Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long AnQuyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 Khu Đô thị mới Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

b TCVN 6772:2000: Tiêu chuẩn áp dụng nước thải loại sở dịch vụ, sở công cộng chung cư nêu bảng (sau gọi nước thải sinh hoạt) thải vào vùng nước quy định Tiêu chuẩn áp dụng cho nước thải sinh hoạt khu vực chưa có hệ thống thu gom, xử lý nước thải tập trung Tiêu chuẩn không áp dụng cho nước thải công nghiệp quy định TCVN 5945 Bảng 6772 qui định áp dụng cho (1) khách sạn, (2) nhà trọ/nhà khách, (3) bệnh viện nhỏ/ trạm xá, (4) Bệnh viện đa khoa (không nêu rõ qui mô), (5) Trụ sở quan nhà nước, doanh nghiệp, quan nước ngồi, ngân hàng, văn phịng, (6) Trường học, viện nghiên cứu sở tương tự, (7) Cửa hàng bách hóa, siêu thị, (8) Chợ thực phẩm tươi sống, (9) Nhà hàng ăn uống, nhà ăn công cộng, cửa hàng thực phẩm, (10) Chung cư Phân tích: - Cái “kinh doanh, dịch vụ…” dấu … (trong 5945) chỗ gây xung đột, chồng chéo 5945 6772, chỗ để “giết” doanh nghiệp - Phạm vi áp dụng 5945 không quan tâm đến chất nước thải mà quan tâm đến sở thải nước thải “các sở sản xuất, chế biến, kinh doanh, dịch vụ…” nên không đảm bảo phản ánh thực chất Ví dụ cơng ty sản xuất/lắp ráp điện tử mà qui trình sản xuất không dùng nước thải nước thải cơng nghiệp, nước thải cơng ty hồn tồn nước thải sinh hoạt thải từ nhà bếp, tin, khu vệ sinh từ khối phòng làm việc Có thể áp dụng theo 6772 khơng? Nếu áp dụng áp dụng theo mục (5) hay mục (9) 6772??? - Mục (6) 6772 có nói đến viện nghiên cứu, nhiều viện nghiên cứu có phịng thí nghiệm, xưởng sản xuất thực nghiệm có áp dụng 5945 khơng? Nếu áp dụng lại khơng với phạm vi qui định 6772??? Hoặc siêu thị Big C, Metro có xưởng làm bánh, chế biến thực phẩm có coi sở sản xuất khơng??? Vì mâu thuẫn mà thực tế nhiều quan quản lý môi trường thẩm định ĐTM hay đăng ký đạt TCMT bắt doanh nghiệp áp dụng 5945 6772 W nghe “quan” quản lý mơi trường nói với doanh nghiệp “ừ tiêu chuẩn chưa rõ ràng nên bắt ông áp dụng tiêu chuẩn được”…kinh chưa???? Thế cịn tiêu chuẩn hóa làm qi :D Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu Đô thị Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Theo đề nghị tờ trình số 01/2007-TTr ngày 26/12/2007 Cơng ty Central Lion International Limited việc xin phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; Và văn thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An số 06/TĐ-SXD ngày 29/01/2008 Sở Xây dựng Long An; Ngày 05/02/2008, UBND tỉnh ban hành định số 367/QĐ-UBND duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với nội dung sau: * Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng A.C.M Công ty VinaCappital Long An Industry LTD * Địa điểm quy hoạch xây dựng: xã Tân Tập, xã Phước Vĩnh Đông, xã Phước Vĩnh Tây xã Phước Lại, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An * Quy mơ diện tích: 1.144,969 * Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch: Công ty Cổ phần tư vấn quy hoạch - kiến trúc hạ tầng Phương Nam A Nội dung đồ án: I Vị trí, giới hạn: Vị trí khu đô thị Đông Nam Á Long An bao gồm tồn khu vực phía tây dự án phát triển khu cảng Đông - Nam Á Long An, trung tâm thương mại khu đô thị huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, giới hạn sau: - Phía bắc giáp : đường vành đai đoạn sơng Kênh Hàng; - Phía nam giáp : Hương lộ 19 - Phía đơng giáp : Khu cơng nghiệp dịch vụ Bắc Tân Tập (dự kiến) - Phía tây giáp : ranh giới dự án, phần đất thuộc xã Phước Vĩnh Tây II Tính chất Khu quy hoạch: - Là khu thị đại thích hợp cho nhiều đối tượng khác - Các khu đô thị gắn với khu công nghiệp, cảng khu dịch vụ nằm phía đơng khu thị tổng thể phát triển không gian thống - Khu thị phía bắc nằm cạnh đường vành đai thành phố Hồ Chí Minh gắn với khu đô thị khu vực phía nam thành phố Hồ Chí Minh khu thị Nhà Bè, khu đô thị cảng- công nghiệp Hiệp Phước III Bố cục quy hoạch kiến trúc: Phân khu chức khu quy hoạch: Toàn khu quy hoạch chia làm khu đô thị, gồm: a Khu đô thị số 1: - Là khu đô thị kết nối trực tiếp với khu công nghiệp khu cảng Đông - Nam Á, đồng thời kết nối với khu tái định cư, khu đô thị khu cơng nghiệp khác nằm phía nam khu quy hoạch, giáp Hương lộ 19 - Là nơi công nhân chuyên gia làm việc khu công nghiệp khu cảng - Là khu cho đối tượng khác tới làm ăn sinh sống địa bàn khu vực xung quanh - Diện tích 314,9577 - Dân số dự kiến khoảng 18.000 người b Khu đô thị số số 3: - Nằm khu vực trung tâm khu quy hoạch kéo dài đường trung tâm thị Hương lộ 19 - Long Hậu - Diện tích đất 413,7375 + Khu đô thị số 2: 208,0359 + Khu đô thị số 3: 205,7016 - Quy mô dân số dự kiến khoảng 26.000 người + Khu đô thị số 2: 16.000 người + Khu đô thị số 3: 10.000 người - Là trung tâm đô thị với cơng trình mang tính chất trung tâm quảng trường, trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính, ngân hàng; trung tâm giao dịch quốc tế; cao ốc văn phịng; trung tâm hành c Khu thị số 4: - Nằm phía tây bắc khu quy hoạch với diện tích 91,6248ha - Quy mơ dân số dự kiến khoảng 6.000 người - Đây khu bao gồm khu nhà thấp tầng nhà dạng biệt thự cao cấp d Khu thị số 5: - Nằm phía bắc khu quy hoạch - Diện tích 182,9134 - Quy mô dân số khoảng 10.000 người e Khu đô thị số 6: - Nằm phía đơng khu quy hoạch, giáp với khu công nghiệp Bắc Tân Tập - Diện tích 141,7356 - Quy mơ dân số khoảng 13.000 người - Là khu thị mang tính thấp tầng, chất lượng cao - Là khu cung cấp dịch vụ giải trí nhà cao cấp Quy hoạch sử dụng đất: a Khu đô thị số 1: + Đất cơng trình cơng cộng, thương mại - dịch vụ: 30,1180ha (9,56%) + Đất cơng trình hạ tầng - kỹ thuật :1,5058 + Đất xanh : 80,3021ha (25,50%) + Mặt nước : 11,6602ha (3,70%) + Đất giao thông : 86,4306ha (27,44%) + Đất (0,48%) :94,3431ha (29,96%) + Đất dự trữ :10,5979ha (3,36%) Tổng cộng :314,9577ha (100%) b Khu thị số 2: + Đất cơng trình cơng cộng, thương