tài liệu môn định giá tài sản

... pháp định giá sản phẩm Những vấn đề nên và không nên đặt ra khi định giá Không nên đặt ra Mức giá nào mà chúng ta phải định để bù được chi phí và có lợi nhuận? Mức giá nào ... thông... có ~ Giá sàn Giálợi sảnnhuận phẩm = Chi phí cố định + chi phí biến đổi + Chi phí khác + Chimức phí thực cầu ở Giá đối thủ cạnh tranh và giá của sản phẩm hiệnmức các giá chương ... lược định giá của sản phẩm Những yếu tố cầu lưu ý khi định giá sản phẩm Yếu tố bên trong: - Mục tiêu Marketing - Chiến lược Marketing Mix - Vị trí của sản phẩm

Ngày tải lên: 21/03/2016, 00:36

... rằng: Quyền sở hữu tài sản quy định mặt pháp lý, cho phép chủ thể khả khai thác lợi ích từ tài sản Định giá tài sản thực chất định giá quyền Quyền chủ thể tài sản thuộc loại tài sản vô hình Việc ... nhận là: - Thẩm định giá công việc ước tính - Thẩm định giá hoạt động đòi hỏi tính chuyên môn - Giá trị tài sản ước tính tiền - Tài sản định giá tài sản nào, song chủ yếu BĐS - Xác định thời điểm ... định giá thông qua việc bù trừ sai sót xảy đánh giá lại giá trị tài sản doanh nghiệp Vì, giá trị tài sản (ANC, A t) đánh giá cao lên làm giảm giá trị GW Ngược lại, đánh giá thấp giá trị tài sản

Ngày tải lên: 21/05/2016, 20:02

... Nguyên tắc định giá theo Phương pháp tài sản Quy trình thực định giá Phương pháp tài sản Ưu Nhược điểm việc định giá theo phương pháp tài sản http://dichvudanhvanban.com Nguyên tắc định giá theo ... tài sản Định giá theo phương pháp tiếp cận tài sản ước tính giá trị thị trường tất tài sản doanh nghiệp Theo bảng cân đối kế toán ( BCĐKT), tài sản doanh nghiệp hình thành từ hai nguồn: tài sản ... VA: Giá trị thị trường toàn tài sản                    VD: Giá trị thị trường nợ http://dichvudanhvanban.com Quy trình thực định giá phương pháp tài sản • Để định giá theo phương pháp tài sản

Ngày tải lên: 04/09/2017, 22:52

... 31/12/2016 $6,500,000 2.1.7 Tài sản cố định Giá trị thực tế tài sản cố định = Nguyên giá tính theo giá thị trường x Chất lượng lại tài sản cố định thời điểm định giá - Đối với tài sản có giao dịch phổ ... phương pháp định giá theo cách tiếp cận tài sản  Ưu điểm: - Việc định giá tài sản không đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, giá trị yếu tố vô hình không đáng kể - Phương pháp định giá giá trị tài sản áp dụng ... Nguyên tắc định giá theo phương pháp tiếp cận tài sản Định giá theo phương pháp tiếp cận tài sản ước tính giá trị thị trường tất tài sản doanh nghiệp Theo bảng cân đối kế toán ( BCĐKT), tài sản doanh

Ngày tải lên: 04/09/2017, 22:52

... 31/12/2016 $6,500,000 2.1.7 Tài sản cố định Giá trị thực tế tài sản cố định = Nguyên giá tính theo giá thị trường x Chất lượng lại tài sản cố định thời điểm định giá - Đối với tài sản có giao dịch phổ ... phương pháp định giá theo cách tiếp cận tài sản  Ưu điểm: - Việc định giá tài sản khơng địi hỏi kỹ thuật phức tạp, giá trị yếu tố vơ 18 hình khơng đáng kể - Phương pháp định giá giá trị tài sản áp ... Ngoài ra, người định giá phải điều chỉnh cho tài sản nợ ngoại bảng có liên quan đồng thời xác định khoản thuế tính thặng dư định giá lại tài sản Việc định giá theo cách tiếp cận tài sản gồm có bước:

Ngày tải lên: 07/10/2017, 21:46

... pháp lý của tài sản quy định quyền của con người đối với việc khai thác các thuộc tính của tài sản trong quá trình sử dụng tình trạng pháp lý của tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản nhất là ... trình chung của định giá tài sản ? ý nghĩa việc nghiên cứu quy trình 11 Câu 8: phân tích vai trò của hoạt động định giá ts? Để phát huy vai trò của hđông định giá , thẩm định viên cẩn ... thị trường của số tài sản mà DN hiện đang sử dụng vào SXKD - phương pháp xác định: V0 = VT- VN Trong đó : -V0: giá trị tài sản thuần thuộc về chủ sở hữu -VT: tổng giá trị tài sản mà doanh nghiệp

