... tích ảnhhưởngyếutố đến giáđất thị 48 CHƢƠNG CƠNGTÁCĐỊNHGIÁĐẤTTRÊNĐỊABÀNQUẬNLÊCHÂNVÀCÁCYẾUTỐẢNH HƢỞNG 2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội địabànquậnLêChân ... VỤ CÔNGTÁCĐỊNHGIÁ ĐẤT………………………………………………86823 3.1 Đánh giácôngtácđịnhgiáđấtđịabànquậnLêChân …… 86823 3.2 Đề xuất số giải pháp phục vụ côngtácđịnhgiáđất nhằm tăng cƣờng côngtác ... hiểu yếutốảnhhưởng đến giáđất phục vụ cho côngtácquản lý Nhà nước đất đai, học viênchúng tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giáyếutốảnhhưởng tớiđến giáđâtđấtđịabànquậnLêChân -...
... A CÁCTÁC ð NG ð N GIÁ ð T VÀ TH C TR NG GIÁ TR S D NG ð T LÀM CƠ S CHO VI C ð NH GIÁ ð T TRÊN ð A BÀN QU N NINH KI U THÀNH PH C N THƠ Cán b hư ng d n: Sinh Viên th c hi n: Tr n Minh ðăng Ts Lê ... 1.4 GIÁ ð T 1.4.1 Khái ni m giá ñ t 1.4.2 ð nh nghĩa v giá tr th trư ng 1.4.3 Khái ni m ñ nh giá, ñ nh giá b t ñ ng s n, ñ nh giá ñ t 1.4.4 Phương pháp xác ñ nh giá ... quy ñ nh giá lo i ñ t ñ a bàn thành ph C n Thơ năm 2010 - Giáo trình Qu n lý phân tích th trư ng nhà đ t, 2003 -Lê Quang Trí, ð i H c C n Thơ - Giáo trình Phân h ng đ nh giá đ t, 1999 -Lê T n L...
... đề tài: “Đánh giá vai trò nồng độ Vitamin D yếutốảnhhưởng bệnh nhân viêm cột sống dính khớp” nhằm hai mục tiêu: Đánh giá nồng độ Vitamin D bệnh nhân VCSDK Xác địnhyếutốảnhhưởng đến nồng ... bệnh có vai trò kháng ngun HLA-B27, ngồi yếutố gen khác tác nhân nhiễm khuẩn mơi trường Bệnh VCSDK có yếutốgiađình chiếm 10% Cơ địa, di truyền + tác nhân nhiễm khuẩn ↓ Phản ứng miễn dịch ... Đánh giá kết nồng độ vitamin D3 (25-OH) Theo phân loại Holick (2007) ≤ 20 ng/ ml: thiếu nặng 21÷29 ng/ ml: thiếu nhẹ ≥ 30 ng/ml: tối ưu > 150 ng/ml: ngộ độc 2.3.2.3 Đánh giáyếutốảnh hưởng...
... dụng đấtĐất nơng nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp ĐấtĐất chuyên dùng Đất trụ sở quan, công trình nghiệp Đất quốc ... đoạn 2011 – 2013 - Đánh giácôngtác cấp GCNQSDĐ loại đất + Đất + Đất nông nghiệp - Đánh giácôngtác cấp GCNQSDĐ cho tổ chức giai đoạn 2011 – 2013 3.3.4 Đánh giá chung côngtác cấp GCNQSDĐ phường ... quản lý sử dụng đất - Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 - Tình hình quản lý đất đai 3.3.3 Đánh giácôngtác cấp GCNQSDĐ địabàn phường Quang Trung giai đoạn 2011 – 2013 - Đánh giácôngtác cấp GCNQSDĐ...
... sử dụng đất nhân tốảnhhưởng tới giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2.3.3 Yếutố giao đất, cho thuê đất Nhiệm vụ giao đất, cho thuê đất có tác động lớn đến côngtác bồi cấp GCNQSDĐ đất Nguyên ... dụng đất năm 2013 địabàn trình lên HĐND huyện vào kỳ họp thường kỳ cuối năm 2012 4.2.2.7 Côngtác giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại tố cáo vi phạm lý sử dụng đấtCôngtác giải tranh chấp đất ... tiến độ côngtác cấp GCNQSDĐ đất đảm bảo quyền người sử dụng đất, côngtácquản lý đất đai địabàn huyện Gia Bình tỉnh Bắc Ninh 1.3 Yêu cầu đề tài - Cần nắm vững quy định pháp luật côngtác cấp...
