... nhËn qun sửdụngđất 1.3 Quy trình phơng phápthẩmđịnhgiátrịquyềnsửdụngđất 1.3.1 Cơ sở thẩmđịnhgiátrịquyềnsửdụngđất * Theo tiêu chuẩn Thẩmđịnhgiá Việt Nam số 01: Giátrị thị tr ... Xác địnhgiátrịquyềnsử 341.304.000 (Khu đô thị AIC Tiền Phong) dụngđất để thu tiền sửdụngđất Sở Tài Hà Tây 2.125.470.618 Xác địnhgiátrịquyềnsử (Giá trịquyềnsửdụngđất khu đô dụngđất ... Xác địnhgiátrịquyềnsử 2.510.202.000 (Dự án khu đô thi Chơng Mỹ) dụngđất để thu tiền sửdụngđất Sở Tài Hà Tây 4.460.660.000 Xác địnhgiátrịquyềnsửGiátrịquyềnsửdụngđất khu đô dụng đất...
... quyềnsửdụngđất sau: “ Giátrịquyềnsửdụngđấtgiátrị tiền quyềnsửdụngđất diện tích đất xác định thời hạn sửdụngđất xác định 1.2.2 Bản chất giátrịquyềnsửdụngđấtĐất đai với tư cách ... trình phươngphápthẩmđịnhgiátrịquyềnsửdụngđất Công ty cổ phần thẩmđịnhgiá đầu tư VIC từ đưa giải pháp, kiến nghị nhắm hồn thiện quy trình phươngphápthẩmđịnhgiátrịquyềnsửdụngđất ... TRÌNH VÀ PHƯƠNGPHÁPTHẨMĐỊNHGIÁTRỊQUYỀNSỬDỤNGĐẤT TẠI CÔNG TY CỔ PHẨN THẨMĐỊNHGIÁ VÀ ĐẦU TƯ VIC 2.2.1 Các văn pháp luật áp dụngthẩmđịnhgiátrịquyềnsửdụngđất - Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10...
... đích sửdụng đấ t ; + Địnhgiáđất - Về giátrịquyềnsửdụngđất Cũng Luật Đất Đai năm 2003 theo điều 4, khoản 23 24 có quy định: Giátrịquyềnsửdụngđấtgiátrị thể tiền quyềnsửdụngđất ... viên sửdụng để xác địnhgiátrị bất động sản Hiện nay, để thẩmđịnhgiá bất động sản sửdụngphươngpháp sau: phươngpháp so sánh giá bán, phươngpháp chi phí, phươngpháp thặng dư, phươngpháp ... diện tích đất xác định thời hạn sửdụngđất xác định. ” Giátrịquyềnsửdụngđất (gọi giá đất) số tiền tính đơn vị diện tích đất Nhà nước quy định hình thành giao dịch quyềnsửdụngđất mà SVTH:...
... Raymond Y.C.Tse (2001) nghiên c u m phi u t i th n giá nhà mà giá b ng H ng Kông Các công ty b ng b ng s n n giá c ng s n chi ng s n nh ng nhân t l giá c phi u Bài nghiên c u s d ng d li u kho ng ... xem xét m (HPI) giá nhà i giá nhà c s d ng chu i s li u hàng quý, b Nh m cho vi d ng ch s giá nhà ng kinh t th c, l m phát, cung ti n t i thành u t Quý ng m t cách d th hi n cho giá nhà t i thành ... nghiên c u sau d li u v ch s giá b N ng s c hoàn ch nh u ki n, ki n ngh t ch c nghiên c u, th nên dành thu th p, hoàn thi n m t b d li u chuyên v bi ng giá c th ch s ch s giá nhà nói riêng, vi c có...
... cần thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên phải nêu rõ phươngpháp áp dụng để xác định mức giátrị tài sản cần thẩmđịnhgiáPhươngphápthẩmđịnhgiá quy định tiêu chuẩn số 07 (TĐGVN 07) Cácphươngpháp ... cáo thẩmđịnhphươngphápthẩmđịnhgiásửdụng làm chủ yếu, phươngphápthẩmđịnhgiásửdụng để kiểm tra chéo, từ đến kết luận cuối giátrịthẩmđịnh B6: Lập báo cáo chứng thư thẩmđịnhgiá ... xác định lại giátrịquyềnsửdụngđất cụ thể, phù hợp với giátrị thị trường Bản chất thẩmđịnhgiáđất thuê nhà nước trả tiền hàng năm thẩmđịnhgiá BĐS hình thức cụ thể thẩmđịnhgiá BĐS thẩm...
