... ph thu c vào m c tiêu c a nhà u t s ch n l a ph ng ánkinhdoanh s nh ng ph Ü Bán l i t t c d án sau xây d ng xong n ng án sau: ut Ü Bán m t s h ng m c kinhdoanh m t s h ng m c Ü Kinhdoanh t ... d án u t nh sau: - D án u t kinhdoanh cao c v n phòng; - D án c n h cho th; - D án trung tâm th ng m i; - D án khách s n, nhà hàng; - D án v d ch v nhà ; - D án h t ng khu cơng nghi p; - D án ... phNm d nh ut ng ánkinhdoanh s n ph m sau xây d ng xong ng ánkinhdoanh c a d án b t nh bán t t c s n phNm hay s ng i v i d án b t ng s n ph c h p Vi c l a phân tích SWOT c a d án v i phân tích...
... TÁC THẨMĐỊNHDỰÁNBẤTĐỘNGSẢN TẠI NHNNo & PTNT CHI NHÁNH HÀ NỘI I Khái quát dựánđầutưbấtđộngsản NHNo & PTNT Chi Nhánh Hà Nội Tình hình cho vay dựánđầutưbấtđộngsản Hiện dựánđầutư ... Phương pháp thẩmđịnhdựánđầutư BĐS Phương pháp thẩmđịnhdựánđầutư BĐS kết hợp phương pháp thẩmđịnh sau: 4.1 Thẩmđịnh theo trìnhtựThẩmđịnhdựán theo trìnhtự tiến hành thẩmđịnhtừ tổng ... trò dựánđầutưbấtđộngsản 2.1 Đặc điểm - Các dựánbấtđộngsản thường có nhu cầu vốn lớn, nhu cầu nhân công vật tư nhiều - Các dựánbấtđộngsản chủ yếu liên quan đến hoạt độngđầutư phát...
... đầuđầutư Như biết, dựánđầutưđóng góp thiếu cho kinh tế công nghiệp đại, kinh tế thị trường Mỗi dựán tài sản lớn nhà đầu tư, dựánđầutưkinhdoanhbấtđộng sản, nhà đầutư tài sảndựán ... chủ đầutưdựánbấtđộngsản muốn chuyển nhượng doanh nghiệp bước vào kinhdoanhbấtđộng sản, kinh nghiệm kinhdoanhbấtđộngsản họ đầutư vào thị trường bấtđộngsản thị trường sôi động Khi ... vực bấtđộngsản bao gồm kinhdoanhbấtđộngsảnkinhdoanh dịch vụ bấtđộngsảnKinhdoanhbấtđộngsản bỏ vốn vào thị trường bấtđộngsản để tìm kiếm lợi nhuận, hoạt độngkinhdoanh tạo tài sản...
... ty ĐầutưkinhdoanhBấtđộngsản Viettel đơn vị hoạch toán phụ thuộc Viettel, công ty tư cách pháp nhân, nhiệm vụ chủ yếu tổ chức thực hiện, quản lý hoạt độngđầutư - kinhdoanhbấtđộngsản ... quy trình tuyển dụng công ty đầutưkinhdoanhbấtđộngsản Viettel Page 18 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN QUY TRÌNH TUYỂN DỤNG NHÂN LỰC TẠI CÔNG TY ĐẦUTƯVÀKINHDOANHBẤTĐỘNG ... ty cổ phần Bấtđộngsản Viettel tiền thân Công ty ĐầutưkinhdoanhBấtđộngsản Viettel hình thành sở sáp nhập Công ty cổ phần Bấtđộngsản Viettel Ban quản lý điều hành xây dựng dựán Viettel...
... Phòng đầutư lập dựán Bước 6: Lập dựán Sau đề cương phê duyệt, kinh phí dựán phân bổ, phòng Đầutư tiến hành lập dựán Bước 7: Kiểm tra trình lập dựán Trong trình lập dự án, Phòng đầutư trực ... xây dựng công trình ghi địnhđầutư Tổng mức đầutư sở để chủ đầutư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầutư xây dựng công trình Tổng mức đầutưdựán cán lập dựán Công ty dự tính dựa nội dung phân ... doanh phân bón loại hóa chất mà pháp luật không cấm; - Kinhdoanhbấtđộng sản; - Sản xuất vật liệu xây dựng; - Môi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộng sản, quản lý bấtđộng sản, quảng cáo bất...
... đấy, công ty tiến hành kinhdoanhbấtđộngsản dịch vụ bấtđộngsản mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bấtđộngsản Cùng với định hướng phát triển vậy, công ty đầutư chuyên sâu vào lĩnh vực chung ... phònglao động miền P.Tổ chức đại diện Nam P.Tài 15 Ban quản lý dựán Hòa lạc P.Tổng hợp 16 Ban quản lý dựán P .Dự án 17 Ban quản lý dựán P .Kinh doanh 18 Ban quản lý dựán 285 P.Xúc tiến đầutư 19 ... phương án huy* Ban xúc tiến đầutưdựánđộng vốn kinhdoanh khác - Quản lý phần vốn góp Cty Cổ - Xúc tiến hội đầu tư, hợp tác phần, liên doanh phần vốn góp đối tư, liên doanhđầu tác khác - Đánh...
