quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1 500 khu đô thị dòng chảy xã bình hưng, huyện bình chánh, thành phố hồ chí minh

i Lời cảm ơn Lời đầu tiên, tác giả xin chân thành cảm ơn ThS.KTS Lâm Quý Thương hỗ trợ, giúp đỡ tác giả hoàn thành đồ án tốt nghiệp Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu thị Dịng Chảy – xã Bình Hưng – huyện Nhà Bè – Thành phố Hồ Chí Minh Bên cạnh đó, tác giả xin chân thành cám ơn quý thầy khoa Kỹ thuật cơng trình, trường Đại học Tơn Đức Thắng tận tình giảng dạy truyền đạt kiến thức suốt trình học tập trường Tác giả xin gửi lời cám ơn chân thành đến q thầy cơ, anh chị phịng Quy hoạch Kiến trúc Đông Nam Bộ thuộc Trung tâm Kiến trúc Miền Nam nhiệt tình giúp đỡ, dạy kinh nghiệm thực tế suốt trình thực tập Cuối cùng, xin cảm ơn gia đình bạn động viên giúp đỡ tác giả trình học tập thời gian thực đồ án tốt nghiệp Vì thời gian thực đồ án tốt nghiệp có hạn, kiến thức chun mơn cịn hạn chế nên đồ án thực chắn không tránh khỏi thiếu sót Kính mong nhận lời góp q thầy để tác giả có thêm kinh nghiệm tiếp tục hoàn thiện kiến thức Tp HCM, ngày 04 tháng 03 năm 2019 Tác giả ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học ThS KTS Lâm Quý Thương hoàn thành trường đại học Tôn Đức Thắng Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa công bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, luận văn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trường đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây trình thực Tp HCM, ngày 04 tháng 03 năm 2019 Tác giả iii Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt vi Danh mục bảng biểu vii Danh mục hình ảnh, sơ đồ, đồ thị viii Chương Giới thiệu chung Tổng quan đề tài nghiên cứu Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Phương pháp định tính Phương pháp định lượng Cấu trúc thuyết minh đồ án Chương Tổng quát khu vực thiết kế Vị trí quy mơ Vị trí .5 Quy mô Điều kiện tự nhiên Khí hậu Địa hình Thủy văn Hiện trạng khu vực thiết kế Hiện trạng mặt nước xanh Hiện trạng dân cư lao động .11 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 12 iv Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 13 Phân tích chung trạng theo phương pháp SWOT 16 Tính chất, chức khu vực quy hoạch 18 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật .19 Cơ sở pháp lý 19 Cơ sở kinh nghiệm thực tiễn 19 Yueyang Better water Better city .19 Thành phố Cruitiba (Brazil) 20 Singapore .21 Ga Shinagawa 22 Cơ sở lý luận .23 Lý thuyết “Đô thị học cảnh quan” .23 Lý thuyết TOD (Transit Oriented Development) .24 Dự báo quy mô nghiên cứu 25 Các tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng đồ án 25 Chương Triển khai phương án 26 Mục tiêu, quan điểm ý tưởng quy hoạch .26 Mục tiêu quy hoạch 26 Quan điểm quy hoạch 26 Ý tưởng quy hoạch .27 Phương án cấu .28 Phương án (phương án so sánh) 28 Phương án (phương án chọn) 29 Tiêu chí lựa chọn phương án .30 Phân tích phương án chọn 32 Quy hoạch sử dụng đất .32 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 36 