(Luận văn thạc sĩ) giải pháp để phát triển hệ thống thương mại của quận thủ đức đến năm 2015

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH ÕÕÕÕÕ MAI THỊ XUÂN HỒNG GIẢI PHÁP ĐỂ PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG THƯƠNG MẠI CỦA QUẬN THỦ ĐỨC ĐẾN NĂM 2015 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ CHUYÊN NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH MÃ SỐ: 60.34.05 NGƯỜI HƯỚNG DẪN: TS NGƠ THỊ ÁNH TP.HỒ CHÍ MINH – NĂM 2011 MỤC LỤC PHẦN PHỤ LỤC Lời cam đoan Danh mục bảng Dang mục hình Danh mục phụ lục PHẦN MỞ ĐẦU i Đặt vấn đề ii Mục tiêu đề tài iii Đối tượng, phạm vi đề tài * Đối tượng đề tài * Phạm vi đề tài iv Phương pháp thực đề tài v Ý nghĩa đề tài vi Kết cấu đề tài CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ HỆ THỐNG THƯƠNG MẠI 1.1 Hệ thống thương mại 1.1.1 Loại hình thương mại truyền thống 1.1.1.1 Chợ thức 1.1.1.2 Chợ tự phát (các điểm kinh doanh tự phát) 1.1.2 Hệ thống thương mại đại 10 1.1.2.1 Siêu thị 10 1.1.2.2 Trung tâm thương mại 13 1.1.2.3 Cửa hàng văn minh tiện lợi 15 1.1.2.4 Những yêu cầu quản lý siêu thị - trung tâm thương mại 15 1.2 Xu hướng phát triển loại hình thương mại Việt Nam 16 1.3 Các tiêu chí để xây dựng mơ hình chợ, siêu thị đạt chuẩn văn minh thương nghiệp 17 1.3.1 Tiêu chuẩn văn minh 17 1.3.2 Tiêu chuẩn đẹp 18 1.3.3 Tiêu chuẩn an toàn 19 1.4 Lý thuyết phân tích SWOT 20 1.4.1 Các thành phần phân tích SWOT 20 1.4.2 Các chiến lược phân tích SWOT 20 1.4.3 Các bước để thiết lập ma trận SWOT 20 Tóm tắt chương 22 CHƯƠNG PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HỆ THỐNG THƯƠNG MẠI CỦA QUẬN THỦ ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 2.1 Thực trạng hệ thống thương mại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh 2.1.1 23 Hệ thống thương mại truyền thống 23 2.1.1.1 Chợ thức 23 2.1.1.2 Chợ tự phát (các điểm kinh doanh tự phát) 27 2.1.2 Hệ thống thương mại đại 30 2.1.2.1 Siêu thị 30 2.1.2.2 Trung tâm thương mại 30 2.1.2.3 Cửa hàng văn minh tiện lợi 31 2.1.2.4 Đánh giá chung trạng hoạt động hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại 31 2.2 Thực trạng hệ thống thương mại quận Thủ Đức 32 2.2.1 Hệ thống thương mại truyền thống 32 2.2.1.1 Chợ thức 32 2.2.1.2 Chợ tự phát 42 2.2.2 Hệ thống thương mại đại 51 2.2.2.1 Siêu thị - trung tâm thương mại 2.2.2.2 Cửa hàng văn minh tiện lợi 53 2.3 Phân tích ma trận SWOT để xác định định hướng phát triển cho hệ thống thương mại quận Thủ Đức 58 2.3.1 Xác định điểm mạnh, điểm yếu, hội, thách thức phát triển hệ thống thương mại quận Thủ Đức 58 2.3.2 Xác định chiến lược 59 Tóm tắt chương 61 CHƯƠNG GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG THƯƠNG MẠI CỦA QUẬN THỦ ĐỨC ĐẾN NĂM 2015 3.1 Định hướng thành phố Hồ Chí Minh việc phát triển hệ thống thương mại đến năm 2015 63 3.1.1 Đối với hệ thống thương mại truyền