THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ LÔ 3 PHỐ LÊ THÁNH TÔNG, THỊ TRẤN NGỌC LẶC

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG DELTA DELTA CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY Địa : Lô 65 MBQH 1836 Phú Chung - Phú Thứ – Thành phố Thanh Hoá Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: ww.ctxddelta.com.vn THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ LÔ PHỐ LÊ THÁNH TÔNG, THỊ TRẤN NGỌC LẶC HỒN THÀNH - 2016 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ LÔ PHỐ LÊ THÁNH TƠNG, THỊ TRẤN NGỌC LẶC Thanh Hố, ngày tháng năm 2016 CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG DELTA Giám đốc Bùi Ngọc Huy Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn MỤC LỤC PHẦN I - MỞ ĐẦU 1.1 Lý thiết kế mục tiêu đồ án 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.2 Lý : Mục tiêu : Yêu cầu khu vực lập quy hoạch: Các lập quy hoạch: 1.2.1 1.2.2 Các sở pháp lý Các nguồn tài liệu số liệu PHẦN II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH 2.1 Vị trí đặc điểm tự nhiên: 2.1.1 Vị trí, giới hạn khu đất: 2.1.2 Đặc điểm địa hình 2.1.3 Khí hậu, thủy văn 2.1.3 Điều kiện địa chất : 2.1.4 Địa chấn: 2.2 Hiện trạng khu vực nghiên cứu 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.3 Hiện trạng sử dụng đất đai Hiện trạng cảnh quan cơng trình kiến trúc: Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật: Đánh giá chung 2.3.1 2.3.2 Thuận lợi: Khó Khăn: 2.4 Các tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án PHẦN III 10 QUY HOẠCH KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 10 3.1 Cơ cấu tổ chức không gian 10 PHẦN IV 14 QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 14 4.1 Quy hoạch phát triển hệ thống giao thông: 14 4.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: 16 4.3 Quy hoạch thoát nước thải, chất thải rắn VSMT 18 4.4 Quy hoạch cấp nước: 19 4.5 Quy hoạch cấp điện, chiếu sáng: .19 4.6 Thông tin liên lạc: 21 5.1 HIỆN TRẠNG ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN .22 5.2 ĐÁNH GIÁ VỀ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 23 5.3 TÁC ĐỘNG TỚI CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG 27 PHẦN VI 28 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 28 6.1 Kết luận 28 6.2 Kiến nghị .28 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn PHẦN I - MỞ ĐẦU 1.1 Lý thiết kế mục tiêu đồ án 1.1.1 Lý : Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000 khu số 02 đô thị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt Quyết định số: 66/2007/QĐ-UBND ngày 08/01/2007 xác định tính chất chức định hướng phát triển đô thị Qua thực tế số lô đất việc giải phóng mặt đầu tư xây dựng tương đối khó khăn Mặt khác số trục đường thị đầu tư xây dựng có thay đổi nên chức lô đất khơng cịn phù hợp Do dân số thị ngày gia tăng (tăng tự nhiên) dẫn đến nhu cầu tách hộ cộng với việc bố trí tái định cư cho giải phóng mặt đầu tư xây dựng sở hạ tầng bố trí đất cho gia tăng học sức hút đô thị ngày lớn nên nhu cầu đất trở nên cấp thiết Sử dụng khai thác quỹ đất có hiệu Đầu tư sở hạ tầng xây dựng chỉnh trang đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị đồng thời cải tạo môi trường cảnh quan khu vực Với lý việc nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông thị trấn Ngọc Lặc cần thiết, nhằm bước đưa quy hoạch vào sống, đáp ứng nhu cầu đời sống tinh thần vật chất người dân khu vực vùng lân cận 1.1.2 Mục tiêu : Cụ thể hoá Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000 khu số 02 đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số: 66/2007/QĐ-UBND ngày 08/01/2007 Tạo quỹ đất phát triển dân cư đáp ứng nhu cầu đất ở, cải tạo chỉnh trang thị góp phần tạo mặt khơng gian kiến trúc cảnh quan cho đô thị Đẩy nhanh tốc độ thị hố Nâng cao đời sống tinh thần, vật chất người dân khu vực vùng lân cận Làm sở pháp lý đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch sở để lập dự án đầu tư xây dựng Tăng hiệu sử dụng đất, khai thác tạo nguồn thu cho Ngân sách 1.1.3 Yêu cầu khu vực lập quy hoạch: Chức sử dụng đất: Là khu dân cư đô thị với chức năng: nhà liền kề, cơng trình hạ tầng phục vụ cho nhu cầu nhóm ở; Hạ tầng kỹ thuật đầu tư đồng giao thông, điện nước v.v Kiến trúc cảnh quan: đại phù hợp với sắc dân tộc; Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn 1.2 Các lập quy hoạch: 1.2.1 Các sở pháp lý - Căn Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; - Căn Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; - Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính Phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 Bộ trưởng Bộ Xây dựng loại hồ sơ quy hoạch đô thị; - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây dựng; - Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 08/02/2013 Bộ Xây Dựng, việc hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; - Đơn giá khảo sát Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (Ban hành kèm theo Quyết định ban hành đơn giá khảo sát xây dựng số 3595/QĐ-UBND ngày 01/11/2011 UBND tỉnh Thanh Hóa); - Quyết định số: 66/2007/QĐ-UBND ngày 08/01/2007 UBND