quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 làng nghề kết hợp du lịch nông nghiệp xã mỹ hòa hưng thành phố long xuyên tỉnh an giang

i Lời cám ơn Lời đầu tiên, tác giả xin chân thành cảm ơn Thạc sĩ Kiến trúc sư Huỳnh Kim Pháp tạo bảo nhiệt tình để tác giả học hỏi kiến thức hồn tốt đồ án tốt nghiệp thời gian qua Tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý Thầy Cô ngành Quy hoạch đô thị khoa Kỹ thuật công trình, trường Đại học Tơn Đức Thắng tận tình giảng dạy truyền đạt kiến thức suốt trình học tập trường Bên cạnh đó, tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Sở Tài nguyên môi trường tỉnh An Giang tạo điều kiện, giúp đỡ trình tìm tài liệu liên quan Cuối cùng, xin cảm ơn gia đình bạn bè hỗ trợ giúp đỡ tác giả trình học tập thời gian làm đồ án tốt nghiệp cuối khóa TP Hồ Chí Minh, ngày …, tháng , năm 2018 Sinh viên thực Lê Phượng Mai ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học ThS Huỳnh Kim Pháp Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa công bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngồi ra, q trình nghiên cứu đề tài sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung báo cáo Trường đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây q trình thực (nếu có) TP Hồ Chí Minh, ngày …, tháng …, năm 2018 Tác giả iii Tóm tắt nội dung Tác giả lựa chọn đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu làng nghề kết hợp du lịch nông nghiệp xã Mỹ Hòa Hưng, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang Theo quy hoạch chung Thành phố Long Xuyên, cải tạo đất hữu dựa hạ tầng xã hội phát triển du lịch theo xu hướng bền vững Từ ý tưởng, tác giả tiếp tục nghiên cứu phương án mặt sử dụng đất tối ưu, sau tiến hành thiết kế, bố trí kiến trúc cảnh quan, giao thông cách hợp lý, phù hợp với khu vực nghiên cứu Cuối đưa phương án, định hướng quản lý cho đồ án iv Mục lục Lời cám ơn i Lời cam đoan ii Tóm tắt nội dung iii Danh mục từ viết tắt vii Danh mục bảng biểu viii Danh mục hình ảnh ix Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục đích nghiên cứu 1.4 Phương pháp nghiên cứu Chương Tổng quan khu vực thiết kế 2.1 Sơ đồ vị trí, quy mô mối liên hệ vùng 2.1.1 Sơ đồ vị trí thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang 2.1.2 Sơ đồ vị trí xã Mỹ Hòa Hưng 2.1.3 Sơ đồ vị trí khu đất quy hoạch 2.2 Điều kiện tự nhiên 2.2.1 Địa hình, đất đai 2.2.2 Khí hậu, Thủy Văn 10 2.2.3 Tài nguyên nước 13 2.2.4 Kiến trúc, cảnh quan 13 2.2.5 Hiện trạng sử dụng đất xây dựng 16 2.2.6 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 17 2.2.7 Phân tích đánh giá SWOT 18 v Chương Cở sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỷ thuật 20 3.1 Cơ sở pháp lý 20 3.2 Cơ sở lý luận 20 3.2.1 Mô hình AgroPark 21 3.2.2 Du lịch nông thôn 21 3.3 Cơ sở kinh nghiệm thực tiễn 23 3.3.1 Khu nông nghiệp công nghệ cao Phú Yên 23 3.3.2 Greenport Shanghai Agropark 24 3.4 Cơ sở tính tốn 26 3.5 Các tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng đồ án 27 3.5.1 Tính