Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 12000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang MỤC LỤC CHƯƠNG I PHẦN MỞ ĐẦU I LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH II CƠ SỞ VÀ CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP QUY HOẠCH Cơ sở pháp lý: sở pháp lý: pháp lý: Căn pháp lý:n pháp lý: pháp lý: Tài liệu sử dụng:i liệu sử dụng:u sử dụng: dụng:ng: III TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN Tên dự án: án: Chủ đầu tư: đầu tư:u tư:: CHƯƠNG II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG I VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Vị trí, giới hạn khu đất: trí, giới hạn khu đất:i hạn khu đất:n khu đất:t: Đị trí, giới hạn khu đất:a hình, đị trí, giới hạn khu đất:a mạn khu đất:o: Khí hậuu Đị trí, giới hạn khu đất:a chất:t cơng trình Đị trí, giới hạn khu đất:a chất:n Đị trí, giới hạn khu đất:a chất:t khoáng sảnn Thuỷ văn văn pháp lý:n II HIỆN TRẠNG Hiệu sử dụng:n trạn khu đất:ng dân cư:: Hiệu sử dụng:n trạn khu đất:ng lao đông: 10 Hiệu sử dụng:n trạn khu đất:ng sử dụng: dụng:ng đất:t: 10 Hiệu sử dụng:n trạn khu đất:ng cơng trình: 10 Hiệu sử dụng:n trạn khu đất:ng hệu sử dụng: thống hạ tầng xã hội khu vực lân cận:ng hạn khu đất: tầu tư:ng xã hội khu vực lân cận:i khu vự án:c lân cậun: 11 Hiệu sử dụng:n trạn khu đất:ng hệu sử dụng: thống hạ tầng xã hội khu vực lân cận:ng hạn khu đất: tầu tư:ng kỹ thuật: thuậut: 11 Đánh giá hiệu sử dụng:n trạn khu đất:ng môi trư:ờng tự nhiên xã hội:ng tự án: nhiên vài liệu sử dụng: xã hội khu vực lân cận:i: .12 Đánh giá tổng hợp khu vực nghiên cứu:ng hợp khu vực nghiên cứu:p khu vự án:c nghiên pháp lý:u: 13 CHƯƠNG III 14 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN .14 I CƠ CẤU TỔ CHỨC QUY HOẠCH 14 Đị trí, giới hạn khu đất:nh hư:ới hạn khu đất:ng chung vài liệu sử dụng: phân khu vự án:c quy hoạn khu đất:ch .14 Cơ sở pháp lý: cất:u cơng trình quy hoạn khu đất:ch 14 II TỔ CHỨC QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 16 Các giảni pháp tổng hợp khu vực nghiên cứu: pháp lý:c không gian tổng hợp khu vực nghiên cứu:ng thể:: .16 Tổng hợp khu vực nghiên cứu: pháp lý:c không gian vài liệu sử dụng: quy hoạn khu đất:ch kiến trúc cảnh quann trúc cảnnh quan 17 III QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CÁC Ô ĐẤT 18 Quan điể:m chia lô đất:t xây dự án:ng nhài liệu sử dụng: máy .18 Quy hoạn khu đất:ch sử dụng: dụng:ng đất:t .18 IV DỰ BÁO NHU CẦU LAO ĐỘNG VÀ TỔ CHỨC KHU DÂN CƯ PHỤ TRỢ 21 Nhu cầu lao độngu lao độngng 21 Nguồn cung cấp lao độngn cung cấp lao độngp lao độngng 21 Tổ chức khu dân cư: chức khu dân cư:c khu dân cư:: .21 CHƯƠNG IV 22 QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 22 I QUY HOẠCH GIAO THÔNG 22 II QUY HOẠCH CHUẨN BỊ KỸ THUẬT 24 Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang Quy hoạn khu đất:ch san nền:n: 24 Thiến trúc cảnh quant kến trúc cảnh quan tư:ờng tự nhiên xã hội:ng chắn, ổn định cơng trình, phịng chống ngập úng cục bộ:n, hợp khu vực nghiên cứu:n đị trí, giới hạn khu đất:nh cơng trình, phịng chống hạ tầng xã hội khu vực lân cận:ng ngậup úng cụng:c bội khu vực lân cận:: 25 Quy hoạn khu đất:ch hệu sử dụng: thống hạ tầng xã hội khu vực lân cận:ng thoát nư:ới hạn khu đất:c mư:a: 26 III QUY HOẠCH