những hạn chế trong công tác lập dự án đầu tư bất động sản của công ty

Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư bất động sản tại công ty cổ phần Xây dựng số 15 - VINACONEX 15

... VIỆC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1.1 Khái niệm đầu tư bất động sản dự án đầu tư bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm đầu tư bất ... TRẠNG LẬP DỰ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CP XÂY DỰNG 15VINACONEX 15 2.2.1 Đặc điểm dự án đầu tư bất động sản công ty mối quan hệ với công tác lập dự án Thời gian thực dự án dài ... TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÔNG TY CP XÂY DỰNG SỐ 15VINACONEX 15 .57 2.3.1 Những thành tựu đạt công tác lập dự án đầu tư bất động sản công ty 57 2.3.2 Những hạn chế công tác lập dự án...

73
722
5

Quy trình tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ .DOC

Danh mục: Kế toán

... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN 1– Khái niệm phân loại dự án đầu tư bất động sản: 1.1 – Khái niệm đầu tư bất động sản Đầu tư bất động sản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... thời hạn đầu tư: đầu tư dài hạn (trên 10 năm), đầu tư trung hạn (từ năm – 10 năm) Dự án đầu tư bất động sản hoạt động bỏ vốn đầu tư nhằm tạo lập sản phẩm bất động sản khu đất để cung cấp sản phẩm ... loại dự án đầu tư bất động sản Hoạt động đầu tư bất động sản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lập dự án, thẩm định dự án, quản lý việc thực hoạt động đầu tư bất động sản Việc...

97
4,478
45

Quy trình tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN 1– Khái niệm phân loại dự án đầu tư bất động sản: 1.1 – Khái niệm đầu tư bất động sản Đầu tư bất động sản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... thời hạn đầu tư: đầu tư dài hạn (trên 10 năm), đầu tư trung hạn (từ năm – 10 năm) Dự án đầu tư bất động sản hoạt động bỏ vốn đầu tư nhằm tạo lập sản phẩm bất động sản khu đất để cung cấp sản phẩm ... loại dự án đầu tư bất động sản Hoạt động đầu tư bất động sản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lập dự án, thẩm định dự án, quản lý việc thực hoạt động đầu tư bất động sản Việc...

97
819
2

lập dự án đầu tư bất động sản Đất Xanh Group

Danh mục: Định giá - Đấu thầu

... tiêu chuẩn để đánh giá tính khả thi dự án Mơ hình phân tích dự án dựa vào hai nhóm tác động đến dự án nội tác ngoại tác Nhóm nội tác bao gồm yếu tố điểm mạnh, điểm yếu, nhóm ngoại tác gồm yếu tố ... danh hiệu từ hiệp hội Bất động sản Việt Nam, kể ra: giải vàng sàn giao dịch bất động sản 2009, giải Sao vàng đất Việt 2010… Là thương hiệu hàng đầu thị trường bất động sản Việt Nam, tập đoàn ... Environmental - - Political: dự án thực chủ đầu tập đồn Đất Xanh, với đầy đủ tính pháp lý ý tư ng dự án thiết thực đáp ứng nhu cầu đối tư ng mục tiêu, vị trí thực dự án, giá hợp lý đảm bảo đầy...

13
1,751
1

Một số giải pháp đẩy nhanh tiến bộ thực hiện dự án đầu tư bất động sản của Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ TP.HCM đến năm 2010

Danh mục: Kinh tế

... 22/11/2004 c chuy ành Công ty C ã tiên phong ên Xung Phong Thành ph ành Công ty C tên g -UB ã 24 - Khái quát v + Tên công ty + Tên giao d + Tên vi + Tr : : Công ty C : HOCHIMINH CITY INVESTMENT & ... Cơng tác l M , hồn thi ,d ù qui ho ù - gi àn d ã ê àS ành ph m - qu công tác qui ho v không th – ki ph ch ên nhân ch ã không nh õ ràng,… d Công tác l Công ty vài l v àm cho vi t ãh cho công tác ... bi S ã ù – gi di d d án ph ành, nên ti ành ngo cơng tác 2.2.3.2 Q trình kh Cơng tác kh thi vi ình, m ình t ình t gi qu àm – Phú Nhu Cơng tác kh m ã có s h cung c àn b h Công tác thi th s ìm Do...

