bài tập thẩm định giá bds

... làm tập lập Báo cáo thẩm định giá cho yêu cầu thẩm định giá cụ thể từ khách hàng NHỚ A B C D A B C D A B C D A B C D 1.1 Thẩm định giá tài sản hoạt động: Quy định giá loại tài sản; Xác định giá ... dụng; Doanh nghiệp thẩm định giá độc lập; Cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Tất tổ chức 1.32 Tài sản thuộc thẩm quyền thẩm định giá công ty thẩm định giá? Giá đất bất động sản chấp; B Giá đất để tính ... Ước tính giá trị loại tài sản; Tất đáp án 1.2 Sự ước tính giá trị tài sản phải phù hợp với: Địa điểm tài sản; Thời điểm thẩm định giá; Mục đích thẩm định giá; Tất đáp án 1.3 Giá thẩm định giá hiểu

Ngày tải lên: 18/03/2022, 09:25

... 2 nên thẩm định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định. Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 18,31 trđ/m2 Giá thị trường của lô đất cần thẩm định giá: 18,31 ... nhất nên thẩm định viên chọn so sánh 1 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định. Đơn giá đất /m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 8,5333 tr đ/m2 Giá thị trường của lô đất cần thẩm định giá: 8,5333 ... Trình bày quy trình thẩm định giá bất động sản ? Gợi ý trả lời: - Xác định tổng quát về BĐS cần thẩm định giá và loại giá trị làm cơ sở thẩm địn giá. - Lập kế hoạch thẩm định giá - Khảo sát hiện

Ngày tải lên: 04/10/2015, 10:56

... đến giá thị trường bất động sản 10 THẨM ĐỊNH GIÁ 10 1.3.1 Khái niệm thẩm định giá .10 1.3.2 Cơ sở giá trị thẩm định giá bất động sản 11 1.3.3 Các cách tiếp cận thẩm định ... giá QSDĐ BĐS .30 Bảng 2.5: Đơn giá QSDĐ BĐS .32 Bảng 2.6: Đơn giá QSDĐ BĐS .35 Bảng 2.7: Đơn giá QSDĐ BĐS .38 Bảng 2.8: Đơn giá QSDĐ BĐS .40 Bảng 2.9: Đơn giá ... liệu tơi đưa vào tính tốn đơn giá QSDĐ cho BĐS Xác định nhân tố ảnh hưởng đến đơn giá QSDĐ, tính đơn giá QSDĐ trung bình, so sánh đơn giá QSDĐ trung bình với đơn giá đất Nhà nước ban hành Kết

Ngày tải lên: 09/12/2022, 13:04

... thẩm định giá Giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất1 Mục đích thẩm định giá:Xác định giá tài sản phục vụ mục đích làm cơ sở tham khảo để bán tài sản2 Thời điểm thẩm định giá:Tại ... giống so với Bất động sản cần thẩm định giá, từ đó có điều chỉnh thích hợp để xác định giá trị Bất động sản cần thẩm định giá Đối với Bất động sản thẩm định giá, các số liệu để tính toán theo ... chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp chi

Ngày tải lên: 02/05/2024, 05:48

... đối giống so với Bất động sản cần thẩm định giá, từ đó có điều chỉnh thích hợp để xác định giá trị Bất động sản cần thẩm định giá Đối với Bất động sản thẩm định giá, các số liệu để tính toán theo ... chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp chi ... với bất động sản thẩm định giá, có thể dùng làm căn cứ để so sánh được.Trang 10- Hệ số điều chỉnh giữa giá BĐS so sánh và BĐS định giáMức giá thị trường tại khu vực thẩm định giá ứng với loại

Ngày tải lên: 02/05/2024, 05:55

... Chứng thư thẩm định giá được phát hành 02 bản chính bằng Tiếng Việt tại Công ty thẩm định giá HHMT HOUSE, chi nhánh Đà Nẵng Công ty thẩm định giá HHMT HOUSE giữ 01 bản, khách hàng thẩm định giá giữ ... thông tin cơ bản về cuộc thẩm định giá - Tên khách hàng : Ông Đinh Hồng Minh - Số hợp đồng thẩm định giá : 099 thẩm định giá ngày 03/05/2021 - Tên tài sản thẩm định giá : Quyền sử dụng đất và ... đồng thẩm định giá số 099 ngày 03/05/2021 ký kết giữa Công ty Thẩm định giá HHMT HOUSE và Ông Đinh Hồng Minh. Căn cứ Báo cáo kết quả thẩm định giá số 089/TĐG ngày 03/05/2021 của Công ty Thẩm định

