quy hoạch chi tiết khu dân cư đông nam xã nhơn đức, huyện nhà bè, thành phố hồ chí minh

TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC TƠN ĐỨC THẮNG KHOA KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ ĐÔNG NAM XÃ NHƠN ĐỨC, HUYỆN NHÀ BÈ, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Người hướng dẫn: TS Lê Hồng Nam Người thực hiện: TRANG LÂM TỐ QUYÊN MSSV: 81403146 Lớp: 14080301 Khóa: 2014 - 2019 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, NĂM 2019 TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC TƠN ĐỨC THẮNG KHOA KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ ĐÔNG NAM XÃ NHƠN ĐỨC, HUYỆN NHÀ BÈ, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Người hướng dẫn: TS Lê Hồng Nam Người thực hiện: TRANG LÂM TỐ QUYÊN MSSV: 81403146 Lớp: 14080301 Khóa: 2014 - 2019 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, NĂM 2019 i Lời cảm ơn Để hoàn thành trình nghiên cứu hồn thiện đồ án này, lời tác giả xin chân thành cảm ơn sâu sắc đến thầy Lê Hồng Nam tận tình hướng dẫn, truyền đạt kiến thức, kinh nghiệm cho tác giả suốt trình thực đồ án tốt nghiệp Xin gửi lời cảm ơn đến quý thầy cô Khoa Kỹ Thuật Cơng Trình, người truyền đạt kiến thức quý báu cho tác giả suốt thời gian học tập vừa qua giúp đỡ tác giả trình làm đồ án tốt nghiệp Cuối cùng, tác giả xin cảm ơn người thân, bạn bè ln bên tác giả, động viên tác giả hồn thành đồ án tốt nghiệp Một lần nữa, xin chân thành cảm ơn! Tp HCM, ngày tháng Tác giả năm ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu tác giả hướng dẫn khoa học thầy Lê Hoàng Nam Các nội dung nghiên cứu kết đề tài trung thực chưa công bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nghiên cứu, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, luận văn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin chịu hoàn toàn trách nhiệm nội dung luận văn Trường đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây q trình thực (nếu có) Tp.HCM, ngày tháng năm Tác giả iii Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt vi Danh mục bảng biểu vii Danh mục hình ảnh viii Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục đích nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc thuyết minh đồ án Chương Tổng quan khu vực thiết kế 2.1 Vị trí quy mơ 2.2 Điều kiện tự nhiên 2.2.1 Địa hình – thổ nhưỡng .5 2.2.2 Khí hậu 2.3 Hiện trạng khu vực thiết kế 2.3.1 Hiện trạng dân cư – kinh tế .7 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 2.3.3 Hiện trạng nhà 10 2.3.4 Hiện trạng xanh 11 2.3.5 Hiện trạng mặt nước 12 2.3.6 Hiện trạng giao thông 14 2.3.7 Hiện trạng san nền, thoát nước 15 2.3.8 Hiện trạng cấp nước 16 iv 2.3.9 Hiện trạng cấp điện 16 2.3.10 Phân tích chung trạng theo phương pháp SWOT 17 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 19 3.1 Cơ sở pháp lý .19 3.2 Cơ sở lý luận 21 3.3 Cơ sở thực tiễn 25 3.5 Tổng hợp áp dụng 30 3.4 Dự báo quy mô nghiên cứu (dân số, diện tích) 31 3.5 Các tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng đồ án 31 Chương Triển khai phương án 34 4.1 Ý tưởng