... tục hành chính: + Nghị định số 13/2006/NĐ-CP ngày 24/01/2006 xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị tài sản tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sửdụngđất Hiệu lực thi hành: ... hướng dẫn thực Nghị định số 13/2006/NĐ-CP ngày 24/01/2006 Chính phủ xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị tài sản tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sửdụngđất Hiệu lực thi ... Biên xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị tài sản tổ chức - Lệ phí: Khơng - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không - Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: Khơng - Căn pháp lý...
... xác địnhgiátrịquyềnsử dụng, bao gồm: xác định địa điểm khu đất, vị trí đất, loại đất, mục đích sửdụng đất, giátrị khu đất; + Lập Biên xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị ... sơ báo cáo việc sửdụngđất tổ chức; - Tiến hành xác địnhgiátrịquyềnsửdụng đất: + Kiểm tra hồ sơ có liên quan đến khu đất tổ chức đề nghị xác địnhgiátrịquyềnsửdụng đất; + Phối hợp với ... Gửi lại Biên xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị tài sản tổ chức Mô tả bước Tên bước - Tổ chức nhận Biên xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị tài sản tổ chức...
... xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị tài sản tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sửdụngđất ký Hồ sơ Thành phần hồ sơ Công văn đề nghị xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất ... tính vào giátrị tài sản tổ chức; Biên xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất có chữ ký Tổ chức sửdụng đất; Thành phần hồ sơ Biểu số 01 BC/HCSN “Báo cáo kết xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất quan ... số 01BC/HCSN báo cáo kết xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất quan hành đơn vị nghiệp Biểu số 01BC/DNNN “Báo cáo kết xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất công ty Văn qui định Thông tư số 29/2006/TT-BTC...
... chức; định điều chỉnh giá đất, định ban hành giá đất, Sở Tài thực điều chỉnh lại giátrịquyềnsửdụngđất cho tổ chức Hồ sơ Thành phần hồ sơ + Công văn đề nghị xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất ... chức sửdụng đất: Lập hồ sơ báo cáo việc sửdụngđất gửi kèm theo giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất; trường hợp chưa có Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất gửi văn có liên quan đến quyềnsửdụngđất ... Tài chủ trì, phối hợp với ngành có liên quan xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất tính vào giátrị tài sản tổ chức Văn xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất thực theo Mẫu Biên đính kèm Thơng tư số 29/2006/TT-BTC...
... đề nghị xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị tài sản tổ chức nhà nước giao đất không thu tiền sửdụngđất Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất khu đất mà tổ chức đề nghị (bản có ... nguyên Môi trường ký để hoàn chỉnh biên bản) Đối tượng thực hiện: Tổ chức TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Không Kết việc thực TTHC: Biên xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđấtCác bước Tên bước Mơ tả ... chứng nhận quyềnsửdụngđất gửi hồ sơ giấy tờ có liên quan đến vị trí khn viên đất đơn vị trực tiếp quản lý sửdụng (bản có cơng chứng) kèm theo số liệu thực tế sau đo cự ly khuôn viên đất Sơ đồ...
... chứng) Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất hồ sơ kỹ thuật đất, định giao đất, biên bàn giao đất để xác định diện tích đất; + Biên xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị tài sản tổ chức ... BẢN XÁC ĐỊNHGIÁTRỊQUYỀNSỬDỤNGĐẤT ĐỂ TÍNH VÀO GIÁTRỊ TÀI SẢN CỦA TỔ CHỨC Căn Nghị định số 13/2006/NĐ-CP ngày 24/01/2006 Chính phủ xác địnhgiátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị tài ... Giáđất để xác địnhgiátrịquyềnsửdụng đất: đồng/m2 Giátrịquyềnsửdụngđất để tính vào giátrị tài sản tổ chức: triệu đồng Các bên thamgia họp thống với...