... Kthuật Xí Nghiệp Chi nhánh Xây lắp số miền Trung Đầu t Chi nhánh Hà Tây Phũng T.chính K.toán Sàn giao dịch bấtđộngsản 1.2.2 C cu t chc ca cụng ty A B mỏy qun lý 21 Chi nhánh Nng Ch tch hi ng ... yếu tố quan trọng, sống doanh nghiệp Mộtdoanh nghiệp muốn tồn tại, phát triển đợc tiêu thụ đợc sản phẩm mà doanh nghiệp kinh doanh, mà công việc trực tiếp nhân viên doanh nghiệp trực tiếp thực ... phát đợc kiểm soát tảng cho doanh nghiệp kinhdoanh có hiệu quả, thúc đẩy việc hoàn thiện công tác khác doanh nghiệp có công tác tuyển dụng nhân Mộtkinh tế - trị ổn định làm yên tâm công nhân...
... BĐS * Ban phân tích đầutưdựán - (7) PHÒNG DỰÁN (8) BAN LUẬT VÀĐẤU THẦU * Ban dựán 61+2 * Tổ đấu thầu * Ban dựánđầutư phát triển - Chủ trì tổ chức thực * Ban dựánkinhdoanh thủ tục đấu ... đấy, công ty tiến hành kinhdoanhbấtđộngsản dịch vụ bấtđộngsản mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bấtđộngsản Cùng với định hướng phát triển vậy, công ty đầutư chuyên sâu vào lĩnh vực chung ... đạiđộng diện miền P.Tổphòng chức lao Nam P.Tài 15 Ban quản lý dựán Hòa lạc P.Tổng hợp 16 Ban quản lý dựán P .Dự án 17 Ban quản lý dựán P .Kinh doanh 18 Ban quản lý dựán 285 P.Xúc tiến đầu tư...
... 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư vài phút lâu tùy vào tốc độ máy tính bạn tùy vào “sức nặng” toán hay dự án) Sau chạy mô xong, ta có bảng sau: Nút có hình tam giác Đây bảng báo cáo chương trình Crystalball ... Bạn vào “cửa hàng” để mà chọn Prepared by NGUYEN TAN BINH 97 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư Hay mức độ tư ng quan (Correlation) biến rủi ro biến kết Prepared by NGUYEN TAN BINH 98 5/18/2009 Thẩm ... ro biến kết Prepared by NGUYEN TAN BINH 98 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư PHỤ LỤC: HỆ SỐ BETA (β) CỦA MỘT SỐ CÔNG TY VÀ NGÀNH KINHDOANH Ở MỸ HỆ SỐ BETA (β) NGÀNH HỆ SỐ BETA (β) CÔNG TY NGÀNH...
... (Column) sau: Prepared by NGUYEN TAN BINH 82 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư Bấm nút OK để hoàn tất: 7.1.2 Phân tích tình Vào Excel, thiết kế toán dựán (tất liên kết công thức) Bấm Tools (các công ... (!) Hãy tin tư ng biết chờ đợi Chỉ có điều lúc chờ đợi phải chịu khó đọc tiếng… Tây Prepared by NGUYEN TAN BINH 84 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư Sau đánh máy giá trị (tùy bạn định nghĩa tốt, ... sau: Bấm nút Add… (đưa vào) bảng Scenario Manager (thiết kế kịch bản) để có bảng Add Scenario (đưa kịch vào) sau: Prepared by NGUYEN TAN BINH 83 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư Đặt tên kịch (tình...
... đồng vào hai thời điểm: 1= 1+ 0% Vài thảo luận nhỏ giúp bạn thấy vai trò suất chiết khấu quan trọng trìnhthẩmđịnhdựánđầutư Prepared by NGUYEN TAN BINH 72 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư ... điểm nhà đầu tư, cụ thể gồm: chủ đầutư nhà cho vay 6.1 Quan điểm nhà cho vay Nhà cho vay thẩmđịnhdựán dựa dòng ngân lưu tổng vốn đầu tư, tức xem xét tới tổng dòng ngân lưu chi cho dựán (kể ... %E × rE Prepared by NGUYEN TAN BINH 73 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư Trong đó, t% thuế suất Ví dụ: Mộtdựán có tổng vốn đầutư 1000, huy độngtừ nợ vay là: 400 (đơn vị tiền) với lãi suất...
... dòng ngân lưu bảo đảm cho hoạt động bình thường dựán Prepared by NGUYEN TAN BINH 66 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư Giá kilơgam ngun liệu đầu vào, chi phí lao động thời điểm năm sau chắn khác ... Thẩmđịnhdựánđầutư - Tư ng đối dễ hiểu, dễ - Khơng quan tâm đến tính tốn quy mơ, tuổi thọ dựán Suất sinh lời - Có dựa vào dòng ngân - Có nhiều cách hiểu ... đồng tiền Lạm phát tư ng bình thường, thường trực kinh tế phát triển, tăng trưởng Tại cần thiết phải tính đến vấn đề lạm phát dựánđầu tư? Mộtdựán thường kéo dài nhiều năm, dự tính lạm phát...
