BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI KHỔNG NGỌC THUẬN THỰC TRẠNG VÀ ðỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ðẤT NÔNG NGHIỆP HUYỆN MÊ LINH – THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành: QUẢN LÝ ðẤT ðAI Mã số : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: TS. ðỖ THỊ TÁM HÀ NỘI - 2009 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… i LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan ñây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng ñược ai công bố trong bất kì công trình nào khác. Tôi xin cam ñoan các thông tin trích dẫn trong luận văn ñều ñã ñược chỉ rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Khổng Ngọc Thuận Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt quá trình học tập và thực hiện ñề tài, tôi ñã nhận ñư- ợc sự giúp ñỡ, những ý kiến ñóng góp, chỉ bảo quý báu của các thầy giáo, cô giáo Viện ñào tạo Sau ðại học, Khoa Tài nguyên và Môi trường, trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội. ðể có ñược kết quả nghiên cứu này, ngoài sự cố gắng và nỗ lực của bản thân, tôi còn nhận ñược sự hướng dẫn chu ñáo, tận tình của cô giáo TS. ðỗ Thị Tám là người hướng dẫn trực tiếp tôi trong suốt thời gian nghiên cứu ñề tài và viết luận văn. Tôi cũng nhận ñược sự giúp ñỡ, tạo ñiều kiện của UBND huyện Mê Linh, Phòng Nông nghiệp, Phòng Thống kê, Phòng Tài nguyên và Môi Trường huyện Mê Linh, các phòng ban và nhân dân các xã trong huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc, các anh chị em và bạn bè ñồng nghiệp, sự ñộng viên, tạo mọi ñiều kiện về vật chất, tinh thần của gia ñình và người thân. Với tấm lòng biết ơn, tôi xin chân thành cảm ơn mọi sự giúp ñỡ quý báu ñó! Tác giả luận văn Khổng Ngọc Thuận Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iii MỤC LỤC Lời cam ñoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục các chữ viết tắt và ký hiệu v Danh mục bảng vi 1. MỞ ðẦU 1 1.1 Tính cấp thiết của ñề tài 1 1.2 Ý nghĩa của ñề tài 3 1.3 Mục ñích nghiên cứu 3 2. TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 4 2.1 Một số vấn ñề lý luận về sử dụng ñất 4 2.2 Những vấn ñề về hiệu quả sử dụng ñất và ñánh giá hiệu quả sử dụng ñất nông nghiệp 10 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng ñến hiệu quả sử dụng ñất nông nghiệp 18 2.4 Những xu hướng sử dụng ñất nông nghiệp 20 3. ðỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 35 3.1 ðối tượng và phạm vi nghiên cứu 35 3.2 Nội dung nghiên cứu 35 3.3 Phương pháp nghiên cứu 36 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 39 4.1 ðiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội huyện Mê Linh 39 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên 39 4.1.2 Hiện trạng sử dụng ñất 44 4.1.3 ðiều kiện kinh tế xã hội 46 4.2 Thực trạng phát triển sản xuất nông nghiệp huyện Mê Linh 50 4.2.1 Thực trạng phát triển sản xuất nông nghiệp 50 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iv 4.2.2 Hiện trạng cây trồng và các loại hình sử dụng ñất nông nghiệp 53 4.3 Hiệu quả kinh tế sử dụng ñất nông nghiệp huyện Mê Linh 56 4.3.1 Hiệu quả kinh tế 56 4.3.2 Hiệu quả xã hội 65 4.3.3 Hiệu quả môi Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Số: 6159/QĐ-UBND https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 07 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN KIM HOA, HUYỆN MÊ LINH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030, TỶ LỆ 1/5000 ĐỊA ĐIỂM: Xà KIM HOA, HUYỆN MÊ LINH, HÀ NỘI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn Luật Tổ chức quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Căn Nghị định số 62/2011/NĐ-CP ngày 26/7/2011 Chính phủ thành lập thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, phường, thị trấn; Căn Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 1307/QĐ-UBND Ninh Bình, ngày 11 tháng 10 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ CỐNG TU, Xà NINH VÂN, HUYỆN HOA LƯ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; Thực Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 1229/TTr-SXD ngày 01/9/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cống Tu xã Ninh Vân huyện Hoa Lư, gồm nội dung sau: I Tên Quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cống Tu xã Ninh Vân huyện Hoa Lư II Phạm vi ranh giới quy mô diện tích đất lập quy hoạch Phạm vi ranh giới LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ Khu vực lập đồ án quy hoạch nằm địa phận xã Ninh Vân, huyện Hoa Lư, thuộc khu đất ký hiệu 4-4-NTC Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Phạm vi, ranh giới cụ thể sau: - Phía Bắc giáp đường giao thông trạng; - Phía Nam giáp khu dân cư hữu đất nông nghiệp; - Phía Đông giáp khu dân cư hữu; - Phía Tây giáp đất nông nghiệp Quy mô diện tích: 34.135,9 m2 III Tính chất, chức khu quy hoạch: IV Nội dung quy hoạch Là khu dân cư đáp ứng nhu cầu nhà cho dân cư khu vực; phát triển đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu dân cư; có thiết kế quy hoạch đảm bảo định hướng theo Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Cơ cấu sử dụng đất STT Sử dụng đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) Đất 16.732,0 48,8 Đất công cộng (nhà văn hóa) 1.162,9 3,4 Đất trạng 4.378,08 12,8 Đất giao thông + hành lang thông gió 12.045,8 35 34.318,8 100 Tổng Quy hoạch sử dụng đất 2.1 Công trình công cộng: - Nhà văn hóa phố sân thể thao bố trí lô đất có ký hiệu CC Diện tích lô đất 1.162,9 m2 Khu đất xây dựng điểm sinh hoạt phố có chiều cao không 02 tầng, mật độ xây dựng tối đa không 20%, diện tích lại làm sân thể thao phục vụ cho dân cư khu quy hoạch khu vực lân cận - Các công trình công cộng khác (công trình y tế, thương mại dịch vụ, giáo dục) sử dụng chung với công trình hạ tầng xã hội có khu vực đảm bảo bán kính sử dụng theo quy định Nên đồ án này, không bố trí thêm công trình cộng cộng phục vụ khu quy hoạch nêu LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ 2.2 Khu vực nhà ở: Khu xây dựng theo kiểu nhà liền kề, chiều cao không 04 tầng, khoảng lùi trục đường 5m, mật độ xây dựng tối đa 80% Nhà liền kề có kiến trúc đại, phù hợp với cảnh quan khu vực Tổng số lô đất 115 lô, bao gồm: - Khu A: gồm 24 lô Có ký hiệu từ A1 đến A24, có diện tích lô đất từ 130m2 đến 174m2 - Khu B: gồm 54 lô Có ký hiệu từ B1 đến B54, diện tích lô đất từ 106m2 đến 132m2 - Khu C: gồm 27 lô Có ký hiệu từ C1 đến C27, diện tích lô đất từ 132m2 đến 150m2 - Khu D: gồm 10 lô Có ký hiệu từ D1 đến D9, diện tích lô đất từ 100m2 đến 120m2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 3.1 Quy hoạch hệ thống giao thông - Quy hoạch mạng lưới giao thông theo dạng ô cờ, mạng lưới đường đảm bảo liên hệ thuận tiện khu chức năng, khu vực quy hoạch với khu vực xung quanh phù hợp với Quy hoạch phân khu: + Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1-1 là: 4m + 7m + 4m = 15m; + Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 2-2 là: 4m + 7m + 4m = 15m; + Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 3-3 là: 4m + 7m + 4m = 15m; - Hệ thống giao thông, giới đường đỏ giới xây dựng cụ thể tuyến đường xem vẽ quy hoạch hệ thống giao thông (Sơ đồ mặt cắt hệ thống tuyến đường theo đồ án trình duyệt) 3.