Mu n th c hi n đố ự ệ ược ý đ phát tri n t t thì tính linh ho t và kh thiồ ể ố ạ ả c a đ án ph i r t cao, nghĩa là trủ ồ ả ấ ước nh ng hi n tữ ệ ượng đ t bi n vộ ế ề đ u t xây d ng ho c nh ng ch trầ ư ự ặ ữ ủ ương m i c a chính quy n v xâyớ ủ ề ề
d ng đô th , hự ị ướng phát tri n c b n và lâu dài c a đô th v n để ơ ả ủ ị ẫ ược b o đ m.ả ả
2. C c u ch c năng đ t đai phát tri n đô thơ ấ ứ ấ ể ị
a. Ch n đ t và ch n họ ấ ọ ướng phát tri n đô thể ị
Đ t đai đô th đấ ị ược chia thành 5 lo i theo ch c năng s d ng bao g m:ạ ứ ử ụ ồ
Đ t công nghi pấ ệ
Đ t kho tàngấ
Đ t giao thông đ i ngo iấ ố ạ
Đ t dân d ng: đ t xây d ng nhà , đ t cây xanh và TDTT, đ t trungấ ụ ấ ự ở ấ ấ tâm và ph c v công c ng, đ t giao thông và qu ng trụ ụ ộ ấ ả ường.
Đ t đ c bi t ngoài đô th .ấ ặ ệ ị
Ch n đ t và ch n họ ấ ọ ướng phát tri n đô th trể ị ước tiên ph i làm sao cho m iả ố quan h h u c bên trong và bên ngoài c a các khu đ t không nh hệ ữ ơ ủ ấ ả ưởng l nẫ nhau trong quá trình phát tri n. s đ c c u ch c năng t ng h p có tính ch tể ơ ồ ơ ấ ứ ổ ợ ấ thuy t đế ược bi u hi n theo 4 ch c năng c b n c a đô th . M i quan h cể ệ ứ ơ ả ủ ị ố ệ ơ b n gi a các lo i đ t taojt hành m t c c u th ng nh t, hài hòa và h trả ữ ạ ấ ộ ơ ấ ố ấ ỗ ợ nhau cùng phát tri n.ể
b. Ch n mô hình phát tri n đô thọ ể ị
Đi u ki n đ t đai (đ a hình, đ a m o, đ a ch t th y văn, đi u ki n thiênề ệ ấ ị ị ạ ị ấ ủ ề ệ nhiên và k thu t) cho phép m i đô th l a ch n m t mô hình phát tri n khôngỹ ậ ỗ ị ự ọ ộ ể gian thích h p v i quy mô, tính ch t và giai đo n phát tri n đô th . Mô hìnhợ ớ ấ ạ ể ị phát tri n không gian đô th ph thu c l n vào h t ng giao thông chính c a đôể ị ụ ộ ớ ạ ầ ủ th . Có m t s d ng sau:ị ộ ố ạ D ng tuy n và d iạ ế ả D ng t p trung.ạ ậ Đô th phát tri n hình h c.ị ể ọ D ng hạ ướng tâm vành đai. D ng h n h p.ạ ỗ ợ D ng ô bàn c và d ng t do.ạ ờ ạ ự
Phân vùng ch c năng đ t đô th d a vào tính ch t s d ng và ch tiêu choứ ấ ị ự ấ ử ụ ỉ t ng lo i đ t, sau khi đã đánh giá t ng h p đ y đ kh năng cho phép s d ngừ ạ ấ ổ ợ ầ ủ ả ử ụ c a đ t đai. Đ t đô th đủ ấ ấ ị ược chia làm 2 lo i chính bao g m đ t dân d ngạ ồ ấ ụ (chi m t 50 60% bao g m đ t , đ t công c ng, đ t giao thông và đ t câyế ừ → ồ ấ ở ấ ộ ấ ấ xanh) và đ t ngoài dân d ng (chi m 40 50%)ấ ụ ế →
3. B c c không gian ki n trúc đô thố ụ ế ị
M i khu v c dân c , m i khu v c ch c năng trong đô th đ u có m t sỗ ự ư ỗ ự ứ ị ề ộ ố yêu c u ph n ánh đ c tr ng riêng c a mình thông qua hình nh ki n trúc đó.ầ ả ặ ư ủ ả ế ở Hình nh c a đô th là t ng h p b m t ki n trúc t các khu v c ch c năngả ủ ị ổ ợ ộ ặ ế ừ ự ứ trong đô th đ n hình nh ch đ o nh t, đ c tr ng nh t c a toàn đô th là trungị ế ả ủ ạ ấ ặ ư ấ ủ ị tâm đô th .ị
B c c không gian ki n trúc đô th đố ụ ế ị ược bi u hi n c c u t ch c m tể ệ ở ơ ấ ổ ứ ặ b ng quy ho ch xây d ng đô th và t ch c hình kh i không gian ki n trúc toànằ ạ ự ị ổ ứ ố ế đô th , đ c bi t là các khu trung tâm. B c c m t b ng đị ặ ệ ở ố ụ ặ ằ ược th hi n quaể ệ vi c ch n l c hình thái không gian đô th c a h th ng đệ ọ ọ ị ủ ệ ố ường ph chính và cácố qu ng trả ường. Hình thái quy ho ch không gian ki n trúc đô th đạ ế ị ược hình thành ph n l n d a vào đi u ki n t nhiên. Vi c xác đ nh b c c không gian c n cănầ ớ ự ề ệ ự ệ ị ố ụ ầ c vào các y u t c b n t o nên không gian nh ứ ế ố ơ ả ạ ư “tuy n, nút, b , m ng, đi mế ờ ả ể nh n”.ấ 3