phân khu chức .34 4.2 Phương án cấu quy hoạch khu vực thiết kế 35 4.2.1 Phương án chọn .35 4.2.2 Phương án so sánh 36 4.3 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất .38 4.4 Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan .39 4.6 Quy hoạch hạ tầng giao thông 40 Chương Hệ thống quản lý .43 5.1 Căn điều lệ lập quy hoạch xây dựng .43 5.1.1 Cơ sở pháp lý 43 5.1.2 Nguyên tắc lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng 43 5.1.3 Mục tiêu lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng 43 5.2 Quản lý quy hoạch kiến trúc 44 5.2.1 Các quy định kiến trúc nhà 44 5.2.2 Các quy định kiến trúc công cộng 48 5.2.3 Quy định quản lí xanh công viên 49 Chương Đánh giá kiến nghị .52 6.1 Đánh giá .52 6.2 Kiến nghị 52 v Tài liệu tham khảo .54 vi Danh mục từ viết tắt BXD Bộ Xây dựng CP Chính phủ NĐ Nghị định QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QĐ Quyết định QH Quy hoạch QHKT Quy hoạch kiến trúc SWOT Strengths Weaknesses Opportunities Threats TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh TT Thơng tư TTg Thủ tướng UBND Ủy ban nhân dân vii Danh mục bảng biểu Bảng biểu Tên Trang 2.1 Bảng thống kê trạng sử dụng đất 10 2.2 Bảng phân tích trạng theo phương pháp SWOT 17 3.1 Quy định tối thiểu cơng trình dịch vụ đô thị 32 4.1 Bảng cân đất đai phương án chọn 36 4.2 Bảng cân đất đai phương án so sánh 37 4.3 Bảng cân đất đai phương án quy hoạch 38 4.4 Bảng thống kê quy hoạch hạ tầng giao thông 42 viii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Vị trí khu đất nghiên cứu 2.2 Sơ đồ đánh giá hướng gió 2.3 Biểu đồ đánh giá nhiệt độ 2.4 Biểu đồ đánh giá lượng mưa 2.5 Hiện trạng phân bố dân cư 2.6 Biểu đồ khảo sát số lượng người hộ 2.7 Biểu đồ khảo sát ngành nghề 2.8 Một số ngành nghề điển hình 2.9 Biểu đồ khảo sát mức thu nhập 2.10 Bản đồ trạng sử dụng đất 2.11 Biểu đồ khảo sát loại nhà 10 2.12 Hiện trạng điển hình nhà khu vực nghiên cứu 11 2.13 Bản đồ trạng xanh 11 2.14 Cây bụi 12 2.15 Cây dừa nước 12 2.16 Hiện trạng mặt nước 13 2.17 Rạch Tôm 13 2.18 Con lạch bị ô nhiễm 13 2.19 Đường Nguyễn Bình 14 2.20 Đường đất 14 2.21 Cao tốc Bến Lức – Long Thành 15 2.22 Cống thoát nước dọc đường Nguyễn Bình 15 2.23 Hiện trạng lưới điện 16 3.1 Mạng lưới hướng tâm 21 3.2 Mặt khu Radburn 22 3.3 Hệ thống đường khu Radburm 22 42 Bảng 4.4 Bảng thống kê quy hoạch hạ tầng giao thông Stt Tên đường Chiều dài (m) Chiều rộng (m) Lộ giới (m) Diện Vỉa hè Mặt Vỉa hè trái đường phải tích Đường A1 391,5 20 5.0 15 5.0 0,78300 Đường A2 559,5 20 5.0 15 5.0 1,11900 Đường B1 293,0 16 3.0 10 3.0 0,46880 Đường B2 248,8 16 3.0 10 3.0 0,39808 Đường B3 262,3 16 3.0 10 3.0 0,41968 Đường B4 1598,2 16 3.0 10 3.0 2,55712 Đường C1 193,6 12 3.0 3.0 0,23232 Đường C2 1086 12 3.0 3.0 0,13032 Đường C3 108,6 12 3.0 3.0 0,13032 10 Đường C4 201,3 12 3.0 3.0 0,24156 11 Đường C5 135,7 12 3.0 3.0 0,16284 12 Đường C6 127,9 12 3.0 3.0 0,15348 13 Đường C7 152,1 12 3.0 3.0 0,18252 14 Đường C8 207,5 12 3.0 3.0 0,24900 15 Đường C9 289,1 12 3.0 3.0 0,34692 16 Đường C10 136,9 12 3.0 3.0 0,16428 17 Đường C11 