quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1 500 khu dân cƣ phía tây đƣờng bình thành, quận bình tân, tp hcm

i Lời cảm ơn Lời đầu tiên, tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý Thầy Cô khoa Kỹ thuật cơng trình trường Đại học Tơn Đức Thắng tận tình giảng dạy truyển đạt kiến thức suốt trình học tập trường Đặc biệt tác giả xin chân thành cảm ơn Thầy TS.KTS Trần Văn Đức, giảng viên trực tiếp hướng dẫn tác giả thực đề tài Thầy ln tận tình hướng dẫn, cho tác giả lời khuyên quý báu lời góp ý, phê bình giúp tác giả hoàn thành đồ án tốt nghiệp cách tốt Từ giúp tác giả có hội học tập, rèn luyện, tích lũy thêm nhiều kinh nghiệm Ngồi ra, tác giả xin cảm ơn anh chị UBND Quận Bình Tân cung cấp nguồn thơng tin để tác giả thực đề tài Do kiến thức thân hạn chế, kỹ chưa tốt nên sai sót điều khơng tránh khỏi Kính mong q thầy bỏ qua cho tác giả nhiệt tình góp ý để giúp đỡ tác giả hoàn thiện Cuối cùng, tác giả xin kính chúc Thầy Ts KTS Trần Văn Đức quý Thầy, Cơ Khoa Kỹ thuật cơng trình – Trường Đại học Tôn Đức Thắng nhiều sức khỏe, đạt nhiều thành công nghiệp trồng người Xin chân thành cảm ơn! Tp.HCM, ngày … tháng … năm 2018 Tác giả ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học Khoa Kỹ Thuật Cơng Trình Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa cơng bố hình thức Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài luận văn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trường Đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây q trình thực ( có) Tp.HCM, ngày tháng … năm 2018 Tác giả iii Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt vi Danh mục bảng biểu .vii Danh mục hình ảnh viii Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.3.1 Mục tiêu 1.3.2 Yêu cầu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc thuyết minh đồ án tốt nghiệp Chương Tổng quan khu vực quy hoạch 2.1 Vị trí quy mô 2.2 Điều kiện tự nhiên 2.2.1 Địa hình 2.2.2 Khí hậu iv 2.2.3 Địa chất 2.2.4 Thủy văn 2.2.5 Địa chất cơng trình – địa chất thủy văn: 2.3 Hiện trạng khu vực thiết kế 2.3.1 Hiện trạng dân cư, lao động 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 11 2.3.4 Phân tích chung trạng theo phương pháp SWOT 15 2.4 Tính chất chức khu vực quy hoạch 16 Chương Các tiền đề sở lập quy hoạch 17 3.1 Cơ sở pháp lý 17 3.2 Cơ sở kinh nghiệm thực tiễn 18 3.3 Cơ sở lý luận 20 3.4 Dự báo quy mô nghiên cứu 22 3.5 Các tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng đồ án 23 Chương Triển khai phương án 25 4.1 Triển khai phương án (phương án so sánh) 25 4.2 Triển khai phương án (phương án chọn) 26 4.3 So sánh phương án 27 4.4 Quy hoạch sử dụng đất 28 4.5 Quy hoạch kiến trúc cảnh quan 31 Chương Hệ thống quản lý 33 5.1 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 33 v 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 33 5.2.1 Nhà liên kế 33 5.2.2 Chung cư 34 5.3 Quản lý giao thông 35 5.4 Phương thức quản lý kiểm soát phát triển 37 Chương Kết luận kiến nghị 39 6.1 Kết luận 39 6.2 Kiến nghị 39 Kết luận 40 Tài liệu tham khảo 41 vi Danh mục từ viết tắt ASEAN Hiệp hội quốc gia Đông Nam Á BOT Xây dựng - Hoạt động - Chuyển giao BT Xây dựng - Chuyển giao CP Chính phủ ĐBSH Đồng sơng Hồng FDI Đầu tư trực tiếp nước GDP Tổng sản phẩm nội địa HĐND Hội đồng nhân dân KCN Khu công nghiệp KTTĐ Kinh tế trọng điểm NĐ Nghị định ng.