99
344
0

Lý thuyết về lập dự án đầu tư bất động sản - Dự án xây dựng cao ốc Phước An

Danh mục: Định giá - Đấu thầu

... LỚP BẤT ĐỘNG SẢN VB2K13 Mục tiêu nghiên cứu Đề tài ứng dụng lý thuyết bất động sản, dự án đầu tƣ bất động sản, phân tích quy trình, ngun tắc thực lập dự án đầu tƣ bất động sản hồn chỉnh Trong ... hội tiếp xúc với vấn đề bất động sản, kiến trúc – xây dựng, tiêu tài liên quan đến việc lập dự án đầu tƣ bất động sản Từ rút yêu cầu công tác lập dự án đầu tƣ bất động sản nói chung loại hình ... chặt tín dụng lĩnh vực bất động sản, số lƣợng dự án đầu tƣ bất động sản gặp khó khăn cơng tác huy động vốn ngày gia tăng Việc hoàn thành hồ sơ lập dự án đầu tƣ vào bất động sản hoàn chỉnh mặt pháp...

69
528
1

Hoàn thiện công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam – chi nhánh Nam Hà Nội

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... vốn theo dự án đầu tư bất động sản ngân hàng qua năm có xu hướng tăng Tốc độ tăng số dự án đầu tư bất động sản giai đoạn trung bình 10,83%/năm, tốc độ tăng số dự án dự án đầu tư bất động thuộc ... trị đề xuất dự án, nhân viên thừa hành, cổ đông tác động khác đến hoạt động công ty Các lý cần phải đánh giá rủi ro dự án đầu tư BĐS: - Dự án đầu tư bất động sản có: Kinh phí đầu tư lớn, giai ... so sánh với suất đầu tư dự án tư ng tự) Thứ hai, thời gian đầu tư dự án BĐS thường kéo dài, đặc biệt dự án xây dựng sở hạ tầng Chính thế, dự án bất động sản tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro Công tác...

89
599
2

Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Sở Giao Dịch NHNo&PTNT Việt Nam (2).doc

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... b Các loại hình đầu tư bất động sản Theo loại hình đầu tư, ta chia dự án đầu tư bất động sản làm bốn loại sau: - Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, chung cư, nhà ở: Là dự án xây dựng khu chung ... trường bất động sản Việt Nam năm 2007 bắt đầu sốt mới, giá bất động sản bắt đầu tăng lên nhanh chóng Hoạt động kinh doanh bất động sản nhộn nhịp, không giới đầu tư, đầu bất động sản, mà quỹ đầu tư, ... Đặc điểm yêu cầu công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản SGD 2.1.1 Dự án BĐS tình hình đầu tư BĐS thời gian qua a Khái niệm dự án BĐS Theo quy định Luật dân bất động sản tài sản bao gồm: đất...

114
909
5

Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Ngân hàng No&PTNT Chi nhánh Thủ Đô

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... doanh bất động sản, thông tin bất động sản bao gồm:  Loại bất động sản Có nhiều cách phân loại bất động sản  Theo đầu tư xây dựng  Bất động sản có đầu tư xây dựng gồm: bất động sản nhà ở, bất động ... bất động sản Đây ưu điểm Chi nhánh Thủ Đô công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản 1.2.3.3 Quy trình thẩm định dự án đầu tư bất động sản Quy trình thẩm định dự án đầu tư bất động sản giống ... tiếp gián tiếp đến thị trường bất động sản 1.2.3 Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản Chi nhánh 1.2.3.1 Khái quát dự án đầu tư bất động sản Chi nhánh Chi nhánh Thủ Đô chi nhánh...

112
450
3

PHÂN TÍCH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TRỌNG ĐIỂM CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ THAN KHOÁNG SẢN - TKV

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... thi dự án đầu tư 21 Bên cạnh tiêu này, đánh giá dự án đầu tư, đặc biệt dự án đầu tư bất động sản việc tìm hiểu dự đoán giá nhu cầu thị trường la môht yếu tố vô quan trọng CHƯƠNG IV: CÁC DỰ ÁN BẤT ... Tuy dự án đầu tư bất động sản công ty thực dự án theo hướng vừa đầu tư vừa khai thác bán phần đất để thu hồi vốn Có thể thấy lợi nhuận sau thuế dự tính dự án sau năm 57 tỷ đồng So với mức Tổng đầu ... TRẠNG HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ- TKS Thông tin chung Công ty Cổ phần đầu tư, thương mại dịch vụ Than Khoáng sản – TKV ( ITASCO) Công ty cổ phần đầu tư, thương...