chất 27 3.5.2 Các tiêu kinh tế kỹ thuật 27 Chương Triển khai phương án 29 4.1 Định hướng quy hoạch đô thị 29 4.1.1 Cơ cấu sử dụng đất (Phương án chọn) 29 4.1.2 Cơ cấu sử dụng đất 31 4.2 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 32 4.2.1 Xác định khu chức 32 4.2.1.1 Khu đất dân cư phục vụ du lịch 32 4.2.1.2 Khu đất nông nghiệp công nghệ cao 32 4.2.1.3 Khu đất sản xuất nông nghiệp công nghệ cao 33 4.2.1.4 Khu đất công cộng 33 4.2.1.5 Khu đất du lịch 34 4.2.2 Thống kê chi tiết sử dụng đất toàn khu 34 4.3 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 38 4.4 Tổ chức hệ thống giao thông 39 Chương : Hệ thống quản lý 42 vi 5.1 Cơ sở pháp lý quản lý xây dựng 42 5.2 Nguyên tắc mục tiêu 42 5.2.1 Nguyên tắc lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng 42 5.2.2 Mục tiêu lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng 42 5.2.3 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 43 5.2.3.1 Quản lý kiến trúc khu 43 5.2.3.2 Quản lý kiến trúc công trình cơng cộng 43 5.2.3.3 Quản lý quy hoạch công viên xanh 44 5.2.3.4 Quản lý quy hoạch khu sản xuất nông nghiệp 44 5.2.4 Quản lý tác động môi trường 45 5.2.5 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 46 Chương Đánh giá kiến nghị 48 6.1 Đánh giá 48 6.2 Kiến nghị 48 Tài liệu tham khảo 48 vii Danh mục từ viết tắt BXD Bộ xây dựng CP Chính phủ CSXD Cơ sở xây dựng DLCĐ Du lịch cộng đồng DLST Du lịch sinh thái Đ Đường KDC Khu dân cư NĐ Nghị định NQ Nghị QĐ Quyết định QH Quy hoạch SDĐ Sử dụng đất STT Số thứ tự TMDV Thương mại dịch vụ TN&MT Tài nguyên môi trường TP Thành phố TT Thủ tướng TW Trung ương UBND Ủy ban nhân dân NN Nông nghiệp CNC Công nghệ cao viii Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Thống kê trạng sử dụng đất 20 2.2 Đánh giá SWOT trạng khu vực 22 nghiên cứu quy hoạch chi tiết 3.1 Bảng thống kê sử dụng đất khu nông 26 nghiệp công nghệ cao Phú Yên 3.2 Thống kê tiêu kinh tế kỹ thuật 27 4.1 Bảng cấu sử dụng đất phương án 32 4.2 Bảng cấu sử dụng đất phương án 33 4.3 Bảng tiêu thống kê tiêu sử 34 dụng đất tồn khu ix Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 1.1 Hướng kết nối tuyến phà xung quanh khu đất 1.2 Làng nhà cù lao 1.3 Sơ đồ liên hệ vùng khu đất quy hoạch 1.4 Vị trí khu đất quy hoạch chung thành phố Long Xuyên 2.1 Không ảnh vị trí thành phố Long Xun 2.2 Khơng ảnh vị trí xã Mỹ Hịa Hưng 2.3 Nhà sông 14 2.4 Nhà kiên cố 15 2.5 Nhà có hình thái nhà vườn đặc trưng 15 2.6 Hiện trạng trồng trọt bắp (ngô) 17 2.7 Hiện trạng ni cá ao hồ 17 2.8 Cây Ơ Mơi 18 2.9 Hiện trạng giao thông 20 2.19 Sơ đồ phân tích đánh giá SWOT 22 3.1 Bài dự thi thiết kế làng 24 3.2 Mơ hình sử dụng lương mặt trời 24 3.3 Mặt tổng thể Greenport Shanghai 25 Agropark 3.4 Mơ hình sử dụng bể lọc nước thải 25 nhà 4.1 Cơ cấu sử dụng đất phương án 31 x 4.2 Cơ cấu sử dụng đất phương án 32 4.3 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 34 4.4 Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan 36 4.5 Bản đồ quy hoạch giao thông 38 4.6 Mặt cắt