Song song v i vi c nghiên c u b c c m t b ng quy ho ch t ng th đôớ ệ ứ ố ụ ặ ằ ạ ổ ể th là vi c xác đ nh các công trình tr ng đi m c a đô th . V trí các công trìnhị ệ ị ọ ể ủ ị ị tr ng đi m (đi m nh n) thọ ể ể ấ ường trên các tr c giao thông chính, các qu ngụ ả trường trung tâm, n i có v trí t m nhìn t t, thu hút s chú ý. Xác đ nh quy mô/ơ ị ầ ố ự ị tính ch t hình kh i c a các công trình đi m nh n cũng là m t nhi m v quanấ ố ủ ể ấ ộ ệ ụ tr ng đ ch đ o b c c ki n trúc cho t ng khu v c đ c bi t là khu trungọ ể ỉ ạ ố ụ ế ừ ự ặ ệ ở tâm.
CHƯƠNG 3: THI T K ĐÔ THẾ Ế Ị
I. Gi i thi u v thi t k đô thớ ệ ề ế ế ị
1. S lơ ược v s hình thành khái ni m thi t k đô thề ự ệ ế ế ị
a. Khái ni m: ệ
Thi t k đô thế ế ị (urban design) là vi c c th hóa n i dung quy ho chệ ụ ể ộ ạ chung, quy ho ch chi ti t xây d ng đô th v m t t ch c không gian ch cạ ế ự ị ề ặ ổ ứ ứ năng bên ngoài công trình, b c c không gian, t o c nh và trang trí trongố ụ ạ ả không gian đô thị; hình thành và c i thi n ả ệ môi trường; hoàn thi n thi t bệ ế ị bên ngoài. Nh v y, b n ch t c a thi t k đô th là thi t k ki n trúc c aư ậ ả ấ ủ ế ế ị ế ế ế ủ không gian đô th .ị
M t cách c b n nh t, thi t k đô th là ngành khoa h c nh m đ mộ ơ ả ấ ế ế ị ọ ằ ả b o các vùng không gian gi a các tòa nhà c a đô th nh đả ữ ủ ị ư ường ph , côngố viên, qu ng trả ường... đượ ổc t ch c, s d ng và ho t đ ng m t cách đ p,ứ ử ụ ạ ộ ộ ẹ hi u qu và tràn đ y s c s ng văn hóa xã h i. Đi u này cũng đ m b oệ ả ầ ứ ố ộ ề ả ả hi u qu c a các ho t đ ng kinh doanh, mua bán, các ho t đ ng văn hóaệ ả ủ ạ ộ ạ ộ c a c ng đ ng cũng nh là các ho t đ ng cá nhân nh nghĩ ng i, gi i trí,ủ ộ ồ ư ạ ộ ư ơ ả hòa nh p c ng đ ng.. M t vùng đô th đậ ộ ồ ộ ị ược thi t k đô th t t là m tế ế ị ố ộ vùng đô th có c nh quan đ p, s c s ng kinh t văn hóa xã h i sôi đ ng vàị ả ẹ ứ ố ế ộ ộ t o đi u ki n t t cho phát tri n nhân cách c a ngạ ề ệ ố ể ủ ười dân đô thị
b. S lơ ược v s hình thành khái ni m thi t k đô thề ự ệ ế ế ị
Có th nói thi t k đô th có m t t khi đô th để ế ế ị ặ ừ ị ược hình thành thông qua vi c s p x p, b c c đi m dân c đô th , b tri các côngệ ắ ế ố ụ ể ư ị ố trình công c ng, nhà và h th ng giao thông,… tuy nhiên lúc nàyộ ở ệ ố ch a đư ược coi là m t ngành chuyên môn và ch có tác d ng đ nộ ỉ ụ ơ đ c.ộ
Cu i th k th XIX ki n trúc s và nhà đô th h c ngố ế ỷ ứ ế ư ị ọ ười Áo Camillo Sitte xu t b n cu n sách “Nguyên t c ngh thu t c a quyấ ả ố ắ ệ ậ ủ ho ch đô th ” đã t ng k t nh ng kinh nghi m thi t k đô th , thi tạ ị ổ ế ữ ệ ế ế ị ế k qu ng trế ả ường, đường ph th i c đ i, đ i m t v i v n đ quyố ớ ổ ạ ố ặ ớ ấ ề ho ch ph ng 2 chi u, đ xu t ra khái ni m thi t k không gian đôạ ẳ ề ề ấ ệ ế ế th và cũng đ ra nguyên t c k thu t thi t k theo t xích conị ề ắ ỹ ậ ế ế ỷ người, đây được coi là ti n đ c a khoa h c thi t k đô th phề ề ủ ọ ế ế ị ương tây.