Ngày tải lên: 30/05/2024, 20:43

... dịch vụ thẩm định giác Đội ngũ cán bộ hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giáTrang 9a Sự cần thiết của hoạt động thẩm định giá BĐS trong nền kinh tế hiện nay.II Thực trạng hoạt động thẩm định giá ... trình phát triển của dịch vụ thẩm định giá BĐS ở Việt Nam2 Những nhân tố ảnh hưởng đến sự phát triển dịch vụ thẩm định giá BĐS ở Việt Nam3 Thực trạng hoạt động thẩm định giá BĐS ở Việt Nam hiện nayII ... phát triển dịch vụ thẩm định giá BĐS ở Việt NamII Thực trạng hoạt động thẩm định giá BĐS ở Việt Nam hiện naya Sự hình thành hành lang pháp lý cho hoạt động dịch vụ thẩm định giá.b Sự hình thành,

Ngày tải lên: 04/12/2013, 23:07

... bằng bút chì Tiết 14: Vẽ tranh ĐỀ TÀI: GIA ĐÌNH IIITHỰC HÀNH Bài hát : Ba ngọn nến lung linh ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ HỌC T ẬP BÀI 1 BÀI 2 BÀI 3 * Nhận xét : - Nội dung vẽ về hoạt động gì? -Có bố cục ... KÍNH CHÀO CÁC THẦY CÔ GIÁO VỀ DỰ GIỜ KÍNH CHÀO CÁC THẦY CÔ GIÁO VỀ DỰ GIỜ GIÁO VIÊN: NGUYỄN PHẠM THỜI - TRƯỜNG THCS CẤN HỮU MÔN MỸ THUẬT 8 Xem ... cúng Tranh vẽ của học sinh II- CÁCH VẼ TRANH: Xắp xếp lại thứ tự các bước vẽ... màu, hoàn thiện bài 3 4 Đáp án Đáp án Thứ tự các bước vẽ: 1,3,2,4 Thứ tự các bước vẽ: 3,4,1,2 Sắp xếp lại thứ tự

Ngày tải lên: 03/11/2014, 18:00

... chương này, sinh viên có đủ kiến thức kỹ để: Lập kế hoạch định giá tài sản Vận dụng pp định giá BĐS Lập chứng thư thẩm định giá BĐS THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Yêu cầu: Sinh viên phải nắm vững kiến ... trường BĐS - Các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS - Nội dung quy trình thẩm định giá bđs - Thu thập phân tích số liệu - Áp dụng pp thẩm định giá THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN II III I Tổng quan BĐS ... mong ước gia tăng lợi tức giá trị hàng năm 3% năm Tính tỷ suất sinh lợi Y Ví dụ 3: Thẩm định giá cửa hàng thương mại khai thác vĩnh viễn, có thơng tin BĐS cần thẩm định giá : - Diện tích sàn xây

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:39

... thời III.Mục đích thẩm định giá mmtb IV.Sự cần thiết thẩm định giá mmtb V Các phương pháp thẩm định giá mmtb I Khái niệm, phân loại MMTB Khái niệm mmtb Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC): ... bị phân loại - Khái niệm giá trị thị trường giá trị phi thị trường - Quy trình định giá MMTB - Nội dung, đặc điểm yêu cầu phương pháp định giá MMTB CHƯƠNG III THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ I Khái ... phương pháp thích hợp tiến hành định giá MMTB - Xây dụng kế hoạch định giá MMTB - Lập báo cáo thẩm định giá MMTB CHƯƠNG III ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Yêu cầu: Để đạt mục đích trên, sinh viên phải