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật .37 Chương Hệ thống quản lý 40 v Quản lý sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan 40 Khu xây dựng hỗn hợp thương mại dịch vụ nhà dạng chung cư 40 Khu xây dựng nhà dạng chung cư 40 Khu trường tiểu học .41 Khu trường mẫu giáo 42 Khu xây dựng trung tâm y tế – văn hóa 43 Khu đất xanh 43 Khu đất mặt nước 44 Chỉ giới xây dựng giới đường đỏ 44 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 44 Giao thông 44 Thoát nước mưa 45 Đánh giá tác động môi trường 46 Chương Đánh giá kiến nghị 48 Đánh giá 48 Kiến nghị 49 Tài liệu tham khảo .50 vi Danh mục từ viết tắt BĐKH Biến đổi khí hậu HTKT Hạ tầng kỹ thuật NĐ - CP Nghị định - Chính phủ QĐ-BXD Quy định - Bộ Xây Dựng QH Quy hoạch SWOT Strengths–Weaknesses-Opportunities–Threates TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh TP Thành phố TT- BXD Thông tư - Bộ xây dựng UB/TCCB Uỷ ban tổ chức cán UBND Uỷ ban nhân dân VNĐ Việt Nam đồng MĐXD Mật độ xây dựng HSSDĐ Hệ số sử dụng đất TOD Transit - Oriented Development vii Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Số liệu quan trắc thủy văn 2.2 Bảng thống kê trạng sử dụng đất 13 3.1 Dự báo tiêu kinh tế kỹ thuật 25 4.1 Các tiêu đánh giá phương án cấu 31 4.2 Bảng thống kê chi tiết sử dụng đất 34 4.3 Bảng thống kê chi tiết mạng lưới giao thơng tồn khu 38 5.1 Chỉ tiêu sử dụng đất cho lô đất chung cư 41 viii Danh mục hình ảnh, sơ đồ, đồ thị Hình ảnh 2.1 Tên Trang Vị trí khu vực nghiên cứu đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất khu đô thị Nam thành phố 2.2 Vị trí khu vực nghiên cứu 2.3 Sơ đồ cao độ địa hình 2.4 Sơ đồ tác động thủy triểu với mức triều khác 2.5 Sơ đồ trạng mặt nước 2.6 Hình minh họa trạng mặt nước 10 2.7 Sơ đồ trạng xanh 11 2.8 Sơ đồ phân bố dân cư 11 2.9 Sơ đồ trạng sử dụng đất 12 2.10 Hình ảnh đại lộ Nguyễn Văn Linh 13 2.11 Sơ đồ trạng giao thơng 14 2.12 Hình ảnh trạng giao thơng 14 2.13 Minh họa mặt cắt giao thơng điển hình 15 2.14 Sơ đồ trạng cao độ hướng nước tự nhiên 15 2.15 Hình ảnh trạng thoát nước mặt, nước thải thu gom chất thải rắn 16 3.1 Hình ảnh minh họa mơ hình Sponge Yueyang 20 3.2 Hình ảnh minh họa Cruitiba 21 3.3 Hình ảnh minh họa Singapore 22 3.4 Hình ảnh minh họa ga Shiganawa 22 3.5 Minh họa lý thuyết TOD 24 4.1 Sơ đồ ý tưởng quy hoạch 28 4.2 Sơ đồ cấu phương án 29 4.3 Sơ đồ cấu phương án 30 4.4 Sơ đồ phân tích phương án chọn 32 ix 4.5 Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 33 4.6 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 36 4.7 Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông, giới xây dựng, giới 4.8 đường đỏ 37 Minh họa mặt cắt tuyến đường 39 Chương Giới thiệu chung Tổng quan đề tài nghiên cứu Quy hoạch khu dân cư bối cảnh tốc độ thị hóa tăng nhanh, thiếu kiểm soát chịu tác động biến đổi khí hậu gây tác động xấu đến sống sức khỏe người dân đô thị Quy hoạch chi tiết bước cần thiết để phân chia xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan lơ đất; bố trí cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu quy