thống 63 3.1.2 Đối với hệ thống thương mại đại 63 3.2 Định hướng quận Thủ Đức việc phát triển hệ thống thương mại 64 3.3 Một số giải pháp cụ thể phát triển hệ thống thương mại quận Thủ Đức đến năm 2015 65 3.3.1 Nhóm giải pháp để phát triển chợ truyền thống 65 3.3.1.1 Chuyển đổi mơ hình quản lý chợ 65 3.3.1.2 Hoàn thiện hệ thống văn pháp quy cho công tác quản lý 66 3.3.1.3 Tăng cường công tác giám sát, kiểm tra hoạt động hệ thống chợ truyền thống 67 3.3.2 Nhóm giải pháp để phát triển hệ thống thương mại đại 68 3.3.2.1 Đối với siêu thị - trung tâm thương mại 68 3.3.2.2 Đối với cửa hàng văn minh tiện lợi 69 3.3.3 Giải pháp chợ tự phát 70 3.3.3.1 Nâng cao hiệu loại hình khác hệ thống để đáp ứng nhu cầu người dân 70 3.3.3.2 Nâng cao công tác quản lý địa phương 71 3.3.3.3 Tuyên truyền, giáo dục tăng cường ý thức người dân 71 3.4 Kiến nghị 72 Tóm tắt chương 73 PHẦN KẾT LUẬN 74 Tài liệu tham khảo Danh mục bảng Bảng 2.1 Tỷ lệ chợ có cơng trình thiết yếu 24 Bảng 2.2 Công suất hoạt động chợ 25 Bảng 2.3 nguyên nhân hình thành chợ tự phát 28 Bảng 2.4 Các cơng trình thiết yếu chợ quận Thủ Đức 35 Danh mục hình Hình 1.1 Sơ đồ kênh phân phối qua chợ đầu mối TP HCM Hình 2.1 biểu đồ phân hạng siêu thị Tp.HCM 30 Danh mục phụ lục Phụ lục Ý kiến đóng góp sở ngành thẩm định kế hoạch triển khai định 17 UBND quận Thủ Đức Phụ lục Phiếu khảo sát chợ tự phát Sở Công thương Tp.HCM Phụ lục Bảng tổng hợp kết khảo sát 18 chợ tự phát quận Thủ Đức năm 2008 Phụ lục Số chợ thức, năm hình thành, quy mơ chợ Phụ lục Diện tích dân số quận Thủ Đức năm 2010 Phụ lục Số vốn đầu tư sửa chữa chợ thức đến tháng 2010 Phụ lục Số chợ xây dựng từ năm 2003 đến tháng năm 2010 Phụ lục Các dự án xây dựng chung cư cao ốc, có phát triển khu thương mại giai đoạn 2011-2015 (đã duyệt) TÓM TẮT LUẬN VĂN Hệ thống thương mại quận Thủ Đức trình hoạt động bộc lộ nhiều hạn chế: chợ thức có sở vật chất xuống cấp, cơng tác quản lý chưa kích thích đội ngũ quản lý đầu tư cơng sức cho hạt động quản lý, chợ tự phát phát sinh nhiều, công tác giải tỏa, xếp chưa hiệu quả, loại hình thương mại đại phát triển chưa nhiều, tập trung khu vực trung tâm quận Xuất phát từ phân tích tìm ngun nhân hạn chế, tác giả đề xuất định hướng phát triển hệ thống thương mại quận Thủ Đức như: chuyển đổi mơ hình quản lý, phát triển hệ thống cửa hàng văn minh tiện lợi để đáp ứng nhu cầu người dân khu vực đông công nhân, người lao động, biện pháp kinh tế để giảm thiểu việc kinh doanh điểm kinh doanh tự phát Đề xuất nghiên cứu tiếp theo: cần khảo sát, tìm hiểu đặc điểm mua hàng người lao động thu nhập thấp, từ đề xuất loại hình thương mại phù hợp, khu vực có khu cơng nghiệp, khu chế xuất thành phố PHẦN MỞ ĐẦU i Đặt vấn đề Nằm phía Đơng Bắc thành phố Hồ Chí Minh, địa bàn có nhiều trục giao thông quan trọng nối liền thành phố với tỉnh miền Đông Nam Bộ, miền Bắc miền