... dung chứng th thẩmđịnhgiá - Mục đích thẩmđịnh giá; - Thời điểm thẩmđịnhgiá - Các thẩmđịnhgiá - Các sởgiá trị thẩmđịnhgiá - Mô tả xác tài sảnthẩmđịnhgiá - ứng dụng phơng pháp thẩmđịnh ... địnhgiá - Kết thẩmđịnhgiá - Chữ ký thẩmđịnh viên giám đốc tổ chức thẩmđịnh giá, đóng dấu tổ chức thẩmđịnhgiá 1.5.2.3 Mẫu báo cáo, chứng th thẩmđịnhgiá 1.5.2.3.1 Mẫu báo cáo thẩmđịnhgiá ... đến kết thẩmđịnhgiá tài sản Về mặt hình thức chứng th thẩmđịnhgiá cô đọng báo cáo thẩmđịnhgiá Mục tiêu chứng th thẩmđịnhgiá công bố bên nội dung liên quan đến kết thẩmđịnhgiá tài sản 32...
... luận thẩmđịnhgiábấtđộngsản . Tổng quan v bấtđộngsản thị trờng bấtđộngsản 1.1 1.1.1 Bấtđộngsản . 1.1.2 Thị trờng bấtđộngsảnThẩm ịnh giábấtđộngsản 1.2 11 1.2.1 Khái niệm thẩmđịnh ... luận thẩmđịnhgiábấtđộngsản 1.1 Tổng quan bấtđộngsản thị trờng bấtđộngsản 1.1.1 Bấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm bấtđộngsảnBấtđộngsản tài sản có giá trị lớn quốc gia, t liệu sản xuất ... sởthẩmđịnhgiábấtđộngsảnTheo tiêu chuẩn số 01 ban hành kèmtheođịnhsố 24/2005/QĐ-BTC tiêu chuẩn số 02 ban hành kèmtheođịnhsốsố 77/2005/QĐ-BTC sở khoa học cho thẩmđịnhgiá tài sản giá...
... trờng bấtđộngsản 1.2 Thẩm ịnh giábấtđộngsản11 1.2.1 Khái niệm thẩmđịnhgiábấtđộngsản11 1.2.2 Cơ sởthẩmđịnhgiábấtđộngsản 12 1.2.3 Các yếu tố ảnh hởng đến giá trị bấtđộngsản ... luận thẩmđịnhgiábấtđộngsản 1.1 Tổng quan bấtđộngsản thị trờng bấtđộngsản 1.1.1 Bấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm bấtđộngsảnBấtđộngsản tài sản có giá trị lớn quốc gia, t liệu sản xuất ... sởthẩmđịnhgiábấtđộngsảnTheo tiêu chuẩn số 01 ban hành kèmtheođịnhsố 24/2005/QĐ-BTC tiêu chuẩn số 02 ban hành kèmtheođịnhsốsố 77/2005/QĐ-BTC sở khoa học cho thẩmđịnhgiá tài sản giá...
... Anh: Thẩmđịnhgiá ước tính giá trị quyền sở hữu tài sản cụ thể hình thái tiền tệ cho mục đích xác định + Theo Hiệp hội thẩmđịnhgiá Australia: Thẩmđịnhgiá việc xác địnhgiá trị bấtđộngsản ... giá nhà thẩmđịnh Sự địnhgiá yêu cầu nhiều trường hợp Một số mục tiêu thẩmđịnhgiá chuyên nghiệp kể đến là: • Thẩmđịnhgiá cho mục đích quyền • Thẩmđịnhgiá để th mướn • Thẩmđịnhgiá để bảo ... khai thác tài sản thành giá trị tài sản để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh...