145,8 12 3.0 3.0 0,17496 18 Đường C12 179,2 12 3.0 3.0 0,21504 Tổng 7.85043 Đường Nguyễn 808,9 40 9,5 21 9,5 3,23560 410,1 40 7,5 35 7,5 1,64040 Bình Đường kiến Tổng dự 4,87600 43 Chương Hệ thống quản lý 5.1 Căn điều lệ lập quy hoạch xây dựng 5.1.1 Cơ sở pháp lý Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/07/2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy hoạch hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch chung Luật quy hoạch thị Quốc hội khóa 12 kỳ họp thứ số 30/2009/QH12 17/08/2009.Quy chuẩn Việt Nam 01:2008/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch Xây dựng” Quy chuẩn Việt Nam 07:2010/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật” Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 phủ về: Lập, Thẩm định, Phê duyệt quản lý Quy hoạch xây dựng Đơ thị Nghị định 38/2010/NĐ-CP 07/04/2010 phủ về: quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị Tiêu chuẩn TCVN 4449: 1987 Quy hoạch xây dựng đô thị Tiêu chuẩn TCXDVN 323: 2004 “Nhà cao tầng - Tiêu chuẩn thiết kế” Bộ Xây Dựng 5.1.2 Nguyên tắc lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng Dựa vào nguyên tắc sau áp dụng theo định hướng mà đồ án quy hoạch duyệt Tuân thủ bám sát quy chuẩn, tiêu chuẩn văn pháp luật hành liên quan đến khu vực nghiên cứu Sử dụng tiêu kinh tế, kỹ thuật đồ án định hướng đề 5.1.3 Mục tiêu lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng Đảm bảo quy hoạch phát triển theo quy hoạch đề Định hướng công tác quản lý xây dựng, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, mơi trường thị Tính chất quy mơ cơng trình q trình xây dựng cần phải đảm bảo Việc lập quy hoạch phải 44 phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội, trạng tự nhiên khu nghiên cứu 5.2 Quản lý quy hoạch kiến trúc 5.2.1 Các quy định kiến trúc nhà Các tiêu Mật độ xây dựng: 30% - 80% Tầng cao: 1-12 tầng Các yêu cầu kiến trúc Nhà phải có khoảng lùi tùy theo cấp đường, tuân thủ điều kiện xác định quy hoạch, nhằm đảm bảo mỹ quan chung Ngồi cịn phải tn thủ theo Quy chuẩn, Quy phạm hành nhà nước Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01-2008 Trong nhóm nhà cần tổ chức giao thơng nội hợp lý đảm bảo phòng cháy chữa cháy Hình thức kiến trúc, màu sắc cơng trình, xanh sân vườn: hài hịa với cơng trình, phù hợp với chức sử dụng, đóng góp mặt kiến trúc cảnh quan cho khu vực Khu nhà riêng lẻ theo dạng nhà phố liên kế, nhà dạng biệt thự…có độ cao kiến trúc mặt tiền cần thống nhất, hài hịa với với khơng gian chung: nhà phải thiết kế có chiều cao tầng, chiều cao ô-văng, sênô, cửa đi, cửa sổ theo kích thước qui định chung Các khoảng lùi xây dựng cơng trình (tùy theo diện tích, quy mơ kích thước khu đất), tuân thủ theo Quy chuẩn xây dựng hành thiết kế đô thị riêng khu vực, có Khi thiết kế cơng trình cần lưu ý đảm bảo cho người tàn tật sử dụng thuận tiện Đất xây dựng chung cư: Mật độ xây dựng: Tối đa 40% Tầng cao: - 12 tầng Hệ số sử dụng đất: 2,4 – 4,8 Chỉ giới xây dựng: Khoảng cách lùi tối thiểu 12m so với giới đường đỏ 45 Khi thiết kế chung cư phải đảm bảo an