(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn

(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn(Luận văn thạc sĩ) Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM DƯƠNG BẢO DUY ỨNG DỤNG HỆ THỐNG PHẦN MỀM VILIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH SỐ PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN CHỢ Rà HUYỆN BA BỂ TỈNH BẮC KẠN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM DƯƠNG BẢO DUY ỨNG DỤNG HỆ THỐNG PHẦN MỀM VILIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH SỐ PHỤC VỤ CƠNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN CHỢ Rà HUYỆN BA BỂ TỈNH BẮC KẠN Ngành : QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Đàm Xuân Vận THÁI NGUYÊN - 2016 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu luận văn hoàn toàn trung thực chưa sử dụng cho bảo vệ học vị Các thông tin, tài liệu trình bày luận văn ghi rõ nguồn gốc./ Thái Nguyên, tháng 11 năm 2016 Tác giả Dương Bảo Duy ii LỜI CẢM ƠN Sau trình học tập nghiên cứu, luận văn tơi hồn thành Với lịng biết ơn sâu sắc, xin chân thành cảm ơn quan tâm giúp đỡ nhiệt tình ban giám hiệu Trường Đại học nơng lâm Thái Ngun, Phịng đào tạo tận tình giảng dạy thầy khoa giúp tơi hồn thành khóa học Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo PGS.TS Đàm Xuân Vận tận lịng hướng dẫn tơi q trình nghiên cứu hồn thành luận văn Nhân dịp tơi gửi lời cảm ơn tới gia đình bạn bè bên động viên giúp đỡ q trình học tập hồn thành luận văn Cuối cùng, xin chúc thầy cô mạnh khỏe, hạnh phúc thành công nghiệp trồng người, nghiên cứu khoa học./ Tác giả Dương Bảo Duy iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH viii MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết 1.2 Mục tiêu đề tài 12.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 1.1.1 Khái niệm hồ sơ địa 1.1.2 Vai trò hệ thống hồ sơ địa cơng tác quản lý đất đai 1.1.3 Các thành phần nội dung hệ thống hồ sơ địa nước ta 1.1.4 Nguyên tắc lập hồ sơ địa 14 1.1.5 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa 15 1.2 Cơ sở liệu địa 16 1.3 Hồ sơ địa số nước giới 19 1.3.1 Hệ thống hồ sơ địa ơxtrâylia 20 1.3.2 Hệ thống hồ sơ địa Thuỵ Điển 21 1.3.3 Hệ thống hồ sơ địa Pháp 23 1.4 Thực trạng cơng tác quản lý hồ sơ địa chính, sở liệu địa tình hình xây dựng hệ thống thông tin đất đai Việt Nam 26 iv 1.5 Nhu cầu xây dựng sở liệu địa huyện Ba Bể 28 Chương ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 Đối tượng, Phạm vi nghiên cứu 30 2.2 Nội dung nghiên cứu 30 2.2.1 Nghiên cứu điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể 30 2.2.2 Đánh giá thực trạng hệ thống hồ sơ địa tình hình xây dựng sở liệu địa địa bàn thị trấn Chợ Rã 30 2.2.3 Ứng dụng phần mềm VILIS 2.0 xây dựng CSDL địa thị trấn Chợ Rã 30 2.2.4 Khai thác ứng dụng đánh giá hiệu việc ứng dụng CSDL địa cơng tác quản lý đất đai địa bàn thị trấn Chợ Rã 30 2.2.5 Đề xuất số giải pháp phù hợp với tình hình thực tế nhằm hồn thiện hệ thống hồ sơ địa thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn 30 2.3 Phương pháp nghiên cứu 30 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 30 2.3.2 Phương pháp xây dựng sở liệu 31 2.3.3 Phương pháp xây dựng xử lý số liệu, thu thập tổng hợp liêu 35 2.3.4 Phương pháp chuyên gia 35 2.3.5 Phương pháp kiểm nghiệm thực tế 35 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 36 3.1 Khái quát điều kiện tụ nhiên kinh tế xã hội thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể 36 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 36 3.1.2 Kinh tế xã