47
671
4

Một số giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại SGD NHNo

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... vốn lãi vay cho SGD Nếu dự án đầu tư xây dựng kinh doanh đến hết đời dự án (dự án xây dựng trung tâm thương mại văn phòng cho thuê, dự án xây dựng khách sạn, dự án xây dựng khu du lịch, nghỉ dưỡng…) ... vào tính chất dự án Nếu dự án đầu tư xây dựng hoàn thành bán lại toàn ( dự án xây chung cư, xây biệt thự liền kề để bán…), CBTĐ cần tính tốn tiêu hiệu tài đến chủ đầu tư bán lại tồn sản phẩm, thu ... khách quan, xác hoạt động doanh nghiệp - Đối với thẩm định dự án đầu tư + Thẩm định khía cạnh thị trường: Bất dự án đầu tư sản xuất kinh doanh muốn đạt hiệu khả thi sản phẩm dự án phải chiếm lĩnh...

12
561
0

Thực trạng công tác thẩm định các dự án Đầu tư Bất động sản tại Sở Giao Dịch NHNo

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... điểm dự án đầu tư BĐS Mỗi loại bất động sản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩm định dự án Nhưng nhìn chung, dự án bất động sản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dự án đầu tư bất động sản ... lý dự án - Thẩm định, cần thiết đầu tư dự án - Thẩm định thị trường dự án - Thẩm định kỹ thuật dự án - Thẩm định công tác tổ chức, quản lý thực dự án - Thẩm định điều kiện ưu đãi đầu tư dự án ... chọn đối tư ng khách hàng chủ yếu cán công nhân viên Tập đồn TKV phân tích so sánh phương án đánh giá hiệu đầu tư dự án, dự án dự kiến phương án sau:  Giá bán đất: 10 triệu/m2  Giá bán nhà:...

59
466
0

Đề tài "Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Sở Giao Dịch NHNo&PTNT Việt Nam" pdf

Danh mục: Báo cáo khoa học

... b Các loại hình đầu tư bất động sản Theo loại hình đầu tư, ta chia dự án đầu tư bất động sản làm bốn loại sau: - Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, chung cư, nhà ở: Là dự án xây dựng khu chung ... trường bất động sản Việt Nam năm 2007 bắt đầu sốt mới, giá bất động sản bắt đầu tăng lên nhanh chóng Hoạt động kinh doanh bất động sản nhộn nhịp, không giới đầu tư, đầu bất động sản, mà quỹ đầu tư, ... Đặc điểm yêu cầu công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản SGD 2.1.1 Dự án BĐS tình hình đầu tư BĐS thời gian qua a Khái niệm dự án BĐS Theo quy định Luật dân bất động sản tài sản bao gồm: đất...

118
373
0

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN DỊCH VỤ VỀ TÀI SẢN - BẤT ĐỘNG SẢN DATC

Danh mục: Bất động sản

... tổng vốn đầu tư Theo điều quy chế đầu tư xây dựng, tổng mưc đầu tư toàn chi phí đầu tư xây dựng (kể vốn sản xuất ban đầu) Tổng mức đầu tư giới hạn chi phí tối đa dự án xác định quy chế đầu tư Xác ... đóng góp dự án cho kinh tế - xã hội 1.1.1.3 Khái niệm dự án đầu tư bất động sản Theo Luật đầu tư năm 2005: Dự án đầu tư tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt động đầu tư địa bàn ... Đối với dự án đầu tư bất động sản mang thêm đặc điểm khác biệt sau: - Dự án đầu tư cơng trình bất động sản có tác động trực tiếp vào đất đai Đất đai tài nguyên quý giá quốc gia, nên hoạt động ảnh...