Đ u th k XX, Anh trầ ế ỷ ở ước tiên xu t hi n s phân li t, tacvh1ấ ệ ự ệ chuyên ngành quy ho ch đô th ra kh i ki n trúc – năm 1914 Anhạ ị ỏ ế thành l p Hi p h i quy ho ch đô thậ ệ ộ ạ ị
Kho ng nh ng năm 20 c a th k XX dả ữ ủ ế ỷ ưới Hi p h i Ki n trúc sệ ộ ế ư M ngỹ ười ta thành l p “h i đ ng thi t k đô th ”, sau đó ngànhậ ộ ồ ế ế ị thi t k đô th đế ế ị ược các ki n trúc s và đô th gia r t chú ýế ư ị ấ
T nh ng năm 1950 tr l i đây, trong th c ti n cu c s ng, thi t kừ ữ ở ạ ự ễ ộ ố ế ế đô th đị ược m t s trộ ố ường h c M và châu Âu ph bi n r ng rãi,ọ ở ỹ ổ ế ộ m t s tác ph m tiêu bi u nh : “Thi t k đô th ” c a Hi p h iộ ố ẩ ể ư ế ế ị ủ ệ ộ Ki n trúc s M năm 1956; “Hình nh đô th ” c a nhà đô th h cế ư ỹ ả ị ủ ị ọ M Kevin Lynch năm 1960; hay lu n văn “Thi t k đô th là m tỹ ậ ế ế ị ộ chính sách c ng đ ng” c a Jonathan Panath sau này m r ng thànhộ ồ ủ ở ộ cu n sách “Khái lu n thi t k đô th ”; cu n ố ậ ế ế ị ố “quá trình thi t k đôế ế th ” c a m t nhà đô th h c M năm 1980,….ị ủ ộ ị ọ ỹ
Năm 1960, đ i h c Harvard M đ u tiên thi t l p môn thi t kạ ọ ở ỹ ầ ế ấ ế ế đô th riêng, cu i nh ng năm 60 nị ố ữ ước Anh cũng thi t l p giáo trìnhế ậ này và sau đó các khoa Ki n trúc, khoa quy ho ch và khoa thi t kế ạ ế ế môi trường c a các nủ ước cũng đ u ti n hành gi ng d y các giáoề ế ả ạ trình tương t .ự (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2. Thi t k đô th t i Vi t namế ế ị ạ ệ
II. Tìm hi u v thi t k đô thể ề ế ế ị
1. M i liên h gi a quy ho ch đô th thi t k đô th và thi t k công trình:ố ệ ữ ạ ị ế ế ị ế ế quy ho ch đô th mang tính đ nh hạ ị ị ướng; thi t k đô th công tác c thế ế ị ụ ể hoá c a quy ho ch còn công trình là m t y u t c a thi t k đô th . ủ ạ ộ ế ố ủ ế ế ị
2. N i dung thi t k đô th trong các đ án quy ho ch đô th : theo thông t sộ ế ế ị ồ ạ ị ư ố 06/2003 TTBXD
THÔNG TƯ
Hướng d n v n i dung Thi t k đô thẫ ề ộ ế ế ị
Căn c Lu t Quy ho ch đô th s 30/2009/QH12 ngày 17 tháng 6 nămứ ậ ạ ị ố 2009;
Căn c Ngh đ nh s 37/2010/NĐCP ngày 07 tháng 4 năm 2010 c a Chínhứ ị ị ố ủ ph v l p, th m đ nh, phê duy t và qu n lý quy ho ch đô th ;ủ ề ậ ẩ ị ệ ả ạ ị
Căn c Ngh đ nh s 17/2008/NĐCP ngày 04 tháng 02 năm 2008 c aứ ị ị ố ủ Chính ph quy đ nh ch c năng, nhi m v , quy n h n và c c u t ch củ ị ứ ệ ụ ề ạ ơ ấ ổ ứ c a B Xây d ng;ủ ộ ự
B trộ ưởng B Xây d ng ban hành Thông t hộ ự ư ướng d n v n i dung Thi tẫ ề ộ ế k đô th .ế ị
