quy hoạch chi tiết 1 500 khu dân cư rạch bà chồi, xã long thới, huyện nhà bè, thành phố hồ chí minh

i Lời cảm ơn Lời đầu tiên, tác giả xin chân thành cảm ơn giảng viên hướng dẫn Ths Lê Tố Quyên tận tình hướng dẫn, bảo tác giả suốt trình làm đồ án tốt nghiệp vừa qua Bên cạnh đó, tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý Thầy cô ngành Quy hoạch vùng đô thị, khoa Kỹ thuật công trình, trường Đại học Tơn Đức Thắng tận tình giảng dạy truyền đạt kiến thức cho tác giả suốt bốn năm học tập trường Cuối cùng, xin chân thành cảm ơn gia đình, bạn bè hỗ trợ, động viên, giúp đỡ tác giả suốt q trình học tập trường hồn thành đồ án tốt nghiệp cuối khóa Tp.HCM, ngày 21 tháng năm 2019 Tác giả ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học Ths Lê Tố Quyên hoàn thành trường đại học Tôn Đức Thắng Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa cơng bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, luận văn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trường đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây q trình thực (nếu có) Tp.HCM, ngày 21 tháng năm 2019 Tác giả iii Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt vi Danh mục bảng biểu vii Danh mục hình ảnh viii Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục đích nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc thuyết minh đồ án Chương Tổng quan khu vực thiết kế 2.1 Vị trí quy mơ 2.1.1 Vị trí 2.1.2 Quy mô 2.1.3 Liên hệ vùng 2.2 Điều kiện tự nhiên 2.2.1 Địa hình 2.2.2 Khí hậu 2.2.3 Thủy văn 2.2.4 Địa chất cơng trình - địa chất thủy văn 2.3 Hiện trạng khu vực thiết kế 2.3.1 Hiện trạng dân cư, lao động 2.3.2 Hiện trạng cơng trình nhà 2.3.3 Hiện trạng giao thông 10 iv 2.3.4 Hiện trạng xanh – mặt nước 12 2.3.5 Hiện trạng sử dụng đất 12 2.3.6 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 13 2.4 Phân tích chung trạng theo phương pháp SWOT 14 2.5 Tính chất, chức khu vực quy hoạch 15 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 16 3.1 Cơ sở pháp lý 16 3.2 Cơ sở lý luận 17 3.2.1 Lý thuyết nhà tiết kiệm lượng 17 3.2.2 Nguyên tắc thiết kế 21 3.3 Cơ sở kinh nghiệm thực tiễn 23 3.4 Cơ sở tính tốn 29 3.5 Dự báo quy mô nghiên cứu 30 3.6 Các tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng đồ án 30 Chương Triển khai phương án 32 4.1 Ý tưởng thiết kế 32 4.2 Triển khai phương án chọn 32 4.3 Triển khai phương án so sánh 34 4.4 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 36 4.5 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 38 4.6 Quy hoạch giao thông 39 Chương Hệ thống quản lý 41 5.1 Quản lý khoảng lùi xây dựng 41 5.2 Quản lý mật độ xây dựng 41 5.3 Quản lý tầng cao xây dựng 42 5.4 Quản lý xanh 42 5.5 Quản lý