0

thẩm đnnh tài chính dự án đầu tư vàkinh doanh bất động sản phức hợp trong thực tế

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA DOANH NGHIỆP

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU CỦA DOANH NGHIỆP

Tài chính - Ngân hàng

... 2.1.Khái niệm thẩm định tài dự án đầu Thẩm định tài dự án đầu việc xem xét, đánh giá bảng dự trù tài chính, sở xác định luồng lợi ích chi phí tài dự án, so sánh luồng lợi ích tài sở đảm bảo ... nhiều rủi ro dự án đầu có vốn lớn thời gian thực dài Chính công ty phải thẩm định dự án đặc biệt thẩm định khía cạnh tài dự án trước đưa định tài trợ cho dự án Thẩm định dự án đầu công ty ... vốn đầu ban đầu để đưa kết luận hiệu tài dự án mức độ rủi ro dự án để khắc phục kịp thời 2.2 Sự cần thiết phải thẩm định tài dự án đầu Đối với doanh nghiệp, việc đầu vào dự án hoạt động...
  • 23
  • 744
  • 1
Cơ sở lý luận về công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư của doanh nghiệp

Cơ sở lý luận về công tác thẩm định tài chính dự án đầu của doanh nghiệp

Tài chính - Ngân hàng

... bại dự án Trong giai đoạn này, thẩm định dự án đợc xem nh yêu cầu thiếu sở để định đầu t công tác Thẩm định tài dự án doanh nghiệp 2.1.Khái niệm thẩm định tài dự án đầu t Thẩm định tài dự án đầu ... ro dự án đầu t có vốn lớn thời gian thực dài Chính công ty phải thẩm định dự án đặc biệt thẩm định khía cạnh tài dự án trớc đa định tài trợ cho dự án Thẩm định dự án đầu t công ty công việc phức ... đức cán thẩm định Trong trình thẩm định dự án nói chung thẩm định tài dự án nói riêng, cán thẩm định đóng vai trò quan trọng Họ ngời trực tiếp tiến hành hoạt động thẩm định tài dự án đầu t Thẩm...
  • 21
  • 407
  • 0
THẨM ĐỊNH tài CHÍNH dự án đầu tư của DOANH NGHIỆP

THẨM ĐỊNH tài CHÍNH dự án đầu của DOANH NGHIỆP

Quản lý nhà nước

... từ việc bán tài sản có trưòng hợp đầu định thay thế, thuế phát sinh việc bán tài sản có mua tài sản b) Xác định dòng tiền vào dự án Dòng tiền vào dự án đầu thể dòng tiền dự án đầu đưa ... tiền dự án đầu khoản tiền mà doanh nghiệp (hay nhà đầu tư) bỏ để hình thành lượng tài sản cần thiết cho dự án Nội dung dòng tiền bao gồm: - Vốn đầu để hình thành tài sản cố định cho dự án ... bỏ dự án - Khi IRR = r, doanh nghiệp để lựa chọn từ chối dự án - Khi IRR > r , cần xem xét trường hợp: + Nếu dự án độc lập dự án đầu chọn + Nếu dự án thuộc loại xung khắc nhau, dự án chọn dự...
  • 13
  • 365
  • 1
THẨM ĐỊNH tài CHÍNH dự án đầu tư đối với HOẠT ĐỘNG CHO VAY TRUNG và dài hạn tại BIDV QUẢNG TRỊ GIAI đoạn 2013 2015

THẨM ĐỊNH tài CHÍNH dự án đầu đối với HOẠT ĐỘNG CHO VAY TRUNG và dài hạn tại BIDV QUẢNG TRỊ GIAI đoạn 2013 2015

