... tổ chức thực hiện 57
4.5. ðánh giá việc thực hiện chính sách bồithườngkhiNhànướcthuhồi ñất
ñối với 3 dự án 66
4.5.1. ðối tượng và ñiều kiện ñược bồithường 66
4.5.2. Bồithường thiệt ...
2.4.4 Thời kỳ từ khi có Luật ñất ñai năm 2003 ñến nay 21
2.5. Tình hình thực hiện chính sách bồithườngkhiNhànướcthuhồi ñất ở
Việt Nam 24
2.5.1. Thựctrạng chính sách bồi thường, hỗ trợ, ... hướng dẫn thực hiện một
36
- ðánh giá việc thực hiện hiện chính sách bồithườngkhiNhànướcthu
hồi ñất ñối với 3 dự án nghiên cứu:
+ Xác ñịnh ñối tượng và ñiều kiện ñược bồithường (ðối...
... biệt với nội
dung thuhồi ñất phục vụ lợi ích công cộng và bồithườngkhiNhànướcthu
hồi ñất. Tại ðiều 27 của Luật có ghi rõ: “Trong trường hợp thật cần thiết, Nhà
nước thuhồi ñất ñang sử ... chính Nhànước về ñất ñai ngày càng
hiệu quả.
1.2.2. Yêu cầu
- Tìm hiểu chính sách của Nhànước về bồithường thiệt hại khiNhà
nước thuhồi ñất.
- Hiểu và nắm vững các chính sách bồi thường, ... “ Nhànước xác ñịnh giá các loại ñất ñể tính thu chuyển
quyền sử dụng ñất, thu tiền khi giao ñất hoặc cho thu ñất, tính giá trị tài sản
khi giao ñất, bồithường thiệt hại về ñất khithu hồi...
... định cư khiNhànướcthuhồiđất
1.3.1. Hỗ trợ khinhànướcthuhồiđất
Khoản 7, Điều 4, LĐĐ năm 2003 quan niệm: “Hỗ trợ khiNhànướcthuhồiđất là việc Nhà
nước giúp đỡ người bị thuhồiđất ... cách hiểu thu t ngữ bồithường , cụm từ bồithườngkhiNhànướcthuhồi
đất
Khoản 6, Điều 4, LĐĐ năm 2003 đưa ra cách giải thích: BồithườngkhiNhànướcthuhồi
đất là việc Nhànước trả ... việc bồithườngkhiNhànướcthuhồiđất
1.2.2.1. Đặc điểm của việc bồithườngkhiNhànướcthuhồiđất
Về đối tượng được bồi thường, là những chủ thể SDĐ: HGĐ, cá nhân, tổ chức trong nước, ...
... cập hơn là khiNhànướcthu
hồi đất để chuyển sang các mục đích khác
thì Nhànước áp dụng khung giá đất của Nhà
nước để tính bồi thường; song cũng ở vị trí,
địa bàn đó sau khiNhànước quy ...
lập và thực hiện các dự án tái định cư trước
khi thuhồiđất để bồithường bằng nhà ở, đất
ở cho người có đất bị thu hồi. Đây là quy
định chính đáng, vừa thể hiện sự quan tâm
của Nhànước tới ...
trường hợp Nhànướcthuhồiđất ở và nhà ở,
pháp luật hiện hành còn quy định thêm
phương thức “tái định cư” cho người có đất
bị thuhồi để ổn định cuộc sống. Theo đó,
người có đất bị thuhồi được...
... giữa bồithường thiệt hại”
khi Nhànướcthuhồiđất với khái niệm bồi
thường nhànước trong Dự thảo Luật bồi
thường nhànước
- Sự giống nhau
Bồi thường thiệt hại khiNhànướcthu
hồi đất ... nhiệm bồithường
khi Nhànướcthuhồi đất:
1. Có quyết định thuhồiđất của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền;
2. Diện tích đấtthực tế bị thuhồi và thiệt hại
thực tế về tài sản gắn liền với đất ... trị, thiệt hại hợp lí về đất
và tài sản trên đất cho người SDĐ khi bị Nhà
nước thuhồi đất.
b. Phân biệt giữa bồithường thiệt hại”
khi Nhànướcthuhồiđất với bồithường thiệt
hại ngoài...
... về quyền sử dụng đất được quy định tại khoảng 1,2
24
PHẦN 2
BỒI THƯỜNGKHINHÀNƯỚCTHUHỒI ĐẤT
Chương 1: BỒITHƯỜNG ĐẤT
1 Nguyên tắc bồi thường
Người bị Nhànướcthuhồiđất có đủ điều kiện ... được Nhànước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà
nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân
sách nhà nước; được Nhànước cho thuđấtthu tiền thu ... việc thuhồiđất
như: trường hợp thuhồi đất, thẩm quyền thuhồi đất, và các biện pháp hỗ trợ khi
nhà nướcthuhồiđất
2
chiếm trái phép và được ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi...
... gắn liền với đấtkhiNhànướcthuhồiđất mà bị thiệt
hại, thì được bồi thường.
Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đấtkhiNhànướcthuhồiđất mà đất đó
thu c đối tượng không được bồithường thì ... quan đến việc thuhồi đất
như: trường hợp thuhồi đất, thẩm quyền thuhồi đất, và các biện pháp hỗ trợ khi
nhànướcthuhồiđất
2
Chương 2
BỒI THƯỜNG TÀI SẢN
1 Nguyên tắc bồithường tài sản ... 2
BỒI THƯỜNGKHINHÀNƯỚCTHUHỒI ĐẤT
Chương 1: BỒITHƯỜNG ĐẤT
1 Nguyên tắc bồi thường
Người bị Nhànướcthuhồiđất có đủ điều kiện quy định tại Điều 8 của
Nghị định này thì được bồi thường; ...
