thực trạng mua bán bất động sản tại tp hcm

... Huỳnh Phương Nguyệt Chương 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh bất động sản TPHCM + Thứ nhà đầu tư lớn mua bất động sản thuê bán Đối với nhà đầu tư này, giá bất động sản cao không đem lại lợi nhuận ... Chương 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh bất động sản TPHCM giá, sang nhượng, phát bất động sản khiến cho hàng chục tỉ, chí hàng trăm tỉ đô la nguồn vốn từ dân chúng nằm chết bất động sản Một ... tâm thương mại TP. HCM GVHD: Th S Phan Thị Mỹ Hạnh 22 SVTH: Huỳnh Phương Nguyệt Chương 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh bất động sản TPHCM Nguồn: Công ty tư vấn quản lý bất động sản Chesterton...

Ngày tải lên: 21/09/2012, 17:17

... điều 59 Luật kinh doanh bất động sản Tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua c¸c cong ty bất động sản theo quy định Luật ... CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT 1.Cơ sở pháp lý Công ty cổ phần bất động sản Việt (VRE) công ty bất động sản Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Thành Phố Hà Nội cấp phép hoạt động theo công văn ... phần kinh doanh dịch vụ bất động sản từ 20-30%; o Là doanh nghiệp Việt Nam hàng đầu việc cung cấp dịch vụ tư vấn môi giới bất động sản Phương hướng Dịch vụ tư vấn bất động sản vấn đề thiết thời...

Ngày tải lên: 03/12/2012, 15:17

... định giá bất động sản ngời định giá phải có kinh nghiệm, biết lựa chọn bất động sản so sánh gần với bất động sản mục tiêu Các bất động sản so sánh bất động sản bán chào bán, tốt tài sản đợc bán thị ... dụng phơng pháp so sánh: Bất động sản dân c bao gồm nhà đơn lẻ, bất động sản chung c, bất động sản biệt thự Bất động sản phải bất động sản có phổ biến thị trờng, có bất động sản so sánh tơng tự đợc ... bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu Các giá trị bất động sản 2.5.2 Phơng pháp điều chỉnh Lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động sản...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 22:57

... trường.[7] 1.2.2 Khái quát bất động sản động sản 1.2.2.1 Khái niệm bất động sản động sản Trong trình phát triển nhân loại, tài sản chia thành bất động sản động sản Sự phân loại có nguồn gốc ... giá thực trạng thị trường bất động sản thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2007-2011 - Thực trạng cung bất động sản thành phố Cẩm Phả¸ tỉnh Quảng Ninh - Thực trạng cầu bất động sản ... trường bất động sản chịu chi phối yếu tố pháp luật Bất động sản tài sản có giá trị cao Bởi nhà nước quản lí hệ thống pháp lí để bảo đảm cho giao dịch bất động sản Mọi giao dịch bất động sản phải...

Ngày tải lên: 30/05/2014, 22:44

... cho thuê bất động sản * Thị trường chấp bảo hiểm bất động sản * Thị trường dịch vụ bất động sản: : bao gồm hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, thông tin bất động sản, định ... thành phần cấu bất động sản nguời ta thuờng phân chia bất động sản thành loại sau : - Bất động sản đất đai - Bất động sản nhà đất - Bất động sản đất công trình xây dựng phục vụ cho sản xuất , kinh ... vực biến động theo thời gian Vì thị trường bất động sản tổng hòa giao dịch bất động sản đạt khu vực địa lý định thời điểm định Thị trường bất động sản bao gồm :Thị trường mua bán bất động sản ,...

Ngày tải lên: 08/11/2014, 14:49

... giá bất động sản Giá bất động sản đƣợc phân chia vào mục đích định giá có loại sau: - Giá mua; giá bán bất động sản - Giá thuê bất động sản - Giá cầm cố bất động sản - Giá hạch toán bất động sản ... thị trƣờng bất động sản 10 1.5 Sự vận động thị trƣờng bất động sản 12 1.5.1 Cung bất động sản 12 1.5.2 Cầu bất động sản 17 1.5.3 Giá trị giá bất động sản ... http://www.lrc-tnu.edu.vn định Cung toàn quỹ bất động sản có mà lượng bất động sản sẵn sàng tham gia giao dịch mua bán thị trường [7] * Để nguồn bất động sản trở thành nguồn cung bất động sản...

