Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu vực đô thị Nam thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống

Thị trấn Nông Cống là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và khoa học - kỹ thuật của huyện Nông Cống, hiện nay đang phát triển kinh tế -xã hội hướng tới đô thị loại IV trong tương lai

PHẦN 1 : MỞ ĐẦU

1.1 Lý do, thiết kế và mục tiêu của đồ án

1.1.1 Lý do sự cần thiết phải lập quy hoạch

Thị trấn Nông Cống

là trung tâm hành chính,

kinh tế, văn hóa và khoa

học - kỹ thuật của huyện

Nông Cống, hiện nay đang

phát triển kinh tế -xã hội

hướng tới đô thị loại IV

trong tương lai để xứng

tầm là đô thị vệ tinh phát

triển tương hỗ cho các đô

thị trung tâm động lực

vùng, như TP Thanh Hóa,

đô thị Nghi Sơn và đô thị

Thái Hòa - Nghệ An như

mục tiêu của đồ án “Điều

chỉnh Quy hoạch chung thị

Việc phát triển về kinh tế - xã hội và mở rộng về quy mô của thị trấn đòi hỏi phải hình thành các khu đô thị mới phục vụ nhu cầu về hạ tầng xã hội đảm bảo cho đời sống an sinh của dân cư trong khu vực đáp ứng nhu cầu phát triển; để từng bước

cụ thể hóa nội dung đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Nông Cống,

Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống được duyệt năm 2012

(Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Nông Cống 2012)

huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn sau năm 2025 đã được phê duyệt, do đó lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu vực Nam thị trấn Nông Cống là hết sức cần thiết

1.1.2 Mục tiêu

- Cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn sau năm 2025 được chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 4283/QĐ-UBND ngày 19/12/2012;

- Tạo lập khu đô thị văn minh hiện đại, môi trường sống hấp dẫn theo xu hướng phát triển bền vững;

- Kết nối không gian và kết cấu hạ tầng với các dự án đô thị kế cận và tổng thể không gian đô thị toàn thị trấn để tạo thành đô thị thống nhất và hài hòa với cảnh quan xung quanh;

- Khai thác hiệu quả quỹ đất để đáp ứng các nhu cầu sử dụng, góp phần đảm bảo hiệu quả kinh tế trong đầu tư;

- Làm cơ sở pháp lý để lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch

1.2 Các cơ sở thiết kế quy hoạch:

1.2.1 Các cơ sở pháp lý

- Căn cứ Luật xây dựng số 16/2003/QH11ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;

- Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

- Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 của Bộ trưởng Bộ xây dựng

về từng loại hồ sơ của quy hoạch đô thị;

- Quyết định 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ xây dựng về quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch;

- Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ xây dựng, về việc hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;

- Đơn giá khảo sát Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (Ban hành kèm theo Quyết định ban hành đơn giá khảo sát xây dựng số 3995/QĐ-UBND ngày 01/11/2011 của UBND tỉnh Thanh Hóa);

- Quyết định số 4283/QĐ-UBND ngày 19/12/2012 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn sau năm 2025;

- Quyết định số 355A/QĐ-UBND ngày 22 tháng 3 năm 2013 V/v phê duyệt Nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu vực đô thị Nam thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống, Tỉnh Thanh Hóa

1.2.2 Hệ thống các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành:

- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ( Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD);

- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công tình hạ tầng kỹ thuật đô thị ( QCVN 07:2010/BXD);

- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (Quyết định số 682/BXD - CSXD);

- Quy hoạch xây dựng đô thị Tiêu chuẩn thiết kế: TCVN 4449 – 87;

- Công trình công cộng Nguyên tắc cơ bản để thiết kế: TCXDVN 276–2003;

- Công trình TDTT, các sân thể thao Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4205 – 86;

- Trụ sở cơ quan:Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4601 – 1988;

- Nhà ở: Tiêu chuẩn thiết kế;

- Tiêu chuẩn thiết kế đường đô thị;

- Các tiêu chuẩn xây dựng khác có liên quan

1.2.3 Các nguồn tài liệu và số liệu

- Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn sau năm 2025 được chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 4283/QĐ-UBND ngày 19/12/2012

- Kết quả điều tra khảo sát, và các số liệu, tài liệu về khí tượng, thuỷ văn, địa chất, hiện trạng và các số liệu khác có liên quan

- Quy chuẩn và tiêu chuẩn Việt Nam đã ban hành

1.2.4 Các cơ sở bản đồ

- Bản đồ khảo sát địa hình khu vực thiết kế tỷ lệ 1/500;

- Báo cáo địa chất, thủy văn có liên quan

PHẦN II: ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG

2.1 Vị trí và đặc điểm điều kiện tự nhiên

2.1.1 Vị trí, giới hạn khu đất

Khu đất nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết 1/500 thuộc địa giới quản lý hành chính xã Vạn Thiện và thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống được giới hạn như sau:

- Phía Bắc giáp: Đường Đông Tây 8 (Đường Nam Giang);

- Phía Nam giáp: Đường Đông Tây 9 (Đường Lam Sơn);

- Phía Đông giáp: Đường Lam Sơn;

- Phía Tây giáp: Đường Bà Triệu;

Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất lập quy hoạch

2.1.2 Địa hình, địa mạo:

Phần lớn diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch là đất canh tác nông nghiệp bao gồm các cánh đồng lúa cùng hệ thống kênh, ngòi, mương máng tưới tiêu thuỷ lợi Địa hình khu vực dốc từ Tây sang Đông, tương đối bằng phẳng, cao

độ nền hiện trạng từ 2,0m – 4,5m, độ dốc thấp, chủ yếu chênh cos do tồn tại các ao

hồ trong khu vực thiết kế

Nhận xét: Nhìn chung đặc điểm địa hình địa mạo của khu vực thuận lợi cho

công tác quy hoạch và xây dựng đô thị

Diện tích khu đất lập quy hoạch : 32,5 ha

2.1.3 Đặc điểm khí hậu, thuỷ văn ảnh hưởng đến khu vực quy hoạch:

Dự án thuộc huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá có khí hậu khu vực Bắc Trung Bộ, thời tiết chia làm 4 mùa rõ rệt: Xuân, Hạ, Thu, Đông

- Lượng mưa trung bình năm: 1620 mm;

- Lượng mưa trung bình năm cao nhất: 2497,1 mm;

- Lượng mưa trung bình thường: 135 mm;

- Lượng mưa 3 ngày ứng với các tần suất:

+ P = 5% = 346 mm;

+ P = 10% = 295 mm;

+ P = 20% = 240 mm

d Lượng bốc hơi:

- Lượng bốc hơi cao nhất: 896,7 mm;

- Lượng bốc hơi trung bình năm: 817,0mm;

- Lượng bốc hơi thấp nhất năm: 709,5mm;

- Lượng bốc hơi trung bình thường: 68mm

e Mưa phùn: Số ngày có mưa phùn trung bình năm 38,7 ngày

f Nắng: Tổng số giờ nắng trung bình năm 1464 giờ

g Gió:

- Tốc độ trung bình mùa hè: 2,2 m/s

- Tốc độ trung bình mùa đông: 2,8 m/s

- Hướng gió chủ đạo mùa hè: Đông Nam

- Hướng gió chủ đạo mùa đông: Đông Bắc

h Bão:

- Trung bình một năm có hai cơn bão ảnh hưởng đến địa bàn với cấp 8 - 12;

- Tốc độ gió V = 40m/s

i Bức xạ: Tổng lượng bức xạ trung bình năm là 122 Kcal/cm2

Do Thị trấn Nông Cống thuộc vùng đất trũng có dòng sông Yên thuộc hệ thống sông Mực chảy qua là nguồn nước mặt quanh năm cung cấp nguồn nước sinh hoạt và tưới tiêu cho cả một khu vực lớn của huyện Ngoài ra nguồn nước ngầm xuất hiện sâu

từ 12m-15m, tuy nhiên chất lượng không đảm bảo vì bị nhiễm phèn, sắt Nguồn nước mạch sâu nhưng không thuận lợi cho việc khai thác sử dụng

2.1.4 Địa chất thủy văn, địa chất công trình:

Địa chất khu vực khu vực qua khảo sát sơ bộ và tham khảo tài liệu khảo sát của một số công trình xây dựng lân cận, đảm bảo ổn định cho các công trình xây dựng hạ tầng tầng kỹ thuật và các công trình có quy mô vừa (chiều cao tầng < 5 tầng) mà không cần có biện pháp xử lý nền móng

2.1.5 Hiện trạng cảnh quan thiên nhiên:

Hiện trạng cảnh quan khu vực nghiên cứu có những đặc điểm sau: Khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp và được bao bọc bởi các tuyến đường chính, phía Tây

có tuyến đường Bà Triệu là huyết mạch của thị trấn; phía Đông có tuyến đường Lam Sơn và phía Bắc có sông Yên là khu vực cảnh quan của khu vực nói riêng và thị trấn Nông Cống nói chung

Như vậy khu vực nghiên cứu có cảnh quan thiên nhiên đẹp, có tiềm năng khai thác về đầu tư và xây dựng tại khu vực

2.1.6 Nhận xét chung:

Có thể nói khu vực lập quy hoạch có vị trí, điều kiện tự nhiên tương đối thuận lợi cho phát triển đô thị

2.2 Hiện trạng khu vực nghiên cứu

2.2.1 Hiện trạng dân cư và lao động

Trong khu vực nghiên cứu có khoảng 220 hộ tương đương khoảng 880 người, trong đó có 122 hộ thuộc thị trấn Nông Cống và 98 hộ thuộc xã Vạn Thiện

Dân cư ở đây chủ yếu làm nghề nông nghiệp, một số hộ sinh sống dọc tuyến đường Lam Sơn chuyển sang nghề kinh doanh phục vụ cho tuyến đường

2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất

Tổng diện tích khu vực thiết kế quy hoạch khoảng 32,5 ha, chủ yếu là đất trồng lúa, trồng màu, ngoài ra là đất dân cư và các loại đất khác Hiện trạng sử dụng đất toàn khu được đánh giá theo bảng sau:

Bảng 1: Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất

STT Phân loại đất xây dựng

Thị trấn Nông Cống DT(M2)

Xã Vạn Thiện DT(M2)

Tổng diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

2.2.3 Hiện trạng các công trình kiến trúc :

Các công trình nhà ở trong khu vực chủ yếu là nhà cấp 4, nhà mái bằng 1 tầng, một số đã đã được nhà 2 đến 3 tầng, tuy nhiên số lượng không nhiều Nhìn chung hình thức kiến trúc không có gì đặc biệt

a Nhà ở:

Các công trình nhà ở được chia làm ba loại: nhà ở kết hợp buôn bán, nhà ở kiểu đô thị và nhà ở kiểu nông thôn Nhà ở kết hợp buôn bán phát triển dọc trên Quốc lộ 45 mới (đường Lam Sơn) và cũ (đường Bà Triệu), Tỉnh lộ 512, 525 và

505 Nhà ở kiểu đô thị phân bố trong các khu trung tâm thị trấn còn lại nhà ở kiểu nông thôn phân bố tương đối tập trung theo khu vực ven sông và các cánh đồng lúa xa

Hình-3: Nhà ở kết hợp buôn bán Hình-4: Nhà ở nông thôn

Các công trình nhà ở kết hợp buôn bán và nhà ở kiểu đô thị được xây dựng tương đối kiên cố với tầng cao chủ yếu là 2-3 tầng Còn lại phần lớn nhà ở tại các

xã mở rộng là nhà tạm và bán kiên cố, phân bố mật độ thấp khoảng 40% Hình thức kiến trúc chắp vá, lai tạp

b Trung tâm hành chính chính trị văn hóa:

Trung tâm hành chính chính trị như Huyện ủy, khối Đoàn thể được xây dựng kiên cố với vị trí, diện tích, không gian và hình thức kiến trúc phù hợp, đảm bảo sự phát triển của đô thị

Hình-7:Công trình huyện Ủy Hình-8:Khối đoàn thể

c Công trình đài truyền thanh, bến xe

Đài truyền thanh được xây dựng 2 tầng, diện tích 221,8m2

trên tổng diện tích khu đất 961,8m2

với kiến trúc phù hợp với hiện tại

Bến xe có diện tích 2676,4 m2 chưa được đầu tư đồng bộ, theo điều chỉnh quy hoạch chung thì được di dời lên phía Bắc của thị trấn

d Công trình trường tiểu học thị trấn

Trường tiểu học thị trấn hiện nay có 248 (học sinh) được xây dựng với diện tích 672,5m2 trên tổng diện tích lô đất là 3298,4 m2 Các công trình xây dựng 1 tầng, chưa đồng bộ cần được chỉnh trang, mở rộng, xây dựng mới các hạng mục như nhà lớp học và các công trình phụ trợ để đảm bảo tiêu chuẩn trường học

Hình-11: Trường tiểu học thị trấn Hình-12: Nhà văn hóa tiểu khu Nam Giang

2.2.4 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật

2.2.4.1 Hiện trạng giao thông

a Giao thông đối ngoại:

- Quốc lộ 45 (đường Lam Sơn): là trục giao thông huyết mạch kết nối thành phố Thanh Hóa với các huyện miền Tây Thanh Hóa Tuyến chạy ven phía Đông

và phía Nam khu vực lập quy hoạch Hiện tại, chiều rộng lòng đường 7,5m, CGĐĐ = 11,0m - 13,0m, kết cấu mặt láng nhựa Chiều dài qua khu vực nghiên cứu khoảng 1,305m;

- Đường Bà Triệu: tuyến đường nối Quốc lộ 45 cũ đi UBND huyện Nông Cống Tuyến chạy ven phía Tây khu vực lập quy hoạch Hiện tại, chiều rộng lòng đường 10,5m, CGĐĐ = 18,5m - 20,5m, kết cấu mặt láng nhựa, vỉa hè lát gạch block Chiều dài qua khu vực nghiên cứu khoảng 138m;

- Tỉnh lộ 512: tuyến đường đối ngoại chiến lược trong tương lai đi KTT Nghi Sơn Đoạn qua khu vực nghiên cứu dài khoảng 168m, bắt đầu tại điểm giao cắt với Quốc lộ 45 cũ ở phía Đông Nam Chiều rộng lòng đường 3,5m, CGĐĐ = 7,5m, kết cấu mặt láng nhựa

b Giao thông đối nội

- Đường Nam Giang: tuyến giao thông chạy dọc phía Bắc khu vực lập quy hoạch, nối đường Bà Triệu đi Tỉnh lộ 512 Hiện tại, chiều rộng lòng đường 3,0m - 3,5m, CGĐĐ = 8,0m - 8,5m (khoảng 195m đầu tuyến có lòng đường rộng 6,5m - 7,0m, CGĐĐ = 11,0m), kết cấu mặt bê tông Chiều dài qua khu vực nghiên cứu khoảng 953m;

- Đường 18 Tháng 2: nối từ đường Bà Triệu vào khu vực trường Tiểu học thị trấn Đường kết cấu mặt láng nhựa, chiều rộng đường 5,0m - 6,0m; tổng chiều dài 170m;

- Các tuyến đường nội bộ khu dân cư, đường vào khu nghĩa địa có chiều rộng đường 3,0m - 3,5m, kết cấu bê tông Tổng chiều dài khoảng 1.083m

* Giao thông tĩnh

Khu vực lập quy hoạch có một bến xe nằm trên tuyến Quốc lộ 45 tại phía

lai không còn giá trị sử dụng

* Giao thông công cộng

Hiện tại có 1 tuyến xe buýt nối Thành phố Thanh Hóa với huyện Nông Cống trên tuyến Quốc lộ 45 chạy qua khu vực nghiên cứu Nhìn chung, tuyến đủ đáp ứng nhu cầu đi lại trong giai đoạn hiện tại

Bảng 2: Bảng thống kê hiện trạng giao thông

* Nhận xét chung hệ thống giao thông:

Mật độ giao thông đối ngoại trong khu vực nghiên cứu quy hoạch tương đối đầy đủ, tuy nhiên các tuyến đường này đã xuống cấp, quy mô không đủ đáp ứng nhu cầu kết nối

Mật độ mạng lưới đường nội bộ khu vực thấp, đường nhỏ hẹp, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm chưa được đầu tư đầy đủ

Nhìn chung, hệ thống giao thông khu vực nghiên cứu lập quy hoạch hiện tại không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, hầu hết đã xuống cấp; không đủ đáp ứng nhu cầu giao thông đi lại cho hiện tại và tương lai

2.2.4.2 Hiện trạng san nền, thoát nước mưa:

a Hiện trạng san nền:

Địa hình khu vực nghiên cứu quy hoạch tương đối bằng phẳng, được chia làm 2 khu vực:

- Khu vực dân cư bám dọc tuyến Quốc lộ 45, đường Bà Triệu và khu vực phía Đông Bắc khu vực: cao độ nền trung bình đã ổn định, biến thiên từ 2,0m - 4,5m;

- Khu vực đồng ruộng trũng, ao hồ, nghĩa địa: chiếm phần lớn diện tích khu vực, có cao độ trung bình từ 1,2m - 2,3m;

Đánh giá chung: Địa hình nền khu vực nghiên cứu tương đối bằng phẳng; còn diện tích lớn quỹ đất thuận lợi dành cho việc quy hoạch, đầu tư xây dựng khu

đô thị

b Hiện trạng thoát nước mưa:

dù chưa hoàn chỉnh nhưng bảo đảm tiêu thoát, không ngập úng cục bộ Trong khu vực ngoài các mương tiêu chính, các mương thoát nước trong các tuyến đường

chính, trong các ngõ xóm phần lớn chảy theo địa hình và một số kênh chính

Vào mùa mưa, việc thoát nước mưa sẽ chậm và khó khăn do sông Yên thoát chậm

Hệ thống thoát nước là thoát chung

- Hiện trạng các sông, suối trong khu vực:

Trong khu vực không có sông, ngoài khu vực có sông Yên chảy qua ở phía Bắc của khu vực nghiên cứu

- Hiện trạng lưu vực và hướng thoát nước chính:

Hướng thoát nước chính của toàn khu vực: Tất cả đều đổ xuống sông Yên hiện trạng lưu vực và các hướng thoát nước của các lưu vực trong địa bàn như sau:

+ Lưu vực 1: Có diện tích là 2,02 ha Nước mưa thoát ra đoạn sông Yên chảy qua phía Bắc khu vực; bao gồm toàn bộ phần phía phía Bắc đường Nam Giang, phía Tây đường Bà Triệu, ranh giới phía Tây, ranh giới phía Bắc

+ Lưu vực 2: Có diện tích là 17,8 ha Nước mưa thoát theo địa hình từ Tây sang Đông, chảy sang mương tiêu phía Đông xã Vạn Thiện, xả xuống suối Châm, sông Yên Thoát theo 2 cống đi dưới đoạn đường tránh QL45; bao gồm toàn bộ phần phía Nam đường Nam Giang, phía Đông kênh tưới thị trấn Nông Cống, ranh giới phía Đông, ranh giới phía Nam

+ Lưu vực 3: Có diện tích là 15,2 ha Nước mưa thoát theo mương tiêu chảy xuống phía Nam khu vực (phía Nam xã Vạn Thiện), xả xuống suối Châm, sông Yên; bao gồm toàn bộ từ phía Đông đường Bà Triệu, phía Nam đường Nam

- Hiện trạng hệ thống kênh tiêu thuỷ lợi:

+ Mương tiêu thoát sang phía Đông: Là kênh tiêu chính, thoát nước cho lưu

vực 2

+ Mương tiêu thoát xuống phía Nam: Là kênh tưới, tiêu kết hợp chính, thoát

nước cho lưu vực 3

Bảng 3: Bảng thống kê hiện trạng kênh mương, cống tiêu chính

Hiện trạng hệ thống thoát nước trên các tuyến giao thông chính Bao gồm

- Đoạn đường Bà Triệu nước thoát ra sông Chuối

Cống; Thoát xuống suối Châm

Hiện trạng hệ thống thoát nước trong các khu công trình công cộng:

- Khu các công trình công cộng tiểu khu Nam Giang, thị trấn Nông Cống đã đầu tư đồng bộ về HTKT, trong đó có các tuyến thoát nước đi chung, bên ngoài các khu này nước mưa thoát theo địa hình, chảy theo các mương thoát nước phía Đông khu vực

Hiện trạng hệ thống thoát nước trong các khu dân cư:

- Trong khu vực chỉ có các tuyến đường chính trong khu dân cư tiểu khu Nam Giang, thị trấn Nông Cống đã xây dựng các tuyến mương thoát nước cho các nhà dân 2 bên đường

- Các khu dân cư khác: Hệ thống mương, cống thoát nước hầu như chưa có

gì, chỉ có các cống tiêu thoát qua đường Nước mưa thấm ngấm tại chỗ hoặc thoát theo địa hình tự nhiên, chảy theo mặt đường hoặc theo các rãnh đất 2 bên đường,

ra các cánh đồng, thoát theo các mương tiêu

Bảng 4: Bảng thống kê mương thoát nước

Nhận xét chung về hiện trạng thoát nước mưa:

Trong khu vực không có sông, hồ

Hệ thống thủy lợi tiêu, thoát nước mưa trong địa bàn đã được đầu tư một phần Tuy nhiên các công trình đã đầu tư xây dựng chưa đồng bộ, chưa hoàn chỉnh Hệ thống mương tiêu, mương thoát nước hiện có cần có kế hoạch định kỳ

khơi dòng, nạo vét nhằm giữ ổn định tiết diện dòng chảy

Trong các khu công trình công cộng các tuyến thoát nước đi chung và chỉ được đầu tư cục bộ, ra ngoài các khu này nước mưa thoát theo địa hình, ra các cánh đồng bên ngoài khu vực

Nhìn chung hệ thống mương cống thoát nước trong các khu dân cư có ít, chủ yếu là thấm ngấm tại chỗ hoặc tiêu thoát tự nhiên theo địa hình ra các cánh đồng, ra mương tiêu, sông Yên

2.2.4.3 Hiện trạng cấp điện:

- Nguồn điện: Lấy điện từ lưới

điện 22kV thuộc lộ 972 sau trạm

trung gian Minh Thọ có S =

2x5600kVA

- Mạng lưới điện trung áp: Trong

khu vực có tuyến điện 22 kV, cáp

treo, hiện tại đường dây này đang

vận hành ở cấp điện áp 10kV

- Mạng lưới điện hạ áp 0.4kV:

hạ thế bao gồm các tuyến cáp treo dọc theo đường Bà Triệu, có kết hợp với điện chiếu sáng trên cột BTLT

- Trạm biến áp: Trong khu vực có 03 trạm biến áp: TBA Thị trấn 2 (Nam Giang)

công suất 180kVA – 10(22)/0,4kV, TBA Vạn Thiện 2 công suất 180kVA 10/0,4kV

và TBA Huyện ủy công suất 180 kVA – 10(22)/0,4kV

* Nhận xét chung hiện trạng cấp điện: Nhìn chung nguồn điện hiện có đủ đáp

ứng nhu cầu cung cấp điện cho khu quy hoạch mới Tuy nhiên đường dây và trạm biến áp còn chưa đồng bộ Mạng lưới điện hạ thế gồm nhiều chủng loại dây, bán kính cấp điện xa không đảm bảo điện áp cũng như an toàn điện

a Hiện trạng nguồn nước:

- Hiện trạng nguồn nước ngầm:

+ Nguồn nước ngầm mạch sâu: Hiện tại chưa có tài liệu về nguồn nước ngầm mạch sâu trong khu vực Do đó trong giai đoạn trước mắt sẽ hạn chế khai thác nguồn nước ngầm để phục vụ cho các công trình cấp nước tập trung trong khu vực Cần điều tra, khảo sát, thăm dò về nguồn nước ngầm mạch sâu trong các

khu vực lân cận để phục vụ cho mục đích cấp nước nói chung

+ Nguồn nước ngầm mạch nông: Vẫn còn nhiều hộ dân cư trong khu vực đang dùng nước ngầm mạch nông từ các giếng đào, giếng khoan Unicef nhỏ bơm tay hoặc bơm máy có độ sâu từ 8-10m

- Hiện trạng nguồn nước mặt:

+ Nguồn nước sông: Trong khu vực hiện không có sông, ngoài khu vực có

hệ thống sông Yên chảy qua khu vực nghiên cứu

+ Nguồn nước hồ, đập: Trong khu vực không có hồ, đập; ngoài khu vực có

Hồ Mau Mơ nằm phía Bắc núi đầu Voi thuộc xã Minh Thọ và Tế Lợi

+ Các kênh tưới thuỷ lợi trong khu vực: Trong địa bàn hiện có 02 hệ thống tưới nước chính phục vụ nông nghiệp đó là:

+ Trạm bơm Vạn Minh, kênh tưới phía Nam thị trấn Nông Cống;

+ Đoạn cuối của hệ thống kênh tưới xã Vạn Thiện

- Nguồn nước từ nhà máy nước:

+ Ngoài khu vực: Nhà máy nước thị trấn có công suất Q= 900m3/ng.đ Lấy

nước nguồn từ sông Yên, vị trí nhà máy nước tại phía Tây tiểu khu Nam Tiến (phía Nam chợ Chuối)

+ Trong khu vực: Đã có mạng lưới tuyến ống cấp nước dẫn nước từ nhà máy nước thị trấn đến khu vực

b Hiện trạng công trình cấp nước trong khu vực:

- Hiện trạng không nhà máy nước trong khu vực

- Hiện trạng các tuyến ống cấp nước chính trong khu vực:

+ Đường Bà Triệu: Tuyến ống 160, 75 phía Tây và tuyến ống 110 phía Đông + Đường Nam Giang: Tuyến ống 110, 75 phía Bắc

+ Đường Lam Sơn: Tuyến ống 110 phía Bắc và Tuyến ống 110, 75 phía Nam

Bảng 5: Bảng thống kê hiện trạng cấp nước:

+ Nguồn nước ngầm mạch sâu: Các nguồn nước ngầm mạch sâu trong khu vực lập quy hoạch hiện chưa có tài liệu điều tra, thăm dò Cần điều tra, khảo sát, thăm dò về nguồn nước ngầm mạch sâu trong toàn khu vực để phục vụ cho mục

đích cấp nước nói chung

+ Nguồn nước ngầm mạch nông: Đa số các hộ dân cư trong khu vực chủ yếu đang dùng nước ngầm mạch nông từ các giếng đào, giếng khoan Unicef nhỏ bơm tay hoặc bơm máy có độ sâu từ 8 - 10m Không thể khai thác nguồn nước

ngầm mạch nông để phục vụ cho các công trình cấp nước tập trung trong khu vực

hộ dân cư sử dông nước mưa để phục vụ cho sinh hoạt), chưa được xử lý, chất lượng nước chưa đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh hiện hành

- Hệ thống cấp nước tập trung: Đã có trạm xử lý cấp nước tập trung của thị trấn với công suất nhỏ không đáp ứng đủ cho nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của khu vực

2.2.4.5 Hiện trạng thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

a Hiện trạng thoát nước thải:

Nhìn chung trên địa bàn, hệ thống thoát nước thải và nước mưa đang đi chung Hiện tại hệ thống thoát nước chỉ mới được đầu tư xây dựng một số tuyến cống, mương xây nắp đan dọc theo một số đoạn đường chính

Nước thải sinh hoạt từ các cơ quan, công trình công cộng và dân cư dọc một

số đoạn đường chính được xử lý qua bể tự hoại rồi chảy ra hệ thống thoát nước mưa Đa số các hộ dân trong các ngõ của thị trấn, dân cư xã Vạn Thiện, nước thải chủ yếu thoát theo địa hình hoặc thấm ngấm tại chỗ, gây mất vệ sinh môi trường

và là mầm mống gây bệnh tật cho con người

b Hiện trạng vệ sinh môi trường:

Thu gom, xử lý chất thải rắn:

- Rác thải trong khu vực chưa được thu gom, xử lý Chủ yếu các loại rác thải được đốt, chôn, hoặc đổ xuống các chỗ trũng, xuống sông như sông Yên

- Trong khu vực có các loại rác thải sau:

+ Rác thải trong các khu dân cư, công trình công cộng

+ Rác thải trong các nhà hàng

+ Rác thải trong các cơ sở dịch vụ, sản xuất tiểu thủ công nghiệp

Công việc giữ gìn, làm vệ sinh trong các khu dân cư, công trình công cộng, các nhà hàng, các cơ sở dịch vụ, sản xuất tiểu thủ công nghiệp trong các năm qua

đã có nhiều tiến bộ Đã đầu tư, cải tạo các tuyến đường chính, trồng thêm nhiều cây xanh, làm thay đổi bộ mặt của khu vực

Nhiều hộ dân cư, công trình công cộng, các nhà hàng, cơ sở sở dịch vụ, sản xuất tiểu thủ công nghiệp đã xây dựng hố xí tự hoại hoặc bán tự hoại, số còn lại sử dụng xí 2 ngăn Làm chậm quá trình suy thoái môi trường khu vực

- Huyện đang xây dựng bãi rác thải tại phía Bắc núi Đầu Voi

Nghĩa Địa: Trong toàn khu vực có 01 khu nghĩa địa lớn của xã Vạn Thiện, mang tính tự phát

c Nhận xét chung:

Hiện trạng về thoát nước thải và vệ sinh môi trường đã có đầu tư cải tạo, riêng nghĩa địa Cồn Mã đã có kế hoạch di dời về phía Nam của khu vực xã Vạn Thiện

PHẦN III ĐÁNH GIÁ CHUNG

3.1 Ƣu điểm và nhƣợc điểm

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuận lợi cho phát triển đô thị đồng bộ và hiện đại

- Do phần lớn là đất nông nghiệp nên việc đền bù về đất đai không ảnh hưởng tới đất dân cư hiện hữu

- Nhu cầu về nhà ở của dân cư nơi đây rất cao do quá trình đô thị hóa và phát triển một cách toàn diện về kinh tế - xã hội của thị trấn Nông Cống

b Nhược điểm

- Lao động trong khu vực chủ yếu là nông nghiệp, do đó khó khăn trong việc

chuyển đổi cơ cấu sản xuất lao động sang sản suất phi nông nghiệp

- Khu dân cư hiện hữu, hệ thống hạ tầng rất phức tạp ảnh hưởng không nhỏ tới

tính đồng bộ với khu vực đầu tư xây dựng mới

- Phần lớn là đất nông nghiệp nên khối lượng san nền ở khu vực là tương đối lớn

3.2 Những vấn đề cần giải quyết:

- Xác định giới hạn quy hoạch xây dựng

- Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng cho khu đất

- Xác định mối quan hệ giữa khu vực với các khu dân cư xung quanh

- Xác định các chức năng sử dụng đất chủ yếu

- Đề xuất khả năng khai thác quỹ đất và tổ chức phân khu chức năng sử dông đất

- Quy hoạch sử dụng đất với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cho từng lô đất

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ đô thị

- Khống chế chiều cao trung bình cho từng khu vực và chiều cao cho một số công trình được chọn làm điểm nhấn của đô thị

3.3 Quan điểm nghiên cứu:

- Xác định phạm vị ranh giới, diện tích khu vực, dân số; phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan,

hạ tầng kỹ thuật, các quy định của quy hoạch chung, các quy hoạch chi tiết đã có ở khu vực

- Xác định danh mục các công trình cần đầu tư xây dựng bao gồm các công trình xây dựng mới, công tình cần chỉnh trang, cải tạo, bảo tồn, tôn tạo trong khu vực

- Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và

hạ tầng kỹ thuật, các yêu cầu về không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị và những yêu cầu khác đối với từng khu vực thiết kế

- Xác định chiều cao công trình, hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình, cây xanh đường phố và mặt nước trong khu vực quy hoạch

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường nội

bộ

- Xây dựng khu tái định cư tại tại chỗ cho dân cư trong khu vực, quy mô phù hợp với tính chất và nhu cầu sử dụng

PHẦN IV: CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN

4.1 Tính chất khu vực nghiên cứu:

Là khu đô thị hỗn hợp, với các chức năng trung tâm chính trị huyện; trung tâm dịch vụ, thương mại cấp vùng; khu dân cư đô thị; khu giáo dục, y tế của thị trấn Nông Cống

4.2 Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:

Bảng 6 : Bảng chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

2.2 Đất công trình công cộng m2/ người 4

2.4 Đất cây xanh – thể thao m2/ người 8

Cấp nước sinh hoạt

TT Hạng mục Đơn vị Chỉ tiêuQH

5.4 Cấp nước cơ quan, trường học, CTCC l/ng-ng 40

5.5 Thoát nước bẩn sinh hoạt l/ng-ng 150

5.6 Thoát nước bẩn CQ, trường học, CTCC l/ng-ng 40

5.9 Cấp điện cơ quan, CTCC W/m2 sàn 15-25

5.10 Chiếu sáng đường phố Cd/m2 0,4-1,2

PHẦN V: ĐỀ XUẤT QUY HOẠCH

5.1 Cơ cấu tổ chức không gian:

Trên cơ sở đánh giá hiện trạng, tính chất khu vực nghiên cứu và Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Nông Cống đến năm 2025 và tầm nhìn sau năm 2025 đã được duyệt năm 2012

5.1.1 Nguyên tắc tổ chức :

- Rà soát, đánh giá lại chi tiết quỹ đất và các tuyến đường theo Điều chỉnh quy hoạch chung đã được duyệt năm 2012, từ đó đề xuất giải pháp sử dụng hình dáng

kiến trúc và chức năng công trình cho phù hợp với vị trí của khu vực trong quy hoạch chung của thị trấn

- Các chức năng chính trong khu vực nghiên cứu bao gồm :

+ Khu trung tâm chính trị huyện;

+ Khu dịch vụ đa chức năng;

+ Khu dân cư mới;

+ Khu dân cư hiện trạng;

+ Khu giáo dục;

+ Khu y tế

5.1.2 Hình thức tổ chức không gian: Từ phân tích cơ cấu và nguyên tắc tổ chức

không gian đưa ra hình thức tổ chức không gian như sau:

- Khu trung tâm chính trị giữ nguyên tại vị trí phía Tây của khu vực, nằm giáp đường Bà Triệu là trung tâm đầu não của huyện;

- Khu dịch vụ đa chức năng bố trí phía Đông Nam của khu vực giáp tuyến đường Lam Sơn với chức năng;

- Khu dân cư mới bố trí dọc các tuyến đường chính;

- Khu dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang, bố trí thêm xen cư tại chỗ;

- Khu giáo dục bố trí theo quy hoạch chung

- Khu vực trung tâm gồm công viên trung tâm tạo lõi xanh sinh thái, kết hợp cây xanh mặt nước dường dạo nhằm điều hoà cải tạo khí hậu cho khu vực cũng như tạo ra không gian nghỉ ngơi thư giãn của cư dân khu vực Các công trình hạ tầng

xã hội như trường học, nhà trẻ, y tế bố trí quanh khu vực lõi trung tâm, có bán kính phù hợp theo tiêu chuẩn thiết kế

5.2 Quy hoạch sử dụng đất:

Trên cơ sở cơ cấu tổ chức không gian kiến trúc, tiến hành tính toán và phân

bố quỹ đất theo cơ cấu không gian và theo chức năng

Khu Nam thị trấn Nông Cống có tổng diện tích khoảng 32,5 ha được quy hoạch cụ thể như sau:

5.2.1 Quy hoạch khu chính trị huyện:

Là khu trung tâm đầu não, chính trị của huyện, nằm tại vị trí trung tâm của thị trấn Nông Cống, giáp tuyến đường Bà Triệu là tuyến đường huyết mạch của thị trấn

- Huyện ủy: Hiện trạng có tổng diện tích khoảng 6010,8 m2 do mở rộng tuyến đường Bà Triệu và đường 18 tháng 2 Diện tích còn lại sau quy hoạch là 5.691,4

có tầng cao1-3 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 35-45%

5.2.2 Quy hoạch khu công trình công cộng:

Khu dịch vụ đa chức năng: Đươc bố trí tại phía Đông Nam của khu vực với quy

có tầng cao 2-5 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 40%

Khu đài truyền thanh: Hiện trạng diện tích khoảng 961,8 m2 do mở rộng tuyến

có tầng cao1-3 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 35-45%

Khu trạm y tế: Xây mới bố trí về phía Bắc của khu vực giáp với đường Nam

Giang với quy mô diện tích: 2.440,2 m2

có tầng cao1 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 35-45%

5.2.2 Quy hoạch khu công trình giáo dục:

Trường tiểu học: Trường tiểu học thị trấn hiện tại có diện tích khoảng 3298,4 m2

có tầng cao1-3 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 35-45%

Trường mầm non: Trường mầm non xây mới tại trung tâm của khu với quy mô

diện tích là 8867,2m2

có tầng cao1-3 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 35-45%

5.2.3 Quy hoạch khu đất ở:

Nhà ở dân cư hiện trạng cải tạo: Quy mô diện tích: 26.509,1 m2 có tầng cao 2-5 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 60-80%

Nhà ở xen cư: Quy mô diện tích: 9.085,8 m2

có tầng cao 2-5 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 60-80%

Nhà ở dân cư mới liên kế: Quy mô diện tích: 57.766,0 m2

có tầng cao 2-5 tầng

và mật độ xây dựng trung bình khoảng 60-80%

Nhà ở kiểu nhà vườn: Quy mô diện tích: 6.770,6 m2

có tầng cao2-5 tầng và mật

độ xây dựng trung bình khoảng 60%

5.2.4 Quy hoạch khu cây xanh, văn hóa thể thao:

Nhà văn hóa tiểu khu Nam Giang: Quy mô diện tích: 1762,7 m2

có tầng cao1 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 35-45%

Nhà văn hóa khu phố mới: Quy mô diện tích: 2928,5 m2

có tầng cao1-3 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 35-45%

Nhà văn hóa thôn Quyết Thanh 1 (xã Vạn Thiện): Quy mô diện tích: 1332,5 m2

có tầng cao1-3 tầng và mật độ xây dựng trung bình khoảng 35-45%

Khuôn viên cây xanh 1 (thị trấn) Ký hiệu: CXTT1, với quy mô diện tích: 15.657,1 m2..

