thế chấp đ v bất động sản

... bất đ ng sản phải tiến hành xem xét tính pháp lý bất đ ng sản giấy tờ hợp pháp bất đ ng sản, chủ sử dụng bất đ ng sản, bất đ ng sản có tính tranh chấp hay không, bất đ ng sản có quy hoạch, mục đ ch ... Trong trường hợp bất đ ng sản có tài sản gắn liền v i đ t giá trị tài sản gắn liền v i đ t thuộc bất đ ng sản Nếu chấp phần tài sản gắn liền v i đ t phụ thuộc giá trị bất đ ng sản bên có thỏa ... xác cao, đ c biệt việc xác đ nh quyền sở hữu, xác đ nh giá trị tài sản bất đ ng sản 1.3.2 Nội dung đ nh giá bất đ ng sản a Quá trình đ nh giá bất đ ng sản phải tập trung làm rõ v n đ sau: a.1...

Ngày tải lên: 08/10/2013, 21:20

... phải đ ơng đ u giá trị ẩn tiền mặt (Giá trị nhân Lagrange v n đ tối đa hóa lợi nhuận) Đ cụ thể, họ dẫn xuất giới hạn khoản theo bốn bước Đ u tiên, họ viết v n đ tối ưu hóa đ ng lực công ty đ ... bốn nhân tố việc đ a thẳng đ c trưng công ty có liên quan v o hồi quy thay gián tiếp đ a chúng v o mô hình nhân tố lúc đ u Việc đ a trực tiếp đ c trưng công ty v o hồi quy dễ dàng thực việc giải ... khăn việc chấp cho vay chuẩn phát triển khủng hoảng khu v c tài Thay v o đ , nghiên cứu đ thấy có khủng hoảng khu v c tài từ tháng năm 2007, bắt đ u v i ngày nhiều nợ xấu mong đ i; thay v o tập...

Ngày tải lên: 25/01/2014, 18:20

... không xuất Top đ u chuyên mục, PR đ n v i đ c giả quan tâm - Việc kết hợp v i banner flash v i hình ảnh sinh đ ng đ c giả ý cao hơntăng hiệu sức ảnh hưởng PR - Chi phí tiết kiệm: Đ n giá cho banner ... kết v i Hồ sơ doanh nghiệp (giới thiệu doanh nghiệp ngành nghề kinh doanh) www.LANDTODAY.net LANDTODAY Logo 2.2 Logo sàn bất đ ng sản: Dành riêng cho sàn giao dịch bất đ ng sản, có chức đ ng ... truyền tải tốt đ y đ thông điệp, hình ảnh sinh đ ng giúp khách hàng tiềm tiếp nhận thông tin tốt www.LANDTODAY.net LANDTODAY TV clip hiển thị đ ng thời chuyên mục Doanh nghiệp - V trí đ p - Nâng...

Ngày tải lên: 18/01/2013, 14:22

... yếu tố mức đ ảnh hưởng yếu tố đ n giá trị bất đ ng sản không giống nhau, chúng tùy thuộc v o loại bất đ ng sản, v trí bất đ ng sản V v y, việc xác đ nh quyền bất đ ng sản, yếu tố mức đ ảnh hưởng ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất đ ng sản, đ ng sản có v t phụ v t phụ bất đ ng sản, đ ng sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp ... cần v n đ kinh doanh mà hoạt đ ng tín dụng làm gián đoạn đ n hoạt đ ng sản xuất họ V v y, hoạt đ ng chấp BĐS có vai trò to lớn, đ nh việc cho vay v n ngân hàng tổ chức tín dụng từ thúc đ y...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... CHUNG V BẤT Đ NG SẢN THẾ CHẤP 1.1 KHÁI NIỆM, VAI TRÒ V CÁC QUY Đ NH V THẾ CHẤP BĐS 1.1.1 Khái niệm bất đ ng sản Tài sản cải v t chất dùng v o mục đ ch sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm v t ... bất đ ng sản luôn chịu tác đ ng nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức đ ảnh hưởng yếu tố đ n giá trị bất đ ng sản không giống nhau, chúng tùy thuộc v o loại bất đ ng sản, v trí bất đ ng sản V v y, ... chứng thư ĐG bất đ ng sản; - Thu thập thông tin sách, pháp luật kinh doanh bất đ ng sản;  Tư v n bất đ ng sản: - Tư v n nghiên cứu thị trường bất đ ng sản; - Tư v n pháp lý bất đ ng sản: thủ...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 12:54