Ngày tải lên: 10/11/2014, 01:21

... án, toàn bất động sản đưa bán đấu giá, tiền thu chia cho nhà đầu tư theo tỷ lệ nắm giữ chứng bất động sản Lợi ích đầu tư vào chứng bất động sản: - Trước tiên, với việc chia nhỏ bất động sản tạo ... đai bất động sản Ban hành danh mục quy định rõ loại bất động sản loại hàng hóa bất động sản Trên sở quy định rõ ràng chức năng, nhiệm vụ quyền hạn quan quản lý Nhà nước đất đai bất động sản, ... liên quan đến bất động sản vấn đề sở hữu, quản lý, sử dụng đất đai; quan hệ thị trường bất động sản; vấn đề quản lý Nhà nước thị trường bất động sản Bên cạnh Luật Kinh doanh bất động sản, quan chức...

Ngày tải lên: 21/09/2012, 17:14

... bất động sản thị trường bất động sản, bao gồm dịch vụ mơi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, ... trường BĐS nơi mua bán diễn giao dịch khác BĐS Hoạt động kinh doanh bất động sản: hoạt động bao gồm kinh doanh bất động sản kinh doanh dịch vụ bất động sản Kinh doanh bất động sản: việc bỏ vốn ... Hướng dẫn lập Quỹ bất động sản, REIT đầu tư 35% tổng tài sản vào bất động sản 70% vào bất động sản tài sản liên quan đến bất động sản (trong nước ngồi nước) REIT khơng phát triển tài sản, khơng đầu...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:20

... m c giá mua bán, cho thuê ; chuyên gia môi gi i ñ giúp hai bên mua bán g p giao d ch, giúp làm h p ñ ng mua bán ho c thuê, nhi u chuyên gia ñư c m i tham gia l p th c hi n sách lư c bán cho thuê, ... i mua ngư i bán ñ u th a nh n r ng có nh ng r i ro v giá x y ñ i v i h m t th i ñi m ñó tương lai n u h mua ho c bán, h không th ch ñ n m t th i ñi m tương lai m i th c hi n vi c mua ho c bán ... ng s n: Khi mua bán b t ñ ng s n, ngư i mua l n ngư i bán ph i ch u m t s chi phí liên quan thu chuy n ng Ngư i bán ph i ch u chi phí thu sang ng quy n s h u (thông thư ng ngư i mua yêu c u v...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:21

... thành bất động sản bất động sản với quần thể bất động sản xung quanh làm tăng giảm giá trị bất động sản 3.5 Căn vào yếu tố cấu thành nên bất động sản Yếu tố cấu thành tạo nên giá trị bất động sản ... cúa bất động sản tác động ngoaị cảnh tác động bất động sản khác hiểu phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bất động sản mục tiêu so với bất động sản bất động sản khác khu vực Giá trị thị trưòng bất ... bất đống sản so sánh giống bất động sản mục tiêu nhất, thường từ 3-6 bất động sản • Phân tích giá bán, xác định biệt bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu • Thực điều chỉnh giá bán bất...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 11:46

... 2.3.2 Thực trạng định giá bất động sản BIDV CPTM Bắc Á 33 2.3.2.1 Thực trạng định giá bất động sản ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội 33 2.3.2.2 Thực trạng định giá bất động sản ... Thực trạng định giá bất động sản ngân hàng BIDV CPTM Bắc Á 40 3.2.1 Thực trạng định giá bất động sản ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội 40 3.2.2 Thực trạng định giá bất động sản ... Thăng Long 2.3.2 Thực trạng định giá bất động sản BIDV CPTM Bắc Á 2.3.2.1 Thực trạng định giá bất động sản ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội 2.3.2.2 Thực trạng định giá bất động sản ngân hàng...

Ngày tải lên: 10/05/2015, 12:42

... cấu thành bất động sản bất động sản với bất động sản xung quanh - Sự đóng góp bất động sản làm phát triển giá trị bất động sản xung quanh + Các yếu tố cấu thành tạo nên giá trị bất động sản Giá ... niệm bất động sản chấp Bất động sản chấp bất động sản sử dụng vào mục đích chấp để vay vốn ngân hàng hay tổ chức tín dụng nhằm thoả mãn nhu cầu vốn chủ sở hữu bất động sản Bất động sản chấp tài sản ... gian chấp người chủ bất động sản sử dụng, khai thác bất động sản không trao đổi chuyển nhượng bất động sản thị trường Như đem chấp bất động sản ngân hàng người chủ bất động sản quyền sử dụng mà...

