quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 khu dân cư phú hữu, phường phú hữu, quận 9, tp hcm

i Lời cảm ơn Lời trước tiên tác giả xin chân thành cảm ơn thầy THS.KTS Lâm Qúy Thương hướng dẫn giúp đỡ tác giả tận tình buổi sửa trường Thầy giúp tác giả trình bày chỉnh sửa vẽ quy hoạch, giúp tác giả hoàn thành tiến độ mà khoa nhà trường yêu cầu Tác giả xin chân thành cảm ơn thầy cô khoa kỹ thuật công trình giảng dạy truyền đạt cho tác giả kiến thức ngành quy hoạch vùng đô thị.Tác giả xin cảm ơn thầy cô nhờ thầy mà tác giả có tảng kiến thức vững tương lai nghiệp, nhờ mà tác giả vận dụng kiến thức mà thầy cô truyền dạy trường để hoàn thành báo cáo Tác giả xin chân thành cảm ơn! Tp.HCM, ngày 06 tháng 08 năm 2018 Tác giả ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học thầy THS.KTS LÂM QUÝ THƯƠNG Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa cơng bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, luận văn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trường đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây q trình thực (nếu có) Tp.HCM, ngày 06 tháng 08 năm 2018 Tác giả iii Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt v Danh mục hình ảnh vi Danh mục bảng biểu vii Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục đích nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc thuyết minh đồ án Chương Tổng quan khu vực thiết kế 2.1 Vị trí quy mô 2.2 Điều kiện tự nhiên 2.3 Hiện trạng khu vực thiết kế 2.3.1 Hiện trạng dân cư, lao động .8 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất xây dựng 2.3.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật .11 2.3.4 Phân tích chung trạng theo phương pháp SWOT 13 2.4 Tính chất chức khu vực quy hoạch 15 Chương Cở sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 16 3.1 Cơ sở pháp lí 16 3.2 Cơ sở kinh nghiệm thực tiễn 16 3.3 Cơ sở lí luận 20 3.4 Dự báo quy mô nghiên cứu 23 iv Chương Triển khai phương án 24 4.1 Cơ cấu tồ chức không gian 24 4.1.1 Nguyên tắc tổ chức 24 4.1.2 Các yếu tố quan hệ 24 4.1.3 Bố cục quy hoạch 24 4.2 Phương án cấu .25 4.2.1 Phương án chọn .25 4.2.2 Phương án so sánh 27 4.3 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất .29 4.3.1 Xác định khu chức 29 4.3.2 Cơ cấu sử dụng đất toàn khu quy hoạch 30 4.4 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 32 Chương Hệ thống quản lí 34 5.1 Quản lí quy hoạch xây dựng thị 34 5.1.1 Cơ sở pháp lý 34 5.1.2 Quản lí quy hoạch kiến trúc .34 5.2 Quản lí hạ tầng kỹ thuật .35 5.2.1 Quản lí giao thơng 35 5.3 Đánh giá tác động môi trường 42 5.4 Phương thức quản lý kiểm soát phát triển 44 Chương Kết luận kiến nghị 45 6.1 Kết luận 45 6.2 Kiến nghị 46 Tài liệu tham khảo .47 v Danh mục từ viết tắt BXD Bộ xây dựng CP Chính phủ NĐ nghị định NXB Nhà xuất QĐ Quyết định QH Quốc Hội TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam THCS Trung học sở TTg Thủ tướng UBND Uỷ ban nhân dân vi Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 1.1 Vị trí liên hệ vùng 2.1 Bản đồ quy hoạch phường Phú Hữu, quận 2.2 Đất trống 2.3 Nhà cấp 2.4 Đường Gò Cát 10 2.5 Đất trống 10 2.6 Rạch Bà Cua 11 2.7 Ruống hoa màu 11 2.8 Kênh dẫn nước 12 2.9 Tuyến điện 12 2.10 Bản đồ trạng sử dụng đất 14 3.1 Khu dô thị Phú Mỹ Hưng 20 3.2 Khu trung tâm công cộng 20 3.3 Khu nhà liên kế 21 3.4 Khu chung cư 21 3.5 Ý tưởng phương án chọn 22 3.6 Ý tưởng phương án so sánh 23 4.1 Bản đồ cấu phương án chọn 25 4.2 Bản đồ cấu phương án so sánh 27 4.3 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 31 4.4 Sơ đồ kiến trúc cảnh quan 32 5.1 Mặt cắt đường liên khu vực 41m 37 5.2 Mặt cắt đường khu vực 29m 38 5.3 Mặt cắt đường phân khu vực 26m 38 5.4 Mặt cắt đường khu vực 20m 39 5.5 Mặt cắt đường nhóm nhà 12m 39 5.6 Bản đồ quy hoạch giao thông 40 vii Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 3.1 Quy định cơng trình thị 17 4.1 Bảng cân đất đai phương án chọn 26 4.2 Bảng cân đất đai phương án so sánh 28 4.3 Bảng thống kê sử dụng đất 29 5.1 Các tiêu phân cấp đường giao thông 36 5.2 Bảng tổng hợp giao thông 40 Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu Quận quận thuộc khu thị phía đơng Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức với trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm Quận thành lập theo Nghị định số 03-CP Thủ tướng Chính phủ ngày tháng năm 1997 tách từ huyện Thủ Đức cũ Phường Phú Hữu thuộc quận 9, TP.HCM Đất đai chủ yếu đất thổ cư, đất vườn, trồng cây, người dân sinh sống chủ yếu lao động phổ thông, kinh doanh bn bán nhỏ lẻ Trong tương lai, phường có tiềm phát triển thành khu đô thị lớn quan trọng thành phố Hồ Chí Minh 1.2 Lý chọn đề tài Thành phố Hồ Chí Minh hai thị lớn nước.Có cấu kinh tế đa dạng gồm ngành sản xuất, dịch vụ, du lịch, thương mại, xây dụng công nghiệp Do việc phát triển mở rộng thị đơi với hình thành số khu dân cư địa bàn quận huyện vùng ven ngoại thành điều cần thiết việc hình thành đô thị vệ tinh, giảm bớt áp lực cho đô thị trung tâm điều cấp cách Quận quận ngoại thành hình thành (được tách từ quận Thủ Đức), đáp ứng vấn đề giao thơng, mơi trường cơng trình cơng cộng cho người dân thị 1.3 Mục đích nghiên cứu Đồ án quy hoạch phân khu Khu dân cư Phú Hữu nhằm cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung Thành phố quận với mục tiêu cụ thể sau: Cải thiện mặt không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị: Tạo lập khu thị đại, văn minh, có cảnh quan thị đẹp, khang trang, hài hịa với cảnh quan thiên nhiên, tương xứng với vai trị, tính chất quy mô khu vực tổng thể Thành phố Hồ Chí Minh Thu hút đầu tư phát triển thị: tạo điều kiện cho q trình chuyển đổi cấu kinh tế theo định hướng chung Thành phố (tăng cường thương mại dịch vụ, chuyển đổi cấu cơng nghiệp