đ Ngày đêm NQ Nghị QĐ Quyết định TTg Thủ tướng TW Trung ương UBND Ủy ban nhân dân vii Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Thống kê giao thơng 13 2.2 Phân tích SWOT 16 3.1 Các tiêu kinh tế kỹ thuật quy họach phân khu 23 4.1 Bảng thống kê cấu phương án so sánh 26 4.2 Bảng thống kê cấu phương án chọn 27 4.3 Bảng thống kê sử dụng đất 30 5.1 Bảng thống kê hệ thống giao thông 37 viii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Vị trí khu đất khu vực Quận Bình Tân 2.2 Vị trí khu đất Bình Hưng Hịa B 2.3 Mối liên hệ vùng 2.4 Mặt cắt khu đất 2.5 Biểu đồ thể nhiệt độ 2.6 Biểu đồ thể lượng mưa 2.7 Hiện trạng phân bố dân cư 10 2.8 Nhà khu quy hoạch 11 2.9 Hiện trạng xanh 12 2.10 Hiện trạng giao thông 13 2.11 Đường Nguyễn Thị Tú đường nhựa hẻm 14 3.1 Khu dân cư Đức Hòa III 19 3.2 Khu dân cư Citi Home Quận 20 3.3 Đơn vị láng giềng Clarence Perry 21 3.4 Mơ hình đơn vị bền vững phát trıển tự 22 4.1 Sơ đồ cấu phương án so sánh 25 4.2 Sơ đồ cấu phương án chọn 27 4.3 Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất 29 4.4 Tổng mặt cảnh quan 32 5.1 Mảng xanh nhóm 33 5.2 Nhà liên kế khu đất quy hoạch 34 5.3 Chung cư khu đất quy hoạch 35 5.4 Quy hoạch hệ thống giao thông 36 Chƣơng Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu Khu vực quy hoạch nằm phía Tây Nam quận Bình Tân, thuộc phía Bắc phường Bình Hưng Hịa B, Quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh Trong khu vực quy hoạch có số tuyến đường quan trọng khu vực kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với quận nội thành đường Nguyễn Thị Tú Do đó, khu quy hoạch thuận lợi mặt giao thơng đối ngoại Bên cạnh đặt yêu cầu mặt tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan dọc trục đường nhằm kiến tạo mặt đô thị cho khu quy hoạch vừa làm động lực phát triển vừa nâng cao chất lượng môi trường sống Thành phố có chủ trương phát triển khu vực phía Tây thành phố Hồ Chí Minh Khu vực quy hoạch gần khu công nghiệp khu dân cư mới, số vị trí trạng dân cư thưa thớt, quỹ đất trống nhiều nên thuận lợi để hình thành khu nhà nhà 1.2 Lý chọn đề tài Quận Bình Tân có diện tích tự nhiên 5.188,43 Trong năm qua địa bàn Quận có chuyển biến nhanh, tốc độ thị hóa cao, thu hút nhiều dự án đầu tư lớn làm tăng nhu cầu nhà ở, cơng trình phúc lợi… Từ làm phát sinh tình trạng xây dựng tự phát tràn lan địa bàn Quận đặc biệt khu vực phường Bình Hưng Hịa, phường Bình Hưng Hịa A, phường Bình Hưng Hịa B… cịn nhiều khu vực chưa có quy hoạch chi tiết nên việc quản lý xây dựng lập dự án đầu tư cịn khó khăn Từ yên cầu trên, việc lập quy hoạch chi tiết khu dân cư địa bàn quận Bình Tân nhằm : Thực chủ trương phủ kín quy hoạch địa bàn quận Bình Tân Chỉnh trang khu dân cư hữu, phân bố quỹ đất hợp lý, phù hợp với đồ án quy hoạch chung quận Bình Tân UBND thành phố phê duyệt Định hướng phát triển hệ thống cơng trình cơng cộng, kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật với khu vực lân cận 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.3.1 Mục tiêu Mục tiêu đồ án không làm xáo trộn lớn việc quy hoạch đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho người dân Các nhóm nhà bố trí hợp lý, mạng lưới cơng trình cơng cộng đảm bảo bán kính phục vụ, tạo mỹ quan cho khu quy hoạch Khai thác có hiệu gía trị sử dụng đất vừa đảm bảo phát triển kinh tế xã hội bền vững, phù hợp xu hướng phát triển chung Phát triển đồng nhiều mặt: hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cảnh quan, môi trường… nhằm cải thiện điều kiện ở, sinh hoạt đồng thời góp phần cải thiện mặt kiến trúc, mỹ quan Làm sở pháp lý phục vụ công tác quản lý đất đai, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch 1.3.2 Yêu cầu Bố cục hài hoà, phù hợp cảnh quan thiên nhiên, đảm bảo mơi trường xã hội chung tồn khu vực Thiết lập mối liên hệ chặt chẽ với khu vực xung quanh, đảm bảo cho phát triển bền vững lâu dài Góp phần thực quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội Quận 1.4 Phạm vi nghiên cứu Trong giới hạn đồ án tốt nghiệp kỹ sư, đề tài nghiên cứu chủ yếu tập trung vào bước thực đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư thuộc phường Bình Hưng Hịa B với hình thức thị bền vững dựa quy hoạch phân khu quận 27 Bảng 4.2 Bảng thống kê cấu phƣơng án chọn Loại đất Stt Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ (Ha) (m2/ngƣời) (%) A Đất đơn vị 33.880 73.65 Đất 22.930 49.85 62.14 Cơng tình cơng cộng 2.300 5.00 6.23 Đất xanh, mặt nước 2.760 6.00 7.48 Đất giao thông 5.890 12.80 15.96 B Đất ngồi đơn vị Giao thơng đối ngoại 1.900 Cơng tình cơng cộng cấp khu vực 1.120 Tổng cộng: 36.900 100 4.3 So sánh phƣơng án Phương án so sánh Ưu điểm: Các khu phân bố rõ ràng, bị chia cắt Trung tâm ctcc cvcx giúp cho bán kính phục vụ đảm bảo đến nhóm Phương án giữ lại yếu tố trạng giao thông Nhược điểm Cơng trình cơng cộng tập trung dễ gây tắc nghẽn cao điểm Chỉ tiêu đất cao Khó tiếp cận Phương án chọn Ưu điểm: Phương án giữ lại yếu tố trạng giao thơng Có khả kết nối tốt với khu trung tâm thông qua việc bố trí khu cơng viên xanh dọc tuyến đường Bình Thành nối dài Khai thác trục đường điểm nhấn cách tối đa 28 Khu công cộng công viên tập trung không phục vụ cho người dân khu vực mà phục vụ cho người dân khu lân cận Các khu phân chia rõ ràng Nhược điểm: Công cộng xanh tập trung trung tâm gây ùn tắc cao điểm 4.4 Quy hoạch sử dụng đất Từ cấu phương án chọn ta bắt đầu triển khai quy hoạch sử dụng đất (hình 4.3), bảng số liệu (bảng 4.3) thể sau: Giải pháp thiết kế dựa sở ý tưởng hình thành Tạo thành nhóm với nhiều khu Mà công viên, vườn hoa gắn liền với tất khu Trừ lô đất nằm tuyến đường thương mại lơ đất có mặt giáp với cơng viên vườn hoa Đơn vị chia làm nhóm Các nhóm tổ chức với mảng xanh trung tâm công cộng riêng đáp ứng nhu cầu hàng ngày người dân Các công viên vườn dạo quanh, tạo mảng xanh kéo dài dọc khu đất tạo không gian thoải mái, gần gủi phục vụ cho người dân khu vực Phần tính tốn khu đất khơng tính đến giao thơng ngồi ranh quy hoạch đất dân dụng (đất dự án, kênh rạch, ….) Các giải pháp quy hoạch sử dụng đất hình thành dựa q trình phân tích ảnh hưởng khu vực xung quanh tới khu quy hoạch để đưa giải pháp tốt cho khu quy hoạch 29 Hình 4.3 Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất 30 Bảng 4.3 Bảng thống kê sử dụng đất Kí hiệu Chức sử dụng Th Mn1 Mn2 Lk2 