CẤP NƯỚC 29 IV QUY HOẠCH CẤP ĐIỆN 32 V CHIẾU SÁNG 34 VI QUY HOẠCH THỐT NƯỚC THẢI VÀ VỆ SINH MƠI TRƯỜNG 36 Quy hoạn khu đất:ch thoát nư:ới hạn khu đất:c thảni: .36 Các biệu sử dụng:n pháp vệu sử dụng: sinh môi trư:ờng tự nhiên xã hội:ng: 38 VII HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC 38 CHƯƠNG V 39 ĐÁNH GIÁ SƠ BỘ TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG 39 I CĂN CỨ 39 II MỤC ĐÍCH 39 III HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG TRƯỚC KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN .39 Môi trư:ờng tự nhiên xã hội:ng không khí: .39 Môi trư:ờng tự nhiên xã hội:ng mặt nước:t nư:ới hạn khu đất:c: .39 Môi trư:ờng tự nhiên xã hội:ng sinh thái cảnnh quan: .39 Dự án: báo tác đội khu vực lân cận:ng môi trư:ờng tự nhiên xã hội:ng giai đoạn khu đất:n xây dự án:ng dự án: án: .40 Tác đội khu vực lân cận:ng giai đoạn khu đất:n đư:a dự án: án vài liệu sử dụng:o hoạn khu đất:t đội khu vực lân cận:ng 40 Các tác đội khu vực lân cận:ng khác .40 IV CÁC GIẢI PHÁP XỬ LÝ NHỮNG TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 41 TỔNG VỐN ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN 42 CHƯƠNG VII 43 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 43 I DỰ KIẾN TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI DỰ ÁN 43 Giai đoạn chuẩn bịn chuẩn bịn bị 43 Ti n động đầu lao độngu tư: xây dựng hạ tầng kỹ thuật, trung tâm điều hành vănng hạn chuẩn bị tầu lao độngng kỹ thuật, trung tâm điều hành văn thuật, trung tâm điều hành vănt, trung tâm điều hành vănu hành vănnh vành văn vănn phịng lành vănm việc khu cơng nghiệp:c khu công nghiệp:a khu công nghiệc khu công nghiệp:p: .43 Tiến trúc cảnh quann hài liệu sử dụng:nh kinh doanh khai thác quỹ thuật: đất:t: 44 II KẾT LUẬN 44 III NHỮNG TỒN TẠI VÀ KIẾN NGHỊ 44 Những tồn tại:ng tồn tại:n tạn khu đất:i: 44 Kiến trúc cảnh quann nghị trí, giới hạn khu đất:: 44 CÁC PHỤ LỤC TÍNH TỐN .44 CHƯƠNG I PHẦN MỞ ĐẦU I LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH Lý cần thiết lập quy hoạch chi tiết Bắc Giang tỉnh miền núi, có tọa độ địa lý từ 21 độ 07 phút đến 21 độ 37 phút vĩ độ bắc; từ 105 độ 53 phút đến 107 độ 02 phút kinh độ đông, nằm cách Thủ Hà Nội 50 km phía Bắc, cách cửa quốc tế Hữu Nghị 110 km phía Nam, cách cảng Hải Phịng 100 km phía Đơng Phía Bắc Đơng Bắc giáp tỉnh Lạng Sơn, phía tây Tây Bắc giáp Hà Nội, Thái Ngun, phía Nam Đơng nam giáp tỉnh Bắc Ninh, Hải Dư ơng Quảng Ninh Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang Bắc Giang có 382 nghìn đất tự nhiên, bao gồm 123 nghìn đất nơng nghiệp, 110 nghìn đất lâm nghiệp, 66,5 nghìn đất thị, đất chun dùng đất ở, cịn lại loại đất khác Nhìn chung, tỉnh Bắc Giang có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp thuỷ sản Quốc lộ 1A hoàn thành tạo quỹ đất lớn có nhiều lợi cho phát triển cơng nghiệp - dịch vụ Khu vực phía Nam tỉnh Bắc Giang vùng có hệ thống giao thơng phát triển với tuyến đường QL1A cũ mới, QL31, TL284, đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn, có tuyến giao thông thuỷ Sông Cầu, Sông Thương tạo điều cho giao lưu phát triển kinh tế Đặc biệt đoạn Quốc lộ 1A qua tỉnh Bắc Giang việc tạo điều kiện tốt mặt giao thơng cịn mở quỹ đất nằm hai bên trục đường, thuận lợi cho xây dựng, khu vực triển khai