tỉnh phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000 khu số 02 - thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa; - Văn số: 2863/SXD-QH ngày 09/6/2016 việc thỏa thuận nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc - Quyết định số 2241/QĐ-UBND ngày 16/6/2016 UBND huyện Ngọc Lặc việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc 1.2.2 Các nguồn tài liệu số liệu - Các nguồn số liệu, tài liệu điều tra kinh tế, xã hội, tự nhiên khu vực - Các đồ Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000 khu số 02 đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa - Bản đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 khu vực lập quy hoạch Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn PHẦN II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH 2.1 Vị trí đặc điểm tự nhiên: 2.1.1 Vị trí, giới hạn khu đất: Khu đất nghiên cứu lập QHCT tỉ lệ 1/500 thuộc địa giới quản lý hành thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, có ranh giới sau: Phía Bắc giáp đất sản xuất nơng nghiệp; Phía Nam giáp đường đất khu dân cư; Phía Đơng giáp khu dân cư dịch vụ thương mại phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc lặc; Phía Tây giáp đất sản xuất nơng nghiệp Quy mô khảo sát khoảng 1,5 ha; Quy mô lập QHCT tỷ lệ 1/500 khoảng 1,37ha 2.1.2 Đặc điểm địa hình Khu đất nghiên cứu quy hoạch chủ yếu đất trống, sử dụng làm sân đá bóng khu phố Hiện trạng xây dựng khu đất quy hoạch thấp tuyến đường đất khu dân cư phía Nam khoảng 0,5-1,0m Địa hình tương đối phẳng có cao độ từ 35,7 - 38,0m 2.1.3 Khí hậu, thủy văn * Khí hậu: Nằm vùng khí hậu trung du tỉnh Thanh Hố Đặc điểm: Nền nhiệt độ cao vừa phải, tổng tích ơn năm 7.600 - 8.5000C (chịu ảnh hưởng gió Tây khơ nóng) - Nhiệt độ cao tuyệt đối: 39 - 41 0C - Nhiệt độ thấp tuyệt đối: - 0C - Biên độ nhiệt độ ngày: - 0C - Biên độ nhiệt độ năm: 10 - 11 0C - Lượng mưa bình quân hàng năm: 1600 - 1900 mm - Độ ẩm khơng khí trung bình: 86% - Gió khơng to lắm, bão gió mùa Đơng Bắc yếu vùng đồng bằng, chịu ảnh hưởng bão * Thủy văn: Khu vực nghiên cứu quy hoạch nằm phía bờ Nam nhánh sông Cầu Chày nên lượng nước ngầm khu vực nghiên cứu tương đối dồi nước có chất lượng tốt Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn 2.1.3 Điều kiện địa chất : - Địa tầng khu vực nghiên cứu có chiều dày ổn định phân bố rộng khắp gồm từ - lớp đất (xét đến chiều sâu nghiên cứu khoảng 15m) - Lớp đất thứ thông thường lớp đất hữu lớp đất yếu có R0 = 0,5 – 0,8 KG/cm2 - Lớp thứ có chiều sâu từ - 8m trở xuống đến chiều sâu nghiên cứu, lớp đất có tính chất chịu lực cao ổn định, cường độ chịu tải quy ước R0 = 1,8 – 3,0 KG/cm2 - Số liệu chưa đánh giá hết điều kiện địa chất cơng trình tồn khu vực nghiên cứu xây dựng cơng trình cần phải khoan khảo sát để đánh giá chi tiết địa chất địa điểm xây dựng 2.1.4 Địa chấn: Thị trấn Ngọc Lặc nằm vùng dự báo chấn động đất cấp (Theo đồ phân vùng địa chất Việt Nam Viện vật lý địa cầu lập năm 1995) 2.2 Hiện trạng khu vực nghiên cứu 2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất đai STT TÊN LƠ ĐẤT KÍ HIỆU DIỆN TÍCH (m2) TỈ LỆ(%) Đất sân bóng cũ SB 01 7.383,48 53,75 Đất dân cư ht DCHT 2.772,87 20,19 Đất nông nghiệp NN 1.807,63 13,16 Đất giao thơng TỔNG DIỆN TÍCH QUY HOẠCH 1.772,3 12,90 13.736,3 100,00 2.2.2 Hiện trạng cảnh quan cơng trình kiến trúc: * Hiện trạng nhà dân cư Nhà dân cư khu vực bám dọc theo tuyến đường đất phía Nam sân bóng cũ có 15 hộ dân với khoảng 50 người sinh sống Nhà chủ yếu 1-3 tầng với dạng nhà lô phố, hình thức kiến trúc khơng đồng trạng xây dựng chưa đẹp mắt * Đất sản xuất nông nghiệp Đất trống khu vực nghiên cứu chiếm đa phần (khoảng 62%) 2.2.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật: 2.2.3.1 Giao thông - Giao thông đối ngoại: Nằm phía Đơng cách khu đất quy hoạch khoảng 170m có tuyến Quốc lộ 15A qua khu vực nghiên cứu Đoạn tuyến qua khu vực xây dựng Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tơng, thị trấn Ngọc Lặc Trang CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn hồn thiện theo tiêu chuẩn đường thị với cơng trình hạ tầng kỹ thuật kèm theo cấp điện, nước, cấp nước … - Giao thơng nội bộ: Hiện khu vực lập lập quy hoạch có tuyến đường đất phía Nam khu đất; Mặt đường rộng 5,0-5,5m; Phía Nam tuyến đường có hộ gia đình sinh sống Trên tuyến có tuyến điện hạ cấp điện sinh hoạt 2.2.3.2 Hiện trạng xây dựng thoát nước a Hiện trạng xây dựng: Khu vực dự kiến lập quy hoạch có địa hình tương đối phẳng; hướng dốc khu vực theo hướng Tây Bắc – Đông Nam Khu vực gồm có phần sau: Khu vực dân cư trạng: Cao độ xây dựng ổn định từ 35,0-36,0m; Khu vực đất trống: Cao độ xây dựng thấp cao độ khu dân cư từ 1,0-2,0m; Địa hình khu vực biến đổi khơng lớn; Cao độ từ 36,0- 38,0m b Hiện trạng thoát nước: Trong khu vực nước thoát tự chảy; hướng sơng Cầu Chày Hệ thống thoát nước chưa xây dựng khu vực 2.2.3.3 Cấp nước - Khu vực nhiên cứu cấp nước từ nhà máy cấp nước Ngọc Lặc, công suất thiết kế giai đoạn 2.500m3/ng.