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật thoát nước mưa: - Cao độ khống chế xây dựng: +2,1m (cao độ khống chế san cụ thể cho lô đất theo đồ án trình duyệt) - Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Sử dụng hệ thống thoát nước riêng Hướng thoát nước thu vào hệ thống thoát nước đặt dọc theo mạng lưới giao thông thu dẫn vào kênh nước trạng phía Nam khu quy hoạch - Cao độ đáy cống, giếng thăm hệ thống thoát nước mưa đảm bảo thoát nước tự nhiên khớp nối đồng với khu dân cư hữu (Sơ đồ tiết diện hệ thống thoát nước mưa theo hồ sơ trình duyệt) 3.3 Quy hoạch hệ thống cấp nước: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - Nguồn nước: Lấy từ tuyến đường ống cấp nước trạng xã Ninh Vân cấp cho khu vực - Mạng lưới cấp nước cho khu vực thiết kế theo mạng nhánh, tuyến ống cấp nước bố trí vỉa hè đảm bảo cấp nước tới khu chức chữa cháy cần thiết - Khi triển khai thực dự án, Chủ đầu tư liên hệ trực tiếp với quan chuyên ngành ...Bộ Tài nguyên và Môi trườngSố: 16/2006/QĐ-BTNMT Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Viêt NamĐộc lập - Tự do - Hạnh phúcHà Nội, ngày 09 tháng 10 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH Ban hành đơn giá lập và điều chỉnh quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất của cả nước và của vùng BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Căn cứ Nghị định số 91/2002/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2002 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường;Căn cứ Quyết định số 10/2005/QĐ-BTNMT ngày 24 tháng 10 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;Sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Tài chính tại Công văn số 8797/BTC-HCSN ngày 20 tháng 7 năm 2006, của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 6500/BKH-KHGDTN&MT ngày 01 tháng 9 năm 2006;Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Kế hoạch - Tài chính và Vụ trưởng Vụ Pháp chế,QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Đơn giá lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước và của vùng dùng làm căn cứ lập, thẩm định, phê duyệt dự toán và thanh quyết toán kinh phí thực hiện dự án.Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo. Điều 3. Chánh Văn phòng Bộ, Vụ trưởng Vụ Kế hoạch-Tài chính, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Giám đốc Trung tâm Điều tra Quy hoạch Đất đai, Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
Nơi nhận: - Như điều 3.- Bộ Tài chính; - Bộ Kế hoạch và đầu tư;- Cục kiểm tra văn bản Bộ Tư pháp; - Trang điện tử của Chính phủ; - Công báo; - Lưu VT, Vụ KHTC (3 bản), Vụ PC.KT. Bộ trưởngThứ trưởng Đã ký Đặng Hùng Võ
ĐƠN GIÁ LẬP VÀ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤTCỦA CẢ NƯỚC VÀ CỦA VÙNG(Ban hành kèm theo Quyết định số 16/2006/QĐ-BTNMTngày 09 tháng 10 năm 2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Phần IThuyết minh và hướng dẫn sử dụng đơn giá1. Cơ sở xác định đơn giá1.1. Quyết định số 10/2005/QĐ-BTNMT ngày 24 tháng 10 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;1.2. Thông tư số 04/2006/TT-BTNMT ngày 22 tháng 5 năm 2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn phương pháp tính đơn giá dự toán, xây dựng dự toán kinh phí thực hiện lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;1.3. Chế độ tiền lương và các khoản phụ cấp lương theo quy định tại: - Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 1468/QĐ-UBND Ninh Bình, ngày 04 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU CÔNG VIÊN HỒ BIỂN BẠCH, PHƯỜNG VÂN GIANG, THÀNH PHỐ NINH BÌNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Thực Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 1002/TTr-SXD ngày 25/8/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên hồ Biển Bạch, phường Vân Giang, thành phố Ninh Bình, gồm nội dung sau: I Tên Quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên hồ Biển Bạch, phường Vân