... hai dựán có thời điểm bắtđầu khác nhau, tiêu IRR khơng thể phân biệt dựán hiệu Ví dụ: Xét IRR NPV dựán Suất chiết khấu Prepared by NGUYEN TAN BINH 20% 52 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư Năm ... value: giá trị tư ng lai ròng), ta có: NFV = 1003 – 665,5 = 337, Prepared by NGUYEN TAN BINH 58 5/18/2009 ThẩmđịnhdựánđầutưTừ ta thấy lợi ích tư ng lai lớn đầutư vào dựán thay gửi ngân ... 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư NPV > ⇔ BCR > 1; Ngược lại NPV < ⇔ BCR < Tuy nhiên, so sánh dựán có tính loại trừ nhau, tiêu BCR đơi bóp méo kết đánh giá Ví dụ: Suất chiết khấu 20% Năm NPV BCR Dự án...
... phí, chẳng hạn Mục đích nhà đầutư lợi nhuận, giàu có lên sau thực dựánVà vậy, tiêu NPV sử dụng để thẩmđịnhdựán NPV dựán cầu đường lệ thuộc vào yếu tố bao dựán khác mà nghiên cứu Đó là: ... Inc., năm 1998 Cần phân biệt dựán thuộc loại sửa chữa nâng cấp, mở rộng sản xuất hay đầutưsản phẩm Prepared by NGUYEN TAN BINH 43 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư - Tham khảo suất sinh lời ... khấu dựán bạn thực Nhưng dựán phải ngành với bạn hoạt động Chẳng thể kinhdoanh vàng bạc có lãi suất 10% lập dựánsản xuất muối 47 đòi hỏi 10%, ngành có suất sinh lời bình quân 30% Việc xác định...
... trị dòng chi dự kiến dựánđầutư 37 Nghiên cứu chương 14 Prepared by NGUYEN TAN BINH 35 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư NPV tiêu phổ biến, đến mức trở thành nguyên tắc đánh giá dựán 3.1.1 Ý ... “giàu có lên” (Tác giả hy vọng Thiết lập thẩmđịnhdựánđầu tư, dựđịnh xuất tư ng lai gần, đề cập kỹ lưỡng giá tài giá kinh tế phân tích xã hội dựánđầu tư) Tôi lo lắng rằng, công thức rắc rối ... 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư Kết quả: n = 45 tháng Nếu lãi suất 12% năm (tức 1% tháng) thời gian trừ lương là: Bạn cần đưa chuột vào ô B1 đánh 12%, số tháng thay đổi thành 51 tháng Lời thưa...
... khoán, bán, cho thuê doanh nghiệp nhà nước Và nhớ bán doanh nghiệp hoạt động bán lý tài sản để giải thể doanh nghiệp, hai việc khác Prepared by NGUYEN TAN BINH 26 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư ... NGUYEN TAN BINH 29 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư Nếu sử dụng phím nóng, bạn đánh (gõ): =PMT(lãi suất, số năm, ,giá trị tư ng lai)/OK (lưu ý dấu phẩy sau số năm, tư ng ứng với bảng tính trên) ... Thẩmđịnhdựánđầutư Có hai cửa hàng bán xe mà bạn chọn: Cửa hàng Gia Long cửa hàng Hùng Vương Phương thức toán hai cửa hàng cho bảng Bạn chọn mua cửa...
... hay ngắn làm được" Và nhớ rằng: "Yan can cook bạn có thể… nấu được" Prepared by NGUYEN TAN BINH 13 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư (nằm bên trái dấu "="), để trở lại Để chuột vào ô B2 copy theo ... 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư 2.3 Giá trị tư ng lai đồng Công thức 27: ⎡ (1+ r )n − 1⎤ ⎥ r ⎢ ⎥ ⎣ ⎦ FVA = A ⎢ công thức (3) Trong đó, A số tiền (Annuity) • Ví dụ 12.7: Tính FVA Mỗi đầu năm, ... chương 7, sách Phân tích hoạt độngdoanh nghiệp chương 7, sách Phân tích quản trị tài chính, tác giả nhà xuất Prepared by NGUYEN TAN BINH 17 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư - Lũy thừa công thức để...
... Thẩmđịnhdựánđầutư tập trung thảo luận vấn đề kỹ thuật: tính thời gian tiền tệ; kỹ thuật chiết khấu dòng tiền; hệ thống tiêu đánh giá dự án, xử lý lạm phát, kỹ thuật phân tích rủi ro dựán ... BINH 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư 1.1 Chi phí hội tiền Đồng tiền có hội sinh lời, dùng để đầutư có lời Nói theo cách hàn lâm có chi phí hội cho việc sử dụng tiền Khi bạn đầutư vào cổ phiếu ... NGUYEN TAN BINH 5/18/2009 Thẩmđịnhdựánđầutư nhuận nhiều rủi ro (high return, high risk) trở thành học sơ đẳng cho khóa học quản trị kinhdoanh Có người mua bấtđộngsản với hy vọng đạt lãi...