hướng dẫn giải bài tập định giá tài sản

... 62,5% 0,3 + 0,5 - Giá bán/m2 BĐS cần định giá: 5−4,5 × + 4,5 = 4,6875 trđ/m2 - Giá ước tính BĐS cần định giá: 4,6975 × 56 = 262,5 𝑡𝑟đ Page of 16 Bài TT Tiêu chí Thửa đất cần định giá Thửa đất so ... 26,922 10 11 Giá dẫn/ m2 (trđ) Mức giá dẫn trung bình (trđ/m2) 12 13 26,3 Chênh lệch so với giá dẫn trung bình Số lần điều chỉnh 4 Page of 16 Bài 10 TT Tiêu chí Thửa đất cần định giá Thửa đất ... 13 Bài 40 13 Bài 41 13 Bài 42 14 Bài 43 16 Page of 16 Chương II Phương pháp định giá BĐS Phương pháp so sánh trực tiếp Bài

Ngày tải lên: 08/06/2021, 22:30

... tài sản +/- Giá trị thu hồi cuối tài sản +/- Thuế (tiết kiệm thuế) bán tài sản lý tài sản +/- Tăng (giảm) vốn lưu động Phương pháp đánh giá lựa chọn dự án đầu tư Có phương pháp dựng để đánh giá ... công ty phải nộp)  Giá bán (hay gọi giá trị thu hồi tài sản khấu hao) Giá bán > giá trị lại  DN phải nộp thuế Giá bán > sở khấu hao  DN bị đánh thuế theo mức lãi vốn Giá bán < giá trị lại  lỗ, ... cũ tài sản hay khơng? Doanh nghiệp có dự tính đầu tư vào dự án: Mua tài sản thay cho tài sản cũ Chúng ta sử dụng phương pháp để đưa định đầu tư Tùy vào việc sử dụng phương pháp để tính mà cú định

Ngày tải lên: 12/11/2018, 15:11

... điều chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giá điều chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giáu chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giánh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giáa giá mảinh ... Thông tin tài sản cần định giá - Địa điểm định giá: số 306 Bà Triệu, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội - Mục đích định giá: Làm sở chuyển nhượng quyền sử dụng đất -Đặc điểm tài sản định giá: + Đặc ... mảinh đấtt đị trính giá STT Chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giá tiêu điều chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giáu chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giánh So sánh So sánh

Ngày tải lên: 21/08/2023, 08:51

... với tài sản cần định sau:i thông tin cụng cách năm thể so sánh với tài sản cần định sau: sau: Thông tin tài sản cần định tài sản cần địnhn cần địnhn địnhnh giá - Địnha điểm định giá: m địnhnh giá: ... định giá hộ có diện tích 56 mnh), mi n hoàn thành nghĩa vụng cách năm tài đ i với tài sản cần định sau:i Nhà nư 5ới tài sản cần định sau:c Giá đ t Nhà nư 5ới tài sản cần định sau:c quy định giá ... với tài sản cần định sau: so sánh đư 5ợc xây dựng đưa vào sử dụng cách năm.c với tài sản cần định sau:i lô đ t cần định giá hộ có diện tích 56 mn định giá hộ có diện tích 56 mnh giá Giá thịnh giá

Ngày tải lên: 21/08/2023, 08:51

... động sản 3 là 3,92 triệu đồng thấp hơn so sánh 1 và 2 nên thẩm định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định - Đơn giá đất/m2 ước tính cho lô đất thẩm định là 27 trđ/m2 - Giá ... 110,145% đơn giá của căn hộ 1 Vậy giá bất động sản cần tìm là: 19,21 110,145% 80 m2 = 1692,708 trđ Kết luận: Giá trị bất động sản cần định giá là 1693 trđ Bình quân 1 m2 = 21,16 trđ/m2 Bài 1.6: ... có thể ước tính giá bán căn hộ chung cư ở tầng 3 bằng khoảng 60,12% đơn giá bán ở tầng trệt Từ đó đơn giá BĐS cần thẩm định bằng khoảng 60,12% đơn giá của BĐS 1 Vậy giá bất động sản cần tìm là:

Ngày tải lên: 17/03/2024, 22:36

... Bài tập thuế giá trị gia tăng có lời giải • TỔNG HỢP 14 BÀI TẬP THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG CÓ LỜI GIẢI CHI TIẾT Bài 1 : công ty A bán một lô hàng X cho công ty B với giá bán đã có ... GTGT là 10%. Vậy giá tính thuế của lô hàng này là bao nhiêu? Bài làm Giá trị tính thuế giao tăng của lô hàng : Giá tính thuế giá trị gia tăng cho lô hàng là 20.000.000 (đ) Bài 2: Cửa hàng kinh ... điện với giá bán 800.000 đ/cái với số lượng là 5.000 cái. Để khuyến mãi nhân dịp khai trương cửa hàng quyết định giảm giá bán đi 5%. Vậy giá tính thuế của lô hàng này là bao nhiêu? Giải: Giá tính

Ngày tải lên: 06/02/2015, 16:13

... động định giá - Định Giá Tài Sản Nguyên tắc đóng góp Nguyên tắc thay 4.3 Những giả thiết hạn chế định giá giá trị tài sản - Khó khăn việc xác định yếu tố "giá thị trường điều kiện bình thường": Giá ... sánh phương pháp chí phí để định giá bất động sản IV Cơ sở giá trị Nguyên tắc định giá 4.1 Cơ sở giá trị định giá - Mục đích định giá: chủ nhà Ơng Lê Quang Cảnh cần định giá nhà tầng Số 12 Ngõ 80 ... Kinh Doanh Định Giá Tài Sản Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập – Tự – Hạnh phúc BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GÍA I – Thơng tin chung tài sản thẩm định giá: Về tài sản: - Tên tài sản: Nhà tầng

Ngày tải lên: 02/03/2019, 10:11

... Bài tập Định giá trị tài sản BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ Bài Lô đất cần thẩm định giá đất chưa có giấy tờ hợp lệ quyền sử dụng đất quyền địa phương ... trống với giá bao nhiêu? Bài 11 Bài tập Định giá trị tài sản Bất động sản cần thẩm định giá khu nhà xưởng có diện tích đất 10.000m 2, nhà xưởng chất lượng lại ước tính 15% Hãy tính giá thị trường ... 710 850 650 Bài tập Định giá trị tài sản Tài sản ngắn hạn khác 10 20 chủ sở hữu B Tài sản dài hạn 1.050 1.030 Các quỹ 120 130 Giá trị lại TSCĐ 900 860 Lợi nhuận sau 40 70 Đầu tư tài dài hạn 80

Ngày tải lên: 23/06/2020, 19:07

... Bài? ?tập? ?Định? ?giá? ?trị? ?tài? ?sản BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ  Bài? ?1   Lơ đất cần thẩm? ?định? ?giá? ?là đất   chưa có giấy tờ  hợp lệ  về  quyền sử  dụng đất  ... 300 Số tiền 1300 600 150 550 2450 1500 554 396 Bài? ?tập? ?Định? ?giá? ?trị? ?tài? ?sản Tổng? ?tài? ?sản 3750 Tổng nguồn vốn 3750 Việc đánh? ?giá? ?lại tồn bộ? ?tài? ?sản? ?của doanh nghiệp cho thấy có những thay đổi như sau: ... 7­ Theo hợp đồng th? ?tài? ?sản,  người đi th cịn phải trả dần trong 20 năm, mỗi năm trả một  lượng tiền đều nhau là 10 triệu đồng Bài? ?tập? ?Định? ?giá? ?trị? ?tài? ?sản u cầu:  Bằng phương pháp? ?giá? ?trị? ?tài? ?sản? ?thuần hãy ước tính? ?giá? ?trị của doanh nghiệp X?

Ngày tải lên: 31/10/2020, 15:49

... sánh với tài sản cần định sau: - Bất động sản nằm tầng chung cư có diện tích 84m2 trang trí nội thất tốt bất động sản cần định giá 20 triệu đồng, bán với giá 692 triệu đồng - Bất động sản nằm ... động sản cần định giá 10 triệu đồng, vừa bán với giá 360 triệu đồng - Bất động sản nằm tầng lô chung cư với bất động sản 2, có diện tích 84m2 trang trí nội thất tốt bất động sản cần định giá 20 ... đơn giá bán tầng Từ đơn giá BĐS cần thẩm định khoảng 60,12% đơn giá BĐS Vậy giá bất động sản cần tìm là: 60,12% 56 m2 = 269,34 trđ Kết luận: Giá trị bất động sản cần định giá 269 trđ Bình quân

