Bài giảng môn Quy hoạch đô thị

Bài giảng môn Quy hoạch đô thị thông tin đến các bạn những nội dung các khái niệm chung về quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng phát triển đô thị; thiết kế đô thị.

BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM BÀI GIẢNG MƠN HỌC: QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Thời lượng: 45 tiết (15 – 30) Ngành đào tạo: Cơng nghệ kỹ thuật kiến trúc CHƯƠNG 1: CÁC KHÁI NIỆM CHUNG VỀ QUY HOẠCH ĐƠ THỊ I Đơ thị Nguồn gốc và sự hình thành đơ thị a Khái niệm đơ thị ­ Đơ thị là một khơng gian cư trú của một cộng đồng người sống tập   trung và hoạt động trong những khu vực kinh tế phi nơng nghiệp ­ Đơ thị  là nơi tập trung đơng dân cư, chủ  yếu lao động phi nơng  nghiệp và làm việc theo kiểu thành thị ­ Đơ thị  là điểm tập trung dân cư  với mật độ  cao, chủ  yếu là lao  động phi nơng nghiệp, có cơ sở hạ tầng thích hợp, là trung tâm tổng  hợp hay là trung tâm chun ngành có vai trị thúc đẩy sự phát triển  kinh tế xã hội của cả nước, của một miền lãnh thổ  hoặc của một   tỉnh hay một huyện Các đặc điểm kinh tế xã hội của đơ thị ­ Đơ thị là nơi tập trung các vấn đề mang tính tồn cầu như:  Vấn đề mơi trường,  Vấn đề gia tăng dân số, Vấn đề tổ chức khơng gian đơ thị ­ Đơ thị là hệ thống thị trường với những đặc trưng riêng biệt, là địa  điểm diễn ra các hoạt động mua bán trao đổi hàng hố và dịch vụ.  Các thị trường trong đơ thị:  Thị trường lao động                                                                Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Thị trường tài chính Thị trường đất đai và BĐS Thị trường giao thơng, hạ tầng Thị trường dịch vụ ­ Đơ thị mang tính kế thừa của nhiều thế hệ về vật chất, kinh tế, văn  hố và xã hội ­ Đơ thị được xem như một nền kinh tế quốc dân hoạt động có tính  độc lập tương đối ­ Ln ln tồn tại mối quan hệ giữa đơ thị và nơng thơn b Nguồn gốc và sự hình thành đơ thị ­ Các yếu tố  hình thành đơ thị: đơ thị  được hình thành với 2 yếu tố  “đơ” và “thị” Thị: chợ, phố: nơi giao thương bn bán hàng hố và sản xuất   tập trung Đơ: kinh đơ, thành qch: địa điểm đóng giữ của chính quyền cai  trị, quản lý  Đơ thị thường được xây dựng   những vị  trí có sự  thuận lợi   giao thương, bn bán, là nơi dễ  dàng trong việc kiểm  sốt, phịng chống xâm lược,…  Đơ thị xuất hiện khi xã hội xuất hiện sự phân chia giai cấp và  hình thành các khu vực sản xuất phi nơng nghiệp ­ Lược khảo lịch sử đơ thị thế giới Thời cổ đại: từ khoảng 30.000 tới 1000 năm trước CN Quan điểm về  định cư: là nơi gần với nguồn nước, nguồn  sống, nguồn sản xuất (các khu vực đất đai màu mỡ, ven sơng,  hồ, suối,…), đồng thời có giao thơng thuận tiện và là nơi dễ  quan sát, tấn cơng kẻ định và rút lui khi cần thiết                                                                Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Cấu trúc đơ thị:  Có phân khu chức năng với sự  phân biệt chủ  nơ và nơ lệ  rõ  ràng, có cây xanh và hệ thống tưới đơ thị (Ai cập) Có quảng trường chính là nơi tập trung tổ  chức các lễ  hội   của đơ thị (Hy lạp) Có nhiều hệ  thống cơng trình cơng cộng nhưng quy hoạch  mang tính phịng thủ (La mã) Thời trung đại: chế  độ  phong kiến từ  khoảng thế  kỷ  XII với  cuộc cách mạng tiểu thủ cơng nghiệp Việc trao đổi hàng hố và giao thơng đường thuỷ  phát triển  kéo theo việc hình thành và phát triển các đơ thị cảng Các cơng trình tơn giáo và cung điện, dinh thự  của vua chúa   đóng vai trị trung tâm trong bố cục đơ thị Đơ thị hình thành với 2 thành phần “đơ” và “thị” rõ nét Thời cận đại: gắn liền với cuộc cách mạng cơng nghiệp (thế kỷ  XVIII) Do cơng nghiệp phát triển nên hình thành và phát triển các đơ  thị  cơng nghiệp, đẩy mạnh sự  phát triển đơ thị  do có sự  hỗ  trợ  của cơng nghiệp trong xây dựng và sự tập trung  dân cư vào sản  xuất cơng nghiệp Tuy nhiên do sự  phát triển q nhanh và mất cân đối nên   trong đô thị nảy sinh nhiều mâu thuẫn, bất hợp lý trong tổ  chức   không gian đô thị  như  vấn đề  nhà  ở, môi trường đô thị  hay các  cơng trình văn hố khơng được quan tâm và phát triển → vấn đề  cải tạo đơ thị  được đặt ra và phát triển ngành quy hoạch đơ thị  hiện đại ­ Lịch sử đơ thị Việt nam Đơ thị cổ đại: đơ thị cổ xưa nhất cịn lại là thành Cổ Loa (Đơng  anh  – Hà  nội)   được  xây  dựng  từ  thời Thục  phán  An Dương                                                                 Khoá học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Vương (khoảng thế  kỷ  thứ  nhất trước  cơng ngun)  với các  vịng thành mang tính phịng thủ  cao với các vịng thành hình  xoắn ốc Đơ thị thời Bắc thuộc: thế kỷ 1 TCN tới thế kỷ X CN, đơ thị chủ  yếu mang tính qn sự do các qua lại phương Bắc xây dựng để  cai trị, đơ thị  lớn nhất lúc  ấy là thành Tống bình (Hà nội hiện   nay) Đơ thị thời phong kiến độc lập: bắt đầu từ thế kỷ 11 CN với các  đơ thị vẫn mang nặng tính phịng thủ, điển hình là các đơ thị Hoa   Lư  (do vua Đinh Tiên Hồng xây dựng chủ yếu dựa vào địa thế  tự  nhiên); thành Thăng Long (trên tiền đề  là thành Tống bình)  nổi bật với việc xây dựng trung tâm văn hố giáo dục Văn miếu  trong quy hoạch đơ thị; thành Tây Đơ (thành nhà Hồ ­ Thanh hố)    xây     đá     thành   Phú   Xuân   (Huế)   –   kinh     nhà  Nguyễn ­ vẫn cịn gần như ngun vẹn tói ngày nay Đơ thị thời Pháp thuộc: Đơ thị là trung tâm hành chính và thương  mại, qn sự như Hà nội, Sài gịn, hình thành một số đơ thị cảng  thương mại như Phố Hiến, Hội An, một số đơ thị  mang tính du  lịch nghỉ dưỡng như Đà lạt, Sapa Đơ thị thời sau năm 1945 và 1975: sau độc lập năm 1945 tới năm  1975 đất nước bị  chia cắt thành 2 miền xây dựng và phát triển   theo 2 chiều hướng với các quan điểm xã hội khác nhau, tuy  nhiên lúc này chịu  ảnh hưởng của cơng nghiệp hố thế  giới nên  đều hình thành các khu đơ thị  cơng nghiệp, điển hình   miền  Bắc có thành phố  Thái ngun và miền Nam có thành phố  Biên   hồ, sau năm 1975 đất nước thống nhất, các đơ thị trên cả nước   được xây dựng và quản lý thống nhất, các đơ thị  là trung tâm  hành chính, thương mại của một vùng, một số  đơ thị  đo điều  kiện tự  nhiên khơng cịn thoả  mãn chức năng cũ (Phố  Hiến và  Hội an) dần chuyển đổi sang các chức năng khác (như  du lịch:   Hội an hay hành chính: Phố hiến),… Điểm dân cư đơ thị và phân loại đơ thị                                                                 Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM a Điểm dân cư đơ thị ­ Khái niệm: Điểm dân cư đơ thị là điểm dân cư tập trung hoạt động   trong lĩnh vực phi nông nghiệp, sống và làm việc theo kiểu thành thị ­ Các yếu tố  cơ  bản của  điểm dân cư  đô thị  (theo quyết định số  132/HĐBT ngày 05.05.1990) Là trung tâm tổng hợp hay trung tâm chun ngành, có vai trị  thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của một vùng lãnh thổ nhất  định Quy mơ dân số ≥ 4000 người Tỉ  lệ  lao động phi nơng nghiệp ≥ 60%, có sản xuất và thương  mại phát triển Có cơ sở hạ tầng và các cơng trình cơng cộng phục vụ cư dâ đơ  thị Mật độ  dân cư  được xác định tuỳ  theo từng loại đơ thị  phù hợp   đặc điểm của vùng b Phân loại đơ thị: được phân thành 5 loại 1, 2, 3, 4, 5 với các tiêu chí và  u cầu như: Bảng 1: Bảng tóm tắt phân loại đơ thị (Theo Nghị định # 42/2009/NĐ­CP ngày 07/05/2009 về việc phân loại đơ thị) Loại đơ thị Đặc điểm Dân sốMật độ dân cư Đơ   thị   loại  TT tổng hợp, giao lưu trong nước và  ≥ 5 triệu người ≥ 15.000  đặc biệt quốc tế, có vai trị thúc đẩy sự  phát  Tỷ   lệ   LĐ   phi  người/km2 triển kinh tế ­ xã hội của cả nước nông   nghiệp  ≥ 90% so với   tổng  số LĐ Đô thị  loại I  TT tổng hợp, giao lưu trong nước và  –   trực   thuộc  quốc tế TW Thúc đẩy sự  phát triển kinh tế  ­ xã  hội của một vùng lãnh thổ  liên tỉnh  hoặc của cả nước                                                                Khoá học 2019 – 2020 ≥ 1 triệu người ≥ 12.000  Tỷ   lệ   LĐ   phi  người/km nông   nghiệp   ≥  85% so với   tổng  số LĐ BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Đơ thị  loại I  TT tổng hợp, giao lưu trong nước –   trực   thuộc  Thúc đẩy sự  phát triển kinh tế  ­ xã  tỉnh hội của một hoặc một số  vùng lãnh  thổ liên tỉnh ≥   500   nghìn  ≥ 10.000  người người/km2 Tỷ   lệ   LĐ   phi  nông   nghiệp   ≥  85% so với   tổng  số LĐ Đô thị loại II TT   tổng   hợp,   giao   lưu     vùng  tỉnh, vùng liên tỉnh Thúc đẩy sự  phát triển kinh tế  ­ xã  hội của một tỉnh hoặc một vùng lãnh  thổ liên tỉnh Trường hợp ĐT loại II là thành phố  trực thuộc TW thì phải có chức năng  là TT tổng hợp, giao lưu trong nước     quốc   tế,   có   vai   trị   thúc   đẩy   sự  phát triển kinh tế  ­ xã hội của một  vùng lãnh thổ  liên tỉnh hoặc một số  lĩnh vực đối với cả nước ≥  300   nghìn  ĐT trực thuộc  người;  tỉnh ≥ 8.000  người/km2; ĐT   trực   thuộc  TW: quy mơ dân  ĐT trực thuộc  số  ≥  800   nghìn  TW ≥ 10.000  người người/km2 Tỷ   lệ   LĐ   phi  nông   nghiệp  ≥ 80% so với   tổng  số LĐ Đô   thị   loại  TT tổng hợp, giao lưu trong tỉnh hoặc  III vùng liên tỉnh.  Thúc đẩy sự  phát triển kinh tế  ­ xã  hội của một vùng trong tỉnh, một tỉnh  hoặc một số  lĩnh vực đối với vùng  liên tỉnh ≥   150   nghìn  ≥ 6.000  người  người/km2 Tỷ   lệ   LĐ   phi  nông   nghiệp   ≥  75% so với   tổng  số LĐ Đô   thị   loại  TT tổng hợp, giao lưu của một vùng  IV trong tỉnh hoặc một tỉnh.  Thúc đẩy sự  phát triển kinh tế  ­ xã  hội       vùng     tỉnh   hoặc  một số lĩnh vực đối với một tỉnh ≥ 50 nghìn người.  ≥ 4.000  Tỷ   lệ   LĐ   phi  người/km nông   nghiệp   ≥  70% so với   tổng  số LĐ Đơ thị loại V TT tổng hợp hoặc chun ngành ≥ 4 nghìn người ≥ 2.000  Thúc đẩy sự  phát triển kinh tế  ­ xã  Tỷ   lệ   LĐ   phi  người/km hội của huyện hoặc một cụm xã nông   ≥   65%   so  với tổng số LĐ Một số đặc điểm của điểm dân cư đô thị ­ Tập trung dân cư mật độ cao: là chỉ tiêu phản ánh mức độ tập trung   dân cư  đơ thị, xác định trên cơ  sở  quy mơ dân số  nội thị/ diện tích  đất đai đơ thị (người/km2 hoặc người/ha)                                                                Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM ­ Lao động phi nơng nghiệp: được tính cho cư  dân nội thị, lao động  phi nơng nghiệp bao gồm các loại lao động cơng nghiệp, tiểu thủ  cơng nghiệp, xây dựng, giao thơng vận tải, bưu điện, ngân hàng,  thương mại, dịch vụ, hành chính, y tế, giáo dục,… ­ Có hạ tầng cơ sở nhất định: là yếu tố  phản ánh mức độ  phát triển  và tiện nghi sinh hoạt của cư dân đô thị  bao gồm: các hệ  thống hạ  tầng   kỹ   thuật   (điện,   nước,   thông   tin   liên   lạc,   giao   thông,   môi  trường,…) và hạ  tầng xã hội (nhà  ở, các cơng trình cơng cộng như  cơng trình văn hố, hành chính, dịch vụ, xã hội, giáo dục, y tế, giải   trí,…hệ thống cơng viên, cây xanh,…) ­ Là trung tâm chun ngành có vai trị thúc đẩy sự phát triển kinh tế  xã hội của vùng miền, các chun ngành như  hành chính, thương  mại, du lịch ­ nghỉ dưỡng, cơng nghiệp,… Các vấn đề cần quan tâm trong đô thị a Mỹ học ­ Mỹ  học là môn khoa học nghiên cứu về  sự  nhận thức và thưởng   thức cái cái đẹp trong tự nhiên, nghệ  thuật và xã hội. Đơ thị  là nơi  tập trung dân cư có mật độ cao, việc giáo dục và hình thành và nâng  cao trình độ mỹ học cho cư dân đơ thị là việc làm thường xun, tất   yếu và thơng qua nhiều kênh giáo dục, trong đó có việc xây dựng   Mỹ quan đơ thị ­ Mỹ  quan: là danh từ  ghép bao gồm “mỹ” (đẹp) và “quan” (nhìn,  quan sát) → mỹ quan đơ thị:  ­ Các yếu tố tạo nên mỹ quan đơ thị Yếu tố  tự  nhiên: địa hình (đồi núi, sơng suối, hồ,…)và hệ  sinh  vật (thảm cỏ, cây xanh,…) Yếu tố  nhân tạo: các cơng trình kiến trúc (nhà cửa, tuợng đài,   cơng viên, ) và hệ  thống hạ  tầng (giao thơng, chiếu sáng, cấp  thốt nước, biển báo,…)                                                                Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Yếu tố xã hội: phong tục, tập qn, ý thức sinh sống của cư dân   đơ thị ­ Một số vấn đề của mỹ quan đơ thị hiện nay Rác thải đơ thị Hệ thống hạ tầng cũ kỹ, lạc hậu Hệ thống quảng cáo, bảng hiệu trong đơ thị Các cơng trình đang xây dựng Ý thức bảo vệ mơi trường và mỹ quan của cư dân đơ thị b An tồn – an ninh, trật tự   đơ thị: cũng là một vấn đề  nhức nhối của   các đơ thị hiện nay do tình trạng gia tăng dân số cơ học một cách nhanh  chóng và khó kiểm sốt cũng như ý thức và văn minh đơ thị của dân cư  chưa cao và chưa đồng đều, các vấn đề về an ninh đơ thị bao gồm: ­ Giao thơng ­ Bn bán hàng rong ­ Các cơng trình xây dựng ­ c Các tệ nạn xã hội (ăn xin, cướp giật, lấn chiếm vỉ hè,…) Khu ổ chuột – khu hoang phế ­ Khu  ổ  chuột: là khu vực sinh sống trong đô thị  với đặc trưng kiến  trúc lộn xộn, hẹp, mất vệ  sinh, thiếu các điều kiện sống cơ  bản,  mất an ninh và là ổ chứa của các tệ nạn xã hội.  ­ Khu hoang phế: là những khu vực trong đơ thị bị bỏ hoang lâu ngày  khơng được sử dụng ­ Các ảnh hưởng của khu ổ chuột và khu hoang phế tới đơ thị Mỹ quan đơ thị An ninh trật tự đơ thị                                                                Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Ơ nhiễm mơi trường  Kìm hãm sự phát triển đơ thị d Cải tạo đơ thị ­ Khái niệm: là việc đầu tư xây dựng phát triển đơ thị nhằm nâng cao  chất lượng đơ thị  hiện có nhưng khơng làm thay đổi cơ  bản cấu   trúc đơ thị ­ Các ngun tắc trong cải tạo đơ thị: Sử dụng đất đai hợp lý và tiết kiệm Kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng Bảo đảm hài hồ khơng gian kiến trúc, cảnh quan đơ thị Hạn chế các ảnh hưởng xấu tới mơi trường đơ thị e Giao thơng đơ thị f Đơ thị hố ­ Khái niệm: là q trình tập trung dân số  vào các đơ thị, là sự  hình  thành các điểm dân cư đơ thị mới (một cách nhanh chóng) trên cơ sở  phát triển sản xuất dịch vụ và đời sống ­ Ngun nhân của đơ thị hố: do q trình cơng nghiệp hố đất nước,   do sự phát triển kinh tế xã hội của một quốc gia theo tiến trình cơng   nghiệp hố ­ Các ảnh hưởng của đơ thị hố tới mơi trường đơ thị: đơ thị hố đất   nước là một sự tất yếu nhưng nếu phát triển q nhanh và khơng có   kế hoạch, khơng có sự kiểm sốt cũng như sự đồng bộ sẽ mang lại   các bài tốn (vấn đề) nan giải trong đơ thị  như  vấn đề  nhà  ở, vấn  đề  giao thơng, việc làm, mơi trường cũng như  các dịnh vụ  đơ thị  kèm theo (y tế, giáo dục,…) g Mơi trường đơ thị ­ Khái niệm:                                                                Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM ­ Các yếu tố hình thành mơi trường Yếu tố tự nhiên Yếu tố nhân tạo Yếu tố xã hội ­ Các vấn đề của mơi trường Ơ nhiễm khơng khí (khói, bụi, vi trùng, vi khuẩn, kim loại,…), ơ  nhiễm nước (rác, xác động thực vật, …), ơ nhiễm đất (rác thải  rắn, vi trùng vi khuẩn, bạc màu,…), ơ nhiễm tiếng ồn, Rác thải đơ thị Các biến đổi khí hậu như  ngập, úng, khô hạn, giông tố, mưa   nắng trái mùa,…. Và các thiên tai khác Sự hay đổi hoặc biến mất các hệ sinh vật làm mất cân bằng hệ  sinh thái II Quy hoạch đô thị Khái niệm về quy hoạch – quy hoạch đô thị a Quy hoạch: quy hoạch là q trình sắp xếp, bố  trí các đối tượng quy   hoạch vào một khơng gian nhất định nhằm đạt được mục tiêu của kế  hoạch đề ra b Quy hoạch đơ thị: là việc tổ  chức khơng gian kiến trúc, cảnh quan đơ  thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội và  nhà ở để tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống trong  đơ thị, được thể hiện thơng qua đồ án quy hoạch đơ thị Xu thế và các quan điểm về quy hoạch a Tiến bộ khoa học đã thúc đẩy nhanh sự tiến bộ về kinh tế. Tiến bộ về  kinh tế làm thay đổi các quan hệ về xã hội theo hướng hiện đại. Từ đó  con người phải đi tìm cho mình một cơ  cấu tổ  chức khơng gian thích  hợp trong cuộc sống hiện đại                                                                Khố học 2019 – 2020 10 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Thiết kế đơ thị (urban design) là việc cụ thể hóa nội dung quy hoạch  chung, quy hoạch chi tiết xây dựng đơ thị về mặt tổ chức khơng gian chức  năng bên ngồi cơng trình, bố  cục khơng gian, tạo cảnh và trang trí trong  khơng gian đơ thị; hình thành và cải thiện mơi trường; hồn thiện thiết bị  bên ngồi. Như vậy, bản chất của thiết kế đơ thị là thiết kế kiến trúc của   khơng gian đơ thị Một cách cơ  bản nhất, thiết kế  đơ thị  là ngành khoa học nhằm đảm  bảo các vùng khơng gian giữa các tịa nhà của đơ thị như đường phố, cơng  viên, quảng trường  được tổ chức, sử dụng và hoạt động một cách đẹp,  hiệu quả  và tràn đầy sức sống văn hóa xã hội. Điều này cũng đảm bảo   hiệu quả của các hoạt động kinh doanh, mua bán, các hoạt động văn hóa  của cộng đồng cũng như là các hoạt động cá nhân như nghĩ ngơi, giải trí,  hịa nhập cộng đồng  Một vùng đơ thị  được thiết kế  đơ thị  tốt là một   vùng đơ thị có cảnh quan đẹp, sức sống kinh tế văn hóa xã hội sơi động và   tạo điều kiện tốt cho phát triển nhân cách của người dân đơ thị b Sơ lược về sự hình thành khái niệm thiết kế đơ thị ­ Có thể  nói thiết kế  đơ thị  có mặt từ  khi đơ thị  được hình thành  thơng qua việc sắp xếp, bố cục điểm dân cư đơ thị, bố tri các cơng  trình cơng cộng, nhà   và hệ thống giao thơng,… tuy nhiên lúc này   chưa được coi là một ngành chun mơn và chỉ  có tác dụng đơn  độc ­ Cuối  thế  kỷ  thứ  XIX kiến trúc sư  và nhà đô thị  học người  Áo  Camillo Sitte xuất bản cuốn sách “Nguyên tắc nghệ  thuật của quy  hoạch đô thị” đã tổng kết những kinh nghiệm thiết kế đô thị, thiết  kế quảng trường, đường phố  thới cổ  đại, đối mặt với vấn đề  quy  hoạch phẳng 2 chiều, đề  xuất ra khái niệm thiết kế không gian đô  thị  và cũng đề  ra ngun tắc kỹ  thuật thiết kế  theo tỷ  xích con  người, đây được coi là tiền đề của khoa học thiết kế đơ thị phương  tây ­ Đầu thế  kỷ  XX,   Anh trước tiên xuất hiện sự  phân liệt, tacvh1   chun ngành quy hoạch đơ thị  ra khỏi kiến trúc – năm 1914 Anh   thành lập Hiệp hội quy hoạch đơ thị                                                                Khố học 2019 – 2020 32 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM ­ Khoảng những năm 20 của thế kỷ XX dưới Hiệp hội Kiến trúc sư  Mỹ  người ta thành lập “hội đồng thiết kế  đơ thị”, sau đó ngành  thiết kế đơ thị được các kiến trúc sư và đơ thị gia rất chú ý ­ Từ những năm 1950 trở lại đây, trong thực tiễn cuộc sống, thiết kế  đơ thị được một số trường học ở Mỹ và châu Âu phổ biến rộng rãi,   một số  tác phẩm tiêu biểu như: “Thiết kế  đơ thị” của Hiệp hội   Kiến trúc sư  Mỹ  năm 1956; “Hình  ảnh đơ thị” của nhà đơ thị  học  Mỹ  Kevin Lynch năm 1960; hay luận văn “Thiết kế  đơ thị  là một   chính sách cộng đồng” của Jonathan Panath sau này mở  rộng thành  cuốn sách “Khái luận thiết kế  đơ thị”; cuốn “q trình thiết kế  đơ  thị” của một nhà đơ thị học Mỹ năm 1980,… ­ Năm 1960, đại học Harvard   Mỹ  đầu tiên thiết lấp mơn thiết kế  đơ thị riêng, cuối những năm 60 nước Anh cũng thiết lập giáo trình  này và sau đó các khoa Kiến trúc, khoa quy hoạch và khoa thiết kế  mơi trường của các nước cũng đều tiến hành giảng dạy các giáo  trình tương tự Thiết kế đơ thị tại Việt nam II Tìm hiểu về thiết kế đơ thị Mối liên hệ giữa quy hoạch đơ thị ­ thiết kế đơ thị và thiết kế cơng trình:  quy hoạch đơ thị  mang tính định hướng; thiết kế  đơ thị  cơng tác cụ  thể  hố của quy hoạch cịn cơng trình là một yếu tố của thiết kế đơ thị.  Nội dung thiết kế đơ thị trong các đồ án quy hoạch đơ thị: theo thơng tư số  06/2003 TT­BXD THƠNG TƯ Hướng dẫn về nội dung Thiết kế đơ thị Căn cứ  Luật Quy hoạch đơ thị  số  30/2009/QH12 ngày 17 tháng 6 năm  2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ­CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính  phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị;                                                                Khố học 2019 – 2020 33 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Căn cứ  Nghị   định số  17/2008/NĐ­CP ngày 04 tháng 02 năm 2008 của  Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ  cấu tổ  chức  của Bộ Xây dựng; Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thơng tư hướng dẫn về nội dung Thiết   kế đô thị Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Thông tư  này hướng dẫn về  nội dung Thiết kế  đô thị  trong các đồ  án  quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và Thiết kế đơ  thị riêng 2. Thơng tư  áp dụng đối với các tổ  chức, cá nhân trong nước và các tổ  chức, cá nhân nước ngồi trực tiếp tham gia hoặc có liên quan đến hoạt  động Thiết kế đơ thị tại Việt Nam Điều 2. u cầu chung về Thiết kế đơ thị a) Thiết kế đơ thị trong đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và đồ  án quy hoạch chi tiết phải tn thủ  các quy chuẩn, tiêu chuẩn về  quy   hoạch xây dựng và các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan. Các quy định  trong Luật quy hoạch đơ thị  liên quan đến Thiết kế  đơ thị  được cụ  thể  hóa tại các chương II, III, IV của Thơng tư này b) Đối với Thiết kế đơ thị riêng phải lập nhiệm vụ và đồ án thiết kế. Cấp  phê duyệt nhiệm vụ và đồ án Thiết kế đơ thị riêng là Sở  Xây dựng hoặc   Sở Quy hoạch Kiến trúc (đối với thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí  Minh) c) Tổ chức, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ và đồ án Thiết kế đơ thị riêng   phải   có   đầy   đủ     lực   theo   quy   định     Điều       Nghị   định  37/2010/NĐ­CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ  về  lập, thẩm định, phê  duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị. Kiến trúc sư  chủ  nhiệm đồ  án Thiết  kế  đơ thị  riêng phải có kinh nghiệm về  thiết kế  kiến trúc cơng trình và  bảo tồn di sản, di tích (tại khu vực có các di sản, di tích, kiến trúc cổ, cũ)                                                                