Th1 Trường tiểu học Trường mần non Trường mần non Y tế Tmdv Lk1 Lk2 Lk3 Lk4 Lk5 Lk6 Lk7 Lk8 Lk9 Lk10 Lk10 Lk11 Lk12 Lk13 Lk14 Cc1 Cc2 Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Liên kế Chung cư Chung cư Cvtt Công viên trung tâm Công viên Công viên Công viên Cv1 Cv2 Cv3 Bảng thông kê chi tiết sử dụng đất Dân số: 4600 Dt lô Dt sàn Số hộ Số Mđxd dân (m2) (m2) (hộ) Ngƣời % Đất đơn vị Đất công cộng 5000 6000 40 1978 2373.6 40 1692 2030.4 40 2300 3680 40 15700 25120 40 Đất 4066 6505.6 54 216 80 2904 4646.4 89 356 80 11526 18441.6 84 336 80 2359 3774.4 55 220 80 12449 19918.4 102 408 80 5453 8724.8 64 256 80 4420 7072 50 200 80 4240 6784 54 216 80 4240 6784 54 216 80 1640 2624 22 88 80 1640 2624 22 88 80 9110 14576 68 272 80 2210 3536 26 104 80 3790 6064 32 128 80 12500 20000 115 460 80 45758 91516 125 500 40 50182 100364 142 536 40 Đất công viên xanh 27600 3725 2786 5355 Tầng cao Hssdđ 3 4 1.2 1.2 1.2 1.6 2 2 2 2 2 2 2 5 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 2 31 Kí hiệu Gt Chức sử dụng Giao thơng Số hộ Dt lô Dt sàn (m2) (m2) (hộ) Đất giao thông Số Mđxd dân Ngƣời % Tầng cao Hssdđ 99706 Đất ngồi đơn vị Giao thơng đối ngoại Cckv Ctcc cấp khu vực Tổng cộng Gt 19000 11200 369000 4.5 Quy hoạch kiến trúc cảnh quan Tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan (hình 4.4) dựa đặc điểm trạng, phân chia ô phố theo quy mơ hợp lý, phù hợp với tính chất hoạt động nhằm tạo không gian kiến trúc đa dạng Các khu chức (dân cư, cơng trình cơng cộng, xanh ) bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu không gian sống đô thị tạo cảnh quan sinh động, hài hòa Yêu cầu kiến trúc cơng trình: Tùy thuộc vào tính chất vị trí cơng trình, tiêu xây dựng mật độ xây dựng khống chế chung toàn khu khơng q 35% Hình thức kiến trúc mang tính thẩm mỹ cao, đa dạng phù hợp với xu hướng phát triển Đối với khu dân cư hữu, cơng trình nhà liên kế áp dụng theo Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007, Quyết định số 45/2009/QĐUBND ngày 03 tháng 07 năm 2009 Ủy ban nhân dân thành phố Vể khoảng lùi công trình trục đường: khoảng lùi cơng trình (chỉ giới xây dựng) lô đất xác định cụ thể theo Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ thiết lập sau đồ án quy hoạch phân khu phê duyệt) vào QCVN Quy định kiến trúc thị quan có thẩm quyền ban hành 32 Hình 4.4 Tổng mặt cảnh quan 33 Chƣơng Hệ thống quản lý 5.1 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị Các cơng trình xây dựng phải có khoảng lùi tùy theo cấp đường, tuân thủ điều kiện xác định quy hoạch, nhằm đảm bảo mỹ quan chung Ngồi cịn phải tn thủ theo Quy chuẩn, Quy phạm hành nhà nước Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01-2008 Trong nhóm cơng trình cần tổ chức giao thông nội hợp lý đảm bảo phịng cháy chữa cháy Khi thiết kế cơng trình cân lưu ý đảm bảo cho người tàn tật sử dụng thuận tiện Khuyến khích trồng cây, cỏ, vườn hoa khn viên(Hình 5.1) Hình thức kiến trúc, màu sắc cơng trình, xanh sân vườn: hài hịa với cơng trình, phù hợp với chức sử dụng quy định chung, đóng góp mặt kiến trúc cảnh quan cho khu vực Từng hạng mục cơng trình quản lý cụ thể Hình 5.1 Mảng xanh nhóm Nguồn: Phịng quản lý thị quận Bình Tân, 2014 