... chung bất đ ng sản chấp Chương 2: Công tác thẩm đ nh giá bất đ ng sản chấp Sàn giao dịch bất đ ng sản Việt Nam Chương 3: Giải pháp kiến nghị đ phát triển hoạt đ ng đ nh giá bất đ ng sản chấp V- Reex ... bất đ ng sản, đ ng sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bất đ ng sản, đ ng sản có v t phụ v t phụ thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác - Tài sản chấp tài sản ... bất đ ng sản luôn chịu tác đ ng nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức đ ảnh hưởng yếu tố đ n giá trị bất đ ng sản không giống nhau, chúng tùy thuộc v o loại bất đ ng sản, v trí bất đ ng sản V v y,...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 09:38

... dụng v i mục đ ch tối u giá trị bất đ ng sản tăng - Căn v o phù hợp đ ng góp bất đ ng sản v i quần thể bất đ ng sản khu v c Sự phù hợp bất đ ng sản v i quần thể bất đ ng sản xung quanh có tác đ ng ... Các phơng pháp đ nh giá bất đ ng sản v n dụng v o đ nh giá bất đ ng sản chấp Đ nh giá bất đ ng sản ngày đ c coi trọng khẳng đ nh v trí mình, nghiên cứu v n đ đ nh giá bất đ ng sản đ c quan tâm ... trị bất đ ng sản mục tiêu thông qua việc xác đinh chi phí bất đ ng sản tơng tự nh v t thay Đ i v i bất đ ng sản mới, chi phí thay (tái tạo) bất đ ng sản mục tiêu chi phí bất đ ng sản Đ i v i bất...

Ngày tải lên: 29/08/2012, 13:20

... liền v i đ t đai d Các tài sản khác pháp luật quy đ nh Đ ng sản tài sản bất đ ng sản Theo quy đ nh đ t đai, nhà tài sản gắn liền v i đ t đai, nhà bất đ ng sản V ngời ta thờng hiểu nhà đ t bất đ ng ... pháp đ nh giá bất đ ng sản v n dụng v o đ nh giá bất đ ng sản chấp 1.Khái niệm vai trò đ nh giá bất đ ng sản chấp Thị trờng bất đ ng sản phận hệ thống loại thị trờng Thị trờng bất đ ng sản phát ... giá bất đ ng sản, ngời đ nh giá bất đ ng sản cần hiểu rõ :Giá thành bất đ ng sản, giá cá biệt bất đ ng sản, giá thị trờng bất đ ng sản Giá thành bất đ ng sản đ c hiểu toàn chi phí quản lý, lao đ ng,...

Ngày tải lên: 31/08/2012, 15:40

... mà không quyền đ nh đoạt chiếm hữu 4.Vai trò bất đ ng sản chấp 4.1 Đ i v i chủ sở hữu bất đ ng sản Thế chấp bất đ ng sản hình thức đem bất đ ng sản làm tài sản đ m bảo đ vay v n tổ chức tín ... thời điểm chấp có tính đ n đ c điểm bất đ ng sản Bản chất đ nh giá bất đ ng sản chấp đ nh giá bất đ ng sản Nó hình thức mà cụ thể đ nh giá cho mục đ ch chấp bất đ ng sản cho ngân hàng đ vay v n ... thị trường bất đ ng sản bất ổn Sau dựa v o quy đ nh ngân hàng đ a mức cho vay hợp lí - Đ nh giá bất đ ng sản chấp chủ yếu ý đ n đ c điểm pháp lý quy mô bất đ ng sản chấp bất đ ng sản chấp quyền...

Ngày tải lên: 01/09/2012, 13:59

... khách hàng v a có v n đ sản xuất kinh doanh v a tiếp tục sử dụng bất đ ng sản chấp, nâng cao hiệu sử dụng bất đ ng sản Đ ng thời khách hàng đ n chấp bất đ ng sản đ vay v n bất đ ng sản chấp phải ... hưởng đ n yếu tố lại giá bất đ ng sản V đ nh giá bất đ ng sản phải đ nh giá nhân tố tác đ ng đ n cung - cầu bất đ ng sản thời điểm đ nh giá, dự báo xu hướng v n đ ng cung - cầu bất đ ng sản Nguyên ... cao bất đ ng sản so sánh v i bất đ ng sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất đ ng sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất đ ng sản cần đ nh giá làm chuẩn, bất đ ng sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất đ ng...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:15