sang ngành có hàm lượng cơng nghệ cao), kết hợp khai thác có hiệu quỹ đất công nghiệp kho tàng chuyển đổi Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đại, hài hịa; tạo lập khơng gian cơng cộng có quy mơ phù hợp chất lượng cao cho Thành phố Làm sở pháp lý phục vụ công tác quản lý, phát triển đô thị kế hoạch sử dụng đất phù hợp với quy hoạch 1.4 Phạm vi nghiên cứu Nghiên cứu mật độ dân số để phát triển thị có định hướng Nghiên cứu tác động qua lại khu đất vùng lân cận Đánh giá điều kiện trạng sử dụng đất Định hướng phát triển không gian Nghiên cứu mô hình thị lý luận thị đại cần áp dụng Đề xuất mục tiêu ý tưởng thiết kế Đưa phương án thiết kế giải kỹ thuật cho phương án chọn 1.5 Phương pháp nghiên cứu Sử dụng phương pháp phân tích SWOT để phân tích ưu, nhược điểm hội thách thức khu đất, từ có nhận định xác tầm nhìn cao công tác quy hoạch Khai thác giá trị tự nhiên khu đất Cải tạo, nâng cấp xây dựng hạ tầng đô thị Hạ tầng áo thị có giá trị lớn việc xây dựng khu vực với nhu cầu tiếp cận đến mơi trường bên ngồi ngược lại Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; quy định quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch Xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất: xác định chức năng, tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao cơng trình, khoảng lùi cơng trình lơ đất trục đường; vị trí, quy mơ cơng trình ngầm (nếu có) Vị trí liên hệ vùng (Hình 1.1) Hình 1.1 Vị trí liên hệ vùng Nguồn: UNBND Quận 9- TP.HCM, 2017 33 Khu biệt thự ven bờ sông rạch Bà Cua mang vị trí địa lý có tầm nhìn đẹp, hướng gió hướng đón ánh sáng hợp lý tạo luồng khơng khí lưu thơng qua lại , xung quanh tạo điểm nhấn xanh ven sông giúp tôn vinh chủ nhân sở hữu công trình Hơn quy hoạch phường Phú Hữu phải có đầy đủ cơng trình phục vụ cho nhu cầu vui chơi giải trí người dân kết hợp với dịch vụ công cộng khu quy hoạch giúp người dân có thêm lựa chọn hợp lý dịch vụ khu quy hoạch Khu biệt thự điểm nhấn quan trọng khu quy hoạch mà nhiều nhà quy hoạch chọn bố trí khu Biệt Thự gần sơng Vì cơng trình nhà với khơng gian tĩnh để dành cho khách hàng khó tính lựa chọn nơi n tĩnh nghỉ ngơi sau tuần làm việc vất vả Chung cư: Khi quy hoạch khu dân cư Phú Hữu, việc bố trí chung cư hồn tồn phù hợp nhằm mục đích tái định cư chỗ cho người dân khu quy hoạch Việc bố trí chung cư đường Võ Chí Cơng phù hợp Đường Võ Chí Cơng với chiều rộng đường 32 m nên tốc độ xe lưu thông qua lại đông đúc nên bố trí cơng trình cao tầng nhằm giúp định cư chỗ cho người dân kết hợp với đế thương mại dịch vụ để phục vụ nhu cầu ăn uống, thư giãn người dân khu chung cư người dân xung quanh Do trục đường có nhiều xe cộ qua lại nên người dân sinh sống tầng cao, có khơng khí thống mát 34 Chương Hệ thống quản lí 5.1 Quản lí quy hoạch xây dựng thị 5.1.1 Cơ sở pháp lý Để định hướng công tác quản lý tốt cần phải dựa vào