85
628
3

Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư bất động sản tại ban quản lý dự án Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng và pháp triển Hà Nội HACID

Danh mục: Bất động sản

... KCS Cán Cán Cán Cán Cán Cán Cán Cán Chủ nhiệm DA2 Cán Cán Cán Cán Cán Cán Chủ nhiệm DA3 Cán Cán Cán Cán Cán Ban QL DA Chủ nhiệm DA1 Cán Cán Cán Cán Cán Sơ đồ 2.2 : Mơ hình quản lý dự án cơng ty ... dựng 1.5 Nội dung quản lý dự án đầu tư bất động sản 1.5.1 Lập kế hoạch dự án đầu tư bất động sản 1.5.1.1.Khái niệm Lập kế hoạch, dự án đầu tư bất động sản ,việc tổ chức dự án theo trình tự logic, ... cơng trình 1.1.2 Dự án đầu tư dự án đầu tư Bất Động Sản 1.1.2.1 .Dự án đầu tư Theo luật đầu tư 2005 - Dự án đầu ,tư tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn, để tiến hành hoạt động đầ,u tư địa bàn cụ...

83
652
2

Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Công ty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC

Danh mục: Bất động sản

... trước rui ro phương án giải 1.1.2 Dự án đầu tư dự án đầu tư bất động sản 1.1.2.1 Dự án đầu tư Theo luật đầu tư DAĐT tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt động đầu tư địa bàn cụ thể, ... tư bất động sản Chương Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản Công ty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ Tài sản – Bất động sản DATC Chương Phương hướng giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác ... QTKD Bất động sản 51 Chuyên đề thực tập 41 GVHD: PGS.TS Nguyễn Thế Phán CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – DỊCH VỤ VỀ TÀI SẢN – BẤT ĐỘNG SẢN...

99
448
1

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH dự án đầu tư BẤT ĐỘNG SẢN để CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN HÀNG HẢI VIỆT NAM

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... ñ ng cho vay d án ñ u tư BðS ðánh giá ñư c t m quan tr ng c a công tác th m ñ nh d án ñ u tư BðS t i Ngân Hàng, tơi quy t đ nh ch n đ tài: Hồn thi n cơng tác th m đ nh d án ñ u tư BðS ñ cho vay ... ta đánh giá chung đư c v cơng tác th m đ nh d án đ u tư b t ñ ng s n Ngân hàng TMCP Hàng H i Vi t Nam dư i ñây 2.3 ðánh giá công tác th m ñ nh d án ñ u tư B t ñ ng s n t i Maritime Bank Trong ... chương tác gi ñ c p ñ n b n v n đ 1.1 Nh ng v n đ chung v d án ñ u tư b t ñ ng s n Trong ph n này, tác gi ñã ñưa khái ni m th m t d án ñ u tư kinh doanh b t ñ ng s n phân lo i lo i hình d án đ u tư...

155
231
1

Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại ngân hàng đầu tư và phát triển chi nhánh Hai Bà Trưng

Danh mục: Định giá - Đấu thầu

... Chi nhánh công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản 2.3 Quy trình thẩm định dự án đầu tư bất động sản Quy trình thẩm định dự án đầu tư bất động sản giống quy trình thẩm định dự án đầu tư nói ... THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẢM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CHI NHÁNH  Đặc điểm dự án đầu tư bất động sản ảnh hưởng tới công tác thẩm định Kinh doanh bất động sản việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, ... Với dự án đầu tư bất động sản, công tác thẩm định dự án trước định cho vay phụ thuộc nhiều vào hoạt động định giá Định giá bất động sản cần phương pháp riêng Mặc dù vậy, dự án đầu tư bất động sản, ...

111
608
1

Thực trạng công tác phân tích tài chính dự án đầu tư bất động sản tại công ty cổ phần đầu tư Archi

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... tài dự án đầu tư bất động sản Phần 2: Thực trạng cơng tác phân tích tài dự án đầu tư bất động sản công ty cổ phần đầu tư Archi Phần 3: Một số nhận định công tác phân tích tài dự án đầu tư bất động ... TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BĐS TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ARCHI Định hướng hoạt động đầu tư dự án bất động sản công ty Là cơng ty hoạt động hai lĩnh vực mảng dịch vụ đầu tư bất động sản, sản phẩm ... người Trong đó, nguồn nhân lực coi yếu tố quan trọng đảm bảo thành công cho dự án đầu tư 8 Đề án thực tập GVHD: Nguyễn Trọng Nghĩa 1.2 Đặc điểm dự án đầu tư bất động sản - Dự án đầu tư bất động sản...

32
333
0