hội 38 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên - kinh tế, xã hội 39 Thuận lợi 39 v 3.2 Thực trạng quản lý đất đai địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể 40 3.2.1 Tình hình quản lý sử dụng đất đai thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể năm qua 40 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất biến động loại đất địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể 41 3.3 Thực trạng hệ thống hồ sơ địa tình hình xây dựng sở liệu địa địa bàn thị trấn Chợ Rã 44 3.3.1 Thực trạng công tác tổ chức kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Ba Bể 44 3.3.2 Thực trạng hệ thống hồ sơ địa tình hình xây dựng sở liệu địa huyện Ba Bể thị trấn Chợ Rã 46 3.4 Ứng dụng phần mềm VILIS 2.0 xây dựng sở liệu địa thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể 49 3.4.1 Chính lý, biên tập đồ địa 49 3.5 Khai thác sở liệu địa số phục vụ quản lý đất đai 67 3.6 Đánh giá hiệu mơ hình ứng dụng CSDL địa quản lý đất đai địa bàn thị trấn Chợ Rã 67 3.7 Đề xuất số giải pháp phù hợp với tình hình thực tế nhằm hồn thiện hệ thống hồ sơ địa thị trấn Chợ Rã nói riêng huyện Ba Bể nói chung 69 3.7.1 Giải pháp pháp luật 69 3.7.2 Giải pháp nhân lực 70 3.7.3 Giải pháp công nghệ 70 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 72 Kết Luận 72 Đề nghị 73 TÀI LIỆU THAM KHẢO 75 vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CSDL: Cơ sở liệu GCNQSD đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC: Hồ sơ địa NĐ-CP: Nghị định phủ QĐ: Quyết định TT: Thông tư UBND: Uỷ ban nhân dân VN : Việt Nam BĐS: Bất động sản GIS: Geographic Information System - hệ thông tin địa lý vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng: 3.1: Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Chợ Rã năm 2014 42 Bảng 3.2 Biến động diện tích theo mục đích sử dụng đất 43 Bảng 3.3: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Ba Bể năm 2015 45 Bảng 3.4 Tình hình lập hồ sơ địa huyện Ba Bể 47 Bảng 3.5: Tổng hợp thông tin đất đai đồ địa thị trấn Chợ Rã 59 Bảng 3.6: Kết xây dựng sở liệu người sử dụng đất địa bàn thị trấn Chợ Rã 60 Bảng 3.7 Kết xây dựng sở liệu đất địa bàn thị trấn Chợ Rã 61 Bảng 3.8: Kết xây dựng sở liệu đất sử dụng vào mục đích nơng nghiệp địa bàn thị trấn Chợ Rã 62 Bảng 3.9: Kết xây dựng sở liệu đất sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp địa bàn thị trấn Chợ Rã 63 Bảng 3.10: Kết xây dựng sở liệu đất sử dụng vào mục đích chưa sử dụng địa bàn thị trấn Chợ Rã 64 Bảng 3.11: Kết xây dựng sở liệu tình trạng pháp lý đất địa bàn thị trấn Chợ Rã 65 Bảng 3.12: Kết xây dựng sở liệu nguồn gốc đất đai đất địa bàn thị trấn Chợ Rã 66 Bảng: 3.13 Kết xây dựng loại tài liệu hồ sơ địa từ sở liệu địa dạng số thị trấn Chợ Rã 66 viii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 1.1 u cầu thông tin đất đai quản lý nhà nước đất đai Hình 1.2 Vai trị hệ thống hồ sơ địa cơng tác quản lý đất đai Hình 2.1 Quy trình xây dựng sở liệu địa phần mềm VILIS 31 Hình 2.2 Giao diện chuyển liệu từ Famis sang VILIS 34 Hình 3.1 Bản đồ hành thị trấn Chợ Rã - huyện Ba Bể 36 Hình 3.2 Mơ hình thành phần sở liệu địa số 51 Hình 3.3 kết nối sở liệu khơng gian 52 Hình 3.4 Kết nối CSDL đồ SDE 53 Hình 3.5 chuyển đổi sở liệu đồ sang VILIS 2.0 53 Hình 3.6 Bản đồ địa thị trấn Chợ Rã VILIS 2.0 54 Hình 3.7 Khởi động hệ Quản trị CSDL VILIS 2.0 56 Hình 3.7: Mối quan hệ thực thể sở liệu 56 thuộc tính ViLIS 56 Hình 3.8: Cơng cụ nhập liệu từ Excel Vilis 58 Hình 3.9 Mơ hình khai thác CSDL địa phục vụ quản lý