... tác địnhgiáđất và quản lý giá đất. Cơ quan địnhgiáđất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận địnhgiáđất và bộ phận dịch vụ về giáđất (nnh t vân về địnhgiá bất động sản ).Cơ quan định ... thuế trên giá trị tài sản đất nh thuế đát và giá trị tăng thêm của đất nh thuế chuyển quyền sử dụng đất. + Thứ năm : Quy định về cơ quan địnhgiáđất và kiểm tra việc quy định giá đất. Căn ... của đất v.v để làm cơ sở cho việc xác địnhgiá đất; Cụ thể cho từng lô đất, vùng đất, vị trí đất. Xoá bỏ cách quy định 1 hạng đất, 1vị trí của 1loại đờng phố chỉ có 1 mức giá. + Xác định giá...
... Xác định mảnh đất cần địnhgiá và giá trị làm cơ sở địnhgiá - Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản cần định giá. - Xác định mục đích định giá. - Xác định ... trị địnhgiá mảnh đất. Vì vậy, địnhgiá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ địnhgiá và nguyên tắc địnhgiá đất 1.4.1 Các căn cứ địnhgiá đất Để địnhgiáđất cần dựa vào các căn cứ sau: ... tài sản cố định. Địnhgiáđất là một trong những nghiệp vụ địnhgiá tất yếu của địnhgiá bất động sản. Việc định giá đất rất cần thiết. Chẳng hạn, khi khách hàng dùng bất động sản (đất) thế chấp...
... ra quyếtđịnh và bạn phải chịu trách nhiệm với sự lựa chọn của mình. Một quyếtđịnh tốt không những Ra quyếtđịnh để đạt mục đích cuộc sống Mỗi sáng khi thức giấc, chúng ta đều phải tự quyết ... chúng ta phải suy nghĩ, cân nhắc trước khi ra quyếtđịnh để không phải hối tiếc với lựa chọn của mình. Cân nhắc trước khi ra quyếtđịnh Một quyếtđịnh đúng đắn hoặc sai lầm đều có thể ảnh hưởng ... theo học. Bạn đãquyếtđịnh một việc hệ trọng nhưng lại không dựa trên sở thích, năng lực của bản thân mà lại phụ thuộc vào nguyện vọng của cha mẹ. Khi nhận ra mình quyếtđịnh sai thì bạn...
... thửa đất Đơn giá của thửa đất = Diện tích thửa đất e- Bước 5: Xác địnhgiá trị của thửa đất cần địnhgiá Căn cứ vào những khác biệt chủ yếu giữa thửa đất cần địnhgiá và các thửa đất của ... Xác địnhgiá thửa đất cần địnhgiá Tiến hành điều chỉnh đơn giáđất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xác định được giáđất của thửa đất cần định giá: 28,5 triệu đồng ... tiếp để xác địnhgiáđất (để đơn giản và dễ hiểu, ví dụ này chỉ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác địnhgiáđất của thửa đất, khu đất cần địnhgiá với một thửa đất, khu đất so sánh)....
... m ế ở r ngộ Hà N i đã khi nộ ế giá nhà và t tngắGiỏ t mt vi khu vc ca Hà Tây giảm do sựthắt chặt th ị trường tín dngắS cú cỏc chu k lờn v xung do đầu cơ; giá cảs ẽ ổn dịnh dựa trên những ... 29 5XU HNG CA TH TRNG BT NG SN H NIắGiỏ căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H Chớ MinhắGiỏ nh t vn duy trỡ mc caoắGiỏ ... ĐỘNG SẢN HÀ NỘIQ1 2008& CHUYÊN ĐỀHÀ NỘI M Ở RỘNGThuyết trình bởi:Ông Renato ShordonPhó Giám ĐốcCông ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam)Ngày 6/5/2008 33Các văn phòng CBRE toàn cầuXIN...
... www.word-reader.comCHƯƠNG III: ĐỊNHGIÁĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNHGIÁ ĐẤTNội dung của chương III gồm các vấn đề:- Địnhgiá đất; - Thông tin trong địnhgiá đất; - Nguyên tắc địnhgiá đất; - Địnhgiáđất trên thế ... làm giảm giáđất hay nóicách khác giáđất dùng làm căn cứ xác địnhgiá cho thuê đất. ( Word Reader - Unregistered ) www.word-reader.com Giá cả thửa đất chờ địnhgiá = Giá cả thửa đất mẫu để ... nhập của đất đai để xác định giá cả đất đai, nó chỉ phù hợp khi dùng để địnhgiáđất đai và tài sản hoặc tài sản nhà đất có thu lợi. Vídụ, tài sản nhà đất cho thuê hoặc địnhgiá nhà đất dùng...
... cầu 4 1.4. GIÁ ðẤT 5 1.4.1 Khái niệm giá ñất 5 1.4.2 ðịnh nghĩa về giá trị thị trường 5 1.4.3 Khái niệm ñịnh giá, ñịnh giá bất ñộng sản, ñịnh giá ñất 6 1.4.4 Phương pháp xác ñịnh giá ñất 6 ... giá phù hợp hơn với giá thực tế. Trong năm 2009 các tuyến ñường ñã hoàn chỉnh thì không có sự biến ñộng giá do Nhà nước muốn bình ổn giá nhằm tránh tình trạng giá ñất tăng ảo, không ñúng giá ... giá trị của bất ñộng sản là rất khó khăn, phức tạp và ñó cũng chính là công việc của người ñịnh giá cần giải quyết (Vũ Thị Ngọc Lan, 2007). ðịnh giá ñất ðịnh giá ñất là sự ước tính về giá...