... nhằm tạo linh hoạt côngtácđịnh giá, giảm bớt sai lệch định giá, giúp cho giá xác định sát với giá thị trường - Để đảm bảo cho côngtác điều tra, khảo sát biến động giáđấtđịabàn Thành Phố thuận ... tập huấn cho cán làm côngtácgiáđất tham gia điều tra khảo sát biến động giá đất, côngtác thống kê giáđất Bộ, sở tài thường xun tổ chức đồn tra côngtác thống kê giáđất đơn vị cấp - Kiểm ... quy định (Ví dụ giáđất trúng giáđịabàn tỉnh Quảng An, quận Tây Hồ 29triệu đồng/m2 giáđất theo khung quy định 1.600.000triệu đồng/m2) Sở dĩ có chênh lệch lớn giáđất theo quy định QĐ 3519/QĐ-UB...
... địnhgiáđất phần tạo thuận lợi cho côngtác xác địnhgiáđấtđịabàn Hà Nội 4.2 Những bất cập côngtác xác địnhgiáđất Tuy nhiên bên cạnh có gắng việc điều chỉnh phương pháp xác địnhgiá Thành ... địnhgiáđấtđịabàn Thành phố Hà Nội 4.1 Những kết đạtcôngtác xác địnhgiáđất Trong thời gian qua, Thành phố Hà Nội có điều chỉnh bổ sung phương pháp, cách thức tổ chức xác địnhgiáđấtđịa ... mua bán Chênh lệch giá quy định khung giá với giá sàn phiên đấu giá cao giáđất trúng giá khu đấu giáQuận Tây Hồ 29triệuđồng/m2 với diện tích đấu giá 7358m2 giáđất theo Quyết định 3519 khu vực...
... đất đai 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Đặc trưng đất đai 1.1.3 Phân loại đất đai 1.2 Giá trị đất đai yếutốảnhhưởng đến giá trị đất đai 1.2.1 Giá trị đất đai 1.2.2 Cácyếutốảnhhưởng đến giá trị đất ... giáđấtđịabàn phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội 58 3.4.1 Nhóm yếutốảnhhưởng đến giáđất mức độ lớn 58 3.4.2 Nhóm yếutốảnhhưởng đến giáđất mức độ trung bình 60 3.4.3 Nhóm yếutố ... giáđất mức độ ảnhhưởngyếutố đến giáđấtđịabàn phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP Hà Nội - Ứng dụng mơ hình địnhgiá Hedonic xác địnhgiáđấtđịabàn phường Thạch Bàn, quận Long Biên,...
... 2: CÔNGTÁCĐỊNHGIÁĐẤTTRÊNĐỊABÀNQUẬNLÊCHÂNVÀCÁCYẾUTỐẢNH HƢỞNG 2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội địabànquậnLêChân 2.1.1 Điều kiện tự nhiên [15] QuậnLêChânquận ... 3: ĐÁNH GIÁVÀ ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHỤC VỤ CƠNGTÁCĐỊNHGIÁĐẤT 3.1 Đánh giácơngtácđịnhgiáđấtđịabànquậnLê Chân, thành phố Hải Phòng: CơngtácđịnhgiáđấtđịabànquậnLêChân bám ... trí đất 2.4 Giáđất thị trƣờng yếutốảnh hƣởng đến giáđấtđịabànquậnLê Chân, thành phố Hải Phòng 2.4.1 Giáđất thị trƣờng đƣờng phố loại yếutốảnh hƣởng Đường phố loại địabànquậnLê Chân...
