thế chấp đ v bất động sản

TÌNH HÌNH THẾ CHẤP BẢO LÃNH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHNO VÀ PTNT HUYỆN GIA LỘC

Ngày tải lên : 08/10/2013, 21:20

... bất đ ng sản phải tiến hành xem xét tính pháp lý bất đ ng sản giấy tờ hợp pháp bất đ ng sản, chủ sử dụng bất đ ng sản, bất đ ng sản có tính tranh chấp hay không, bất đ ng sản có quy hoạch, mục đ ch ... Trong trường hợp bất đ ng sản có tài sản gắn liền v i đ t giá trị tài sản gắn liền v i đ t thuộc bất đ ng sản Nếu chấp phần tài sản gắn liền v i đ t phụ thuộc giá trị bất đ ng sản bên có thỏa ... xác cao, đ c biệt việc xác đ nh quyền sở hữu, xác đ nh giá trị tài sản bất đ ng sản 1.3.2 Nội dung đ nh giá bất đ ng sản a Quá trình đ nh giá bất đ ng sản phải tập trung làm rõ v n đ sau: a.1...

41
298
0

Tài liệu Những hiệu ứng của cuộc khủng hoảng thế chấp cho vay bất động sản dưới chuẩn: Nó là một quy luật hay một cú sốc tài chính? pdf

Ngày tải lên : 25/01/2014, 18:20

... phải đ ơng đ u giá trị ẩn tiền mặt (Giá trị nhân Lagrange v n đ tối đa hóa lợi nhuận) Đ cụ thể, họ dẫn xuất giới hạn khoản theo bốn bước Đ u tiên, họ viết v n đ tối ưu hóa đ ng lực công ty đ ... bốn nhân tố việc đ a thẳng đ c trưng công ty có liên quan v o hồi quy thay gián tiếp đ a chúng v o mô hình nhân tố lúc đ u Việc đ a trực tiếp đ c trưng công ty v o hồi quy dễ dàng thực việc giải ... khăn việc chấp cho vay chuẩn phát triển khủng hoảng khu v c tài Thay v o đ , nghiên cứu đ thấy có khủng hoảng khu v c tài từ tháng năm 2007, bắt đ u v i ngày nhiều nợ xấu mong đ i; thay v o tập...

58
459
1

Thế giới thông tin bất động sản

Ngày tải lên : 18/01/2013, 14:22

... không xuất Top đ u chuyên mục, PR đ n v i đ c giả quan tâm - Việc kết hợp v i banner flash v i hình ảnh sinh đ ng đ c giả ý cao hơntăng hiệu sức ảnh hưởng PR - Chi phí tiết kiệm: Đ n giá cho banner ... kết v i Hồ sơ doanh nghiệp (giới thiệu doanh nghiệp ngành nghề kinh doanh) www.LANDTODAY.net LANDTODAY Logo 2.2 Logo sàn bất đ ng sản: Dành riêng cho sàn giao dịch bất đ ng sản, có chức đ ng ... truyền tải tốt đ y đ thông điệp, hình ảnh sinh đ ng giúp khách hàng tiềm tiếp nhận thông tin tốt www.LANDTODAY.net LANDTODAY TV clip hiển thị đ ng thời chuyên mục Doanh nghiệp - V trí đ p - Nâng...

14
337
0

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex).doc

Ngày tải lên : 25/09/2012, 17:00

... yếu tố mức đ ảnh hưởng yếu tố đ n giá trị bất đ ng sản không giống nhau, chúng tùy thuộc v o loại bất đ ng sản, v trí bất đ ng sản V v y, việc xác đ nh quyền bất đ ng sản, yếu tố mức đ ảnh hưởng ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất đ ng sản, đ ng sản có v t phụ v t phụ bất đ ng sản, đ ng sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp ... cần v n đ kinh doanh mà hoạt đ ng tín dụng làm gián đoạn đ n hoạt đ ng sản xuất họ V v y, hoạt đ ng chấp BĐS có vai trò to lớn, đ nh việc cho vay v n ngân hàng tổ chức tín dụng từ thúc đ y...