nhiều dự án xây dựng khu đô thị khu, cụm điểm cơng nghiệp có quy mơ từ vài hecta đến hàng trăm hécta để đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển doanh nghiệp nước, đồng thời tỉnh tiến hành lập định hướng quy hoạch chung dọc tuyến đường QL1A cách đồng để tiếp tục xác định khu vực có khả thuận lợi phát triển cơng nghiệp thị, hình thành hệ thống giao thơng hồn chỉnh đồng Để tiếp tục xác định khu vực có khả thuận lợi phát triển cơng nghiệp dân cư, hình thành hệ thống giao thơng hồn chỉnh tạo điều kiện tốt cho việc vận tải lại, với mục tiêu xây dựng trở thành khu vực trọng điểm phát triển kinh tế mũi nhọn công nghiệp Do Quy hoạch xác định khu cơng nghiệp Đình Trám, cụm cơng nghiệp Đồng Vàng, Việt Yên, Song Khê - Nội Hoàng, Quang Châu, Vân Trung Với vị trí thuận lợi nằm ngã tư QL1A tuyến đường liên khu vực theo quy hoạch; Có nút giao thơng liên hệ với QL1A Bộ Giao thông vận tải xác định nút lập thể, đảm bảo an toàn giao thơng, có địa hình phẳng chủ yếu đất ruộng, khơng có dân cư, thuận lợi giải phóng mặt để xây dựng Khu cơng nghiệp Việt Hàn có quy mơ khoảng 100 lựa chọn để lập quy hoạch, làm sở pháp lý cho việc lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật, đảm bảo tiêu chuẩn quy phạm hành an toàn giao thông, bảo vệ môi trường, đáp ứng tốt hoại động khu công nghiệp lâu dài Mục tiêu nhiệm vụ đồ án a) Nhiệm vụ Cụ thể hoá quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Bắc Giang đến năm 2010 định hướng quy hoạch chung dọc tuyến đường QL1A đến năm 2020 (đoạn từ cầu Như Nguyệt đến khu công nghiệp Lạng Giang) Cụ thể hóa qui hoạch KCN với dịch vụ hạ tầng đồng đại theo qui hoạch phát triển chung Tỉnh khu vực Xác định quỹ đất xây dựng lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp dịch vụ gắn với mạng kỹ thuật hạ tầng chung toàn khu Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang - Xác định khối lượng cho việc đầu tư cho mạng hạ tầng kỹ thuật KCN Xác lập sở quản lý qui hoạch triển khai đầu tư theo tiến độ qui hoạch Tạo sở pháp lý để doanh nghiệp lập dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhà máy, xí nghiệp b) Mục tiêu Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đại, đồng hạ tầng kỹ thuật nhà máy, nhà quản lý điều hành… Đề xuất giải pháp tạo việc làm huyện vùng lân cận Đảm bảo phát triển công nghiệp phù hợp với quy hoạch chung Khai thác triệt để sử dụng hiệu quỹ đất có, đề xuất danh mục dự án để huy động nhiều nguồn vốn tham gia đầu tư xây dựng Đảm bảo phát triển bền vững sở phát triển kinh tế – xã hội, bảo vệ môi trường - II CƠ SỞ VÀ CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP QUY HOẠCH Cơ sở pháp lý: Luật xây dựng số 16/2003/QH11 Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ Nghị định số 16/2005 NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 09 năm 2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 16/2005/NĐ-CP Căn Nghị Định số 209/2004/NĐ-Cp ngày 16/12/2004 Chính Phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 08/ 2005/ NĐ- CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 Chính phủ Quy hoạch xây dựng Quyết định số 03/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 Bộ Xây Dựng V/v Ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ đồ án Quy hoạch xây