quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1 500 đại học tổng hợp xã nhơn đức, huyện nhà bè

i Lời cảm ơn Đề tài “Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Đại học Tổng hợp xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè” nội dung tác giả chọn để nghiên cứu làm đồ án tốt nghiệp sau thời gian theo học trường Đại học Tôn Đức Thắng Để hồn thành q trình nghiên cứu hồn thiện đồ án này, lời tác giả xin chân thành cảm ơn sâu sắc đến thầy Huỳnh Kim Pháp tận tình hướng dẫn, truyền đạt kiến thức, kinh nghiệm cho tác giả suốt trình thực đồ án tốt nghiệp Xin gửi lời cảm ơn đến q thầy Khoa Kỹ Thuật Cơng Trình, người truyền đạt kiến thức quý báu cho tác giả suốt thời gian học tập vừa qua giúp đỡ tác giả trình làm đồ án tốt nghiệp Cuối cùng, tác giả xin cảm ơn người thân, bạn bè bên tác giả, động viên tác giả hoàn thành đồ án tốt nghiệp Một lần nữa, xin chân thành cảm ơn! Tp HCM, ngày 06 tháng 08 năm 2018 Tác giả Đỗ Thị Tuyết Mai ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học ThS Huỳnh Kim Pháp hồn thành trường đại học Tơn Đức Thắng Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa công bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, luận văn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trường đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây q trình thực (nếu có) Tp HCM, ngày 06 tháng 08 năm 2018 Tác giả Đỗ Thị Tuyết Mai iii NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Tp HCM, ngày… tháng… năm 2018 Giảng viên hướng dẫn Th.S Huỳnh Kim Pháp iv NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Tp HCM, ngày… tháng… năm 2018 Giảng viên hướng dẫn ………………………………… v Mục lục Danh mục từ viết tắt .vii Danh mục hình ảnh viii Danh mục bảng biểu ix Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục đích nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc thuyết minh đồ án tốt nghiệp Chương Giới thiệu đề tài 2.1 Vị trí quy mơ 2.1 Đặc điểm tình hình 2.3 Hiện trạng khu vực thiết kế 2.3.1 Hiện trạng dân cư lao động 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 2.3.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 2.3.4 Phân tích chung trạng theo phương pháp SWOT 10 2.4 Ranh khu vực nghiên cứu 11 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 12 3.1 Cơ sở pháp lý 12 3.2 Cơ sở kinh nghiệm thực tiễn 13 vi 3.3 Cơ sở lý luận 13 3.4 Dây chuyền công Đại học tổng hợp 18 3.5 Các tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng đồ án 18 Chương Triển khai phương án 20 4.1 Hình thành ý tưởng thiết kế 18 4.2 Cơ cấu phương án chọn 22 4.3 Cơ cấu phương án so sánh 24 4.4 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 26 4.5 Bản đồ quy hoạch giao thông 28 4.6 Bản đồ kiến trúc cảnh quan 31 Chương Hệ thống quản lý 32 Chương Kết luận kiến nghị 35 Tài liệu tham khảo 36 vii Danh mục từ viết tắt HCM Hồ Chí Minh QL Quốc lộ TP Thành phố UBND Ủy Ban Nhân Dân viii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Vị trí khu đất 2.2 Sơ đồ trạng dân cư 2.3 Sơ đồ trạng cảnh quan 2.4 Sơ đồ trạng giao thông 2.5 Ranh khu vực nghiên cứu 11 3.1 Đại học Thủ Dầu Một Bình Dương 13 3.2 Đại học Khoa Học Công Nghệ Hà Nội 13 3.3 Danforth Campus 15 3.4 Stanford university