76
2K
27

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Ngày tải lên : 15/04/2013, 12:54

... CHUNG V BẤT Đ NG SẢN THẾ CHẤP 1.1 KHÁI NIỆM, VAI TRÒ V CÁC QUY Đ NH V THẾ CHẤP BĐS 1.1.1 Khái niệm bất đ ng sản Tài sản cải v t chất dùng v o mục đ ch sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm v t ... bất đ ng sản luôn chịu tác đ ng nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức đ ảnh hưởng yếu tố đ n giá trị bất đ ng sản không giống nhau, chúng tùy thuộc v o loại bất đ ng sản, v trí bất đ ng sản V v y, ... chứng thư ĐG bất đ ng sản; - Thu thập thông tin sách, pháp luật kinh doanh bất đ ng sản;  Tư v n bất đ ng sản: - Tư v n nghiên cứu thị trường bất đ ng sản; - Tư v n pháp lý bất đ ng sản: thủ...

76
575
0

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Ngày tải lên : 17/04/2013, 09:38

... chung bất đ ng sản chấp Chương 2: Công tác thẩm đ nh giá bất đ ng sản chấp Sàn giao dịch bất đ ng sản Việt Nam Chương 3: Giải pháp kiến nghị đ phát triển hoạt đ ng đ nh giá bất đ ng sản chấp V- Reex ... bất đ ng sản, đ ng sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bất đ ng sản, đ ng sản có v t phụ v t phụ thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác - Tài sản chấp tài sản ... bất đ ng sản luôn chịu tác đ ng nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức đ ảnh hưởng yếu tố đ n giá trị bất đ ng sản không giống nhau, chúng tùy thuộc v o loại bất đ ng sản, v trí bất đ ng sản V v y,...

77
589
0

Biện pháp bảo đảm bằng thế chấp, bảo lãnh bằng bất động sản trong Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn huyện Gia Lộc.DOC

Ngày tải lên : 29/08/2012, 13:20

... dụng v i mục đ ch tối u giá trị bất đ ng sản tăng - Căn v o phù hợp đ ng góp bất đ ng sản v i quần thể bất đ ng sản khu v c Sự phù hợp bất đ ng sản v i quần thể bất đ ng sản xung quanh có tác đ ng ... Các phơng pháp đ nh giá bất đ ng sản v n dụng v o đ nh giá bất đ ng sản chấp Đ nh giá bất đ ng sản ngày đ c coi trọng khẳng đ nh v trí mình, nghiên cứu v n đ đ nh giá bất đ ng sản đ c quan tâm ... trị bất đ ng sản mục tiêu thông qua việc xác đinh chi phí bất đ ng sản tơng tự nh v t thay Đ i v i bất đ ng sản mới, chi phí thay (tái tạo) bất đ ng sản mục tiêu chi phí bất đ ng sản Đ i v i bất...

58
825
9

Một số vấn đề về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại SGDI-NHCTVN.doc.DOC

Ngày tải lên : 31/08/2012, 15:40

... liền v i đ t đai d Các tài sản khác pháp luật quy đ nh Đ ng sản tài sản bất đ ng sản Theo quy đ nh đ t đai, nhà tài sản gắn liền v i đ t đai, nhà bất đ ng sản V ngời ta thờng hiểu nhà đ t bất đ ng ... pháp đ nh giá bất đ ng sản v n dụng v o đ nh giá bất đ ng sản chấp 1.Khái niệm vai trò đ nh giá bất đ ng sản chấp Thị trờng bất đ ng sản phận hệ thống loại thị trờng Thị trờng bất đ ng sản phát ... giá bất đ ng sản, ngời đ nh giá bất đ ng sản cần hiểu rõ :Giá thành bất đ ng sản, giá cá biệt bất đ ng sản, giá thị trờng bất đ ng sản Giá thành bất đ ng sản đ c hiểu toàn chi phí quản lý, lao đ ng,...

