... 1.3 Quan niệm thuhútvốnđầutư vấn đề liên quan 1.3.1 Quan niệm thuhútvốnđầutưThuhútvốnđầutư hoạt động nhằm khai thác, huy động nguồn vốnđầutư để đáp ứng nhu cầu vồnđầutư cho phát ... tử,… để nhà đầutư có hội nắm bắt thông tin, hiểu rõ thông tin để có lựa chọn đưa định đầutư 1.3.3 CáctiêuđánhgiákếtthuhútvốnđầutưFDI - Vốn đăng ký - Vốnđầutư thực - Tỉ lệ vốn thực ... Luật đầutư 2005 Việt Nam có đưa định nghĩa sau đầutư trực tiếp (FDI) sau: Đầutư trực tiếp nước FDI hình thức đầutư nhà đầutư bỏ vốnđầutư tham gia quản lý hoạt động đầutư (điều 3.2 Luật đầu...
... Loại 2: Đổi nhà theo tiêu chuẩn giá trị, bố trí nhà lấy theo giá thị trờng, giá tơng đơng với giá nhà bị tháo dỡ, di dời - Loại 3: Bố trí nhà theo tiêu chuẩn diện tích, tiêu chuẩn mà quyền quận, ... thờng nhà nớc thu hồi đất việc Nhà nớc trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất bị thu hồi cho ngời bị thu hồi đất [16] - Hỗ trợ Nhà nớc thu hồi đất việc Nhà nớc giúp đỡ ngời bị thu hồi đất ... nhiên, đánhgiá dới góc độ kinh tế, tiềm đất đai cha đợc sử dụng cách có hiệu quả, hoạt động thị trờng bất động sản phát triển cha thực lành mạnh, tình trạng đầu đất đai diễn phổ biến, đẩy giá đất...
... 2003: Giá ñ t ñư c hình thành quy ñ nh t i ñi u 55 Giá ñ t UBND t nh, thành ph tr c thu c trung ương quy ñ nh ñư c s d ng làm c ñ tính thu s d ng ñ t, thuthu nh p t chuy n quy n s d ng ñ t; Giá ... m tin nhân dân 2.1.3.2 Y u t giá ñ t ñ nh giá ñ t a Y u t v giá ñ t Hi n nư c ta ñ t ñai thu c s h u toàn dân, giá c ñ t ñai d a chuy n ng quy n s d ng, t ng hòa giá tr hi n hành ñ a tô nhi u ... ba giai ño n: - Ti n b i thư ng ñ t ñai ñư c giám ñ nh viên công c ng ñánh giátiêu chu n giá quy ñ nh ñ thu h i ñ t ph c v cho công trình công c ng Giá quy ñ nh không d a vào l i nhu n khai thác...
... t (giá th c t ) ñ t 1.284 t ñ ng - T ng giá tr thu nh p là: 653 t ñ ng - Giá tr thu nh p ñ t canh tác 79,2 tri u ñ ng - T l phát tri n dân s t nhiên 1% - T l h nghèo dư i 4,5% - S làng ñ t tiêu ... B c giáp Thành ph Hà N i + Phía ðông giáp huy n Văn Lâm + Phía Nam giáp huy n Khoái Châu huy n Yên M + Phía Tây giáp t nh Hà Tây cũ thành ph Hà N i Huy n Văn Giang có th tr n 10 xã, huy n cách ... quan có liên quan th m ñ nh phương án chu n b h sơ thu h i ñ t trình UBND c p quy t ñ nh thu h i ñ t thu c th m quy n - Sau ngày k t có quy t ñ nh thu h i ñ t, giao ñ t c a UBND t nh, phòng Tài nguyên...
... m b i thư ng gây ho c ngư i b thu h i ñ t gây hoàn toàn ch u trách nhi m th c hi n theo giá ñ t mà giá ñ t ñó b t l i so v i giá ñ t t i th i ñi m thu h i ho c giá ñ t hi n t i + Ch s h u tài ... công trình có tiêu chu n k thu t tư ng ñương B Xây d ng ban hành + M c b i thư ng ñ i v i hàng năm ñư c tính b ng giá tr s n lư ng c a v thu ho ch ñó ð i v i tr ng chưa thu ho ch có th di chuy n ... c bi n m Ti p giáp v i nh ng ñ a phương: - Phía b c tây b c giáp huy n Thư ng Tín - Phía nam giáp t nh Hà Nam - Phía ñông giáp t nh Hưng Yên v i Sông H ng ranh gi i - Phía tây giáp huy n ng Hoà...