... ñ nh giá ñ t 23 1.2.5 Các phương pháp ñ nh giá ñ t 25 1.3 Cơngtác đ nh giá đ t Th gi i Vi t Nam 26 1.3.1 Cơngtác đ nh giá ñ t Th gi i 26 1.3.2 Cơngtác đ nh giá ... B GIÁO D C VÀ ðÀO T O TRƯ NG ð I H C NÔNG NGHI P HÀ N I THÁI TH LAN ANH NGHIÊN C U GIÁ ð T ð N GIÁ ð T VÀCÁC Y U T NH HƯ NG TRÊN ð A BÀN THÀNH PH T NH NGH AN CHUYÊN ... l ch giá l n: tăng t 30% tr lên so v i giá t i ña ho c gi m t 30% tr lên so v i giá t i thi u khung giá ñ t hi n hành (ði u Ngh ñ nh s 188/2004/Nð-CP) - N i dung khung giá lo i ñ t: Khung giá...
... T ng quan v giá ñ t 15 2.2.1 Khái ni m v giá ñ t 15 2.2.2 Các lo i giá ñ t 16 2.2.3 Cơ s khoa h c c a vi c hình thành giá đ t giá ñ t 19 2.2.4 ð c trưng b n c a giá ñ t 23 2.2.5 Các y u t 24 ... cung vư t c u giá c s th p giá tr Giá c hình thành th trư ng ph thu c vào y u t : giá tr c a b n thân hàng hóa, giá tr c a đ ng ti n (ti n, vàng) quan h cung – c u v hàng hóa Giá c đư c quy ... gia nhi u vào trình s n xu t khơng chuy n d n giá tr c a vào giá thành s n ph m, khơng hao mòn, tham gia nhi u vào q trình s n xu t giá đ t tăng lên Vi c ñ u tư c a xã h i ñ làm tăng giá tr c...
... 2.1: Giá trị SX ngành quậnLêChân năm 2011 33 Bảng 2.2: Chuyển dịch cấu kinh tế quậnLêChân qua năm 33 Bảng2.3: Diện tích cấu loại đấtquậnLêChân năm 2011 …… 36 Bảng2.4: Diện tích cấu đất ... Niệm Quận có tiềm phát triển thành khu thị đại Hải Phòng QuậnLêChân nằm tiếp giáp với quận Ngô Quyền phần Kiến Thụy, có vị trí địa lý cụ thể sau: Phía Bắc giáp quận Hồng Bàng; Phía Nam giáp quận ... Tình hình sử dụng đất nông nghiệp quậnLêChânQuậnLêChân có diện tích đất nơng nghiệp 203,59ha, chiếm 17,17% tổng diện tích đất tự nhiên quận Trong đó: Đất sản xuất nơng nghiệp: Đất trồng hàng...
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xác địnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ước tính đất, khu đất cần địnhgiá tính theo cách điều chỉnh yếutố khác biệt giá với đất, ... 1.1.4 Giáđấtđịnhgiáđất 11 1.1.5 Vai trò địnhgiáđấtquản lý nhà nước giáđất 15 1.1.6 Cácyếutốảnhhưởng đến giáđất 17 1.1.7 Các nguyên tắcđịnhgiáđất ... Bước Giá trị đấtGiá chuyển nhượng Giá trị − BĐS tài sản đấtGiá trị đất Đơn giáđất = Diện tích đất = e- Bước 5: Xác địnhgiá trị đất cần địnhgiá Căn vào khác biệt chủ yếuđất cần địnhgiá đất...
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xác địnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ƣớc tính đất, khu đất cần địnhgiá đƣợc tính theo cách điều chỉnh yếutố khác biệt giá ... giáđấtyếutốảnh hƣởng đến giáđất Chƣơng 2: Giáđấtyếutốảnh hƣởng đến giáđấtđịabànquận Hà Đông, thành phố Hà Nội Chƣơng 3: Đề xuất số giải pháp tăng cƣờng quản lý Nhà nƣớc giáđấtđịa ... Xác địnhgiá trị đất cần địnhgiá 22 đất Căn vào khác biệt chủ yếuđất cần địnhgiáđất bất động sản nêu trên, tiến hành điều chỉnh giáđất bất động sản Đơn giáđất cần địnhgiá đƣợc xác định...