đ lấy nước từ hồ Cống Khê - Nhà máy đặt khu thị số 3, phía Nam Quốc lộ 15A đường Lang Chánh - Hiện có tuyến ống cấp nước D160mm theo hướng Bắc Nam nằm phía Tây QL15A cấp nước cho đối tượng sử dụng nằm phía Tây QL15A Phía Đơng QL15A có tuyến ống D110mm cấp nước cho đối tượng sử dụng nằm phía Đơng QL15A - Nguồn nước đảm bảo cấp nước ổn định cho nhu cầu đối tượng sử dụng thời điểm 2.2.3.4 Cấp điện - Điện cao thế: Trong khu vực nghiên cứu khơng có tuyến điện cao từ 110kV - Điện trung thế: Hiện phía Tây QL15A có tuyến điện 10kV lộ 471 sau trạm biến áp trung gian 35/10kV Ngọc Lặc Đường điện cột tròn BTCT cao 12,0m - Hệ thống trạm biến áp: Khu vực cấp điện hạ trạm biến áp có phía trước nhà khách UBND huyện có cơng suất 320kVA-10/0,4kV - Hệ thống điện hạ thế: Điện hạ 0,4kV sau trạm biến áp có bố trí cột tròn BTCT cao 8-10m cấp điện cho nhu cầu phụ tải khu vực gồm: sinh hoạt, thương mại dịch vụ, chiếu sáng Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn - Điện chiếu sáng: Điện chiếu sáng đầu tư dọc tuyến Quốc lộ 15A đoạn qua khu vực thị trấn - Nguồn điện đảm bảo nhu cầu sử dụng trước mắt cho nhu cầu nhân dân khu vực, thường bị tụt áp, tải vào cao điểm ngày, vào mùa hè 2.2.3.5 Thông tin liên lạc Khu vực phủ sóng điện thoại, hệ thống cáp quang quốc gia, internet đầu tư khai thác có hiệu 2.3 Đánh giá chung 2.3.1 Thuận lợi: - Là khu đất thuộc khu trung tâm thị trấn Ngọc Lặc việc xây dựng đấu nối hạ tầng kỹ thuật có nhiều thuận lợi nên giảm chi phí đầu tư tăng sức thu hút giá trị đất sau quy hoạch - Hiện trạng khu đất chủ yếu đất trống nên thuận lợi cho cơng tác giải phóng mặt quy hoạch tăng tính thực thi đồ án - Được đồng thuận tâm lãnh đạo, nhân dân huyện nhằm khai thác sử dụng quỹ đất hiệu quả, giải vấn đề đầu tư xây dựng khu chức cải tạo chỉnh trang đô thị theo quy hoạch duyệt 2.3.2 Khó Khăn: - Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu vực chưa đầu tư hồn chỉnh như: giao thơng, cấp điện, cấp nước… - Là khu đất trống có cao độ thấp nên khối lượng san lớn - Các trục đường theo Quy hoạch chưa đầu tư nên việc bố trí hướng tiếp cận cho cơng trình tương đối khó khăn 2.4 Các tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án TT Hạng Mục Đơn vị Chỉ tiêu QH m2/Lô 100 - 120 I Chỉ tiêu đất Diện tích lơ đất Khoảng lùi Mét Phù hợp Tầng cao trung bình Tầng 2,5 Mật độ xây dựng % 80 Hệ số sử dụng đất Lần - 1,5 II Các tiêu hạ tầng kỹ thuật Tiêu chuẩn cấp nước Lít/người/ngđêm 120 Tiêu chuẩn cấp điện W/người 300 Thu gom xử lý chất thải rắn % 90 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Công trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tơng, thị trấn Ngọc Lặc Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn PHẦN III QUY HOẠCH KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 3.1 Cơ cấu tổ chức không gian Trên sở đánh giá trạng, tính chất khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết 1/2000 khu số - Đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa phê duyệt 3.1.1 Nguyên tắc tổ chức Rà soát, đánh giá lại chi tiết quỹ đất giáp tuyến đường theo quy hoạch chung, từ đề xuất giải pháp sử dụng, hình dáng kiến trúc cho phù hợp với vị trí khu vực quy hoạch chi tiết 1/2000 khu số - Đơ thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa Nhằm đáp ứng nhu cầu đất cho đô thị dân số ngày gia tăng sức hút đô thị trung tâm vùng tăng dân số tự nhiên Đồng sở hạ tầng, kiểu dáng kiến trúc tiện nghi đô thị quan điểm thiết kế khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông 3.1.2 Hình thức tổ chức khơng gian Trên sở đánh giá trạng, tính chất khu vực nghiên cứu quy hoạch tuân thủ theo quy hoạch chi tiết 1/2000 khu số - Đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa duyệt Hiện trạng khu vực gần với trục đường Quốc lộ 15A nên việc kết nối hạ tầng kỹ thuật tương đối thuận tiện Đề xuất mở tuyến đường phía Tây khu đất đấu nối với đường Hồ Chí Minh theo Quy hoạch chi tiết 1/2000 xác định để tạo hướng tiếp cận tăng giá trị khu đất Phân chia lô đất với diện tích 100 - 150 m 2/hộ phù hợp với mơ hình nhà lơ phố, với việc phân chia để giảm lơ đất có hướng nắng Đơng Tây khu tiện nghi đại thị trấn Ngọc Lặc 3.1.3 Quy hoạch sử dụng đất Từ cấu tổ chức không gian kiến trúc, tiến hành tính tốn phân bố quỹ đất theo cấu không gian chức sau: STT TÊN LƠ ĐẤT DIỆN TÍCH KÝ HIỆU TỔNG DIỆN TÍCH LẬP QH MẬT ĐỘ TẦNG XD CAO (%) HỆ SỐ SDĐ TỶ LỆ (%) 13736,32 100,00 A ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG HT 2313,66 16,84 B ĐẤT Ở MỚI CL 5355,53 38,99 Đất block 01 (31 lơ) LƠ-01:01 CL-01 CL-01:01 3529,00 118,00 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc 80 80 2-5 2-5 4,0 4,0 Trang 10 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn PHẦN IV QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 4.1 Quy hoạch phát triển hệ thống giao thông: 4.1.1 Nguyên tắc : - Cơ tuân thủ Quy hoạch chung Quy hoạch chi tiết 1/2000 phê duyệt - Hệ thống giao thông nội đảm bảo đáp ứng nhu cầu vận tải, lại trước mắt lâu dài người dân đô thị - Phát triển mạng lưới giao thông bền vững gắn liền với giữ gìn cảnh quan thiên nhiên mơi trường sinh thái, đảm bảo phù hợp với phát triển chung thành phố - Hạn chế sử dụng lượng hố thạch, khuyến khích phát triển phương tiện sử dụng lượng gây