Tài chính - Ngân hàng

... 1.2.2.2 Vai trò dự án đầu Dự án đầu có vai trò sau:  Đối với nhà đầu tư: Đối với chủ đầu việc có lợi nhuận từ việc đầu mục tiêu hàng đầu Trong để đạt mục tiêu việc dự án đầu lập theo ... tác đầu định chế tài chính: Khi tiếp nhận dự án chủ đầu đối tác đầu định chế tài xem xét nội dung cụ thể dự án đặc biệt mặt kinh tế tài chính, để đến chinhđầu hay khơng Một dự án ... lý thực dự án .26 2.3.3.6 Thẩm định tổng vốn đầu 26 2.3.3.7 Đánh giá hiệu mặt tài dự án 27 2.3.3.8 Đánh giá mức độ rủi ro dự án 27 2.3.4 Thẩm định tài dự án đầu...
  • 60
  • 501
  • 1
Hoàn thiện công tác thẩm định các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tại Sở Giao dịch I Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam

Hoàn thiện công tác thẩm định các dự án đầu kinh doanh bất động sản tại Sở Giao dịch I Ngân hàng Đầu và phát triển Việt Nam

Kinh tế - Thương mại

... chung công tác thẩm định dự án đầu kinh doanh bất động sản nói riêng cần thiết Chính vậy, em chọn cho đề tài: “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu kinh doanh bất động sản Sở Giao dịch ... lực tài chính, nên phần lớn số vốn đầu vào bất động sản doanh nghiệp phải huy động từ ngân hàng Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản có nhiều biến động với hoạt động cho vay với dự ... đầu kinh doanh vào lĩnh vực so với hình thức đầu khác Thứ hai, đầu kinh doanh BĐS hoạt động đầu mang nhiều rủi ro Bởi lẽ, tính hấp dẫn lợi nhuận hoạt động đầu cạnh rủi ro Đầu tư...
  • 104
  • 782
  • 3
Thực trạng thẩm định các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tại Sở Giao dịch I Ngân hàng ĐT&PTVN

Thực trạng thẩm định các dự án đầu kinh doanh bất động sản tại Sở Giao dịch I Ngân hàng ĐT&PTVN

Kinh tế - Thương mại

... chung công tác thẩm định dự án đầu kinh doanh bất động sản nói riêng cần thiết Chính vậy, em chọn cho đề tài: “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu kinh doanh bất động sản Sở Giao dịch ... lực tài chính, nên phần lớn số vốn đầu vào bất động sản doanh nghiệp phải huy động từ ngân hàng Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản có nhiều biến động với hoạt động cho vay với dự ... đầu kinh doanh vào lĩnh vực so với hình thức đầu khác Thứ hai, đầu kinh doanh BĐS hoạt động đầu mang nhiều rủi ro Bởi lẽ, tính hấp dẫn lợi nhuận hoạt động đầu cạnh rủi ro Đầu tư...
  • 104
  • 668
  • 2
hoàn thiện khung lý thuyết về phân tích tài chính của dự án đầu tư kinh doanh bất động sản và ứng dụng vào dự án galaxy  của công ty cổ phần thương mại và đầu tư toàn cầu gtc

hoàn thiện khung lý thuyết về phân tích tài chính của dự án đầu kinh doanh bất động sản và ứng dụng vào dự án galaxy của công ty cổ phần thương mại và đầu toàn cầu gtc

Kinh tế - Quản lý

... án đầu kinh doanh bất động sản I Dự án đầu kinh doanh bất động sản 1 .Đầu kinh doanh bất động sản 1.1 Khái niệm Hoạt động đầu kinh doanh bất động sản việc nhà đầu bỏ vốn để tạo dựng ... kinh doanh bất động sản hoạt động gắn liền với hoạt động kinh doanh bất động sản Vì kinh doanh bất động sản toàn bộ, hay số khâu trình đầu nhằm mục đích sinh lời Hoạt động đầu bất động sản ... sản xuất kinh doanh dịch vụ doanh nghiệp 2.3 Nội dung chủ yếu dự án đầu kinh doanh bất động sản 2.3.1 Tổng quan dự án  Tên dự án  Mục tiêu dự án đầu  Địa điểm xây dựng  Đơn vị đầu tư, ...
  • 59
  • 996
  • 1
Hoàn thiện công tác thẩm định các dự án đầu tư kinh doanh Bất động sản tại Sở giao dịch Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam

Hoàn thiện công tác thẩm định các dự án đầu kinh doanh Bất động sản tại Sở giao dịch Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam

Định giá - Đấu thầu

... nghiệp dự án Xác định tổng vốn đầu sát thực với thực tế sở để tính toán hiệu tài dự kiến khả trả nợ dự án - Trong phần này, cán thẩm định phải xem xét, đánh giá tổng vốn đầu dự án tính toán hợp ... quản lý dự án chủ đầu tính khả thi dự án Điều thể hồ sơ pháp lý chủ đầu tư, hồ sơ phản ánh tình hình tài hoạt động kinh doanh chủ đầu tư, hồ sơ pháp lý dự án (đối với dự án bất động sản bắt buộc ... TÁC THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Thẩm định dự án ngân hàng thương mại 1.1.1 Khái niệm dự án đầu Các hoạt động đầu phát triển thực nhằm tái sản...
  • 117
  • 1,559
  • 1
thực trạng công tác thẩm định các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tại agribank chi nhánh đông triều – quảng ninh

thực trạng công tác thẩm định các dự án đầu kinh doanh bất động sản tại agribank chi nhánh đông triều – quảng ninh

Tài chính - Ngân hàng

... điểm dự án BĐS vốn đầu lớn, thời gian xây dựng kéo dài nên việc xác định đắn tổng vốn đầu dự án cần thiết Từ tổng vốn đầu dự án, cán thẩm định tính số vốn tín dụng cho vay dự án, so sánh ... phí lao động Cán thẩm định khẳng định: dự án khả thi phương diện tổ chức, quản lý thực dự án 2.6 .Thẩm định khía cạnh tài dự án 2.6.1 Thẩm định mực độ hợp lý tổng vốn đầu tư: - Chủ đầu nêu ... tái định cư hay cho vay để xây dựng, mua sắm vật tư, trang thiết bị dự án; cho vay để vấn đầu xây dựng, quản lý dự án, … - Sự cân thiết đầu dự án: dự án thực mang lại lợi ích cho toàn...
  • 74
  • 458
  • 0
Luận văn hoàn thiện công tác thẩm định các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tại sở giao dịch 1 ngân hàng NHĐTPT (BIDV) việt nam

Luận văn hoàn thiện công tác thẩm định các dự án đầu kinh doanh bất động sản tại sở giao dịch 1 ngân hàng NHĐTPT (BIDV) việt nam

Kinh tế - Thương mại

... chung công tác thẩm định dự án đầu kinh doanh bất động sản nói riêng cần thiết Chính vậy, em chọn cho đề tài: “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu kinh doanh bất động sản Sở Giao dịch ... cao chất lượng thẩm định dự án đầu kinh doanh bất động sản Sở Giao dịch I Ngân hàng ĐT&PTVN thời gian tới 2 CHƯƠNG I THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI SỞ GIAO ... lực tài chính, nên phần lớn số vốn đầu vào bất động sản doanh nghiệp phải huy động từ ngân hàng Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản có nhiều biến động với hoạt động cho vay với dự...
  • 104
  • 477
  • 0
Nâng cao năng lực quản lý thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản ở Công ty Cổ phần Hà Đô

Nâng cao năng lực quản lý thực hiện dự án đầu kinh doanh bất động sản ở Công ty Cổ phần Hà Đô

Kinh tế - Thương mại

... + Chương : Vai trò quản lý thực dự án đầu kinh doanh bất động sản Công ty cổ phần Hà Đô + Chương : Thực trạng lực quản lý thực dự án đầu kinh doanh bất động sản Công ty cổ phần Hà Đô + ... 2.1.3 Dự án Thạch Mỹ Lợi - Quận 2- TP Hồ Chí Minh Dự án Thạch Mỹ lợi tiểu dự án dự án lớn Thành phố, dự án công ty làm chủ đầu thực dự án Hệ thống giao thông khu vực lân cận dự án thuận lợi Sản ... 2.5 Thực trạng quản lý chi phí thực dự án BĐS Công ty CP Hà Đô Chi phí đầu xây dựng công trình biểu thị qua tiêu tổng mức đầu dự án giai đoạn lập dự án đầu xây dựng công trình, dự toán...
  • 95
  • 1,068
  • 8
Báo cáo Bài tập bất động sản: DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Báo cáo Bài tập bất động sản: DỰ ÁN ĐẦU KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Bất động sản