Ngày tải lên: 01/09/2012, 13:59

... trường bất động sản Thị trường bất động sản nơi diễn quan hệ giao dịch bất động sản bên tham gia thực Là “địa điẻm” người mua người bán bất động sản tác động qua lại lẫn 1.2 Phân loại thị trường bất ... trò quản lý Nhà nước hoạt động thị trường bất động sản địa bàn Thành phố; - Thực xử lý xếp quản lý bất động sản nhà, đất thuộc tài sản công; bất động sản đô thị; bất động sản nhà - Xây dựng chế ... nhân : Qua phân tích thực trạng thị trường bất động sản Thành phố Hà Nội cho thấy hậu trước mắt lâu dài sau: - Giao dịch bất động sản giảm sút mạnh, thị trường bất động sản có chiều hướng “đóng...

Ngày tải lên: 25/03/2013, 10:49

... TỔNG QUAN VỀ MÔI GIỚI MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở I Lý luận chung môi giới mua bán bất động sản nhà Khái niệm cần thiết môi giới mua bán nhà 1.1 Khái niệm môi giới bất động sản 1.1.1 Khái niệm BĐS ... nhiều rủi ro cho đối tượng tham gia thị trường bất động sản 1.3.2 Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển Do thị trường bất động sản người mua người bán hội đầy đủ lượng thông tin cần thiết để ... bán, cho thuê BĐS, đặc biệt từ internet Báo Mua bán , tạp chí Bất động sản , “thị trường bất động sản , “thị trường chứng khoán” , “thế giới bất động sản nhiều thông tin tìm thấy tạp chí đầy...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 15:59

... thoả thuận hợp đồng môi giới bất động sản ký với bên B 7.2 Thuê tổ chức, cá nhân môi giới khác thực công việc môi giới bất động sản phạm vi hợp đồng môi giới bất động sản với bên B nhng phải chịu ... dịch bất động sản mà bên A môi giới 7.8 Cung cấp thông tin bất động sản chịu trách nhiệm thông tin cho cung cấp, hỗ trợ bên B bên thứ ba việc đàm phán, ký kết thực thành công giao dịch bất động sản ... thủ tục liên quan đến việc thực giao dịch Bất động sản, phù hợp với quy định Pháp luật điều kết môi giới Kết môi giới bên A bên B việc thực thành công giao dịch bất động sản với chủ dự án thời điểm...

Ngày tải lên: 08/04/2013, 14:52

... đ nh m c giá mua bán, cho th ; chun gia mơi gi i đ giúp hai bên mua bán g p giao d ch, giúp làm h p đ ng mua bán ho c th, nhi u chun gia đư c m i tham gia l p th c hi n sách lư c bán cho th, d ... bán đ u th a nh n r ng có nh ng r i ro v giá x y đ i v i h m t th i m tương lai n u h mua ho c bán, h khơng th ch đ n m t th i m tương lai m i th c hi n vi c mua ho c bán Tuy nhiên, c ngư i bán ... ng s n: Khi mua bán b t đ ng s n, ngư i mua l n ngư i bán ph i ch u m t s chi phí liên quan thu chuy n ng Ngư i bán ph i ch u chi phí thu sang ng quy n s h u (thơng thư ng ngư i mua u c u v y)...

Ngày tải lên: 18/04/2013, 10:43

... bất động sản mục tiêu bất động sản so sánh - Thứ năm tiến hành điều chỉnh giá bán bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu thông qua việc đặc điểm khác biệt bất động sản so sánh với bất động ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, nều bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất ... chấp bất động sản Các bất động sản sử dụng tài sản chấp vay vốn không bất động sản phục vụ cho nhu cầu ăn mà bao gồm bất động sản phục vụ cho việc kinh doanh cửa hàng, khách sạn Những bất động sản...

Ngày tải lên: 18/04/2013, 14:08

... tìm bất động sản so sánh phải từ 3-6 bất động sản nhiên thực tế công tác định giá Ngân hàng tìm từ 2-3 bất động sản so sánh, số trường hợp có bất động sản so sánh, việc ước tính giá trị bất động ... giá Nhà nước Còn ví dụ bất động sản chấp phường Láng Hạ lại xác định theo khung giá thị trường Hai bất động sản chấp mà bất động sản tính theo khung giá Nhà nước, bất động sản tính theo giá thị ... đất Ngân hàng sử dụng bất động sản làm bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu đảm bảo yêu cầu phương pháp so sánh trực tiếp, nhiên % tăng giảm yếu tố so với bất động sản mục tiêu mang tính...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 15:20