... đo, vẽ, trưng cầu giám định thời gian cộng thêm để thực công việc không 20 Đối tư ng thực hiện: Tất TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Không Kết việc thực TTHC: Quyết định hành Các bước Mô tả bước ... khiếu nại lần đầu Thời hiệu khiếu Bước nại lần đầu: 30 ngày, kể từ ngày nhận định hành biết có hành vi hành Thời hạn khiếu nại tiếp theo: 45 ngày, kể từ ngày nhận định giải khiếu nại lần đầu Hồ sơ ... phí: Không Kết việc thực TTHC: Quyết định hành Các bước Mô tả bước Tên bước Đối với đơn khiếu nại thu c thẩm quyền giải Ủy ban nhân dân quận lĩnh vực bồi thường tái định cư đủ điều Bước kiện thụ...
... 2003: Giá ñ t ñư c hình thành quy ñ nh t i ñi u 55 Giá ñ t UBND t nh, thành ph tr c thu c trung ương quy ñ nh ñư c s d ng làm c ñ tính thu s d ng ñ t, thuthu nh p t chuy n quy n s d ng ñ t; Giá ... m tin nhân dân 2.1.3.2 Y u t giá ñ t ñ nh giá ñ t a Y u t v giá ñ t Hi n nư c ta ñ t ñai thu c s h u toàn dân, giá c ñ t ñai d a chuy n ng quy n s d ng, t ng hòa giá tr hi n hành ñ a tô nhi u ... ba giai ño n: - Ti n b i thư ng ñ t ñai ñư c giám ñ nh viên công c ng ñánh giátiêu chu n giá quy ñ nh ñ thu h i ñ t ph c v cho công trình công c ng Giá quy ñ nh không d a vào l i nhu n khai thác...
... đầutư vào khu công nghiệp tập trung phường Bách Quang số dự án đầutư vào khu công nghiệp nhỏ phường Cải Đan Trong đó, điển hình có số dự án đầutư có diện tích đất thu hồi lớn, có khả thuhút ... 05/2011/NQ-TU Ban thường vụ tỉnh ủy UBND thị xã Sông Công tâm đặt mục tiêu GPMB thuhút dự án đầutư địa bàn Hiện nay, số dự án lớn chấp thu n đầu tư, triển khai công tác GPMB địa bàn thị xã như: Khu đô thị ... dụng đất thường phản ánh xác giá trị thực đất đai, khắc phục việc đầu đất đai để kiếm lời tiêu cực hoạt động giao đất, cho thu đất; Giá đất người sử dụng đất thỏa thu n giá đất với người có liên...
... tạo điều kiện cho dự án đầutư thực tốt công tác GPMB, góp phần không nhỏ vào việc thuhút nguồn vốnđầu tư, tạo nguồn lực sản xuất, tạo điều kiện thu n lợi cho công tác quản lý hành Nhà nước đất ... động, thiếu đồng dự án thu c nguồn vốn TW, đó, tồn lớn sở hạ tầng khu TĐC không đầutư theo quy định đầutư nửa vời Các dự án thiếu biện pháp phục hồi thu nhập nơi cho người TĐC Các công trình khu ... kiện tập trung vốn cho mở rộng đầutư Ngược lại, chi phí bồi thường lớn, không kịp hoàn thành tiến độ dự án dẫn đến quay vòng vốn chậm gây khó khăn cho nhà đầutư Đối với dự án đầutư sản xuất kinh...
... (ngư i ñư c Nhà nư c giao ñ t ho c cho thu ñ t) Giá bán quy n s d ng ñ t ñư c hình thành giao d ch dân s bên t tho thu n giá ñư c g i giá ñ t th c t ” hay giá ñ t th trư ng” 2.1.2 ð c ñi m c ... m tin nhân dân 2.1.3.2 Y u t giá ñ t ñ nh giá ñ t a Y u t v giá ñ t Hi n nư c ta ñ t ñai thu c s h u toàn dân, giá c ñ t ñai d a chuy n ng quy n s d ng, t ng hòa giá tr hi n hành ñ a tô nhi u ... Giá ñ t UBND t nh, thành ph tr c thu c trung ương quy ñ nh ñư c s d ng làm c ñ tính thu s d ng ñ t, thuthu nh p t chuy n quy n s d ng ñ t; Giá ñ t hình thành ñ u giá quy n s d ng ñ t ho c ñ u th...