dựng Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/04/2008 Bộ Xây Dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 Bộ xây dựng V/v Ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng”- (QCVN : 01/2008/BXD) Nghị định 29/NĐ-CP ngày 14/03/2008 Chính Phủ - Quy định khu công nghiệp, khu chế xuất kinh tế Thông tư 19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 Bộ Xây dựng V/v: Hướng dẫn thực việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế Căn pháp lý: Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21 tháng năm 2006 Thủ tướng Chính phủ việc Bổ sung khu công nghiệp Việt Hàn tỉnh Bắc Giang với quy mơ diện tích 200ha vào Quy hoạch phát triển khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2015 định hướng đến năm 2020 Quyết định số 84/2000/QĐ-UB ngày 20/9/2000 UBND tỉnh Bắc Giang việc phê duyệt quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bắc Giang đến năm 2010 Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang - - - - - - - - - - - - - - - - Quyết định chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang việc Quy định ưu đãi, khuyến khích đầu tư địa bàn tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2002 - 2010 số 34/2002/QĐ - UB ngày 07/03/2002 Căn văn số 800/BXD-KTQH ngày 02/05/2008 Bộ Xây Dựng V/v Bổ sung KCN Việt Hàn, tỉnh Bắc Giang vào quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp Căn văn số 3402/BCT-CNĐP ngày 28/04/2008 Bộ Công Thương V/v Bổ sung KCN Việt Hàn, tỉnh Bắc Giang vào quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp Căn văn số 2691/BGTVT-KHĐT ngày 25/04/2008 Bộ Giao thông Vận Tải V/v Bổ sung KCN Việt Hàn, tỉnh Bắc Giang vào quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp Căn văn số 1572/BTNMT-TĐ ngày 06/05/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường V/v Bổ sung KCN Việt Hàn, tỉnh Bắc Giang vào quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp Căn văn số 2400/BQP-TM ngày 15/05/2008 Bộ Quốc Phòng V/v Bổ sung KCN Việt Hàn, tỉnh Bắc Giang vào quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp Căn văn số 4163/BKH-KCN&KCX ngày 10/06/2008 Bộ kế hoạch Đầu tư V/v Bổ sung KCN Việt Hàn, tỉnh Bắc Giang vào Quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp Căn vào cơng văn số 920/TTg-KTN ngày 20/06/2008 Thủ tướng Chính phủ V/v Chấp thuận bổ sung Khu công nghiệp Việt Hàn, tỉnh Bắc Giang với diện tích 200ha vào Danh mục KCN dự kiến ưu tiên thành lập đến năm 2015 định hướng đến năm 2020 Căn văn số 1682/UBND-CN ngày 03/07/2008 UBND tỉnh Bắc Giang V/v Thực Dự án đầu tư KCN Việt Hàn, tỉnh Bắc Giang Tháng 10/2007, chuyến viếng thăm Tổng thống Hàn Quốc, Thủ tướng Chính phủ Việt Nam Tổng thống Hàn Quốc thoả thuận xây dựng KCN Việt Hàn Chính phủ Hàn Quốc định Tập Đoàn đất đai Hàn Quốc thực dự án Biên ghi nhớ xây dựng khu công nghiệp Việt Hàn Tỉnh Bắc Giang ngày 30/08/2008 Tập đoàn đất đai Hàn Quốc UBND tỉnh Bắc Giang Văn số 17/UBND-CN ngày 28/05/2008 UBND tỉnh Bắc Giang V/v Báo cáo bổ sung đánh giá trạng đất trồng lúa khu vực quy hoạch KCN Việt Hàn, tỉnh Bắc Giang Tờ trình số 06/TTr-UBND ngày 29/01/2008 UBND tỉnh Bắc Giang giải trình việc đánh giá trạng đất nông nghiệp trồng lúa khu vực quy hoạch KCN Việt Hàn Tờ trình số 11/TTr-UBND ngày 31/03/2008 UBND tỉnh