Giang, thành phố Ninh Bình II Phạm vi ranh giới quy mô diện tích đất lập quy hoạch Phạm vi ranh giới Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch thuộc phường Vân Giang, thành phố Ninh Bình, phạm vi ranh giới cụ thể sau: - Phía Bắc giáp khu dân cư LỜI NÓI ĐẦUTrong năm qua, tuy phải đương đầu với nhiều khó khăn thách thức nhưng đất nước ta đã giành được những thành tựu quan trọng, giữ vững ổn định kinh tế chính trị - xã hội. Hầu hết các chỉ tiêu kinh tế hàng đầu đều đạt và vượt kế hoạch, trật tự an toàn xã hội, an ninh quốc phòng đất nước được giữ vững. Tình hình hoạt động tiền tệ Ngân hàng có nhiều biến chuyển tích cực. Cùng với xu thế này, trong những năm vừa qua, Techcombank nói chung và Chi nhánh Chương Dương đã được đánh giá là một trong những Ngân hàng đã có nhiều đóng góp trong sự nghiệp đổi mới của ngành, cơ cấu tổ chức Ngân hàng được hoàn thiện hơn. Bên cạnh những thành công đã đạt được trong hoạt động thẩm định cho vay tín dụng trung dài hạn các dự án đầu tư, Ngân hàng còn gặp không ít khó khăn và nhiều rủi ro. Chính vì vậy, để đảm bảo hiệu quả và an toàn cho vay đòi hỏi phải tích cực nâng cao chất lượng công tác thẩm định trước cho vay, đặc biệt là cho vay dự án đầu tư. Hoạt động thẩm định dự án đầu tư đang thực sự đóng vai trò quan trọng. Vì vậy em chọn đề tài “Công tác thẩm định dự án đầu tư trung và dài hạn xác định cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất kinh doanh tại ngân hàng Techcombank Chi nhánh Chương Dương” để nghiên cứu về hoạt động thẩm định tại ngân hàng.Do hạn chế về kiến thức, kinh nghiệm thực tế cũng như tài liệu sử dụng nên nội dung chuyên đề khó tránh khỏi những thiếu sót. Em rất mong nhận được ý kiến đóng góp bổ ích của các thầy cô giáo, nhất là cô giáo – thạc sỹ Trần Mai Hoa và các cán bộ Chi nhánh để đề tài ngày càng hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn!Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRUNG VÀ DÀI HẠN XÂY DỰNG SƠ SỞ HẠ TẦNG PHỤC VỤ SẢN XUẤT KINH DOANH TẠI NGÂN HÀNG TECHCOMBANK CHI NHÁNH CHƯƠNG DƯƠNG. 1.1. Khái quát quá trình hình thành và Phát triển của Ngân hàng Techcombank Chi nhánh Chương Dương.1.1.1. Giới thiệu khái quát về Ngân hàng Techcombank Chi nhánh Chương Dương.Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam thành lập vào ngày 27 tháng 09 năm 1993, là một trong những NHTM cổ phần đầu tiên của Việt Nam được thành lập trong bối cảnh đất nước đang chuyển sang nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa với số vốn điều lệ là 20 tỷ đồng và trụ sở chính được đặt tại số 24 Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Trong kế hoạch 5 năm 2000 – 2005 Techcombank thành lập hàng loạt các chi nhánh trên cả nước, trong đó có Chi nhánh Techcombank Chương Dương.Techcombank Chương Dương là đơn vị trực thuộc Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 1474/QĐ-UBND Ninh Bình, ngày 04 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DỊCH VỤ, SẢN XUẤT KINH DOANH TẠI XÃ NINH AN VÀ XÃ NINH VÂN, HUYỆN HOA LƯ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 1101/TTr-SXD ngày 12/9/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dịch vụ, sản xuất kinh doanh xã Ninh An xã Ninh Vân, huyện Hoa Lư, gồm nội dung sau: Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dịch vụ, sản xuất kinh doanh xã Ninh An xã Ninh Vân, huyện Hoa Lư Phạm ỦY BAN NHÂN DÂNTỈNH QUẢNG NGÃICỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúcSố: 2104/QĐ-UBND Quảng Ngãi, ngày 12 tháng 9 năm 2006QUYẾT ĐỊNHPhê duyệt Quy hoạch phát triển ngành Phát thanh Truyền hìnhQuảng Ngãi giai đoạn 2006 – 2010, định hướng đến 2015CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃICăn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;Căn