Chương I
QUY Đ NH CHUNGỊ
Đi u 1. Ph m vi đi u ch nh và đ i tề ạ ề ỉ ố ượng áp d ngụ
1. Thông t này hư ướng d n v n i dung Thi t k đô th trong các đ ánẫ ề ộ ế ế ị ồ quy ho ch chung, quy ho ch phân khu, quy ho ch chi ti t và Thi t k đôạ ạ ạ ế ế ế th riêng.ị
2. Thông t áp d ng đ i v i các t ch c, cá nhân trong nư ụ ố ớ ổ ứ ước và các tổ ch c, cá nhân nứ ước ngoài tr c ti p tham gia ho c có liên quan đ n ho tự ế ặ ế ạ đ ng Thi t k đô th t i Vi t Nam.ộ ế ế ị ạ ệ
Đi u 2. Yêu c u chung v Thi t k đô thề ầ ề ế ế ị
a) Thi t k đô th trong đ án quy ho ch chung, quy ho ch phân khu và đế ế ị ồ ạ ạ ồ án quy ho ch chi ti t ph i tuân th các quy chu n, tiêu chu n v quyạ ế ả ủ ẩ ẩ ề ho ch xây d ng và các quy chu n, tiêu chu n liên quan. Các quy đ nhạ ự ẩ ẩ ị trong Lu t quy ho ch đô th liên quan đ n Thi t k đô th đậ ạ ị ế ế ế ị ược c thụ ể hóa t i các chạ ương II, III, IV c a Thông t này.ủ ư
b) Đ i v i Thi t k đô th riêng ph i l p nhi m v và đ án thi t k . C pố ớ ế ế ị ả ậ ệ ụ ồ ế ế ấ phê duy t nhi m v và đ án Thi t k đô th riêng là S Xây d ng ho cệ ệ ụ ồ ế ế ị ở ự ặ S Quy ho ch Ki n trúc (đ i v i thành ph Hà N i và thành ph H Chíở ạ ế ố ớ ố ộ ố ồ Minh).
c) T ch c, cá nhân tham gia l p nhi m v và đ án Thi t k đô th riêngổ ứ ậ ệ ụ ồ ế ế ị ph i có đ y đ năng l c theo quy đ nh t i Đi u 5 c a Ngh đ nhả ầ ủ ự ị ạ ề ủ ị ị 37/2010/NĐCP ngày 07/4/2010 c a Chính ph v l p, th m đ nh, phêủ ủ ề ậ ẩ ị duy t và qu n lý quy ho ch đô th . Ki n trúc s ch nhi m đ án Thi tệ ả ạ ị ế ư ủ ệ ồ ế k đô th riêng ph i có kinh nghi m v thi t k ki n trúc công trình vàế ị ả ệ ề ế ế ế b o t n di s n, di tích (t i khu v c có các di s n, di tích, ki n trúc c , cũ).ả ồ ả ạ ự ả ế ổ
d) Đ i tố ượng l p Thi t k đô th riêng g m: Thi t k đô th cho m tậ ế ế ị ồ ế ế ị ộ tuy n ph ; Thi t k đô th cho các ô ph , lô ph .ế ố ế ế ị ố ố
Chương II
THI T K ĐÔ THẾ Ế Ị
TRONG Đ ÁN QUY HO CH CHUNGỒ Ạ
Đi u 3. Xác đ nh vùng ki n trúc, c nh quan trong đô thề ị ế ả ị
1. Xác đ nh khu v c n i đô hi n h u; khu v c d ki n phát tri n m i; khuị ự ộ ệ ữ ự ự ế ể ớ v c c nh quan thiên nhiên, nhân t o; khu v c b o t n và khu v c đ c thù.ự ả ạ ự ả ồ ự ặ
2. Đ nh hị ướng v hình nh đô th và không gian ki n trúc theo tính ch t,ề ả ị ế ấ m c tiêu phát tri n c a t ng khu v c .ụ ể ủ ừ ự