mại - dịch vụ : 19,7769ha (9,51%) + Đất cơng trình hạ tầng - kỹ thuật : 7,3086ha (3,51%) + Đất xanh : 31,6634ha (15,22%) + Mặt nước : 4,2157ha (2,02%) + Đất giao thông : 80,3334ha (38,62%) + Đất : 64,7379ha (31,12%) Tổng cộng : 208,0359ha (100%) c Khu đô thị số 3: + Đất cơng trình cơng cộng, thương mại - dịch vụ : 34,0288ha (16,54%) + Đất cơng trình hạ tầng - kỹ thuật : 4,4771ha (2,18%) + Đất xanh : 38,2006ha (18,57%) + Mặt nước : 15,8410ha (7,70%) + Đất giao thông : 60,8272ha (29,57%) + Đất : 42,5446ha (20,68%) + Đất dự trữ : 9,2925ha (4,52%) + Đất di tích - tơn giáo : 0,4898ha (0,24%) Tổng cộng : 205,7016ha (100%) d Khu đô thị số 4: + Đất cơng trình cơng cộng, thương mại - dịch vụ : 2,8526ha (3,11%) + Đất xanh : 21,4526ha (23,41%) + Mặt nước : 17,6747ha (19,29%) + Đất giao thông : 28,1801ha (30,76%) + Đất : 20,7262ha (22,62%) + Đất dự trữ : 0,7386ha (0,81%) Tổng cộng : 91,6248ha (100%) e Khu thị số 5: + Đất cơng trình công cộng, thương mại - dịch vụ : 22,7845ha (12,46%) + Đất xanh : 33,5331ha (18,33%) + Mặt nước : 7,5295ha (4,12%) + Đất giao thông : 57,0275ha (31,18%) + Đất : 59,0787ha (32,30%) + Đất dự trữ : 2,9601ha (1,61%) Tổng cộng :182,9134ha (100%) f Khu đô thị số 6: + Đất cơng trình cơng cộng, thương mại - dịch vụ : 11,0805ha (7,82%) + Đất xanh : 37,8698 (26,72%) + Mặt nước : 2,8674 (2,02 %) + Đất giao thông : 41,7578 (29,46%) + Đất : 48,1601 (33,98%) Tổng cộng :141,7356ha (100%) g Quy hoạch sử dụng đất toàn khu: + Đất cơng trình cơng cộng, thương mại - dịch vụ : 120,6413 (10,54%) + Đất cơng trình hạ tầng kỹ thuật : 13,2915 (1,16%) + Đất xanh : 243,0216 (21,22%) + Đất mặt nước : 59,7885 (5,22%) + Đất giao thông : 354,5566 (30,97%) + Đất : 329,5906 (28,79%) + Đất di tích, tơn giáo : + Đất dự trữ 0,4898 (0,04%) : 23,5891 (2,06%) Tổng cộng : 1.144,969ha (100%) IV Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật: Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng: a San nền: - Cao độ thiết kế: Hxd ≥ 2,5m - Tổng khối lượng đất đắp nền: 18.759.100 m3 - Tổng khối lượng đất đào : 81.000 m3 b Thoát nước mưa: - Hướng thoát nước: Khu quy hoạch chia nhiều lưu vực thoát nước xuống kênh rạch sông khu vực Nước mưa từ lưu vực thu vào hệ thống cống riêng thoát trực tiếp xuống kênh, rạch sau chảy rạch Vịng sơng Đồng An - Hệ thống nước: sử dụng cống tròn cống hộp, đặt dọc theo vỉa hè trục đường để thu, thoát nước mưa từ mặt đường, vỉa hè cơng trình Giao thông: a Giao thông đối ngoại: * Đường bộ: - Hương lộ 19: lộ giới 60m, mặt đường rộng 2x15m, hành lang kỹ thuật bên rộng x 10m, dãy phân cách rộng 10m - Đường Tân Tập - Long Hậu ( mặt cắt 1-1 ): lộ giới 115m, mặt đường bên rộng x 22,5m, dãy phân cách rộng 10m, đường song hành hai bên rộng x 14m, dãy phân cách rộng 2x 6m hành lang kỹ thuật bên rộng 2x 10m - Đường số ( mặt cắt -2 ): lộ giới 95m, mặt đường bên rộng x 15m, dãy phân cách rộng 5m, vỉa hè bên rộng x 10m, hành lang kỹ thuật hai bên rộng x 20m - Đường vành đai 4: lộ giới 120m * Đường thủy: Đa phần sông, rạch khu quy hoạch chủ yếu phục vụ tàu thuyền du lịch có tải trọng nhỏ tàu ghe người dân chở hàng hóa bn bán nhỏ b Giao thơng đối nội: Các đường giao thơng đối nội có lộ giới 15,5m; 19,5m; 20,5m; 23,5m; 27,5m; 35m; 40m * Đường thủy: Các sông, rạch hữu giữ lại để phục vụ phương tiện giao thơng thủy có tải trọng nhỏ Cấp nước: a Nguồn nước: Trong giai đoạn đầu chưa có nguồn nước từ dự án cấp nước tỉnh, sử dụng nguồn nước giếng khoan chỗ mua nước từ thành phố Hồ Chí Minh b.Tiêu chuẩn cấp nước : c Nhu cầu dùng nước : 120 l/người.ngày (dài hạn 150l/ người ngày) 3.400 m3/ngày (dài hạn 24.000 m3/ngày) d Mạng lưới cấp nước: Thiết kế mạng vòng cấp bao quanh khu quy hoạch với tuyến ống f300 f200 Mạng vịng có khả nhận nguồn nước từ bên ngồi từ nhà máy nước ngầm khu vực quy hoạch Trên sở mạng vòng lớn này, quy hoạch vòng đường ống cấp nước với tuyến ống f150 f100 Từ mạng vòng cấp này, nước đưa tới khu vực sử dụng tuyến ống f75, f63 f50 - Nhu cầu dùng nước chữa cháy lưu lượng 20 lít/s cho ba đám cháy đồng thời Cấp điện : a Nguồn điện: - Nguồn điện: Từ trạm biến 220/110 kV Nhà Bè xây dựng tuyến 110kV trạm biến 110/22 kV xây dựng khu vực quy hoạch xây dựng b Chỉ tiêu cấp điện: - Điện dân dụng: 700Kw/người - Điện công cộng dịch vụ lấy 35% điện sinh hoạt c Nhu cầu dùng điện: - Tổng điện ( kể tổn hao dự phòng ): 173,64 triệu Kwh/năm - Tổng công suất ( kể tổn hao dự phòng ): 57.882 Kw d Mạng lưới: - Các tuyến 22 KV ngầm - Các trạm biến áp 22/ 0,4KV loại trạm giàn trạm compact, sử dụng sơ đồ bảo vệ FCO LA Các trạm đăt trung tâm phụ tải điện - Từ trạm hạ có tuyến cáp ngầm 0,4KV đưa đến cơng trình tiêu thụ điện - Đèn đường loại đèn cao áp Sodium 220V - 250W ánh sáng vàng cam đặt cách khoảng 30m dọc theo đường, có độ cao cách mặt đường 7m đến 10m - Toàn hệ thống đèn đường điều khiển đóng mở tự động rơle thời gian hay rơle quang điện Thoát nước bẩn vệ sinh mơi trường : - Hệ thống nước bẩn tách riêng với hệ thống thoát nước mưa a Lưu lượng nước bẩn: - Tổng lưu lượng nước bẩn 19.200m3/ngày ( tính 80% lưu lượng nước cấp ) Đây công suất trạm xử lý b Mạng lưới thoát nước bẩn: - Hệ thống thoát nước bẩn tách riêng chia làm phần: + Hệ thống xử lý riêng nhà, cơng trình thơng qua bể tự hoại (loại 2-3 ngăn) + Hệ thống thu gom bên nhà dẫn đến trạm xử lý - Mạng lưới thu gom nước thải cống bê tơng cốt thép đặt vỉa hè - Bố trí tuyến ống D200 - D800 thu gom nước thải từ cơng trình đưa trạm xử lý nước bẩn tập trung vị trí cạnh sơng Tắc Cạn c Xử lý rác: - Bố trí thùng rác có nắp đậy đặt góc đường, bãi xe khu dịch vụ Từ đó, Cơng ty quản lý cơng trình cơng cộng đến thu gom đưa đến khu xử lý rác tỉnh - Lập đội vệ sinh công cộng thu gom rác hộ dân hàng ngày, không để rác ứ đọng làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh Cây xanh: - Trồng xanh lấy bóng mát vỉa hè trục đường khu quy hoạch, khoảng cách m ÷ 10 m/cây