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:43

... BÀI TẬP THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP 01 : Câu 1: Lập lịch trả nợ Lập lịch trả nợ cho khoản vay 80 tỉ,lãi suất 24% ... dụng tiêu để định đầu tư ( Khơng q 10 từ ) BCR = Giátròhiệ n dò ng thu => Giátròhiệ n dò ng chi BCRa = 33.33 / 30 = 1.111 BCRb = 66.66 / 60 = 1.111 Nếu sử dụng tiêu đơn độc BCR để định đầu tư ... đánh giá ,khơng kết luận theo cảm tính chủ quan) a Lập lịch khấu hao ( Cần xác định đầy đủ khoản mục cho suốt vòng đời hữu dụng tài sản : Giá trị đầu năm ,mức khấu hao năm,khấu hao tích lũy,giá

Ngày tải lên: 23/01/2016, 16:59

... tài sản thẩm định: 10% - Quy mơ hình dáng tài sản so sánh thuận lợi tài sản thẩm định: 7% Hãy ước tính giá trị tài sản thẩm định giá? Nguyên tắc điều chỉnh cách lấy bất động sản thẩm định giá làm ... giao dịch thành công thị trường vào thời điểm thẩm định giá gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá KHÁI NIỆM VÀ MỘT SỐ THUẬT NGỮ • Giao ... nội thất tương 43 tự bất động sản cần thẩm định giá, bán LỜI GiẢI BÀI TẬP SỐ PP SO SÁNH TT Yếu tố so sánh tài sản cần thẩm định giá Chưa biết, cần thẩm định giá 56 Chưa biết tài sản so sánh tài

Ngày tải lên: 22/04/2016, 09:20

... 2/12/2012 Giám đốcn TDG Việt Nam việc thành lập Tổ định giá thẩm định viên Lập phương án định giá bất động sản Xác định tổng quát bất động sản cần định giá loại hình giá trị làm sở định giá - Các ... TP Hà Nội Mục đích thẩm định giá: làm sở để bán tài sản Thời điểm thẩm định giá: tháng năm 2016 Căn pháp lý thẩm định giá bất động sản: phụ lục đính kèm Cơ sở thẩm định giá: giá trị thị trường ... đích thẩm định giá: làm cơ sở để bán tài sản Thời điểm thẩm định giá: tháng 4 năm 2016 Căn cứ pháp lý thẩm định giá bất động sản: phụ lục đính kèm Cơ sở thẩm định giá: giá

Ngày tải lên: 02/06/2016, 22:58

... 2/12/2012 Giám đốcn TDG Việt Nam việc thành lập Tổ định giá thẩm định viên Lập phương án định giá bất động sản Xác định tổng quát bất động sản cần định giá loại hình giá trị làm sở định giá - Các ... TP Hà Nội Mục đích thẩm định giá: làm sở để bán tài sản Thời điểm thẩm định giá: tháng năm 2016 Căn pháp lý thẩm định giá bất động sản: phụ lục đính kèm Cơ sở thẩm định giá: giá trị thị trường ... theo giá thị trường Thẩm định giá trị BĐS theo phương pháp so sánh kết hợp với phương pháp chi phí Thẩm định BĐS theo phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp chi phí Cơ sở thẩm định giá theo giá

Ngày tải lên: 29/10/2016, 16:02

... BÀI TẬP KIỂM ĐỊNH GIẢ THUYẾT Gọi X - giá sách TH năm 1997 EX=  - giá sách TH trung bình năm 1997 DX= 2 - độ phân tán giá sách năm 1997 Cần kiểm định giả thuyết H :   ... >1,96 Mẫu �M chấp nhận H1 KL: đường kính chi tiết máy không qui định - Nếu Z 1,96 Mẫu �M chấp nhận H0 KL: đường kính chi tiết máy qui định ... i 1 • Ở n=300 >30, 2 chưa biết: TH2 • KTC tính theo công thức 1,2  X �z1 S n c) Cần kiểm định giả thuyết H :   10 � � H1 :  �10 � • n=300, 2 chưa biết: TH2 • Miền bác bỏ H0 với ĐT khác

Ngày tải lên: 04/08/2018, 20:07

... TRỮ HỒ SƠ THẨM ĐỊNH GIÁ MMTB 5.1 BÁO CÁO kết thẩm định giá: văn thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến thức q trình thẩm định giá, mức giá thẩm định tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩm định giá Thông ... sản thẩm định giá: - Đặc điểm kỹ thuật; - Đặc điểm pháp lý: Cơ sở thẩm định giá: (Giá trị thị trường; Giá trị phi thị trường) Nguyên tắc thẩm định giá: Phương pháp thẩm định giá: Kết thẩm định giá: ... quan đến kết thẩm định giá Thông tin chung: Thông tin khách hàng: Mục đích thẩm định giá: Tên, loại tài sản thẩm định giá: Thời điểm thẩm định giá: Căn để thẩm định giá: (Văn pháp lý; Giá thị trường;