nhiễm mơi trường, tiếng ồn - Thiết kế quy hoạch giao thông đảm bảo yêu cầu kinh tế, kỹ thuật, tiêu chuẩn quy phạm mỹ quan đô thị - Bản đồ đo vẽ địa hình tỷ lệ 1/500 khu vực lập quy hoạch 4.1.2 Giao thông đối nội: a Xác định quy mô tuyến đường - Xây dựng tuyến đường nội khu vực đảm bảo yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, đảm bảo khả kết nối với hệ thống đường đối ngoại khu vực khu vực dân cư trạng - Các tuyến đường xây dựng xây dựng đồng với công trình HTKT tương ứng cấp điện, cấp nước, nước … - Quy mô mặt cắt tuyến đường nội khu vực thiết kế với dạng mặt cắt chủ yếu sau: * Mặt cắt - 1: + Mặt đường: 7,5m + Hè đường: 3,0x2 = 6,0m + Lộ giới: 13,5m + Chỉ giới đường đỏ trùng giới xây dựng (khoảng lùi = 0,0m) * Mặt cắt – 2: + Mặt đường: 5,5m + Hè đường: 3,0x2 = 6.00 + Lộ giới: 11.50m Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tơng, thị trấn Ngọc Lặc Trang 14 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn + Chỉ giới đường đỏ trùng giới xây dựng (khoảng lùi = 0,0m) * Mặt cắt – 3: + Mặt đường: 5.50m + Hè đường: 3,0+1,5 = 4,5 + Lộ giới: 10,0m + Chỉ giới đường đỏ trùng giới xây dựng (khoảng lùi = 0,0m) * Mặt cắt – 4: + Mặt đường: 7.50m + Hè đường: 3,0+1,5 = 4,5 + Lộ giới: 12,0m + Chỉ giới đường đỏ trùng giới xây dựng (khoảng lùi = 0,0m) b Kết cấu đường dự kiến * Kết cấu mặt đường: + Mặt đường láng nhựa kết cấu dự kiến sau : * Lớp láng nhựa đặc TCN 4,5 kg/m2 (tưới thấm bám TCN 1,0kg/m2) * Cấp phối đá dăm loại dày 12cm * Cấp phối đá dăm loại dày 15 cm * Đất san đầm chặt K > 0,98 dày 50cm * Kết cấu hè: + Gạch Block tự chèn dày 5cm + Lớp vữa xi măng tạo phẳng dày 2cm + Cát đầm chặt K95 dày 5cm * Kết cấu bó vỉa: Sử dụng bó vỉa có kích thước 18x30x100 khơng đan cho dải phân cách dải trồng xanh Sử dụng bó vỉa vát có kích thước 26x23x100 có đan cho vỉa hè có tổ chức nước mặt c Cắm mốc hệ thống giao thông, giới đường đỏ, giới xây dựng: * Cắm mốc hệ thống giao thông: + Hệ thống mốc đường thiết kế cắm theo tim tuyến trục đường ngã giao đồ quy hoạch giao thông cắm mốc đường đỏ tỷ lệ 1/500 + Toạ độ Y X mốc thiết kế tính tốn lưới toạ độ đồ đo đạc tỷ lệ 1/500 theo hệ toạ độ quốc gia VN 2000 Cao độ mốc thiết kế xác định dựa vào cao độ đồ đo đạc tỷ lệ 1/500 theo hệ cao độ Nhà nước Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tơng, thị trấn Ngọc Lặc Trang 15 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn * Xác định giới đường đỏ giới xây dựng: Chỉ giới đường đỏ tuyến đường tuân thủ theo quy mô bề rộng lộ giới quy hoạch, xác định cụ thể theo mặt cắt ngang đường thể đồ quy hoạch giao thông giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 Chỉ giới xây dựng trùng với giới đường 4.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: 4.2.1 Quy hoạch san a Cơ sở thiết kế : - Đồ án quy hoạch 1/2000 khu vực phê duyệt - Các dự án HTKT khác khu vực - Bản đồ khảo sát đo đạc địa hình tỷ lệ 1/500 khu vực thiết kế b Nguyên tắc thiết kế : - Cơ tuân thủ theo định hướng san đồ án quy hoạch 1/2000 phê duyệt - Đảm bảo khả tiêu thoát nước cho khu vực lập quy hoạch khu vực dân cư trạng bị ảnh hưởng việc lập quy hoạch - Đảm bảo đấu nối cao độ san thoát nước dự kiến xây dựng trạng - Hệ thống nước mưa riêng hồn tồn với hệ thống nước thải c Giải pháp san nền: - San tạo bề mặt đảm bảo khả thoát nước; cao độ mặt đường trạng dự án HTKT có liên quan khu vực; - Cao độ san tối thiểu cho toàn khu vực 34.55m; - Thiết kế san theo phương pháp đường đồng mức thiết kế với độ chênh lệch cao hai đường đồng mức h= 0.10m đến 0.2m bảo đảm cho mái dốc có độ dốc i  0,004 - Tính tốn khối lượng san lấp : + Đường đồng mức thiết kế thiết kế với chênh cao đường đồng mức từ 0.1 đến 0.2m + Khối lượng san lấp tính tốn theo phương pháp lưới vng, ô lưới chia theo kích thước 10x10m - Vật liệu đắp nền: Chủ yếu sử dụng đất đồi đắp nền, trước đắp bóc hữu 20cm; hệ số đầm chặt K > 85 4.2.2 Quy hoạch thoát nước mưa a Nguyên tắc thiết kế: - Hệ thống thoát nước hệ thống thoát chung nước mưa nước thải - Đảm bảo thoát nước tự chảy Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang 16 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn b Phương án nước: Trên sở địa hình trạng, phương án thiết kế quy hoạch chiều cao xây dựng đề xuất phương án thoát nước sau: Xây dựng hệ thống rãnh R500 xây gạch VXM mác M75 đặt dọc hai bên vỉa hè tuyến đường thoát vào hệ thống thoát nước chung Quốc lộ 15A có c Tính tốn thủy văn, thủy lực mạng lưới nước: * Tính tốn thủy văn: Tiêu chuẩn áp dụng: TVXDVN 7957-2008 Phương pháp tính: Tính theo cường độ mưa giới hạn: Cơng thức tính cường độ mưa: q = A(1  C log P) (t  b) n Trong đó: q: cường độ mưa (l/s.ha) t: Thời gian dòng chảy mưa (phút) P: Chu kỳ lặp lại trận mưa tính tốn – chu kỳ tràn cống (năm) A, C, b, n: Các thông số khí hậu phụ thuộc địa phương Thời gian dịng chảy tính tốn sau: t: Thời gian dịng chảy tính tốn (phút) t = t0+t1+t2 t0: Thời gian tập trung dòng chảy, lấy t = - 10 phút t1: Thời gian nước chảy rãnh đến giếng thu t1 =1,25 Lr Vr 1,25: Hệ số tính đến tăng tốc nước chảy trình mưa V r: Vận tốc nước chảy rãnh, lấy = 0,7 (m/s) t2: Thời gian nước chảy ống