kết quả đạt được và ưu điểm trong công tác định giá bất động sản

PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI.doc

Ngày tải lên : 03/09/2012, 13:15

... tương lai bất động sản Người định giá cần có khả dự đoán tăng giảm hay ổn định giá bất động sản từ đưa vào kết định giá nhằm phản ánh xu giá bất động sản tương lai 1.2 Nguyên tắc định giá Nguyên ... cho định giá viên đưa kết luận vững ước tính giá trị bất động sản cách có sở đảm bảo Quy trình định giá gồm bước sau 1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá giá trị sở Người định giá xác định ... dụng tốt nhất, hiệu bất động sản gồm : 1.4.5 Xác định giá trị bất động sản cần định giá Trong bước người định giá phải rõ sử dụng phương pháp để giá trị bất động sản cần định giá, cần phân tích...

91
1.3K
23

Thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng công tác định giá Bất động sản là nhà ở thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Ngày tải lên : 04/12/2012, 09:33

... 1.2.1 Khái niệm định giá Bất động sản Trước tiên, để hiểu định giá BĐS chấp ta làm quen với khái niệm định giá Định giá gì? Nơm la hiểu, định giá việc xác định giá tài sản thời điểm định với mục ... trọng định tới giá trị BĐS vị trí - Định giá nhà cơng trình gắn liền với đất - Định giá đất - Kết thúc bước người định giá cần đưa kết định giá BĐS nhà cần định giá Kết định giá cần thuyết minh kết ... giá - Xác định loại giá trị cần định giá: định giá cho mục đích giá định giá loại cần đưa từ đầu để thực định giá trình định giá - Xác định đặc điểm pháp lý BĐS nhà - Xác định mục đích sử dụng...

90
1.7K
3

Thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng công tác định giá Bất động sản là nhà ở thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Ngày tải lên : 05/12/2012, 15:42

... định kết sản xuất, kinh doanh năm Xác định kết kinh doanh Bao gồm: kết hoạt động sản xuất, kinh doanh, kết hoạt động tài kết khác Kết hoạt động sản xuất, kinh doanh: số chênh lệch doanh thu giá ... theo định hội đồng quản trị Hội đồng quản trị quan quản lý cao công ty cổ phần Việc quản lý vốn sử dụng vốn công ty cổ phần thực theo định hội đồng quản trị Ban giám đốc quan thừa hành định hội ... tài sản doanh nghiệp tư nhân 3.2.2.1 Cơ chế quản lý tài sản cố định: Tài sản cố định doanh nghiệp tư nhân bao gồm tài sản cố định hữu hình tài sản cố định vơ hình Tiêu chuẩn ( thời gian giá trị)...

76
828
0

Công tác định giá Bất động sản thế chấp tại VPBank - Thực trạng và giải pháp

Ngày tải lên : 15/12/2012, 10:23

... giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bất động sản chủ thể đầu tư so với bất động sản so sánh vùng giá trị Giá trị ... nhập từ bất động sản mà tham gia hợp thành, thiếu làm giảm giá trị thu nhập bất động sản mà tham gia hợp thành Với bất động sản tạo lợi nhuận giá trị phần tài sản bất động sản đo định lượng giá trị ... trường tác động làm thay đổi giá trị bất động sản, thay đổi môi trường bất động sản, thay đổi xu thị trường loại bất động sản xu quy mô đầu tư bất động sản, chất lượng đầu tư bất động sản Sự thay...

80
1.8K
24

Công tác định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ thương Hà Nội - thực trạng và giải pháp

Ngày tải lên : 09/04/2013, 10:31

... chung giá biểu tiền giá trị bất động sản Giá bất động sản cụ thể lớn hay nhỏ giá trị thị trường bất động sản 1.1.7 Các đặc điểm giá trị bất động sản Một bất động sản để có giá trị phải hội tụ đồng ... từ bất động sản - Quyền bán bất động sản - Quyền cho thuê mượn bất động sản - Quyền nhận nhường bất động sản - Quyền cho, tặng bất động sản - Quyền chối bỏ quyềnn bất động sản 1.1.5.2 Quyền bất ... đích xác định Như định giá tài sản bất động sản định nghĩa nghệ thuật hay khoa học ước tính giá trị bất động sản theo mục đích xác định thời điểm định, có cân nhắc đến tất đặc điểm bất động sản xem...