Trung, quận Thủ Đức bao bọc vành đai sơng Sài Gịn trục xa lộ Hà Nội – Biên Hịa Vị trí địa lý thuận lợi nguyên nhân khiến địa bàn Thủ Đức tập trung Khu chế xuất, Khu công nghiệp trường đại học lớn thành phố Từ đó, quận Thủ Đức trở thành quận, huyện thu hút lực lượng lao động, sinh viên đến sinh sống, làm việc học tập Lực lượng lao động đóng góp vào q trình phát triển thành phố nói chung quận Thủ Đức nói riêng, nhiên tạo nhiều áp lực cho quận Một vấn đề sở hạ tầng hệ thống thương mại (chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng) để đáp ứng nhu cầu lực lượng chưa xem xét ý phát triển từ đầu, từ hệ thống thương mại phát triển mang tính tự phát, ảnh hưởng trực tiếp đến người lao động địa bàn, chưa đáp ứng định hướng phát triển thành phố Để phục vụ cho công tác quản lý, đề tài “giải pháp phát triển hệ thống thương mại quận Thủ Đức đến năm 2015” thực với lý sau: + Hệ thống chợ với số lượng nhiều, phân bố tương đối hợp lý bán kính phục vụ lực chợ có xu hướng giảm, số điểm kinh doanh bỏ trống tăng cần thiết phải tiến hành đánh giá, phân tích tìm nguyên nhân để khắc phục + Việc kinh doanh tự phát diễn ngày phức tạp, phát triển số lượng điểm số người kinh doanh điểm kinh doanh tự phát yêu cầu thành phố phải bước hạn chế chấm dứt tình trạng kinh doanh tự phát + Tạo điều kiện thúc đẩy hình thức thương mại đại phát triển yêu cầu theo định hướng thành phố địi hỏi phải tìm hiểu thực trạng, nắm bắt ưu, nhược điểm để có tác động quản lý phù hợp ii Mục tiêu đề tài Đề tài thực nhằm đạt những mục tiêu sau: Ø Phân tích thực trạng hệ thống thương mại gồm chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng văn minh tiện lợi, tìm hạn chế hệ thống thương mại quận Thủ Đức Ø Đề xuất giải pháp để phát triển hệ thống thương mại quận Thủ Đức theo hướng vừa đáp ứng nhu cầu dân cư vừa phù hợp với định hướng thành phố, trọng việc xếp, giải tỏa chợ tự phát, xây dựng hệ thống chợ thức ngày văn minh, đại thúc đẩy hình thức thương mại đại phát triển iii Đối tượng, phạm vi đề tài * Đối tượng đề tài Đối tượng đề tài loại hình thương mại địa bàn quận Thủ Đức, có loại hình thương mại truyền thống loại hình thương mại đại như: - Các loại hình thương mại truyền thống gồm loại hình chợ, điểm kinh doanh tự phát - Các loại hình thương mại đại gồm trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng văn minh tiện lợi *Phạm vi đề tài - Về không gian: tác giả luận văn tập trung phân tích hệ thống thương mại địa bàn quận Thủ Đức - Về thời gian: tác giả dựa số liệu từ năm 2003 đến tháng năm 2010 định hướng đến 2015 khoảng thời gian có số liệu tương đối hệ 75 mới, để hệ thống thương mại quận Thủ Đức theo định hướng thành phố ngày văn minh đại 76 Phụ lục Các chợ phát triển 2003-2010 STT Tên chợ Chợ Đầu mối NSTP Loại chợ Đơn vị Đầu tư-quản lý Cty TNHH Kinh doanh khai Thủ Đức Chợ Linh Trung thác chợ Nông