Trồng loại như: xà cừ, sao, dầu…, giao lộ không trồng làm che khuất tầm nhìn - Trong khn viên cơng trình phải có 20% diện tích đất trồng xanh Thông tin liên lạc: a Chỉ tiêu thiết kế: - Đất cơng trình cơng cộng: 20 máy/ha; - Đất cơng trình thương mại - dịch vụ: 30 máy/ha; - Đất cơng trình đầu mối kỹ thuật: máy/ha; - Đất ở: - Đất xanh, văn hóa, thể dục thể thao: - Đất y tế - giáo dục: 50 máy/ha; máy/ha; 30 máy/ha; b Mục tiêu giải pháp thiết kế: - Đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc độ tin cậy hệ thống thông tin liên lạc - Xây dựng tuyến cáp quang chôn ngầm từ bưu điện khu vực đến tổng đài trung tâm khu đô thị c Các tuyến cáp: - Từ tổng đài trung tâm có tuyến cáp đồng luồn ống PVC chôn ngầm dọc theo hai bên vỉa hè tuyến đường khu đô thị gồm đường cáp tổng, cáp nhánh, hộp tập điểm đến khu vực - Lắp đặt đường cáp, hộp tập điểm có dung lượng lớn nhu cầu th bao theo tính tốn để thuận tiện cho nhu cầu phát triển thuê bao sau - Tổng số thuê bao toàn khu quy hoạch: 22.000 thuê bao V Quy định quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị: Quy định chung: - Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc khu thể tổng thể kiến trúc cơng trình, đảm bảo hài hịa, tiện nghi đại - Yêu cầu cảnh quan kiến trúc chung khu tạo hài hịa cơng trình hình dáng, màu sắc không đơn điệu - Không xây dựng kiến trúc vật liệu thô sơ (tranh, tre, nứa, lá…) - Trang trí mặt ngồi nhà: mặt ngồi nhà (mặt tiền, mặt bên) không sơn quét màu đen, màu tối sẫm trang trí chi tiết phản mỹ thuật - Dọc đường phố chính, mặt tiền ngơi nhà khơng bố trí sân phơi quần áo Kiến trúc cơng trình cơng cộng: - Các cơng trình cơng cộng cần thiết kế đẹp, kiến trúc đại phù hợp với khu đô thị có chất lượng cao - Tuân thủ quy định quy hoạch giới đường đỏ, giới xây dựng - Cơng trình cần thiết kế thơng thống đảm bảo vệ sinh mơi trường - Các cơng trình thương mại - dịch vụ xây dựng 3-5 tầng Mật độ xây dựng tối đa 45% Riêng khu vực trung tâm đô thị cho phép xây dựng đến tầng - Các cơng trình văn hóa giáo dục xây dựng 2-3 tầng Mật độ xây dựng tối đa 35% Kiến trúc loại nhà ở: a Nhà biệt thự: - Tầng cao xây dựng: tầng; Mật độ xây dựng 50% - Chiều cao tầng 1: 3,8m; tầng 2: 3,3m Độ vươn tối đa ban công: 1,4m - Chiều cao tầng cao vỉa hè 0,2m - Chỉ giới xây dựng lùi vào từ 3-6m so với giới đường đỏ (tùy thuộc vào lộ giới trục đường) - Khoảng cách thông hành địa dịch tối thiểu 3m, phép mở cửa cửa sổ phía sau - Hàng rào xây dựng thơng thống, cao 2,5m - Để đảm bảo thơng thống vệ sinh mơi trường thị, cần chừa diện tích trống để lấy sáng thơng gió - Hình thức kiến trúc mang tính thẩm mỹ cao, có mái ngói b Nhà liên kế: - Tầngcao xây dựng: tầng - Mật độ xây dựng tối đa 60% - Chiều cao tầng 1: 3,6m; tầng 2, 3,3m - Chiều cao tầng cao vỉa hè 0,2m - Độ vươn tối đa ban công 1,4m - Chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 2,5m so với giới đường đỏ - Khoảng cách thông hành địa dịch 2m, phép mở cửa cửa sổ phía sau - Hàng rào xây dựng thơng thống, cao 2,5m - Để đảm bảo thơng thống vệ sinh mơi trường thị, cần chừa diện tích trống để lấy sáng thơng gió - Chiều cao buồng thang sân thượng 2,8m Mái trang trí cao 1,5m (nếu có) c Nhà liên kế phố kết hợp thương mại, dịch vụ: - Chiều cao áp dụng nhà liên kế tầng, xây kiên cố - Mật độ xây dựng tối đa 85% - Chiều cao tầng 1: 3,6m, tầng 2: 3,3m - Chiều cao tầng cao vỉa hè 0,2m Độ vươn tối đa ban công 1,4m - Chỉ giới xây dựng trùng với giới đường đỏ - Để đảm bảo thơng thống vệ sinh mơi trường thị, cần chừa diện tích trống để lấy sáng thơng gió - Chiều cao buồng thang sân thượng 2,8m Mái trang trí cao 1,5m (nếu có) - Khi thiết kế cho dãy nhà phố liên kế lô phố thương mại, cần tuân thủ quy định hành như: + Có tầng cao dãy nhà + Có hình thức kiến trúc hài hòa mái đồng cho khu vực + Có màu sắc chung cho dãy nhà + Thống khoảng lùi hàng rào cho dãy nhà + Có hệ thống kỹ thuật hạ tầng thống + Chiều dài dãy nhà phố liên kế không ≥ 40m ≤ 80m Trong đoạn phố có nhiều dãy nhà khác d Nhà chung cư: - Chiều cao áp dụng nhà chung cư từ 15-20 tầng, xây kiên cố - Mật độ xây dựng tối đa 40% - Chiều cao tầng 1: 3,6m; chiều cao tầng 3,3m Độ vươn tối đa ban công 1,4m - Chỉ giới xây dựng lùi vào từ 5-10m (hoặc lớn hơn) so với giới đường đỏ, (tùy vào lộ giới tuyến đường) - Trong khu chung cư tổ chức sân vườn, bãi cỏ sân chơi cho trẻ em… - Để đảm bảo thơng thống vệ sinh môi trường đô thị, cần chừa điện tích trống để lấy sáng thơng gió - Riêng loại hình chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, tầng sử dụng cho mục đích thương mại dịch vụ khơng q tầng Hình thức xây dựng phù hợp, bố trí phân luồng giao thơng rõ ràng khu vực kinh doanh khu vực nhà ở, tránh chồng chéo nhằm đảm bảo an tồn người xảy cố Theo đó, Cơng ty TNHH Thương mại - Xây dựng A.C.M Công ty VinaCappital Long An Industry LTD ngành có liên quan thực theo nội dung sau: Huyện Bến Lức xây dựng khu dân cư thị trấn, diện tích khoảng 10 ha, có khoảng 3,6 đất phục vụ cho người tái định cư Ngồi khu cơng nghiệp xây dựng có quy hoạch khu dân cư phục vụ khu công nghiệp Về công nghiệp, huyện quy hoạch 12 khu, nhiều tỉnh Long An, tổng diện tích khoảng 1.540 Chủ đầu tư gồm nhiều đơn vị ngồi nước, đa số doanh nghiệp TP HCM THÔNG TIN CHUNG KCN THUẬN ĐẠO - BẾN LỨC Diện tích : Địa điểm : Thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức xã Long Định, huyện Cần Đước Tỉnh/TP : Long An Hiện trạng : sử dụng 114 giai đoạn 1, xây dựng giai đoạn diện tích 200ha Chủ đầu tư : Cơng ty Cổ phần Đồng Tâm Giới thiệu : GIỚI THIỆU CHUNG *VỊ TRÍ - Thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức xã Long Định, huyện Cần Đước, tỉnh Long An - Nhà xưởng toạ lạc Quốc lộ 1A Cách TP Hồ Chí Minh 25km Cách thị trấn Bến Lức 3km Cách Chi cục Hải Quan Bến Lức 3km Cách cảng Bourbon 1km: Thuận lợi đường thuỷ đường * QUY MƠ - Diện tích: 314 ha, 114 giai đoạn cho thuê hết đất, triển