mục tiêu cụ thể bám sát quy chuẩn, tiêu chuẩn văn bàn pháp luật hành có liên quan đến lĩnh vực quy hoạch, cụ thể như: Luật xây dựng quốc hội số 16/2003/QH11, ngày 26 tháng 11 năm 2003 Luật quy hoạch đô thị quốc hội khóa kỳ họp thứ số 30/2009/QH12, ngày họp 17/06/2009 Quy chuẩn việt nam số 01:2008/BXD “ Quy Chuẩn Kỹ Thuật Quốc Gia Các Cơng Trình Hạ Tầng Kỹ Thuật Đô Thị” Nghị định số 38/2010/NĐ – CP quản lý không gian ngầm đô thị Luật bảo vệ môi trường ngày 29/11/2005 Nghị định 59/2007/NĐ – CP quản lý chất thải rắn 5.1.2 Quản lí quy hoạch kiến trúc Đảm bảo việc xây dựng theo quy hoạch đề Quản lý việc xây dựng theo quy định mật độ xây dựng nhà liên kế mật độ xây dựng 80% tầng cao ba tầng, nhà biệt thự mật độ xây dựng 40% tầng cao hai tầng, nhà chung cư mật độ xây dựng 30% tầng cao chín tầng.v.v… tạo mỹ quan đô thị Quản lý việc xây dựng khơng gian cơng trình nhà nhà chung cư, biệt thự, liên kế việc quản lý phải chặt chẽ khoa học theo quy định pháp luật, cịn việc quản lý khơng gian ngầm phải thật kỹ hệ thống ngầm xuống lòng đất nên việc sửa chữa tốn thời gian chi phí việc đào lên lắp xuống phải hạn chế hệ thống chiếu sáng, nước, điện, thơng tin liên lạc ngầm hóa Khi ngầm cơng trình phải làm cho đồng hồn chỉnh , sửa chữa phải có vẽ thiết kế đầy đủ vị trí hệ thống xảy cố 35 Đa số công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa phần làm mỹ quan, vẻ đẹp đô thị, hết xảy cố tai nạn tai nạn điện giật, ngầm cơng trình tạo mỹ quan đẹp hạn chế sửa chửa lại khó, tìm vị trí xảy cố lại khó 5.2 Quản lí hạ tầng kỹ thuật 5.2.1 Quản lí giao thông Mở rộng, nâng cấp tuyến đường khu vực quy hoạch phải đảm bảo lộ giới quy định hồ sơ quy hoạch, đảm bảo chiều rộng đường, vỉa hè, dải phân cách Kết cấu áo đường : Bê tông nhựa, bê tông để làm đường thêm chắn chống lại việc tác động trọng tải xe container, xe máy có thời gian bào trì từ năm đến mười năm Bán kính lề giao lộ R>=8m giao lộ đường nội RMIN = 12-15m giao lộ đường đối ngoại, vị trí đường đối ngoại đường nội Góc vạt tầm nhìn lấy theo quy chuẩn xây dựng việt nam số 01/2008 Tổ chức hệ thống giao thơng hợp lý đại có khoa học, đường vào nhóm nhà giao lộ ngả ba, ngã tư bố trí xanh để hạn chế nguy hiểm tham gia giao thông, đường nhóm phải kết nối với trục đường chính, khúc bo cua phải vạt góc cho phù hợp hợp lý Trồng xanh hai bên đường để góp phần tạo nên cảnh quan thị điều hịa khơng khí Đảm bảo tính kết nối mạng lưới đường khu vực quy hoạch với mạng lưới đường khu vực xung quanh theo định hướng quy hoạch chung, mạng lưới hệ thống đường phài hợp lý Tuân thủ quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn có liên quan, tạo mạng lưới đường thống với mạng lưới đường có khu vực xung quanh 36 Phải đảm bào giới đường đỏ, bề rộng đường phải theo quy hoạch mạng lưới giao thông Khi xây dựng đường giao thông, phải xây dựng đồng thời với cơng trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch xây dựng để tránh tình trạng đào lên, lắp xuống nhiều lần Theo quy chuần xây dựng việt nam số 01/2008 ta dựa vào quy chuẩn để chọn cấp đường cho phù hợp đường khu vực, đường liên khu vực, đường vào nhóm nhà từ xác định số xe, bề rộng làn.