Khuôn viên cây xanh 2 (xã Vạn Thiện) Ký hiệu: CXTT2, quy mô diện tích:

2.929,4 m2

Khuôn viên cây xanh 3 (xã Vạn Thiện) Ký hiệu: CXTT3, quy mô diện tích:

1.768,4 m2s

Khuôn viên cây xanh cảnh quan ( Nghĩa địa Cồn Mã xã Vạn Thiện): Ký hiệu:

CXTQ4, quy mô diện tích:9279,07 m2

Thông số chi tiết quy hoạch sử dụng đất được thống kê theo bảng sau:

Bảng 7: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dung đất

hiệu

Diện tích (m2)

Tầng cao

MĐXD (%)

Hệ

số SDĐ

Tỷ lệ (%)

1 Công trình đa chức năng ĐCN 20.281,6 2-5 40 1,6 6,2

2 Đài truyền thanh TT 846,1 1-3 35-45 1,5 0,3

(nghĩa trang)

1 Giao thông đối nội 80.286,6 24,7

2 Giao thông đối ngoai 57.879,6 17,8

5.3 Tổ chức quy hoạch không gian, kiến trúc

5.3.1 Quan điểm tổ chức không gian:

Thiết kế, bố trí các lô đất, công trình trong đô thị phải hợp lý và chính xác

về hướng gió năng lượng mặt trời, nhằm đáp ứng nhu cầu thiết kế công trình phù hợp với điều kiện khí hậu và phát triển bền vững;

Bố cục không gian kiến trúc hợp lý, các công trình cần được thiết kế phù hợp nhiều nhu cầu và sự phân bổ sử dụng khác nhau, nhằm hạn chế các giao thông

đi lại không cần thiết, phát triển các loại hình giao thông bộ, xe đạp;

Cung cấp chính xác, tiện nghi hệ thống không gian mở cho người dân và người làm việc trong đô thị;

Bố cục không gian kiến trúc có nhịp điệu, có sự chuyển đổi hợp lý về hình khối kiến trúc, giữa công trình thấp tầng và cao tầng

5.3.2 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:

Khu vực nghiên cứu thiết kế nằm trong tổng thể của 1 khu đô thị hoàn chỉnh được đầu tư xây dựng, vì vậy không gian cảnh quan chung cần được liên hệ chặt chẽ với các khu chức năng kề cận

Tuân thủ các quan điểm tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, các lô phố, các công trình kiến trúc đều được bố trí với hướng chính quay về hướng Tây Bắc – Đông Nam, vì vậy các công trình kiến trúc cụ thể tránh được sự ảnh hưởng của thêi tiết vào mùa hè Tổng thể hình khối kiến trúc toàn bộ khu dân cư được chú trọng đặc biệt, các khối kiến trúc được phát triển từ thấp lên cao

Với các công trình kiến trúc thấp tầng, vẻ đẹp kiến trúc sẽ không thể hiện ở các chi tiết kiến trúc trang trí mà thể hiện ở hình khối kiến trúc đơn giản, sự kết hợp giữa chúng ở các tỷ lệ thích hợp để tạo ra các công trình đẹp Các chi tiết như mái đua, chỉ gê và mái hiên sẽ được thiết kế đơn giản và được sử dụng trong một

số trường hợp để nhấn mạnh lối vào hoặc ban công, tạo bóng đổ và khoảng tối cũng như nhấn mạnh các khối lớn khi cần thiết

Khu ở dạng nhà vườn được bố trí trên các trục giao thông nội khu chính, bố

thị, cũng như tăng giá trị sử dụng đất Các khu ở chia lô liên kế bố trí lùi vào bên trong, xen kẽ trong các khu ở là các khoảng không gian cây xanh nhằm điều tiết vi khí hậu cho từng nhóm nhà ở, kết hợp NVH khu phố, sân TDTT và sân chơi

*Tổ chức không gian khu chính trị huyện:

- Công trình Huyện Ủy:

Là khu trung tâm đầu não, chính trị của huyện, nằm tại vị trí trung tâm của thị trấn Nông Cống, giáp tuyến đường Bà Triệu là tuyến đường huyết mạch của thị trấn

Vị trí hiện tại nằm về phía Tây của khu vực, giáp đường Bà Triệu với quy

hợp với cảnh quan xung quanh, kết hợp cảnh quan khu vực hồ nước phía trước công trình tạo thành không gian xanh

*Tổ chức không gian các công trình công cộng:

- Công trình dịch vụ đa chức năng:

Công trình dịch vụ đa chức năng bố trí phía Đông Nam giáp tuyến đường Lam Sơn là vị trí chiến lược quan trọng trong phát triển giao thương phục vụ cho khu vực và các vùng lân cận với quy mô diên tích là 20.281,60m2

- Đài truyền thanh:

Công trình đài truyền thanh hiện đã xây dựng khang trang khối nhà làm việc, cần chỉnh trang lại một số hạng mục phụ trợ như khu vực cây xanh khuôn viên giáp tuyến đường Bà Triệu

giữ nguyên vị trí hiện tại, được mở rộng diện tích về phía Đông giáp với tuyến đường Bắc Nam 6 làm khu thể thao, khuôn viên phục vụ

nhu cầu học tập Cải tạo và xây mới các hạng mục nhà lớp học phù hợp với nhu cầu đô thị

- Trường mầm non:

Bố trí vào trung tâm của các nhóm nhà kết hợp với khu khuôn viên chung của khu vực tạo lõi xanh cho tổng thể và đảm bảo bán kính phục vụ cho khu ở Với quy mô diện tích là 8.867,2 m2

trong đó bố trí các công trình và khu vui chơi cho trẻ em kết hợp cây xanh

*Tổ chức không gian các khu nhà ở:

- Nhà ở liên kế: Tổ chức các nhóm nhà dọc đường Lam Sơn, các dãy nhà được bố trí hướng chính là Bắc Nam, số lượng là 459 lô với diện tích khoảng 100-120m2

- Nhà ở xen cư: Bố trí xen cư tại chỗ ngay khu vực nhà ở dân cư hiện hữu, nhằm cải thiện bộ mặt khu ở cũ đồng bộ với khu ở mới tận dụng tối đa quỹ đất phát triển đô thị Số lượng là 54 lô với khoảng từ 100-150m2

- Nhà vườn: Bố trí dọc tuyến đường Nam Giang khu vực có cảnh quan đẹp giáp với khu công viên dọc sông Yên của thị trấn, bố trí được 28 lô nhà vườn, mỗi

lô có diện tích khoảng 200-250m2

* Tổ chức không gian khu cây xanh, văn hóa thể thao:

- Nhà văn hóa tiểu khu Nam Giang (thị trấn Nông Cống): Nhà văn hóa tiểu

khu Nam Giang thuộc thị trấn Nông Cống bố trí giáp đường 18 tháng 2, xây mới công trình với quy mô diện tích: 1762,7m2