76
615
3

Hoàn thiện công tác định giá bất động sản đảm bảo trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa

Ngày tải lên : 17/04/2013, 13:59

... ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY THEO DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Lý luận chung bất động sản, định giá bất động sản dự án đầu tư 1.1.1 Bất động sản Bất động sản thuật ngữ rộng, tài sản cố định, ... bất động sản mang lại: Giá trị bất động sản giá trị lợi ích tương lai mà bất động sản mang lại Giá trị tùy thuộc vào loại bất động sản 1.1.2.4 Quy trình định giá bất động sản Quá trình định giá ... dài 1.1.2 Định giá bất động sản 1.1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bất động sản nghệ thuật, khoa học xác định giá trị bất động sản cho mục đích cụ thể thời điểm cụ thể định, có tính...

35
605
1

PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI

Ngày tải lên : 18/10/2013, 15:20

... phản ánh giá trị thật bất động sản Do thông tin thu thập bất động sản so sánh xác kết định giá bất động sản sát với thị trường Nhà nước phải xây dựng hệ thống có sở liệu giao dịch bất động sản tồn ... quan định giá bất động sản nói chung cơng tác định giá chấp bất động sản Ngân hàng TMCP Đại Tín chi nhánh Hà Nội nói riêng, từ đưa giải pháp để Ngân hàng nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất ... dụng Chính giá trị bất động sản chấp phải xác định xác Định hướng Ngân hàng TMCP Đại Tín việc định giá BĐS chấp ước tính cho sát với giá trị thị trường nhất, sở dựa vào giao dịch bất động sản so...

9
691
8

Nâng cao chất lượng công tác định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam

Ngày tải lên : 21/03/2015, 08:38

... định giá bất động sản chấp ban định giá bất động sản công ty Cổ phần định giá dịch vụ tài Việt Nam 2.2.1 Căn pháp lý cho hoạt động định giá bất động sản chấp công ty Hồ sơ định giá bất động sản ... hữu tài sản chấp 1.3.3 Căn nguyên tắc định giá bất động sản chấp 1.3.3.1 Căn định giá bất động sản chấp Hoạt động định giá BĐS chấp vào yếu tố sau: SVTH: ĐỖ LAN ANH K51 LỚP: QTKD bất động sản CHUYÊN ... chênh lệch giá bất động sản mục tiêu bất động sản so sánh - Thứ năm tiến hành điều chỉnh giá bán bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu thông qua việc đặc điểm khác biệt bất động sản so sánh...

69
542
1

Hoàn thiện công tác định giá bất động sản trong hoạt động cho vay của các ngân hàng thương mại Việt Nam trong bối cảnh ổn định kinh tế vĩ mô

Ngày tải lên : 17/04/2015, 22:23

... Giải pháp hồn thiện cơng tác định giá bất động sản hoạt động cho vay ngân hàng thương mại Việt Nam CHƯƠNG I: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA CÁC ... vay NHTM tài sản bảo đảm hoạt động cho vay NHTM 1.2 Vấn đề định giá bất động sản hoạt động cho vay Trình bày khái niệm BĐS, định giá bất động sản tầm quan trọng việc định giá BĐS hoạt động cho vay ... định giá bất động sản hoạt động cho vay 1.2.1 Khái niệm bất động sản Bất động sản khái niệm sử dụng phổ biến quốc gia giới Trong tiếng Anh người ta dùng từ: Real estate (tài sản bất động sản) ,...

119
701
0

Thực trạng công tác định giá bất động sản trong hoạt động cho vay của các ngân hàng thương mại Việt Nam trong bối cảnh ổn định kinh tế vĩ mô

Ngày tải lên : 11/08/2015, 11:00

... thực định giá bất động sản NH thường lấy giá trị bất động sản tương tự để đối chiếu, so sánh có điều chỉnh giảm xuống chút, nguyên nhân quan điểm định giá NH khác với công ty định giá, NH định giá ... năm qua thị trường bất động sản có bước phát triển kéo theo biến động liên tục giá Giá bất động sản lại chịu ảnh hưởng nhiều nhân tố tác động nên để xác định giá trị bất động sản xác thực hợp lý ... việc định giá bất động sản chưa hoàn thiện mặt nội dung, phương pháp quy trình định giá Điều thể thơng qua tiêu sau Đầu tiên giá trị định giá NH không sát với giá trị thị trường bất động sản Khi...