sản Thủ Đức DNTN kinh doanh khai thác chợ Linh Trung Chợ Xuân Hiệp Hợp tác xã NN-DV Linh Xuân Chợ Hiệp Bình Chánh Hợp tác xã NN-DV Hiệp Bình Chánh Chợ Lê Mai DNTN Kinh Doanh Vàng Lê Mai 77 Phụ lục Số vốn đầu tư sửa chữa chợ 2003-2010 STT Tên chợ Tổng vốn Đầu tư (triệu đồng) Vốn tiểu thương (triệu đồng) Bình Triệu 120 60 Linh Xuân 360 180 Bình Phước 1,816 1,115 Từ Đức 425 212,5 Tam Bình (2 khu vực) 1,485 1,185 3,334 2,667 Thủ Đức (2 khu vực) 1,562 359 779 312 40 9,921 5,878 Khiết Tâm Tổng cộng TÀI LIỆU THAM KHẢO 10 11 12 13 14 15 PGS-TS Nguyễn Thị Liên Diệp - Chiến lược sách kinh doanh – Nhà xuất lao động năm 2008 Philip Kotler- Marketing – Nhà xuất lao động 2004 Quyết định số 559/QĐ-TTg ngày Thủ tướng Chính phủ phát triển chợ Nghị định 02/2003/NĐ-CP ngày 14/01/2003 Chính Phủ phát triển quản lý chợ Thông tư 06/2003/TT/BTM ngày 15/8/2003 Bộ thương mại hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn Tổ chức Ban quản lý chợ Quyết định số 1371/2004/QĐ-BTM ngày 24/9/2004 Bộ trưởng Bộ Thương mại việc ban hành Quy chế siêu thị, trung tâm thương mại Quyết định 144/2003/QĐ-UB ngày 11/8/2003 UBND thành phố duyệt quy hoạch phát triển hệ thống mạng lưới chợ - siêu thị - trung tâm thương mại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2010 Báo cáo tổng kết thực Quyết định 144 năm 2008 UBND thành phố Báo cáo tổng hợp đề án xây dựng kênh phân phối bán buôn-bán lẻ đến năm 2020 địa bàn thành phố Hồ Chí Minh tháng năm 2008 Báo cáo tổng kết thực Nghị định 02 tháng năm 2010 UBND thành phố Báo cáo hoạt động Khu chế xuất Linh Trung năm 2008 Ban quản lý khu chế xuất (Hepza) Đề án quy hoạch phát triển chợ địa bàn quận Thủ Đức tháng 8/2002 Quy hoạch phát triển thương mại – dịch vụ địa bàn quận Thủ Đức giai đoạn 2001-2010 Báo cáo tình trình kiểm tra chợ tết UBND quận Thủ Đức từ 2003 đến 2010 Báo cáo tiến độ xử lý điểm kinh doanh tự phát/khu vực kinh doanh tự phát quận Thủ Đức 2008-2010 PHỤ LỤC BẢNG TỔNG HỢP Ý KIẾN CỦA CÁC SỞ NGÀNH ĐÓNG GÓP CHO KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG CHỢ SIÊU THỊ, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI QUẬN THỦ ĐỨC GIAI ĐOẠN 2009-2015 Thành viên tổ thẩm định: Sở Công thương, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên môi trường, Sở Kế hoạch - Đầu tư, Sở xây dựng Sở Giao thông vận tải Đối với chợ * Chợ thức: + Giai đoạn 2009-2015: phát triển chợ, nâng cấp sửa chữa chợ, giải tỏa chợ., xây dựng mơ hình kết hợp siêu thị chợ + Thống kê lại pháp lý chợ (quyết định công nhận chợ, định thành lập Ban quản lý chợ…) * Đối với chợ tự phát: cần xác định rõ thời gian giải tỏa chợ tự phát Đối với siêu thị, trung tâm thương mại + Đối với siêu thị: tổng số 12 siêu thị, việc phát triển gắn với việc phát triển dự án giao thông địa bàn + Đối với trung tâm thương mại: đến năm 2015 phát triển 09 trung tâm thương mại + Việc phát