từ giếng thu đến tiết diện tính tốn lc : Chiều dài đoạn cống tc =  Lc Vc V c: Vận tốc nước chảy cống Các thơng số khí hậu (Theo phụ lục II – Tiêu chuẩn TCVN 51-2008) khu vực Thanh Hóa có: A = 3640; C = 0,53; b = 19; n = 0,72 P = 10 năm hệ thống nước ngồi hàng rào P = năm với hệ thống thoát nước khu vực hàng rào Lưu lượng mưa tính tốn cho tồn khu vực: Q = q*C*F : Trong đó: Q: lưu lượng mưa tính tốn theo cường độ mưa giới hạn F: Diện tích lưu vực tính toán (ha) Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang 17 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn q: cường độ mưa (Tính theo cơng thức trên) C: Hệ số dịng chảy (0.75) * Tính tốn thủy lực - Vận tốc nước chảy lưu lượng cống tính theo công thức: Q = A  v; v = c  R  i Trong đó: Q lưu lượng tính tốn, m2/s v vận tốc tính tốn, m/s A diện tích mặt cắt ướt, m2 R bán kính thuỷ lực (R = A = Diện tích tiết diện/ Chu vi ướt) X i độ dốc đáy cống, mương c hệ số sêzi tính theo cơng thức M.N.Paolovsky sau: c=  R y ; y = 2,5 n - 0,13- 0.75  R  ( n - 0.1) n Với n = 0,0138 Hệ số nhám n = 0,013 áp dụng tính tốn cho cống trịn cống bê tông hệ số n=0,02 đến 0,03 áp dụng cho cống, mương hở d Quy cách chủng loại vật liệu: Mương thoát nước dùng loại mương xây gạch khơng nung vữa xi măng mác 75, móng dùng bê tông mác 150 Giếng thu, thăm dụng gạch khơng nung vữa xi măng M75, có cửa thu theo kiểu thu gián tiếp lưới chắn rác 4.3 Quy hoạch thoát nước thải, chất thải rắn VSMT 4.3.1 Cơ sở thiết kế tiêu: a Cơ sở thiết kế: - Quy hoạch chi tiết 1/2000 phê duyệt - Một số dự án HTKT triển khai khu vực b Các tiêu tính tốn: - Tiêu chuẩn thải nước tính 90-100% tiêu chuẩn cấp nước 4.3.2 Giải pháp quy hoạch thoát nước thải : - Hệ thống thoát nước thải khu dân cư quy hoạch chung với hệ thống thoát nước mưa - Nước thải sinh hoạt từ hộ dân hộ dân cư cơng trình cơng cộng thu gom vào hệ thống rãnh chạy dọc theo tuyến đường nội bộ, dẫn vào hệ thống cống xả vào nguồn tiếp nhận Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tơng, thị trấn Ngọc Lặc Trang 18 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn - Trên tuyến cống nước bố trí hố ga thăm để xử lý cố, khoảng cách hố ga theo tiêu chuẩn thoát nước Hố ga thiết kế đảm bảo kỹ thuật, ngăn mùi - Nước bẩn xử lý theo phương pháp sinh học 4.3.3 Vệ sinh môi trường: Tiêu chuẩn chất thải rắn (CTR): Rác sinh hoạt 11,2 kg/người/ngày 4.3.4 Giải pháp thu gom xử lý chất thải rắn : Việc thu gom CTR thực sau: Hàng ngày công nhân vệ sinh môi trường dùng xe đẩy tay thu gom CTR hộ dân khu thị, sau tập trung đến khu trung chuyển CTR (của khu vực quy định ) Đối với khách sạn, nhà hàng, cơng trình cơng cộng, khu du lịch… có hợp đồng thu gom CTR riêng CTR khu vực tập trung khu vực quản lý, xe thu gom CTR công ty môi trường thu gom tập trung đến điểm trung chuyển CTR (của khu vực quy định) từ đưa khu vực sử lý chung thành phố Các điểm trung chuyển CTR lưu giữ CTR ngày, cuối ngày vào quy định xe ô tô chở CTR vận chuyển CTR từ khu trung chuyển đến khu xử lý CTR khu vực (đã xác định theo quy hoạch chung ) để xử lý 4.4 Quy hoạch cấp nước: 4.4.1 Đối tượng cấp nước: Được xác định nước phục vụ sinh hoạt khu dân cư, nước chữa cháy… 4.4.2 Dự báo nhu cầu dùng nước: - Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: 120 l/ng.ngđ - Cấp nước sinh hoạt: 48 lô x người/lô x 120 l/người = 23,0 m3/ng.đêm - Tổng nhu cầu cấp nước dự kiến khoảng 25 m 3/ng.đ 4.4.3 Phương án cấp nước: - Đấu nối cấp nước cho khu vực từ tuyến ống D160mm nằm hè đường tuyến đường phía Tây QL15A, đường Lê Thành Tông cấp nước cho khu vực nghiên cứu - Cấp nước cho lô đất tuyến ống D32mm - Tuyến ống sử dụng ống nhựa HDPE Ống chôn hè đường theo quy hoạch, chiều sâu chơn ống trung bình 0,6m 4.5 Quy hoạch cấp điện, chiếu sáng: 4.5.1 Cơ sở số liệu thiết kế: - Tiêu chuẩn TCXDVN 333: 2005 "Chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình cơng cộng kỹ thuật hạ tầng đô thị – Tiêu chuẩn thiết kế " Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tơng, thị trấn Ngọc Lặc Trang 19 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn - Quy hoạch phát triển điện lực tỉnh Thanh Hố giai đoạn 2010-2015 có xét tới 2020 - Quy phạm trang thiết bị điện Bộ công nghiệp 11 TCN-19-2006 “hệ thống đường dẫn điện” 4.5.2 Chỉ tiêu cấp điện: - Chia lô : 2KW/ Hộ 4.5.3 Dự báo nhu cầu phụ tải Công suất tính tốn cho trạm biến áp TT HỘ TIÊU THỤ Nhà chia lô Điện chiếu sáng ĐƠN VỊ QUY MÔ CHỈ TIÊU KW CÔNG SUẤT KW Hộ 47 94 Tổng 100 Tổng công suất P = 100KW Hệ số công suất Cos  0.8 Hệ số đồng thời Kđt = 0,75 Công suất biểu kiến S = 94KVA Căn vào công suất biểu kiến chọn 01 trạm biến áp có cơng suất 160KVA-10(22)/0.4KV cấp điện cho khu dân cư dân cư trạng 4.5.4 Giải pháp thiết kế cấp điện a Nguồn cung cấp điện: Nguồn điện cấp cho trạm biến áp khu dân cư lấy nguồn từ đường điện 10KV trạm biến áp trung gian Ngọc Lặc b Lưới điện trung áp: Tuyến điện trung áp xây dựng cấp điện cho trạm biến áp 160KVA10(22)/0.4kv khu dân cư thiết kế theo cấp điện áp 22KV Tuyến điện trung áp ngầm dọc theo trục đường giao thơng Dây dẫn dùng cáp lõi đồng có ký hiệu Cu/XLPE/DSTA/PVC 24KV chôn trực tiếp đất độ sâu 0,7m Phía cáp rải lớp cát đen Trên cát đặt lớp gạch bảo vệ học cho tuyến cáp lớp lưới ly lông báo hiệu tuyến cáp Cáp ngang qua đường ô tô cần luồn ống thép chịu lực D150 để đảm bảo an toàn c Trạm biến áp: Căn vào nhu cầu sử dụng điện khu tái định cư cần xây dựng 01 trạm biến áp có cơng suất 160KVA đảm bảo bán kính cấp điện cho phụ tải Dùng trạm kiot Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tơng, thị trấn Ngọc Lặc Trang 20 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn d Đường điện 0.4KV: Xây dựng tuyến cáp hạ từ tủ điện hạ máy biến áp cấp điện cho công trình chơn ngầm đất, dây dẫn dùng cáp Cu/XLPE/DSTA/PVC Cáp chôn trực tiếp đất độ sâu 0.6m, phía cáp đất đầm chặt e Đường điện chiếu sáng: Các tuyến đường dân cư chiếu sáng đèn cao áp bóng Sodium công suất 250W- 220V lắp cột thép bát giác 8,5m Độ chói trung bình đạt 0,8-1,0Cd/m2 Tất đường nội khu vực có chiều rộng  7,m chiếu sáng 01 dãy đèn bố trí bên với khoảng cách 35-40m Dây dẫn cấp nguồn cho hệ thống điện chiếu sáng thiết kế ngầm 4.6 Thông tin liên lạc: Từ hệ thống thông tin liên lạc đầu tư, đấu nối thông qua tủ cáp thông tin khu vực cung cấp cho lô đất quy hoạch Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang 21 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn PHẦN V- ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 5.1 HIỆN TRẠNG ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Như phân tích phần quy hoạch, khu đất thuộc Lơ phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc, điều kiện tự nhiên khu vực lập quy hoạch thuận lợi để xây dựng khu Tuy nhiên vấn đề môi trường công tác quản lý môi trường khu vực quy hoạch cần lưu ý số đặc điểm sau: Khu vực lập quy hoạch có điều kiện khí hậu điều kiện địa chất ổn định, không xảy biến động lớn cho xây dựng Hiện trạng kinh tế - văn hóa xã hội khu vực Khu vực chủ yếu đất canh tác, triển khai dự án số hộ dân bị đất canh tác Do dự án cần nghiên cứu bố trí đất dịch vụ liền kề cách hợp lý tránh biến động lớn dân cư đất đai tạo điều kiện chuyển đổi cấu lao động cho địa phương sau Hiện trạng môi trường yếu tố gây ô nhiễm môi trường đô thị * Thu gom xử lý rác thải rắn: - Rác sinh hoạt, rác xây dựng chưa thu gom thu gom chưa triệt để Chưa có điểm tập kết xử lý rác tập trung * Nước thải sinh hoạt: - Tỷ lệ hố xí thùng, hố xí tự hoại xây dựng chưa qui cách cao - Nước thải sinh hoạt chủ yếu chảy tự do, thẩm thấu chảy tràn - Hệ thống mương thoát nước, bể xử lý nước thải chưa đầu tư * Hiện trạng không khí (bụi, khói, độc) - Bụi: phát sinh từ nguồn vật liệu xây dựng phương tiện giới tham gia giao thơng - Khói: nấu than củi phương tiện vận tải giới từ đường Quang Trung - Hơi khí độc: mùi hôi từ chất thải sinh hoạt, cống rãnh v.v , khí thải từ động cơ, phương tiện thi công giới * Yếu tố quản lý - ý thức cộng đồng - Chưa có tổ chức chuyên trách quản lý, bảo vệ môi trường đô thị - Một số cơng trình đầu mối nhằm giảm thiểu nhiễm môi trường chưa đầu tư thoả đáng: (khu xử lý rác, xử lý nước thải, nghĩa địa, mương rãnh v.vv ) - Trâu bò, gia súc, gia cầm cịn thải đường phố - Hệ thống cơng viên xanh cấp khu ở, cấp đô thị chưa có * Nhận xét chung: Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang 22 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn Mơi trường chưa có vấn đề lớn Song khu vực đô thị trình hình thành phát triển Vấn đề tác động môi trường (xử lý rác thải, nước thải, không khí, quản lý thị ý thức cộng đồng v.v ) phải quan tâm mức đầy đủ làm sở tạo dựng đô thị có mơi trường lành, phát triển bền vững, trường tồn, đáp ứng cho yêu cầu CNH HĐH đất nước 5.2 ĐÁNH GIÁ VỀ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 5.2.1 Cơ sở, phạm vi đánh giá môi trường Khu vực thực dự án quy hoạch chủ yếu đất canh tác nông nghiệp đất thổ cư, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất diện tích đất 1,0ha khối lượng lớn cơng việc có tác động lớn đến đời sống dân cư môi trường khu vực vùng xung quanh Vì lý trên, báo cáo đánh giá tác động môi trường lập bao gồm nôi dung sau: 5.2.2 Nội dung - Vị trí khu đất quy hoạch: Khu vực nghiên cứu nằm thị trấn Ngọc Lặc, khu vực có vị trí thuận lợi để xây dựng thị với khơng gian cảnh quan môi trường tốt cho khu vực - Dự báo tác động môi trường giai đoạn xây dựng dự án Trong trình xây dựng, cơng trình kiến trúc cơng trình hạ tầng kỹ thuật nhiều có tác động ảnh hưởng tới môi trường khu vực Tuy nhiên ảnh hưởng hoạt động mức độ nhẹ, giảm thiểu Trong trình xây dựng phát triển đô thị diễn hoạt động chủ yếu sau : * Thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt * Xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật điện, đường, cấp thoát nước cơng trình kiến trúc đất - Ơ nhiễm khơng khí : + Nguồn gây nhiễm khơng khí chủ yếu từ nguồn sau: Hoạt động phương tiện giao thơng thải khí độc hại từ việc đốt cháy nhiên liệu, nguyên liệu xăng, đâu, than, chất thải gây nhiễm khơng khí chủ yếu CO2, N02, XxHy Bụi cát, đất đá rơi vãi phát sinh xe cộ vận động nguồn ô nhiễm xấu Từ lượng xăng dầu tiêu thụ phương tiện giao thông người ta tính chất nhiễm khói thải dựa vào số nhiễm Nguồn ô nhiễm gây