khai giai đoạn mở rộng 200 * HẠ TẦNG KỸ THUẬT + Đường nội bê tông nhựa bố trí cho khu đất bảo đảm cho loại xe thuận tiện vào khu công nghiệp kết nối với trục đường giao thơng + Hệ thống điện trung thuộc mạng lưới quốc gia dẫn đến hàng rào xí nghiệp + Cấp nước từ nhà máy nước Bến Lức + Hệ thống thoát nước thải riêng biệt tập trung đến khu xử lý nước thải tập trung khu công nghiệp NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp chế biến thực phẩm, thức ăn chăn ni, chế tạo lắp ráp khí, điện tử, công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng công nghiệp vật liệu xây dựng GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHÍ SỬ DỤNG HẠ TẦNG * Giá thuê đất phí sử dụng hạ tầng : - Gia thue dat : 44,00 USD /m2 /50 năm (đã bao gồm VAT) - Phí tiện ích cơng cộng: 0,03 USD/m2/tháng - Giá nước cung cấp: theo giá Công ty cấp nước Long An - Phí xử lý nước thải : 0,20 USD/m3 CƠNG TY ĐẦU TƯ * Cơng ty cổ phần Đồng Tâm - Trụ sở chính: + 236A Nguyễn Văn Lng., Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam + Điện thoại: (84.8) 8.756.535 - 8.756.536 - 8.751.879 + Fax: (84.8) 8.761.405 - 8.750.257 + E-mail: dongtam@dongtam.com.vn LIÊN HỆ * Cơng ty cổ phần Đồng Tâm - Trụ sở chính: + 236A Nguyễn Văn Luông., Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam + Điện thoại: (84.8) 8.756.535 - 8.756.536 - 8.751.879 + Fax: (84.8) 8.761.405 - 8.750.257 + E-mail: dongtam@dongtam.com.vn Huyện Cần Đước nằm phía nam tỉnh Long An Cần Đước có diện tích tự nhiên là: 205,503 km2 Dân số huyện 160.000 người, mật độ bình quân 775 người/km2 Huyện gồm 16 xã: Long Hựu Đông, Long Hựu Tây, Phước Đông, Tân Chánh, Tân Ân, Tân Lân,Mỹ Lệ, Phước Tuy, Long Trạch, Long Hoà,Tân trạch, Long Sơn, Phước Vân, Long dịnh, Long Cang, Long Khê thị trấn Cần Đước Lịch sử Cần Đước vốn tên gọi làng nhỏ nằm mũi đất giao rạch Mương ông Quỳnh rạch bến Bà Phần đất huyện Cần Đước thuộc dinh Phiên Trấn (1698), trấn Phiên An (1808), năm Minh Mạng thứ 13 (1832), Cần Đước thuộc huyện Phước Lộc, phủ Tân An, tỉnh Gia Định Đến năm 1867 Cần Đước huyện phủ Phước Lộc, Năm 1871, phủ Phước Lộc sáp nhập vào tỉnh Chợ Lớn Nằm Gị Cơng, Cần Giuộc, Sài Gịn lại vùng giàu có lúa gạo, Cần Đước xem địa bàn chủ yếu nghĩa quân Trương Định Trong hàng ngũ nghĩa quân xuất lãnh tụ người Cần Đước, Thống binh Bùi Quang Diệu (quản Là), người huy đánh trận Cần Giuộc tiếng, hay tổng lãnh binh Nguyễn Văn Tiến, lãnh tụ nghĩa binh khác hoạt động Cần Đước, sau bị Pháp bắt xử chém Cần Đước nơi bổ sung lực lượng cho khởi nghĩa Nguyễn Trung Trực Đầu kỷ 20, phong trào yêu nước nhân dân Cần Đước lại phát triển sôi Hoạt động tổ chức Thiên Địa Hội, hội kín Nguyễn An Ninh lan khắp xã Từ đến năm 1954, Cần Đước thuộc tỉnh Chợ Lớn Năm 1956, Tân An phần Chợ Lớn hợp thành tỉnh Long An, Cần Đước thuộc tỉnh Chính quyền Sài Gịn chia Cần Đước làm hai quận (có thêm số xã Cần Giuộc) thành quận Cần Đước quận Rạch Kiến Sau ngày 30 tháng năm 1975, Cần Đước lấy lại ranh giới cũ sai hết ịi Địa lý Con sơng Vàm Cỏ Đông làm ranh giới với huyện Tân Trụ, đoạn Vàm Cỏ làm ranh giới với huyện Châu Thành, phía đơng giáp sơng Sồi Rạp, phía đơng bắc giáp huyện Cần Giuộc, phía bắc giáp huyện Bến Lức Địa hình phẳng nghiêng phía biển Đông chia làm hai vùng thượng - hạ ranh giới nơi kinh Xóm Bồ nối với Rạch Đào Hai vùng không mang đặc điểm sinh thái rõ rệt huyện Cần Giuộc Tuy nhiên, vùng hạ số khu vực dọc theo sông Vàm Cỏ thấp, đặc biệt hai xã Long Hựu Đông, Long Hựu Tây bao bọc sông lớn nên đất nhiễm mặn Long Hựu Đông xã cuối tỉnh Long An, nằm đối mặt với Biển Đơng có đồn Rạch Cát, pháo đài phòng thủ ven biển kiên cố, kiến trúc độc đáo, Pháp xây dựng hồi năm 1910, cơng nhận di tích lịch sử cấp quốc gia đáng ý Cần Đước có hệ thống giao thơng tốt Đường QL 50 nối liền Chợ Lớn đến thị xã Gò Cơng, đường tỉnh 826 nối Bình Chánh qua Rạch Kiến Tân Lân gặp QL 50, huyện lộ 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24 sỏi đỏ khang trang, bến phà Kinh Nước Mặn, Bà Nhờ, Xã Bảy, Long Sơn nâng cấp, cầu qua sông đa số BTCT xe cộ lại hai mùa mưa nắng thuận tiện Văn hóa Cần Đước huyện trọng điểm lúa gạo, giống lúa Nàng Thơm nhiều nơi nước trồng Nhưng thơm ngon Nàng Thơm Chợ Đào (xã Mỹ Lệ) Cơm gạo Nàng thơm ăn với cá bống kèo kho tộ đặc sản địa phương Cần Đước xem nhừng nôi đờn ca tài tử, đình Vạn Phước có thờ linh vị ông Nguyễn Quang Đại nhạc quan triều đình nhà Nguyễn, đường xuôi Nam dừng chân Cần Đước chỉnh lý, sáng tác tổ nhạc lễ, nhạc tài tử truyền dạy cho nhiều hệ học trò lưu truyền đời sau nhạc Giai, nhạc Láo tiếng thành ngữ phổ biến lục tỉnh nam kỳ "Đờn nhứt xứ, võ vô địch" để xưng tụng người Cần Đước xưa hào hoa nghĩa hiệp Ngồi ra, Cần Đước cịn có nghề thủ công dệt chiếu Long Cang Long Định, chạm bạc Phước Vân, chạm gỗ Tân Lân, đóng ghe Long hựu, Tân Chánh Cho đến ngày nghề thủ công bảo tồn cịn có bước sáng tạo, làm nhiều sản phẩm thủ cơng xuất khẩu,mới đây, nhóm thợ đóng ghe Cần Đước mời sang Hàn Quốc làm chuyên gia đóng tàu gỗ nhỏ Trong thời kỳ xây dựng phát triển Cần Đước chuyển đổi cấu kinh tế sang công nghiệp Hiện nhiều khu cơng nghiệp doanh nghiệp ngồi nước đầu tư, cấu vật nuôi trồng chuyễn dịch thành công bước đầu, thu nhập người dân dần nâng cao Có "Vành đai đánh Mỹ Rạch kiến" cơng nhận di tích lịch sử cấp quốc gia Cần Đước Bản đồ Văn hóa Du lịch VietMap Jump to: navigation, search Tiêu bản:Pov Tiêu bản:Wikify HUYỆN CẦN ĐƯỚC Huyện Cần Đước nằm phía nam tỉnh Long An Cần Đước vốn tên gọi làng nhỏ nằm mũi đất giao rạch Mương ông Quỳnh rạch bến Bà.Cái tên gọi bình dị chưa có hiểu thật xác xuất từ Hơn ba trăm năm trước Phần đất huyện Cần đước thuộc dinh Phiên Trấn (1698).Rồi trấn Phiên An (1808),năm minh mạng thứ 13 (1832)Cần đước thuộc huyện Phước Lộc, phủ Tân An, tỉnh Gia Định Đến năm 1867 Cần Đước huyện phủ Phước Lộc, Năm 1871, phủ Phước Lộc sáp nhập vào tỉnh Chợ Lớn Từ đến năm 1954 Cần