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 5.2.1 Nhà liên kế Mật độ xây dựng: 80% Tầng cao tối đa: tầng Chỉ giới xây dựng: 3m Cơng trình xây dựng dựa vào mẫu liên kế (Hình 5.2) thiết kế sẵn, thay đổi cấu trúc, hình dáng, màu sắc bên ngồi phải quan có thẩm quyền cho phép Cơng trình có độ cao kiến trúc mặt tiền thống nhất, hài hoà với với không gian chung Màu sắc công trình chủ đạo màu trắng Mái dạng 34 Chiều cao tầng, ô văng, sênô, cửa đi, cửa sổ theo kích thước quy định Hình 5.2 Nhà liên kế khu đất quy hoạch Nguồn: bdsnhaviet, 2016 5.2.2 Chung cƣ Chung cư khu đất quy hoạch(hình 5.3) quy định chiều cao tầng sau: Chiều cao tầng hầm: 3m Chiều cao tầng trệt: 4,5m Các tầng lại chiều cao: 3,5m Thiết kế chung cư phải đảm bảo an toàn an ninh, chống ồn, tầm nhìn cảnh quan vệ sinh mơi trường đồng thời đảm bảo tính độc lập, khép kín, tiện nghi an tồn sử dụng Phải tính đến tác động gió bão, động đất quy định tiêu chuẩn hành Các chi tiết kiến trúc mặt đứng nhà cao tầng phải làm vật liệu có độ bền cao, tránh rêu mốc phải đảm bảo chức che, thơng gió, chiếu sáng tự nhiên, che chắn nắng, chống mưa hắt 35 Quy định khoảng cách: Khoảng cách hai dãy chung cư song song tối thiểu 25m chiều cao chung cư để đảm bảo điều kiện thông gió, chiếu sáng tự nhiên, an tồn có cháy Khoảng cách chung cư đầu hồi không nhỏ 20 m Đối với mái chung cư: Phải đảm bảo chức cách nhiệt chống thấm Cần lựa chọn vật liệu kết cấu mái phù hợp với yêu cầu cách nhiệt, chống ẩm thoát nước mưa Trên mái lắp đặt bể nước, miệng hút, xả khí, điều hồ trung tâm (nếu có), thang máy, thiết bị chuyên dụng Trên mái lắp đặt hệ thống pin lượng mặt trời trồng xanh kết hợp làm nơi sinh hoạt người dân Hình 5.3 Chung cƣ khu đất quy hoạch Nguồn: bdsnhaviet, 2016 5.3 Quản lý giao thông Quy chuẩn quốc gia quy hoạch xây dựng QCXDVN 01 – 2008 36 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị QCVN 07-2010 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP Quy hoạch xây dựng TCVN 104: Đường đô thị- yêu cầu thiết kế.(Hình 5.4) Hình 5.4 Quy hoạch hệ thống giao thông 37 Bảng 5.1 Bảng thống kê hệ thống giao thông Bảng thống kê hệ thông giao thông Stt A B 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Tổng Tên đƣờng Nguyễn Thị Tú Bình Thành Dự Kiến Dự Kiến Đường Song Hành Đường D1 Đường D2 Đường D3 Đường D4 Đường D5 Đường D6 Đường D7 Đường D8 Đường D9 Đường D10 Đường N1 Đường N2 Đường N3 Đường N4 Đường N5 Đường N6 Đường N7 Mặt cắt đƣờng 1-1 3-3 2-2 2-2 3-3 4-4 4-4 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 Chiều dài (m) Lộ giới (m) Giao thông đối ngoại 240 40 1078 30 395 25 997 25 Giao thông đối nội 385 30 829 577 327 295 401 188 186 317 201 281 42 102 75 75 200 158 98 16 16 16 9 9 9 9 9 9 9 Chiều rộng (m) Vẻ hè (m) Lịng đƣờng (m) Diện tích (m2) 17 15 10 10 10.5 (2) 15 15 15 9600 32340 9875 24925 15 15 11550 8 3 3 3 3 3 3 3 8 6 6 6 6 6 6 6 13264 9232 5232 2655 3609 1692 1674 2853 1809 2529 378 918 675 675 1800 1422 882 118706 5.4 Phƣơng thức quản lý kiểm soát phát triển Kiểm tra mức độ tăng dân số khu vực qua năm để đảm bảo cho việc phục vụ từ có cơng trình chức mang tính hiệu Nêu lên đánh giá ngành 38 nghề phù hợp với người dân từ đẩy mảnh ngành nghề cho hộ dân khu vực theo nghề Ngoài việc vừa