hoạch chung Thông qua phương pháp thu thập, phân tích đánh giá số liệu, trạng, bối cảnh thực tế điều kiện tự nhiên để đưa giải pháp quy hoạch phù hợp nhằm mục đích quy hoạch khu dân cư đảm bảo phát triền bền vững, ứng phó với vấn đề mà đô thị phải đối mặt ngập lụt, kẹt xe,… Trên thực tế đồ án quy hoạch chi tiết chưa quan tâm nhiều đến vấn đề mà đô thị phải đối mặt dẫn đến chất lượng đồ án chưa phù hợp với tình hình biến đổi Hiện nay, đề tài nghiên cứu “Đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh” tác giả Huỳnh Thị Kim Ngân thực mục đích đồ án quy hoạch chi tiết Tuy nhiên vấn đề đặt cần tiếp tục nghiên cứu quy hoạch quan tâm đến nước, cảnh quan tự nhiên, bảo vệ sinh thái phát triển đô thị bền vững Đây gợi ý giúp tác giả có hiểu biết, nghiên cứu sâu đề tài Lý chọn đề tài Huyện Bình Chánh huyện ngoại thành, nằm phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, có hệ thống sơng ngịi chằng chịt, địa hình chủ yếu trũng, thấp, khó khăn cho xây dựng Nhưng ngày nay, thay đổi sách phát triển, huyện Bình Chánh từ vùng ngập nước, hẻo lánh phát triển với tốc độ thị hóa nhanh Dần xóa bỏ diện tích ngập nước, bê tơng hóa bề mặt để nhường đất cho xây dựng làm dần khả thoát nước cho thành phố huyện 36 Tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan Không gian kiến trúc cảnh quan khu vực quy hoạch thể hình 4.6 Hình 4.6 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 37 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Đất giao thơng đối nội chiếm 28,14% diện tích đất đơn vị Hệ thống giao thông thể hình 4.7 Hình 4.7 Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông, giới xây dựng, giới đường đỏ 38 Dưới bảng thống kê chi tiết mạng lưới giao thơng tồn khu (bảng 4.3.) Bảng 4.3 Bảng thống kê chi tiết mạng lưới giao thơng tồn khu Chiều rộng (m) STT Tên đường Mặt Chiều Lộ cắt dài giới ngang (m) mm) Khoảng lùitrái Vỉa hè trái Mặt Vỉahè Khoảng đường phải lùiphải Đường quy hoạch kiến dự phía 680,8 30,0 8,9 6 594,6 25,0 5,5 Tây Đường quy hoạch kiến dự phía Nam Đường N1 1-1 321,9 23,0 6,3 10,5 6,3 Đường D1 2-2 790,1 16,0 3-6 4,5 4,5 Đường D2 3-3 175,8 14,0 4,0 6,0 4,0 6 Đường D3 3-3 174,6 14,0 3-6 4,0 6,0 4,0 Đường D4 3-3 160,2 14,0 3-6 4,0 6,0 4,0 Đường N3 3-3 486,4 14,0 3-6 4,0 6,0 4,0 Đường N4 3-3 476,9 14,0 4,0 6,0 4,0 3-6 10 Đường N5 4-4 226,7 12,0 3,0 6,0 3,0 11 Đường N2 4-4 124,4 12,0 3,0 6,0 3,0 12 Đường D5 4-4 40,1 12,0 3,0 6,0 3,0 13 Đường D6 4-4 41,2 12,0 3,0 6,0 3,0 14 Đường D7 4-4 389,4 12,0 3,0 3,0 3,0 39 Một số mặt cắt điển hình thể hình 4.8 Hình 4.8 Minh họa mặt cắt tuyến đường 40 Chương Hệ thống quản lý Quản lý sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan Cơ sở: Căn Điều 35 luật Quy hoạch đô thị quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết Khu xây dựng hỗn hợp thương mại dịch vụ nhà dạng chung cư Quy mơ: 31.124,2 m2 Vị trí: Nằm phía Tây Bắc khu vực quy hoạch, giáp với đường Nguyễn Văn Linh, đối diện với vị trí ga monorail Hiệp Ân (dự kiến) thuộc tuyến monorail số Gồm có lơ ký hiệu HH1 Các tiêu sử dụng đất: Tổng diện tích sàn: 233.341,5 m2 Mật độ xây dựng: 30% Hệ số sử dụng đất tối đa: 7,5 lần Tầng cao tối đa: 25 tầng Tính chất chức năng: Là khu vực nhà cao tầng sử dụng hỗn hợp chức thương mại dịch vụ, nhà chung cư Chiều cao tầng tối đa 103m, chiều cao tầng tháp có chức thương mại dịch vụ, cụ thể là: Khối đế có chức thương mại dịch vụ tầng có chiều cao tầng 4,5m, riêng tầng 5m Khơng xây dựng hàng rào để đảm bảo tính mở không gian tăng khả tiếp cận Cơng trình xây dựng hướng tới cơng trình xanh, tận dựng tự nhiên, giảm tiêu thụ lượng Các cơng trình phải xây dựng hế thống thu gom lưu trữ nước mưa Khu xây dựng nhà dạng chung cư Quy mơ: 40.184,6 m2 Vị trí: Nằm phân bố khu vực quy hoạch dọc theo tuyến đường giao 41 thông Gồm lô ký hiệu CC21, CC22, CC31 Các tiêu sử dụng đất: Tổng diện tích sàn: 148.778 m2 Mật độ xây dựng: 30% Hệ số sử dụng đất tối đa: 4,5 lần Tầng cao tối đa: 15 tầng Tính chất: Là dạng nhà chung cư Các tiêu quy hoạch chi tiết sử dụng đất cho ô đất thể qua bảng 5.1 Bảng 5.1 Chỉ tiêu sử dụng đất cho lô đất chung cư Diện STT Ký hiệu Chức tích lơ (m2) Diện tích sàn (m2) Mật độ Tầng Hệ số sử xây cao tối dụng đất dựng đa (tầng) tối đa (lần) (%) CC21 Chung cư 15750,6 70878 30 15 4,5 CC22 Chung cư 3065,8 13796 30 15 4,5 CC31 Chung cư 21368,2 64105 30 10 3,0 Chiều cao tầng đối khu nhà dạng chung cư: Được xây dựng với chiều cao tối đa 61m, chiều cao tầng 5m, tầng 4m; giới xây dựng lùi vào tối thiểu 6m so với giới đường đỏ Khơng xây dựng hàng rào để đảm bảo tính mở không gian tăng khả tiếp cận Cơng trình xây dựng hướng tới cơng trình xanh, tận dựng tự nhiên, giảm tiêu thụ lượng Các cơng trình phải xây dựng hế thống thu gom lưu trữ nước mưa Khu trường tiểu học Quy mơ: 13.117,5 m2 Vị trí: Nằm vị trí trung tâm khu đất, tiếp giáp với đường D1, thuộc lô đất ký hiệu TH 42 Các tiêu sử đụng đất: Mật độ xây dưng: 35% Hệ số sử dụng đất: 1,05 lần Tầng cao tối đa: tầng Tính chất chức năng: Là trường tiểu học phục vụ nhu cầu người dân khu vực quy hoạch Chiều cao tầng đối với khu trường tiểu học: Được xây dựng với chiều cao tối đa 14m, chiều cao tầng 5m, giới xây dựng lùi vào tối thiểu 3m so với giới đường đỏ Xây dựng hàng rào xanh, để vừa đảm bảo an toàn vừa đảm bảo khả tiếp cận Cơng trình xây dựng hướng tới cơng trình xanh, tận dựng tự nhiên, giảm tiêu thụ lượng Các cơng trình phải xây dựng hệ thống thu gom lưu trữ nước mưa Khu trường mẫu giáo Quy mơ: 10.975,5 m2 Vị trí: Nằm phân bố khu vực quy hoạch, giáp với tuyến đường giao thông, gần với công viên Gồm lô ký hiệu MG1, MG2, MG3 Các tiêu sử đụng đất: Mật độ xây dựng: 35% Hệ số sử dụng đất: 0,7 lần Tầng cao tối đa: tầng Tính chất chức năng: Là trường mầm giáo phục vụ nhu cầu người dân nhóm Chiều cao tầng đối với khu trường mẫu giáo: Được xây dựng với chiều cao tối đa 12m, chiều cao tầng 5m, giới xây dựng lùi vào tối thiểu 3m so với giới đường đỏ Xây dựng hàng rào xanh, để vừa đảm bảo an toàn vừa đảm bảo khả tiếp cận Cơng trình xây dựng hướng tới cơng trình xanh, tận dựng tự nhiên, giảm tiêu thụ 43 lượng Các cơng trình phải