Bắc Giang giải trình bổ sung việc đánh giá trạng đất nơng nghiệp trồng lúa khu vực quy hoạch KCN Việt Hàn Căn Nghị số 33/2007/NQ-CP ngày 02/07/2007 Thủ tướng Chính phủ việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 kế hoạch sử dụng đất năm tỉnh Bắc Giang (Khu CN Việt Hàn khơng nằm danh mục cơng trình sử dụng đất phủ phê duyệt Nghị định này) Căn theo Công hàm số KEV – 07 – 997 Đại sứ quán Hàn Quốc ngày 30/10/2007 Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang - Căn Công hàm số KEV – 08 – 216 Đại sứ quán Hàn Quốc ngày / /2007 Nghị định 172/1999/NĐ-CP Thủ tướng Chính phủ việc quy định chi tiết thi hành pháp lệnh bảo vệ cơng trình giao thơng cơng trình giao thông đường Thông báo số 3930/2001/BGTVT-CĐBVN, ngày 16/11/2001 việc xây dựng khu dân cư, khu công nghiệp, khu chế xuất dọc theo quốc lộ Quy định Quản lý bảo vệ hành lang an tồn đường giao thơng quốc gia Định hướng quy hoạch chung dọc tuyến QL1A đến năm 2020 (đoạn từ cầu Như Nguyệt đến khu công nghiệp Lạng Giang) Quyết định số 261/2003/QĐ-Ttg ngày 10 tháng 12 năm 2003 Thủ Tướng Chính Phủ v/v thành lập BQL khu Công nghiệp tỉnh Bắc Giang Công văn số 591/XD-GTVT ngày 26/07/2007 liên Sở xây dựng - Sở giao thông v/v thực quy định hành lang an toàn đường giới xây dựng QL 1A tỉnh Băc Giang Tài liệu sử dụng: Bản đồ đo đạc địa hình tỷ lệ 1/2000 Các số liệu kinh tế, kiến trúc, xây dựng xã hội phòng ban tỉnh Bắc Giang cung cấp Các dự án đầu tư xây dựng có liên quan - III TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN Tên dự án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang Chủ đầu tư: Tập đoàn đất đai Hàn Quốc – Korea Land Corporation Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang CHƯƠNG II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG I VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Vị trí, giới hạn khu đất: Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa phận xã Hồng Thái xã Tăng Tiến – Huyện Việt Yên – Tỉnh Bắc Giang Nằm cách thành phố Bắc Giang khoảng 10 km phía Nam tuyến Quốc lộ Mới Hà Nội - cửa Lạng Sơn; liên kết Bắc Giang với sân bay Nội Bài cảng Cái Lân Quốc lộ 18 mới; có cơng trình đầu mối quan trọng tuyến điện 110KV, nguồn cấp nước ngầm có trữ lượng đảm bảo khai thác Hiện trạng xây dựng khu vực sơ sài, chủ yếu đất ruộng số diện tích trồng mầu, đất xây dựng thuận lợi a Phạm vi nghiên cứu: Giới hạn nghiên cứu đồ án xác định sau: + Phía Bắc : Giáp đất ruộng xã Hồng Thái xã Tăng Tiến + Phía Nam : Giáp Quốc lộ 1A + Phía Đơng : Giáp đất ruộng xã Tăng Tiến + Phía Tây : Giáp đất ruộng xã Hồng Ninh b Quy mơ nghiên cứu: Quy mô nghiên cứu: 103,0184 Quy mô lập quy hoạch chi tiết xây dựng: 101,5279 Trong đó: + Xã Hồng Thái : 25,2072 + Xã Tăng Tiến : 76,3207 Quy mô lao động dự kiến: 9838 người Địa hình, địa mạo: Khu vực thiết kế tương đối phẳng, nằm vùng đất canh tác hai vụ lúa, có bề mặt bị phân cắt hệ thống kênh mương tưới tiêu, đường giao thông nội đồng, bờ vùng, bờ thùng, vũng Cao độ trung bình ruộng biến thiên từ 2,8 ÷ 3,5m Tại vị trí gị, nghĩa trang bãi đất cao độ địa hình biến thiên từ (4,0÷5,5)m Hướng nước chủ yếu sơng Khê, sơng Cầu, vào mùa mưa lũ khu vực thường bị ngập úng nước đồng dâng cao Để xây dựng khu đô thị cần phải tôn tạo đến cao độ khống chế quy hoạch