... tác địnhgiáđất còn phải căn cứ theo các quy định củanhà nước về giáđất được quy định tại Luật đất đai 2003 và một số Nghị định có liênquan.1.4.3 Nguyên tắc địnhgiá đất Việc địnhgiáđất ... tắc địnhgiáđất quy định tại Khoản 1 Điều này, phương pháp xác định giáđất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh,thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng giáđất ... dụng đất; tính tiền sử dụng đất vàtiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất...
... người địnhgiáđất phải hiểu tập quán của người dân địa phương mới có thể địnhgiá chính xác được.m) Gắn với mục tiêu của định giá Địnhgiáđất là cho một mục đích nhất định, không thể có một giá ... sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo qui định tại Nghị định số 188/2004/NĐ- CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định khung giáđất và khung giá các loại đất. - ... phương pháp địnhgiáđất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị của đất và giá trị...
... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản địnhgiá kèm theo hồ sơ địnhgiá 4. Phương pháp thẩm địnhgiá ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức địnhgiá của nhà nước và tổ chức địnhgiá của tư nhân. Tổ chức địnhgiá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... này .Điều 3: Giá trị pháp lý của Chứng thư thẩm định giá 3.1. Chứng thư thẩm địnhgiá do Bên B cung cấp chỉ có giá trị đối với bất động sản thẩm địnhgiá tại thời điểm thẩm định giá. 3.2. Chứng...
... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản địnhgiá kèm theo hồ sơ địnhgiá 4. Phương pháp thẩm địnhgiá ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức địnhgiá của nhà nước và tổ chức địnhgiá của tư nhân. Tổ chức địnhgiá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... Chứng thư thẩm định giá 3.1. Chứng thư thẩm địnhgiá do Bên B cung cấp chỉ có giá trị đối với bất động sản thẩm địnhgiá tại thời điểm thẩm định giá. 3.2. Chứng thư thẩm địnhgiá do Bên B cung...
... thực hiện bảng giáđất tại địa phương;d) Điều tra, khảo sát, thống kê giá các loại đất và xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất; đ) Cập nhật thông tin giáđất trong hệ thống thông tin đất đai và cung ... và cung cấp thông tin, dữ liệu về giáđất trong bảng giáđất của cấp tỉnh; e) Lập và gửi hồ sơ thẩm định bảng giáđất đến Sở Tài chính để thẩm định theo quy định của pháp luật; phối hợp với ... tác địnhgiáđất 1. Nhiệm vụ và quyền hạna) Tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện bảng giáđất trên địa bàn cấp huyện; b) Phối hợp với tổ chức làm công tác địnhgiá đất...
... Biu mu TTHC Bỡnh chn • Đơn xin giao đất nông nghiệp đối với hộ gia ỡnh, cỏ nhõn 23.04.10 ã Mu 10/K n xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có úng tin s dng t 23.04.10 ã Mu 04/K ... đất sang giao đất có úng tin s dng t 23.04.10 ã Mu 04/K n xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 30.11.99 ã Thit lp li t u ã Trờn cựng â 2008 Bản quyền nội dung thuộc Sở Tài nguyên và Môi ... Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 13/12/2007Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Dương Chí Công - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng NamĐiện thoại: (84-510) 852347 * Fax: (84-510)852354Trụ...
... nhất của mảnh đất. 1.5.1.5. Xác địnhgiá trị mảnh đất cần địnhgiá Cần phải chỉ rõ sử dụng phương pháp, áp dụng phương pháp nào để chỉ ra giá trị của mảnh đất cần định giá. Địnhgiá viên cần ... khi sử dụng đất đai phải sử dụng một cách hợp lý, tiết kiệm và phải luôn bảo vệ và cải tạo đất. 1.2. Giá trị của đất, các loại giá đất, cách xác địnhgiá trị đất 1.2.1. Khái niệm về giá trị Theo ... trạng và địnhgiáđất làm đảm bảo. Điều kiện và cách thức địnhgiáđất làm đảm bảo được quy định như sau: Điều kiện - Về nguồn gốc đất nhận thế chấp : + Đất nhận thế chấp là đất do Nhà...
... theo thủ tục giám đốc thẩm; quyếtđịnh kháng nghị giám đốc thẩm, thay đổi, bổ sung, rút quyết định kháng nghị giám đốc thẩm; gửi quyếtđịnh giám đốc thẩm, thời hạn mở phiên toà giám đốc thẩm; ... án, quyếtđịnh của toà án cấp dưới đã bị huỷ hoặc sửa không đúng thì Hội đồng giám đốc thẩm ra quyếtđịnh huỷ bản án, quyếtđịnhđã có hiệu lực pháp luật bị kháng nghị và giữ nguyên bản án, quyết ... kháng nghị bản án, quyếtđịnhđã có hiệu lực pháp luật có quyền tạm đình chỉ việc thi hành bản án, quyếtđịnh đó cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm, tái thẩm.Với quy định như trên sẽ khắc...