Tại sao hạn chế chuyển mục đích đất nông nghiệp?

TẠI SAO QUY ĐỊNH CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI HẠN CHẾ VIỆC CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH KHÁC? Luật Đất đai có một nguyên tắc là ưu tiên, bảo vệ quỹ đất nông nghiệp. Theo Điều 5 của Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp có phạm vi rất rộng bao gồm nhiều loại đất cụ thể như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng… Đây là loại đất có vai trò đặc biệt quan trọng vì chúng liên quan đến các vấn đề về an ninh lương thực, vấn đề bảo vệ môi trường và cuộc sống của đại bộ phận dân cư. Trên thực tế, đất nông nghiệp đang bị thu hẹp diện tích với tốc độ cao do việc đô thị hóa, mở mang các khu công nghiệp, các khu dân cư. Đất nông nghiệp khi được chuyển đổi sang sử dụng vào mục đích khác thường đem lại lợi ích trước mắt cao nhưng lại tiềm chứa những hậu quả bất lợi mang tính hệ thống và lâu dài. Do vậy việc ưu tiên, bảo vệ quỹ đất nông nghiệp là một trong những nguyên tắc quan trọng hàng đầu của Luật Đất đại. Nguyên tắc này đặt ra cho Luật Đất đai những yêu cầu cụ thể như sau: Các quy định của Luật Đất đai phải hạn chế đến mức thấp nhất việc chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục đích khác. Trên thực tế, chúng ta thấy điều kiện để chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục đích khác theo luật thực định rất chặt chẽ so với các loại đất còn lại. Cần phải có các quy định ưu đãi về quyền lợi cho người sử dụng đất nông nghiệp như ưu đãi trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, mở rộng quyền năng của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp.

TẠI SAO QUY ĐỊNH CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI HẠN CHẾ VIỆC CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH KHÁC? Luật Đất đai có ngun tắc ưu tiên, bảo vệ quỹ đất nông nghiệp Theo Điều Luật Đất đai 2013, đất nơng nghiệp có phạm vi rộng bao gồm nhiều loại đất cụ thể đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng… Đây loại đất có vai trị đặc biệt quan trọng chúng liên quan đến vấn đề an ninh lương thực, vấn đề bảo vệ môi trường sống đại phận dân cư Trên thực tế, đất nông nghiệp bị thu hẹp diện tích với tốc độ cao việc thị hóa, mở mang khu cơng nghiệp, khu dân cư Đất nông nghiệp chuyển đổi sang sử dụng vào mục đích khác thường đem lại lợi ích trước mắt cao lại tiềm chứa hậu bất lợi mang tính hệ thống lâu dài Do việc ưu tiên, bảo vệ quỹ đất nông nghiệp nguyên tắc quan trọng hàng đầu Luật Đất đại Nguyên tắc đặt cho Luật Đất đai yêu cầu cụ thể sau: - Các quy định Luật Đất đai phải hạn chế đến mức thấp việc chuyển đất nơng nghiệp sang sử dụng vào mục đích khác Trên thực tế, thấy điều kiện để chuyển đất nơng nghiệp sang sử dụng vào mục đích khác theo luật thực định chặt chẽ so với loại đất cịn lại - Cần phải có quy định ưu đãi quyền lợi cho người sử dụng đất nông nghiệp ưu đãi việc thực nghĩa vụ tài chính, mở rộng quyền hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp