... điểm thịtrườngbấtđộng sản: Nội dung NỘI DUNG CỦA ĐẶC ĐIỂM LÝ DO CÓ ĐẶC ĐIỂM NÀY CÁC VẤN ĐỀ ĐẶT RA LIÊN HỆ THỰC TẾ NỘI DUNG CỦA ĐẶC ĐIỂM Các vấn đề BĐS thịtrường BĐS chịu chi phối điều chỉnh ... hành sách, luật pháp, điều chỉnh thủ tục cho phù hợp với điều kiện đảm bảo cho phát triển thịtrường BĐS KT&XH Hoàn thiện điềuluật thủ tục pháp lý để giúp thúc đẩy hoàn thiện thịtrường BĐS ... THỰC TIỄN Phápluật Việt Nam có luật, chế tài, quy định thủ tục riêng để quản lý bấtđộngsảnthịtrường BĐS >>> Mọi tác động tạo dựng, sửa đổi, giao dịch BĐS phải theo quy định phápluật Nghị...
... giao Bấtđộngsản để tài sản lớn vô lí thị can thiệp vào điềutiết quản dịch thịtrườngbất ộng thị quan trọng nên hoạt độngsản thông trườngbấtđộngsản qua hệ thống văn nguồn trườngnước tăng pháp ... Mọi hoạt động giao dịch thịtrườngbấtđộngsản phải thực quản lí củanhất Thứ Nhà nước Nội dung đặc điểm Các thay đổi thịtrườngbấtđộngsản Thứ hai phần chịu ảnh hưởng thay đổi điềuluật liên ... “quả bóng” bấtđộngsản bị “xì hơi” mạnh diện rộng, “lớp băng dày” bao phủ toàn thịtrường Nhiều cá nhân, doanh nghiệp bấtđộngsản lao đao • Hệ thống sách phápluậtthịtrườngbấtđộngsản thiếu...
... trườngbấtđộngsảnchịu chi phối yếu tố phápluật Việc phápluật can thiệp vào thịtrườngbấtđộngsản nhằm tạo an toàn cho thịtrường này, bên cạnh tạo giá trị cho bấtđộngsản sở cho bấtđộngsản ... hỏi thịtrườngbấtđộngsản phát triển Lúc này, bấtđộngsản từ việc tài sản chấp trở thành hàng hóa (khi nợ trả nợ) Như vậy, thịtrường tín dụng tiền đề đời thịtrường phát triển kéo theo thịtrường ... vào thịtrườngbấtđộngsản có giới hạn định, theo đó, có thịtrường chuyển nhượng quyền sử dụng đất phápluật cho phép Bên cạnh đó, vấn đề quản lý nhà nước có tác động lớn đến thịtrườngbất động...
... áp d ng phương pháp vi c phát tri n qu t) Ti p theo, i v i nh ng d án xây d ng h th ng giao thông, Nhà nư c có th s d ng “phương T¹p chÝ luËt häc sè 5/2005 Nghiªn cøu - trao §æi pháp l y dư” m ... hành trư c tri n khai th c hi n d án theo giá th trư ng t i th i i m thu h i t Phương pháp ã t ng c Nhà nư c Pháp áp d ng vào th k XIX xây d ng l i thành ph Paris, bi n Paris t m t thành ph phong ... thông xe ng a th thành m t thành ph văn minh, hi n i ngày - D a vào n l c chung Phương pháp c g i phương pháp i u ch nh t ho c t p trung t Trên th c t có nhi u cách th c i u ch nh ho c t p trung...
... yêu cầu bắt buộc điều kiện để hợp đồng có hiệu lực (khoản Điều 122, Điều 124 Bộ luật Dân sự) Theo luật quy định, Hợp đồng mua bán nhà (Điều 450 Bộ luật Dân sự, khoản Điều 93 Luật Nhà ở), Hợp ... dụng đất lại theo hai chế khác nhau: thịtrường sơ cấp điềutiết theo giá đất Nhà nước quy định thịtrường thứ cấp phần lớn lại giá thịtrườngđiềutiếtSự chênh lệch hai mức giá đất lớn làm ... đề tài “Tác động minh bạch thông tin thịtrườngbấtđộngsản Việt Nam công tác thẩm định giá bấtđộngsản mong muốn giúp quan quản lý Nhà nước có nhìn sâu sát tình hình thực tế hoạt động thẩm...
... Phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất: gồm Điều, (từ 4-7) - Điều 4: Phương pháp xác định giá đất - Điều 5: Điều kiện áp dụng phương pháp xác định giá đất - Điều 6: Khung giá loại đất - Điều ... sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phỏt triển hoạt động dịch vụ hỗ trợ thịtrườngbấtđộngsản (Điều 66) Chương VII: Chế độ sử dụng đất nụng nghiệp Nghị ... tế thịtrườngđiều kiện bình thường, có chênh lệch lớn so với giá chuyển quyền sử dụng đất thực tế thịtrường phải điều chỉnh cho phù hợp” * Nghị định đưa phương pháp xác định giá đất: Phương pháp...
... vào thịtrườngbấtđộngsản Các nhà đầu tư nước có thực giữ vai trò thị trường? 17 CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Thịtrườngbấtđộngsản du ... learned? |September 2009 Tương lai thịtrườngBấtĐộngSản Việt Nam – Quỹ Đầu Tư Tương lai có nhiều triển vọng Kiến thức, Vốn Quỹ Đất có lợi cho quỹ đầu tư Sự thống nhất/ Hợp nhất/ Kết hợp 11 ... ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Các thịtrường liên kết Giá trị quỹ bấtđộngsản có xu hướng phát triển với giá vàng chứng khoáng nội địa VN Index Closed...
... tham gia vào thị trờng, nhà quản lý II) Sự vận độngthị trờng bấtđộngsản 2.1) Cung bấtđộngsản 1) Khái niệm Cung bấtđộngsảnthị trờng khối lợng bấtđộngsảnsẵn sàng đa trao đổi thị trờng thời ... Thị trờng bấtđộngsản Là địa điểm, nơi ngời mua bán bấtđộngsản tác động qua lại lẫn nhau, để xác định giá số lợng bấtđộngsản đợc thể Thị trờng bấtđộngsản bao gồm : thị trờng mua bán bất ... I) Tổng quan thị trờng bấtđộngsản 1.1) Các khái niệm 1) BấtđộngsảnĐiều 181 Bộ luật Dân xác định khái niệm bấtđộngsản nh sau: + Bấtđộngsản tài sản không di dời đợc bao gồm:...
... với phápluật nhà nớc Các thủ tục đợc thông báo công khai văn hớng dẫn nhà tài trợ, hay văn quy phạm phápluật nhà nớc.Thủ tục mua sắm thờng thông qua phơng pháp đấu thầu công khai, phơng pháp ... giản hoá Tuy nhiên điểm bất lợi can thiệp Ngân hàng sâu hoạt động tổ chức đấu thầu nớc nhận viện trợ Việc xem xét đợc quy định thành điều lệ hoạt động Ngân hàng (điều 1.11 điều 2.01 theo quy định ... phải thoả mãn điều kiện độc lập mặt pháp lý, tài chính; hoạt động theo Luật Thơng mại; không đơn vị phụ thuộc bên vay Đa số DNNN Việt nam thoả mãn đợc tiêu trí đề Ngân hàng ( độc lập pháp lý; tài...
... tế hàng hóa, thịtrườngbấtđộngsản dần hình thành ngày phát triển Thịtrườngbấtđộngsản có đặc điểm sau: • Thịtrườngbấtđộngsảnthịtrường giao dịch thân bấtđộngsản mà thịtrường giao ... cầu bấtđộngsản 1.1.1.2 Khái niệm đặc điểm thịtrườngbấtđộngsản * Khái niệm: Thịtrườngbấtđộngsản tồng hòa giao dịch bấtđộngsản đạt khu vực địa lý định thời loạn định Thịtrườngbấtđộng ... Trên thịtrườngbấtđộng sản, có loaị hình giao dịch sau: + Giao dịch mua bán bấtđộngsảnThịtrường mua bán bấtđộngsản loại hình thịtrường hình thành sớm loại hình thịtrườngbấtđộng sản...
... tế hàng hóa, thịtrườngbấtđộngsản dần hình thành ngày phát triển Thịtrườngbấtđộngsản có đặc điểm sau: • Thịtrườngbấtđộngsảnthịtrường giao dịch thân bấtđộngsản mà thịtrường giao ... cầu bấtđộngsản 1.1.1.2 Khái niệm đặc điểm thịtrườngbấtđộngsản * Khái niệm: Thịtrườngbấtđộngsản tồng hòa giao dịch bấtđộngsản đạt khu vực địa lý định thời loạn định Thịtrườngbấtđộng ... Trên thịtrườngbấtđộng sản, có loaị hình giao dịch sau: + Giao dịch mua bán bấtđộngsảnThịtrường mua bán bấtđộngsản loại hình thịtrường hình thành sớm loại hình thịtrườngbấtđộng sản...
... vào đặc tính, điều kiện mà bấtđộngsản so sánh đợc Thứ t so sánh trực tiếp yếu tố bấtđộngsản mục tiêu với bấtđộngsản tham chiếu để tìm sai lệch bấtđộngsản mục tiêu bấtđộngsản tham chiếu ... kiểm tra lại yếu tố bấtđộngsản để thấy đợc khả so sánh bấtđộngsản thu thập đợc với bấtđộngsản mục tiêu Thứ ba định lựa chon bấtđộngsản thích hợp để đa vào làm bấtđộngsản tham chiếu cho ... hoạt động tơng tự, có khả thay Ngoài phơng pháp nhà định giá bấtđộngsảnsử dụng phơng pháp khác nh: Phơng pháp thặng d, phơng pháp lợi nhuận Nhờ phơng pháp xác định đợc tơng đối xác giá bất động...
... lượng cung bấtđộngsản cho thị Nguyễn Thị Hà Thu - Lớp địa K46 Chuyên đề tốt nghiệp 30 trườngbấtđộng sản, quy định hoạt động quản lý sàn giao dịch bấtđộng sản, môi giới bấtđộngsản Đặc biệt ... biệt " (Luật đất đai 1993) Đây thay đổi mặt pháp lý mang tính đột phá, tạo sở cho thịtrườngbấtđộngsản Việt Nam đời phát triển Thực trạng hoạt độngthịtrườngBấtđộngsản Từ thịtrường BĐS ... chuyển nhưọng thịtrườngđiều kiện bình thường thành phố khung giá trở nên vô nghĩa - Thịtrườngbấtđộngsản loại thịtrường bị chia cắt theo vùng theo lãnh thổ, giá bấtđộngsảnchịu tác động nhiều...
... lý luận thị trờng bấtđộngsảnđiềutiết Nhà nớc đới với thị trờng bấtđộngsản Chơng II: Thực trạng phát triển điềutiếtthị trờng bấtđộngsản Hà Nội Chơng III: Các giải pháp nhằm điềutiết phát ... Phơng pháp nghiên cứu: ti lấy phơng pháp vật biện chứng vật lịch sử làm tảng nghiên cứu, đồng thời kết hợp chặt chẽ với phơng pháp khác nh phơng pháp thống kê, phơng pháp chuyên gia, phơng pháp ... tiếtthị trờng bấtđộngsản Hà Nội Chơng III: Các giải pháp nhằm điềutiết phát triển thị trờng bấtđộngsản Hà Nội Do kin thc v thi gian cú hn nờn ti ca em khụng trỏnh thiu sút v hn ch Em rt...
... hàng hóa, thịtrường chứng khoán, thịtrường lao động, thịtrường khoa học công nghệ; TTBĐS chịu chi phối quy luật kinh tế hàng hóa: quy luật giá trị, quy luật cung cầu Thịtrườngbấtđộng theo ... bấtđộng sản: phápluật công nhận, bảo hộ quyền tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bấtđộngsản kinh doanh dịch vụ bấtđộngsản (Luật Kinh doanh bấtđộngsản 2006); hình thành thịtrường quyền ... công cộng 1.3 Thịtrườngbấtđộngsản 1.3.1 Khái quát: Thịtrườngbấtđộngsản (TTBĐS ) chế, hàng hóa dịch vụ bấtđộngsản trao đổi; TTBĐS dược hiểu theo nghĩa hẹp bao gồm hoạt động có liên quan...