( xem bảng 5.1) Bảng 5.1 Các tiêu phân cấp đường giao thông Tốc độ Bề Cấp đường Loại đường thiết kế rộng (km/h) xe đường (m) thị (**) cách hai đường đường (m) km/km2 4.8008.000 0,40,25 (m) Đường cao tốc đô thị Cấp đô Mật độ Bề rộng Khoảng - Cấp 100 100 3,75 27110 - - Cấp 80 80 3,75 2790 - 3,75 3080 (*) 24004000 0,830,5 Đường trục 80100 thị Đường thị 80100 3,75 3070 (*) 12002000 1,51,0 Đường liên khu vực 6080 3,75 3050 6001000 3,32,0 Cấp Đường khu vực 5060 3,5 2235 300500 6,54,0 khu Đường khu vực 4050 3,5 1625 250300 8,06,5 Cấp Đường phân khu vực 40 3,5 1320 150250 13,310 nội Đường nhóm nhà ở, 2030 3,0 715 - - 9.Đường xe đạp 1,5 ≥3,0 - - Đường 0,75 ≥1,5 vực vào nhà 37 Số xe hai hướng tối thiểu: 04 đường cấp đô thị, 02 đường cấp khu vực, 01 đường cấp nội Đối với khu vực cải tạo, bề rộng cấp đường giảm xuống cho phù hợp điều kiện trạng cụ thể, bề rộng lộ giới đường khơng nhỏ 4,0m Bán kính đường cong bó vỉa vị trí giao đường phố tối thiểu phải đảm bảo: Tại quảng trường giao thông đường phố cấp đô thị ≥15,0m; Đường phố cấp khu vực ≥12,0m; Đường phố cấp nội ≥8,0m Dải phân cách phận đường dùng để phân luồng giao thông thành hai chiều xe chạy riêng biệt phân chia phần đường xe giới xe thô sơ Chiều rộng tối thiểu dải phân cách : 2m Trên đường cao tốc: 5m Trên đường cấp thị đường vận tải: 4m Giữa mặt đường cấp thị cho xe chạy đường nội bộ: 5m.(Hình 5.1) Hình 5.1 Mặt cắt đường liên khu vực 41m Từ đường Võ Chí Cơng vào khu nhà liền kề bán kính đường cong bó vỉa ngã tư giao đường Võ Chí Cơng đường số đường rộng 29m, lòng đường 17m, vỉa hè bên 6m với bán kính bó vỉa R=12 ngã nên lưu lượng giao thông đông nên bán kính bó vỉa phải lớn, chiều rộng dải phân cách D=3m thể qua mặt cắt 2-2.(Hình 5.2) 38 Hình 5.2 Mặt cắt đường khu vực 29m Đường Song Hành, đường Gò Cát, đường số 1,2,4,5,7 đường khu khu vực với lịng đường 14m, vỉa hè bên 6m thể qua mặt cắt 3-3 với bán kính bó vỉa R=10 Ở số khu liên kế có đường nội bên hồn tồn khép kín.(Hình 5.3) Hình 5.3 Mặt cắt đường phân khu vực 26m Đường G1,G2,G3,G4,G5,G6,G7,G8,G9,G10,G11,G12 đường Khu vực với lòng đường 12m, vỉa hè bên 4m thể qua mặt cắt 4-4 với bán kính bó vỉa R=10.(Hình 5.4) 39 Hình 5.4 Mặt cắt đường khu vực 20m Đường N1, N2, N3, N4, N5, N6, N7, N8, N9,N 10, N11, N12, N13, N14, N15, N16, N17, N18, N19, N20 đường nhóm nhà với lòng đường 6m, vỉa hè bên 3m thể qua mặt cắt 5-5 với bán kính bó vỉa R=8.