không khí sinh hoạt người chủ yếu từ công trường thi công, sinh hoạt thường ngày người bếp đun than, củi , ga dầu… gây chất thải chủ yếu SO2, CO2 , CO, Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tơng, thị trấn Ngọc Lặc Trang 23 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn H2S… Tuy nhiên, nguồn ô nhiễm không lớn chủ yếu gây ô nhiễm cục công tác xây dựng rải rác tồn khu thị - Ô nhiễm tiếng ồn : Tiếng ồn hoạt động động xe, ống khói, tiếng phanh xe, đóng mở xe, va chạm hoạt động xe lại Tiếng ồn thuộc loại có mức ồn từ 75 đến 95 dB Tiếng ồn q trình thi cơng xây dựng thường gây nhiều có tác động xấu so với loại tiếng búa máy hoạt động, máy trộn bê tông Nguồn nhiệt gây ô nhiễm hoạt động loại máy móc, đốt nhiên liệu, ăn uống sinh hoạt người - Dự báo tác động nhiễm khơng khí, tiếng ồn nhiệt : Các nguồn ô nhiễm tuỳ mức độ nhiều hay gâu tác đọng không tốt sức khoẻ người, động thực vật xung quanh - Các chất khí SO2, CO2 , NO2 có nồng độ cao có tác động xấu đến hệ hơ hấp, hệ tiêu hố, hệ thần kinh, tim mạch cho người loại động thực vật ni Các chất độc có tác động xấu đến phát triển loài trồng Bụi bẩn bám bề mặt làm giảm khả hô hấp quang hợp Các chất thải COx, NOx, SOx gặp trời ẩm, gặp nước tạo nên loại axit có khả xâm hại đến kết cấu cơng trình thiết bị máy móc Những tác động ô nhiễm nhiệt, tiếng ồn, độ rung có tác động xấu đến người, động thực vật Tuy nhiên, khu dân cư, trình xây dưng có gây nên nhiễm tác hại mức chấp nhận - Môi trường đất : Môi trường đất cải thiện đáng kể san lấp khu vực trũng thấp, tạo môi trường bề mặt tốt cho tồn khu vực Tác động tới mơi trường xã hội : Vấn đề di dân tái định cư vấn đề quan trọng cần xem xét, phân tích, mức độ khái qt đưa nhận xét : - Cần phải tuyên truyền giải thích cho nhân dân nhận thức cần thiết phải lập, thực quản lý xây dựng theo quy hoạch nhằm thúc đẩy trình thị hố, tạo tiền đề cho phát triển đô thị, nâng cao đời sống đại phận dân cư - Nhà nước phải có sách đền bù thiệt hại phù hợp, xây dựng khu tái định cư cho nhân dân Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang 24 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn - Cần cung cấp cho người dân thông tin khu vực phải di chuyển, vị trí dự kiến tái định cư, sách đền bù hỗ trợ di chuyển, - Dự báo TĐMT khu đô thị vào hoạt động Khi dự án xây dựng hoàn thành đảm bảo điều kiện HT kỹ thuật hạ tầng xã hội tốt đảm bảo sống tiện nghi người dân Môi trường sống chất lượng sống người dân cải thiện ngày hoàn thiện - Các biện phát khống chế, bảo vệ giảm thiểu tác động xấu ảnh hưởng đến môi trường : 5.2.3 Giải phóng mặt Việc chuyển đổi đất canh tác thành đất xây dựng khu dân cư có tác động trực tiếp đến đời sống người dân Các biện phát thực : - Có sách ưu tiên đền bù thoả đáng, hợp lý đát đai chuyển đổi mục đích sử sụng - Hỗ trợ kinh phí tạo điều kiện thuận lợi cho người phải di chuyển có chỗ ổn định sống - Các sách ưu đãi việc định hướng đào tạo nghề nghiệp, chuyển đổi nghề nghiệp cho người khó khăn khơng có đất canh tác - Lập quy hoạch phân đợt xây dựng với việc bố trí nhân lực hợp lý, giải phóng mặt đến đâu, thi cơng xây dựng đến đó, làm đâu gọn đó, thi cơng xây dựng gắn liền với hồn thiện cơng trình, sớm đưa cơng trình vào sử dụng, hạn chế ảnh hưởng xấu đến môi trường - Áp dụng biện pháp thi công tiên tiến, giới hố q trình thi cơng, xây lắp đến mức tối đa - Sử dụng phương tiện vận tải, giới có số kỹ thuật cao, đạt tiêu chuẩn quy định Cục Đăng kiểm mức độ an toàn kỹ thuật an toàn mơi trường - Tổ chức thi cơng hợp lý, có biện pháp bảo vệ, an toàn lao động, bảo vệ sức khoẻ người vệ sinh môi trường - Thi cơng theo trình tự xây dựng, cơng trình ngầm làm trước, phần làm sau, cơng trình hạ tầng kỹ thuật làm trước, cơng trình kiến trúc làm sau - Bố trí nhà vệ sinh lưu động tạm thời vị trí thích hợp công trường từ bắt đầu thực dự án nhằm bảo đảm yêu cầu tối thiểu cho công nhân, hạn chế xâm nhập chất thải hữu vào môi trường nước mặt nước ngầm gây ô nhiễm - Quy định lán trại , nhà vệ sinh cho cán công nhân cơng trường vị trí hợp lý, nghiêm cấm đổ chất thải bừa bãi công trường Giáo dục cơng nhân có ý thức giữ gìn VSMT, đặt thùng rác nơi quy định - Giai đoạn vào hoạt động: Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang 25 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn Nước thải phải xử lý cục đạt tiêu chuẩn cho phép thải hệ thống cống chung khu vực Chất thải rắn thu gom, chuyển xe chuyên dụng đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh, chuyển đến bãi rác chung đô thị để xử lý chôn lấp Cần xây dựng quy định, chương trình quản lý bảo vệ mơi trường, kiểm sốt quan trắc, phịng chống nguy nhiễm làm suy thối mơi trường, có kế hoạch đào tạo nâng cao nhận thức người dân công tác bảo vệ môi trường - Giải pháp quy hoạch không gian cảnh quan: Với cách bố cục tổ chức xây dựng với nhiều khoảng trống diện tích trồng xanh, thảm cỏ lại có khu xanh mặt nước xen kẽ khu vực đẹp hạn chế ô nhiễm, lọc khơng khí, hạn chế bụi, tạo mơi trường vui chơi giải trí lành, đại, tiện nghi Hi vọng khu đại xanh, sạch, đẹp, khu điển hình lành mơi trường đô thị * Đánh giá