79
667
5

THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN CHI NHÁNH HOÀNG MAI.DOC

Ngày tải lên : 01/09/2012, 13:59

... mà không quyền đ nh đoạt chiếm hữu 4.Vai trò bất đ ng sản chấp 4.1 Đ i v i chủ sở hữu bất đ ng sản Thế chấp bất đ ng sản hình thức đem bất đ ng sản làm tài sản đ m bảo đ vay v n tổ chức tín ... thời điểm chấp có tính đ n đ c điểm bất đ ng sản Bản chất đ nh giá bất đ ng sản chấp đ nh giá bất đ ng sản Nó hình thức mà cụ thể đ nh giá cho mục đ ch chấp bất đ ng sản cho ngân hàng đ vay v n ... thị trường bất đ ng sản bất ổn Sau dựa v o quy đ nh ngân hàng đ a mức cho vay hợp lí - Đ nh giá bất đ ng sản chấp chủ yếu ý đ n đ c điểm pháp lý quy mô bất đ ng sản chấp bất đ ng sản chấp quyền...

86
2.9K
59

PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI.doc

Ngày tải lên : 03/09/2012, 13:15

... khách hàng v a có v n đ sản xuất kinh doanh v a tiếp tục sử dụng bất đ ng sản chấp, nâng cao hiệu sử dụng bất đ ng sản Đ ng thời khách hàng đ n chấp bất đ ng sản đ vay v n bất đ ng sản chấp phải ... hưởng đ n yếu tố lại giá bất đ ng sản V đ nh giá bất đ ng sản phải đ nh giá nhân tố tác đ ng đ n cung - cầu bất đ ng sản thời điểm đ nh giá, dự báo xu hướng v n đ ng cung - cầu bất đ ng sản Nguyên ... cao bất đ ng sản so sánh v i bất đ ng sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất đ ng sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất đ ng sản cần đ nh giá làm chuẩn, bất đ ng sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất đ ng...

91
1.3K
23

NGHIÊN CỨU QUY TRÌNH THẾ CHẤP VÀ GIÁ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM BIDV CHI NHÁNH QUẢNG NINH (2).doc

Ngày tải lên : 17/09/2012, 16:44

... 1.1.1.3 Thế chấp Bất đ ng sản, bảo lãnh chấp Bất đ ng sản - Thế chấp BĐS việc người sở hữu BĐS dùng BĐS (bao gồm quyền sử dung đ t tài sản gắn liền v i đ t ) đ đ m bảo thực nghĩa v dân bên nhận chấp ... Sơ đ quy trình cho vay chấp Bất đ ng sản Quy trình cho vay có đ m bảo BĐS thể qua sơ đ sau: Giám đ nh Đ nh giá Xác đ nh tỷ lệ đ nghị mặt pháp lý BĐS cho vay so v i vay v n BĐS thế chấp BĐS chấp ... Những v n đ bất cập tồn số giải pháp nâng cao công tác chấp Bất đ ng sản Ngân hàng CHƯƠNG - CƠ SỞ KHOA HỌC V CĂN CỨ PHÁP LÝ V THẾ CHẤP BẤT Đ NG SẢN 1.1 Cơ sở khoa học Bất đ ng sản chấp Bất đ ng...

72
982
8

Chứng khoán hóa các khoản vay thế chấp bất động sản góp phần tạo hang hóa cho thị trường chứng khoán VN.pdf

Ngày tải lên : 04/10/2012, 16:34

... tín dụng chấp bất đ ng sản toàn nước Mỹ Sự cân đ i ảnh hưởng mạnh đ n hoạt đ ng cho vay chấp bất đ ng sản ngân hàng Đ tiếp tục thực nghiệp v mình, ngân hàng tiếp tục cho vay bất đ ng sản sau ... khoản vay chấp bất đ ng sản góp phần tạo thêm công cụ cho đ u tư cho việc huy đ ng v n thị trường tài - Nghiên cứu điều kiện ứng dụng chứng khoán hóa khoản vay bất đ ng sản v o Việt Nam - Đ xuất ... chúng đ u tư 2.2 THỰC TRẠNG CHO VAY THẾ CHẤP BẤT Đ NG SẢN Ở VIỆT NAM 2.2.1 Nhu cầu v n cho thị trường bất đ ng sản Theo khảo sát Công ty Tư v n quản lý bất đ ng sản CB Richard Eliss (CBRE), từ đ n...