Đi u 4. T ch c không gian các khu trung tâm, c a ngõ đô th , cácề ổ ứ ử ị
tr c không gian chính, qu ng trụ ả ường l n, đi m nh n đô thớ ể ấ ị
1. Đ nh hị ướng t ch c không gian các khu trung tâm chính tr hành chính,ổ ứ ị văn hóa th thao, tài chính, thể ương m i, d ch v , du l ch, y t cho phùạ ị ụ ị ế h p v i tính ch t, ch c năng đô th .ợ ớ ấ ứ ị
2. Đ nh hị ướng t ch c không gian khu v c c a ngõ đô th v không gianổ ứ ự ử ị ề ki n trúc c nh quan, xác đ nh v trí và di n h a ý tế ả ị ị ễ ọ ưởng hình kh i cácố công trình đi m nh n theo các hể ấ ướng, tuy n giao thông chính hế ướng vào trong đô th .ị (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
3. T ch c các tr c không gian chínhổ ứ ụ
a) Đ nh hị ướng ki n trúc cho các tr c đế ụ ường chính, các khu v c đ c tr ngự ặ ư trong đô th theo nguyên t c đ m b o s chuy n ti p v hình nh ki nị ắ ả ả ự ể ế ề ả ế trúc đô th đã phát tri n qua các giai đo n.ị ể ạ
b) Đ xu t các tr c chính đ c tr ng khu v c đô th .ề ấ ụ ặ ư ự ị
c) Đ xu t b o t n, khai thác c nh quan thiên nhiên hi n h u v đ a hình,ề ấ ả ồ ả ệ ữ ề ị cây xanh, sông h , m t nồ ặ ước, b sung thi t k c nh quan nhân t o.ổ ế ế ả ạ
4. T ch c không gian qu ng trổ ứ ả ường
a) Xác đ nh quy mô, tính ch t c a qu ng trị ấ ủ ả ường theo c p qu c gia, c pấ ố ấ đ a phị ương trong đô th ho c khu v c đô th .ị ặ ự ị
b) Nghiên c u không gian ki n trúc c nh quan xung quanh qu ng trứ ế ả ả ường. 5. T ch c không gian t i các đi m nh n đô thổ ứ ạ ể ấ ị
a) Xác đ nh v trí đi m nh n c a toàn đô th và t ng khu v c đô th .ị ị ể ấ ủ ị ừ ự ị
b) Trong trường h p đi m nh n là công trình ki n trúc ho c c m côngợ ể ấ ế ặ ụ trình ki n trúc, c n đ xu t đ nh hế ầ ề ấ ị ướng v t ch c không gian ki n trúcề ổ ứ ế c nh quan xung quanh cho phù h p; trả ợ ường h p t n d ng c nh quan tợ ậ ụ ả ự nhiên làm đi m nh n c n có đ nh hể ấ ầ ị ướng tôn t o, khai thác.ạ
Đi u 5. T ch c không gian cây xanh, m t nề ổ ứ ặ ước
1. T ch c không gian cây xanhổ ứ
a) Xác đ nh không gian xanh c a đô th , bao g m hành lang xanh, vành đaiị ủ ị ồ xanh, nêm xanh, công viên ho c r ng t nhiên, nhân t o trong đô th .ặ ừ ự ạ ị
b) Gi i pháp cây xanh trong các tr c không gian chính, các khu đô th .ả ụ ị
2. T ch c không gian m t nổ ứ ặ ước
a) Đ xu t quy đ nh b o t n, khai thác, phát huy c nh quan m t nề ấ ị ả ồ ả ặ ướ ực t nhiên và b o v môi trả ệ ường sinh thái.
b) Đ xu t v trí quy mô các h nề ấ ị ồ ước nhân t o b sung cho đô th .ạ ổ ị
Đi u 6. Yêu c u th hi n Thi t k đô th trong đ án Quy ho chề ầ ể ệ ế ế ị ồ ạ
chung
1. Ph n thuy t minh di n đ t đ y đ các n i dung yêu c u nêu Đi u 3,ầ ế ễ ạ ầ ủ ộ ầ ở ề 4, 5 phù h p v i các b n v .ợ ớ ả ẽ
2. H s g m b n v và mô hìnhồ ơ ồ ả ẽ
a) Ph n b n v : th hi n đ y đ các n i dung yêu c u Đi u 4 và Đi uầ ả ẽ ể ệ ầ ủ ộ ầ ở ề ề 5 theo t l 1/2000 1/1000. Các b n v ph i c nh t ng th và các gócỷ ệ ả ẽ ố ả ổ ể nhìn chính mô ph ng không gian ki n trúc phù h p, đ làm rõ đỏ ế ợ ể ược các n i dung nghiên c u.ộ ứ
b) Ph n mô hình: trầ ường h p g i ý c th v m t s không gian chính,ợ ợ ụ ể ề ộ ố mô hình th c hi n v i t l 1/1000 1/500. Mô hình t ng th th c hi n tự ệ ớ ỷ ệ ổ ể ự ệ ỷ l 1/5000 1/2000. V t li u làm mô hình phù h p ý tệ ậ ệ ợ ưởng thi t k .ế ế
Chương III
THI T K ĐÔ THẾ Ế Ị
TRONG Đ ÁN QUY HO CH PHÂN KHUỒ Ạ
Đi u 7. Xác đ nh các ch tiêu kh ng ch v kho ng lùiề ị ỉ ố ế ề ả
1. Xác đ nh kho ng lùi trên c s đánh giá hi n tr ng c t n n và ki n trúcị ả ơ ở ệ ạ ố ề ế c nh quan, đ a hình t nhiên, tính ch t và ch c năng các tuy n ph chính.ả ị ự ấ ứ ế ố
2. Vi c xác đ nh kho ng lùi công trình ph i phù h p v i quy chu n, tiêuệ ị ả ả ợ ớ ẩ chu n xây d ng hi n hành.ẩ ự ệ
Đi u 8. C nh quan đô th khu v c trung tâm, d c các tr c đề ả ị ự ọ ụ ường
chính, các khu v c không gian m , các công trình đi m nh nự ở ể ấ (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
1. C nh quan đô th khu v c trung tâmả ị ự
a) Xác đ nh m t đ xây d ng và chi u cao công trình ki n trúc c a t ngị ậ ộ ự ề ế ủ ừ khu v c. T l (%) cây xanh trong khu v c trung tâm;ự ỷ ệ ự
b) N i dung thi t k c i t o, ch nh trang đ i v i khu v c trung tâm hi nộ ế ế ả ạ ỉ ố ớ ự ệ h u và gi i pháp ki n trúc c nh quan khu v c trung tâm m i đ t o nétữ ả ế ả ự ớ ể ạ đ c thù đô th .ặ ị
2. C nh quan đô th d c các tr c đả ị ọ ụ ường chính
a) Đ xu t nguyên t c b c c và hình kh i ki n trúc trên c s phù h pề ấ ắ ố ụ ố ế ơ ở ợ v i đi u ki n t nhiên, t p quán văn hóa xã h i và đ c thù khu v c;ớ ề ệ ự ậ ộ ặ ự
b) Cây xanh cho các tr c đụ ường chính: c n khai thác t i đa ch ng lo i câyầ ố ủ ạ xanh s n có t i đ a phẵ ạ ị ương.
c) Các tuy n đế ường sông c n b o t n c nh quan t nhiên, đ xu t ýầ ả ồ ả ự ề ấ tưởng thi t k c nh quan ki n trúc, ki n trúc c a c u, kè sông, lan can.ế ế ả ế ế ủ ầ
a) Đ xu t v ch c năng cho các không gian m trong khu v c nghiênề ấ ề ứ ở ự c u.ứ
b) Xác đ nh không gian ki n trúc c nh quan m v : hình kh i ki n trúc,ị ế ả ở ề ố ế kho ng lùi, cây xanh, qu ng trả ả ường.
c) Nghiên c u không gian ki n trúc c nh quan t i các ngã, nút giao thôngứ ế ả ạ đô th l n và trong t ng khu v c.ị ớ ừ ự
4. Các công trình đi m nh nể ấ
a) C th hóa Thi t k đô th theo đ án quy ho ch chung, nêu ý tụ ể ế ế ị ồ ạ ưởng ki n trúc công trình đi m nh n theo tính ch t công trình, c nh quan xungế ể ấ ấ ả quanh.
b) Đi m nh n các v trí đi m cao c n khai thác đ a th và c nh quan tể ấ ở ị ể ầ ị ế ả ự nhiên, ho c đã có công trình ki n trúc, ho c đ xu t xây d ng công trìnhặ ế ặ ề ấ ự m i, gi i pháp gi m thi u s l n át c a các ki n trúc xung quanh.ớ ả ả ể ự ấ ủ ế
c) Đi m nh n các v trí khác để ấ ở ị ược c th b ng vi c đ xu t xây d ngụ ể ằ ệ ề ấ ự công trình ho c c m công trình ki n trúc, ho c không gian ki n trúc c nhặ ụ ế ặ ế ả quan.