... quyền • Thẩmđịnhgiá để thuê mướn • Thẩmđịnhgiá để bảo hiểm • Thẩmđịnhgiá cho báo cáo tài • Thẩmđịnhgiá cho mục đích đầu tư • Thẩmđịnhgiá cho mục đích cầm cố • Thẩmđịnhgiá cho mục đích ... khai thác tài sản thành giá trị tài sản để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh ... Thẩmđịnhgiá đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm địnhtheo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ Quốc tế” Mục tiêu thẩmđịnhgiá tài sản: Hoạt độngthẩm định...
... quan đến tài sản cần thẩmđịnhgiá (nếu có) Báo cáo kết thẩmđịnhgiá tài sản phụ lục kèmtheo báo cáo Chứngthưthẩmđịnhgiá Biên lý hợp đồngthẩmđịnh doanh nghiệp, tổ chức thẩmđịnhgiá khách ... thẩmđịnhgiá Nội dung hồ sơthẩmđịnh giá: Nội dung hồ sơthẩmđịnhgiá phụ thuộc vào mục đích thẩmđịnhgiá loại hình tài sản cần thẩmđịnhgiá Nội dung hồ sơthẩmđịnhgiá bao gồm: - Tên số ... q trình thẩmđịnhgiá tài sản đủ để: a Làm sở cho việc hình thành ý kiến mức giá thể giá tài sản cần thẩmđịnh b Chứng minh trình thẩmđịnhgiá thực theo hệ thống Tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt...
... trường: Bấtđộngsản mục tiêu nằm nhóm bấtđộngsản có khả sinh lời nên giá trị bấtđộngsản xác định bình quân 02 Phương Pháp: So sánh kết hợp chi phí phương pháp vốn hóa A/ Tính giá trị bấtđộngsản ... (TDDGVN01 – Quyết địnhsố 24/2005/QĐ – BTC) IV/ Triển khai ĐịnhGiáBấtĐộngSản mục tiêu: 1/ Tính theo đơn giá nhà nước ban hành: a/ Tính giá trị đất: Áp dụng theođịnh QĐ số 62/2 008 QĐ-UBND ngày ... khóa 10 - Nghị địnhsố 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 phủ quy định chi tiết thi hành pháp lệnh giá - Nghị địnhsố 101/NĐ-CP ngày 16 /11/ 2005 phủ thẩmđịnh giá; - Nghị địnhsố 16/2005/NĐ-CP ngày...
... án thẩmđịnhgiá Công ty TNHH Thẩmđịnhgiá Tư vấn tài cơng ty có uy tín ngành thẩmđịnhgiá nhận nhiều đơn hàng thẩmđịnhgiá trị bấtđộngsản tài sản có giá trị Đối với tài sảnbấtđộngsản ... thời điểm Thẩmđịnhgiá xác định vào thời điểm xảy hoạt động tác nghiệp người làm công tác thẩmđịnhgiáThẩmđịnhgiá không xác địnhgiá trị tài sản, bấtđộngsản đề nghị thẩmđịnhgiá khứ tương ... động sản; - Thẩmđịnhgiáđộngsản ( máy móc, thiết bị ) - Xác địnhgiá trị doanh nghiệp; - Thẩmđịnh dự án đầu tư; - Thẩmđịnhgiá trị vô hình; Thẩmđịnhgiábấtđộng sản: Hiện nay, theo xu hướng...
... thị trường Bấtđộngsản nước ta phát triển Số: 300/CT- QM Đỗ Văn Thư ng Hà nội, ngày tháng 10 năm 2010 Báo cáo thực tập thẩmđịnhgiábấtđộngsản V/v: ThẩmđịnhgiáCHỨNGTHƯTHẨMĐỊNHGIÁ Kính ... thẩmđịnhgiábấtđộngsảnBấtđộngsảnthẩmđịnhGiá trị nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Khách hàng yêu cầu Lê Phương Dung Địa Số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Mục đích thẩmđịnh Xác địnhgiá bán Thời điểm thẩmđịnh ... thẩmđịnhgiábấtđộngsản PHỤ LỤC Đínhkèmchứngthưthẩmđịnhgiásố 300/CT-QM ngày 02 tháng 10 năm 2010 Công ty cổ phần đầu tư bấtđộngsản Phúc Hà I Căn pháp lý hồ sơ pháp lý Bấtđộng sản: ...
... giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác 35 Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác địnhgiábấtđộngsản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bấtđộngsản ... chất địnhgiá đất địnhgiá tài sản gắn liền với đất Vì vậy, hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, việc xác địnhgiábấtđộngsản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt độngđịnhgiáĐịnhgiábấtđộng ... khơng loại tài sản giống nó, nên việc địnhgiábấtđộngsản có đặc điểm khác việc địnhgiá tài sản thông thư ng Địnhgiábấtđộngsản có đặc trưng sau đây: Việc địnhgiábấtđộngsản không tuân...
... trường Bấtđộngsản nước ta phát triển Số: 300/CT-LT V/v: Thẩmđịnhgiá Hà nội, tháng năm 2010 CHỨNGTHƯTHẨMĐỊNHGIÁ Kính gửi: Căn Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiásố 123/2 008/ HĐDV-LT ngày 25/8/2 008 ... trạng bấtđộng sản, tham khảo đơn giá xây dựng, đơn giá bán bấtđộngsản thị trường; sử dụng phương pháp thẩmđịnhgiá tính tốn; Cơng ty bấtđộngsản Lộc Tài thông báo kết thẩmđịnh sau: Tổng giá ... Anh PHỤ LỤC Đínhkèmchứngthưthẩmđịnhgiásố 300/LT-CT ngày 25 tháng 10 năm 2 008 công ty Bấtđộngsản Lộc Tài I Căn pháp lý hồ sơ pháp lý Bấtđộng sản: Căn pháp lý thẩmđịnhgiá - Luật Đất đai...
... Mục đích thẩmđịnh giá: Làm sở xác địnhgiá bán Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 2010 Căn pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đínhkèm Cơ sởthẩmđịnh giá: Giá thị trường Thực trạng BĐS: Phụ ... trường Bấtđộngsản nước ta phát triển Số: 300/CT- QM LÊ ĐỨC TIỆP Hà nội, ngày 19 tháng 05 năm 2010 Mã HV : 1831/2010 Báo cáo thực tập thẩmđịnhgiábấtđộngsản V/v: ThẩmđịnhgiáCHỨNGTHƯTHẨMĐỊNH ... địnhgiá cơng ty Thẩmđịnh viên Giám đốc Ơng Nguyễn Văn Cửu Ông Lê Đức Tiệp LÊ ĐỨC TIỆP Mã HV : 1831/2010 Báo cáo thực tập thẩmđịnhgiábấtđộngsản PHỤ LỤC Đínhkèmchứngthưthẩmđịnhgiá số...
... mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát triển Số: 03 V/v: Thẩmđịnhgiá Hà nội, ngày 22 tháng năm 2010 CHỨNGTHƯTHẨMĐỊNHGIÁ Kính gửi: Bà Nguyễn Thị Hiền Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá trị quyền ... nhà số 15 ngách 5/16/218 Đê La Thành Mục đích thẩmđịnh giá: Làm sở xác địnhgiá bán Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 2010 Căn pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đínhkèm Cơ sởthẩmđịnh giá: ... đội ngũ thẩmđịnhgiá phải có kiến thức chun mơn lĩnh vực thẩmđịnhđồng thời không ngừng nâng cao đạo đức nghề nghiệp lĩnh vực thẩmđịnhgiáBấtđộngsản Có xác địnhgiá trị Bấtđộng sản, nâng...
