cơ sở khoa học của định giá bất động sản thế chấp

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Ngày tải lên : 18/10/2013, 05:20

... niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất động sản Bản chất định giá bất động sản ... sản chấp định giá bất động sản Nó hình thức mà cụ thể định giá cho mục đích chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm định giá chấp bất động sản - Vì trình định giá bất động sản chấp ... bất động sản làm giá bất động sản tăng, lại có không chi phí giá bất động sản tăng 1.6 Các phương pháp định giá bất động sản  Phương pháp so sánh Định giá so sánh việc xác định giá trị bất động...

31
493
0

CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Ngày tải lên : 18/10/2013, 15:20

... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... đến yếu tố lại giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản thời điểm định giá, dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc...

29
426
1

CƠ SỎ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Ngày tải lên : 30/10/2013, 03:20

... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... mua bán bất động sản, khách hàng tìm đến dịch vụ định giá để xác định giá trị thị trường bất động sản ; định giá cho thuê, thuê bất động sản người định giá phải dựa thông tin bất động sản mục ... đến yếu tố lại giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung cầu bất động sản thời điểm định giá , dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc...

35
392
0

Cơ sở khoa học của định giá bất động sản

Ngày tải lên : 04/10/2013, 13:20

... ĐẾN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm cho hoạt động: - Khi bất động sản ... chủ sở hữu hình thức mua bất động sản, bán bất động sản: - Thế chấp bất động sản; - Định giá thuê; - Định giá bảo hiểm; - Báo cáo tài chính, lĩnh vực tái phát triển; Định giá gắn với bất động sản ... xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá...

36
645
0

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 06/11/2013, 20:20

... động định giá quy định đặc điểm bất động sản Do bất động sản có đặc trưng mà không loại tài sản giống nó, việc định giá bất động sản có đặc điểm khác với định giá tài sản thông thường Định giá bất ... định giá xác định xác giá trị bất động sản Vì vậy, định giá ước tính giá trị bất động sản - Khi định giá bất động sản việc tuân theo kỹ thuật định giá phải đảm bảo phù hợp nội dung định giá với ... Trong trình định giá, cần phải vào yếu tố để xác định giá trị bất động sản định giá Nguyên tắc quán Nguyên tắc cho rằng, định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng toàn bất động sản (cả địa...

21
589
1

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 20/10/2013, 14:20

... 1.2 Định giá chấp bất động sản 1.2.4 Khái quát chung định giá bất động sản 1.2.1.1 Khái niệm định giá bất động sản + Khái niệm định giá : Định giá việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù ... chấp bất động sản Định giá bất động sản phụ thuộc vào mục đích định giá khách hàng, mục đích khác lại có loại định giá tương ứng như: Định giá cho việc mua bất động sản, định giá bán bất động sản, ... tới giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản thời điểm định giá, dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc thay thế: ...

30
283
0

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY

Ngày tải lên : 18/10/2013, 14:20

... s dng t l mt ngh thut, mt khoa hc xỏc nh giỏ tr ca t cho mt mc ớch c th, mt thi im c th, cú tớnh n cỏc c im ca t v nhng nhõn t kinh t tim n th trng quyn s dng t Tớnh khoa hc ca nh giỏ quyn s ... 1.3.3.1 Khỏi nim Nguyờn lý ca phng phỏp li nhun l: Gi QSD dất = Tỷ lệ phan phối Giá trị dất công trinh trê n dất x Gi toàn bất dộng sả n T l phõn phi ny ch yu da vo s ỏnh giỏ ca cỏc chuyờn gia 1.3.3.2 ... cú thi hn thỡ t l hoỏ = t l chit khu, ú giỏ QSD t c tớnh nh sau: Gi QSD dất = Tiền thuê ròng ì Giá trị dất dự báo sau thời hạn Tỷ lệ chiết khấu Vn hoỏ li nhun t t (phõn tớch phỏt trin chia nh...