xây dựng hệ thống thu gom lưu trữ nước mưa Khu xây dựng trung tâm y tế – văn hóa Quy mơ: 5756,7 m2 Vị trí: Nằm trung tâm khu vực quy hoạch, giáp với tuyến đường giao thông, gần với công viên Gồm lô ký hiệu YT-VH Các tiêu sử đụng đất: Mật độ xây dưng: 35% Hệ số sử dụng đất: 0,7 lần Tầng cao tối đa: tầng Tính chất chức năng: Là trung tâm y tế nhà văn hóa phục vụ tinh thần, chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng khu vực quy hoạch Chiều cao tầng đối với khu trường mẫu giáo: Được xây dựng với chiều cao tối đa 12m, chiều cao tầng 5m, giới xây dựng lùi vào tối thiểu 3m so với giới đường đỏ Xây dựng hàng rào xanh, để vừa đảm bảo an toàn vừa đảm bảo khả tiếp cận Cơng trình xây dựng hướng tới cơng trình xanh, tận dựng tự nhiên, giảm tiêu thụ lượng Các cơng trình phải xây dựng hệ thống thu gom lưu trữ nước mưa Khu đất xanh Quy mô: 48.808,6 m2 Vị trí: Nằm phân bố ven theo rạch Xóm Củi, rạch nhánh, bố trí cơng trình xanh thể dục thể thao kết hợp với đường dạo Tính chất năng: Là đất xanh tạo cảnh quan không gian cho nước, không gian đệm bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên Yêu cầu xanh cảnh quan: Hình thức trồng xanh áp dụng hình thức tự để tạo khơng gian mở, 44 hấp dẫn Cây trồng gắn liền với tính chất vùng chịu tác động nước triều, nước mặt Tầng cao lồi bóng mát cảnh quan ưa sáng, tán dày nhằm tạo bóng mát tốt Các dặc biệt phải chịu nước ngập Tầng thấp số loài thân gỗ, ưa nước, có tán đẹp (Lộc Vừng) Tầng mặt đất: Giữ tự nhiên khu vực nước triều lên xuống, trồng cỏ, khóm cây, bụi hoa, cỏ màu cỏ khu vực đệm, chịu ảnh hưởng thủy triều Khu đất mặt nước Quy mơ: 40089,9 m2 Vị trí: Nằm phân bố đều, xen kẽ vào khu chung cư Tính chất chức năng: Là hồ điều tiết dùng để thoát, lưu trữ nước mặt Hồ cảnh quan cho khu xung quanh Yêu cầu tổ chức không gian: Tổ chức không gian đường dạo, nghỉ ngơi khám phá không gian mặt nước bên cạnh vai trò hồ điều tiết cảnh quan Ưu tiền trồng loại xanh mọ tư nhiên khu quy hoạch, trồng có tán đẹp, rộng tao bóng mát chịu ngập nước Chỉ giới xây dựng giới đường đỏ Chỉ giới đường đỏ tuyến đường tuân thủ theo quy mô bề rộng lộ giới xác định cụ thể theo mặt cắt ngang đường, thể đồ quy hoạch giao thông giới đường đỏ, giới xây dựng tỷ lệ 1/500 Quản lý hạ tầng kỹ thuật Giao thông Đường giao thông đối ngoại kết nối với khu vực bao gồm 03 loại chính: Mặt Cắt 5-5 (đường trụ thị): Chiều rộng B=120m 45 Mặt cắt 6-6 ( đường khu vực): Chiều rộng B=30m, bao gồm lịng đường 18m, vỉa hè 6,0x3=12m Mặt cắt 7-7 (đường phân khu vực): Chiều rộng B=25m, bao gồm lòng đường 14m, vỉa hè 5,5x2=11m Đường giao thông nội thiết kế gồm mặt cắt sau: Mặt cắt 1-1: Chiều rộng B=23m, bao gồm lòng đường 11m, vỉa hè 6mx2=12m Mặt cắt 2-2: Chiều rộng B=16m, bao gồm lòng đường 7m, vỉa hè 4,5mx2=9m Mặt cắt 3-3: Chiều rộng B=14m, bao gồm lòng đường 6m, vỉa hè mx2=8m Mặt cắt 4-4: Chiều rộng B=12m, bao gồm lòng đường 6m, vỉa hè 3mx2=6m Các yêu cầu kỹ thuật an tồn giao thơng: Bán kính bó vỉa giao lộ đường nội bội: R≥8m Vỉa hè lát gạch có thẻ cho phép nước mưa thấm