quy hoạch xây dựng 43 5.6 Quản lý ngập úng 43 Chương Đánh giá kiến nghị 44 v 6.1 Đánh giá 44 6.2 Kiến nghị 44 Tài liệu tham khảo 45 Phụ lục 1: Bảng khảo sát ý kiến người dân Phụ lục 2: Kết khảo sát Phụ lục 3: Các vẽ vi Danh mục từ viết tắt BXD Bộ Xây dựng CP Chính phủ NĐ Nghị định QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QĐ Quyết định TDTT Thể dục thể thao THPT Trung học phổ thơng TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh TT Thông tư TTg Thủ tướng UBND Ủy ban nhân dân vii Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Bảng số liệu quan trắc thủy văn 2.2 Bảng thống kê trạng sử dụng đất 13 3.1 Quy định tối thiểu cơng trình dịch vụ đô thị 30 4.1 Bảng cân phương án chọn 33 4.2 Bảng cân phương án so sánh 35 4.3 Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất 36 4.4 Bảng thống kê giao thông 40 viii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Vị trí khu đất xã Long Thới 2.2 Vị trí khu đất không ảnh 2.3 Sơ đồ liên hệ giao thông 2.4 Sơ đồ mối liên hệ vùng khu đất huyện Nhà Bè 2.5 Cơ cấu kinh tế xã Long Thới 2.6 Nhà đường Nguyễn Văn Tạo 2.7 Nhà bán kiên cố 10 2.8 Đường Nguyễn Văn Tạo 10 2.9 Đường đất 11 2.10 Đường hẻm 11 2.11 Dừa nước 12 2.12 Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan 13 2.13 Bảng đánh giá SWOT 15 3.1 Hướng tối ưu 18 3.2 Cơng trình tận dụng bóng đổ to 19 3.3 Cơng trình tận dụng bóng đổ nhà cao 19 3.4 Quy hoạch hướng nhà, chiều cao, khoảng cách ảnh hưởng tối ưu lượng 20 3.5 Mơ hình Pocket Neighborhood 21 3.6 Dự án The Vista 23 3.7 Mảng xanh, hồ nước cơng trình 24 ix 3.8 Tầng điển hình Mulberry Lane 24 3.9 Thơng gió tự nhiên 25 3.10 Vật liệu gạch đá ong 25 3.11 Mảng xanh, hồ nước cơng trình 25 3.12 Tường xanh 26 3.13 Khu nhà phố “Roxbury E+” 27 3.14 Mặt nhà phố “Roxbury E+” 27 3.15 Giải pháp kiến trúc nhà phố “Roxbury E+” 28 3.16 Tòa nhà Lotte Hà Nội 29 4.1 Sơ đồ ý tưởng 32 4.2 Phương án chọn 33 4.3 Phương án so sánh 34 4.4 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 36 4.5 Mặt không gian kiến trúc cảnh quan 39 4.6 Bản đồ quy hoạch giao thông 39 5.1 Sơ đồ khoảng lùi xây dựng 41 5.2 Sơ đồ mật độ xây dựng 41 5.3 Sơ đồ tầng cao xây dựng 42 5.4 Quản lý quy hoạch xây dựng 43 Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu Nhà Bè huyện ngoại thành nằm phía Đơng Nam TP.HCM, có mặt giáp giới sau: Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc tỉnh Long An; Phía Đơng giáp huyện Cần Giờ huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai; Phía Tây giáp huyện Bình Chánh; Phía Bắc giáp Quận 7, TP.HCM Huyện Nhà Bè huyện ngoại thành gắn liền với sản xuất công nghiệp, nơi dự trữ đất phát triển thành phố Đây nơi bố trí cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật quan trọng thành phố phía Nam, khu dân cư đô thị số chức đặc biệt thành phố Nhà Bè khu vực đầy tiềm phát triển tương lai, để đáp ứng nhu cầu nhà cho người dân việc xây dựng khu dân cư với đầy đủ tiện ích đảm bảo mơi trường sống cho người dân Khu vực lập quy hoạch thuộc xã Long Thới, huyện Nhà Bè 1.2 Lý chọn đề tài Huyện Nhà Bè có vị trí địa lý thuận lợi, nằm án ngữ đoạn đường thủy huyết mạch từ biển Đông vào nội thành TP.HCM, tiếp giáp với rừng Sác Hệ thống sơng ngịi chằng chịt thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thơng đường thủy khắp nơi, có điều kiện xây dựng cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận tàu có trọng tải lớn cập cảng Theo quy hoạch, cấu kinh tế huyện tương lai là: công nghiệp - cảng, thương mại dịch vụ…, với mạnh công nghiệp quy mô lớn gắn liền với hệ thống cảng biển Đây huyện đầy tiềm phát triển thành phố tương lai Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện đề cập đến việc phát triển khu công nghiệp, cụm sản xuất, khu chức đặc thù khu đô thị Đặc biệt, để thúc đầy phát triển đô thị xã Long Thới theo định hướng 31 Cấp quản lý Loại cơng trình Chỉ tiêu sử dụng cơng trình tối thiểu Chỉ Đơn vị tính tiêu b Sân thể thao Đơ thị Chỉ tiêu sử dụng đất đai tối thiểu Chỉ Đơn vị tính tiêu m2/người 0,6 1,0 0,8 2,5 c Sân vận động Đơ thị ha/cơng trình m2/người ha/cơng trình d Trung tâm TDTT Đơ thị m2/người 0,8 ha/cơng trình 3,0 Văn hố a Thư viện Đơ thị ha/cơng trình 0,5 b Bảo tàng Đơ thị ha/cơng trình 1,0 c Triển lãm Đơ thị ha/cơng trình 1,0 d Nhà hát Đơ thị số chỗ/ 1000người 5,0 ha/cơng trình 1,0 e Cung văn hố Đơ thị số chỗ/ 1000người 8,0 ha/cơng trình 0,5 g Rạp xiếc Đơ thị số chỗ/ 1000người 3,0 ha/cơng trình 0,7 h Cung thiếu nhi Đơ thị số chỗ/ 1000người 2,0 ha/cơng trình 1,0 Chợ Đơn vị cơng trình/đơn vị 1,0 ha/cơng trình 0,2 Đô thị Nguồn: Bộ xây dựng, 2008 0,8 32 Chương Triển khai phương án 4.1 Ý tưởng thiết kế Khu chung cư bố trí che nắng cho cơng trình lân cận, dùng giải pháp kiến trúc kỹ thuật chống nóng cho chung cư hành lang sâu giảm nhiệt mặt trời thơng gió tự nhiên,… Bố trí cơng viên tạo thơng thống cho nhà bất lợi hướng hứng gió mát từ kênh Biệt thự số hướng tốt, số hướng bất lợi chung cư bóng mát án ngữ che nắng Nhà liên kế cơng trình cơng cộng số đón hướng tốt, số khơng hướng tốt có bóng mát án ngữ, công viên xanh giảm nhiệt Sơ đồ ý tưởng thể hình 4.1: Hình 4.1 Sơ đồ ý tưởng 4.2 Triển khai phương án chọn Dựa vào quy hoạch chung huyện Nhà Bè sở thực đồ án, phương án chọn triển khai với cấu (hình 4.2) bảng thống kê (bảng 4.1) sau: 33 Hình 4.2 Phương án chọn Bảng 4.1 Bảng cân phương án chọn Loại đất STT Diện tích (ha) Chỉ tiêu (m2/ng) Tỷ lệ (%) A Đất đơn vị 24,52 61,30 100,00 Đất 15,05 37,63 61,38 Đất cơng trình cơng cộng 2,25 5,63 9,18 Trạm y tế Thương mại dịch vụ Trường tiểu học Sân thể dục thể thao 0,30 0,46 1,29 0,20 Đất công viên xanh 2,00 5,00 8,16 Đất giao thông 5,22 13,05 21,29 B Đất đơn vị Cây xanh cách ly Sơng ngịi, kênh rạch Giao thông đối ngoại Trạm thu gom rác cục Trạm xử lý nước thải cục Đất hành xã Đất văn hóa xã Tổng 13,69 3,86 4,47 2,94 0,20 0,27 0,66 1,29 38,21 34 Ưu điểm: Hệ thống giao thơng phân chia nhóm rõ ràng Cơng viên trung tâm cơng cộng đảm bảo bán kính phục vụ Thương mại nằm đường lớn thúc đẩy phát triển kinh tế khu dân cư Tận dụng trạng sơng rạch tạo cảnh quan cải thiện khí hậu Tôn trọng giao thông quy hoạch chung Bố trí cơng viên tạo thơng thống cho khu khơng có gió tây nam đơng nam Nhược điểm: Khu vực cơng trình cơng cộng tập trung đường tạo áp lực giao thơng vào cao điểm 4.3 Triển khai phương án so sánh Dựa vào quy hoạch chung huyện Nhà Bè sở thực đồ án, phương án so sánh triển khai với cấu (hình 4.3) bảng thống kê (bảng 4.2) sau: Hình 4.3 Phương án so sánh 35 Bảng 4.2 Bảng cân phương án so sánh STT Loại đất A Đất đơn vị Đất Đất cơng trình cơng cộng trạm y tế thương mại dịch vụ trường tiểu học sân luyện tập Đất công viên xanh Đất giao thông Đất ngồi đơn vị Cây xanh cách ly Sơng ngịi, kênh rạch Giao thơng đối ngoại Trạm thu gom rác cục Trạm xử lý nước thải cục Đất hành xã Đất văn hóa xã Tổng B Diện tích (ha) 24,52 15,25 2,25 0,30 0,46 1,29 0,20 2,05 4,97 13,69 3,86 4,47 2,94 0,20 Chỉ tiêu (m2/ng) 61,30 38,13 5,63 Tỷ lệ (%) 100,00 62,21 9,17 5,12 12,43 8,36 20,26 0,27 0,66 1,29 38,21 Ưu điểm: Hệ thống giao thơng phân chia nhóm rõ ràng Cơng viên trung tâm cơng cộng đảm bảo bán kính phục vụ Tận dụng trạng sông rạch tạo cảnh quan Tôn trọng giao thông quy hoạch chung Nhược điểm: Khu vực cơng trình cơng cộng tập trung gây áp lực giao thông cao điểm nội khu Công cộng nằm lõi đô thị hợp lý bán kính phục vụ lại yếu tố chia cắt khơng gian hai nhóm Giao thơng tạo góc cong gây nguy hiểm 36 Bố trí cơng viên khơng tạo thơng thống cho khu khơng có gió tây nam đơng nam 4.4 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Cơ cấu quỹ đất xây dựng theo phương án chọn thể hình 4.4 bảng 4.3: Hình 4.4 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Bảng 4.3 Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất ST T Tên Ký hiệu HHNhà 01 HHhữu 02 LK01 Liên kế LKpocket 02 LK- Diện tích lô đất (m2) Mật độ xây dựng tối đa (%) Diện tích xây dựng (m2) Tầng cao tối đa (tầng) Hệ số sử dụng đất 16.837,0 60,0 10.102,0 5,0 3,0 430,0 14.129,0 60,0 8.477,0 5,0 3,0 400,0 1.393,0 50,0 697,0 3,0 1,5 14,0 56,0 1.177,0 50,0 589,0 3,0 1,5 12,0 48,0 998,0 50,0 499,0 3,0 1,5 10,0 40,0 