cứ Quyết định số 679/QĐ-TTg ngày 24/12/1994 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch truyền dẫn và phủ sóng Truyền hình Việt Nam đến năm 2000 và sau năm 2000, quy hoạch toàn quốc về công tác truyền hình của Đài Truyền hình Việt Nam từ năm 1995-2010 và các năm về sau;Căn cứ Quyết định số 04/2005/QĐ-TTg ngày 06/1/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2010;Căn cứ Quyết định số 12/2006/QĐ-UBND ngày 10/2/2006 của UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Bản quy định tạm thời về một số nhiệm vụ quản lý dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi;Xét đề nghị của Giám đốc Đài Phát thanh - Truyền hình Quảng Ngãi tại Tờ trình số 162/PTTH ngày 22/6/2006 về việc phê duyệt Quy hoạch Ngành Phát thanh Truyền hình tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2006-2010 và định hướng đến năm 2015;Theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo thẩm định số 64/BCTĐ-SKHĐT ngày 16/5/2006 về việc phê duyệt Quy hoạch Ngành Phát thanh Truyền hình tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2006-2015,QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Phê duyệt Dự án Quy hoạch Ngành Phát thanh Truyền hình tỉnh Quảng Ngãi, giai đoạn 2006-2015 với những nội dung chính như sau:1. Tên dự án: Quy hoạch ngành Phát thanh Truyền hình tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2006-2010 và định hướng đến 2015.2. Chủ đầu tư: Đài Phát thanh Truyền hình Quảng Ngãi.
3. Giới hạn nghiên cứu của dự án : Xây dựng Quy hoạch ngành Phát thanh Truyền hình Quảng Ngãi giai đoạn 2006-2010 và định hướng đến 2015 trên địa bàn toàn tỉnh.4. Mục tiêu của dự án :a. Mục tiêu tổng quát :- Xây dựng Đài Phát thanh Truyền hình Quảng Ngãi là một Đài phát triển đồng bộ, đáp ứng tốt nhiệm vụ cung cấp thông tin, tuyên truyền đường lối chính sách của Đảng và Pháp luật của Nhà nước đến các tầng lớp nhân dân trong tỉnh; đấu tranh có hiệu quả với các luận điệu phản tuyên truyền, gây chia rẽ sự đoàn kết dân tộc của các thế lực thù địch và phản động, phục vụ đắc lực cho sự nghiệp đổi mới, công nghiệp hóa, hiện đại hóa tỉnh nhà và nâng cao nhu cầu hưởng thụ văn hoá tinh thần cho nhân dân các vùng trong tỉnh.- Không ngừng đổi mới, nâng cao chất lượng, tăng thời lượng các chương trình, đặc biệt là các chương trình tiếng dân tộc; tăng cường chất lượng phủ sóng, đặc biệt ở vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo, đến năm 2010 phủ sóng 100% các vùng dân cư trong tỉnh.- Chăm lo xây dựng, đào tạo đội ngũ phóng viên, kỹ thuật viên Phát thanh Truyền hình có bản Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 1479/QĐ-UBND Ninh Bình, ngày 04 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHÉP KÍN KHU DÂN CƯ XÓM NAM, THÔN TRUNG TRỮ, Xà NINH GIANG, HUYỆN HOA LƯ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 1418/TTr-SXD ngày 03/11/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khép kín khu dân cư xóm Nam, thôn Trung BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI KHỔNG NGỌC THUẬN THỰC TRẠNG VÀ ðỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ðẤT NÔNG NGHIỆP HUYỆN MÊ LINH – THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành: QUẢN LÝ ðẤT ðAI Mã số : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: TS. ðỖ THỊ TÁM HÀ NỘI - 2009 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… i LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan ñây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng ñược ai công bố trong bất kì công trình nào khác. Tôi xin cam ñoan các thông tin trích dẫn trong luận văn ñều ñã ñược chỉ rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Khổng Ngọc