toàn an ninh, chống ồn, tầm nhìn cảnh quan vệ sinh mơi trường đồng thời đảm bảo tính độc lập, khép kín, tiện nghi an tồn sử dụng Phải tính đến tác động gió bão, động đất quy định tiêu chuẩn hành Các chi tiết kiến trúc mặt đứng phải làm vật liệu có độ bền cao, tránh rêu mốc phải đảm bảo chức che, chiếu sáng tự nhiên, che chắn nắng, chống mưa hắt, thơng gió Lựa chọn mặt đứng đơn giản, màu sắc hài hòa với quy hoạch tổng thể, tránh sử dụng chi tiết trang trí rườm rà Màu sắc chung cư gam màu lạnh, nhạt: trắng, xanh nhạt, vàng nhạt Khoảng cách hai dãy chung cư song song tối thiểu 25m chiều cao chung cư để đảm bảo điều kiện thơng gió, chiếu sáng tự nhiên, an tồn có cháy Khoảng cách chung cư đầu hồi khơng nhỏ 20m Hình minh họa mẫu nhà xã hội dạng chung cư ( xem hình 5.1) mẫu chung cư cao tầng (xem hình 5.2) Hình 5.1 Mẫu nhà xã hội dạng chung cư Nguồn: Mecanoo, 2016 46 Hình 5.2 Mẫu chung cư cao tầng Nguồn: Nguyễn Đình Việt, 2017 Bãi đỗ xe Bãi đỗ xe bố trí khu vực cịn đủ diện tích làm bãi đậu xe Ơ tô con: 25m2 Mô tô, xe máy: 3m2 Xe đạp: 0,9m2 Đối với nhà biệt thự Mật độ xây dựng: 60% Tầng cao: Tối đa tầng, thiết kế tầng lửng gara để xe Hệ số sử dụng đất: 2.4 Chỉ giới xây dựng: Khoảng cách lùi tối thiểu 3m so với giới đường đỏ phải chừa sân sau tối thiểu 3m Ban công đưa không vượt giới xây dựng 1m, không che chắn tạo thành buồng, không sử dụng làm sân phơi Hình thức kiến trúc màu sắc cơng trình phải phù hợp với cơng trình xung quanh cảnh quan thiên nhiên xung quanh, không sử dụng màu nhiều mặt tiền nhà 47 Hình minh họa mẫu biệt thự (xem hình 5.3) Hình 5.3 Mẫu biệt thự Nguồn: Nguyễn Đình Việt, 2017 Đối với nhà liên kế Khoảng lùi so với giới đường đỏ: 3m Tầng cao cơng trình: tối đa tầng Độ dốc mái ≤ 45 Đối với nhà liên kế, khơng có hàng rào phía trước nhà, khoảng lùi so với giới đường đỏ sử dụng làm hành lang thương mại Khơng bố trí phù điêu khn viên đất mặt đứng cơng trình Trang thiết bị mái bồn nước, máy điều hòa,… phải giấu sau bên mái Hình khối kiến trúc: Hình khối đơn giản, gần gũi, tạo thống cho tuyến phố, tránh đường nét rườm rà, gây phản cảm Màu sắc: Dùng tông màu nhẹ (xanh nhạt, kem, xám trắng,…), tạo cảm giác nhẹ nhàng, gần gũi với người Trên dãy phố nên quy định tông màu chủ đạo, tạo đồng kiến trúc màu sắc Hình minh họa nhà liên kế (xem hình 5.4) 48 Hình 5.4 Mẫu nhà liên kế Nguồn: Mike Judy, 2015 5.2.2 Các quy định kiến trúc công cộng Các yêu cầu quy hoạch kiến trúc Mật độ xây dựng: tối đa 40% Tầng cao xây dựng :1-4 tầng Khoảng lùi: tối thiểu 6m Việc thay đổi vị trí đất xây dựng cơng trình cơng cộng thay đổi chức khu đất phải chấp thuận cấp có thẩm quyền Trường mẫu giáo Diện tích phải đáp ứng tiêu 23 m2 /học sinh với cấu 50 học sinh/1000 dân Giao thông tiếp cận chủ yếu giao thơng bộ, gần cơng viên nhóm nhà Mật độ xây dựng: tối đa 40%, sân chơi có nhiều xanh tập trung, nhiều bóng mát Trường tiểu học Diện tích phải đáp ứng tiêu 23 m²/ học sinh với cấu 65 học sinh/ 1000 dân Mật độ xây dựng: tối đa 40% Tầng cao: Tối đa tầng Khoảng lùi tối thiểu 8m so với giới đường đỏ 49 Cổng trường mở đảm