48
459
0

CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VIỆT NAM TRONG BỐI CẢNH ỔN ĐỊNH KINH TẾ

Ngày tải lên : 11/11/2015, 11:41

... thành từ vay 1.2 Vấn đề định giá bất động sản hoạt động cho vay 1.2.1 Khái niệm bất động sản định giá bất động sản Bất động sản khái niệm sử dụng phổ biến quốc gia giới Trong tiếng Anh người ta ... (ACB) Kết cấu đề tài Kết cấu đề tài gồm có chương: Chương 1: Những vấn đề định giá bất động sản hoạt động cho vay ngân hàng thương mại Chương 2: Thực trạng công tác định giá bất động sản hoạt động ... Việt Nam: Định giá BĐS hoạt động tư vấn, xác định giá BĐS cụ thể thời điểm xác định 1.2.2 Tầm quan trọng việc định giá bất động sản hoạt động cho vay ngân hàng thương mại Hoạt động định giá BĐS...

79
439
0

Luận văn thạc sỹ Hoàn thiện công tác định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình

Ngày tải lên : 12/03/2016, 11:11

... 1.2.2.2 Quy trình định giá bất động sản Quy trình định giá bước trình định giá, chuyên viên định giá chuẩn bị tiến hành công việc định giá kết thúc công việc, tức gửi báo cáo định giá cho phận liên ... tắt, kết cấu luận văn bao gồm: Chương 1: Những vấn đề lý luận công tác định giá bất động sản hoạt động cho vay ngân hàng thương mại Chương 2: Thực trạng công tác định giá bất động sản hoạt động ... mức giá tài sản tương tự với tài sản cần định giá giao dịch thành công mua, bán thị trường vào thời điểm định giá gần với thời điểm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần định giá...

120
1K
5

Đánh giá công tác định giá bất động sản tại công ty trách nhiệm hữu hạn quản lý nợ và khai thác tài sản (MB AMC) – ngân hàng thương mại cổ phần quân đội (MB) chi nhánh đà nẵng

Ngày tải lên : 11/04/2016, 07:36

... học định giá bất động sản nói chung định giá bất động sản công ty MB AMC nói riêng - Nghiên cứu để đánh giá cơng tác định giá bất động sản công ty MB AMC, thấy thuận lợi bất cập tồn công tác định ... nắm bắt công tác định giá bất động sản công ty MB AMC - Nắm bắt phương pháp quy trình định giá bất động sản - Cập nhập đầy đủ văn bản, luật có liên quan đến công tác định giá bất động sản PHẦN ... 2.1.1.3 Vai trò bất động sản .4 2.1.2 .Định giá bất động sản 2.1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản 2.1.2.2 Mục đích vai trò định giá bất động sản 2.1.2.3...

67
737
6

Luận văn hoàn thiện công tác định giá bất động sản đảm bảo trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại ngân hàng NHTMCP công thương (vietinbank) đống đa

Ngày tải lên : 06/07/2016, 14:06

... tăng giá trị bất động sản ảnh hưởng tiêu cực làm giảm giá trị bất động sản 1.1.2.3 Các định giá bất động sản Khi định giá bất động sản, ta phải vào yếu tố sau: a Căn vào yếu tố tạo bất động sản: ... bất động sản mang lại: Giá trị bất động sản giá trị lợi ích tương lai mà bất động sản mang lại Giá trị tùy thuộc vào loại bất động sản 1.1.2.4 Quy trình định giá bất động sản Quá trình định giá ... dài 1.1.2 Định giá bất động sản 1.1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bất động sản nghệ thuật, khoa học xác định giá trị bất động sản cho mục đích cụ thể thời điểm cụ thể định, có tính...