giao thông 1-1, 2-2 38 4.7 Mặt cắt giao thông 3-3, 4-4 39 34 Khu quản lý du lịch làm nhiệm vụ quản lý khu du lịch cắm trại dã ngoại khu trò chơi nhân gian nhằm tạo khơng gian vui chơi giải trí sơng nước gắn với tuổi thơ trẻ em, tạo thư giản 4.2.1.5 Khu đất du lịch Tổng diện tích: 17.41ha Khu du lịch bao gồm khu cắm trại dã ngoại khu trò chơi nhân gian 4.2.2 Thống kê chi tiết sử dụng đất toàn khu Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất thể hình 4.3: Hình 4.3 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Thống kê tiêu sử dụng đất thể bảng 4.3: 35 Bảng 4.3 Bảng tiêu thống kê tiêu sử dụng đất tồn khu Stt Kí Chức Diện hiệu tích MĐ XD (%) Diện Diện Hệ số Tầng tích tích sử Dân số cao xây sàn dụng (người) dựng (Ha) đất Dân cư DC phục vụ du 17,26 lịch Dân cư DC1 phục vụ du 7,18 65 4,67 0,65 66 9,23 65 6,00 0,65 60 0,85 65 0,55 0,65 1,55 35 0,54 0,35 1,87 35 0,65 0,35 lịch Dân cư DC2 phục vụ du lịch Dân cư DC3 phục vụ du lịch CNC CNC.1 CNC.2 Đất công nghệ cao Đất khu hành Trung tâm 11.97 36 đào tạo chuyển giao công nghệ Khu nghiên CNC.3 cứu 5,74 35 2,01 0,35 1,56 35 0,55 0,35 1,25 35 0,44 0,70 chuyển giao Khu đào CNC.4 tạo kĩ thuật 10 CNC.5 11 NN Khu giống sản xuất Đất sản xuất 48,65 Đất trồng 12 NN1 lúa kết hợp đóng 1,81 0,09 0,05 36 7,20 0,36 0,05 126 2,79 0,14 0,05 36 4,83 0,24 0,05 thuyền Đất trồng 13 NN2 lúa kết hợp đóng thuyền Đất trồng 14 NN3 lúa kết hợp làm nhan 15 NN4 Đất trồng 37 nấm CNC 16 NN5 17 NN6 18 NN7 19 NN8 20 NN9 21 CC 22 CC.1 23 CC.2 24 CC.3 25 DL Đất trồng nấm CNC Đất trồng hoa CNC Đất trồng hoa CNC Đất trồng hoa CNC Đất trồng rau CNC Đất công cộng Đất chợ Đất quản lý du lịch Đất nhà hàng Đất du lịch 4,83 0,24 0,05 4,89 0,24 0,05 5,92 0,30 0,05 9,74 0,49 0,05 6,64 0,33 0,05 0,98 35 0,34 0,35 4,83 35 1,69 0,35 1,65 35 0,58 0,35 1,47 35 0,51 0,35 3,03 35 1,06 1,78 35 0,62 7,46 17,41 Đất cắm 26 DL1 trại dã ngoại Đất cắm 27 DL2 trại dã ngoại Đất cắm 28 DL3 trại dã ngoại 38 Đất cắm 29 DL4 trại dã 1,78 35 0,62 9,34 35 3,27 ngoại Đất trò 30 DL5 chơi nhân gian Đất 31 CXCL xanh cách 3,08 ly 32 SR 33 GT Đất sông rạch Đất giao thông 13,22 13,13 Đất nuôi 34 TS trồng thủy 7,23 sản Tổng cộng 139,40 324 4.3 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Tổ chức lối vào lối vào phụ, bố trí tuyến cảnh quan trục đường điểm cảnh quan điểm giao thơng khu vực Bố trí mặt cơng trình phù hợp với khu đất mang kiến trúc đặc trưng nơng nghiệp Khuyến khích tổ chức khoảng lùi lớn tạo không gian cảnh quan trước công trình tạo trục cảnh quan rộng thống Các cơng trình dịch vụ mang tính chất điểm nhấn cơng trình trình diễn giới thiệu sản phẩm, trung tâm nghiên cứu đào tạo, cơng trình khu du lịch Về hình thái kiến trúc cơng trình: màu sắc xây dựng hài hịa với cơng trình 39 xung quanh, đặc biệt màu nhẹ phù hợp với cảnh quan xanh, khuyến khích sử dụng mái ngói có màu mang tơng nóng đỏ, nâu nhằm tạo nên đặc trưng kiến trúc cho khu vực Sử dụng đa dạng loại trồng cảnh quan trục giao thông điểm nhấn cảnh quan Tại khơng gian