bảo không gây ảnh hưởng đến giao thông khu vực phép xây trùng với giới đường đỏ, phải đảm vào phần mở cổng có khoảng lùi vào đủ rộng để tiếp cận, cho xe đỗ Đối với cơng trình y tế Mật độ xây dựng: tối đa 40% Tầng cao: tối đa tầng Khoảng lùi: tối thiểu 8m Khi thiết kế xây dựng cơng trình phải đảm bảo tiêu kinh tế kỹ thuật khống chế giới đường đỏ, giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất Đối với công trình trung tâm thương mại: Chiều cao tầng tối đa là: tầng Mật độ xây dựng: tối đa 40% Khoảng lùi: tối thiểu 8m Bãi đỗ xe bánh bố trí mặt đất hầm, phải tính tốn đủ diện tích để đáp ứng nhu cầu khách hàng vào khu thương mại Khu Thương mại dịch vụ bố trí đường giao thơng chính, thuận tiện cho cư dân vào trung tâm thương mại, sảnh chung cư thuận tiện cho xe cứu hỏa có cố Hình thức kiến trúc phong phú đại, bề nghiêm chỉnh cho phù hợp với tính chất hoạt động thị trường kinh tế đại 5.2.3 Quy định quản lí xanh công viên Các tiêu Mật độ xây dựng: tối đa 5% Tầng cao: tối đa tầng Khoảng lùi: 8m Đối với xanh dọc đường: Được bố trí hai bên hè phố bên đường hẹp (xem hình 5.5) 50 Hình 5.5 Cây long não Nguồn: Trần Thu Thảo, 2017 Cây trồng bồn hình vng hay trịn có kích thước đường kính khơng lớn 1.2m Chiều rộng dãy bụi 0.8-1.2m, trồng hoa cỏ 1-1.5m, thân gỗ 1.2-5m Cây trồng cách trụ điện 2m, cách miệng hố ga 2m, cách giao lộ 5m Cây xanh trồng cách mạng lưới đường dây, đường ống kỹ thuật 1-2m Các tuyến đường có vỉa hè từ 4,5-5m trồng loại trưởng thành có độ cao tối đa 12m Cây xanh trồng dọc mạng lưới đường dây dẫn điện phải đảm bảo hành lang an toàn lưới điện theo định Nghị định 106/2005/NĐ-CP ngày 17/08/2005 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật điện lực bảo vệ cơng trình lưới điện cao áp Chỉ xây dựng cơng trình thể thao nhỏ, kiến trúc tiểu cảnh, trang trí, khơng xây dựng cơng trình chức khác khu đất Bố trí đủ hệ thống: cấp thoát nước, chiếu sáng, đảm bảo vệ sinh môi trường Không trồng ẩm thấp, có độc, khơng trồng ăn trái Trồng theo dạng kết hợp: tuyến điểm, dãi 51 Các sân bố trí theo hướng Bắc- Nam, lệch tối đa 15 để khơng bị chói nắng luyện tập Đảm bảo có đường liên tục cơng viên, xanh đường liên tục có chức định hướng, thân cao, tán rộng Mẫu trồng dung để cách li (xem hình 5.6) mẫu trồng tạo cảnh quan (xem hình 5.7) Hình 5.6 Bụi tuyết sơn phi hồng Nguồn: Võ Minh Hy, 2015 Hình 5.7 Cây lim xẹt Nguồn: Trần Thu Thảo, 2017 52 Chương Đánh giá kiến nghị 6.1 Đánh giá Đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư phía Đông Nam xã Nhơn Đức kiến tạo nên khu dân cư đại, đa dạng đối tượng phục vụ đảm bảo mức sống tốt, kết nối cộng đồng văn hóa xã hội lại với phù hợp với định hướng quy hoạch chung huyện Nhà Bè Việc quy hoạch tạo phát triển đồng kinh tế - xã hội cho khu vực Xây dựng khu theo tiêu chuẩn đại góp phần làm thay đổi mặt xã hội nói chung huyện Nhà Bè nói riêng Tình trạng ngập úng giảm đáng kể, cảnh quan khu dân cư khang trang, thống mát hơn, mơi trường sống tốt giúp cải thiện sức khỏe người dân, cố cháy, cấp cứu xử lý kịp thời hệ thống hẻm thơng thống, … Bên