Ngày tải lên: 14/02/2019, 10:01

... pháp chủ yếu xác ñịnh giá trị doanh nghiệp Giá trị tài sản Hiện hóa nguồn tài tương lai Định lượng Goodwill Định giá dựa vào PER Phương pháp giá trị tài sản (hay mơ hình định giá tài sản) Cơ sở ... tự Giá trị tài sản At đánh giá lại theo giá thị trường phương pháp giá trị tài sản Tỷ suất hóa i xác định dựa lãi suất trái phiếu phủ + tỷ lệ % rủi ro 42 Ví dụ Giá trị tài sản DN X ñược ñánh giá ... thường khơng phù hợp với giá thị trường khơng đủ ñộ tin cậy thời ñiểm xác ñịnh giá trị DN Cách tính thứ hai Xác định giá trị tài sản theo giá thị trường: Loại khỏi danh mục đánh giá tài sản khơng cần

Ngày tải lên: 14/11/2019, 22:01

... Giám đốc TDG Việ nam kí Quyết Định số 202, ngày 2/12/2012 của Giám  đốcn TDG Việt Nam về việc thành lập Tổ định giá và căn cứ thẩm định viên Lập phương án định giá bất động sản Xác định tổng qt về bất động sản cần định giá và loại hình giá trị làm cơ sở  ... Thời điểm thẩm định giá:  tháng 4  năm 2016 Căn cứ pháp lý thẩm định giá bất động sản: phụ lục đính kèm Cơ sở thẩm định giá: giá trị thị trường Thực trạng của bất động sản: phụ lục đính kèm Phương pháp thẩm định: Phương pháp so sánh trực tiếp kết hợp chi phí ... B, Tính theo giá thị trường Thẩm định giá trị BĐS theo phương pháp so sánh kết hợp với phương pháp chi  phí Thẩm định BĐS theo phương pháp so sánh trực tiếp và phương pháp chi  phí.  Cơ sở thẩm định giá theo giá thị trường: Giá thị trường của 1 tài sản là mức 

Ngày tải lên: 13/01/2020, 20:07

... TRÌNH THÂM ĐỊNH GIÁ Khái niệm: Quy trình thấm định giá là khoa học thực hiện có tô chức và logic được sắp xếp phủ hợp với các quy, tắc cơ bản đã được xác định rõ, nó giup cho nha tham định giá có ... niém: 1a phuong phap thâm định giá dựa trên cơ sở chỉ phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cân thâm định giá đề xác định giá trị thị trường của tài sản cân thâm định giá (TCTĐGVN sô 08) 4.2.2 Phạm ... hiện trùng tu bảo dưỡng đúng định kì theo yêu câu kỹ thuật Yêu câu: Xác định tý lệ % giá trị còn lai cua may ui Trang 44 l/Giá trị con lai cua may ui cân thẩm định giá: Tính hao mòn của máy ỦI:

Ngày tải lên: 12/03/2020, 21:31

... TRỮ HỒ SƠ THẨM ĐỊNH GIÁ MMTB 5.1 BÁO CÁO kết thẩm định giá: văn thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến thức q trình thẩm định giá, mức giá thẩm định tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩm định giá Thông ... sản thẩm định giá: - Đặc điểm kỹ thuật; - Đặc điểm pháp lý: Cơ sở thẩm định giá: (Giá trị thị trường; Giá trị phi thị trường) Nguyên tắc thẩm định giá: Phương pháp thẩm định giá: Kết thẩm định giá: ... quan đến kết thẩm định giá Thông tin chung: Thông tin khách hàng: Mục đích thẩm định giá: Tên, loại tài sản thẩm định giá: Thời điểm thẩm định giá: Căn để thẩm định giá: (Văn pháp lý; Giá thị trường;

Ngày tải lên: 11/03/2021, 09:50