... minh họa dự án 17 DỰ ÁN ĐẦU KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN I KIẾN THỨC CHUNG 1 .Bất động sản thuộc tính bất động sản 1.1Khái niệm bất động sản gì? Từ lâu nay, bất động sản sản phẩm ... thù Bất động sản không tự sinh không Vậy bất động sản ? Có người thực biết bất động sản Bất bất động, sản tài sản Bất động sản hiểu theo nghĩa đen tài sản không di chuyển Nó bao gồm đất đai sản ... đầu bất động sản Nêu giải thích vốn đầu bất động sản: - Vốn đầu BĐS số tiền mặt tài sảnhợp pháp khác dùng để thực hoạt động đầu theo hình thức đầu trục tiếp đầu gián tiếp -...
  • 27
  • 1,061
  • 5
Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư trong hoạt động tín dụng tại Ngân hàng ngoại thương Việt nam.DOC

Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu trong hoạt động tín dụng tại Ngân hàng ngoại thương Việt nam.DOC

Kế toán

... khác, dự án mở rộng sản xuất dự án đợc thực sở dự án cũ hoạt động Căn vào mối quan hệ dự án, chúng chia thành: Dự án đầu t độc lập dự án đầu t phụ thuộc dự án loại trừ Ngoài ra, dự án đầu t đợc ... toán dự án - Tính hiệu dự án đợc xem xét hai phơng diện: hiệu tài hiệu kinh tế xã hội dự án - Tính khả thi dự án: Tức khả thực dự án, dự ánthực đem lại lợi ích cho chủ đầu t vào hoạt động ... phù hợp với quy mô sản xuất * Phân tích, tính toán đánh giá hiệu mặt tài chính, độ nhạy khả trả nợ dự án: Dựa đánh giá để tính toán hiệu tài dự án Kết thẩm định tài dự án đợc lấy từ báo cáo thẩm...
  • 67
  • 1,122
  • 25
Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư trong hoạt động tín dụng.DOC

Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu trong hoạt động tín dụng.DOC

Kế toán

... khác, dự án mở rộng sản xuất dự án đợc thực sở dự án cũ hoạt động Căn vào mối quan hệ dự án, chúng chia thành: Dự án đầu t độc lập dự án đầu t phụ thuộc dự án loại trừ Ngoài ra, dự án đầu t đợc ... toán dự án - Tính hiệu dự án đợc xem xét hai phơng diện: hiệu tài hiệu kinh tế xã hội dự án - Tính khả thi dự án: Tức khả thực dự án, dự ánthực đem lại lợi ích cho chủ đầu t vào hoạt động ... phù hợp với quy mô sản xuất * Phân tích, tính toán đánh giá hiệu mặt tài chính, độ nhạy khả trả nợ dự án: Dựa đánh giá để tính toán hiệu tài dự án Kết thẩm định tài dự án đợc lấy từ báo cáo thẩm...
  • 67
  • 775
  • 15
Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư trong hoạt động tín dụng tại Ngân hàng ngoại thương Việt Nam.doc.DOC

Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu trong hoạt động tín dụng tại Ngân hàng ngoại thương Việt Nam.doc.DOC