Đước thuộc tỉnh chợ Lớn Năm 1956, Tân AN phần Chợ Lớn hợp thành tỉnh Long An, Cần Đước thuộc tỉnh này.Trong giai đoạn chống Mỹ, quyền Sài Gịn chia Cần Đước làm hai quận ( có thêm số xã Cần Giuộc) thành quận Cần Đước quận Rạch Kiến Sau ngày 30 tháng năm 1975 Cần Đước lấy lại ranh giới cũ, gồm 16 xã: Long Hựu Đông, Long Hựu Tây, Phước Đông, Tân Chánh, Tân Ân, Tân Lân,Mỹ Lệ, Phước Tuy, Long Trạch, Long Hoà,Tân trạch, Long Sơn, Phước Vân , Long dịnh, Long Cang, Long Khê thị trấn Cần đước Con sông Vàm cỏ Đông làm ranh giới với huyện Tân Trụ, đoạn Vàm cỏ làm ranh giới với huyện Châu Thành, phía đơng giáp sơng Sồi Rạp, phía đơng bắc giáp huyện Cần Giuộc, phía bắc giáp huyện Bến Lức Cần Đước có diện tích tự nhiên là: 205,503 km2 dân số huyện 160.000 người mật độ bình quân 775 người/km2 Địa hình phẳng nghiêng phía biển Đông chia làm hai vùng thượng - hạ ranh giới nơi kinh Xóm Bồ nối với Rạch Đào Hai vùng không mang đặc điểm sinh thái rỏ rệt huyện Cần Giuộc Tuy nhiên, vùng hạ số khu vực dọc theo sông Vàm Cỏ thấp, đặc biệt hai xã Long Hựu đông, Long hựu Tây bao bọc sông lớn nên đất nhiễm mặn Long hựu Đông xã cuối tỉnh Long An, nằm đối mặt với Biển Đơng có đồn Rạch cát, pháo đài phòng thủ ven biển kiên cố,kiến trúc độc đáo, Pháp xây dựng hồi năm 1910, cơng nhận di tích lịch sử cấp quốc gia đáng ý Cần đước có hệ thống giao thơng tốt Đường QL 50 nối liền Chợ Lớn đến thị xã Gị Cơng, đường tỉnh 826 nối Bình Chánh qua Rạch Kiến Tân Lân gặp QL 50, huyện lộ 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24 sỏi đỏ khang trang, bến phà Kinh nước mặn, Bà Nhờ, Xã Bảy, Long Sơn nâng cấp, cầu qua sông đa số BTCT xe cộ lại hai mùa mưa nắng thuận tiện Khi tiếng súng xâm lược thực dân Pháp nổ ra, người Cần Đước cầm vũ khí tự có đứng lên chống giặc nằm Gị Cơng , Cần Giuộc, Sài Gịn lại vùng giàu có lúa gạo, Cần Đước xem địa bàn chủ yếu nghĩa quân Trương Định.Trong hàng ngũ nghĩa quân xuất lãnh tụ người Cần Đước Thống binh Bùi Quang Diệu (quản Là) người huy đánh trận Cần Giuộc tiếng (Nhà thơ yêu nước NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU ca ngợi trận đánh Văn tế Nghĩa sỹ Cần Giuộc) Đó tổng lãnh binh Nguyễn Văn Tiến, lãnh tụ nghĩa binh khác hoạt động Cần Đước, Bình Chánh, Đất Đỏ sau bị Pháp bắt , dụ hàng không được, đem xử chém ông Chợ Trạm (xã Mỹ Lệ) Cần Đước nơi bổ sung lực lượng cho khởi nghĩa người anh hùng dân chài Nguyễn Văn Lịch,(NGUYỄN TRUNG TRỰC), Long Định truyền tụng Bộ Nhượng, huy giỏi ông Lịch Sau đốt tàu ESPERANTO Pháp vàm Nhựt Tảo, Nguyễn Trung TRực rút Rạch Giá, Bộ Nhượng tập hợp nghĩa quân lại quê nhà tiếp tục kháng chiến lúc hi sinh Ngoài ra, tên tuổi Đinh Đạo, Đinh Đức, lãnh binh Thế, Thống Sô nhân dân nhắc nhở gương anh hùng dân tộc bất khuất Đầu kỷ 20, phong trào yêu nước nhân dân Cần Đước lại phát triển sôi hoạt động tổ chức Thiên Địa Hội, hội kín Nguyễn An Ninh lan khắp xã Kế tục truyền thóng đó, Đảng giai cấp cơng nhân hình thành, sở Đảng ươm mầm từ Phước Vân từ năm 1930 nhanh chóng lan huyện Nhân dân Cần Đước hưởng ứng sôi cao trào cách mạng 1936-1939 , Nam kỳ khởi nghĩa 1940, phong trào Thanh niên Tiền Phong 1945, góp phần đáng kể tổng khởi nghĩa 1945 giành quyền Sài Gịn Trong kháng chiến ba mươi năm Cần Đước địa bàn dừng chân Thành ủy Sài Gòn Chợ Lớn Do địa bàn năm vùng ven Sài Gòn nên bị đánh phá ác liệt, phong trào đấu tranh giành độc lập phát triển mạnh Sự đóng góp lớn nhân lực tài to lớn nhân dân hình thức đánh giặc sáng tạo độc đáo lực lượng võ trang địa phương nét bật Cần Đước.Nổi bật "Vành đai đánh Mỹ Rạch kiến" cơng nhận di tích lịch sử cấp quốc gia Cần Đước huyện trọng điểm lúa gạo, giống lúa Nàng Thơm nhiều nơi nước trồng Nhưng thơm ngon Nàng Thơm Chợ Đào (xã Mỹ Lệ)Cơm gạo Nàng thơm ăn với cá bống kèo kho tộ đặc sản địa phương Cần Đước xem nhừng nôi đờn ca tài tử, đình Vạn Phước có thờ linh vị ơng Nguyễn Quang Đại nhạc quan triều đình nhà Nguyễn, đường xi Nam dừng chân Cần Đước chỉnh lý, sáng tác tổ nhạc lễ, nhạc tài tử truyền dạy cho nhiều hệ học trò lưu truyền đời sau nhạc Giai, nhạc Láo tiếng thành ngữ phổ biến lục tỉnh nam kỳ "Đờn nhứt xứ, võ vô địch" để xưng tụng người Cần Đước xưa hào hoa nghĩa hiệp Ngoài ra, Cần Đước cịn có nghề thủ cơng dệt chiếu Long Cang Long Định, chạm bạc Phước Vân, chạm gỗ Tân Lân, đóng ghe Long hựu, Tân Chánh Cho đến ngày nghề thủ cơng bảo tồn cịn có bước sáng tạo, làm nhiều sản phẩm thủ công xuất khẩu,mới đây, nhóm thợ đóng ghe Cần Đước mời sang Đại Hàn làm chuyên gia đóng tàu gỗ nhỏ , cho thấy nghề thủ công Cần Đước kế thừa nét đẹp truyền thống vừa giàu tính thực, linh hoạt phù hợp với phát triển thời đại Trong thời kỳ xây dựng phát triển nhân dân Cần Đước phát huy ý chí tự lực, tự cường khắc phục khó khăn, chuyển đổi cấu kinh tế sang công nghiệp nhiều khu công nghiệp doanh nghiệp nước đầu tư, cấu vật nuôi trồng chuyễn dịch thành công bước đầu, thu nhập người dân dần nâng cao, hạ tầng kinh tế phúc lợi xã hội nhà nước đàu tư, cho thấy tương lai xây dựng quê hương giàu đẹp hạnh phúc Lấy từ « http://www.bandovanhoa.net/C%E1%BA%A7n_%C4%90%C6%B0%E1%BB %9Bc » UBND tỉnh đạo việc thoả thuận địa điểm đầu tư cho công ty địa bàn tỉnh Long An Theo đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư văn số 143/SKHĐT-XTĐT ngày 02/02/2007 việc thoả thuận địa điểm để Công ty TNHH Green Shoes (VN) đầu tư xưởng may mũ giày thị trấn Đông Thành, huyện Đức Huệ; theo Công văn số 151/SKHĐT-XTĐT ngày 05/02/2007 Sở Kế hoạch Đầu tư việc đề nghị thoả thuận địa điểm để Công ty TNHH SX-TM Huỳnh Chín đầu tư xã Long Sơn, huyện Cần Đước theo Công văn số 148/SKHĐT-XTĐT ngày 05/02/2007 Sở Kế hoạch Đầu tư việc đề nghị thoả thuận địa điểm để DNTN Nghệ Phong đầu tư mở rộng dự án Xưởng sản xuất nhựa xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, ngày 13/02/2007, UBND tỉnh Long An ban hành Công văn số 791/UBND-KT, số 792/UBNDKT, số 793/UBND-KT cho chủ trương sau: UBND tỉnh đồng ý thoả thuận địa điểm để Công ty TNHH Green Shoes (VN) đầu tư xưởng may mũ giày, với diện tích khoảng 9.021m (chưa đo đạc cụ thể) thị trấn Đông Thành, huyện Đức Huệ UBND tỉnh đồng ý thoả thuận địa điểm để Cơng ty TNHH SX-TM Huỳnh Chín đầu tư bãi vật liệu xây dựng, kinh doanh cửa hàng xăng dầu, sửa chữa phương tiện thuỷ, kinh doanh mua bán chế biến gỗ, kinh doanh I-ốt, với diện tích khoảng 7,3 (chưa đo đạc thẩm định) xã Long Sơn, huyện Cần Đước UBND tỉnh đồng ý thoả thuận địa điểm để DNTN Nghệ Phong đầu tư mở rộng dự án Xưởng sản xuất nhựa (đường giao thông, xanh), với diện tích khoảng 250m (chưa đo đạc thẩm định) xã Long Hiệp, huyện Bến Lức UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì phối hợp ngành chức liên quan hướng dẫn Công ty TNHH Green Shoes, Công ty TNHH SX-TM Huỳnh Chín, DNTN Nghệ Phong lập đầy đủ thủ tục đất đai theo quy định Nhà nước Đồng thời, giao Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì phối hợp ngành chức liên quan quyền địa phương hướng dẫn Cơng ty TNHH Green Shoes, Cơng ty TNHH SX-TM Huỳnh Chín, DNTN Nghệ Phong lập đầy đủ thủ tục hồ sơ đầu tư theo quy trình, quy định pháp luật Đến 15/8/2007, Công ty TNHH Green Shoes, Công ty TNHH SX-TM Huỳnh Chín, DNTN Nghệ Phong phải hồn tất thủ tục đầu tư theo quy định triển khai thực dự án trên, chưa thực xong công việc Sở Kế hoạch Đầu tư tham mưu UBND tỉnh để thu hồi chủ trương Theo đó, định kỳ 03 tháng, Công ty TNHH Green Shoes, Công ty TNHH SX-TM Huỳnh Chín, DNTN Nghệ Phong phải báo cáo UBND huyện Đức Huệ, huyện Cần Đước, huyện Bến Lức, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài nguyên Mơi trường tiến độ hồn thành thủ tục triển khai đầu tư dự án kể từ ngày UBND tỉnh chấp thuận chủ trương dự án đưa vào khai thác sử dụng./ Ngọc Phạm Công nghiệp Cần Đước: Những kết bước đầu Trong năm trở lại đây, cấu kinh tế huyện Cần Đước có thay đổi đáng kể theo tinh thần Nghị Đại hội Đảng huyện đề ra, ưu tiên đầu tư phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp thương mại, dịch vụ Đây sở để huyện Cần Đước nhanh chóng đạt kết cao quy hoạch, đầu tư, xây dựng khu - cụm công nghiệp địa bàn Sau năm thực hiện, đến huyện Cần Đước có 2.082 đất xây dựng công nghiệp phê duyệt bao gồm khu công nghiệp Long Định Long Cang 300 san lấp mặt bằng, tiếp tục triển khai giai đoạn I dự án mở rộng khu công nghiệp Thuận Đạo (Bến Lức) 200 Huyện tiếp tục triển khai mở rộng khu công nghiệp Long Định - Long Cang đến Long Sơn - Tân Trạch 554 Khu công nghiệp Phước Đông mở rộng với diện tích 163 có doanh nghiệp đăng ký đầu tư, khu công nghiệp Cầu Tràm (Long Trạch) với diện tích 87 ha, nhà đầu tư hạ tầng chi trả bồi thường xúc tiến lập khu tái định cư Khu công nghiệp Tân Trạch - Phước Tuy 100 cấp phép cho hạ tầng 30 ha, có doanh nghiệp xin phép tiếp tục đầu tư 70 lại Ở khu vực xã Long Hựu Đơng, Long Hựu Tây có doanh nghiệp khảo sát đăng ký 600 ha, khu thương mại nhà vườn xã Long Trạch có chủ trương thỏa thuận địa điểm đầu tư ngành tỉnh tích cực hỗ trợ địa phương tiếp tục khảo sát quy hoạch công nghiệp địa bàn xã ven sông Vàm Cỏ sông Rạch Cát Nhìn chung, tiến độ triển khai thực dự án cấp phép diễn nhanh địa bàn Trong tổng số 29 dự án cấp phép có 18 dự án nhà đầu tư xây dựng nhà xưởng vào sản xuất Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội UBND huyện tính đến tháng 9-2007 với ngành nghề tiểu thủ cơng nghiệp có địa bàn, việc quy hoạch xây dựng khu - cụm Một góc khu công nghiệp Long Cang công nghiệp địa phương góp phần giải việc làm cho hàng chục ngàn lao động, giá trị sản lượng công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tăng 20% so kỳ năm trước có bước tăng đáng kể thời gian tới dự án nhà doanh nghiệp vào sản xuất Việc xây dựng khu - cụm công nghiệp huyện không đạt mặt tốc độ xây dựng góp phần thay đổi nhanh chóng tình hình kinh tế - xã hội huyện năm tới Chủ trương quy hoạch, xây dựng khu - cụm công nghiệp địa bàn huyện người dân đồng tình trí cao Tuy nhiên, q trình triển khai gặp nhiều khó khăn như: Giải tỏa đền bù, tái định cư, việc làm cho người lao động Bên cạnh đó, việc xây dựng khu tái định cư chậm (thậm chí khơng quy hoạch khu tái định cư khu công nghiệp Long Định trước đây) gây nên tâm lý hoang mang cho người dân vùng quy hoạch cơng nghiệp Trước tình hình trên, huyện tổ chức hội nghị đánh giá có kế hoạch cụ thể công tác tuyên truyền vận động nhân dân việc chuyển đổi nghề, tạo việc làm, hỗ trợ học nghề trọng đến việc xây dựng khu tái định cư, giải vấn đề ô nhiễm môi trường thực công khai, dân chủ trình kê biên, đền bù áp giá từ tạo niềm tin nhân dân Với vị trí thuận lợi, động lãnh đạo địa phương với vị huyện kinh tế trọng điểm tỉnh Cần Đước chắn mở rộng diện tích khu - cụm cơng nghiệp, thu hút nhiều nhà đầu tư huyện nằm vùng trọng điểm công nghiệp tỉnh tương lai Theo Báo Long An Không Khánh Hòa, Long An dự án giải tỏa nhiều đền bù ít, khu tái định cư khơng có “Long An tỉnh mà nhận điện thoại dân nhiều nhất, hầu hết phản ảnh việc bồi thường giải phóng mặt không thỏa đáng, lấy đất làm dự án tràn lan chỗ dân khơng quan tâm”, Thứ trưởng Bộ Tài ngun Mơi trường Đặng Hùng Võ nói buổi làm việc với UBND thị xã Tân An, tỉnh Long An, hôm 17/8 Quả vậy, số 150 người dân tiếp xúc với đoàn từ 11h đến 18h, nửa “kêu” giá bồi thường khơng thỏa đáng Trong đó, người dân bị thu hồi đất Khu công nghiệp Xuyên Á (huyện Đức Hòa) xúc Đại diện hộ dân này, bà Nguyễn Thị Thu Thảo (xã Mỹ Hạnh Nam) cho biết khu vực bà, Nhà nước thu hồi đất với giá bồi thường 20.000-30.000 đồng/m2, giao cho doanh nghiệp, có người bị thu hồi hết đất phải che lều bạt tạm bợ Thế để mua lại đất khu tái định cư phải 1,2 triệu đồng/m2 Bà Thảo bị thu hồi 23.000 m2, số tiền khơng đủ mua miếng đất cất nhà đừng nói đến ruộng vườn canh tác Gần cuối buổi tiếp dân chiều qua (17/8), cụ già người dân dìu lại trước bàn Thứ trưởng Đặng Hùng Võ Ông chậm rãi cầm micro lên đề đạt với Thứ trưởng ba vấn đề mà ông cho “nóng” Long An Thứ nhất, đơn thư khiếu nại dân phải giải lòng vòng từ huyện đến tỉnh, đến trung ương trả lại cho dân cuối phải vứt vào sọt rác Thứ hai, đề nghị đoàn kiểm tra 30 dự án khu dân cư mà UBND tỉnh ký giao cho doanh nghiệp, lấy 1.000 đất nông dân, làm cho khoảng 5.000 người phải thất nghiệp Các dự án thực chất lấy đất dân, phân lô bán với giá cao khiến dân bất bình Thứ ba, việc bồi hồn khơng thỏa đáng ngun nhân khiến khiếu kiện kéo dài, làm dân lòng tin Báo cáo UBND thị xã Tân An với đoàn tình hình triển khai dự án đầu tư địa bàn thị xã lên vấn đề: “Hầu hết dự án nhà đầu tư tư nhân khơng có phương án tái định cư cho dân” Trong số tám dự án nhà đầu tư với diện tích 775,84 thực xong giai đoạn chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng, hai dự án có phương án tái định cư đến chưa giao đất tái định cư cho hộ bị giải tỏa Lướt qua danh mục dự án có chủ đầu tư, trưởng đồn kiểm tra Võ Tử Can chất vấn: “Sao không thấy khu tái định cư cho dân đâu hết, trường hợp lo chỗ tái định cư cho dân?” Câu hỏi không UBND thị xã Tân An trả lời rõ Tiến sĩ Trần Hồng Lĩnh, thành viên đoàn kiểm tra, xúc: “Đối với dự án chủ đầu tư không lo chỗ tái định cư cho dân, Nhà nước phải lo? Mà làm khác Nhà nước tự mua dây trói mình” Trước vào chiều 16/8, ơng Võ Tử Can thực địa kiểm tra tình hình tái định cư cho hộ dân khu vực bị giải tỏa Tại khu tái định cư Mai Thị Non (huyện Bến Lức), đứng trước nhà xây dựng đồ sộ, nhiều tầng, ông Võ Tử Can băn khoăn: “Liệu có thật nhà người dân tái định cư, thấy họ dân nghèo xây nhà nhiều tầng này?” Ngày 17/8, ơng Nguyễn Khải, trưởng đồn kiểm tra tình hình thực Luật Đất đai huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phát quyền địa phương báo cáo khơng thật công tác đền bù giải tỏa bố trí tái định cư Theo UBND huyện, người dân bị giải tỏa trắng dự án triển khai huyện tái bố trí nhận tiền thuê nhà Nhưng qua tiếp xúc, người dân phản ảnh dự án triển khai từ năm 2001 đến tháng 4-2005 họ nhận tiền thuê nhà Ông Khải cho biết yêu cầu lãnh đạo tỉnh trả lời việc Theo thành viên đoàn, nội dung số đơn thư người dân Bà Rịa Vũng Tàu gửi đến đoàn chủ yếu liên quan đến đền bù giải tỏa, tái định cư giá đền bù Số đơn thư khiếu kiện tồn tỉnh chưa giải xong gần 1.700 đơn UBND tỉnh giao UBND huyện làm chủ đầu tư khu tái định cư tập trung Ngày 18/12/2006, UBND tỉnh ban hành Chỉ thị số 25/2006/CT-UBND yêu cầu Thủ trưởng ngành, Chủ tịch UBND huyện, thị xã tập trung đạo, điều hành thực nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng năm 2007 Thực Chỉ thị này, Sở Xây dựng tổ chức khảo sát làm việc với huyện vùng kinh tế trọng điểm tỉnh Long An (như huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa, Cần Đước), huyện có nhiều dự án đầu tư hạ tầng khu, cụm công nghiệp, khu dân cư đã, triển khai để nắm tình hình lập kế hoạch đầu tư khu tái định cư tập trung phù hợp với quy hoạch cho hộ dân có đất bị thu hồi Theo kết khảo sát Sở Xây dựng thời gian qua việc xây dựng khu tái định cư phân tán, chủ yếu bố trí gần khu vực dự án Mỗi khu tái định cư giải vấn đề tái định cư cho dự án nên co quy mơ diện tích tương đối nhỏ đa số bố trí khu vực nơng thơn nên nhu cầu phúc lợi xã hội đáp ứng mức độ tối thiểu Mặt khác, đa số khu tái định cư có tiến độ triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chậm so với yêu cầu đặt phục thuộc vào nguồn vốn kế hoạch đầu tư nhà đầu tư, nhà nước không chủ động tiến độ thực dự án tái định cư đưa dân vào Với thực trạng với đề xuất Sở Xây dựng, ngày 05/7/2007, UBND tỉnh ban hành công văn số 3196/UBND-CN đồng ý giao UBND huyện: Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa Cần Đước làm chủ đầu tư khu tái định cư tập trung theo đề nghị Sở Xây dựng văn 626/SXD-KT ngày 27/6/2007 Theo đó, việc đầu tư xây dựng khu tái định cư 04 huyện nói thực theo phương án sau: - Đầu tư xây dựng khu tái định cư tập trung gần thị trấn trung tâm xã để kết nối sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội sẵn có - Nhà nước chi ngân sách để đầu tư khu tái định cư trước để sẵn sàng bố trí tái định cư cho hộ dân có đất bị thu hồi chuẩn bị giải phóng mặt Các nhà đầu tư trả lại cho nhà nước chi phí mà nhà nước đầu tư - Đồng thời, nhà nước có sách ưu đãi việc đào tạo nghề cho người dân thuộc diện tái định cư đa số người dân tái định cư sống nông thôn, làm nghề nông nên vào sống khu tái định cư thường gặp khó khăn việc chuyển đổi nghề nghiệp Theo phương án trên, khu tái định cư mà UBND tỉnh giao cho UBND huyện làm chủ đầu tư bao gồm: Khu tái định cư thị trấn Hậu Nghĩa thị trấn Đức Hòa huyện Đức Hòa; khu tái định cư trung tâm xã Lương Hòa xã Tân Bửu huyện Bến Lức; khu tái định cư thị trấn Cần Đước, trung tâm xã Long Hựu Đông, Long Hựu Tây, Long Định, Long Sơn xã Phước Đông huyện Cần Đước; khu tái định cư thị trấn Cần Giuộc, trung tâm xã Phước Vĩnh Đông xã Tân Tập huyện Cần Giuộc) Với chủ trương trên, thời gian tới UBND huyện thuê tư vấn lập quy hoạch chi tíêt xây dựng có kết hợp với quy hoạch xây dựng trun gtâm xã quy hoạch chung thị trấn Sau lập quy hoạch chi tiết xong chủ đầu tư tiến hành đền bù giải phóng mặt lập thủ tục cần thiết để triển khai đầu tư xây dựng Mơ tả tóm tắt công nghệ thiết bị Nước thải từ hệ thống cống thoát nước bẩn dẫn đến hố gom, bố trí song chắn rác để loại cặn bẩn có kích thước lớn, cặn bẩn hố chắn rác cần thu gom ngày để tránh tắc nghẽn cho hệ thống Bơm nước thải trang bị hố gom vận hành chế độ tự động hoàn toàn theo tín hiệu mực nước Bơm nước thải vào bể lắng Nước thải bơm lên bể lắng Trên ống dẫn vào bể lắng có đường hóa chất châm vào xút, dung dịch keo tụ, dung dịch trợ keo tụ Hóa chất pha trộn thùng đựng hóa chất theo tỷ lệ định bơm vào đường ống bơm hóa chất Nước thải chảy qua bể lắng dẫn vào ống trung tâm Trong bể lắng nước di chuyển ống trung tâm xuống