cạnh đó, thành phần khác hưởng lợi gián tiếp từ dự án việc nâng cao lực quản lý cấp ngành thông qua dự án, tăng quỹ nhà có chất lượng, rút ngắn khoảng cách, phân biệt khu vực dân cư khác nhau, tránh xung đột, tạo ổn định xã hội Những lợi ích khơng tác động thời gian ngắn mà tạo tảng vững cho phát triển bền vững lâu dài 6.2 Kiến nghị Các dự án đầu tư xây dựng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường Thực nghiêm túc công tác kiểm tra có biện pháp xử lý, ngăn ngừa nguồn gây ô nhiễm khu vực Tổ chức, xếp lại không gian đô thị, tăng thêm quỹ đất đáp ứng nhu cầu phúc lợi công cộng người dân Cần có ban quản lý cho tồn khu, ban quản lý có trách nhiệm đảm bảo quản lý tốt an ninh, môi trường khu vực Tổ chức hoạt động xanh – – đẹp, áp dụng hình thức vận động tuyên 53 truyền nâng cao ý thức môi trường cho dân cư khu vực theo hoạt động xã-ấp huyện Dân số tăng ảnh hưởng đến chất lượng môi trường sống, nhu cầu sử dụng dịch vụ cơng cộng quy hoạch phải đảm bảo tiêu thiết yếu cơng trình công cộng theo quy định Cần ban hành quy chế quản lý đất đai theo quy hoạch duyệt tránh tình trạng xây dựng tràn lan phá vỡ định hướng mục tiêu phát triển xác định 54 Tài liệu tham khảo Dư Phước Tân (2013) Cấu trúc thị thành phố hồ chí minh nguyên nhân tác động gia tăng sử dụng xe gắn máy - thử tìm mối quan hệ http://cti.gov.vn Truy xuất từ http://cti.gov.vn/bantin/noidung.php?id=49 Hà Duy Anh (2016) Các nguyên tắc hình thành hệ thống không gian xanh đô thị http://www.ashui.com Truy xuất từ http://www.ashui.com/mag/chuyenmuc/quyhoach-do-thi/12454-cac-nguyen-tac-hinh-thanh-he-thong-khong-gian-xanh-cho-dothi.html Nguyễn Ngọc Hùng (2013) Bài giảng Quy hoạch đơn vị www.slideshare.net Truy xuất từ https://www.slideshare.net/nguyentienvuongloc/06-don-vi-o Mecanoo (2016) Mecanoo Reveals Images (And a LEGO Model) of CompetitionWinning Social Housing Proposal in Taiwan https://www.archdaily.com Truy xuất từ https://www.archdaily.com/893642/mecanoo-reveals-images-and-a-lego-modelof-competition-winning-social-housing-proposal-in-taiwan Biselli Katchborian (2014) Heliópolis Social Housing www.archdaily.com Truy xuất từ www.archdaily.com/536147/heliopolis-social-housing-biselli-katchborianarquitetos 55 Phụ lục Phụ lục 1: Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhà Bè 56 ... VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC TƠN ĐỨC THẮNG KHOA KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ ĐÔNG NAM XÃ NHƠN ĐỨC, HUYỆN NHÀ BÈ, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Người hướng dẫn: TS Lê Hồng... ? ?Quy hoạch chi tiết khu dân cư xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè ” Khu vực nghiên cứu nằm phía Đơng Nam xã Nhơn Đức với diện tích 40,45 Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Nhà Bè khu đất định hướng đất xây... Nhà Bè huyện ngoại thành nằm phía Đơng Nam Thành phố Hồ Chí Minh. , cách trung tâm thành phố khoảng 20km, kết nối với thành phố qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ,Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát Huyện