Số hộ (căn) Số dân (người) 37 ST T Tên 10 11 12 13 14 15 Biệt thự 16 17 18 19 20 21 22 23 Chung cư Trạm y tế Thương mại dịch vụ Trường tiểu học Thể dục thể thao Hành xã Văn hóa xã Diện tích lơ đất (m2) Mật độ xây dựng tối đa (%) Diện tích xây dựng (m2) Tầng cao tối đa (tầng) Hệ số sử dụng đất Số hộ (căn) Số dân (người) 1.187,0 50,0 594,0 3,0 1,5 12,0 48,0 1.393,0 50,0 697,0 3,0 1,5 14,0 56,0 998,0 50,0 499,0 3,0 1,5 10,0 40,0 1.695,0 50,0 848,0 3,0 1,5 17,0 68,0 1.295,0 50,0 648,0 3,0 1,5 13,0 52,0 1.696,0 50,0 848,0 3,0 1,5 17,0 68,0 1.295,0 50,0 648,0 3,0 1,5 13,0 52,0 5.002,0 40,0 2.001,0 2,0 0,8 15,0 60,0 1.895,0 40,0 758,0 2,0 0,8 6,0 24,0 12.124,0 40,0 4.850,0 2,0 0,8 38,0 152,0 3.291,0 40,0 1.316,0 2,0 0,8 11,0 44,0 27.739,0 20,0 5.548,0 14,0 2,8 590,0 2.360,0 YT 3.000,0 40,0 1.200,0 2,0 0,8 TM DV 4.600,0 40,0 1.840,0 2,0 0,8 TH 12.900,0 40,0 5.160,0 2,0 0,8 TDT T 2.000,0 40,0 800,0 1,0 0,4 HC 6.600,0 40,0 2.640,0 2,0 0,8 VH 12.900,0 40,0 5.160,0 2,0 0,8 Ký hiệu 03 LK04 LK05 LK06 LK07 LK08 LK09 LK10 BT01 BT02 BT03 BT04 CC01 38 ST T 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Tên Trường mẫu giáo Trường mẫu giáo Công viên trung tâm Cơng viên nhóm Cơng viên nhóm Cơng viên nhóm Cơng viên nhóm Cây xanh pocket Cây xanh pocket Tổng Ký hiệu Diện tích lô đất (m2) Mật độ xây dựng tối đa (%) Diện tích xây dựng (m2) Tầng cao tối đa (tầng) Hệ số sử dụng đất MG01 2.200,0 40,0 880,0 2,0 0,8 MG02 3.000,0 40,0 1.200,0 2,0 0,8 CXT T 20.000,0 5,0 1.000,0 1,0 0,1 CX01 6.910,0 5,0 346,0 1,0 0,1 CX02 3.150,0 5,0 158,0 1,0 0,1 CX03 6.853,0 5,0 343,0 1,0 0,1 CX04 13.170,0 5,0 659,0 1,0 0,1 CP01 8.623,0 5,0 431,0 1,0 0,1 CP02 5.027,0 5,0 251,0 1,0 0,1 Số hộ (căn) Số dân (người) 3.998,0 4.5 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Mặt không gian kiến trúc cảnh quan thể hình 4.5 đây: 39 Hình 4.5 Mặt khơng gian kiến trúc cảnh quan 4.6 Quy hoạch giao thông Hệ thống giao thông xem “xương sống” khu đô thị, thiết kế với mục đích lưu thơng tiện lợi mang chức tổ chức khung cho thị với bố cục hài hịa (hình 4.6 bảng 4.4): Hình 4.6 Bản đồ quy hoạch giao thơng 40 Bảng 4.4 Bảng thống kê giao thông STT Tên đường Ngoài đơn vị Nguyễn văn tạo Đường dự kiến Trong đơn vị Đường A1 Đường A2 Đường A3 Đường A4 Đường A5 Đường A6 Đường A7 Đường B1 Đường B2 10 Đường B3 11 Đường B4 12 Đường B5 13 Đường C1 14 Đường C2 15 Đường C3 Tổng Lộ giới (m) 60 40 25 20 20 16 16 16 16 12 12 12 12 12 10 10 10 Chiều dài (m) 1.275 426 849 4.191 525 169 169 980 575 133 261 198 111 111 237 92 176 334 120 5.466 Diện tích (m2) 59.520 25.560 33.960 66.357 13.125 3.380 3.380 15.680 9.200 2.128 4.176 2.376 1.332 1.332 2.844 1.104 1.760 3.340 1.200 125.877 Ký hiệu Mặt cắt ngang