... thị trƣờng “ngầm” quyềnsửdụngđất bất động sản khác Mặt khác sửdụng động lực thị trƣờng quyềnsửdụngđất để thực tốt việc sửdụng hiệu quỹ đất hoang hóa, đất chƣa sử dụng, đất nơng nghiệp khơng ... ngƣời sửdụngđất thực quyền nghĩa vụ - Quy định trình tự, thủ tục hành ngƣời sửdụngđất thực quyền liên quan tới thị trƣờng QSDĐ; chuyển đổi quyềnsửdụng đất, chuyển nhƣợng quyềnsửdụng đất, ... ngƣời sửdụngđất thực thời gian định, có quyền nghĩa vụ định, có phân biệt theo loại đất, theo đối tƣợng sửdụng đất, theo hình thức thuê giao đấtQuyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyềnsử dụng...
... bàn đến quyềnsửdụngđấtQuyềnsửdụngđấtquyền chuyển giao từ người qua người khác được, với cách tiếp cận quyềnđịnhgiá tiền, gọi quyền tài sản Quyềnsửdụngđấtđịnhgiá được, thực quyền ... tiếp sửdụng mà giao cho người sửdụngđất cá nhân tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất công nhận quyềnsửdụng đất, nhận chuyển quyềnsửdụngđất Trong q trình sửdụng đất, nhà nước có quyền ... việc địnhgiá tài sản gắn liền với đất Công thức địnhgiáđất sau (công thức 2.3): Giátrị = Giá chuyển nhượng − Giátrịđất bất động sản tài sản đất Đơn giáđất cần địnhgiá xác định theo đơn giá...
... sửdụngđất bao gồm thông tin: Tên chủ sửdụng đất, đấtquyềnsửdụng tài sản gắn liền với đất ở, ghi chú, mục sơ đồ đất thay đổi sau cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất Thửa đấtquyềnsửdụng ... nhận quyềnsửdụngđất Theo điều 48 luật đất đai năm 2003 điều 41 NĐ 181/NĐ-CP/2004 khẳng định: Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất chứng thư pháp lý xác nhận quyềnsửdụngđất hợp pháp người sửdụng ... đất, diện tích, mục đích sửdụng đất, thời hạn sửdụng đất, thời điểm sửdụngđất biến động trình sửdụngđất - Trình trạng tranh chấp quyềnsửdụng đất, chấp hành pháp luật đất đai Tất thông tin...
... 42 3.2 Phươngpháp nghiên c u: 52 3.2.1 Phươngpháp ti p c n 52 3.2.2 Phươngpháp ch n ñi m 52 3.2.3 Phươngpháp thu th p d li u 53 3.2.4 Phươngpháp x lý, t ng h p d li u 55 3.2.5 Phươngpháp ... ñ nh giá lo i đ t đ tính thu chuy n QSD đ t, thu ti n giao ñ t ho c cho th đ t, tính giá tr tài s n giao ñ t, b i thư ng thi t h i v ñ t thu h i” ðây l n ñ u tiên giá ñ t vi c xác ñ nh giá ñ ... a th trư ng ñ t ñai, giá bán, mua t 1-2 tri u đ/sào, v trí t t giátri u ñ ng, quan h chuy n ng thư ng ngư i ngoài, có quan h thân thu c 34 PH N ð C ðI M ð A BÀN VÀ PHƯƠNGPHÁP NGHIÊN C U 3.1...
... kế, chấp quyềnsửdụng đất, góp vốn quyềnsửdụng ñất ñể sản xuất, kinh doanh ; Nghĩa vụ người sửdụng ñất: sửdụng mục đích, bảo vệ đất, bảo vệ mơi trường, nộp thuế, lệ phí, tiền sửdụng đất, bồi ... xuất số giải pháp, kiến nghị cơng tác cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụng ñất sau dồn ñổi - Giảipháp kỹ thuật; - Giảipháp sách; - Giảipháp kinh phí 3.4 Phươngpháp nghiên cứu 3.4.1 Phươngpháp ... 1993 mà người sửdụngđất có giấy tờ quyềnsửdụngđất khơng xác định rõ diện tích đất ở; thời gian giải thủ tục hành đất ñai quan nhà nước có thẩmquyền ðến nay, việc ban hành văn ñịa phương ñã...