chung thị xã Bắc Giang Khí hậu Tỉnh Bắc Giang thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa vùng Đơng Bắc, thời tiết mang đặc thù nóng ẩm, chia làm hai mùa rõ rệt, mùa mưa mùa khơ (thuộc vùng khí hậu A3 quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Bộ Xây dựng) Nhiệt độ khơng khí: Nhiệt độ khơng khí có ảnh hưởng đến lan truyền chuyển hóa chất ô nhiễm Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang khơng khí Nhiệt độ khơng khí cao tốc độ lan truyền chuyển hóa chất nhiễm mơi trường khơng khí lớn Nhiệt độ khơng khí trung bình đo Trạm khí tượng thủy văn Bắc Giang sau: + Nhiệt độ trung bình năm: 22 - 230C + Nhiệt độ cao tuyệt đối:: 29 - 300C + Nhiệt độ thấp tuyệt đối: 4,80C Độ ẩm khơng khí trung bình năm Độ ẩm khơng khí lớn tạo điều kiện vi sinh vật từ mặt đất phát tán vào khơng khí nhanh chóng, lan truyền khơng khí chuyển hóa chất nhiễm khơng khí gây nhiễm mơi trường Độ ẩm tương đối trung bình đo Trạm khí tượng thủy văn Bắc Giang sau: + Độ ẩm trung bình tháng cao nhất: 87% + Độ ẩm trung bình tháng thấp nhất: 73% Lượng mưa Lượng mưa trung bình đo Trạm khí tượng thủy văn Bắc Giang sau: + Lượng mưa trung bình năm: (1.400÷1.600)mm + Lượng mưa trunh bình tháng cao nhất: 254,6mm + Lượng mưa ngày lớn nhất: 204mm Mùa mưa từ tháng đến tháng 10, lượng mưa tập trung vào tháng 7, 8, chiếm 70% lượng mưa năm Mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau Vào tháng 1, thường có mưa phùn cộng với giá rét kéo dài ảnh hưởng đợt gió mùa Đơng Bắc Tốc độ gió hướng gió: Gió yếu tố khí tượng có ảnh hưởng đến lan truyền chất nhiễm khơng khí xáo trộn chất nhiễm Tốc độ gió cao chất ô nhiễm lan tỏa xa nguồn ô nhiễm nồng độ chất nhiễm pha lỗng khơng khí Ngược lại tốc độ gió nhỏ khơng có gió chất nhiễm bao trùm xuống mặt đất chân nguồn thải làm cho nồng độ chất gây ô nhiễm không khí xung quanh nguồn thải đạt giá trị lớn Hướng gió thay đổi làm cho mức độ ô nhiễm khu vực bị ô nhiễm biến đổi theo Hướng gió tốc độ gió Bắc Giang sau: + Hướng gió mùa hè: Đơng Nam, từ tháng đến tháng 10, tốc độ gió trung bình 2m/s + Hướng gió mùa đơng: Đơng Bắc, từ tháng 11 đến tháng năm sau, tốc độ gió trung bình 1,9m/s + Tốc độ gió lớn năm : 28m/s Bão: Thường xuất vào tháng 7, 8, gây mưa to gió lớn Địa chất cơng trình Nhìn chung địa chất vùng tỉnh Bắc Giang ổn định so với Hà Nội đô thị khác vùng đồng Bắc Bộ Tuy nhiên xây dựng cơng trình cần khoan Cơng ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang khảo sát kỹ để có giải pháp móng phù hợp Đặc biệt khu vực đất ruộng cần bóc lớp đất hữu để đắp cho khu vực xanh cơng viên Qua kết khoan thăm dị địa chất 06 lỗ khoan khu vực dự án, địa tầng lớp phân thành: + Lớp 1: Đất lấp, thổ nhưỡng + Lớp 2: Sét pha màu vàng xám – xám nâu, trạng thái dẻo cứng + Lớp 3: Sét pha màu xám tro – xám đen, lẫn hữu đôi chỗ xen kẹp cát bụi, trạng thái dẻo chảy + Lớp 4: Sét pha, màu xám trắng – xám vàng - nâu đỏ, trạng thái dẻo cứng + Lớp 5: Sét pha màu xám trắng, xám vàng, nâu đỏ, trạng thái dẻo mềm + Lớp 6: Cát hạt bụi – mịn, màu xám ghi – xám tro, đôi chỗ lẫn mùn hữu cơ, trạng thái chặt vừa + Lớp 7: Sét pha đôi chỗ lẫn dăm sạn, màu xám ghi – xám tro, trạng thái nửa cứng + Thấu kính 1: Sạn sỏi lẫn cát, đa mầu, trạng thái chặt + Thấu kính 2: Sét lẫn hữu cơ, màu