... 1.1.1.3 Thế chấp Bất đ ng sản, bảo lãnh chấp Bất đ ng sản - Thế chấp BĐS việc người sở hữu BĐS dùng BĐS (bao gồm quyền sử dung đ t tài sản gắn liền v i đ t ) đ đ m bảo thực nghĩa v dân bên nhận chấp ... Sơ đ quy trình cho vay chấp Bất đ ng sản Quy trình cho vay có đ m bảo BĐS thể qua sơ đ sau: Giám đ nh Đ nh giá Xác đ nh tỷ lệ đ nghị mặt pháp lý BĐS cho vay so v i vay v n BĐS thế chấp BĐS chấp ... Những v n đ bất cập tồn số giải pháp nâng cao công tác chấp Bất đ ng sản Ngân hàng CHƯƠNG - CƠ SỞ KHOA HỌC V CĂN CỨ PHÁP LÝ V THẾ CHẤP BẤT Đ NG SẢN 1.1 Cơ sở khoa học Bất đ ng sản chấp Bất đ ng...

Ngày tải lên: 17/09/2012, 16:44

... tín dụng chấp bất đ ng sản toàn nước Mỹ Sự cân đ i ảnh hưởng mạnh đ n hoạt đ ng cho vay chấp bất đ ng sản ngân hàng Đ tiếp tục thực nghiệp v mình, ngân hàng tiếp tục cho vay bất đ ng sản sau ... khoản vay chấp bất đ ng sản góp phần tạo thêm công cụ cho đ u tư cho việc huy đ ng v n thị trường tài - Nghiên cứu điều kiện ứng dụng chứng khoán hóa khoản vay bất đ ng sản v o Việt Nam - Đ xuất ... chúng đ u tư 2.2 THỰC TRẠNG CHO VAY THẾ CHẤP BẤT Đ NG SẢN Ở VIỆT NAM 2.2.1 Nhu cầu v n cho thị trường bất đ ng sản Theo khảo sát Công ty Tư v n quản lý bất đ ng sản CB Richard Eliss (CBRE), từ đ n...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 16:34

... nhiều bất cập song đ nh giá đ y đ so v i qui đ nh lĩnh v c khác Những rủi ro ngân hàng hoạt đ ng tín dụng BĐS Mặc dù BĐS thật có ưu điểm so v i tài sản khác việc nhận chấp ngân hàng, song việc ... BĐS v a qua (2007 – đ u 2008), ngân hàng cho vay đ u BĐS kỳ hạn 12 tháng v i nguồn trả nợ từ việc bán BĐS hình thành từ v n vay đ ng thời tài sản bảo đ m Trong thời gian đ u, giao dịch nhà đ t ... chế tối đa cho vay đ u v n mang tính bất ổn chứa đ ng nhiều rủi ro Nguồn trả nợ chủ yếu xác đ nh từ việc mua bán, chuyển nhượng BĐS mà hoạt đ ng đem lại nguồn thu ổn đ nh Chính hoạt đ ng đ u tạo...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:19

... HỌC V Đ NH GIÁ BẤT Đ NG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Bất đ ng sản chấp bất đ ng sản 1.1.1 Khái niệm bất đ ng sản Tài sản cải v t chất dùng v o mục đ ch sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm v t có thực, tiền, ... v t phụ thuộc tài sản chấp có thỏa thuận 1.2.3 Điều kiện bất đ ng sản nhận chấp Không phải tất BĐS chấp đ vay v n, muốn chấp đ vay v n, đ i hỏi BĐS phải có điều kiện đ nh Những điều kiện cần phải ... thời điểm cụ thể, có tính đ n đ c điểm BĐS nhân tố kinh tế tiềm ẩn thị trường BĐS, bao gồm lĩnh v c đ u tư 1.3.2 Mục đ ch vai trò đ nh giá bất đ ng sản Mục đ ch đ nh giá bất đ ng sản Cùng v i...

Ngày tải lên: 24/10/2012, 16:22

... Thế khoản vay chấp bất đ ng sản? ” Điều trình bày mục tiểu luận Các khoản vay chấp bất đ ng sản Thế chấp bất đ ng sản theo hình thức hiểu chấp đ đ m bảo cho khoản vay nhằm mục đ ch mua bất đ ng ... QUAN V CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾ CHẤP BÁT Đ NG SẢN II CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾ CHẤP BẤT Đ NG SẢN TRÊN THẾ GIỚI III CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾ CHẤP BẤT Đ NG SẢN TRÊN THẾ GIỚI ... thức cho vay chấp thông thường phương thức có lãi suất cố đ nh thời hạn 30 năm v i tên “Vay chấp bất đ ng sản lãi suất cố đ nh” Người sở hữu tài sản đem chấp gọi “người vay chấp bất đ ng sản tổ...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:29