campus 15 3.5 Minh họa thị Đại học Cổng Xanh - Bình Dương 16 3.6 Sự kết nối khu đô thị đại học 17 4.1 Sơ đồ mục tiêu 20 4.2 Sơ đồ hình thành ý tưởng 21 4.3 Cơ cấu phương án chọn 22 4.4 Cơ cấu phương án so sánh 24 4.5 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 26 4.6 Bản đồ quy hoạch giao thông 28 4.7 Bản đồ cảnh quan 30 5.1 Không gian học tập trời 32 6.1 Sơ đồ quy định quản giao thông 34 ix Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Phân tích SWOT 10 3.1 Sơ đồ dây chuyền công trường đại học tổng hợp 18 4.1 Bảng thống kê loại đất phương án chọn 23 4.2 Bảng thống kê loại đất phương án so sánh 25 4.3 Bảng thống kê sử dụng đất 27 4.4 Bảng thống kê diện tích đất giao thơng 30 Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu Tên đồ án: “Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Đại học tổng hợp xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè ” Khu vực nghiên cứu nằm xã Nhơn Đức với diện tích 60.7 Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Nhà Bè khu đất định hướng xây dựng trường đại học 1.2 Lý chọn đề tài Huyện Nhà Bè huyện nằm ngồi thành phía Đơng thành phố Hồ Chí Minh Huyện Nhà Bè khu vực tiềm phát triển dân cư thưa, trạng cịn hoang sơ Huyện có hệ thống giao thông đường thủy chạy khắp nơi khu vực với tiềm phát triển có điều kiện xây dựng cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận tàu có trọng tải lớn cập cảng Xã Nhơn Đức xã nằm phía Tây Nam huyện Nhà Bè, xã ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh Là khu vực chứa đầy tiềm phát triển mà diện tích đất đai thành phố cạn kiệt phát triển dân số nhanh Xuất phát từ điều trên, tác giả định lựa chọn đề tài nghiên cứu cho đồ án tốt nghiệp là: “Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Đại học tổng hợp xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè ” 1.3 Mục đích nghiên cứu - Khu vực nghiên cứu có định hướng theo quy hoạch phân khu xây dựng khu đại học, đó, việc nghiên cứu quy hoạch trường đại học để mở rộng quy mơ đào tạo giáo dục phía ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh - Dựa vào đề án xây dựng Đại học tài marketing với quy mơ 15000 sinh viên 23 Hình 4.1 Bảng thống kê loại đất phương án chọn Tên đất Diện tích ( ha) Tỷ (%) Khu hành 7.9 13.01 4.7 Khu giảng đường 11.65 19.19 7.7 Nhà ăn 1.93 3.18 2.5 Khu ktx 11.04 18.19 Khu td - tt 15 24.71 10 Sông rạch 1.05 1.73 Cây xanh 3.52 5.80 Giao thông 8.61 14.18 Tổng 60.7 100 lệ Chỉ tiêu ( m2) - Ưu điểm: + Giao thông kết nối thuận lợi tiếp cận khu chức đến khu trung tâm + Có sân TDTT kết hợp cơng viên xanh làm trung tâm, tạo điểm nhấn + Các khu có liên kết với - Nhược điểm: + Vị trí sân tdtt tương đối xa khu giảng đường 24 4.3 Cơ cấu phương án so sánh: Hình 4.4 Cơ cấu phương án so sánh 25 Hình 4.2 Bảng thống kê loại đất phương án so sánh Tên đất Diện tích ( ha) Tỷ lệ (%) Chỉ tiêu ( m2) Khu hành 11.23 18.50 7.4 Khu giảng đường 11.17 18.40 7.4 Nhà ăn 1.73 2.85 2.3 Khu ktx 10.82 17.83 6.8 Khu td - tt 12.33 20.31 8.2 Sông rạch 1.05 1.73 Cây xanh 4.13 6.80 Giao thông 8.24 13.57 Tổng 60.7 100 - Ưu điểm: + Khu phục vụ sinh hoạt nằm trung tâm kết nối khu khác với + Giao thông thông suốt, dễ dàng lưu thông đến nơi khu đất + Các khu vực có