triển chợ, siêu thị, trung tâm thương mại thực theo dự án địa điểm theo kế hoạch thẩm định phải đảm bảo văn pháp luật có liên quan Các ý kiến khác: - Việc phát triển hệ thống chợ - siêu thị - trung tâm thương mại phải gắn với đáp ứng nhu cầu khu vực tập trung đông dân cư (nhất công nhân, người lao động) PHỤ LỤC BẢNG TỔNG HỢP KẾT QUẢ KHẢO SÁT CHỢ TỰ PHÁT NĂM 2008 Tổng số chợ khảo sát Số phiếu khảo sát thu Câu Năm hình thành chợ Các tiêu chí Thời gian hình thành chợ % số chợ (tổng số chợ 18) Câu Nguyên nhân khác 2000-2003 11 61.11 22.22 Số lượng 11 % 61.1 16.7 5.6 11.1 5.6 Diện tích chiếm dụng Các tiêu chí Tổng số chợ Tổng diện tích chiếm dụng để kinh doanh Tổng số tiểu thương Đơn vị quản lý Tổ quản lý Phường quản lý Khơng có đơn vị quản lý Câu trước 2000 Nguyên nhân hình thành chợ tự phát Các tiêu chí Đáp ứng nhu cầu cơng nhân, dân cư Xa chợ Chợ tải Đáp ứng nhu cầu người chợ xóm' Câu 18 18 Số lượng 18 5657 1020 Trung bình/chợ 314 57 Số lượng Tỷ lệ (%) 16.67 0.00 15 83.33 Khoảng cách tới chợ hợp pháp gần Trên 3000 m 1000 đến 3000m 500 m đến 1000 m Số lượng Tỷ lệ % 5.56 44.44 33.33 sau 2003 16.67 Dưới 500 16.67 18 Câu Lý tái lấn chiếm Các tiêu chí Địa điểm chợ gần khu chế xuất, khu công nghiệp Số lượng Nhận định khó khăn giải tỏa Không đủ lực lượng Tái lấn chiếm Người bn bán khơng cố định, khó quản lý Câu 16 6 Đối tượng bán hàng Tổng số người kinh doanh Số người nơi khác đến kinh doanh Tiểu thương chợ gần bán Người bán thuê mặt Người bán lòng lề đường Người bán phương tiện thô sơ Câu 100 1170 840 21 553 558 394 Ảnh hưởng đến giao thông Số lượng Số lượng Số lượng chợ có gây kẹt xe Khơng có Câu 11 Ảnh hưởng vệ sinh mơi trường Số chợ Có nơi tập kết rác Khơng có nơi tập kết rác Diện tích nơi tập kết rác (m2) Câu 10 % 38.89 61.11 Số lượng 12 118 Ngành hàng kinh doanh chợ Các tiêu chí Thực phẩm tươi sống Thực phẩm khơ Số lượng 18 16 % 100.00 88.89 % 33.33 66.67 May mặc Gia dụng Hóa mỹ phẩm Khác 33.33 50.00 33.33 0.00 Câu 11 Lượng hàng hóa nhập chợ Câu 12 Nguồn hàng cung ứng phương thức tốn Khơng lấy đầy đủ thơng tin Câu 13 Phạm vi phục vụ Tại khu phố Trong phạm vi phường có chợ Phục vụ phường khác Câu 14 Số lượng % 14 77.78 16.67 5.56 Nguồn thu chợ Thuế Hoa chi Phí trật tự Phí vệ sinh mơi trường Thu khác Câu 15 Đề nghị cho trì hoạt động chợ Đề nghị chấm dứt hoạt động Số lượng 1 0 Số lượng 14 % 5.6 5.6 11.1 0.0 0.0 % 22.2 77.8 Phụ lục Số chợ, năm xây dựng, diện tích, thời gian kinh doanh chợ STT Tên chợ Bình Phước Chợ Tam Hà Chợ Tam Hải Chợ Tam Bình Chợ Thủ Đức Chợ Thủ Đức A Chợ Thủ Đức B Từ Đức 10 11 12 13 14 Phường Hiệp Bình Phước Linh Đơng Tam Bình Tam Bình Linh Tây Trường Thọ Bình Thọ Hiệp Bình Bình Triệu Chánh Khiết Tâm Bình Chiểu Chợ Linh Xuân Linh Xuân Xuân Hiệp Linh Xuân Linh Trung Linh Trung Đầu mối Tam Bình Hiệp Bình Hiệp Bình Chánh Chánh Lê Mai Bình Chiểu Tổng cộng Năm