xuống Độ dốc vỉa hè là: 1,5% Độ dốc ngan đường giao thông: 2% Đường giao thông bê tông kết hợp thảm nhựa có độ rỗng cao Cuối tuyến đường cụt tạo điểm quay đầu xe Thoát nước mưa Hệ thống thoát nước mưa xây dựng riêng biệt với hệ thống thoát nước thải, thiết kệ nguyên tắc tự chảy Nước mưa sau thu gom hệ thống thu gom nước mưa tòa nhà, vỉa hè tái sử dụng vào công việc khác, lượng dư thừa chảy tràn không gian mặt nước (ký hiệu lô đất MN), nước mưa lưu trữ thẩm thấu từ từ vào đất Lương nước vượt sức chứa hồ vận chuyển hệ thống kênh rạch Cụ thể hướng sau: Hướng 1: Các cơng trình lô CC11, TV, MG1 sau thu gom vượt qua công suất lưu trữ chảy vào hộ MN1, từ nước vận chuyển rạch Xóm Củi Hướng 2: Các cơng trình lô C21, C22, MG2 sau thu gom vượt qua 46 công suất lưu trữ chảy vào hộ MN2, từ nước vận chuyển MN2 rạch Xóm Củi Hướng 2: Các cơng trình lơ C31, C22, MG1 sau thu gom vượt qua công suất lưu trữ chảy vào hộ MN3, từ nước vận chuyển nhánh rạch Xóm Củi Đánh giá tác động môi trường Các biện pháp giảm thiểu nhiễm mơi trường khơng khí: Các cơng đoạn q trình thi cơng xây dựng như: san nền, xây dựng đường giao thông nội bộ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thực trời Để giảm nhiễm khơng khí cần áp dụng biện pháp sau: Tưới nước bề mặt đất khu vực thi công, tuyến đường vận chuyển nguyên vật liệu Xe vận chuyển đất đá trước khỏi công trường cần rửa đất, cát,… tránh phát tán bụi bẩn Tổ chức thu dọn vật liệu rơi vãi xung quanh khu vực công trường Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực tiếng ồn Kiểm tra mức ồn phương tiện giao thông, thiết bị, máy móc thi cơng, mức ồn lớn cho phép phải lắp thiết bị giảm âm Khơng sử dụng máy móc có mức ồn lớn Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước: Nước mua từ khu trộn vật liệu đưa vào hệ thống thu gom riêng, xử lý cho hệ thống chung Khơng tập trung loại nguyên vật liệu gần, cạnh tuyến thoát nước để ngăn nước rị rỉ vào đường nước Thường xun kiểm tra, nạo vét, khơi thông để phế thải xây dựng xâm nhập vào đường thoát nước gây tắc nghẽn Các biện pháp quản lý chất thải rắn: Thực tốt việc phân loại chất thải rắn sinh hoạt xây dựng giai đoạn thi 47 công xây dựng Hạn chế phế thải phát sinh thi công Xây dựng lán trại tạm với nhà vệ sinh di động, hệ thống cấp thoát nước tạm thời, tránh tình trạng để nước tù đọng đảm bảo vệ sinh mơi trường cho cơng nhân cán Có thùng đựng rác sinh hoạt cho khu vực, thu gom xử lý rác thải theo quy định vệ sinh môi trường Hợp đồng với tổ chức cung cấp dịch vụ môi trường địa phương đơn vị có chức khác để vận chuyển xử lý chất thải rắn sinh hoạt nơi quy định 48 Chương Đánh giá kiến nghị Đánh giá Trong bối cảnh tốc độ thị hóa diễn nhanh chóng, làm gia tăng tỷ lệ bê tơng hóa bề mặt, khơng gian xanh, mặt nước bị xâm hại, lấn chiếm với tác động BĐKH khiến nhiều khu vực thành phố bị ngập Đặc biệt khu vực thấp trũng, ven kênh rạch trời mưa lớn triều cường dâng cao Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Dịng Chảy, xã Bình Hưng, thành phố Hồ Chí Minh điều cần thiết đô thị đại