(Hình 5.5) Hình 5.5 Mặt cắt đường nhóm nhà 12m 40 Hình 5.6 Bản đồ quy hoạch giao thông Bảng 5.2 Bảng tổng hợp giao thông STT TÊN ĐƯỜNG MẶT CẮT NGANG KÝ VỈA LÒNG VỈA HIỆU HÈ ĐƯỜNG HÈ m m m LỘ GIỚI CHIỀU DÀI DIỆN TÍCH m m m2 ĐƯỜNG SỐ 1-1 10 21 10 41 286 11726 ĐƯỜNG SỐ 2-2 17 29 820 23780 ĐƯỜNG SỐ 3-3 14 26 1533 39858 ĐƯỜNG SỐ 3-3 14 26 1690 43940 ĐƯỜNG SỐ 3-3 14 26 1620 42120 ĐƯỜNG SỐ 3-3 14 26 880 22880 ĐƯỜNG SỐ ĐƯỜNG GÒ CÁT 3-3 14 26 590 15340 3-3 14 26 880 22880 41 10 ĐƯỜNG SONG HÀNH ĐƯỜNG G1 11 ĐƯỜNG G2 4-4 12 20 208 4160 12 ĐƯỜNG G3 4-4 12 20 237 4740 13 ĐƯỜNG G4 4-4 12 20 285 5700 14 ĐƯỜNG G5 4-4 12 20 310 6200 15 ĐƯỜNG G6 4-4 12 20 778 15560 16 ĐƯỜNG G7 4-4 12 20 325 6500 17 ĐƯỜNG G8 4-4 12 20 590 11800 18 ĐƯỜNG G9 4-4 12 20 357 7140 19 ĐƯỜNG G10 4-4 12 20 506 10120 20 ĐƯỜNG G11 4-4 12 20 432 8640 21 ĐƯỜNG G12 4-4 12 20 350 7000 22 ĐƯỜNG N1 5-5 12 310 3720 23 ĐƯỜNG N2 5-5 12 100 1200 24 ĐƯỜNG N3 5-5 12 145 1740 25 ĐƯỜNG N4 5-5 12 100 1200 26 ĐƯỜNG N5 5-5 12 145 1740 27 ĐƯỜNG N6 5-5 12 100 1200 28 ĐƯỜNG N7 5-5 12 145 1740 29 ĐƯỜNG N8 5-5 12 100 1200 30 ĐƯỜNG N9 5-5 12 145 1740 31 ĐƯỜNG N10 5-5 12 115 1380 32 ĐƯỜNG N11 5-5 12 348 4176 33 ĐƯỜNG N12 5-5 12 148 1776 34 ĐƯỜNG N13 5-5 12 210 2520 35 ĐƯỜNG N14 5-5 12 130 1560 36 ĐƯỜNG N15 5-5 12 141 1692 37 ĐƯỜNG N16 5-5 12 146 1752 38 ĐƯỜNG N17 5-5 12 141 1692 39 ĐƯỜNG N18 5-5 12 133 1596 40 ĐƯỜNG N19 5-5 12 148 1776 41 ĐƯỜNG N20 5-5 12 117 1404 3-3 14 26 983 25558 4-4 12 20 310 6200 TỔNG DIỆN TÍCH 366920 42 5.3 Đánh giá tác động mơi trường Trong q trình hoạt động dự án có sinh lượng chất thải rắn, loại bụi đất, cát, đá, ximăng, rác thải sinh hoạt Đối với loại chất thải rắn sinh trình xây dựng thu gom vào vận chuyển nơi khác không tái sử dụng Với rác thải sinh hoạt cần tổ chức thu gom chứa giỏ rác, phối hợp với công ty dịch vụ công cộng vệ sinh đô thị để chuyên chở bãi rác Với khu nhà cần có hệ thống xây dựng nhà chứa rác khu vực trước vận chuyển đến nơi xử lý Trong trường hợp chất thải rắn khơng thu gom gây tác động xấu cho môi trường đất, nước đồng thời môi trường thuận lợi cho sinh vật phát triển Điều nguy hiểm có vi trùng gây dịch bệnh Các loại chất thải rắn: Chất gây ô nhiễm : Túi ni lông, rác thải y tế bệnh viện, thức ăn dư thừa Chất không gây ô nhiễm tái chế: ống nhựa, vỏ đồ hộp nhôm, thủy tinh, đồng Chất thải rắn sinh hoạt chủ yếu rác thải từ trình hoạt động khu dân cư bao gồm rác vô ( bao bì, giấy, ni lơng, nhựa ) chất hữu Tác động tiêu cực : Trong suốt trình xây dựng, hoạt động mặt đất nhìn chung gây mức độ bụi chấp nhận được, tăng thêm ô nhiễm khơng khí khu vực, việc ùn tắc quanh cơng trình xây dựng tăng thêm di chuyển xe máy thi công loại nặng, rung động, tiếng ồn mức nguy xảy tai nạn cao Sự ô nhiễm mặt đất nước mặt hoạt động đào đường Tất tác động nêu ngăn chặn giảm bớt cách tích cực, để mức độ ảnh hưởng chấp nhận đựơc, cách cần có giải pháp cho giai đoạn thi công phải quản lý tốt trường xây dựng 43 Tác động tích cực : Một số loại rác thải sử dụng làm phân bón cho rác từ ủ lâu ngày tạo thành