... càng gia tăng. Vần đề bồithườngđất nông nghiệp bị thuhồi được quy
định tại nghị định 197/2004/NĐ-CP về bồi thường, hỗtrợ và tái định cư khinhà
nước thuhồi đất.
Thu hồiđất là một biện pháp ... hợp thuhồiđất khác ảnh hưởng khá lớn
tới việc bảo vệ và thuhồiđất nông nghiệp, đó là thuhồiđất do nhu cầu của nhà
nước và thuhồi do vi phạm pháp luật đất đai. Trong đó, khithuhồi đất, ... luật đất đai của người sử dụng đất.
Luật đất đai 2003 quy định khá cụ thể về các trường hợp thuhồi đất, thầm
quyền thuhồiđất và vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người bị thuhồi
đất.
Đối...
... định
giá các loại đất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất
hoặc cho thu đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thờng thiệt hại khi
Nhà nớc thuhồi đất. Chính phủ ... định: Nhà nớc xác định giá các
loại đất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất hoặc cho
thu đất. Tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thờng thiệt hại khithuhồi đất. ... đất, Nhà nớc phải bồi thờng
thiệt hại cho ngời có đất bị thu hồi; Nhà nớc còn phải bồi thờng thiệt hại
cho ngời dân có đất bị thu hồi; Nhà nớc còn phải thực hiện các chính sách,
biện pháp hỗ trợ, ...
... quyền sd đất ; tính tiền sd đất và tiền thuđấtkhi giao đất,
cho thuđất không thông qua đấu giá quyền sd đất hoặc đấu thấu dự án có sd đất ; tính giá
trị quyền sd đấtkhi giao đất không thu ... nộp, mức hỗtrợ không được vượt
quá tiền sử dụng đất, tiền thuđất phải nộp.
Thứ hai, hiện nay giá đất do UBND cấp tỉnh quy định được sử dụng làm căn cứ để tính thu
sd đất và thuthu nhập ... giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuđất có trách
nhiemẹ chi trả trước tiền BT, hỗ trợ, tái định cư theo quy định NĐ 197/2004/ NĐ – CP
và được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuđất phải...
... nào, khiNhà nớc thu
hồi đợc bồi thờng bằng cách giao đất có cùng mục đích sử dụng hoặc bồi thờng
bằng tiền theo giá đất cùng mục đích sử dụng Đối với đất ở đô thị , khiNhà nớc
thu hồi thì đợc bồi ... đến ngày
15/10/1993 khiNhà nớc thuhồiđất đợc xem xét hỗtrợ bằng 20% so với giá đất
cùng loại
Đối với nhà ở cấp I,II, biệt thự hợp pháp, khi bị thuhồi thì ngoài phần bồi th-
ờng giá trị ... thoả
thu n sử dụng lao động khithuhồi đất. Trớc khithuhồiđất phát triển đô thị, bình
quân đất canh tác của xà Mỹ Đình xấp xỉ 1000 m
2
/1 lao động sản xuất nông
nghiệp. Diện tích thuhồi đất...
... định : Nhà nớc xác định giá các loại đất để thu chuyển
quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất hoặc cho thu đất, tính giá trị tài sản
khi giao đất, bồi thờng thiệt hại về đấtkhithu hồi. ... cho Nhà nớc khi có quyết định thu hồi.
Luật Đất đai năm 1993 cũng nh quy định việc Nhà nớc xác định giá các
loại đất để tính tiền khi giao đất, cho thuđất và bồi thờng thiệt hại khithu hồi, ... sách bồi thờng thiệt
hại khiNhà nớc thuhồi đất, việc bồi thờng bằng đất cùng mục đích sử dụng,
cùng hạng đất. Tuy nhiên, trong quá trình tiển khai thực tế cho thấy, sau khi
Nhà nớc thuhồi đất...