... mức giáyếutố khác biệt đất so sánh với đất cần địnhgiá Bước Ước tính giáđấtđất cần địnhgiáGiáđất ước tính đất cần địnhgiá xác định cách điều chỉnh giáđấtđất so sánh yếutố khác biệt đất ... tế trên, tơi tiến hành thực đề tài: “Tìm hiểu giáđấtyếutốảnhhưởng đến giáđấtđịabàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội” Mục đích đề tài - Tìm hiểu giáđấtyếutốảnhhưởng đến giáđấtđịabàn ... với đất thực theo quy định Khoản Điều Thông tư 36/2014/TT-BTNMT Bước Xác địnhgiáđấtđất cần địnhgiá theo công thức sau: Giáđấtđất cần địnhgiá = Giá trị đất cần địnhgiá Diện tích đất cần định...
... nghi m côngtác qu n lý nh m đ a k t lu n m t cách xác đáng, có c n c khoa h c nh m đ xu t gi i pháp có thuy t ph c có kh n ng ng d ng vào th c ti n D a vào phi u thu th p thông tin đ đánh giá th ... tăcanh tác Trong s n xu t nông nghi p, đ t t li u s n xu t ch y u khó thay th Do ph n l n thu nh p c a nông h ph thu c vào s n xu t nông nghi p, mà s n xu t nông nghi p ch y u đ a bàn th công d a vào ... c công ngh vào s n xu t, s n ph m có ch t l ng th p, không đ ng đ u nên giá tr th p nh ng giá thành l i cao (Manjunatha & cs.,2013) 2.1.3.2.ăDơnăs ăvƠălaoăđ ng Lao đ ng m t nh ng yêu t đ u vào...
... bảo giá BĐS yếutốđịnhgiá nghiên cứu đầy đủ khoa học 4.2 Côngtácđịnhgiáđất Việt Nam Hiện côngtácđịnhgiáđất nước ta quy định chặt chẽ Luật đất đai 2003 Địnhgiáđất cụ thể hóa quyền định ... dân - Đánh giá mối quan hệ giá Nhà nước quy địnhgiáđất thực tế TT Khoá luận tốt nghiệp Nguyễn Văn Hùng - §C 46 - Xác định số yếutốảnhhưởng rõ rệt tới giáđấtđịabàn 2.2 Yêu cầu - Các số liệu, ... cấp quyền quy địnhgiáđấtđịabànquận Long Biên - Đánh giá phạm vi mức độ thực thi văn pháp quy giáđất quyền người dân địabàn - Đánh giá mối quan hệ giá Nhà nước quy địnhgiáđất thực tế TT...
... thu thập TT xác định mức độ ảnhhưởngyếutố lên giá BĐS để từ dự báo cho BĐS khác CÔNGTÁCĐỊNHGIÁĐẤTTRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM 4.1 Côngtácđịnhgiáđất giới Địnhgiá ước tính giá trị quyền ... bảo giá BĐS yếutốđịnhgiá nghiên cứu đầy đủ khoa học 4.2 Côngtácđịnhgiáđất Việt Nam Hiện côngtácđịnhgiáđất nước ta quy định chặt chẽ Luật đất đai 2003 Địnhgiáđất cụ thể hóa quyền định ... phân tích nhân tốảnhhưởng tới giáđấtđịabànquận Long Biên CÁC QUY ĐỊNH VỀ GIÁĐẤTTRÊNĐỊABÀNQUẬN LONG BIÊN 3.1 Giáđất quy định chung phạm vi nước Trong lịch sử phát triển TT đất đai, Nhà...
... Quảng: 65 Cácyếutốảnhhưởng ñến giá ñất ñịa bàn nghiên cứu 70 5.1 Yếutố nhân yếutố xã hội: 70 5.2 Nhân tố kinh tế: 72 5.3 Nhân tố khu vực ( yếutố vị trí) ... nên giáđất giảm Ngược lại, giảm thuế tích lũy tăng, giáđất tăng lên - Ngồi sách giá đất, thay đổi hành có tác động tới giáđất b Yếutố nhân Trạng thái nhân nhân tố chủ yếu kinh tế, xã hội Ảnh ... sử dụng ñất ñịa bàn thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội 49 2.3 Giá ñất yếutốảnhhưởng ñến giá ñất ñịa bàn nghiên cứu 49 2.3.1 Giá ñất yếutốảnhhưởng ñến giá ñất ñường...