- Nhà văn hóa khu phố mới: Nhà văn hóa khu phố mới được bố trí nằm tại trung

tâm các nhóm nhà giáp trường mầm non và đường Bắc Nam 7 với diện tích: 2928,5m2

- Nhà văn hóa thôn Quyết Thanh 1 (xã Vạn Thiện): Nhà văn hóa thôn Quyết

Thanh 1 thuộc xã Vạn Thiện nằm về phía Đông Bắc của khu, xây mới công trình

cho phù hợp với đô thị với diện tích đất: 1332,5m2

- Khu khuôn viên cây xanh 1: Khu khuôn viên cây xanh nằm tại trung tâm của

khu giáp trường mầm non tạo lõi xanh cho đô thị và là nơi sinh hoạt các hoạt động

văn hóa, công đồng, nghỉ ngơi, vui chơi cho trẻ em

- Khu khuôn viên cây xanh 2: Khu khuôn viên cây xanh nằm giữa các nhóm nhà,

tạo không gian xanh và là nơi vui chơi trẻ em, hoạt động thể thao văn hóa với quy

mô nhỏ

- Khu khuôn viên cây xanh 3: Khu khuôn viên cây xanh nằm tại vị trí khu Nghĩa

cải tạo đất và ngăn cách với khu ở tạo không gian xanh cho đô thị Hiện nay nghĩa

địa này đã có định hướng di chuyển về phía Nam của khu vực

5.4 Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật

5.4.1 Quy hoạch giao thông

5.4.1.1 Nguyên tắc thiết kế

- Các tuyến đường quy hoạch xây dựng mới trên cơ sở tận dụng các tuyến đường hiện trạng Xây dựng mạng lưới giao thông hiện đại, chất lượng cao; đáp ứng nhu cầu phục vụ du lịch và đời sống của nhân dân

- Tuân thủ Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nông Cống đến năm 2025, tầm nhìn sau năm 2025 đã được phê duyệt tại Quyết định số 4283/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2012 của UBND tỉnh Thanh Hóa

- Đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của hệ thống đường đô thị

5.4.1.2 Giải pháp thiết kế

- Nâng cấp, mở rộng tuyến Quốc lộ 45 (đường Lam Sơn), Tỉnh lộ 512, đường Bà Triệu trở thành các trục giao thông chính đô thị bao quanh phía Tây, Nam, Đông khu vực quy hoạch Quy mô mặt cắt ngang (MCN 1-1): lòng đường 10,5mx2, phân cách giữa 3,0m, vỉa hè 6,0mx2, CGĐĐ = 36,0m; kết cấu mặt đường bê tông nhựa;

- Mở rộng tuyến đường Nam Giang (Đông Tây 8) trở thành trục giao thông chính khu vực phía Bắc Quy mô mặt cắt ngang (MCN 3-3): lòng đường 7,5m, vỉa

hè 5,0mx2, CGĐĐ = 17,5m; kết cấu mặt đường bê tông nhựa;

- Xây dựng các tuyến đường chính khu vực Bắc Nam 6, Bắc Nam 7 theo điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Nông Cống đã được phê duyệt (MCN 2-2): lòng đường 10,5m, vỉa hè 5,0mx2, CGĐĐ = 20,5m; kết cấu mặt đường bê tông nhựa;

- Xây dựng tuyến đường khu vực hướng Đông Tây (đường ĐT NTT 2), kết nối đường Bắc Nam 7 với Quốc lộ 45 chạy phía Nam khu vực nghĩa địa hiện tại Quy mô mặt cắt ngang (MCN 2-2): lòng đường 10,5m, vỉa hè 5,0mx2, CGĐĐ = 20,5m; kết cấu mặt đường bê tông nhựa;

- Xây dựng tuyến đường khu vực hướng Đông Tây (đường ĐT NTT 5), nối đường Bắc Nam 6 với Quốc lộ 45 Quy mô mặt cắt ngang (MCN 2-2): lòng đường 10,5m, vỉa hè 5,0mx2, CGĐĐ = 20,5m; kết cấu mặt đường bê tông nhựa;

- Kéo dài, mở rộng tuyến đường 18 Tháng 2 với quy mô mặt cắt ngang (MCN 3-3): lòng đường 7,5m, vỉa hè 5,0mx2, CGĐĐ = 17,5m; kết cấu mặt bê tông nhựa Đoạn hiện có (từ giao với đường Bà Triệu đến giao với đường Bắc Nam 6) thiết kế

vỉa hè 3,0mx2 (MCN 4-4) nhằm hạn chế giải phóng mặt bằng hai bên đường;

- Trên cơ sở bộ khung là các tuyến đường chính đô thị và đường khu vực trên, xây dựng mạng lưới đường nội bộ theo dạng ô bàn cờ Quy mô mặt cắt ngang (MCN 3-3): lòng đường 7,5m, vỉa hè 5,0m, CGĐĐ = 17,5m; kết cấu mặt đường bê tông nhựa;

- Xây dựng, cải tạo các tuyến đường hiện trạng khu dân cư với quy mô mặt cắt ngang (MCN 5-5): lòng đường 5,5m, vỉa hè 2,5m, CGĐĐ = 10,5m; kết cấu mặt đường bê tông nhựa;

- Cải tạo, xây dựng mới các điểm dừng xe của các tuyến xe buýt từ thành phố Thanh Hóa đi Nông Cống trên tuyến Quốc lộ 45, khoảng cách giữa 2 điểm dừng từ 300m-500m;

- Cao độ khống chế tại các nút ngã tư là cao độ hoàn thiện tại tim đường ghi trên bản vẽ, cao độ vỉa hè được xác định từ cao độ tim đường trên cơ sở thiết kế độ dốc ngang đường 2.0% Trong các ô đất sau khi thi công công trình cần hoàn thiện lại cao độ sân nhà theo hướng dốc ra các đường xung quanh;

- Tất cả các tuyến đường giao thông đều có dải cây xanh để giảm tiếng ồn, giảm bụi cho khu vực Tuỳ theo mặt cắt đường có thể là cây bóng mát hoặc cây bụi, bồn hoa trang trí, tạo các tuyến đi bộ dọc đường có cây xanh bóng mát

Các thông số kỹ thuật chủ yếu:

- Bán kính cong bó vỉa tại vị trí giao nhau:

dọc 0,0% thì phải áp dụng biện pháp kỹ thuật đảm bảo thoát nước mặt đường)

các dải phân cách và dải trồng cây xanh Sử dụng bó vỉa vát có kích thước 26 x 23 x100 có đan cho các vỉa hè có tổ chức thoát nước mặt

Bảng 8: Bảng thống kê mạng lưới giao thông đường bộ

TT Tên đường Mặt cắt Điểm đầu Điểm cuối Chiều dài

(m)

Lòng đường (m)

Phân cách (m)

Vỉa hè (m)

Lộ giới (m)

Khoảng lùi (m) Phân loại đường