Vỉa hè Lòng Vỉa hè trái đường phải (m) (m) (m) 1-1 2-2 13 34 30 13 3-3 4-4 4-4 5-5 6-6 7-7 8-8 9-9 10-10 10-10 11-11 12-12 13-13 14-14 15-15 5 3 3 3 2 15 10 10 10 10 6 6 6 6 5 3 3 3 2 41 Chương Hệ thống quản lý 5.1 Quản lý khoảng lùi xây dựng Khoảng lùi cơng trình khu nhà liên kế, biệt thự, chung cư, cơng cộng thể qua hình 5.1: Hình 5.1 Sơ đồ khỏang lùi xây dựng 5.2 Quản lý mật độ xây dựng Tùy thuộc vào diện tích lơ đất chức đặc thù mà khu vực xây dựng với mức mật độ khác (hình 5.2): Hình 5.2 Sơ đồ mật độ xây dựng 42 5.3 Quản lý tầng cao xây dựng Tùy thuộc vào định hướng tính đặc thù khu vực mà giới hạn tầng cao xây dựng khác nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng người dân, tạo cảnh quan, điểm nhấn cho thị (hình 5.3): Hình 5.3 Sơ đồ tầng cao xây dựng 5.4 Quản lý xanh Trồng loại phù hợp chức năngvà tính chất khu vực, đảm bảo môi trường sinh thái, lựa chọn loại trồng có phối màu hài hịa, sinh động tạo nét đặc trưng riêng cho đô thị Đối với xanh dọc đường: Được bố trí bên hè phố bên đường hẹp; Cây trồng bồn hình vng hình trịn có kích thước đường kính khơng lớn 1,2m; Cây trồng cách trụ điện 2m, cách hố ga 2m, giao lộ 5m; Các tuyến đường có vỉa hè từ 3-5m trồng loại trưởng thành có độ cao tối đa 12m; Chiều rộng dãy bụi 0,8- 1,2 m, trồng hoa cỏ 1-1,5m, thân gỗ 1,6- 6m Đối với công viên, vườn hoa, sân tdtt: 43 Trồng bóng mát có rễ sâu, khơng làm hỏng đường, chống gió bão, khơng giịn gãy; Khơng trồng có nhiều sâu bọ, thu hút nhiều côn trùng; Không trồng ẩm thấp, có độc, ăn trái 5.5 Quản lý quy hoạch xây dựng Các khu chức quy hoạch xây dựng áp dụng giải pháp tiết kiệm lượng sau (hình 5.4): Hình 5.4 Quản lý quy hoạch xây dựng 5.6 Quản lý ngập úng Khu đất lập quy hoạch nằm bên sông Rạch Dơi nên chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thủy triều Thiết lập hệ thống đê kè khu đất chắn, khơng bê tơng hóa hoá hết Tạo nhiều mảng xanh, hồ nước để nước thẩm thấu xuống lịng đất cách dễ dàng 44 Chương Đánh giá kiến nghị 6.1 Đánh giá Khu dân cư rạch Bà Chồi, xã Long Thới, huyện Nhà Bè khu dân cư mới, với tiêu chí đặt xây dựng đại đồng phù hợp với định hướng quy hoạch chung huyện Đây khu dân cư có mơi trường sống lành, hài hịa với thiên nhiên, xây dựng theo kiến trúc đại, tiết kiệm lượng, phù hợp với thị hiếu xã hội Các nhóm tổ chức dọc theo sơng rạch, xanh, tạo môi trường cảnh quan đẹp Trong khu dân cư, hoạt động người dân hướng khơng gian xanh, chung hịa với mặt nước Các hình thức thư giãn, sinh hoạt, giải trí liên kết thảm xanh xanh, công viên mặt nước sông rạch… Để áp dụng tốt giải pháp tiết kiệm lượng cho cơng trình cần đồng yếu tố: thiết kế, công nghệ quản lý lượng Giải pháp cho việc tiết kiệm lượng bao gồm khai