đáy bể sau di chuyển ngược từ lên chảy vào hai ống khoan lổ (ống thu nước) để tràn sang bể điều hịa Q trình phản ứng xảy ống trung tâm bể lắng tạo bơng cặn có kích thước lớn dễ dàng lắng xuống đáy bể Đáy bể cấu tạo hình chóp để thu gom cặn lắng Cặn lắng phải xả ngày cách xả van bùn bên cạnh ngăn lắng, thời gian xả bùn tùy theo lượng bùn nhiều hay ít, theo dõi nước xả khơng cịn đặc được, thông thường thời gian xả bùn khoảng 10 phút Nước thải bể lắng tiếp tục tràn sang bể điều hòa Nước thải tràn sang bể điều hòa nhằm điều chỉnh lưu lượng cho bể xử lý tiếp sau lượng nước thải không Trong bể điều hịa khơng khí cung cấp vào nhằm khuấy trộn nước thải tạo điều kiện hiếu khí tránh tượng phân hủy kỵ khí gây mùi thối Trong bể điều hịa bố trí 02 bơm nước thải nhúng chìm để bơm nước lên bể UASB Tại bể UASB chất hữu hịa tan dạng keo có nước thải phân hủy họat động vi khuẩn yếm khí Sau qua bể UASB nước thải tiếp tục tràn sang bể USBF Tại bể USBF thực trình xử lý sinh học kết hợp lắng Khơng khí cấp vào vùng hiếu khí nhờ máy thổi khí hoạt động luân phiên 24/24h Vi sinh bể USBF bổ sung định kỳ từ bùn tuần hoàn ngăn lắng đồng thời dưỡng chất cung cấp vào để vi sinh vật sinh trưởng Các vi sinh vật phân hủy chất hữu thành sản phẩm cuối CO2 ,H20, CH4 làm giảm nồng độ bẩn nước thải Hiệu khử BOD bể USBF đạt 85 - 90% Cặn lắng ngăn lắng (bể lắng, bể USBF) xả ngày vào bể thu bùn phần cặn ngăn lắng bể USBF bơm tuần hoàn lại bể USBF nhằm ổn định sinh khối cho trình xử lý sinh học Định kỳ lượng bùn chở nơi khác xử lý Nước thải đưa qua bể khử trùng với chất khử trùng nước javel Q trình oxy hóa vi sinh gây bệnh xảy ngăn tiếp xúc javel Javel chất oxy hóa mạnh oxy hố màng tế bào vi sinh gây bệnh giết chết chúng Thời gian tiếp xúc để loại bỏ vi sinh khoảng 20-40 phút Bể khử trùng cơng trình xử lý cuối hệ thống xử lý nước thải Sau qua ngăn khử trùng, nước thải đạt tiêu chuẩn thải vào nguồn loại B theo TCVN5945 - 1995 xả vào nguồn tiếp nhận Tiêu chuẩn đạt được: Tiêu chuẩn Việt Nam Tiêu chuẩn nước Các tiêu kinh tế - kỹ thuật khác Chất lượng nước thải sau xử lý chảy vào hệ thống thóat nước nhà máy thải sông, đảm bảo yêu cầu tiêu chuẩn qui định hành pháp luật: NỒNG ĐỘ NƯỚC SAU XỬ LÝ STT Chỉ tiêu Đơn vị Tiêu chuẩn thải (TCVN 5945-2005) Nguồn loại B pH - 5.5 – Chất rắn lơ lửng 105oC mg/l 100 COD mgO2/l 100 BOD5 mgO2/l 50 Nhiệt độ oC 40 Ưu điểm CN/TB Tự động hóa qui trình vận hành, phương pháp vận hành hệ thống đơn giản, phù hợp với điều kiện Việt Nam Mức độ phát triển thiết bị công nghệ Đã sử dụng để sản xuất thử (quy mô pilot) Đã sử dụng để sản xuất quy mơ cơng nghiệp Đã thương mại hóa Chào giá kham khảo Giá bán công nghệ: từ 10000.000VN đồng đền 100000.000VN đồng Giá bán máy móc thiết bị: từ 10000.000VN đồng đến 1000000.000VN đồng Chi phí khác Đào tạo miễn phí Tư vấn kỹ thuật miễn phí Bơm nước thải Tsurumi Made in Japan Model B50 - B800 - Bơm nước thải công nghiệp khu công nghiệp, nhà máy MODEL 50B 2.4 50B 2.75 80B 21.5 100B 42.2 100B 43.7 100B 43.7H 100B 45.5 100B 47.5 150B 63.7 150B 47.5H 150B 47.2L 150B 411 150B 415 150B 422 200B 47.5 200B 411 200B 415 200B 422 200B 622 200B 437 200B 455 250B 611 250B 415 TOS50B 2.4 TOS50B 2.75 TOS80B 21.5 TOS100B 42.2 TOS100B 43.7 TOS100B 43.7H TOS100B 45.5 TOS100B 47.5 TOS150B 63.7 TOS150B 47.5H TOS150B 47.2L TOS150B 411 TOS150B 415 TOS150B 422 TO200B 47.5 TO200B 411 TO200B 415 TO200B 422 TO200B 622 TO200B 437 TO200B 455 TO250B 611 TO250B 415 Công suất (KW) Điện áp (V) Ống xả (mm) Hiệu suất H (m) Q (m /phút) 0.4 0.75 1.5 2.2 3.7 3.7 5.5 7.5 3.7 380 380 380 380 380 380 380 380 380 50 50 80 100 100 100 100 100 150 9.0 12.0 16.8 16.0 16.3 20.0 26.0 30.0 7.0 0.26 0.44 1.0 1.5 2.0 1.2 2.03 2.23 4.0 7.5 380 150 18.0 5.0 7.5 380 150 14.0 4.0 11 380 150 23.9 4.5 15 380 150 27.9 5.5 22 7.5 11 15 22 22 37 55 11 15 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 150 200 200 200 200 200 200 200 250 250 32.3 14.0 16.0 19.0 32.0 24.0 37.5 57.0 11.0 13.5 4.5 5.0 6.5 7.9 5.5 8.5 9.1 7.9 8.8 10.0 250B 622 250B 430 250B 437H 250B 437 250B 445 250B 455 250B 475 300B 615 300B 622 300B 630 300B 637 300B 445 300B 645 300B 655 300B 475 350B 822 350B 630 350B 637 350B 645 400B 822 400B 637 400B 645 400B 655 400B 675 500B 1037 500B 855 500B 675 600B 1255 600B 1085 700B 1265 700B 1275 800B 1290 8600B 14110 TO250B 622 TO250B 430 TO250B 437H TO250B 437 TO250B 445 TO250B 455 TO250B 475 TO300B 615 TO300B 622 TO300B 630 TO300B 637 TO300B 445 TO300B 645 TO300B 655 TO300B 475 TO350B 822 TO350B 630 TO350B 637 TO350B 645 TO400B 822 TO400B 637 TO400B 645 TO400B 655 TO400B 675 TO500B 1037 TO500B 855 TO500B 675 TO600B 1255 TO600B 1085 TO700B 1265 TO700B 1275 TO800B 1290 TO8600B 14110 22 30 37 37 45 55 75 15 22 30 37 45 45 55 75 22 30 37 45 22 37 45 55 75 37 55 75 55 85 65 75 90 110 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 380 250 250 250 250 250 250 250 300 300 300 300 300 300 300 300 350 350 350 350 400 400 400 400 400 500 500 500 600 600 700 700 800 800 17.5 28.5 37.0 32.0 44.0 44.5 57.5 11.0 16.5 17.5 22.5 34.5 24.0 26.5 41.0 8.5 12.2 13.0 26.0 9.0 13.0 16.0 19.0 30.0 9.0 13.5 13.0 7.0 10.0 6.0 8.5 8.5 6.0 12.0 10.1 9.9 12.0 10.5 10.0 10.0 14.5 16.5 17.5 20.0 13.0 22.0 22.3 12.0 25.0 24.0 24.4 23.8 24.8 25.0 39.0 34.5 34.0 40.0 47.5 44.0 62.0 55.0 69.0 78.0 90.0 110 ... xin phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; Và văn thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông. .. Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An số 06/TĐ-SXD ngày 29/01/2008 Sở Xây dựng Long An; Ngày 05/02/2008, UBND tỉnh ban hành định số 367/QĐ-UBND duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng. .. vấn quy hoạch - kiến trúc hạ tầng Phương Nam A Nội dung đồ án: I Vị trí, giới hạn: Vị trí khu thị Đơng Nam Á Long An bao gồm tồn khu vực phía tây dự án phát triển khu cảng Đông - Nam Á Long An,