Ngày tải lên: 09/01/2020, 21:19

... nghiệp nộp thuế giá trị tài sản tăng thêm sau đánh giá lại Yêu cầu: Hãy xác định giá trị doanh nghiệp A ? Bài 4: Bảng cân đối kế tốn cơng ty X ngày 31/12/200X ĐVT: Triệu đồng Tài sản A TSLĐ đầu ... băng tải bã mía ép 10% giá thành Bài 10: Tài sản cần thẩm định giá máy phát điện Honda Nhật sản xuất năm 2015, cơng suất 2,5KW, chất lượng lại 85%, mục đích thẩm định giá đưa bán thị trường Qua ... năm Bài 5: Tài sản cần thẩm định giá lô hàng 80 máy bơm nước Đài Loan sản xuất năm 2013, công suất bơm: 10m3/ giờ, độ cao cột nước đẩy: 15m, chất lượng lại: 85%, mục đích thẩm định giá đưa bán

Ngày tải lên: 11/02/2020, 19:08

... mục tiêu Xác định rõ mục đích định giá KH Xác định loại giá trị đc ước tính Xác định pp định giá tài liệu cần cho việc định giá Xác định ngày định giá có hiệu lực xác định mức phí thỏa thuận thời ... sở sử dụng lượng tài sản định , tài sản lớn doanh nghiệp tài trợ vốn nNhà đầu tư nguồn tài bor sung q trình hoạt động  giá trị doanh nghiệp tính tổng giá trị thị trường số tài sản mà DN sử dụng ... lý tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản bất động sản thông thường quyền khai thác rộng giá trị TS cao ngược lại để xác định giá trị TS cách đắn đòi hỏi thẩm định viên phải nắm bắt đc quy định

Ngày tải lên: 16/02/2020, 20:34

... thẩm định giá: Tài sản nguồn lực kiểm soát chủ thể định 2, Giá trị tài sản - Giá trị TS biểu tiền lợi ích mà TS mang lại cho chủ thể tại1 thời điểm định => Yếu tố định nghĩa cần hiểu: + Giá trị ... - Tác động yếu tố đến giá trị tài sản: + Thơng thường thuộc tính hữu dụng hay cơng dụng tài sản cao giá trị tài sản lớn + Tuy nhiên, yếu tố chủ quan giá trị tài sản đánh giá cao hay khơng cịn ... phương pháp định giá bất động sản Phương pháp so sánh trực tiếp * Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá giao dịch

Ngày tải lên: 15/04/2020, 09:57

... chiều để có thể sử dụng hiệu quả thơng tin 17 TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình “? ?Định? ?giá? ?tài? ?sản? ?? ­ Học viện? ?Tài? ?chính Hệ thống tiêu chuẩn thẩm? ?định? ?giá? ?Việt Nam ­ Bộ? ?Tài? ?chính Thơng tin trên website: www.thamdinhgia.com, www.mof.gov.vn … ... Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế, lĩnh vực? ?định? ?giá? ?tài? ?sản? ?nói  chung,? ?định? ?giá? ?bất động? ?sản? ?nói riêng ngày càng phát triển mạnh mẽ. Sự phát  triển của lĩnh vực? ?định? ?giá? ?bất động? ?sản? ?thể hiện thơng qua việc hình thành các  ... *) Quy trình thẩm? ?định? ?giá? ?BĐS Bước 1: Xác? ?định? ?vấn đề Bước 2: Lập kế hoạch Bước 3: Thu thập thơng tin Bước 4: Phân tích thơng tin Bước 5: Xác? ?định? ?giá? ?trị? ?tài? ?sản Bước 6: Lập báo cáo CHƯƠNG 2: THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THEO 

Ngày tải lên: 31/10/2020, 06:40

... ĐẦU Định giá tài sản việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ quốc tế Định giá Bất động sản tính tốn tài sản giá ... động sản: Phụ lục đính kèm Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá Cách tiếp cận từ thị trường cách thức xác định giá trị tài sản thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với tài ... giá trị bảo hiểm, giá trị đặc biệt, giá trị lý, giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị doanh nghiệp, giá trị tài sản chuyên dùng, giá trị tài sản có thị trường hạn chế, giá trị để tính thuế…

Ngày tải lên: 20/03/2021, 14:52

... Tránh chiến tranh giá Phụ thuộc vào đối thủ ,bị thụ động, định hướng chiến lược định giá ,sản phẩm khơng có để dựa CHƯƠNG 2: TẠO GIÁ TRỊ Vai trò giá trị định giá ? - Trong định giá, giá trị giữ vai ... hình sản phẩm công ty để phát triển sản phẩm phát triển dịch vụ để định giá sản phẩm cách quan trọng giá trị định giá giúp khách hàng định hợp lí (giá trị sử dụng – lợi ích) Các loại giá trị ? Giá ... truyền thông giá theo bước tiến trình mua CHƯƠNG 8: CHÍNH SÁCH ĐỊNH GIÁ Chính sách định giá gì? Vì phải sử dụng sách định giá định giá chiến lược? Nêu ví dụ thực tiễn Chính sách định giá: ngun tắc,

Ngày tải lên: 03/04/2021, 14:43

... thẩm định giá địa điểm giao dịch gần với tài sản cần định giá  Trường hợp không thu thập thông tin khoảng thời gian cần thẩm định giá gần với thời điểm cần thẩm định giá thu thập thơng tin tài sản ... cần định giá Trường hợp giá tài sản có biến động khoảng thời gian từ thời điểm chuyển nhượng thành công tài sản so sánh đến thời điểm cần thẩm định giá trước thực việc điều chỉnh mức giá tài sản ... cách đa chiều để sử dụng hiệu thông tin 15 TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình “ Định giá tài sản? ?? - Học viện Tài Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam - Bộ Tài Thơng tin website: www.thamdinhgia.com,

Ngày tải lên: 14/04/2021, 07:53

... định giá có giá trị thị trường vào khoảng 11.913 triệu đồng Danh mục tài liệu tham khảo: - Giáo trình Định giá tài sản, NXB Tài chính; Giáo trình Kinh doanh BĐS, NXB Tài - Sách tập Định giá tài ... thẩm định giá tài sản, phương pháp chi phí phương pháp định giá dựa sở chi phí để tạo BĐS tương tự với BĐS cần thẩm định giá trừ hao mòn tài sản cần định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản ... trường định giá tài sản nói chung thẩm định giá BĐS nói riêng mơn khoa học mà giúp nghiên cứu, bổ sung kiến thức bất động sản, thị trường bất động sản, giá bất động sản, định giá bất động sản,

Ngày tải lên: 13/06/2021, 09:38

... pháp lý gắn với tài sản thẩm định giá; c) Xác định rõ mục đích thẩm định giá tài sản; d) Xác định giá trị làm sở cho thẩm định giá; e) Khảo sát thực tế tài sản cần thẩm định giá bảo đảm bước ... xác định Giá trị đầu tư tài sản cao thấp giá trị thị trường tài sản Tuy nhiên giá trị thị trường phản ánh nhiều đánh giá cá biệt giá trị đầu tư tài sản cụ thể i) Giá trị bảo hiểm giá trị tài sản ... TRẠNG THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO TẠI EXIMBANK 2.3.1 Cơ cấu tổ chức phòng thẩm định giá 35 2.3.2 Về đối tượng tài sản thẩm định giá 36 2.3.3 Về phương pháp thẩm định giá 37 2.3.3.1 Tài sản bảo

Ngày tải lên: 21/08/2021, 10:08

... phương pháp giá trị tài sản Nhận xét ưu nhược điểm phương pháp xác định giá trị tiêu phương pháp định lượng Goodwill Trình bày nội dung phương pháp xác định giá trị lợi thương mại theo Nghị định 59/2011/NĐ-CP ... nghiệp tổ chức định giá Hệ thống câu hỏi tập Định giá doanh nghiệp HỆ THỐNG BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP Chương 2: Những vấn đề tài định giá doanh ... Phương pháp giá trị tài sản Bài 1: Doanh nghiệp X có tài liệu Bảng cân đối kế toán dạng rút gọn doanh nghiệp X ngày 31/12/N Đơn vị tính: trđ Tài sản Số tiền Nguồn vốn Số tiền Tài sản ngắn hạn

Ngày tải lên: 12/09/2021, 18:36

... KIỂM TRA MÔN Định giá tài sản - EG34.044 Đặc điểm động sản: d Có thể di dời Câu trả lời Đặc trưng việc thẩm định giá: b Là cơng việc ước tính giá trị tài sản Câu trả lời Định giá tài sản có vai ... thẩm định giá, thẩm định giá viên cần: b Xác định nhận thức mục đích định giá khách hàng.Câu trả lời Đối tượng định giá tài sản bao gồm: c Động sản, bất động sản, doanh nghiệp quyền sở hữu tài sản. Câu ... xác định sở giá trị thẩm định giá cần: a Phù hợp với mục đích định giá; Theo quy định pháp luật Câu trả lời Vận dụng nguyên tắc đóng góp định giá tài sản cần ý: a Khi đánh giá tổ hợp tài sản

Ngày tải lên: 20/03/2022, 21:11

... thẩm định giá địa điểm giao dịch gần với tài sản cần định giá  Trường hợp không thu thập thông tin khoảng thời gian cần thẩm định giá gần với thời điểm cần thẩm định giá thu thập thơng tin tài sản ... cần định giá Trường hợp giá tài sản có biến động khoảng thời gian từ thời điểm chuyển nhượng thành công tài sản so sánh đến thời điểm cần thẩm định giá trước thực việc điều chỉnh mức giá tài sản ... cách đa chiều để sử dụng hiệu thông tin 15 TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình “ Định giá tài sản? ?? - Học viện Tài Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam - Bộ Tài Thơng tin website: www.thamdinhgia.com,

Ngày tải lên: 02/12/2022, 12:10