kết nối với - Nhược điểm: + Chưa có điểm nhấn cảnh quan 26 4.4.Bản đồ quy hoạch sử dụng đất: Hình 4.5 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 27 Hình 4.3 Bảng thống kê sử dụng đất Bảng thống kê chi tiết sử dụng đất Stt Kí hiệu Chức Diện tích Tầng Mđxd cao M2 Dtxd tối đa Dt sàn % M2 M2 Hssdd A Khu hành trường 48700 20 9740 19480 0.4 B Khu hành khoa 30300 20 6060 12120 2.4 C Khu thư viện 50000 40 20000 40000 2.4 D Khu giảng đường nghiên cứu 66500 25 16625 83125 2.4 E Nhà ăn 19300 40 7720 15440 2.4 F Công viên xanh 88496 20 17699.2 35398.4 2.4 G Sân td - tt 16119 15 2417.85 4835.7 2.4 H Sân td - tt 45206 15 6780.9 13561.8 2.4 I Ktx cho sinh viên 47734 30 14320.2 28640.4 2.4 10 J Ktx cho sinh viên 35099 30 10529.7 21059.4 2.4 11 K Nhà nghỉ cho giảng viên 24715 40 12 Cxcl Cây xanh cách ly 35200 13 Mn Mặt nước 10577 14 Gt Giao thông 89054 Tổng 607000 9886 19772 2.4 28 4.5 Bản đồ quy hoạch giao thông: a Bản đồ quy hoạch giao thông : Hình 4.6 Bản đồ quy hoạch giao thơng b Mặt cắt giao thơng : 29 Hình 4.7 Minh họa mặt cắt A-A Hình 4.8 Minh họa mặt cắt 3-3 30 Hình 4.4 Bảng thống kê diện tích đất giao thơng Bảng thống kê giao thông Stt Tên đường Lộ giới Chiều dài Diện tích M M Vh trái Lịng đường Vh phải M2 Đường số 16 1168.9 9351 Đường số 1.1 458.0 3 1374 Đường số 16 1589.9 12719 Đường số 2.1 172.0 3 516 Đường số 16 763.1 6105 Đường số 3.1 325.7 3 977 Đường số 14 9.8 68 663 Đường số 14 337.0 2022 10 Đường A 20 1086.2 12 13034 11 Đường Long Thới 30 830.5 18 14949 31 4.6 Bản đồ kiến trúc cảnh quan: Hình 4.9 Bản đồ kiến trúc cảnh quan 32 Chương Hệ thống quản lý 5.1 Quản lý tổ chức xanh cảnh quan: Hình 5.1 Khơng gian học tập ngồi trời Nguồn:pinterset.com - Việc khai thác khơng gian rỗng cho mảng xanh, đường dạo tạo nên tính bền vững môi trường thân thiện tiêu chí hình thành sắc thị cho khu dân cư dọc trục Hương Lộ 65 xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Mơn Với xanh mật độ cao, thêm vào cơng viên cấp khu vực bố trí kết hợp với cơng trình thương mại làm cho khu vực có thêm nhiều điểm thu hút Các cơng trình kiến trúc khai thác khoảng lùi cho mảng xanh , cỏ bụi, điều tạo mơi trường thiên nhiên bên cơng trình, vừa đảm bảo chức riêng cơng trình, vừa đem lại hiệu mơi trường Lợi khu dân cư dọc trục Hương Lộ 65 xã Xuân Thới Sơn khu vực hổn hợp với diện tích 2,06 tạo nên cơng trình với kiến trúc người dân dễ dàng tiếp cận sử dụng, gia tăng chất 33 lượng môi trường sống người dân địa phương Các giải pháp tổ chức mảng xanh cho khu vực phải đảm bảo; 5.1.1 Cây xanh - Khuyến khích chăm sóc, bảo vệ, trồng xanh khu công viên, đặc biệt xanh tán lớn, xanh có giá trị mơi trường, bảo tồn cảnh quan, xanh đặc trưng khu vực - Cấm trồng loại ăn quả, có độc tố, có mùi, giống ngoại lai có khả gây nguy hiểm tới môi trường, người sinh hoạt cộng đồng,… khu vực công viên - Khuyến khích việc lắp đặt trang thiết bị công viên ghế nghỉ, thùng rác, bảng thông tin, thiết bị tập thể dục Thiết bị lắp đặt phải có tính đồng chất liệu, màu sắc - Khuyến khích lắp đặt thiết bị phục vụ người khuyết tật 5.1.2 Chiếu sáng Lắp đặt hệ thống chiếu sáng đảm bảo chiếu sáng khu vực công viên Sử dụng ánh sáng ấm nhẹ, không sử dụng ánh sáng nhiều màu Hạn chế