xây dựng Diện tích (m2) Loại chợ Thời gian kinh doanh 1914 1,080 Loại Sáng 1954 1960 1987 1,300 396 8,911 9,120 Loại Loại Loại Loại 1990 1993 1993 2,432 Loại Sáng Sáng Cả ngày Cả ngày Cả ngày Cả ngày sáng 1994 2,821 Loại Cả ngày 1995 1997 2003 2003 2003 2,330 4,744 500 500 10,000 Loại Loại Loại Loại Loại Cả ngày sáng Cả ngày Cả ngày Tối 2004 1,200 Loại Sáng 2006 500 45,834 Loại Cả ngày Phụ lục Diện tích dân số 12 phường quận Thủ Đức năm 2010 STT 10 11 12 Phường Tổng cộng Linh Đơng Hiệp Bình Chánh Hiệp Bình Phước Tam Phú Linh Xuân Linh Chiểu Trường Thọ Bình Chiểu Linh Tây Bình Thọ Tam Bình Linh Trung Diện tích (km2) 47.7 2.94 6.47 7.65 3.12 3.87 1.41 5.02 5.42 1.37 1.2 2.19 7.04 Mật độ dân số 2005 2010 106,693 8,741 9,960 6,858 4,042 5,894 11,057 15,692 5,241 9,161 13,804 12,317 8,786 5,100 10,456 5,086 7,070 13,529 20,823 6,442 11,615 13,947 13,222 11,657 7,552 Tổng số dân 2005 31/12/2009 25,699 29,282 44,371 30,921 18,389 42,791 22,126 26,310 49,653 18,911 14,780 19,241 313,192 67,650 38,908 22,058 52,357 29,360 32,339 62,953 19,107 15,866 25,529 395,411 Phụ lục Số vốn đầu tư sửa chữa chợ 2003-2010 STT Tên chợ Tổng vốn Đầu tư (triệu đồng) Vốn tiểu thương Bình Triệu 120 (triệu đồng) 60 Linh Xuân 360 180 Bình Phước 1,816 1,115 Từ Đức 425 212,5 Tam Bình (2 khu vực) Thủ Đức (2 khu vực) Khiết Tâm 1,485 3,334 1,562 779 40 1,185 2,667 359 312 9,921 5,878 Tổng cộng Phụ lục Các chợ phát triển 2003-2010 STT Tên chợ Chợ Đầu mối NSTP Loại chợ Đơn vị Đầu tư-quản lý Cty TNHH Kinh doanh khai Thủ Đức Chợ Linh Trung thác chợ Nông sản Thủ Đức DNTN kinh doanh khai thác chợ Linh Trung Chợ Xuân Hiệp Hợp tác xã NN-DV Linh Xuân Chợ Hiệp Bình Chánh Hợp tác xã NN-DV Hiệp Bình Chánh Chợ Lê Mai DNTN Kinh Doanh Vàng Lê Mai Phụ lục Các dự án xây dựng chung cư cao ốc, có phát triển khu thương mại giai đoạn 2011-2015 (đã duyệt) Công ty thực dự án Cty Thái Bình Dương Cty Thành Trường Lộc 2015-2020 Chung cư TECCO Cty TECCO 2015-2020 Linh Tây Chung cư cao tầng thuộc dự án AREC Cty ARECO 2015-2020 Tam Phú Dự án khu dân cư Cty INVESTCO 2015-2020 Tam Phú Tam Bình Dự án đất vàng (đầu tư xây dựng chung cư) Cty Sơng Đà 2015-2020 STT Phường Tên Hiệp Bình Chánh Chung cư cao ốc Văn phịng Linh Đơng Chung cư 4S2 Linh Đông Năm thực 2015-2020 ... thương mại đại 63 3.2 Định hướng quận Thủ Đức việc phát triển hệ thống thương mại 64 3.3 Một số giải pháp cụ thể phát triển hệ thống thương mại quận Thủ Đức đến năm 2015 ... trạng hệ thống thương mại gồm chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng văn minh tiện lợi, tìm hạn chế hệ thống thương mại quận Thủ Đức Ø Đề xuất giải pháp để phát triển hệ thống thương mại quận. .. thức phát triển hệ thống thương mại quận Thủ Đức 58 2.3.2 Xác định chiến lược 59 Tóm tắt chương 61 CHƯƠNG GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG THƯƠNG MẠI CỦA QUẬN THỦ ĐỨC ĐẾN