Khố học 2019 – 2020 34 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM d) Đối tượng lập Thiết kế  đơ thị  riêng gồm: Thiết kế  đơ thị  cho một   tuyến phố; Thiết kế đơ thị cho các ơ phố, lơ phố Chương II THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG Điều 3. Xác định vùng kiến trúc, cảnh quan trong đơ thị 1. Xác định khu vực nội đơ hiện hữu; khu vực dự kiến phát triển mới; khu  vực cảnh quan thiên nhiên, nhân tạo; khu vực bảo tồn và khu vực đặc thù 2. Định hướng về  hình  ảnh đơ thị  và khơng gian kiến trúc theo tính chất,  mục tiêu phát triển của từng khu vực  Điều 4. Tổ  chức khơng gian các khu trung tâm, cửa ngõ đơ thị, các  trục khơng gian chính, quảng trường lớn, điểm nhấn đơ thị 1. Định hướng tổ chức khơng gian các khu trung tâm chính trị ­ hành chính,  văn hóa ­ thể  thao, tài chính, thương mại, dịch vụ, du lịch, y tế  cho phù  hợp với tính chất, chức năng đơ thị 2. Định hướng tổ chức khơng gian khu vực cửa ngõ đơ thị  về  khơng gian  kiến trúc cảnh quan, xác định vị  trí và diễn họa ý tưởng hình khối các  cơng trình điểm nhấn theo các hướng, tuyến giao thơng chính hướng vào  trong đơ thị 3. Tổ chức các trục khơng gian chính a) Định hướng kiến trúc cho các trục đường chính, các khu vực đặc trưng   trong đơ thị  theo ngun tắc đảm bảo sự  chuyển tiếp về  hình  ảnh kiến  trúc đơ thị đã phát triển qua các giai đoạn b) Đề xuất các trục chính đặc trưng khu vực đơ thị c) Đề xuất bảo tồn, khai thác cảnh quan thiên nhiên hiện hữu về địa hình,  cây xanh, sơng hồ, mặt nước, bổ sung thiết kế cảnh quan nhân tạo 4. Tổ chức khơng gian quảng trường  a) Xác định quy mơ, tính chất của quảng trường theo cấp quốc gia, cấp   địa phương trong đơ thị hoặc khu vực đơ thị                                                                Khố học 2019 – 2020 35 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM b) Nghiên cứu khơng gian kiến trúc cảnh quan xung quanh quảng trường 5. Tổ chức khơng gian tại các điểm nhấn đơ thị a) Xác định vị trí điểm nhấn của tồn đơ thị và từng khu vực đơ thị b) Trong trường hợp điểm nhấn là cơng trình kiến trúc hoặc cụm cơng   trình kiến trúc, cần đề  xuất định hướng về tổ  chức khơng gian kiến trúc  cảnh quan xung quanh cho phù hợp; trường hợp tận dụng cảnh quan tự  nhiên làm điểm nhấn cần có định hướng tơn tạo, khai thác Điều 5. Tổ chức khơng gian cây xanh, mặt nước 1. Tổ chức khơng gian cây xanh a) Xác định khơng gian xanh của đơ thị, bao gồm hành lang xanh, vành đai  xanh, nêm xanh, cơng viên hoặc rừng tự nhiên, nhân tạo trong đơ thị b) Giải pháp cây xanh trong các trục khơng gian chính, các khu đơ thị 2. Tổ chức khơng gian mặt nước a) Đề xuất quy định bảo tồn, khai thác, phát huy cảnh quan mặt nước tự  nhiên và bảo vệ mơi trường sinh thái b) Đề xuất vị trí quy mơ các hồ nước nhân tạo bổ sung cho đơ thị Điều 6. u cầu thể  hiện Thiết kế  đơ thị  trong đồ  án Quy hoạch  chung  1. Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ các nội dung u cầu nêu ở Điều 3,  4, 5 phù hợp với các bản vẽ 2. Hồ sơ gồm bản vẽ và mơ hình a) Phần bản vẽ: thể hiện đầy đủ các nội dung u cầu ở Điều 4 và Điều  5 theo tỷ  lệ  1/2000 ­ 1/1000. Các bản vẽ  phối cảnh tổng thể  và các góc  nhìn chính mơ phỏng khơng gian kiến trúc phù hợp, để  làm rõ được các  nội dung nghiên cứu                                                                Khố học 2019 – 2020 36 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM b) Phần mơ hình: trường hợp gợi ý cụ  thể  về  một số  khơng gian chính,  mơ hình thực hiện với tỷ lệ 1/1000 ­ 1/500. Mơ hình tổng thể thực hiện tỷ  lệ 1/5000 ­ 1/2000. Vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng thiết kế Chương III THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU Điều 7. Xác định các chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi 1. Xác định khoảng lùi trên cơ sở đánh giá hiện trạng cốt nền và kiến trúc  cảnh quan, địa hình tự nhiên, tính chất và chức năng các tuyến phố chính 2. Việc xác định khoảng lùi cơng trình phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu  chuẩn xây dựng hiện hành Điều 8. Cảnh quan đơ thị  khu vực trung tâm, dọc các trục đường  chính, các khu vực khơng gian mở, các cơng trình điểm nhấn 1. Cảnh quan đơ thị khu vực trung tâm a) Xác định mật độ  xây dựng và chiều cao cơng trình kiến trúc của từng  khu vực. Tỷ lệ (%) cây xanh trong khu vực trung tâm; b) Nội dung thiết kế cải tạo, chỉnh trang đối với khu vực trung tâm hiện  hữu và giải pháp kiến trúc cảnh quan khu vực trung tâm mới để  tạo nét   đặc thù đơ thị 2. Cảnh quan đơ thị dọc các trục đường chính a) Đề xuất ngun tắc bố  cục và hình khối kiến trúc trên cơ  sở  phù hợp  với điều kiện tự nhiên, tập qn văn hóa xã hội và đặc thù khu vực; b) Cây xanh cho các trục đường chính: cần khai thác tối đa chủng loại cây   xanh sẵn có tại địa phương c) Các tuyến đường sơng cần bảo tồn cảnh quan tự  nhiên, đề  xuất ý   tưởng thiết kế cảnh quan kiến trúc, kiến trúc của cầu, kè sơng, lan can 3. Các khu vực khơng gian mở                                                                Khố học 2019 – 2020 37 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM a) Đề  xuất về  chức năng cho các khơng gian mở  trong khu vực nghiên  cứu b) Xác định khơng gian kiến trúc cảnh quan mở  về: hình khối kiến trúc,  khoảng lùi, cây xanh, quảng trường c) Nghiên cứu khơng gian kiến