thác, tận dụng điều kiện tự nhiên, khí hậu cảnh quan tự nhiên; lựa chọn kiểu dáng, hình khối cơng trình phù hợp; tận dụng ánh sáng tự nhiên; sử dụng kính, vật liệu xây dựng phù hợp, thân thiện môi trường; sử dụng xanh; sử dụng thiết bị chiếu sáng tiết kiệm lượng; vận dụng giải pháp xã hội,… 6.2 Kiến nghị Hiện nay, cơng trình nhà thơng minh, cơng trình tiết kiệm lượng chưa nhiều Việt Nam cơng trình riêng lẻ Chính quyền cần xây dựng, ban hành thêm văn pháp quy hướng dẫn đồng tiết kiệm lượng cơng trình xây dựng, làm sở cho công tác thiết kế, thi công, lập quy hoạch cho khu dân cư khu vực tương tự, ngày nhân rộng mơ hình để đạt hiệu cao diện rộng, góp phần phát triển khu dân cư, nâng cao chất lượng sống người dân, bảo vệ môi trường tự nhiên hướng tới phát triển bền vững 45 Tài liệu tham khảo Báo Xây dựng (2015) Tiết kiệm lượng với khu nhà phố sáng tạo Roxbury E+/ Roxbury E+” Công ty kiến trúc Interface Studio Architects (ISA) Kienviet Hội Kiến trúc sư Việt Nam Truy xuất từ https://kienviet.net/2015/05/25/tiet-kiemnang-luong-voi-khu-nha-pho-sang-tao-roxbury-e-roxbury-e-do-cong-ty-kien-trucinterface-studio-architects-isa/ Bộ môn quy hoạch trường đại học Tôn Đức Thắng (2018) Tài liệu hướng dẫn viết thuyết minh khung tên đồ án quy hoạch Nơi xuất bản: Trường đại học Tôn Đức Thắng Cổng thông tin điện tử TP.HCM (2011) Khí hậu, thời tiết Cổng thơng tin điện tử TP.HCM Truy xuất từ www.hochiminhcityweb.gov.vn Kts Nguyễn Quang Minh (2017) Kiến trúc hiệu lượng (Kỳ 4): Các giải pháp Kienviet - Hội Kiến trúc sư Việt Nam Truy xuất từ https://kienviet.net/2017 /08/28/kien-truc-hieu-qua-nang-luong-ky-4-cac-giai-phap/ Ts Kts Nguyễn Anh Tuấn Kts Trần Thị Thục Linh (2016) KTS với xu hướng thiết kế Kiến trúc hiệu lượng Tạp chí kiến trúc Truy xuất từ https://www.tapchikientruc.com.vn/chuyen-muc/vat-lieu-cong-nghe/kts-voi-xuhuong-thiet-ke-kien-truc-hieu-qua-nang-luong.html UBND thành phố Hồ Chí Minh (2012) Quyết định số 6015/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Nhà Bè đến năm 2020 Thành phố Hồ Chí Minh: UBND thành phố Hồ Chí Minh ... định số 13 93/QĐ-UBND ngày 26 /12 /2008 UBND thành phố Hồ Chí Minh duyệt quy hoạch chi tiết 1/ 2000 khu dân cư Long Thới, xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh Căn Quy? ??t định số 6 015 /QĐ-UBND... B1 Đường B2 10 Đường B3 11 Đường B4 12 Đường B5 13 Đường C1 14 Đường C2 15 Đường C3 Tổng Lộ giới (m) 60 40 25 20 20 16 16 16 16 12 12 12 12 12 10 10 10 Chi? ??u dài (m) 1. 275 426 849 4 .19 1 525 16 9... 12 5.877 Ký hiệu Mặt cắt ngang Vỉa hè Lòng Vỉa hè trái đường phải (m) (m) (m) 1- 1 2-2 13 34 30 13 3-3 4-4 4-4 5-5 6-6 7-7 8-8 9-9 10 -10 10 -10 11 -11 12 -12 13 -13 14 -14 15 -15 5 3 3 3 2 15 10 10 10