phân bón cho trồng Phương hướng giải quyết: Mơi trường có tầm ảnh hường nhiều mơi trường sống chúng ta muốn có sống chất lượng tốt, sức khỏe tốt tất phụ thuộc vào mơi trường khu vực ta sống có tốt không Để bảo đảm sống tốt ta phải chung sức, chung lịng bảo vệ mơi trường tinh thần mục đích chung cách: Tuyên truyền cho người dân hiểu tầm quan trọng môi trường sống cách vận động, tuyên truyền, nâng cao tri thức người dân lớp học môi trường Khi quy hoạch khu đất, cần có tầm nhìn xa từ -10 năm xem khu đất có phát triển triển tốt hay phát triển thời gian ngắn dừng lại mà đánh giá tác động môi trường cho phù hợp Trước đào kênh, hồ dẫn nước vào kênh có ảnh hưởng khu vực xung quanh hay khơng, có làm mỹ quan thị hay khơng, khu vực có kênh sẵn có nên giữ lại hay lấp vào Nếu giữ kênh khơng cần lấp, giữ phải bảo vệ cải tạo kênh Giáo dục ý thức giữ gìn vệ sinh mơi trường cho toàn thể dân cư khu vực Thực thường xun có khoa học chương trình vệ sinh, tổ chức tốt mạng lưới y tế quản lý chặt chẽ nguồn ô nhiễm Cùng với phận khác khu vực tham gia thực kế hoạch hạn chế tối đa ô nhiễm, bảo vệ môi trường theo quy định hướng dẫn chung cấp chun mơn có thẩm quyền Khống chế khói bụi q trình thi cơng Để hạn chế bụi khu vực công trường thi cơng kế hoạch cung cấp vật tư thích hợp Hạn chế việc tập kết vật tư tập trung vào thời điểm 44 Khi chuyên chở nguyên vật liệu, xe phải phủ kín, tránh tình trạng rơi vãi nguyên vật liệu đường Thi công lầu lên đến đâu phải che chắn đến vải bạt, nylon ván ép… Xà bần phải vận chuyển đi, tránh ùn tắc tồn đọng công trường làm rơi vãi vào cống rãnh gây tắc nghẽn dòng chảy 5.4 Phương thức quản lý kiểm soát phát triển Khi khu vực dân cư phát triển cần đẩy mạnh nhu cầu quản lý giao thông quản lý dân số xem cơng trình có phục vụ nhu cầu dân số tăng lên hay không Quản lý giao thông xem khu vực có cần mở thêm tuyến đường giao thơng không 45 Chương Kết luận kiến nghị 6.1 Kết luận Đồ án quy hoạch phân khu khu dân Phú Hữu, phường Phú Hữu, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh đồ án thiết kế quy hoạch phù hợp với thổ nhưỡng địa hình thiết kế cơng trình dựa vào hướng gió hướng lấy ánh sáng mang lại vẻ đẹp tự nhiên cho công trình Đồ án quy hoạch thơng qua việc tìm hiểu rõ ràng đề xuất giải pháp thiết kế quy hoạch nhằm cải thiện củng cố mặt hạn chế phát triển mạnh khu đất tạo nét đặc trưng riêng khu thiết kế, tạo nhiều mảng xanh khu đất, đưa mặt nước từ sơng vào lịng khu quy hoạch Bài quy hoạch đưa giải pháp thiết kế, sử dụng nguồn dự trữ đất hiệu để sử dụng cơng cơng trình, khu quy hoạch kết nối với khu vực lận cận thông qua trục đường để giao thương với khu vực lân cận Khu quy hoạch thiết kế hướng đến người dân nhằm phục vụ tối đa nhu cầu người dân, bảo đảm tiện nghi việc lại kèm theo dịch vụ phong phú đa dạng Việc thành lập hình thành đồ án quy hoạch nảy nghiên cứu thời gian có