phương pháp so sánh trong định giá tài sản
Phân tích một số hệ số cơ bản trong định giá tài sản tài chính.
Ngày tải lên :
18/04/2013, 08:12
... thị trường chứng khoán 2
3) Các loại tài sản tài chính cơ bản 3
II) Lý thuyết tổng quát về các mô hình định giá tài sản tài chính 5
1) Định giá cổ phiếu _phương pháp chiết khấu dòng tiền 5
1.1) Khái ... quát về các mô hình định giá tài sản tài chính.
1) Định giá cổ phiếu _phương pháp chiết khấu dòng tiền
1.1) Khái niệm chung về chiết khấu dòng tiền:
Chiết khấu dòng tiền là phương pháp cơ bản nhất ... loại tài sản tài chính cơ bản
Thị trường tài sản tài chính rất phong phú và đa dạng. Mỗi loại có những
đặc điểm riêng xong chúng đều có những điểm chung vì chúng đều là các tài
sản tài chính. Trong...
- 35
- 489
- 1
Giải pháp hoàn thiện việc định giá tài sản thế chấp bằng Bất động sản
Ngày tải lên :
30/03/2013, 10:14
... dụng trong định giá hàng loạt, thờng đợc sử dụng trong việc
định giá bất động sản cá biệt.
1.2.6 Quy trình định giá bất động sản
Để định giá bất động sản (bao gồm cả định giá bất động sản hàng ... phơng pháp tính giá bất động sản
Việc lựa chọn phơng pháp định giá BĐS tuỳ thuộc vào mục đích, quy
mô của các cuộc định giá. Thông thờng trong định giá hàng loạt bất động
sản, nhằm xác định giá ... thế chấp tài sản ( theo mẫu số 05C/ TCCC)
Phiếu giám định tài sản thế chấp ( mẫu số 07A/ TCCC)
Biên bản họp hội đồng định giá trị tài sản thế chấp (mẫu 10/ TCCC)
Biên bản định giá tài sản thế...
- 65
- 449
- 3
Giải pháp hoàn thiện việc Định giá Tài sản thế chấp bằng Bất Động Sản tại NHNN&PTNT Hà Tây
Ngày tải lên :
12/04/2013, 08:45
... quy định, thời điểm định giá tài sản riêng biệt tuỳ thuộc vào mỗi
cuộc định giá, đợc ngời định giá phản ảnh trong hồ sơ định giá.
5) Xác định giá trị bất động sản tìm kiếm
Trong mỗi cuộc định giá ... định giá không đi chệch hớng.
4) Xác định thời điểm xác định giá và ngày định giá.
* Thời điểm định giá: Kết quả định giá là phản ánh giá thị trờng tại
thời điểm định giá. Sau thời điểm định giá, ... khó khăn của bất động sản định giá nh thế nào. Thông tin về các bất
động sản so sánh với bất động sản định giá
Công tác thẩm định tài sản thế chấp
Công tác thẩm định tài sản thế chấp đợc tiến...
- 41
- 479
- 1
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá.
Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh.
Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ở
Việt ... Hiện
nay phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm định giá bất
động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp
so sánh trong thẩm định giá tài sản và ... tồn tại
ở các tài sản so sánh so với tài sản thẩm định giá, hoặc một số đặc tính có trong
giá cả, tiền thuê của tài sản. Trong phương pháp so sánh trước hết là tìm kiếm
các tài sản đã được giao...
- 48
- 2K
- 25
Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank.DOC
Ngày tải lên :
04/09/2012, 01:47
... về cơ sở thực tập.
Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của
mình là
Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm
trong hoạt động cho vay của ... đảm
trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank
Đề tài 2: Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt
động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietin bank
26
Sơ ... trọng 25% tổng dư nợ.
Dư nợ cho vay có tài sản đảm bảo đạt thấp so với kế hoạch, đạt 31% (kế
hoạch 62%).
- Tình hình nợ xấu:
Nhờ những biện pháp tích cực, trong năm chi nhánh đã thu được 41 tỷ...
- 26
- 1.7K
- 15
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động sản là nhu ... pháp luật Việt Nam.
Trong thực tế có nhiều phương pháp khác nhau để định giá tài sản.
Tuy nhiên, một phương pháp định giá tài sản nói chung, định giá BĐS
41
Thứ nhất, Việc phân loại đô thị ... định giá BDS
Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào
giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm
khác việc định giá tài sản thông thường. Định giá...
- 42
- 7.8K
- 98
Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc
Ngày tải lên :
27/10/2012, 16:40
... tính giá trị băng cách áp dụng
phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau:
+ Phương pháp so sánh
+ Phương pháp chi phí
+ Phương pháp thu nhập
+ Phương pháp thặng dư
+ Phương pháp ... và sâu hơn về vấn đề định giá nói chung và phương
pháp định giá TSBĐ trong cho vay theo DAĐT tại Chi nhánh em đã chọn đề tài
“Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay ... khách hàng: xác định mục đích định
giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm
định giá.
+ Xác định thời điểm thẩm định giá và ngày thẩm định giá
+ Thoả thuận...
- 24
- 3.7K
- 13
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... hóa.
Phương pháp 3 (Phương pháp so sánh) :
Đây là phương pháp thường gặp nhất khi xác định tỷ suất vốn hóa. Theo
phương pháp này, tỷ suất vốn hóa áp dụng cho tài sản cần thẩm định giá được
xác định ... động thẩm định giá vô cùng
quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định
giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương
pháp chi ... nhiều
trong việc xác định giá trị tài sản nói chung và bất động sản nói riêng. Để tìm
hiểu rõ hơn phương pháp này em đã chọn đề tài Phương pháp vốn hóa thu nhập
trong thẩm định giá tài sản và...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... thẩm định giá tài sản khác nhau, và một số phương
pháp được sử dung phổ biến có thể được phân loại như Bảng 1-1.
Bảng 1-1. Phân loại các phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu
Các phương pháp ... MARKETING
Đề tài: Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận
dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
1
mới xem xét đến tác động của việc vay nợ đến giá ...
càng cao.
Theo quy định hiện hành, việc thẩm định giá DNNN trong cổ phần hoá được
thực hiện theo 2 phương pháp chủ yếu là: phương pháp giá trị tài sản thuần, và
phương pháp dòng tiền chiết...
- 37
- 2.9K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... mỏy múc v thit b
ã Thẩm định giá trị tài sản vô hình
1.1.5. Khái niệm phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản:
Phương pháp thu nhập là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở
chuyển ... nhiều trong việc xác định giá trị tài sản nói chung và bất động
sản nói riêng. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này tác giả đã chọn đề tài
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản ... dụng
phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp...
- 38
- 1.2K
- 5
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... 9>=?@;9A":_`ab!Z_c;A "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.V trớ ca cỏc mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
...
- 38
- 759
- 3