mang sắc đô thị nước với hệ thống kênh rạch chằng chịt thành phố Hồ Chí Minh Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu thị Dịng Chảy đề xuất giải pháp quy hoạch nhằm xây dựng khu dân cư quan tâm đến nước mang giá trị riêng, độc đáo, gắn với đặc trưng cảnh quan thiên nhiên khu vực Việc hình thành phát triển khu thị quanh vị trí ga monorail Hiệp Ân (dự kiến) mở hội tăng cường khả kết nối với khu chức khác thông qua giao thông công cộng giúp tăng giá trị bất động sản, tăng cạnh tranh hấp dẫn Hướng đến đô thị nước bền vững, phát triển, học để nhân rộng khu vực khác thành phố Tuy nhiên, yếu chuyên môn áp lực thời gian Tác giả tính đến yếu tố khác vấn đề để có giải pháp tổ chức hiệu quả, phù hợp mục tiêu quy hoạch dẫn đến chất lượng chưa thật đầy đủ, phù hợp với tình hình thực tế nghiên cứu như: Chưa tính tốn, liên hệ với yếu tố thủy văn đô thị; Thiếu tham gia cộng đồng; Khơng có đồ, sơ đồ, mặt cắt phân tích tính kết nối yếu tố thủy văn, đồ tính tốn diện tịch ngập, khả bị ngập Chưa nghiên cứu, giải pháp, sơ đồ phân tích kịch khác ngập lụt hoàn cảnh cụ thể ngập triều cường, ngập mưa lớn, ngập triều cường mưa lớn kết hợp Khơng có bảng đánh giá môi trường cần thiết liên quan đến đề tài nghiên cứu lần 49 Kiến nghị Giải vấn đề giao thông ngập lụt toán cần phối hợp liên ngành, người dân nhà quy hoạch Vì tác giả kiến nghị: Tăng cường phối hợp, hợp tác bên tham gia công tác quản lý quy hoạch (chuyên gia quy hoạch, người dân, quyền doanh nghiệp) Quản lý ngập lụt cần dựa nhiều yếu tố tác động mà yếu tố tự nhiên tính đến hàng đầu, sở để triên khai giải pháp Đề xuất giải pháp pháp lý việc đảm bảo cơng trình xây dựng ln có hệ thống thu gom nước mặt, hệ thống có sức chứa khác phụ thuộc vào diện tích lơ đất mật độ xây dựng 50 Tài liệu tham khảo Phạm Thúy Loan ( 2013) Phương pháp tiếp cận quy hoạch thiết kế đô thị kinh nghiệm từ workshop quốc tế chủ đề “Hà Nội – thị nước” Tạp chí khoa học công nghệ xây dựng, 14, 68-77 Truy suất từ http://www.vjol.info/index.php/khcnxd/article/view/10733 Đặng Thị Tuyết Trâm (2017) Sponge city – cấu trúc thị nước bền vững UBND huyện Bình Chánh (2010) Thuyết minh tổng hợp quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh Asean Development Bank (2010) Thành phố Hồ Chí Minh thích nghi với biến đổi khí hậu Truy suất từ https://www.adb.org/sites/default/files/publication/29380/hochi-minh-city-adaptation-vn.pdf ... thuộc khu chức số khu thị Nam thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh Theo định số 6692/QĐ-UBND duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thị tỷ lệ 1/ 5000 (quy hoạch phân khu) Khu đô thị. .. duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/ 5000 (quy hoạch phân khu) Khu thị Nam thành phố, diện tích 2.975ha Quản lý quy hoạch xây dựng: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây dựng... duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/ 5000 (quy hoạch phân khu) Khu đô thị Nam thành phố, diện tích 2.975ha) Vị trí khu vực nghiên cứu thể hình 2 .1 Hình 2 .1 Vị trí khu vực nghiên