trúc cảnh quan tại các ngã, nút giao thơng  đơ thị lớn và trong từng khu vực 4. Các cơng trình điểm nhấn a) Cụ  thể  hóa Thiết kế  đơ thị  theo đồ  án quy hoạch chung, nêu ý tưởng  kiến trúc cơng trình điểm nhấn theo tính chất cơng trình, cảnh quan xung  quanh b) Điểm nhấn ở các vị trí điểm cao cần khai thác địa thế và cảnh quan tự  nhiên, hoặc đã có cơng trình kiến trúc, hoặc đề  xuất xây dựng cơng trình  mới, giải pháp giảm thiểu sự lấn át của các kiến trúc xung quanh c) Điểm nhấn  ở các vị trí khác được cụ  thể bằng việc đề  xuất xây dựng  cơng trình hoặc cụm cơng trình kiến trúc, hoặc khơng gian kiến trúc cảnh  quan 5. Khu vực các ơ phố a) Xác định về  mật độ, tầng cao xây dựng, ngơn ngữ  và hình thức kiến   trúc, thể loại cơng trình đối với khu vực đơ thị mới. Giải pháp bảo tồn tơn   tạo đối với khu phố cổ, khu phố cũ  b) Giải pháp tổ chức cảnh quan cây xanh, mặt nước, tiện ích đơ thị Điều 9. u cầu thể  hiện Thiết kế  đơ thị  trong đồ  án Quy hoạch  phân khu 1. Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ các nội dung u cầu nêu ở Điều 7   và Điều 8 phù hợp với các bản vẽ 2. Hồ sơ gồm bản vẽ và mơ hình a) Phần bản vẽ: thể hiện đầy đủ các nội dung u cầu ở Điều 7 và Điều  8 theo tỷ lệ 1/1000 ­ 1/500; các bản vẽ phối cảnh các tuyến trục chính làm                                                                 Khố học 2019 – 2020 38 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM rõ ý tưởng nghiên cứu. Khơng gian kiến trúc thể hiện được nét đặc trưng  của đơ thị b) Phần mơ hình: trường hợp cần làm rõ một số  khơng gian chính thì mơ  hình thực hiện với tỷ lệ 1/500 ­ 1/200. Mơ hình tổng thể thực hiện với tỷ  lệ 1/2000 ­ 1/1000. Vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng thiết kế Chương IV THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT Điều 10. Xác định các cơng trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch   theo các hướng tầm nhìn 1. Cụ thể hóa các cơng trình điểm nhấn được xác định từ quy hoạch phân  khu, định hình thiết kế kiến trúc cơng trình phù hợp với tính chất sử dụng  và tạo thụ cảm tốt 2. Trong trường hợp điểm nhấn khơng phải là cơng trình kiến trúc, có sử  dụng khơng gian cảnh quan là điểm nhấn thì cần cụ thể hóa về cây xanh,   mặt nước, địa hình tự nhiên, nhân tạo Điều 11. Xác định chiều cao xây dựng cơng trình 1. Tổ  chức khơng gian và chiều cao cho tồn khu vực nghiên cứu và cụ  thể đối với từng lơ đất 2. Xác định chiều cao cơng trình trên cơ  sở  tn thủ  các quy chuẩn, tiêu  chuẩn xây dựng, phù hợp với mật độ  xây dựng và cảnh quan, cây xanh,   mặt nước trong khu vực đơ thị  đã được quy định trong quy hoạch phân  khu Điều 12. Xác định khoảng lùi cơng trình trên từng đường phố, nút  giao thơng   Xác   định  cụ   thể   khoảng  lùi   đối   với   công   trình   kiến   trúc  trên    đường phố, nút giao thơng; đề  xuất các giải pháp khả  thi để  sửa chữa  những khiếm khuyết trong đơ thị hiện hữu bằng các giải pháp: trồng cây  xanh bổ sung, làm mái hiên dọc hè phố, hoặc bằng các biện pháp kỹ thuật  khác                                                                Khố học 2019 – 2020 39 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM 2. Đề  xuất khoảng lùi tạo khơng gian đóng/mở  bằng phương án thiết kế  trên cơ  sở  thực trạng và giải pháp nhằm làm phong phú khơng gian kiến   trúc cảnh quan, đảm bảo tiện lợi trong khai thác sử dụng 3. Việc xác định khoảng lùi tối thiểu của cơng trình phải tn thủ  quy   hoạch phân khu, các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành Điều 13. Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ  đạo  của các cơng trình kiến trúc 1. Đối với hình khối kiến trúc a) Cụ  thể  hóa quy hoạch phân khu: thiết kế  về tổ  chức khơng gian cảnh  quan, tạo lập hình ảnh kiến trúc khu vực b) Xác định khối tích các cơng trình bằng giải pháp: hợp khối hoặc phân  tán c) Đề xuất giải pháp cho các kiến trúc mang tính biểu tượng, điêu khắc 2. Đối với hình thức kiến trúc chủ đạo a) Đề  xuất hình thức kiến trúc chủ  đạo là kiến trúc hiện đại hoặc kiến   trúc kết hợp với truyền thống; kiến trúc mái dốc hoặc mái bằng, cốt cao  độ của các tầng, hình thức cửa, ban cơng, lơ gia b) Đề xuất các quy định bắt buộc đối với các kiến trúc nhỏ khác về: kích   cỡ, hình thức các biển quảng cáo gắn với cơng trình 3. Màu sắc chủ đạo của cơng trình kiến trúc phải phù hợp với tính chất và   lịch sử khu đơ thị, cảnh quan thiên nhiên khu vực, tập qn và sự thụ cảm   của người bản địa về vật liệu, màu sắc Điều 14. Hệ thống cây xanh mặt nước và quảng trường 1. Đối với hệ thống cây xanh a) Thiết kế hệ thống cây xanh phải sử  dụng chủng loại cây xanh đơ thị,   đảm bảo u cầu về  mơi trường và cảnh quan, phù hợp với mặt cắt hè  đường và điều kiện khí hậu thổ nhưỡng khu vực b) Xác định hệ thống cây xanh đường phố, vườn hoa, cơng viên                                                                Khố học 2019 – 2020 40 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM 2. Đối với mặt nước (sơng, hồ): phải đề xuất phương án thiết kế trên cơ  sở kết hợp giữa mặt nước và hệ thống cây xanh 3. Đối với quảng trường: cụ thể hóa trên cơ  sở  quy hoạch phân khu. Đề  xuất phương án kiến trúc khu vực bao quanh quảng trường, với việc sử  dụng vật liệu, màu sắc, ánh sáng, cây xanh Điều 15. u cầu thể hiện Thiết kế đơ thị trong đồ án Quy hoạch chi  tiết  1. Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ  các nội dung u cầu nêu   Điều  10, 11, 12, 13, 14 phù hợp với các bản vẽ 2. Hồ sơ gồm bản vẽ và mơ hình a) Phần bản vẽ: thể hiện được các nội dung u cầu   Điều 10, 11, 12,   13, 14 theo tỷ  lệ 1/500 – 1/200. Các bản vẽ  phối cảnh các góc, thể  hiện  được ý tưởng về  khơng gian kiến trúc và kiến trúc nhỏ  mang tính biểu  tượng; điêu khắc trong đơ thị cần làm rõ ý tưởng nghiên cứu. Khơng gian   kiến trúc phải thể hiện được nét đặc trưng của đơ thị b) Phần mơ hình: trường hợp cần làm rõ một số  khơng gian chính, mơ  hình thực hiện với tỷ  lệ  1/200. Mơ hình tổng thể  thực hiện với tỷ  lệ  1/1000­1/500. Vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng thiết kế Chương V THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TRONG ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐƠ THỊ RIÊNG Điều 16. Quy định về nhiệm vụ thiết kế  1. Việc lập nhiệm vụ của đồ án Thiết kế đơ thị riêng cần xác định phạm  vi lập Thiết kế đơ thị, mục tiêu, ngun tắc và các quy định về  nội dung  cần đạt được đối với Thiết kế đơ thị và hồ sơ sản phẩm của đồ  án Thiết  kế đơ thị 2. Đánh giá hiện trạng và phân tích tổng hợp (lập bảng biểu hệ thống sơ  đồ và các bản vẽ minh họa) về: số lượng, tương quan tỷ lệ (%) giữa các   thể loại cơng trình, vật thể kiến trúc; khoảng lùi, chiều cao, màu sắc cho   các cơng trình kiến trúc; cây xanh, địa hình cốt cao độ và hệ thống hạ tầng   kỹ thuật                                                                Khố học 2019 – 2020 41 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM 3. Nội dung nghiên cứu thiết kế đồ án Thiết kế đơ thị riêng a) Tổ chức khơng gian quy hoạch, kiến trúc và cảnh quan b) Bảo tồn đơ thị đối với các đơ thị cổ, đơ thị cũ ( nếu có) c) u cầu đối với hệ thống hạ tầng d) Đánh giá tác động mơi trường Điều 17. Nội dung đồ án Thiết kế đơ thị cho một tuyến phố  1. Nội dung thiết kế khơng gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố mới a) Đánh giá hiện trạng đề  xuất Thiết kế  đơ thị  về: mật độ, tầng cao,  khoảng lùi, tỷ lệ cây xanh trên tuyến phố. Các nội dung này phải tn thủ  theo quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã được duyệt b) Định hình các khối và hình thức kiến trúc chủ đạo, kiến trúc chính: màu  sắc, vật liệu sử  dụng trong kiến trúc; cụ  thể  hóa bằng thiết kế  sơ  bộ  kiến trúc các cơng trình điểm nhấn và những kiến trúc nhỏ khác. Thiết kế  tổng thể hệ thống cây xanh và cảnh quan, chỉ định chủng loại, kích cỡ cây  xanh 2. Nội dung thiết kế khơng gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố cũ: a) Đánh giá hiện trạng kiến trúc trên tuyến phố b) Xác định mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao: ­ Đề  xuất nội dung và phương án thiết kế  khoảng lùi cho tuyến phố  và  từng cơng trình, tn thủ  ngun tắc khơng được phá vỡ  cấu trúc khơng  gian truyền thống khu vực và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành ­ Phương án thiết kế cụ thể chiều cao kiến trúc cơng trình cho tuyến phố  gắn với mật độ  xây dựng. Giải pháp kiểm sốt tầng cao cho cả  tuyến  phố, từng đoạn phố c) Định hình về kiến trúc: ­ Về  hình khối và hình thức kiến trúc chủ  đạo: theo xu hướng truyền   thống hoặc hiện đại hoặc kết hợp. Cụ  thể  hóa kiến trúc   những thành  phần như: mái, cốt cao các tầng, cửa, ban cơng, lơ gia                                                                Khố học 2019 – 2020 42 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM ­ Định hình cơng trình kiến trúc điểm nhấn. Đề  xuất kiến trúc nhỏ  mang  tính biểu tượng, điêu khắc và trang trí gắn kết với ngơn ngữ  hình khối  chung của khu vực. Đối với các biển quảng cáo cần đề xuất kích cỡ, màu  sắc, tỷ lệ phù hợp ­ Chỉ định màu sắc chủ đạo trên tuyến phố phù hợp với tập qn, văn hóa ­ Đề  xuất giải pháp thiết kế  cụ  thể, có tính khả  thi, sửa chữa những   khiếm khuyết trong đơ thị  cũ bằng việc trồng cây xanh bổ  sung, làm mái  hiên dọc hè phố hoặc bằng các biện pháp kỹ thuật khác d) Đối với hệ thống cây xanh và cảnh quan: lựa chọn chủng loại cây xanh  có màu sắc, kích cỡ  phù hợp với tuyến phố  và sẵn có tại địa phương   Giải pháp thiết kế  mặt nước kết hợp cây xanh đảm bảo phù hợp với  cảnh quan xung quanh e) Đối với các khu di tích, các cơng trình di sản văn hóa cần khoanh vùng  bảo vệ  theo Luật di sản, kiểm sốt việc xây dựng các cơng trình xung  quanh 3. Trong trường hợp hai tuyến phố cũ và mới liên thơng cần phải đề xuất  về giải pháp thiết kế khơng gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo sự kết nối  hài hịa giữa tuyến phố mới và tuyến phố cũ 4. Nội dung thiết kế hạ tầng kỹ thuật: a) Về giao thơng: xác định mặt cắt đường, vỉa hè, biển báo giao thơng b) Hạ tầng kỹ thuật khác: xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng,   các u cầu cụ  thể đối với tuyến phố, phạm vi và hành lang bảo vệ  các   cơng trình ngầm, nổi và trên cao. Đề  xuất thiết kế  sơ  bộ  các hệ  thống   trang thiết bị hạ tầng đồng bộ, các cơng trình tiện ích đường phố và chiếu   sáng đơ thị Điều 18. Nội dung của đồ án Thiết kế đơ thị cho một ơ phố, lơ phố 1. Nội dung Thiết kế  đơ thị  riêng quy định tại điều này được áp dụng   chung cho ơ phố, lơ phố trong đơ thị cũ hoặc khu vực cần cải tạo 2. Nội dung thiết kế khơng gian kiến trúc cảnh quan: a) Xác định mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi cơng trình trên ơ phố                                                                Khố học 2019 – 2020 43 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM ­ Khống chế chiều cao cơng trình tối đa, tối thiểu đối với ơ phố, lơ phố ­ Đề  xuất nội dung và phương án thiết kế  khoảng lùi cơng trình khơng  được phá vỡ cấu trúc truyền thống khu vực, đáp ứng tiện ích cơng trình và  phù hợp với cảnh quan chung ­   Quy   định   cụ   thể   giới   hạn   chiều   cao   tầng     (hoặc   tầng   trệt)   trở  xuống, kích thước và cốt cao độ của các ban cơng, lơ gia, mái b) Định hình về kiến trúc: ­ Cơng trình điểm nhấn, ngơn ngữ  kiến trúc chủ  đạo, bố  cục và phân bổ  các cơng trình theo chức năng, hình thức kiến trúc của từng thể loại cơng  trình ­ Hình thức kiến trúc, giải pháp tổ  chức các khơng gian lõi bên trong ơ   phố, lơ phố: các khơng gian cơng cộng, giao thơng nội bộ, khơng gian đi  bộ, giải trí, thể dục thể thao, cây xanh, mặt nước ­ Giải pháp thiết kế  phải kế  thừa, đảm bảo hài hịa hình thức kiến trúc  đặc trưng với kiến trúc mới, hiện đại ­ Đề xuất thiết kế kiến trúc nhỏ mang tính biểu tượng, điêu khắc và trang   trí gắn kết với ngơn ngữ  hình khối chung của khu vực. Đối với các biển   quảng cáo cần đề xuất kích cỡ, màu sắc, tỷ lệ phù hợp ­ Sử  dụng màu sắc, vật liệu cho cơng trình kiến trúc phải phù hợp với  truyền thống và tập qn khu vực, hài hịa với cảnh quan tự  nhiên chung   đơ thị c) Đối với hệ  thống cây xanh và cảnh quan: giải pháp thiết kế  cây xanh  kết hợp với mặt nước, cảnh quan tự nhiên khu vực. Lựa chọn chủng loại   cây xanh sẵn có tại địa phương, có kích cỡ, màu sắc phù hợp phương án  thiết kế d) Giải pháp bảo tồn, tơn tạo, khoanh vùng bảo vệ đối với các cơng trình  di tích văn hóa lịch sử theo Luật di sản, các quy định quản lý xây dựng các  cơng trình xung quanh 3. Nội dung thiết kế hạ tầng kỹ thuật:                                                                Khố học 2019 – 2020 44 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM a) Về  giao thơng: xác định mặt cắt lịng đường, vỉa hè, biển báo giao   thơng. Thiết kế  sơ  bộ  hình thức, màu sắc, vật liệu và chỉ  định phương  tiện giao thơng cho các tuyến giao thơng nội bộ; b) Hạ tầng kỹ thuật khác: đề xuất thiết kế sơ bộ các hệ thống trang thiết  bị  hạ  tầng đồng bộ, các cơng trình tiện ích đường phố  và chiếu sáng đơ  thị 4. Đối khu vực quảng trường chính, khu cơng cộng đặc thù trong đơ thị và  một số loại hình khác có thể áp dụng theo đồ án Thiết kế đơ thị cho một ơ   phố Điều 19. Quy định quản lý theo Thiết kế đơ thị riêng 1. Quy định những vấn đề  cụ  thể  trong công tác quản lý theo nội dung   của đồ án Thiết kế đô thị riêng a) Về không gian kiến trúc cảnh quan b) Hệ thống hạ tầng đô thị và môi trường 2. Tổ  chức thực hiện theo đồ  án Thiết kế  đơ thị  riêng. Trách nhiệm của  các cấp chính quyền, tổ chức cá nhân liên quan Điều 20. u cầu nội dung thể hiện đối với bản vẽ  Thiết kế đơ thị  riêng cho một tuyến phố, ơ phố, lơ phố  1. Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ  các nội dung u cầu nêu   Điều  17, 18 phù hợp với các bản vẽ 2. Phần bản vẽ: thể hiện được các nội dung u cầu ở Điều 17 và 18 a) Sơ đồ vị trí, mối liên hệ khu vực thiết kế với đơ thị (trong đó xác định  vị trí ranh giới khu vực thiết kế và giới hạn các vùng ảnh hưởng đến kiến  trúc cảnh quan khu vực) b) Các bản vẽ mặt bằng hiện trạng (có phân tích đánh giá) thể hiện theo  tỷ lệ 1/500 – 1/200 dựa trên cơ sở bản đồ địa hình có tỷ lệ tương ứng c) Các bản vẽ  chi tiết (mặt bằng tổng thể, mặt  đứng, phối cảnh minh  hoạ) tỷ  lệ  1/500­1/200. Trong trường hợp cần làm rõ kiến trúc một số                                                                 Khố học 2019 – 2020 45 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Bộ mơn Kiến trúc cơng trình ­ khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM cơng trình tiêu biểu, đặc trưng, điểm nhấn tại những khu vực cụ  thể thì  tỷ lệ bản vẽ 1/200­1/100 d) Bản vẽ  quy định về  kỹ  thuật hạ  tầng (mặt cắt cốt  đường, cốt xây  dựng nền đường, cốt xây dựng vỉa hè, các, trang thiết bị  đường phố  và  các cơng trình tiện ích khác trong đơ thị) thể hiện tỷ lệ 1/500 3. Phần mơ hình: mơ hình thực hiện với tỷ lệ 1/500, vật liệu làm mơ hình   phù hợp ý tưởng Thiết kế đơ thị. Trường hợp cần thiết phải làm rõ những   khu vực có cơng trình, điểm nhấn, ý tưởng chính của đồ  án thì mơ hình   thực hiện với tỷ lệ 1/200                                                                Khố học 2019 – 2020 46 ... Xây dựng và chỉ đạo thực hiện định hướng, chiến lược phát triển? ?đô? ?thị [2] Ban hành và tổ  chức thực hiện văn bản? ?quy? ?phạm pháp luật về  quản lý   hoạt động? ?quy? ?hoạch? ?đô? ?thị [3] Ban hành? ?quy? ?chuẩn, tiêu chuẩn về? ?quy? ?hoạch? ?đô? ?thị, ? ?quy? ?chế quản lý? ?quy   hoạch,  kiến trúc đơ? ?thị. .. cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ trong hoạt động? ?quy? ?hoạch? ?đô? ?thị [7] Hợp tác quốc tế trong hoạt động? ?quy? ?hoạch? ?đô? ?thị [8] Kiểm tra, thanh tra, giải? ?quy? ??t khiếu nại, tố cáo và xử  lý vi phạm trong   hoạt động? ?quy? ?hoạch? ?đơ? ?thị Quản lý? ?quy? ?hoạch? ?xây dựng đơ? ?thị? ?bao gồm:... Quy? ?hoạch? ?đơ? ?thị Khái niệm về? ?quy? ?hoạch? ?–? ?quy? ?hoạch? ?đơ? ?thị a Quy? ?hoạch: ? ?quy? ?hoạch? ?là q trình sắp xếp, bố  trí các đối tượng? ?quy   hoạch? ?vào một khơng gian nhất định nhằm đạt được mục tiêu của kế  hoạch? ?đề ra