chung: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc qua đánh giá dự báo thấy tác động tích cực tiêu cực, tác động mức độ khác Các tác động tích cực làm thay đổi diện mạo khu dân cư nông đem lại cho người dân điều kiện sống tốt hơn, sở hạ tầng hồn thiện, đường giao thơng thuận tiện cảnh quan mơi trường sống mang tính sinh thái, điểm mà đô thị khác mong đợi, nhiên khơng phải đâu thực Việc xây dựng dự án đầu tư cho khu vực thiết phải có báo cáo đánh giá tác động môi trường cụ thể Đánh giá cơng tác xó hội giải phúng đền bù cho hộ dân cư khu vực nghĩa trang, diện tích nơng nghiệp khu vực Trong q trình thực đồ án quy hoạch cần khuyến cáo hướng dẫn người dân thực biện pháp bảo vệ môi trường phổ biến kiến thức môi trường đặc biệt việc tái tạo tài nguyên thiên nhiên (sử dụng nước mưa tưới rửa đường; xử lý CTR hữu làm phân vi sinh…) * Các biện pháp giảm nhẹ tác động Xây dựng phát triển đô thị theo quy hoạch phê duyệt Đảm bảo khoảng cách ly giao thông để hạn chế tối đa ô nhiễm bụi tiếng ồn Xây dựng hệ thống xử lý nước thải hoàn thiện tính tốn cho thị vả xử lý nước thải cho khu dân cư lân cận nhằm đảm bảo chất lượng nước đạt tiêu chuẩn trước xả vào tự nhiên Một biện pháp môi trường khuyến cáo sử dụng khu vực việc sử dụng nước mưa khu dân cư, việc tái sử dụng nước mưa để rửa đường tưới khu biệt thự sinh thái hạn chế Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang 26 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn lượng nước Đối với công tác thu gom chất thải rắn cần nâng cao ý thức cộng đồng tham gia cộng đồng công tác quy hoạch Khuyến khích mơ hình xử lý chất thải rắn nguồn 5.3 TÁC ĐỘNG TỚI CHẤT LƯỢNG MƠI TRƯỜNG Việc xây dựng hệ thống nước thải xuống hồ điều hịa khơng kiểm sốt chất lượng nước trước xả nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường nước khu vực Với khối lượng chất thải rắn lớn hạ tầng ngồi thị chưa hồn thiện, việc thu gom khó khăn cần khuyến cáo huy động tham gia xã hội hóa cơng tác xử lý thu gom CTR Đặc biệt việc thu gom CTR đô thị phụ thuộc nhiều vào tiến độ xây dựng mạng lưới thu gom xử lý CTR toàn thị trấn Nga Sơn Trong trình thực quy hoạch triển khai xây dựng đô thị ảnh hưởng đến hệ sinh thái việc thi công xây dựng sở hạ tầng, nhà dẫn đến việc tác động mức độ đến hệ sinh thái khu vực Tuy nhiên khu vực khu rộng nên việc thi công không ảnh hưởng nhiều đến đa dạng sinh thái khu vực * Môi trường kinh tế - xã hội - Khu vực nghiên cứu trình thực hình thành giải nhiều vấn đề xã Thiệu Vân như: chỗ ở, việc làm, môi trường sinh thái tạo điều kiện cho bước đột phá mạnh mẽ kinh tế - xã hội thị trấn giai đoạn - Tận dụng tài nguyên, sức lao động địa phương - Tăng nguồn đóng góp cho ngân sách địa phương - Tạo thêm nhiều khả năng, hội việc làm cho dân cư địa phương Về tổng quan dự án triển khai mang lại lợi ích lớn kinh tế xã hội cho người dân lân cận thông quan việc bổ sung hệ thống hạ tầng sở chất lượng cao Đô thị phát triển khiến người dân chuyển đối cấu lao động cách tích cực theo hướng từ nông nghiệp sang dịch vụ Tuy nhiên bắt đầu thực đô thị số hộ dân bị đất canh tác chưa thể nhanh chúng hòa nhập với mụi trường sống * Mơi trường sinh thái Trong q trình thực dự án, cần theo yêu cầu quy hoạch để tránh làm ảnh hưởng tới cấu trúc khu vực Các dự kiến quy hoạch thiết kế xanh cảnh quan, cơng viên ngồi mục đích phục vụ dân chúng nghỉ ngơi, giải trí cịn làm phong phú đa dạng thêm hệ sinh thái khu vực Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lơ phố Lê Thánh Tơng, thị trấn Ngọc Lặc Trang 27 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn PHẦN VI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 6.1 Kết luận Việc lập QHCT tỷ lệ 1/500 Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc mục tiêu thực chiến lược phát triển huyện thị trấn, có tác động ảnh hưởng đến phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị đô thị Ngọc Lặc tương lai Cùng với phát triển thị trấn Ngọc Lặc dân số đô thị ngày gia tăng, đáp ứng nhu cầu đất cho đô thị cải tạo cảnh quan môi trường sống vấn đề bách Khu dân cư hình thành góp phần tạo nên hình ảnh đẹp thị trấn nói riêng huyện nói chung 6.2 Kiến nghị Đề nghị cấp có thẩm quyền sớm phê duyệt quy hoạch để làm sở pháp lý cho việc lập dự án đầu tư, thực xây dựng khu dân cư theo quy hoạch duyệt - Quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất đai không để tư nhân, quan doanh nghiệp tự lấn chiếm - Cắm mốc giới tuyến đường theo quy hoạch thông báo quy hoạch phương tiện thông tin đại chúng để người biết thực Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang 28 ... Tel: 037 .717.555 - Fax: 037 3.9 43. 886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ LÔ PHỐ LÊ THÁNH TÔNG, THỊ TRẤN NGỌC LẶC Thanh... vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc - Quy? ??t định số 2241/QĐ-UBND ngày 16/6/2016 UBND huyện Ngọc Lặc việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi. .. quan Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu dân cư lô phố Lê Thánh Tông, thị trấn Ngọc Lặc Trang 13 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037 .717.555 - Fax: 037 3.9 43. 886