... hiện chính sách bồithườngkhiNhànướcthuhồi ñất
ñối với 3 dự án 66
4.5.1. ðối tượng và ñiều kiện ñược bồithường 66
4.5.2. Bồithường thiệt hại về ñất 80
4.5.3. Bồithường thiệt hại ... sách bồithườngkhiNhànướcthu
hồi ñất ñối với 3 dự án nghiên cứu:
+ Xác ñịnh ñối tượng và ñiều kiện ñược bồithường (ðối tượng ñược
hưởng bồithường và tái ñịnh cư; ñiều kiện ñược bồithường ... chứng nhận quyền sử dụng ñất, thuhồi ñất, thực hiện quyền
sử dụng ñất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư khiNhànướcthu
hồi ñất và giải quyết khi u nại về ñất ñai.
- Thông...
... biệt với nội
dung thuhồi ñất phục vụ lợi ích công cộng và bồithườngkhiNhànướcthu
hồi ñất. Tại ðiều 27 của Luật có ghi rõ: “Trong trường hợp thật cần thiết, Nhà
nước thuhồi ñất ñang sử ... chức, cá nhân nước ngoài ñang sử dụng ñất bị Nhà
nước thuhồi ñất. Người bị thuhồi ñất, bị thiệt hại tài sản gắn liền với ñất bị
thu hồi và người có ñất, tài sản thu c phạm vi thuhồi ñất ñể ... “ Nhànước xác ñịnh giá các loại ñất ñể tính thu chuyển
quyền sử dụng ñất, thu tiền khi giao ñất hoặc cho thu ñất, tính giá trị tài sản
khi giao ñất, bồithường thiệt hại về ñất khithu hồi...
... định cư khiNhànướcthuhồiđất
1.3.1. Hỗ trợ khinhànướcthuhồiđất
Khoản 7, Điều 4, LĐĐ năm 2003 quan niệm: “Hỗ trợ khiNhànướcthuhồiđất là việc Nhà
nước giúp đỡ người bị thuhồiđất ... niệm bồithườngkhiNhànướcthuhồiđất
1.2.1. Về cách hiểu thu t ngữ bồithường , cụm từ bồithườngkhiNhànướcthuhồi
đất
Khoản 6, Điều 4, LĐĐ năm 2003 đưa ra cách giải thích: Bồithường ... việc bồithườngkhiNhànướcthuhồiđất
1.2.2.1. Đặc điểm của việc bồithườngkhiNhànướcthuhồiđất
Về đối tượng được bồi thường, là những chủ thể SDĐ: HGĐ, cá nhân, tổ chức trong nước, ...
... định
giá các loại đất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất
hoặc cho thu đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thờng thiệt hại khi
Nhà nớc thuhồi đất. Chính phủ ... định: Nhà nớc xác định giá các
loại đất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất hoặc cho
thu đất. Tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thờng thiệt hại khithuhồi đất. ... bổ sung) thì khithuhồi đất, Nhà nớc phải bồi thờng
thiệt hại cho ngời có đất bị thu hồi; Nhà nớc còn phải bồi thờng thiệt hại
cho ngời dân có đất bị thu hồi; Nhà nớc còn phải thực hiện các...
... sd đất và tiền thuđấtkhi giao đất,
cho thuđất không thông qua đấu giá quyền sd đất hoặc đấu thấu dự án có sd đất ; tính giá
trị quyền sd đấtkhi giao đất không thu tiền sd đất ; tính giá ... dụng đất, tiền thuđất phải nộp.
Thứ hai, hiện nay giá đất do UBND cấp tỉnh quy định được sử dụng làm căn cứ để tính thu
sd đất và thuthu nhập từ chuyển quyền sd đất ; tính tiền sd đất và ... một trong những tranh chấp, khi u kiện đất đai phức tạp, nóng bóng và phổ
biến nhất là tranh chấp liên quan đến việc bồithường thiệt hại (BTTH) khiNhànướcthuhồi
đất (NNTHĐ) để sử dụng vào...
... tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khiNhànướcthuhồiđất và giải quyết khi u
nại về đất đai;
Theo Khoản 6 Điều 4 Luật đất đai 2003: BồithườngkhiNhànướcthuhồi
đất là việc Nhànước ... VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI
ĐỊNH CƯ KHINHÀNƯỚCTHUHỒIĐẤT VÀ PHÁP LUẬT
VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ KHINHÀNƯỚC
THU HỒI ĐẤT
1.1. Khái niệm về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khiNhà ... sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu
hồi cho người bị thuhồiđất . BồithườngkhiNhànướcthuhồiđất có một số đặc
trưng cơ bản sau đây:
- Bồithường là trách nhiệm của Nhànước nhằm...