88
1.2K
15

Những rủi ro từ việc nhận thế chấp bất động sản và giải pháp phòng ngừa trong hệ thống ngân hàng việt nam

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:19

... nhiều bất cập song đ nh giá đ y đ so v i qui đ nh lĩnh v c khác Những rủi ro ngân hàng hoạt đ ng tín dụng BĐS Mặc dù BĐS thật có ưu điểm so v i tài sản khác việc nhận chấp ngân hàng, song việc ... BĐS v a qua (2007 – đ u 2008), ngân hàng cho vay đ u BĐS kỳ hạn 12 tháng v i nguồn trả nợ từ việc bán BĐS hình thành từ v n vay đ ng thời tài sản bảo đ m Trong thời gian đ u, giao dịch nhà đ t ... chế tối đa cho vay đ u v n mang tính bất ổn chứa đ ng nhiều rủi ro Nguồn trả nợ chủ yếu xác đ nh từ việc mua bán, chuyển nhượng BĐS mà hoạt đ ng đem lại nguồn thu ổn đ nh Chính hoạt đ ng đ u tạo...

11
852
2

Nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam - Techcombank.doc

Ngày tải lên : 24/10/2012, 16:22

... HỌC V Đ NH GIÁ BẤT Đ NG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Bất đ ng sản chấp bất đ ng sản 1.1.1 Khái niệm bất đ ng sản Tài sản cải v t chất dùng v o mục đ ch sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm v t có thực, tiền, ... v t phụ thuộc tài sản chấp có thỏa thuận 1.2.3 Điều kiện bất đ ng sản nhận chấp Không phải tất BĐS chấp đ vay v n, muốn chấp đ vay v n, đ i hỏi BĐS phải có điều kiện đ nh Những điều kiện cần phải ... thời điểm cụ thể, có tính đ n đ c điểm BĐS nhân tố kinh tế tiềm ẩn thị trường BĐS, bao gồm lĩnh v c đ u tư 1.3.2 Mục đ ch vai trò đ nh giá bất đ ng sản Mục đ ch đ nh giá bất đ ng sản Cùng v i...

101
1K
7

Tiềm năng chứng khoán hoá các khoản nợ thế chấp bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 30/10/2012, 14:29

... Thế khoản vay chấp bất đ ng sản? ” Điều trình bày mục tiểu luận Các khoản vay chấp bất đ ng sản Thế chấp bất đ ng sản theo hình thức hiểu chấp đ đ m bảo cho khoản vay nhằm mục đ ch mua bất đ ng ... QUAN V CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾ CHẤP BÁT Đ NG SẢN II CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾ CHẤP BẤT Đ NG SẢN TRÊN THẾ GIỚI III CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾ CHẤP BẤT Đ NG SẢN TRÊN THẾ GIỚI ... thức cho vay chấp thông thường phương thức có lãi suất cố đ nh thời hạn 30 năm v i tên “Vay chấp bất đ ng sản lãi suất cố đ nh” Người sở hữu tài sản đem chấp gọi “người vay chấp bất đ ng sản tổ...

28
515
6

Hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu chi nhánh Hà Nội Thực trạng và giải pháp

Ngày tải lên : 13/11/2012, 16:07

... quan có mục đ ch việc đ nh giá phuc v cho hoạt đ ng tín dụng.Mục đ ch đ nh giá BĐS phản ánh việc xác đ nh giá trị BĐS v o việc chấp tổ chức tín dụng.Mục đ ch việc đ nh giá đ nh đ n mục đ ch sử dụng ... cách đ n tài sản BĐS góp phần giúp cho quan quản lý nhà nước thống ý kiến việc đ a sách việc quản lý thúc đ y thị trường BĐS sở tuân theo quy đ nh BĐS 1.2 Thế chấp bất đ ng sản Bất đ ng sản gồm ... không v ợt 70% đ n 75% tổng nhu cầu v n đ u tư phương án, dự án vay v n Đ i v i trường hợp chấp BĐS đ vay v n NHTM cho vay không 70 đ n 75% giá trị BĐS chấp, tuỳ thuộc v o sách ngân hang v o v ...