Kế toán

... khác, dự án mở rộng sản xuất dự án đợc thực sở dự án cũ hoạt động Căn vào mối quan hệ dự án, chúng chia thành: Dự án đầu t độc lập dự án đầu t phụ thuộc dự án loại trừ Ngoài ra, dự án đầu t đợc ... phản ánh hình ảnh tổng thể chủ đầu t dự án Trong phần khía cạnh: lực pháp lý chủ dự án, lực tài chính, hoạt động sản xuất chủ dự án đợc cán NHTM kiểm tra 10 * Về dự án: Khi thẩm định dự án họ thực ... phía dự án: Cùng với đánh giá tình hình tổ chức doanh nghiệp, phòng Đầu t dự án thẩm định dự án để có kết luận tính khả thi dự án Bên cạnh nội dung chủ yếu thẩm định tài dự án, phòng Đầu t dự án...
  • 69
  • 891
  • 6
Hoàn thiện nội dung thẩm định tài chính dự án đầu tư trong hoạt động cho vay vốn tại tổng công ty tài chính công nghiệp tàu thủy.DOC

Hoàn thiện nội dung thẩm định tài chính dự án đầu trong hoạt động cho vay vốn tại tổng công ty tài chính công nghiệp tàu thủy.DOC

Kế toán

... lượng thẩm đinh tài dự án đầu doanh nghiệp công ty tài công nghiệp tàu thủy - Đầu tài sản lưu động Đây khoản đầu nhằm hình thành tài sản lưu động cần thiết để đảm bảo cho hoạt động sản ... dự án Mặc dù, dự án tồn nhiều giai đoạn khối lượng công việc lớn phức tạp nội dung quan trọng dự án phân tích tài dự án 1.2 Thẩm định tài dự án 1.2.1 Khái niệm thẩm định tài dự án Thẩm định tài ... chất lượng thẩm định tài dự án đầu Chương 2: Thực trạng thẩm định tài dự án đầu công ty tài công nghiệp tàu thủy Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lương thẩm định tài dự án công ty tài công...
  • 86
  • 1,332
  • 3
Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư vay vốn ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Ninh.DOC

Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án đầu vay vốn ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Ninh.DOC

Kế toán

... trình thẩm định tài dự án đầu tư: Thẩm định tài dự án đầu nằm phần thẩm định tín dụng dự án đầu Việc thẩm định tài dự án đầu vay vốn VCB Bắc Ninh cán thẩm định phòng Quan hệ khách hàng thực ... số dự án đầu cần thẩm định 2.2.2 Quy trình thẩm định tài dự án đầu 2.2.2.1 Quy trình thẩm định dự án đầu Quá trình thẩm định dự án đầu VCB Bắc Ninh thông qua phòng Tín dụng, phòng Thẩm ... tài dự án đầu thông qua nội dung sau: - Thu thập xử lý thông tin khách hàng dự án - Thẩm định tổng vốn đầu dự án - Thẩm định khả triển khai vốn dự án - Thẩm định yếu tố đầu vào đầu dự án...
  • 86
  • 1,748
  • 19
Hoàn thiện nội dung thẩm định tài chính dự án đầu tư trong hoạt động cho vay vốn tại PGD Hai Bà Trưng thuộc chi nhánh NHNo & PTNT Hà Nội.DOC

Hoàn thiện nội dung thẩm định tài chính dự án đầu trong hoạt động cho vay vốn tại PGD Hai Bà Trưng thuộc chi nhánh NHNo & PTNT Hà Nội.DOC

Kế toán

... 42,1% tổng tài sản, tăng 2.157 trđ so với năm 2007, đầu năm 2008 DN có đầu t thêm tài sản phục vụ cho hoạt động kinh doanh dịch vụ vận tải + Các khoản đầu t tài dài hạn: + Chi phí xây dựng dở dang: ... 0918.775.368 1.3.3 .Thẩm định tình hình tài kết sản xuất kinh doanh 1.3.3.1.Cơ sở phân tích, đánh giá Các hồ sơ tài liệu làm cho việc thẩm định tình hình tài doanh nghiệp: - Bảng cân đối kế toán năm 2006, ... dụng vốn hợp lý TSCĐ đợc đảm bảo tài trợ nguồn vốn trung dài hạn Các hệ số tài chính: Tình hình tài doanh nghiệp chịu ảnh hởng tác động trực tiếp đến khả toán Để thấy rõ tình hình tài doanh nghiệp...
  • 51
  • 775
  • 2

Xem thêm