71
199
0

Luận văn hoàn thiện công tác định giá bất động sản đảm bảo trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại ngânhàng NHTMCP công thương (vietinbank) đống đa

Ngày tải lên : 06/07/2016, 14:06

... tăng giá trị bất động sản ảnh hưởng tiêu cực làm giảm giá trị bất động sản 1.1.2.3 Các định giá bất động sản Khi định giá bất động sản, ta phải vào yếu tố sau: a Căn vào yếu tố tạo bất động sản: ... bất động sản mang lại: Giá trị bất động sản giá trị lợi ích tương lai mà bất động sản mang lại Giá trị tùy thuộc vào loại bất động sản 1.1.2.4 Quy trình định giá bất động sản Quá trình định giá ... dài 1.1.2 Định giá bất động sản 1.1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bất động sản nghệ thuật, khoa học xác định giá trị bất động sản cho mục đích cụ thể thời điểm cụ thể định, có tính...

71
336
0

luận văn thạc sĩ hoàn thiện công tác định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại ngân hàng thƣơng mại cổ phần an bình

Ngày tải lên : 19/03/2017, 00:39

... 1.2.2.2 Quy trình định giá bất động sản Quy trình định giá bước trình định giá, chuyên viên định giá chuẩn bị tiến hành công việc định giá kết thúc công việc, tức gửi báo cáo định giá cho phận liên ... tắt, kết cấu luận văn bao gồm: Chương 1: Những vấn đề lý luận công tác định giá bất động sản hoạt động cho vay ngân hàng thương mại Chương 2: Thực trạng công tác định giá bất động sản hoạt động ... mức giá tài sản tương tự với tài sản cần định giá giao dịch thành công mua, bán thị trường vào thời điểm định giá gần với thời điểm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần định giá...

118
258
0

luận văn thạc sĩ hoàn thiện công tác định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại ngân hàng thƣơng mại cổ phần an bình

Ngày tải lên : 19/03/2017, 08:56

... 1.2.2.2 Quy trình định giá bất động sản Quy trình định giá bước trình định giá, chuyên viên định giá chuẩn bị tiến hành công việc định giá kết thúc công việc, tức gửi báo cáo định giá cho phận liên ... tắt, kết cấu luận văn bao gồm: Chương 1: Những vấn đề lý luận công tác định giá bất động sản hoạt động cho vay ngân hàng thương mại Chương 2: Thực trạng công tác định giá bất động sản hoạt động ... Hệ thống hóa sở lý luận công tác định giá bất động sản hoạt động cho vay ngân hàng thương mại  Thứ hai: Phân tích đánh giá thực trạng công tác định giá bất động sản hoạt động cho vay Ngân hàng...

123
395
1

Thực trạng và giải pháp hoàn thiện công tác định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng TMCP á châu ACB (tt)

Ngày tải lên : 22/09/2017, 11:04

... lý luâ ̣n liên quan đến định giá bất động sản chấp Đánh giá khái quát thực trạng công tác định giá bất động sản chấp Ngân hàng, thực định giá bất động sản chấp Ngân hàng TMCP Á Châu – ACB Từ ... dụng thu thập thông tin Kết cấu, nội dung đề tài bao gồm chương: Chương I: Cơ sở lý luận định giá bất động sản chấ p Chương II: Thực trạng công tác định giá bất động sản chấp Ngân hàng TMCP ... pháp hồn thiện cơng tác định giá bất động sản chấp Ngân hàng TMCP Á Châu – ACB” Với việc chọn đề tài trên, em hi vọng đóng góp phần hoàn thiê ̣n công tác đ ịnh giá bất động sản chấp các Ngân...

7
305
0

Quy trình và một số phương pháp thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 14/03/2013, 16:37

... vực định giá tài sản nói chung, định giá bất động sản nói riêng phát triển mạnh mẽ  Định giá phần thiếu nhiều lĩnh vực: Đầu tư dự án, cho thuê nhà đất, cổ phần hóa doanh nghiệp, sàn giao dịch Bất ... thẩm định viên có kiến thức quy trình số phương pháp định giá bất động sản Tổng quan BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá BỐ CỤC Một số phương pháp Thẩm định giá BÀI BÁO CÁO CT toán học, bảng giá ... trình số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai) Mục tiêu:  Làm rõ khái niệm BĐS Thẩm định giá  Chỉ quy trình số phương pháp thẩm định giá BĐS  Khắc phục số nhược điểm phương pháp...

64
1.6K
5