... thờng nhà nớc thu hồi đất việc Nhà nớc trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất bị thu hồi cho ngời bị thu hồi đất [16] - Hỗ trợ Nhà nớc thu hồi đất việc Nhà nớc giúp đỡ ngời bị thu hồi đất ... nụng nghip 10 thêm với Giá tăng thêm nhân với diện tích xây dựng nhà bị tháo dỡ - Loại 2: Đổi nhà theo tiêu chuẩn giá trị, bố trí nhà lấy theo giá thị trờng, giá tơng đơng với giá nhà bị tháo dỡ, ... nhiên, đánhgiá dới góc độ kinh tế, tiềm đất đai cha đợc sử dụng cách có hiệu quả, hoạt động thị trờng bất động sản phát triển cha thực lành mạnh, tình trạng đầu đất đai diễn phổ biến, đẩy giá đất...
... Nhà nước, cho nhà đầutư xây dựng - Đối với dự án đầutư sản xuất kinh doanh không đáp ứng tiến độ đầutư nhiều dự án hội kinh doanh hiệu kinh doanh thấp - Đối với dự án đầutư không kinh doanh, ... tự giác cao công tác bồi thường GPMB, đồng thời thủ tục cấp phép cho doanh nghiệp thực cách nhanh chóng, thu n tiện Tỉnh cương xử lý, chíthu hồi lại đất doanh nghiệp tự ý nâng giá đất, đầutư ... ngành cấp tỉnh + Nhiệm vụ chủ đầutư - Đánhgiá việc thực hiện sách bồi thường Nhà nước thu hồi đất dự án nghiên cứu: + Xác định đối tư ng điều kiện bồi thường (Đối tư ng Trường Đại học Nông Nghiệp...
... 1.2.3.2 Tiêuchíđánhgiá thực sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt Để đánhgiá tình hình thực công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB cần đối chiếu với tiêuchí sau: Bảng 1.1 Cáctiêuchíđánhgiá thực ... nhiều lý đòi hỏi phải định giá đất Một lý định giá cho đền bù GPMB định giá nhằm đưa giá đền bù (giá ép buộc) Hiện nay, công tác định giá đất mẻ số lượng dự án đầutư xây dựng phát triển hạ tầng ... pháp so sánh Số liệu tiêu phân nhóm so sánh nhằm mục đích nêu tiêu bật tiêu hạn chế Những tiêu đạt tiêu chưa đạt so với tiêuchí đặt So sánh việc thực sách bồi thường Nhà nước thu hồi đất 02 dự...
... ngi ủang thu nh khụng thuc s hu nh nc: H gia ủỡnh, cỏ nhõn thu nh khụng phi l nh thuc s hu nh nc Nh nc thu hi ủt phi phỏ d nh , phi di chuyn ch thỡ ủc h tr chi phớ di chuyn - H tr thu hi ủt ... th khỏc Bi thng Nh nc thu hi ủt l vic Nh nc tr li giỏ tr quyn s dng ủt ủi vi din tớch ủt b thu hi cho ngi b thu hi ủt [12] - H tr Nh nc thu hi ủt: L vic Nh nc giỳp ủ ngi b thu hi ủt thụng qua ủo ... hu th Vỡ ủt ủai thuc s hu Nh nc nờn thu hi ủt, k c ủt nụng nghip tựy tng trng hp c th, Nh nc s cp ủt mi cho cỏc ch s dng b thu hi ủt v bi thng cho cỏc cụng trỡnh gn lin vi ủt b thu hi V phng thc...
... theo tiêu chuẩn kỹ thu t tư ng ñương với tiêu chuẩn Bộ Xây dựng ban hành Giá bồi thường tính giá xây (giá thay thế), ñơn giá xây dựng nhà công trình UBND cấp tỉnh ban hành 1.3.4 Nhận xét, ñánh giá ... nghiệp ……………………… 26 Giá trị ñất bị thu hồi trưng thu: ðược tính sở giá trị thực ñất nguyên tắc giá thị trường giá thay Chính sách hỗ trợ: khoản hỗ trợ cho người bị thu hồi ñất trưng thu ñất nhằm tạo ... dự án thu hồi ñất không giới hạn số người bị thu hồi ñất mà phải mở rộng tất người không bị thu hồi ñất bị tác ñộng tiêu cực dự án thu hồi ñất Theo ñó, người không bị thu hồi ñất dự án thu hồi...