đen, xám đen, trạng thái dẻo chảy + Lớp 8: Dăm tảng đá gốc lẫn sét pha, màu xám đen + Lớp 9: Đá sét bột kết phong hóa, nứt nẻ mạnh, màu xám đen Địa chấn Theo tài liệu dự báo Viện Khoa học địa cầu thuộc Viện Khoa học Việt Nam, khu vực nghiên cứu thiết kế năm vùng dự báo có động đất cấp (với tần suất lập lại B ≥ 0,005, chu kỳ 200 năm ≥ T Cần có giải pháp an tồn thiết kế cơng trình Địa chất khống sản Khu vực Bắc Giang nghèo tài nguyên khoáng sản, chủ yếu nguồn vật liệu xây dựng đất sét sản xuất loại gạch ngói, gốm v.v khu vực thiết kế khơng có khống sản Thuỷ văn Khu vực thiết kế chịu ảnh hưởng chế độ thuỷ văn sông Thương, bảo vệ hệ thống đê Quốc Gia, nhiên khu vực có cao độ < 4m thường bị úng mùa mưa Sông Thương: + Mực nước lớn nhất: 7,49m (1971) - Với tần suất lập lại P=5% + Mực nước lớn (t.b nhiều năm): 4,04m - Với tần suất lập lại P=99% + Mực nước nhỏ nhất: -0,36m + Mực nước báo động cấp 1: 3,8m + Mực nước báo động cấp 2: 4,8m + Mực nước báo động cấp 3: 5,8m II HIỆN TRẠNG Hiện trạng dân cư: Dân cư phạm vi nghiên cứu quy hoạch gồm xã Hồng Thái xã Tăng Tiến.Tỷ lệ làng xã khu vực nhỏ quan điểm giữ nguyên làng cũ không phát Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang triển rộng mà xây dựng khu cơng nghiệp ngồi khu vực dân cư làng xóm số liệu dân số khơng ảnh hưởng nhiều tới phương án quy hoạch mà số tính tốn cho cơng tác quản lý hướng nghiệp cho nhân dân chuyển đổi nghề nghiệp Hiện trạng lao đông: Dân cư phạm vi nghiên cứu dự án với xã Hồng Thái, xã Tăng Tiến chủ yếu làm nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, tiểu thủ công nghiệp làm công nhân nhà máy khu công nghiệp địa bàn tỉnh Hiện trạng sử dụng đất: Đặc điểm bật yếu tố thuận lợi cho phát triển khu vực là: Diện tích đất thổ canh lớn, thuận lợi cho đầu tư xây dng bảng tổng hợp trạng sử dụng đất phạm vi ranh giới nghiên cứu quy hoạch stt Các loại đất A+B Tổng diện tích đất phạm vi ranh giới nghiên cứu quy hoạch A B DiÖn tÝch (m2) Trong trừ Đất công viên nghĩa trang tập trung Tổng diện tích đất phạm vi ranh giới quy hoạch Đất ruộng lúa, hoa màu Đất mộ rải rác, nghĩa địa Đất kênh mơng Đất giao thông(đờng đất) Đất trồng, nuôi trồng thuỷ sản Đất công trình nhà tạm(nhà gạch) Đất khác (đất trống, sân bóng, bờ ®Êt…)) Tû lÖ (%) 1.030.184 14.905 1.015.279 100 917.620 3.998 45.171 4.854 19.444 718 23.473 90,38 0,39 4,45 0,48 1,92 0,07 2,31 diện tích đất xà phạm vi ranh giới quy hoạch STT Tên xà Xà Hồng Thái Xà Tăng Tiến Tổng diện tích DT đất c¸c x· (m2) 252.072 763.207 1.015.279 Tû lƯ (%) 24,83 75,17 100 Hiện trạng cơng trình: Nằm ranh giới quy hoạch có số cơng trình nhà tạm người dân sinh sống để nuôi trồng thuỷ sản, vườn ao cá… Nhìn chung nhà dân cư xã Hồng Thái xã Tăng Tiến khu vực nghiên cứu 10 Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam ... 2010 Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang - - - - - - - - - - - - - - - - Quy? ??t định chủ tịch UBND tỉnh Bắc. .. 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 1. 2-1 .8 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 60 60 7,240.82 6,064.80 1. 8-3 1. 8-3 3-5 ... KEV – 07 – 997 Đại sứ quán Hàn Quốc ngày 30/10/2007 Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Khu Công nghiệp Việt Hàn - Tỉnh Bắc Giang - Căn Công hàm