nhà nướcvề đất đai 67 Hình 3.10 Quy trình Đăng ký cấp GCNQSD đất VILIS 2.0 76 Hình 3.11 Nhập thơng tin chủ sử dụng 77 Hình 3.12 nhập thông tin đất 78 Hình 3.13 Cập nhật đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận 79 Hình 3.14 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 79 Hình 3.15 Lập hồ sơ báo cáo cấp GCN 80 Hình 3.16 Chức lập hồ sơ địa 81 Hình 3.17: Lập sổ địa 82 Hình 3.18: Lập sổ mục kê đất đai 83 Hình 3.19: Lập sổ theo dõi biến động 83 Hình 3.20: Lập sổ cấp giấy 84 73 SDĐ, chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng, chấp, bổ sung tài sản … Nhờ vậy, giảm nhiều thời gian, nhân lực cho việc chỉnh lý đồ, hồ sơ, sổ địa cấp, CSDL địa sau hình thành ln cập nhật thường xuyên, đầy đủ thời điểm phản ánh thông tin đất Cán địa cấp xã, thị trấn sử dụng hệ thống CSDL đất đai để tra cứu thông tin phục vụ cho giải tranh chấp đất đai, tham mưu UBND thị trấn xác nhận nguồn gốc đất, chứng thực hợp đồng chuyển QSDĐ, thừa kế Hệ thống CSDL địa cịn ứng dụng để hỗ trợ cho công tác tiếp dân, giải khiếu nại, tranh chấp hỗ trợ công tác thu hồi, bồi thường, giao, thuê, chuyển mục đích SDĐ Với việc kết nối liệu thơng tin địa có, việc thu thập thơng tin chủ SDĐ, tính pháp lý đất, diện tích, mục đích sử dụng … phục vụ cho công tác giải tranh chấp đất đai, thu hồi, lập phương án bồi thường thực nhanh chóng, xác nhiều so với trước Các thông tin việc giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng… cập nhật quản lý thống nhất, thường xuyên, tạo điều kiện thuận lợi cho tổng hợp số liệu, thống kê, kiểm kê, kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất tỉnh Đề nghị Đây bước đầu ứng dụng phần mềm ViLIS để quản lý đất đai thị trấn Chợ Rã, nên số trở ngại q trình sử dụng, cần có nhiều thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu thống làm việc cho hiệu Tuy nhiên học viên đưa số kiến nghị sau: - Cần bổ sung kinh phí để tiếp tục tiến hành cấp đổi, cấp giấy chứng nhận QSDĐ để hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa thị trấn Chợ Rã - Cần tập huấn, triển khai cấp từ tỉnh đến xã, đầu tư trang thiết bị, máy móc, phần mềm ứng dụng, cần đầu tư mức để mang lại hiệu công việc cao - Chú trọng đào tạo đội ngũ cán mang tính tồn diện hơn, sâu 74 chun mơn lẫn công nghệ thông tin - Thường xuyên cập nhật đầy đủ thông tin biến động đất đai đất, xây dựng hệ thống hồ sơ, tài liệu, đồ để phản ánh thực trạng tình hình sử dụng đất đai địa phương - Tiến hành đo đạc chỉnh lý hệ thống đồ địa đất đai toàn huyện huyện Ba Bể cần nhanh chóng tiến hành hồn thiện hệ thống sổ sách cịn thiếu hệ thống hồ sơ địa chính, theo với trạng biến động đất đai thực tế để làm sở xây dựng CSDL địa toàn huyện - Qua thực tiễn xây dựng vào sử dụng CSDL địa phần mềm VILIS 2.0 thu kết khả quan, nên việc ứng dụng phần mềm để xây dựng CSDL địa cho tồn huyện Ba Bể tỉnh Bắc Kạn hồn tồn thực 75 TÀI LIỆU[C2] THAM KHẢO Đào Xuân Bái (2005), Hệ thống hồ sơ địa chính, trường Đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Quốc gia Hà Nội Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường, Thông tư số 24/2014/TT-TNMT ngày 19 tháng năm 2014 Quy định hồ sơ địa Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường, Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT ngày 24/4/2013 Qui định xây dựng sở liệu đất đai Luật đất đai 2013 Nhà xuất trị quốc gia Phịng Tài ngun & Mơi trường (2015) Báo cáo công tác quản lý đất đai địa bàn năm 2015 Tài liệu Hướng dẫn sử dụng phần mềm VILIS 2.0 UBND thị trấn Chợ Rã (2012) Báo cáo tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm 2011- 2015 thị trấn Chợ Rã UBND thị trấn Chợ Rã (2014) Báo cáo thuyết minh kết kiểm kê đất đai Thị trấn Chợ Rã (2014) UBND huyện Ba Bể (2015) Niên Giám thống kê huyện Ba Bể năm 2015 10 Đàm Xuân Vận (2009), Bài giảng cao học hệ thống thông tin địa lý, Trường Đại học Nơng lâm Thái Ngun 11 Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất (2015) Biểu thống kê hồ sơ địa lưu trữ xã, thị trấn huyện Ba Bể 12 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (2015) Bảng tổng hợp số liệu tiến độ cấp GCNQSD đất huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn 13 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (2016) Biểu thống kê hồ sơ địa lưu trữ xã, thị trấn địa bàn huyện Ba Bể PHỤ LỤC Phụ lục 1: Ứng dụng phần mềm VILIS 2.0 thực chức năng: Kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ViLIS2.0 cung cấp chức phục vụ cho trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo trình tự quy định Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ Thơng tư 23/2014/TT-BTNMT Quy định giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất ViLIS2.0 bổ sung số phương pháp cập nhật thông tin kê khai như: Kê khai chủ đất, chủ nhiều đất, nhiều chủ nhiều đất, chủ - - nhà Hình 3.10 Quy trình Đăng ký cấp GCNQSD đất VILIS 2.0 Quy trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận Hình 3.11 Nhập thông tin chủ sử dụng Trên giao diện ta lựa chọn hình thức cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình cá nhân, tổ chức nước hay nước ngồi Nếu chủ sử dụng có nhiều thửa, cấp nhiều giấy chứng nhận với số khác đất khác Để cấp in giấy chứng nhận, người dùng phải dựa vào sở pháp lý việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, đất phải có giấy chứng nhận để xác định tính pháp lý đất Trình tự thực cấp giấy chứng nhận QSDĐ sau: Nhập thông tin chủ sử dụng, chọn Hộ gia đình với trường hợp kê khai đăng ký với chủ sử dụng vợ/chồng, sau nhấn Cập nhật (F2) Bước 2: Chuyển thông tin chủ sang danh sách đăng ký Chọn chuyển sang Danh sách đăng ký Bước 3: Chuyển thông tin sang danh sách đăng ký Chọn Tìm kiếm (Thơng tin có CSDL) nhập thông tin Thửa cần đăng ký (Chưa có thơng tin CSDL) Hình 3.12 nhập thông tin đất Chọn F6 để chuyển sang Tab Đơn Đăng ký nhập đầy đủ thông tin đơn đăng ký Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hình 3.13 Cập nhật đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận Hình 3.14 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Từ Menu chọn HSĐC/Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chọn đất cần cấp GCN danh sách đất chủ sử dụng Khi thực cấp GCN chương trình yêu cầu nhập pháp lý cho GCN + Nếu chủ sử dụng cấp GCN, tiến hành sửa thông tin pháp lý GCN cũ + Nếu chủ sử dụng chưa cấp GCN đủ điều kiện để cấp GCN tiến hành nhập thơng tin pháp lý cho việc cấp GCN + In giấy chứng nhận: Máy in sử dụng thao tác in GCN máy in khổ A3, in GCN hệ thống tự động in giấy chứng nhận máy in mặc định máy tính, cần chắn máy in sử dụng để in GCN thiết lập chế độ mặc định + Lập hồ sơ báo cáo Cấp giấy chứng nhận Hình 3.15 Lập hồ sơ báo cáo cấp GCN Phụ lục 2: Ứng dụng phần mềm VILIS 2.0 thực chức năng: Lập sổ hồ sơ địa Đây chức hữu ích, giải công việc thủ công xuyên suốt năm qua Trước đây, việc lập quản lý sổ HSĐC thực viết tay, tốn nhiều cơng sức thời gian Khi có VILIS cơng việc trở nên dễ dàng, nhanh chóng xác Trình tự thực sau: Từ Menu chọn HSĐC cho phép thực chức tạo Sổ địa chính, Sổ mục kê, Sổ cấp giấy chứng nhận (Hình 3.19) Đơng