giảm tỷ lệ thất nghiệp vừa tạo kinh tế đặc trung cho khu vực 39 Chƣơng Kết luận kiến nghị 6.1 Kết luận Đồ án Quy hoạch chi tiết dân cư khu dân cư phía tây đường Bình Thành, quận Bình Tân, Tp.HCM phù hợp với đặc điểm địa phương địa hình, địa chất, khí hậu thủy văn, cảnh quan, trạng kinh tế tiềm phát triển Đồ án đưa giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phong phú, sử dụng đất linh hoạt nhằm xây dựng khu thị hồn chỉnh đáp ứng nhu cầu đa dạng trình phát triển đô thị Tạo dựng khu dân cư thân thiện, văn minh đại Đưa hướng giải cho đô thị làm giảm bớt tình trạng bê tơng hóa, đem lại sức sống cho đô thị xanh từ phát triển sống cho người dân cách tốt hướng tới đô thị bền vững tương lai 6.2 Kiến nghị Khu dân cư phía tây đường Bình Thành, quận Bình Tân, Tp.HCM có tính chất khu dân cư hữu xen kẽ khu vực xây dựng mới, phát triển tự phát, cần ưu tiên đầu tư xây dựng sớm tốt, nhanh chóng đưa vào sử dụng nhằm giải nhu cầu nhà nhân dân làm sở cho việc quản lý xây dựng địa bàn khu vực 40 Kết luận Việc thực đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư phía tây đường Bình Thành, phường Bình Hưng Hịa B, Quận Bình Tân, TP.HCM đề tài quy hoạch khu dân cư quen thuộc Tác giả tìm hiểu đồ án có đặc trưng hình dạng khu đất, địa hình, khí hậu, điều kiên chủ quan lẫn khách quan từ nhiều nguồn mạng hướng dẫn nhiệt tình thầy làm tư liệu để thực Từ chất liệu sẵn có tác giả chọn lọc khía cạnh liên quan với việc sáng tạo thân cách thể ý tưởng khu vực quy hoạch khu đất vừa quen lại vừa mang chất riêng tác giả Tuy hạn chế kiến thức tác giả cố gắng học hỏi tiếp thu kinh nghiệm thầy cơ, anh chị khóa chia sẻ hồn thiện ngày, hi vọng qua đồ án tác giả truyền tải ý tưởng, thông điệp đến thầy cô bạn Xin chân thành cảm ơn! 41 Tài liệu tham khảo [1] Nguyễn Cao Lãnh (2011) Quy hoạch đơn vị bền vững, nhà xuất xây dựng [2] Võ Khắc Vấn (2001) Nguyên lý thiết kế quy hoạch xây dựng, nhà xuất đại học quốc gia TPHCM [3] Phạm Hùng Cường (2004) Quy hoạch xây dựng đơn vị, nhà xuất xây dựng [4] Vũ Thị Vinh (2005) Quy hoạch mạng lưới giao thông đô thị, trường đại học kiến trúc Hà Nội [5] Hàn Tất Ngạn (2006) Kiến trúc cảnh quan, nhà xuất xây dựng [6] Đàm Thu Trang (2006) Thiết kế kiến trúc cảnh quan khu ở, nhà xuất bảng xây dựng [7] Trần Thị Hường (2003) Hoàn thiện kỹ thuật khu đất xây dựng đô thị, nhà xuất xây dựng [8] Phịng Quản lý thị quận Bình Tân (2003) Thuyết minh Đồ án quy hoạch phân khu – tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Bình Hưng Hịa B, Quận Bình Tân UBND Quận Bình [9] http://canhocitihome.org/ [10] http://www.daresco.com.vn ... 4 1. 2 1. 2 1. 2 1. 6 2 2 2 2 2 2 2 5 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 1. 6 2 31 Kí hiệu Gt Chức sử dụng Giao thông Số hộ Dt lô Dt sàn (m2) (m2) (hộ) Đất giao thông Số Mđxd dân. .. 4240 6784 54 216 80 16 40 2624 22 88 80 16 40 2624 22 88 80 911 0 14 576 68 272 80 2 210 3536 26 10 4 80 3790 6064 32 12 8 80 12 500 20000 11 5 460 80 45758 915 16 12 5 500 40 5 018 2 10 0364 14 2 536 40 Đất... bố dân cư 10 2.8 Nhà khu quy hoạch 11 2.9 Hiện trạng xanh 12 2 .10 Hiện trạng giao thông 13 2 .11 Đường Nguyễn Thị Tú đường nhựa hẻm 14 3 .1 Khu dân cư Đức Hòa III 19 3.2 Khu dân cư Citi Home Quận