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:05

... xác định yếu tố khác biệt tài sản so sánh tài sản cần thẩm định giá từ thực điều chỉnh giá tài sản so sánh theo khác biệt yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm định giá, tìm mức giá dẫn cho tài ... tài sản so sánh Bước 5: Phân tích tổng hợp mức giá dẫn tài sản so sánh, rút mức giá dẫn đại diện để ước tính xác định mức giá tài sản cần thẩm định Ví dụ Bất động sản (BĐS) cần thẩm định giá ... phí a Khái niệm: phương pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để xác định giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá b.Cơ sở phương pháp - Nếu người

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:06

... 110% - Giá đất khu vực thoát nước tốt đánh giá 100%, khu vực thoát nước đánh giá 93% - Giá đất đất hướng Tây đánh giá 100%, đất hướng Bắc đánh giá 97%, đất hướng Đông đánh giá 106%, đất hướng ... động sản cần định giá, bán với giá 189 triệu đồng - Bất động sản nằm tầng bất động sản 4, có diện tích 70 m² trang trí nội thất tương tự bất động sản 4, bán với giá 525 triệu đồng Bài 10: Thẩm định ... sánh với tài sản cần định sau: - Bất động sản nằm tầng chung cư có diện tích 84 m² trang trí nội thất tốt bất động sản cần định giá 20 triệu đồng, bán với giá 692 triệu đồng - Bất động sản nằm

Ngày tải lên: 09/10/2023, 06:40

... Định giá tài sản HỆ THỐNG CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHẦN 2: HỆ THỐNG BÀI TẬP CHƯƠNG 2: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Bài 1: Ước tính giá trị lô đất A và ... thống câu hỏi và bài tập Định giá tài sản • Khi xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo Nhà nước quy định. Hãy định giá lô đất? Bài 4: Biệt thự ... cầu : Định giá BĐS trên. 3 Hệ thống câu hỏi và bài tập Định giá tài sản Biết: Có lô đất bên cạnh diện tích 200m 2 , chưa có giấy tờ hợp lệ quyền sử dụng đất, không tranh chấp, sử dụng ổn định

Ngày tải lên: 26/06/2013, 17:07

... Định giá tài sản 1" Hệ thống câu hỏi và bài tập HỆ THỐNG CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHẦN 2: HỆ THỐNG BÀI TẬP CHƯƠNG 2: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Bài 1: Ước ... dựng gián tiếp bằng 10% chi phí xây dựng trực tiếp. Định giá tài sản 8" Hệ thống câu hỏi và bài tập • Phí đấu giá đất: 50 triệu đồng. Chi phí chuyển quyền sử dụng đất bằng 4% giá đất đấu giá ... nằm ở tầng 2, trang trí nội thất tương tự BĐS cần định giá, được bán với giá 281triệu đồng. Định giá tài sản 3" Hệ thống câu hỏi và bài tập • BĐS 5 nằm ở tầng trệt cùng BĐS 4, có diện tích

Ngày tải lên: 24/08/2013, 00:54

... ÔN TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Chương 1: Khái niệm nguyên tắc thẩm định giá Khái niệm tài sản, đặc trưng tài sản, phân tích Khái niệm giá trị tài sản, phân tích Khái niệm thẩm định giá, phân ... Sự khác tài sản doanh nghiệp tài sản thông thường (bất động sản? ) Phân tích? Các phương pháp chủ yếu xác định giá trị doanh nghiệp: - Phương pháp giá trị tài sản - Phương pháp hóa nguồn tài tương ... hợp giá trị BĐS - dùng bổ sung ktr pp khác BÀI TẬP MÔN: ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Bài 1: Phương pháp thặng dư Công ty ABC lên kế hoạch đấu giá lô đất rộng 20.000m Nếu đấu giá thành công công ty dự định