chiếu sáng với độ chói lớn, trường hợp mục đích thẩm mỹ phải đảm bảo an toàn cho người sinh hoạt cơng viên Khuyến khích lắp đặt hệ thống âm đảm bảo phù hợp với hoạt động cơng viên Khu vực dọc rạch nhánh khuyến khích phương án gia cố, chống sạt lở bờ sông, bờ hồ loại xanh, thảm cỏ phù hợp; Không trồng xanh có tán lớn khu vực hành lang bảo vệ sơng rạch, mặt nước Khuyến khích sử dụng loại mọc tự nhiên khu vực, trì cảnh quan đặc trưng khu vực Bảo đảm chiếu sáng đến khắp vị trí khu vực 34 Quỹ đất sử dụng phát triển mảng xanh đô thị, tổ chức thành khu xanh cảnh quan, vườn hoa, lối dạo, tiểu cảnh phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn cho cư dân Đa số tuyến đường khu quy hoạch, xanh thưa nhỏ, độ che phủ bóng mát khơng cao, địi hỏi thực quy hoạch phải lồng ghép việc phát triển hệ thống xanh đáp ứng nhu cầu Vỉa hè tuyến đường trồng mảng cỏ, hoa để tăng diện tích phủ xanh, hình thành mơi trường xanh, gần gũi người thiên nhiên 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 5.2.1 Quản lý giao thơng: Hình 6.1 Sơ đồ quy định quản lý giao thông Đề xuất giải pháp quy hoạch mạng lưới giao thông hợp lý Các trục đường chính, đường khu vực, đường nội hệ thống giao thơng tĩnh phải bố trí phù hợp, liên hệ thuận tiện Các đường giao thông cần trồng xanh vỉa hè 35 Chương Kết luận Kiến nghị 6.1 Kết luận Đồ án Quy hoạch chi tiết Đại học tổng hợp xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè đáp ứng yêu cầu, nhu cầu cần thiết nhiệm vụ đặt Đồ án đưa giải pháp cụ thể tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hợp lý, bố cục phân khu chức thuận lợi, sử dụng đất tiết kiệm thân thiện với môi trường mang lại nét đặc trưng riêng phù hợp với tính chất Đại học tổng hợp Các giải pháp giao thông, san nền, cấp nước, cấp điện cơng trình hạ tầng kỹ thuật tối ưu hoàn toàn phù hợp với khu vực quy hoạch khu đại học huyện Nhà Bè 6.2 Kiến nghị Đề nghị Ban Giám hiệu Nhà trường xem xét cân nhắc đề tài quy hoạch đề 36 Tài liệu tham khảo [1] Bộ Xây Dựng [2008], Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị ( Trang 35 – 51, phần Quy hoạch giao thông đô thị )( QCVN 07/2010), NXB Xây dựng, Hà Nội [2] Giảng viên Bộ môn Quy hoạch vùng Đô thị, “ Tài liệu hướng dẫn thực đồ án tốt nghiệp ngành Quy hoạch”, Khoa kỹ thuật cơng trình, Đại học Tơn Đức Thắng, TP.Hồ Chí Minh [3] Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung huyện Nhà Bè năm 2020 [4] TCVN 3981 : 1985 “ Trường Đại học – Tiêu chuẩn thiết kế” 37 ... chung 1. 1 Tổng quan đề tài nghiên cứu Tên đồ án: ? ?Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/ 500 Đại học tổng hợp xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè ” Khu vực nghiên cứu nằm xã Nhơn Đức với diện tích 60.7 Theo quy hoạch. .. 7.9 13 . 01 4.7 Khu giảng đường 11 .65 19 .19 7.7 Nhà ăn 1. 93 3 .18 2.5 Khu ktx 11 .04 18 .19 Khu td - tt 15 24. 71 10 Sông rạch 1. 05 1. 73 Cây xanh 3.52 5.80 Giao thông 8. 61 14 .18 Tổng 60.7 10 0 lệ Chỉ... nghiệp là: ? ?Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/ 500 Đại học tổng hợp xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè ” 1. 3 Mục đích nghiên cứu - Khu vực nghiên cứu có định hướng theo quy hoạch phân khu xây dựng khu đại học, đó,