mở trước cơng trình khuyến khích thiết kế cảnh quan nhằm tạo gần gũi, khuyến khích người sử dụng Hạn chế, không sử dụng tường chắn, rào che gây cảm giác hẹp, không gần gũi Bố trí tiện ích tuyến, dải xanh trục đường, gần lối vào Hình 4.4 Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan 4.4 Tổ chức hệ thống giao thông Tổ chức hệ thống giao thơng thể hình 4.5 40 Hình 4.5 Bản đồ quy hoạch giao thơng Hình 4.6 Mặt cắt giao thơng 1-1, 2-2 41 Hình 4.7 Mặt cắt giao thông 3-3, 4-4 Bảng thông kê đường giao thông thể qua bàng 4.4 Bảng 4.4 Bảng thống kê đường giao thông Chiều rộng (M) Stt Tên Mặt đường cắt Chiều dài (M) Lòng Lề Dải phân đường đường cách (M) (M) (M) Diện Tổng tích Đường khu đô thị Đường A1 1-1 754 14 20 30.160 Đường khu vực Đường B1 2-2 1401 15 42.030 Đường B2 2-2 403 15 12.090 Đường C1 3-3 725 10 14.500 Đường C2 3-3 530 10 10.600 Đường C3 3-3 307 10 6.140 Đường C4 3-3 254 10 5.080 Đường C5 3-3 390 10 7.800 Đường D1 4-4 405 3.700 Tổng 132.100 42 Chương : Hệ thống quản lý 5.1 Cơ sở pháp lý quản lý xây dựng Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12 Quốc hội khóa XII, Kỳ họp thứ 5, ngày 17/6/2009 Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Thủ tướng Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Thủ tướng Chính phủ quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị Nghị định 39/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Thủ tướng Chính phủ quản lý khơng gian xây dựng ngầm đô thị Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng Quy chuẩn Việt Nam QCVN 07:2010/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị” 5.2 Nguyên tắc mục tiêu 5.2.1 Nguyên tắc lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng Tuân thủ bám sát quy chuẩn, tiêu chuẩn, văn pháp luật hành có liên quan Thực theo yêu cầu đồ án quy hoạch Đảm bảo sử dụng tiêu kinh tế, kỹ thuật đồ án đề 5.2.2 Mục tiêu lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng Đảm bảo quy hoạch phát triển theo quy hoạch đề Định hướng công tác quản lý xây dựng, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, môi 43 trường thị Đảm bảo tính chất quy mơ cơng trình trình xây dựng Đảm bảo việc lập quy hoạch phù hợp với điều kiện kinh tế, xã hội, trạng khu 5.2.3 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 5.2.3.1 Quản lý kiến trúc khu - Đối với khu nhà vườn: Hình thức kiến trúc: nhóm nhà vườn khoảng 10 đến 12 cần thiết kế kiểu dáng kiến trúc phù hợp với đặc trưng khu đất Các nhà nhóm nhà có tương đồng độ cao tầng hình thức mái Chỉ giới xây dựng mật độ xây dựng đảm bảo theo quy hoạch chung đề 5.2.3.2 Quản lý kiến trúc cơng trình công cộng - Các yêu cầu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: 30 - 40% Tầng cao xây dựng: 1-5 tầng Khoảng lùi: tối thiểu 3m Việc thay đổi vị trí khu đất xây dựng cơng trình công cộng thay đổi chức khu đất phải chấp nhận cấp có thẩm quyền Có hình thức kiến trúc mặt đứng đa dạng, phong phú, phù hợp với tính chất cơng trình cơng cộng Tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất: thực theo tiêu nêu thay đổi, gia tăng tiêu giảm quy mơ diện tích đất phải xem xét cụ thể có ý kiến thỏa thuận quan quản lý Bố trí cơng trình cần tuân thủ theo quy hoạch chung; quy hoạch phân khu Thành phố khu vực 44 Diện tích khn viên cơng trình cơng cộng cần tn thủ quy định tiêu đất theo quy chuẩn xây dựng quy hoạch phân khu duyệt 5.2.3.3 Quản lý quy hoạch công viên xanh - Quản lý xanh đường phố: Việc bố trí xanh đường phố phải tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn tiêu chuẩn quy định quản lý công viên xanh đô thị địa bàn Thành phố Bố trí thiết kế theo TCXDVN 362:2005 Cây xanh giải phân cách: Trên giải phân cách đường có chiều rộng 2m, trường hợp khơng bị hạn chế tuyến hạ tầng ngầm nổi, cần thiết kế trồng xanh bóng mát tán lớn, rễ cọc Tầng thấp trồng cỏ, hoa trang trí - Cây xanh vỉa hè: + Trên vỉa hè tuyến đường, lựa chọn loại trung tán, rễ cọc, tán thưa, hài hịa với khơng gian đô thị trục đường + Khoảng cách trồng phù hợp với loại với tổ chức kiến trúc đô thị hai bên đường, + Thiết kế nắp đan bồn đẹp, phẳng, vật liệu bền vững để tạo điều kiện thuận lợi cho người Thiết kế lắp đặt khung bảo vệ bền vững mỹ quan, hài hòa với thiết kế chung vỉa hè + Tại khu vực cơng trình lớn, hàng rào dài theo vỉa hè, bố trí bồn cỏ hoa kết nối để tăng cường cảnh quan đường phố 5.2.3.4 Quản lý quy hoạch khu sản xuất nơng nghiệp Trồng xanh có thân lớn, tán rộng, rễ sâu để giữ đất khu vực ven sông, ngăn sạt lỡ, ngập lụt ảnh hưởng đến trồng 45 Các giống trồng phải lấy từ khu nghiên cứu để đảm bảo suất tốt Thường xuyên thăm kiểm tra để phát mầm bệnh, ảnh hưởng khơng tốt kịp thời Nhiệt độ nhà kính ln đảm bảo thích hợp Có hệ thống nước, cung cấp nước cho tưới tiêu nội đồng Khu Logistic nông sản: Phải có xanh cách ly sơng rạch, đảm bảo đầy đủ chức như: Quản lý, sơ chế, kiểm tra, đóng gói, dự trữ sân bãi để vận chuyển hàng hóa Người vào khu Logistic phải kiểm tra nghiêm ngặt Quy trình sản xuất phải theo dây chuyền khép kín Các giống trồng khu vực - Lúa - Rau - Hoa - Cỏ - Nấm Hình thức trồng: Nhà kính: MĐXD: 25% Tầng cao: tầng Ngoài trời MĐXD: 5% Tầng cao: tầng Tùy vào giống mà có điều kiện ni trồng khác để đảm bảo suất cao 5.2.4 Quản lý tác động môi trường Xây dựng hệ thống xử lý nước thải cho khu vực Thường xuyên kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ chất thải sinh hoạt khu ở, khu trung tâm, khu thương mại dịch vụ Bố trí thùng rác khu vực công viên, ven đường dạo, đường xe đạp, để người 46 dân không vứt rác bừa bãi Khơng sử dụng hóa chất, phân bón trừ sâu sản xuất gây ô nhiễm môi trường chất lượng sản phẩm Không xả thải xuống sông, kênh, rạch gây ô nhiễm nguồn nước 5.2.5 Quản lý hạ tầng kỹ thuật Các tuyến đường khu vực phải đảm bảo mặt cắt quy định Bảo đảm bán kính quay xe, góc vạt, tầm nhìn theo quy chuẩn xây dựng - Chỉ giới đường đỏ: Theo hồ sơ giao thông giới đường đỏ tuyến đường trùng với lộ giới - Chỉ giới xây dựng: Theo hồ sơ quy hoạch lơ đất khu vực quy định giới xây dựng cơng trình lùi