... thu hồi: Nhànướcthuhồiđất với
đơn giá tính tiền bồithường là giá đất do Nhà
nước quy định.
Trường hợp 2: Thuhồiđất vì mục đích
phát triển kinh tế (economic development) do
Nhà nước ... nhận quyền sử dụng đất,
thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự,
thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khiNhànước
thu hồiđất và giải quyết khi u nại về đất đai thì sau
180 ...
nhận quyền sử dụng đất, thuhồi đất, thực hiện
quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư khiNhànướcthuhồiđất và
giải quyết khi u nại về đất đai
9. Nghị định...
... việc thực thi bồithườngkhiNhànướcthuhồiđất được hoàn
chỉnh và thực thi có hiệu quả hơn.
1.2.4. Cơ sở lý luận của việc bồithườngkhiNhànướcthuhồiđất nông nghiệp
Việc bồithườngkhi ... cạnh: bồithườngđất và bồithường tài sản
có trên đất bị thu hồi.
2.1.3.1. Các quy định về bồithườngđất
i) Các phương thứcbồithường
Việc bồithường đối với đất nông nghiệp bị thu hồi, ... nhân khiNhànướcthu
hồi đất nông nghiệp - Thựctrạng và hướng hoàn thiện".
Các luận văn này đã phân tích, làm rõ cơ sở lý luận của việc bồithườngkhi
Nhà nướcthuhồi đất; đánh giá thực...
... tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khiNhànướcthuhồiđất và giải quyết khi u
nại về đất đai;
Theo Khoản 6 Điều 4 Luật đất đai 2003: BồithườngkhiNhànướcthuhồi
đất là việc Nhànước ... VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI
ĐỊNH CƯ KHINHÀNƯỚCTHUHỒIĐẤT VÀ PHÁP LUẬT
VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ KHINHÀNƯỚC
THU HỒI ĐẤT
1.1. Khái niệm về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khiNhà ... sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu
hồi cho người bị thuhồiđất . BồithườngkhiNhànướcthuhồiđất có một số đặc
trưng cơ bản sau đây:
- Bồithường là trách nhiệm của Nhànước nhằm...
... thu
hồi đất ngày càng gia tăng. Vần đề bồithườngđất nông nghiệp bị thuhồi được quy
định tại nghị định 197/2004/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khinhà
nước thuhồi đất.
Thu hồi ... trường hợp thuhồi đất, thầm
quyền thuhồiđất và vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người bị thuhồi
đất.
Đối với đất nông nghiệp, ngoài trường hợp nhànướcthuhồiđất vì những lí ... http://dantri.com
9
Thực trạng về thuhồiđất nông nghiệp.
Đất nông nghiệp có thể thuhồi theo các trường hợp thuhồiđất nói chung.
Việc thuhồiđất nông nghiệp cũng được thực hiện theo trình...
... định: Nhà nớc xác định giá các
loại đất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất hoặc cho
thu đất. Tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thờng thiệt hại khithuhồi đất. ... Đất đai năm 1998 và năm 2001 quy định: Nhà nớc xác định
giá các loại đất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất
hoặc cho thu đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi ... thì khithuhồi đất, Nhà nớc phải bồi thờng
thiệt hại cho ngời có đất bị thu hồi; Nhà nớc còn phải bồi thờng thiệt hại
cho ngời dân có đất bị thu hồi; Nhà nớc còn phải thực hiện các chính sách,...
... việc thực hiện giá đấtbồithườngkhiNhà
nước thuhồi đất.
1.1 .Thu hồiđất và bồithường thiệt hại khiNhànướcthuhồi đất.
1.1.1 .Thu hồi đất
1.1.1.1.Khái niệm.
Thu hồiđất là việc Nhànước ... phép.
1.1.2 Bồithường thiệt hại khiNhànướcthuhồi đất.
1.1.2.1 Khái niệm.
Bồi thườngkhiNhànướcthuhồiđất là việc Nhànước trả lại giá trị
quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thuhồi ...
dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất
khi giao đất không thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, bồithườngkhiNhà
nước thuhồi đất; tính tiền bồi thường...
... định : Nhà nớc xác định giá các loại đất để thu chuyển
quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất hoặc cho thu đất, tính giá trị tài sản
khi giao đất, bồi thờng thiệt hại về đấtkhithu hồi. ... cho Nhà nớc khi có quyết định thu hồi.
Luật Đất đai năm 1993 cũng nh quy định việc Nhà nớc xác định giá các
loại đất để tính tiền khi giao đất, cho thuđất và bồi thờng thiệt hại khithu hồi, ... thầu thì ngời bị thuhồiđất không đợc bồi thờng thiệt hại về đất. Nhng đợc
bồi thờng những chi phí đà đầu t vào đất. Trờng hợp đấtthuhồithu c đất công
ích của xà hoặc đất của xà cha giao...
... sách pháp luật của Nhànước về bồi thường, hỗ
trợ tái đinh cư khiNhànướcthuhồi đất
Chương II: Tình hình thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái đinh cư khiNhànướcthuhồi
đất
Phạm Thành Luân
Bất ... sử dụng đất, giá đất, thuhồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã giải
quyết nhiều vướng mắc, bấp cập trong việc thuhồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư
khi nhànướcthuhồiđất của ... tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khiNhànướcthu
hồi đất và giải quyết khi u nại về đất đai, với các quy định sửa đổi, bổ sung về thu
hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khinhà nước...