5. Khu v c các ô phự ố
a) Xác đ nh v m t đ , t ng cao xây d ng, ngôn ng và hình th c ki nị ề ậ ộ ầ ự ữ ứ ế trúc, th lo i công trình đ i v i khu v c đô th m i. Gi i pháp b o t n tônể ạ ố ớ ự ị ớ ả ả ồ t o đ i v i khu ph c , khu ph cũ .ạ ố ớ ố ổ ố
b) Gi i pháp t ch c c nh quan cây xanh, m t nả ổ ứ ả ặ ước, ti n ích đô th .ệ ị
Đi u 9. Yêu c u th hi n Thi t k đô th trong đ án Quy ho chề ầ ể ệ ế ế ị ồ ạ
phân khu
1. Ph n thuy t minh di n đ t đ y đ các n i dung yêu c u nêu Đi u 7ầ ế ễ ạ ầ ủ ộ ầ ở ề và Đi u 8 phù h p v i các b n v .ề ợ ớ ả ẽ
2. H s g m b n v và mô hìnhồ ơ ồ ả ẽ
a) Ph n b n v : th hi n đ y đ các n i dung yêu c u Đi u 7 và Đi uầ ả ẽ ể ệ ầ ủ ộ ầ ở ề ề 8 theo t l 1/1000 1/500; các b n v ph i c nh các tuy n tr c chính làmỷ ệ ả ẽ ố ả ế ụ
rõ ý tưởng nghiên c u. Không gian ki n trúc th hi n đứ ế ể ệ ược nét đ c tr ngặ ư c a đô th .ủ ị
b) Ph n mô hình: trầ ường h p c n làm rõ m t s không gian chính thì môợ ầ ộ ố hình th c hi n v i t l 1/500 1/200. Mô hình t ng th th c hi n v i tự ệ ớ ỷ ệ ổ ể ự ệ ớ ỷ l 1/2000 1/1000. V t li u làm mô hình phù h p ý tệ ậ ệ ợ ưởng thi t k .ế ế
Chương IV
THI T K ĐÔ THẾ Ế Ị
TRONG Đ ÁN QUY HO CH CHI TI TỒ Ạ Ế
Đi u 10. Xác đ nh các công trình đi m nh n trong khu v c quy ho chề ị ể ấ ự ạ
theo các hướng t m nhìnầ
1. C th hóa các công trình đi m nh n đụ ể ể ấ ược xác đ nh t quy ho ch phânị ừ ạ khu, đ nh hình thi t k ki n trúc công trình phù h p v i tính ch t s d ngị ế ế ế ợ ớ ấ ử ụ và t o th c m t t.ạ ụ ả ố (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2. Trong trường h p đi m nh n không ph i là công trình ki n trúc, có sợ ể ấ ả ế ử d ng không gian c nh quan là đi m nh n thì c n c th hóa v cây xanh,ụ ả ể ấ ầ ụ ể ề m t nặ ước, đ a hình t nhiên, nhân t o.ị ự ạ
Đi u 11. Xác đ nh chi u cao xây d ng công trìnhề ị ề ự
1. T ch c không gian và chi u cao cho toàn khu v c nghiên c u và cổ ứ ề ự ứ ụ th đ i v i t ng lô đ t.ể ố ớ ừ ấ
2. Xác đ nh chi u cao công trình trên c s tuân th các quy chu n, tiêuị ề ơ ở ủ ẩ chu n xây d ng, phù h p v i m t đ xây d ng và c nh quan, cây xanh,ẩ ự ợ ớ ậ ộ ự ả m t nặ ước trong khu v c đô th đã đự ị ược quy đ nh trong quy ho ch phânị ạ khu.
Đi u 12. Xác đ nh kho ng lùi công trình trên t ng đề ị ả ừ ường ph , nútố
giao thông
1. Xác đ nh c th kho ng lùi đ i v i công trình ki n trúc trên t ngị ụ ể ả ố ớ ế ừ đường ph , nút giao thông; đ xu t các gi i pháp kh thi đ s a ch aố ề ấ ả ả ể ử ữ nh ng khi m khuy t trong đô th hi n h u b ng các gi i pháp: tr ng câyữ ế ế ị ệ ữ ằ ả ồ xanh b sung, làm mái hiên d c hè ph , ho c b ng các bi n pháp k thu tổ ọ ố ặ ằ ệ ỹ ậ khác.