53
708
4

Biện pháp bảo đảm bằng thế chấp, bảo lãnh bằng bất động sản Agribank Gia Lộc

Ngày tải lên : 27/11/2012, 09:54

... bất đ ng sản v i quần thể bất đ ng sản khu v c Sự phù hợp bất đ ng sản v i quần thể bất đ ng sản xung quanh có tác đ ng ngoại ứng lớn, làm tăng giá trị bất đ ng sản nhng ngợc lại bất đ ng sản ... chắn tác đ ng lớn đ n tâm lý ngời sủ dụng bất đ ng sản Điều yếu tố tác đ ng đ n giá bất đ ng sản 2.2.3 Nguyên tắc đ nh giá bất đ ng sản Từ v o yếu tố trên, đ nh giá bất đ ng sản ta phải v o nguyên ... v i bất đ ng sản mới, chi phí thay (tái tạo) bất đ ng sản mục tiêu chi phí bất đ ng sản Đ i v i bất đ ng sản cũ, tính hao mòn lỗi thời bất đ ng sản mục tiêu Một đ c điểm riêng có bất đ ng sản tính...

68
405
3

Một số vấn đề về định giá quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tạo Sở giao dịch I - NHCT Việt Nam

Ngày tải lên : 28/11/2012, 11:51

... sản cần đ nh giá tài sản loại Trong đ nh giá bất đ ng sản, ngời đ nh giá bất đ ng sản cần hiểu rõ :Giá thành bất đ ng sản, giá cá biệt bất đ ng sản, giá thị trờng bất đ ng sản Giá thành bất đ ng ... cầu bất đ ng sản, đ nh giá nhân tố tác đ ng đ n cung - cầu bất đ ng sản thời điểm đ nh giá, dự báo xu hớng v n đ ng cung - cầu bất đ ng sản - Nguyên tắc thay đ i : Giá thị trờng bất đ ng sản ... quan đ n bất đ ng sản đ i hỏi phải cẩn trọng, cân nhắc kỹ lỡng, hoạt đ ng chấp bất đ ng sản V v y, đ đ m bảo quyền lợi nghĩa v bên hoạt đ ng chấp bất đ ng sản, nớc ta hình thành hệ thống v n...

95
542
1

Một số vấn đề định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại VPBank

Ngày tải lên : 28/11/2012, 15:11

... sản khác pháp luật quy đ nh Đ ng sản tài sản bất đ ng sản Theo quy đ nh đ t đai, nhà tài sản gắn liền v i đ t đai, nhà bất đ ng sản V ngời ta thờng hiểu nhà đ t bất đ ng sản, cách hiểu cha đ y ... hay chấp đ t đaiBên cạnh đ , nhu cầu v n họ lớn chấp toàn bất đ ng sản nh : đ t đai, nhà xởng, nhà kho Thế chấp bất đ ng sản phải đ c lập thành v n cam kết hợp đ ng chấp tài sản Đ i v i tài sản ... quan đ n bất đ ng sản đ i hỏi phải cẩn trọng, cân nhắc kỹ lỡng, hoạt đ ng chấp bất đ ng sản V v y, đ đ m bảo quyền lợi nghĩa v bên hoạt đ ng chấp bất đ ng sản, nớc ta hình thành hệ thống v n...

56
531
2

Công tác định giá thế chấp bất động sản tại Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Tín chi nhánh Hà Nội

Ngày tải lên : 29/11/2012, 09:55

... khách hàng v a có v n đ sản xuất kinh doanh v a tiếp tục sử dụng bất đ ng sản chấp, nâng cao hiệu sử dụng bất đ ng sản Đ ng thời khách hàng đ n chấp bất đ ng sản đ vay v n bất đ ng sản chấp phải ... hưởng đ n yếu tố lại giá bất đ ng sản V đ nh giá bất đ ng sản phải đ nh giá nhân tố tác đ ng đ n cung - cầu bất đ ng sản thời điểm đ nh giá , dự báo xu hướng v n đ ng cung - cầu bất đ ng sản Nguyên ... đ ng sản mục tiêu bất đ ng sản so sánh - Thứ năm tiến hành điều chỉnh giá bán bất đ ng sản so sánh v i bất đ ng sản mục tiêu thông qua việc đ c điểm khác biệt bất đ ng sản so sánh v i bất đ ng sản...

92
512
5