... quan có mục đ ch việc đ nh giá phuc v cho hoạt đ ng tín dụng.Mục đ ch đ nh giá BĐS phản ánh việc xác đ nh giá trị BĐS v o việc chấp tổ chức tín dụng.Mục đ ch việc đ nh giá đ nh đ n mục đ ch sử dụng ... cách đ n tài sản BĐS góp phần giúp cho quan quản lý nhà nước thống ý kiến việc đ a sách việc quản lý thúc đ y thị trường BĐS sở tuân theo quy đ nh BĐS 1.2 Thế chấp bất đ ng sản Bất đ ng sản gồm ... không v ợt 70% đ n 75% tổng nhu cầu v n đ u tư phương án, dự án vay v n Đ i v i trường hợp chấp BĐS đ vay v n NHTM cho vay không 70 đ n 75% giá trị BĐS chấp, tuỳ thuộc v o sách ngân hang v o v ...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 16:07

... bất đ ng sản v i quần thể bất đ ng sản khu v c Sự phù hợp bất đ ng sản v i quần thể bất đ ng sản xung quanh có tác đ ng ngoại ứng lớn, làm tăng giá trị bất đ ng sản nhng ngợc lại bất đ ng sản ... chắn tác đ ng lớn đ n tâm lý ngời sủ dụng bất đ ng sản Điều yếu tố tác đ ng đ n giá bất đ ng sản 2.2.3 Nguyên tắc đ nh giá bất đ ng sản Từ v o yếu tố trên, đ nh giá bất đ ng sản ta phải v o nguyên ... v i bất đ ng sản mới, chi phí thay (tái tạo) bất đ ng sản mục tiêu chi phí bất đ ng sản Đ i v i bất đ ng sản cũ, tính hao mòn lỗi thời bất đ ng sản mục tiêu Một đ c điểm riêng có bất đ ng sản tính...

Ngày tải lên: 27/11/2012, 09:54

... sản cần đ nh giá tài sản loại Trong đ nh giá bất đ ng sản, ngời đ nh giá bất đ ng sản cần hiểu rõ :Giá thành bất đ ng sản, giá cá biệt bất đ ng sản, giá thị trờng bất đ ng sản Giá thành bất đ ng ... cầu bất đ ng sản, đ nh giá nhân tố tác đ ng đ n cung - cầu bất đ ng sản thời điểm đ nh giá, dự báo xu hớng v n đ ng cung - cầu bất đ ng sản - Nguyên tắc thay đ i : Giá thị trờng bất đ ng sản ... quan đ n bất đ ng sản đ i hỏi phải cẩn trọng, cân nhắc kỹ lỡng, hoạt đ ng chấp bất đ ng sản V v y, đ đ m bảo quyền lợi nghĩa v bên hoạt đ ng chấp bất đ ng sản, nớc ta hình thành hệ thống v n...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 11:51

... sản khác pháp luật quy đ nh Đ ng sản tài sản bất đ ng sản Theo quy đ nh đ t đai, nhà tài sản gắn liền v i đ t đai, nhà bất đ ng sản V ngời ta thờng hiểu nhà đ t bất đ ng sản, cách hiểu cha đ y ... hay chấp đ t đaiBên cạnh đ , nhu cầu v n họ lớn chấp toàn bất đ ng sản nh : đ t đai, nhà xởng, nhà kho Thế chấp bất đ ng sản phải đ c lập thành v n cam kết hợp đ ng chấp tài sản Đ i v i tài sản ... quan đ n bất đ ng sản đ i hỏi phải cẩn trọng, cân nhắc kỹ lỡng, hoạt đ ng chấp bất đ ng sản V v y, đ đ m bảo quyền lợi nghĩa v bên hoạt đ ng chấp bất đ ng sản, nớc ta hình thành hệ thống v n...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 15:11

... khách hàng v a có v n đ sản xuất kinh doanh v a tiếp tục sử dụng bất đ ng sản chấp, nâng cao hiệu sử dụng bất đ ng sản Đ ng thời khách hàng đ n chấp bất đ ng sản đ vay v n bất đ ng sản chấp phải ... hưởng đ n yếu tố lại giá bất đ ng sản V đ nh giá bất đ ng sản phải đ nh giá nhân tố tác đ ng đ n cung - cầu bất đ ng sản thời điểm đ nh giá , dự báo xu hướng v n đ ng cung - cầu bất đ ng sản Nguyên ... đ ng sản mục tiêu bất đ ng sản so sánh - Thứ năm tiến hành điều chỉnh giá bán bất đ ng sản so sánh v i bất đ ng sản mục tiêu thông qua việc đ c điểm khác biệt bất đ ng sản so sánh v i bất đ ng sản...

Ngày tải lên: 29/11/2012, 09:55