thời cho phép chỉnh lý thông qua chức : Sửa sổ mục kê Bộ sổ HSĐC/Sổ địa Thực tạo sổ địa cho đối tượng sử dụng đất gồm: hộ gia đình, cá nhân địa phương, tổ chức, người địa phương… Hình 3.16 Chức lập hồ sơ địa + Lập sổ địa Giao diện lập sổ địa cho phép xác định đối tượng sử dụng để tạo sổ địa chính: hộ gia đình cá nhân, tổ chức UBND xã nạp toàn liệu đối tượng chọn để lập, ngồi cho phép in toàn danh sách chủ sử dụng đất tùy theo yêu cầu người sử dụng sửa thơng tin sổ Hình 3.17: Lập sổ địa + Lập sổ mục kê đất đai Chương trình cập nhật danh sách chủ sử dụng đất sơ liệu, cho phép thống kê tất đất tờ đồ theo mẫu Thông tư 24/2014/TT-BTNMT Sổ mục kê in tiện cho việc tra cứu lưu trữ Hình 3.18: Lập sổ mục kê đất đai + Lập sổ theo dõi biến động đất đai Sổ theo dõi biến động đất đai theo dõi trình biến động đất vào thời điểm xảy biến động cách thức biến động, sau biến động ta nhập nội dung biến động đất đai vào sổ đê tiện cho việc quản lý sau Hình 3.19: Lập sổ theo dõi biến động + Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Điều kiện để thực đơn vị hành làm việc có chủ sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lựa chọn đơn vị hành cần tạo sổ cấp giấy chứng nhận, ngồi xác lập ngày cấp giấy vào sổ cấp giấy chứng nhận hay xem in sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hình 3.20: Lập sổ cấp giấy Phụ lục 3: Ứng dụng phần mềm VILIS 2.0 thực chức năng: Đăng ký Quản lý biến động đất đai ĐĂNG KÝ VÀ QUẢN Lí BIN NG Biến động hồ sơ Biến động đồ Chuyển nhợng Chuyển đổi Cho thuê Kết thúc cho thuê Cho thuê lại Thế chấp, Xoá Góp vốn ChÊm døt gãp vèn QUẢN LÝ BIẾN ĐỘNG T¸ch thưa Gộp Thay đổi vị trí góc Thay đổi hình dạng Dịch chuyển Dịch chuyển cạnh thưa Chång xÕp hai thưa Thõa kÕ Cho tỈng CËp nhật hàng loạt Giao đất, Thu hồi đất Biến động thiên tai Chuyển loại đất sử dụng Chuyển mục ®Ých sư dơng CÊp l¹i giÊy chøng nhËn ChØnh lý tên chủ sử dụng Lịch sử biến động Quản lý biến động Thống kê biến động Hỡnh 3.21: S chức Modul Đăng ký biến động quản lý biến động Chức Modul Đăng ký quản lý biến động đất đai bao gồm: Chuyển nhượng, Chuyển đổi; Cho thuê, kết thúc cho thuê; Cho thuê lại, kết thúc cho thuê lại; Thế chấp, xóa chấp; Góp vốn, chấm dứt góp vốn; Thừa kế, Tặng cho; Giao đất, thu hồi đất; Chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi thời hạn; Cấp lại giấy chứng nhận, thu hồi giấy chứng nhận; Chỉnh lý tên chủ sử dụng, chỉnh lý thuộc tính đất Trên Menu chọn Biến Động/ Giao, thuê đất Giao diện giao, thuê đất xuất ta lựa chọn hỉnh thức giao, thuê đất… VILIS 2.0 cho phép thực chức Cập nhât biến động đất đai (Hình 3.22) Hình 3.22 Chức cập nhật biến động đất đai -Thế chấp xóa chấp: Thực chấp quyền sử dụng đất chủ sử dụng cho chủ sử dụng khác Hình 3.23: Giao diện chấp Xóa chấp: Sau tiến hành thực chấp xong, ta tiến hành xóa chấp Hình 3.24: Giao diện xóa chấp ... DUY ỨNG DỤNG HỆ THỐNG PHẦN MỀM VILIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH SỐ PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN CHỢ Rà HUYỆN BA BỂ TỈNH BẮC KẠN Ngành : QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Mã số: ... góp phần giải vấn đề xúc nêu trên, đến định lựa chọn đề tài: ? ?Ứng dụng hệ thống phần mềm VILIS xây dựng sở liệu địa số phục vụ cơng tác quản lý đất đai địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể, tỉnh. .. giá thực trạng hệ thống hồ sơ địa thị trấn Chợ Rã + Xây dựng sở sở liệu địa số phần mềm Vilis 2.0, phục vụ công tác quản lý đất đai địa bàn thị trấn Chợ Rã, huyện Ba Bể + Đề xuất số giải pháp phù