... thủ tục
thu hồi đất, bồi thờng, hỗ trợ tái định c khiNhà nớc thuhồiđất và giải quyết khi u
nại về đất đai mà ngời có đất bị thuhồi không bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thờng ... quan nhà nớc có thẩm quyền xét duyệt.
Trong quá trình thuhồiđất cơ quan nhà nớc có thẩm quyền đôi khi phải
thực hiện việc cỡng chế thuhồi đất. Việc cỡng chế thuhồiđất đợc thực hiện khi đà ... về thuhồiđất là những quy định về bồi thờng .
* Điều kiện đợc bồi thờng về đất:
Luật Đất đai 2003 không quy định cụ thể điều kiện đợc bồi thờng về đất nh-
ng có quy định các trờng hợp thu hồi...
... việc thuhồiđất là việc
Nhà nước tiến hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người có đất bị thuhồikhi có
đủ những điều kiện do pháp luật quy định. Trong đó, bồithườngkhinhànướcthuhồi ...
đất là việc Nhànước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thuhồi
cho người bị thu hồi; hỗ trợ khinhànướcthuhồiđất là việc nhànước giúp đỡ người
Môn pháp luật bồi ... được Nhànước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhànước
giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà
nước hoặc cho thuđấtthu tiền thuđất hàng...
... Luật đất đai 2003.
1
Bồi thườngkhiNhànướcthuhồiđất là việc Nhànước trả lại giá trị quyền sử dụng đất
đối với diện tích đất bị thuhồi cho người bị thuhồi đất.
2
Hỗ trợ khiNhànướcthu ... bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
khi Nhànướcthuhồiđất ở………………………………………………………… 2
2. Các quy định cụ thể về bồithườngkhiNhànướcthuhồiđất ở ……………… 4
3. Các quy định về hỗ trợ khiNhànước ... trả nhà nước.
2. Các quy định cụ thể về bồithườngkhiNhànướcthuhồiđất ở
Theo quy định tại Điều 13, Điều 14, Điều 15 nghị định 197/2004/NĐ-CP thì:
Người sử dụng đất ở khiNhànướcthuhồi đất...
... hợp thuhồiđất khác ảnh hưởng khá lớn
tới việc bảo vệ và thuhồiđất nông nghiệp, đó là thuhồiđất do nhu cầu của nhà
nước và thuhồi do vi phạm pháp luật đất đai. Trong đó, khithuhồi đất, ... càng gia tăng. Vần đề bồithườngđất nông nghiệp bị thuhồi được quy
định tại nghị định 197/2004/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khinhà
nước thuhồi đất.
Thu hồiđất là một biện pháp ... dân bị thuhồi đất.
Theo quy định hiện hành, hộ gia đình, các nhân sử dụng đất nông nghiệp khi
Nhà nướcthuhồi được bồithường bằng đất có cùng mục đích sử dụng, nếu không
có đất để bồi thường...
... thực hiện giá đấtbồithườngkhiNhà
nước thuhồi đất.
1.1 .Thu hồiđất và bồithường thiệt hại khiNhànướcthuhồi đất.
1.1.1 .Thu hồi đất
1.1.1.1.Khái niệm.
Thu hồiđất là việc Nhànước ra quyết ... phép.
1.1.2 Bồithường thiệt hại khiNhànướcthuhồi đất.
1.1.2.1 Khái niệm.
Bồi thườngkhiNhànướcthuhồiđất là việc Nhànước trả lại giá trị
quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thuhồi ...
dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất
khi giao đất không thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, bồithườngkhiNhà
nước thuhồi đất; tính tiền bồi thường...
... nào, khiNhà nớc thu
hồi đợc bồi thờng bằng cách giao đất có cùng mục đích sử dụng hoặc bồi thờng
bằng tiền theo giá đất cùng mục đích sử dụng Đối với đất ở đô thị , khiNhà nớc
thu hồi thì đợc bồi ... thoả
thu n sử dụng lao động khithuhồi đất. Trớc khithuhồiđất phát triển đô thị, bình
quân đất canh tác của xà Mỹ Đình xấp xỉ 1000 m
2
/1 lao động sản xuất nông
nghiệp. Diện tích thuhồiđất ... Trờng hợp Nhà nớc thuhồi toàn bộ đất ở của ngời đang sử dụng mà diện
tích bị thuhồi nhỏ hơn 40m
2
đối với đất đô thị, 100m
2
đối với đất ở nông thôn thì
ngời có đất bị thuhồi đợc bồi thờng...