... CÔNG TÁC THẨMĐỊNHGIÁBĐS 3.1 Tác động đến giáBĐS thị trường Khi thẩmđịnhgiá BĐS, thẩmđịnh viên cần tham khảo giáBĐS thị trường Các mức giátham khảo mức giá đưa vào điều chỉnh mức giá ước ... TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN ĐẾN CÔNG TÁC THẨMĐỊNHGIÁBĐS 24 3.1 Tác động đến giáBĐS thị trường 24 3.2 Tác động đến công tác thẩmđịnhgiáBĐS 25 3.2.1 Các bước phải thực trình thẩmđịnh ... Xác địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Bước 6: Lập báo cáo chứngthư kết thẩmđịnhgiá Trong trình tự bước bước bước yêu cầu thẩmđịnh viên phải khảo sát phân tích thơng tin thị trường Giá BĐS...
... khách quan, tiến hành địnhgiá cách riêng biệt Địnhgiá viên không chấp nhận đề nghị tiến hành hoạt độngthẩmđịnhgiá cho BĐS không rõ ràng, với giá trị ấn định trước Một địnhgiá viên phải bảo ... có tác động tích cực đến giá Mặt khác thị trường yếu với cầu thấp hơn, tỷ lệ vốn hóa tăng giá trị giảm Mục tiêu thẩmđịnhgiábấtđộngsản để đưa việc thẩmđịnhgiá suôn sẻ, vốn gia tăng theo thời ... Các số Đầu tư ThẩmđịnhgiáBấtđộngsản Việt Nam tháng 11/ 2 008 Phần Người trình bày Colin Wood Các phương pháp địnhgiá Vốn hoá trực tiếp Tỷ lệ vốn hoá nhân tố biến đổi thu nhập ròng từ hoạt động...
... tác động đến nhiều mặt sống quanh ta Màu sắc tác động trực tiếp đến sống điều dể nhận đuược Một số màu tạo niềm vui, số màu nhìn vào thấy buồn hiu, có màu lại làm cho ta có cảm giác nhuư đưuợc thư ... Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Đònh GiáBấtĐộngSản ẢNH HƯỞNG CỦA PHONG THỦY TRONG ĐỜI SỐNG CHÂU Á Tác giả: TS KTS E.LIP Phong thuỷ chứng minh qua thời gian Thuật xem địa lý tác động đến nhiều người ... Trang Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Đònh GiáBấtĐộngSản quan hệ thiết lập xác tất sức mạnh thiên nhiên, cho phép chúng trôi chảy thông thư ng nuôi sống đời Thái hư trung cung thuật ngữ...
... PHÁP ĐỊNHGIÁBĐS (1 Phương pháp so sánh trực tiếp) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁBĐS (1 Phương pháp so sánh trực tiếp) Kỹ thuật định giá: - Bước 1: Tìm kiếm tập hợp thông tin BĐS cần thẩmđịnh (BĐS ... PV 56,000 207,733,333 207,733,333 102,500,000 1 ,403 ,111 ,111 7% => Vậy giá trị ước tính là: 140, 311 đồng / m2 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁBĐS (2 Phương pháp chiết khấu dòng tiền) Trình tự thực ... gắn với BĐS I TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS (Đặc điểm thị trường BĐS) d Cung BĐS chậm co giãn giá thay đổi: theo kinh tế học, cầu thay đổi làm giá thay đổi Tuy nhiên, thị trường BĐS cung thư ng...
... PHÁP ĐỊNHGIÁBĐS (1 Phương pháp so sánh trực tiếp) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁBĐS (1 Phương pháp so sánh trực tiếp) Kỹ thuật định giá: - Bước 1: Tìm kiếm tập hợp thông tin BĐS cần thẩmđịnh (BĐS ... PV 56,000 207,733,333 207,733,333 102,500,000 1 ,403 ,111 ,111 7% => Vậy giá trị ước tính là: 140, 311 đồng / m2 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁBĐS (2 Phương pháp chiết khấu dòng tiền) Trình tự thực ... gắn với BĐS I TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS (Đặc điểm thị trường BĐS) d Cung BĐS chậm co giãn giá thay đổi: theo kinh tế học, cầu thay đổi làm giá thay đổi Tuy nhiên, thị trường BĐS cung thư ng...