22
660
1

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ ĐẤT

Ngày tải lên : 20/10/2013, 14:20

... cho định giá bất động sản ( đất) sau: Định giá đất ( bất động sản ) nghệ thuật hay khoa học xây dựng giá trị bất động sản cho mục đích cụ thể thời điểm định có tính đến đặc điểm bất động sản ... trình định giá đất 1.5.1 Các bước tiến hành định giá 1.5.1.1 Xác định mảnh đất cần định giá giá trị làm sở định giá - Xác định đặc điểm pháp lý, kinh tế, kỹ thuật bất động sản cần định giá - Xác định ... sở hữu, cho thuê, đánh thuế, bảo hiểm, cầm cố kinh doanh tài sản cố định Định giá đất nghiệp vụ định giá tất yếu định giá bất động sản Việc định giá đất cần thiết Chẳng hạn, khách hàng dùng bất...

16
1.4K
1

Tại sao địa tô là cơ sở khoa học của định giá đất

Ngày tải lên : 28/03/2015, 14:10

... tha t ú l c s nh giỏ t 10 III- KT LUN Nh địa tô yếu tố quan trọng cho việc định giá đất, góp phần xây dựng khung giá đất, mặt khác thể đợc sách quản lý đất đai nhà nớc góp phần công xã hội t ... http://www.housinggroup.vn/Forum/tabid/191/forumid/31/postid/132/scope/posts/Default aspx http://dictionary.bachkhoatoanthu.gov.vn/default.aspx? param=142CaWQ9MzQ2NzcmZ3JvdXBpZD04JmtpbmQ9JmtleXdvcmQ9&page=5 11...

11
1K
2

Tại sao địa tô là cơ sở khoa học của định giá đất

Ngày tải lên : 28/03/2015, 14:11

... đất phần ta xác định đợc giá đất đất Vậỵ địa tô sở khoa học việc định giá đất III- KT LUN ịa tô yếu tố quan trọng cho việc định giá đất Địa tô nhân tố góp phần xây dựng khung giá đất, mặt khác ... nghiệp nông nghiệp ngành khác, từ góp phần tạo nên công xã hội Ngoài việc nghiên cứu địa tô để định giá đất góp phần phân loại đô thị, phân loại đờng phố, phân vùng Ti liu tham kho Ngun: http://www.housinggroup.vn/Forum/tabid/191/forumid/31/postid ... ca nh nc, õy, chỳng ta ch xột ti nh hng ca yu t a tụ ti giỏ t t ú tr li cõu hi Ti a tụ l c s khoa hc nh giỏ t II- NI DUNG 2.1.Khỏi nim a tụ: a tụ l phn sn phm thng d nhng ng i sn xut nụng...

21
581
1

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI

Ngày tải lên : 18/10/2013, 21:20

... quản lý thị trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bat dong san ... tắc sở định giá bất động sản 3.1 Nguyên tắc định giá bất động sản Giá trị BĐS hình thành nhiều yếu tố tác động giá trị sử dụng, khan hiếm, nhu cầu có khả toán… Khi nghiên cứu trình hình thành giá ... hưởng đến giá trị bất động sản 2.3.1 Yếu tố chủ quan : Thuộc yếu tố chủ quan có mục đích việc định giá Mục đích định giá BĐS phản ánh nhu cầu sử dụng BĐS cho công việc định Mục đích định giá định...

20
1.3K
2

ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Ngày tải lên : 23/04/2013, 22:24

... bao gồm phần sau: Chng 1: Cơ sở lớ lun định giá bất động sản v phng phỏp so sỏnh nh giỏ bt ng sn Chng 2: Thc trng s dng phơng pháp so sánh hot ng định giá bất động sản th chp ti ngõn hng thng ... giỏ hỡnh thnh giỏ tr ca chỳng Ta thng nht quan im sau: nh giỏ giỏ tr bt ng sn l mt ngh thut hay khoa hc v xỏc nh giỏ tr bt ng sn cho mt mc ớch c th mt thi im nht nh, cú tớnh n cỏc c im ca bt...