... liên quan, gây phát sinh kinh phí thực hiện, phát sinh nhiều phải điều chỉnh tổng dự toán, điều chỉnh tổng mức đầutư dự án * Kết luận: Qua phân tích phương án xử lý tình nêu trên, phương án có ... có hạn nên viết chắn nhiều sai sót khiếm khuyết định, mong thầy giáo, cô giáo bảo góp ý Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo trường Đào tạo cán Lê Hồng Phong trang bị cho em nhiều kiến ... để vay vốn Ngân hàng Xác định mục tiêu xử lý tình huống: Tình nêu tình phức tạp số nhiều tình khác cần tháo gỡ, giải vụ việc công tác bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt trình thực dự án đầutư xây...
... trẻ Thủ đô, giao cho Công ty Thương mại đầutư phát triển Hà Nội làm chủ đầutư Theo số liệu điều tra chủ đầutư lập Dự án đầutư xây dựng hạ tầng kỹ thu t Công viên Tuổi trẻ Thủ đô năm 2001 ... 59,29ha; diện tích xanh bình quân đầu người năm 2010 – 10m2 2.4 Các trọng điểm đầutưdanh mục dự án đầutư lớn - Công nghiệp – xây dựng: Đầutư xây dựng hạ tầng kỹ thu t hai khu công nghiệp tập ... để thực dự án đầutư sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch Sử dụng đất để thực dự án đầutư có nguồn vốn hỗ trợ phát triển thức (ODA); Sử dụng đất để thực dự án có 100% vốnđầutư nước quan nhà...
... ngư i b thu h i ñ t ngư i nh n quy n s d ng ñ t thu h i, có nghĩa ph i gi i quy t m t cách hài hoà gi a ñ i tư ng tham gia B i thư ng thi t h i Nhà nư c thu h i ñ t vi c Nhà nư c tr l i giá tr ... n b i thư ng ñ t ñai ñư c giám ñ nh viên công c ng ñánh giátiêu chu n giá quy ñ nh ñ thu h i ñ t ph c v cho công trình công c ng M i năm Hàn Qu c cho thi hành ñánh giá ñ t 27 tri u ñ a ñi m ... “ñ t có giá ngư i s d ng ñ t có quy n nghĩa v c th + T i ði u 12 quy ñ nh “Nhà nư c xác ñ nh giá lo i ñ t ñ tính thu chuy n quy n s d ng ñ t, thu ti n giao ñ t ho c cho thu ñ t Tính giá tr...
... ng thu ngõn sỏch qua cỏc nm ủ u tng, riờng nm 2009 t ng thu ủ c 403,467 t ủ ng, b ng 95% k ho ch nm v b ng 98% so v i nm 2008 Cú 9/10 s c thu ủ t k ho ch giao nh (thu nh ủ t, thu qu c doanh, thu ... b thu h i ủ t khụng th c hi n quy t ủ nh thu h i thỡ c quan quy t ủ nh thu h i ủ t cú quy n quy t ủ nh c ng ch Trong tr ng h p Chớnh ph quy t ủ nh thu h i ủ t thỡ UBND t nh, thnh ph tr c thu ... nụng nghi p 15 thu h i, trng thu ủó phự h p v i quy ủ nh c a phỏp lu t m ng i s h u ho c s d ng ủ t khụng th c hi n thỡ Nh n c cú quy n chi m h u ủ t ủai Vi c thu h i ủ t, trng thu ủ t v b i th...
... " - Lo i 2: ð i theo tiêu chu n giá tr , b trí nhà l y theo giá th trư ng, giátư ng ñương v i giá nhà b tháo d , di d i - Lo i 3: B trí nhà theo tiêu chu n di n tích, ñây tiêu chu n mà quy n ... GPMB s thu n l i, ti n ñ GPMB nhanh 2.2.1.4 Y u t giá ñ t ñính giá ñ t M t nh ng v n ñ ñang gây ách t c cho công tác b i thư ng, GPMB hi n ñó giá b i thư ng cho ngư i có ñ t b thu h i Giá ñ t ... ng h p ñơn giá b i thư ng v ñ t t i d án 94 4.7 So sánh m c ñ chênh l ch gi a giá b i thư ng c a d án giá th trư ng t i th i ñi m thu h i ñ t 4.8 95 Ý ki n c a ngư i b thu h i ñ t v giá ñ t tính...