vơ so với giới đường đỏ như: + Khu vực xây dựng nhà giới xây dựng lùi vô tối thiểu 3m so với giới đường đỏ + Khu vực xây dựng cơng trình công cộng giới xây dựng lùi vô tối thiểu 6m so với giới đường đỏ + Khu vực cơng viên xanh chủ yếu cơng trình nhỏ giới xây dựng lùi vơ khoảng 2m so với giới đường đỏ - Cơ sở xác định khoảng lùi: + Dựa sở trạng cốt kiến trúc cảnh quan, địa hình tự nhiên, tính chất chức tuyến đường Quản lý cấp điện chiếu sáng Nguồn điện: Dự kiến cấp nguồn từ trạm biến áp 220KV Long Xuyên đường dây đầu nối Ngoài cần tận dụng tối đa nguồn lượng thiên nhiên có sẵn mặt trời gió (điện mặt trời điện gió) 47 Lưới điện: Sẽ ngầm hóa lưới điện trung hạ Quản lý thoát nước cao độ Nước thải sinh hoạt xử lý đạt giới hạn theo QCVN14-2008/BTNMT, nước thải khu cơng nghiệp xử lí đạt loại B QCVN40-2011/BTNMT trước xả môi trường.4 Xây dựng hệ thống cơng nước mưa tách riêng với hệ thống nước thải Cao độ xây dựng chọn: MĐXĐ>=2,0M (khu vực nằm đê bao) MĐXĐ>=2,5M (khu vực nằm đê bao) Khu vực có đất cao 2,5M: Chỉ san ủi chỗ xây dựng cơng trình Riêng cơng trình xây dựng đất 48 Chương Đánh giá kiến nghị 6.1 Đánh giá Quy hoạch phân khu làng nghề kết hợp du lịch nông nghiệp xã Mỹ Hòa Hưng, thành phố Long Xuyên, An Giang nhằm xây dựng thành khu du lịch đại đồng bộ, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh hạ tầng xã hội phục vụ dân cư sinh sống, học tập, làm việc hoạt động xã hội, thể thao vui chơi giải trí; đáp ứng yêu cầu quy hoạch phát triển đô thị lâu dài Việc đầu tư xây dựng khu nông nghiệp mang lại hiệu tốt cho người dân khu vực, góp phần tạo quỹ nhà mới, phát triển ngành nông nghiệp đại mang lại suất cao, giải tình trạng kinh tế bấp bênh cho người dân khu vực Khu vực xung quanh khu đất cịn chưa phát triển, nhược điểm lợi cho khu đất quy hoạch trở nên bật với việc tận dụng phát triển mơ hình Agropark làm điểm nhấn toàn khu, yếu tố thu hút lao động khu vực lân cận khách đến tham quan 6.2 Kiến nghị Cần có phối hợp chặt chẽ xây dựng, quản lý quyền địa phương với chủ đầu tư xây dựng khu Nông nghiệp công nghệ cao, đảm bảo xây dựng hợp lý, thống nhất, đồng cho toàn khu vực Tổ chức hoạt động tuyên truyền ý thức người dân thay đổi để phát triển khu vực theo hướng đại Tổ chức công tác quản lý chặt chẽ, cập nhật quy định quản lý giúp đảm bảo phát triển đô thị cách tốt ... 2 018 Tác giả iii Tóm tắt nội dung Tác giả lựa chọn đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/ 2000 khu làng nghề kết hợp du lịch nông nghiệp xã Mỹ Hòa Hưng, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang Theo quy hoạch. .. Thành phố Cần Thơ Hình 2 .1 Khơng ảnh vị trí thành phố Long Xuyên Nguồn: Tham khảo Google Earth Pro 2 .1. 2 Sơ đồ vị trí xã Mỹ Hịa Hưng Xã Mỹ Hòa Hưng thuộc thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang Xã. .. trí Xã Mỹ Hòa Hưng – TP Long Xuyên Nguồn: Tham khảo Google Earth Pro 2 .1. 3 Sơ đồ vị trí khu đất quy hoạch Khu đất quy hoạch có diện tích 13 9.4 ha, thuộc xã Mỹ Hòa Hưng , thành phố Long Xuyên, tỉnh