57
956
9

Ứng dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong

Ngày tải lên : 21/03/2015, 08:38

... HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP VÀ ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Định giá bất động sản chấp 1.1.1 Bất động sản chấp 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản ... chuẩn định 1.1.2.2 Đặc điểm định giá bất động sản chấp Khi định giá bất động sản chấp người định giá phải tính giá trị bất động sản điều kiện thị trường bất ổn nhất, định giá bất động sản chấp ... chất định giá bất động sản chấp định giá bất động sản Nó hình thức mà cụ thể định giá cho mục đích chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn Do vậy, nội dung định giá bất động sản bao gồm: + Định...

65
2K
16

MỘT SỐ KIẾN NGHỊ ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG

Ngày tải lên : 17/02/2016, 01:07

... quyền bất động sản cần định giá Giá trị bất động sản bao gồm thân bất động sản mặt vật lý quyền chứa đựng Giá trị bất động sản khác trường hợp sở hữu toàn phần đồng sở hữu Ngoài ra, người định giá ... Các chế sách hoạt động định giá BĐS chấp bao gồm chế tổ chức hoạt động định giá NHTM, vấn đề đào tạo bồi dưỡng đội ngũ cán định giá, qui định hoạt động định giá tài sản BĐS chấp - Kết hợp gắn ... hưởng đến giá trị bất động sản quyền qua, quyền xâm lấn, quyền sử dụng khu vực chung, quyền tài sản thừa kế chấp - Xác định thời điểm định giá Giá trị bất động sản thay đổi theo thời gian, giá trị...

24
1.2K
1

Khóa luận Nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương Việt Nam TechcomBank

Ngày tải lên : 12/07/2017, 23:23

104
289
0

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex).doc

Ngày tải lên : 25/09/2012, 17:00

... thiện quy trình định giá chấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bất động sản chấp Chương 2: Công tác thẩm định giá bất động sản chấp Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam ... thẩm quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ  Nhóm 1: Định giá Bất động sản Định giá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tài sản bất động sản; ĐG bất động sản; Định giá theo yêu cầu cụ thể khách ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp...

76
2K
27

Nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam - Techcombank.doc

Ngày tải lên : 24/10/2012, 16:22

... nghiÖp CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Bất động sản chấp bất động sản 1.1.1 Khái niệm bất động sản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao ... nhượng 1.3 Định giá bất động sản 1.3.1 Khái niệm định giá bất động sản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị BĐS việc xác định giá trị ... liệu tham khảo, khóa luận bao gồm chương: Chương 1: Cơ sở khoa học định giá bất động sản chấp Chương 2: Thực trạng hoạt động định giá bất động sản chấp Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt...

101
1K
7

Công tác định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ thương Hà Nội - thực trạng và giải pháp

Ngày tải lên : 09/04/2013, 10:31

... lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ Bất Động Sản 1.1 .Bất Động Sản thuộc tính bất động sản 1.1.1.Khái niệm: Bất động sản tài sản không di dời bao gồm: đất đai, ... thặng dư 2.3.10 Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc ... đích xác định Như định giá tài sản bất động sản định nghĩa nghệ thuật hay khoa học ước tính giá trị bất động sản theo mục đích xác định thời điểm định, có cân nhắc đến tất đặc điểm bất động sản xem...

76
615
3

Công tác định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Tín chi nhánh Hà Nội

Ngày tải lên : 13/04/2013, 22:52

... I: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP Khái niệm vai trò chấp Bất động sản kinh tế quốc dân 1.1 Khái niệm 1.1.1 Khái niệm bất động sản chấp bất động sản Mỗi quốc gia có nguồn tài sản ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... phòng định giá có chức thực công việc định giá bất động sản để thu thuế lệ phí theo quy định pháp luật Văn phòng định giá có phòng: Xử lý thông tin, định giá bất động sản, định giá bất động sản...

89
597
6

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Ngày tải lên : 15/04/2013, 12:54

... thiện quy trình định giá chấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bất động sản chấp Chương 2: Công tác thẩm định giá bất động sản chấp Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam ... quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ  Nhóm 1: Định giá Bất động sản a Định giá cho hoạt động tín dụng: - Quản lý tổng tài sản bất động sản; - ĐG bất động sản; b Định giá theo yêu cầu cụ thể ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp...

76
575
0