Ngày tải lên: 11/11/2017, 14:48

... soạn tài liệu ? ?Hướng ddan giải tập lớn SUC BEN VẬT LIỆU” Sách gôm phần chính: Phần giai mau loại sơ đồ tập lớn: + Bai tap lớn số Ì: Về biểu đô nội lực (cho khung phẳng) (4 sơ đồi) + Bài tập lớn ... sơ đồi) + Bài tập lớn số 3: Tính dâm thép (2 sơ đơ) + Bài tập lớn số 4: Tính đâm nên đàn hồi (1 xơ đồ) + Bài tập lớn số Š: Tính cột chịu nén (2 sơ dé) Phan bai tép lớn để học sinh tự giải Ngồi ... - HƯỚNG DẪN BIẢI BÀI TẬP LỨN SUC BEN VAT LIEU (Tai ban) NHA XUAT BAN XAY DUNG HA NOI - 2008 LOI NOI DAU Dé phuc vu cho hoc vinh học tập môn Sức bén vat liéu, nhat la thie hién lam cac bat tập

Ngày tải lên: 18/11/2023, 15:51

... phơng thức giải Trong nội dung đề tài đa cách phân loại theo phơng thức giải Theo cách phân loại tập vật lý có loại là: - Bài tập lời - Bài tập đồ thị - Bài tập thí nghiệm Các tập lời tập đồ thị ... cách phân loại qui ớc loại tập chứa đựng yếu tố loại tập khác 1.2.1 Bài tập định tính hay tập câu hỏi Bài tập định tính hay tập câu hỏilà tập giải không cần làm phép tính làm phép tính đơn giản ... vật lý trình tợng Nó biện pháp tích cực hoá trình học tập học sinh 1.2.4 Bài tập định lợng ( Bài tập tính toán) Bài tập định lợng tập mà giải bắt buộc phải thực phép tính với chữ số sử dụng công

Ngày tải lên: 19/12/2013, 15:04

... loại tài sản tài chình để huy động vốn đầu tư vào cá tài sản thực . Tài sản thực làcác tài sản hữu hính như máy móc thiết bị,nhà xưởng văn phòng làm việc. Một số tài sản khác là tài sản vô ... thế nào thường được gọi là quyết định tài trợ ” Câu 2: Giải thích các thuật ngữ A _Tài sản tài chính và tài sản thực Tài sản tài chình:là các loại giấy tờ có giá trị bao gồm các loại chứng ... tư vào các tài sản thực. Những tài sản này bao gồm tài sản hữu hính như máy bay dân dụng và tài sản vô hính như nhãn hiệu. Để tím nguồn vốn tài trợ cho chi phì đầu tư vào những tài sản này ,

Ngày tải lên: 23/11/2014, 12:59

... chung định hướng cho quá trình giải BTVL nhằm mục đích:  Định hướng tư duy HS khi tiến hành giải bài tập một cách khoa học.  Giúp GV kiểm tra hoạt động giải bài tập của HS và hướng dẫn HS giải ... nhận thức của HS khi hướng dẫn giải bài tập Vật lý THPT. 4. Nhiệm vụ nghiên cứu Nghiên cứu cơ sở lý luận về định hướng hành động nhận thức của HS khi hướng dẫn giải bài tập Vật lý THPT. 3 Luận ... hơn?" b/ Bài tập định lượng Đặc điểm chung: Bắt buộc phải tính toán. Tùy theo mức độ tính toán mà ta chia bài toán ra hai loại: Bài tập tập dượt và bài tập tổng hợp. Đặc điểm riêng:  Bài tập tập

Ngày tải lên: 12/10/2015, 16:13

... 39,2J D 39,2J D 19,6 PHỤ LỤC BÀI GIẢI TÓM TẮT VÀ ĐÁP SỐ CÁC BÀI TẬP KHÔNG HƯỚNG DẪN GIẢI I BÀI GIẢI TÓM TẮT CÁC BÀI TẬP TỰ LUẬN KHÔNG HƯỚNG DẪN GIẢI Bài 3: Áp dụng định luật bảo toàn động lượng, ... và phương thức giải Bài tập định tính Bài tập định lượng Bài tập đồ thị Hình 1.2 Sơ đồ phân loại bài tập vật lí 9 Bài tập thí nghiệm Bài tập trắc nghiệm khách ... làm để hướng dẫn học sinh giải một bài toán vật lí cụ thể - Giải bài toán đó theo phương pháp giải một bài tập vật lí một cách tỉ mỉ Tìm các cách giải bài. .. viên

Ngày tải lên: 23/06/2016, 22:05