... trị
Theo Luật đất đai 1993 thì đất đai thu c sở hữu toàn dân, nhưng pháp luật đã cho
phép đất đai tham gia chuyển dịch trong giao lưu dân sự. Do vậy việc bồi thường,
GPMB khiNhànướcthuhồiđất là ... để áp dụng khibồi thường. Thông thường, giá đấtbồithường thiệt
hại là giá chuyển nhượng trước khi có dự án được thực hiện chứ không thể là giá đòi
hỏi, bắt bí đối với dự án khiNhànước quyết ... đất nông nghiệp. Thực hiện tốt công tác giải quyết việc làm cho người lao
động nông nghiệp khi bị thuhồi đất.
phương hướng giải pháp hoàn thiện chính sách bồithường thiệt hại khi nhà
nước thu...
... chứng nhận quyền sử dụng đất, thuhồi đất, thực hiện
quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thờng, hỗ trợ, tái định c khiNhà nớc
thu hồiđất và giải quyết khi u nại về đất đai.
Trng i hc Nụng ... luật.
Đối tợng phải đền bù thiệt hại: ngời sử dụng đất đợc Nhà nớc giao
đất, cho thu đất.
Phạm vi áp dụng: đền bù thiệt hại khiNhà nớc thuhồiđất để sử dụng vào
mục đích quốc phòng, lợi ích ... khu
tái định c thì ngời bị thuhồiđất đợc bồi thờng bằng tiền và đợc u tiên
mua hoặc thunhà ở thu c sở hữu của Nhà nớc đối với khu vực đô thị, bồi
thờng bằng đất ở đối với khu vực nông thôn....
... trường
hợp thuhồi ñất, bồi thường, hỗtrợ về ñất khiNhànướcthuhồi ñất và trình tự,
thủ tục thuhồi ñất, thực hiện việc bồi thường, hỗtrợ và tái ñịnh cư khiNhà
nước thuhồi ñất.
Qua ... doanh khiNhànướcthuhồi ñất.
- Về bồithường tài sản:
+ Nguyên tắc bồi thường: Quy ñịnh rõ những trường hợp ñược bồi
thường, hỗtrợ và những trường hợp không ñược bồi thường.
+ Mức bồi thường: ... hướng dẫn
một số nội dung về bồithường ñất, bồithường tài sản, các chính sách hỗ trợ,
bố trí TðC, tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗtrợ và TðC khiNhànước
thu hồi ñất ñối với các trường...
... định: Nhà nớc xác định giá các
loại đất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất hoặc cho
thu đất. Tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thờng thiệt hại khithuhồi đất. ... đất, Nhà nớc phải bồi thờng
thiệt hại cho ngời có đất bị thu hồi; Nhà nớc còn phải bồi thờng thiệt hại
cho ngời dân có đất bị thu hồi; Nhà nớc còn phải thực hiện các chính sách,
biện pháp hỗ trợ, ... đất cho xây dựng là rất lớn. Để có đất cho mục tiêu trên, Nhà nớc
phải thuhồi một phần đất của nhân dân. Theo quy định tại điều 27- Luật Đất
đai (đà đợc sửa đổi, bổ sung) thì khithuhồi đất, ...
...
3.2. Hỗtrợ trong trường hợp thuhồiđất
nông nghiệp
Nghị định số 69/2009/NĐ-CP phân biệt
rất rõ chính sách hỗtrợ đối với từng loại đất
khác nhau (hỗ trợkhithuhồiđất ở khác với
hỗ trợkhi ... số tiền bồi thường, hỗtrợ nhỏ hơn giá
trị suất tái định cư tối thiểu thì Nhànướchỗ
trợ cho người bị thuhồiđất phần chênh lệch;
2) Nếu người bị thuhồiđất không nhận nhà
ở, đất ở tái ... thuhồi
đất, trước hết là Nghị định của Chính phủ
số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 về bồi
thường, hỗtrợ và tái định cư khiNhànước
thu hồi đất. Văn bản này nhằm tạo ra chính
sách bồi thường...