hạn nên có vấn đề chưa nghiên cứu chưa đề cập đến hy vọng đồ án đề nhiểu giải pháp thiết kế quy hoạch Khu quy hoạch hướng đến đối tượng người dân khu vực, việc bố trí cơng trình cơng cộng với hệ thống giao thông thuận lợi kết nối với khu vực tiềm phát triển nhằm phục vụ tối đa nhu cầu lại người dân 46 6.2 Kiến nghị Tận dụng tối đa trạng, phù hợp với địa hình, giảm thiểu đền bù giải phóng mặt bằng, khối lượng đào đắp cơng trình phải xây dựng tuyến Khi xây dựng khu quy hoạch cần ý kết cấu bề rộng mặt đường phải phù hợp với điều kiện cụ thể yêu cầu kỹ thuật đường đô thị, đáp ứng nhu cầu trước mắt yêu cầu phát triển tương lai Cần có ban quản lý cho tồn khu, ban quản lý có trách nhiệm đảm bảo quản lý tốt an ninh, môi trường khu vực Cần có phối hợp quản lý, xây dựng chủ đầu tư xây dựng Khu dân cư Phú Hữu với quyền địa phương, đảm bảo xây dựng đồng cho toàn khu cho khu vực tổng thể 47 Tài liệu tham khảo Bộ Xây Dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị (Trang 35 – 51, phần Quy hoạch giao thông đô thị) (QCVN 07/2010), NXB Xây dựng, Hà Nội Bộ Xây Dựng (2008), Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam – Quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008), NXB Xây dựng, Hà Nội Bộ Xây Dựng (2008), Thiết kế đường đô thị (TCXDVN 104-2007), NXB Xây dựng, Hà Nội Phạm Hùng Cường (2004), Hướng dẫn làm tập đồ án tốt nghiệp quy hoạch chi tiết đơn vị ở, NXB Xây dựng Hà Nội Nguyễn Cao Lãnh (2011), Quy hoạch đơn vị bền vững (Sustainable neighborhood), NXB Xây dựng, Hà Nội Đàm Thu Trang, Thiết kế kiến trúc cảnh quan khu ở, NXB Xây dựng, Hà Nội Vũ Thị Vinh (2005), Quy hoạch mạng lưới giao thông đô thị, NXB Xây dựng, Luật xây dựng quốc hội số 16/2003/QH11, ngày 26 tháng 11 năm 2003 Luật quy hoạch đô thị quốc hội khóa kỳ họp thứ số 30/2009/QH12, ngày họp 17/06/2009 Nghị định số 38/2010/NĐ – CP quản lý không gian ngầm đô thị Luật bảo vệ môi trường ngày 29/11/2005 Nghi định số 59/2007/NĐ – CP quản lý chất thải rắn Nghi định số 39/2010/NĐ – CP quản lý không gian ngầm đô thị Thông tư số 10/2010/TT-BXD quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ban hành quy định quản lý, sử dụng hành lang bờ sông, kênh, rạch thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh ... 5-5 12 210 2520 35 ĐƯỜNG N14 5-5 12 13 0 15 60 36 ĐƯỜNG N15 5-5 12 14 1 16 92 37 ĐƯỜNG N16 5-5 12 14 6 17 52 38 ĐƯỜNG N17 5-5 12 14 1 16 92 39 ĐƯỜNG N18 5-5 12 13 3 15 96 40 ĐƯỜNG N19 5-5 12 14 8 17 76 41. .. triển khu quy hoạch 4 .1. 3 Bố cục quy hoạch Qua phân tích định hướng xây dựng khu dân cư Phú Hữu, phường Phú Hữu, quận khu vực quy hoạch xác định khu dân cư bao gồm chức sau: Là khu dân cư thị,... 10 0 12 00 28 ĐƯỜNG N7 5-5 12 14 5 17 40 29 ĐƯỜNG N8 5-5 12 10 0 12 00 30 ĐƯỜNG N9 5-5 12 14 5 17 40 31 ĐƯỜNG N10 5-5 12 11 5 13 80 32 ĐƯỜNG N 11 5-5 12 348 417 6 33 ĐƯỜNG N12 5-5 12 14 8 17 76 34 ĐƯỜNG N13