2. Đ xu t kho ng lùi t o không gian đóng/m b ng phề ấ ả ạ ở ằ ương án thi t kế ế trên c s th c tr ng và gi i pháp nh m làm phong phú không gian ki nơ ở ự ạ ả ằ ế trúc c nh quan, đ m b o ti n l i trong khai thác s d ng.ả ả ả ệ ợ ử ụ
3. Vi c xác đ nh kho ng lùi t i thi u c a công trình ph i tuân th quyệ ị ả ố ể ủ ả ủ ho ch phân khu, các quy chu n, tiêu chu n xây d ng hi n hành.ạ ẩ ẩ ự ệ
Đi u 13. Xác đ nh hình kh i, màu s c, hình th c ki n trúc ch đ oề ị ố ắ ứ ế ủ ạ
c a các công trình ki n trúcủ ế
1. Đ i v i hình kh i ki n trúcố ớ ố ế
a) C th hóa quy ho ch phân khu: thi t k v t ch c không gian c nhụ ể ạ ế ế ề ổ ứ ả quan, t o l p hình nh ki n trúc khu v c.ạ ậ ả ế ự
b) Xác đ nh kh i tích các công trình b ng gi i pháp: h p kh i ho c phânị ố ằ ả ợ ố ặ tán.
c) Đ xu t gi i pháp cho các ki n trúc mang tính bi u tề ấ ả ế ể ượng, điêu kh c.ắ
2. Đ i v i hình th c ki n trúc ch đ oố ớ ứ ế ủ ạ
a) Đ xu t hình th c ki n trúc ch đ o là ki n trúc hi n đ i ho c ki nề ấ ứ ế ủ ạ ế ệ ạ ặ ế trúc k t h p v i truy n th ng; ki n trúc mái d c ho c mái b ng, c t caoế ợ ớ ề ố ế ố ặ ằ ố đ c a các t ng, hình th c c a, ban công, lô gia.ộ ủ ầ ứ ử
b) Đ xu t các quy đ nh b t bu c đ i v i các ki n trúc nh khác v : kíchề ấ ị ắ ộ ố ớ ế ỏ ề c , hình th c các bi n qu ng cáo g n v i công trình.ỡ ứ ể ả ắ ớ
3. Màu s c ch đ o c a công trình ki n trúc ph i phù h p v i tính ch t vàắ ủ ạ ủ ế ả ợ ớ ấ l ch s khu đô th , c nh quan thiên nhiên khu v c, t p quán và s th c mị ử ị ả ự ậ ự ụ ả c a ngủ ườ ải b n đ a v v t li u, màu s c.ị ề ậ ệ ắ
Đi u 14. H th ng cây xanh m t nề ệ ố ặ ước và qu ng trả ường
1. Đ i v i h th ng cây xanhố ớ ệ ố
a) Thi t k h th ng cây xanh ph i s d ng ch ng lo i cây xanh đô th ,ế ế ệ ố ả ử ụ ủ ạ ị đ m b o yêu c u v môi trả ả ầ ề ường và c nh quan, phù h p v i m t c t hèả ợ ớ ặ ắ đường và đi u ki n khí h u th nhề ệ ậ ổ ưỡng khu v c.ự
2. Đ i v i m t nố ớ ặ ước (sông, h ): ph i đ xu t phồ ả ề ấ ương án thi t k trên cế ế ơ s k t h p gi a m t nở ế ợ ữ ặ ước và h th ng cây xanh.ệ ố
3. Đ i v i qu ng trố ớ ả ường: c th hóa trên c s quy ho ch phân khu. Đụ ể ơ ở ạ ề xu t phấ ương án ki n trúc khu v c bao quanh qu ng trế ự ả ường, v i vi c sớ ệ ử d ng v t li u, màu s c, ánh sáng, cây xanh.ụ ậ ệ ắ
Đi u 15. Yêu c u th hi n Thi t k đô th trong đ án Quy ho ch chiề ầ ể ệ ế ế ị ồ ạ ti t ế
1. Ph n thuy t minh di n đ t đ y đ các n i dung yêu c u nêu Đi uầ ế ễ ạ ầ ủ ộ ầ ở ề 10, 11, 12, 13, 14 phù h p v i các b n v .ợ ớ ả ẽ
2. H s g m b n v và mô hìnhồ ơ ồ ả ẽ
a) Ph n b n v : th hi n đầ ả ẽ ể ệ ược các n i dung yêu c u Đi u 10, 11, 12,ộ ầ ở ề 13, 14 theo t l 1/500 – 1/200. Các b n v ph i c nh các góc, th hi nỷ ệ ả ẽ ố ả ể ệ được ý tưởng v không gian ki n trúc và ki n trúc nh mang tính bi uề ế ế ỏ ể tượng; điêu kh c trong đô th c n làm rõ ý tắ ị ầ ưởng nghiên c u. Không gianứ