Thuận Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt quá trình học tập và thực hiện ñề tài, tôi ñã nhận ñư- ợc sự giúp ñỡ, những ý kiến ñóng góp, chỉ bảo quý báu của các thầy giáo, cô giáo Viện ñào tạo Sau ðại học, Khoa Tài nguyên và Môi trường, trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội. ðể có ñược kết quả nghiên cứu này, ngoài sự cố gắng và nỗ lực của bản thân, tôi còn nhận ñược sự hướng dẫn chu ñáo, tận tình của cô giáo TS. ðỗ Thị Tám là người hướng dẫn trực tiếp tôi trong suốt thời gian nghiên cứu ñề tài và viết luận văn. Tôi cũng nhận ñược sự giúp ñỡ, tạo ñiều kiện của UBND huyện Mê Linh, Phòng Nông nghiệp, Phòng Thống kê, Phòng Tài nguyên và Môi Trường huyện Mê Linh, các phòng ban và nhân dân các xã trong huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc, các anh chị em và bạn bè ñồng nghiệp, sự ñộng viên, tạo mọi ñiều kiện về vật chất, tinh thần của gia ñình và người thân. Với tấm lòng biết ơn, tôi xin chân thành cảm ơn mọi sự giúp ñỡ quý báu ñó! Tác giả luận văn Khổng Ngọc Thuận Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iii MỤC LỤC Lời cam ñoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục các chữ viết tắt và ký hiệu v Danh mục bảng vi 1. MỞ ðẦU 1 1.1 Tính cấp thiết của ñề tài 1 1.2 Ý nghĩa của ñề tài 3 1.3 Mục ñích nghiên cứu 3 2. TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 4 2.1 Một số vấn ñề lý luận về sử dụng ñất 4 2.2 Những vấn ñề về hiệu quả sử dụng ñất và ñánh giá hiệu quả sử dụng ñất nông nghiệp 10 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng ñến hiệu quả sử dụng ñất nông nghiệp 18 2.4 Những xu hướng sử dụng ñất nông nghiệp 20 3. ðỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 35 3.1 ðối tượng và phạm vi nghiên cứu 35 3.2 Nội dung nghiên cứu 35 3.3 Phương pháp nghiên cứu 36 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 39 4.1 ðiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội huyện Mê Linh 39 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên 39 4.1.2 Hiện trạng sử dụng ñất 44 4.1.3 ðiều kiện kinh tế xã hội 46 4.2 Thực trạng phát triển sản xuất nông nghiệp huyện Mê Linh 50 4.2.1 Thực trạng phát triển sản xuất nông nghiệp 50 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iv 4.2.2 Hiện trạng cây trồng và các loại hình sử dụng ñất nông nghiệp 53 4.3 Hiệu quả kinh tế sử dụng ñất nông nghiệp huyện Mê Linh 56 4.3.1 Hiệu quả kinh tế 56 4.3.2 Hiệu quả xã hội 65 4.3.3 Hiệu quả môi Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Số: 6159/QĐ-UBND https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 07 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN KIM HOA, HUYỆN MÊ LINH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030, TỶ LỆ 1/5000 ĐỊA ĐIỂM: Xà KIM HOA, HUYỆN MÊ LINH, HÀ NỘI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn Luật Tổ chức quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Căn Nghị định số 62/2011/NĐ-CP ngày 26/7/2011 Chính phủ thành lập thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, phường, thị trấn; Căn Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà ... https://luatminhgia.com.vn/ Khu vực lập đồ án quy hoạch nằm địa phận xã Ninh Vân, huyện Hoa Lư, thuộc khu đất ký hiệu 4-4-NTC Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Phạm vi,... giáp khu dân cư hữu đất nông nghiệp; - Phía Đông giáp khu dân cư hữu; - Phía Tây giáp đất nông nghiệp Quy mô diện tích: 34 .13 5,9 m2 III Tính chất, chức khu quy hoạch: IV Nội dung quy hoạch Là khu. .. khu dân cư đáp ứng nhu cầu nhà cho dân cư khu vực; phát triển đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu dân cư; có thiết kế quy hoạch đảm bảo định hướng theo Quy hoạch chung Đô thị Ninh