Thuyết Minh Quy Hoạch Chi Tiết Xây Dựng Tỷ Lệ 1 500 Khu Nhà Vườn Thủ Thừa 2.Pdf

NHIEÄM VUÏ QUY HOAÏCH CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ THỦ THỪA IDICO CONAC Trụ sở Số 2 Đường Đỗ Tường Phong, Phường 2, Thành phố Tân An, Long An Điện thoại 0272 3581538 Fax 027235[.]

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ THỦ THỪA IDICO-CONAC Trụ sở: Số Đường Đỗ Tường Phong, Phường 2, Thành phố Tân An, Long An Điện thoại: 0272.3581538 - Fax: 02723581539 THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ VƯỜN THỦ THỪA ĐỊA ĐIỂM: THỊ TRẤN THỦ THỪA, HUYỆN THỦ THỪA, TỈNH LONG AN ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG AN HÒA Địa chỉ: Số 10L Đường số 1- KDC Miếu nổi–Phường 3–Quận Bình Thạnh-TP.HCM ĐT: 028.3517.8869 - Fax: 028.3517.8867 Tp Hồ Chí Minh – 6/2020 THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ VƯỜN THỦ THỪA 2, THỊ TRẤN THỦ THỪA, HUYỆN THỦ THỪA, TỈNH LONG AN Cơ quan phê duyệt: ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN THỦ THỪA, TỈNH LONG AN Kèm theo Quyết định số: /QĐ-UBND ngày ……/… /2020 Cơ quan thẩm định: PHÒNG KINH TẾ VÀ HẠ TẦNG HUYỆN THỦ THỪA Kèm theo Báo cáo thẩm định số: /BCTĐ-KTHT ngày ……/… /2020 Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ THỦ THỪA IDICO-CONAC Kèm theo Tờ trình số: /TTr-UBND ngày ……/… /2020 Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG AN HÒA THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ VƯỜN THỦ THỪA ĐỊA ĐIỂM: THỊ TRẤN THỦ THỪA, HUYỆN THỦ THỪA, TỈNH LONG AN Chủ nhiệm đồ án Tham gia thiết kế Quy hoạch kiến trúc Giao thơng San Thốt nước mưa Cấp nước Thốt nước thải Cấp điện, chiếu sáng Thơng tin liên lạc Quản lý chất lượng KTS Nguyễn Phương Thúy Hằng KTS KS KS KS KS KS KS KS KS Nguyễn Phương Thúy Hằng Trần Phước Trung Trần Phước Trung Nguyễn Hưng Huy Nguyễn Hưng Huy Nguyễn Hưng Huy Bùi Văn Khải Bùi Văn Khải Trần Phước Trung MỤC LỤC MỞ ĐẦU Sự cần thiết phải lập quy hoạch Các pháp lý lập quy hoạch .6 2.1 Các sở pháp lý 2.2 Các nguồn tài liệu, số liệu 2.3 Cơ sở đồ 2.4 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng Mục tiêu nhiệm vụ CHƯƠNG I: HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH 1.1 Ranh giới phạm vi nghiên cứu quy hoạch .9 1.2 Hiện trạng khu vực quy hoạch 1.2.1 Điều kiện tự nhiên 1.2.2 Hiện trạng kinh tế xã hội 10 1.2.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 11 1.3 Đánh giá tổng hợp trạng 11 CHƯƠNG II: DỰ BÁO PHÁT TRIỂN KHU VỰC 13 2.1 Tính chất khu vực lập quy hoạch 13 2.2 Dự báo quy mô dân số 13 2.3 Các khu chức khu vực quy hoạch 13 2.4 Các tiêu kinh tế kỹ thuật 13 CHƯƠNG III: QUY HOẠCH KIẾN TRÚC .15 3.1 Quan điểm nguyên tắc quy hoạch: .15 3.2 Phương án cấu quy hoạch .15 3.3 Quy hoạch chi tiết sử dụng đất 17 3.4 Phân khu chức giải pháp tổ chức không gian kiến trúc 17 3.5 Các yêu cầu kiến trúc, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trường quản lý xây dựng 23 3.6 Quy hoạch phân lô đất ở: 24 3.7 Hướng dẫn thiết kế đô thị nhà mẫu nhà đề xuất: 30 CHƯƠNG IV: QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT .… 33 4.1 Quy hoạch giao thông 33 4.2 Quy hoạch cao độ nền, thoát nước mặt: 38 4.3 Quy hoạch cấp nước 39 4.4 Quy hoạch hệ thống thoát nước thải: 40 4.5 Quy hoạch cấp điện chiếu sáng .41 4.6 Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc .44 4.7 Tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật .46 4.8 Tổng hợp chi phí xây dựng hạ tầng 47 CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC .48 5.1 Mục đích đánh giá tác động môi trường 48 5.2 Dự báo tác động đến môi trường 48 5.3 Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu quản lý tác động môi trường .49 5.4 Chương trình quan trắc, giám sát mơi trường: 49 5.5 Đánh giá chung 52 CHƯƠNG VI: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 53 PHẦN KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 54 MỞ ĐẦU Sự cần thiết phải lập quy hoạch Tỉnh Long An nằm giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh theo hướng Tây, Tây Nam, cửa ngỏ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực Đồng sông Cửu Long Tỉnh Long An có vị trí địa lý đặc biệt nằm vùng ĐBSCL song lại thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam (VPTKTTĐPN), xác định vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam Là tỉnh nằm cận kề với TP.HCM có mối liên hệ kinh tế ngày chặt chẽ với Vùng Phát Triển Kinh Tế Trọng Điểm Phía Nam (VPTKTTĐPN), Thành phố Hồ Chí Minh vùng quan trọng phía Nam cung cấp 50% sản lượng công nghiệp nước đối tác đầu tư, chuyển giao công nghệ, thị trường tiêu thụ hàng hóa nơng sản lớn Đồng Sơng Cửu Long (ĐBSCL) Long An vị trí nhóm tỉnh thành phố đứng đầu nước phát triển KCN Huyện Thủ Thừa có diện tích tự nhiên 29.879,7 ha, cách thành phố Tân An 10 Km cách thành phố Hồ Chí Minh 45 km Thủ Thừa cửa ngõ thông thương Đông Nam ĐBSCL, vành đai xanh với nông sản hàng hóa mạnh : lúa - gạo, mía đường, dưa hấu, thịt bị, heo, vịt tiêu thụ thuận lợi vùng Đông Nam bộ, thị trường lớn Việt Nam Thông qua chương trình khai thác vùng Đồng Tháp Mười Chính phủ nên sở hạ tầng bước cải thiện, đời sống vật chất tinh thần người dân nâng cao đáng kể Thủ Thừa có quốc lộ IA, QL62, QLN2 đường cao tốc chạy qua, trục giao thông vô quan trọng xây dựng kinh tế kết hợp với quốc phòng, mặt khác hệ thống giao thông thủy thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa với thành phố Tân An TP.Hồ Chí Minh Một phần phía Nam huyện Thủ Thừa nằm vùng kinh tế trọng điểm tỉnh, vùng lan tỏa công nghiệp, hội để thu hút đầu tư phát triển khu, cụm công nghiệp xây dựng sở hạ tầng đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế địa bàn huyện Theo Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Long An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Thủ Thừa nằm vùng trung tâm phát triển đô thị - công nghiệp tỉnh Long An Theo đồ án quy hoạch chung thị trấn Thủ Thừa có tổng diện tích 880,33ha, quy mô dân số đến năm 2025 khoảng 52.500 người Do nhu cầu phát triển Khu công nghiệp tổng thể đô thị Thủ Thừa, cần quỹ đất để phục vụ nhu cầu nhà công nhân quỹ đất dùng cho việc tái định cư cho dân cư khu vực thực quy hoạch, nên việc hình thành dự án Khu dân cư khu tái định cư thị trấn Thủ Thừa cần thiết Khu tái định cư thị trấn Thủ Thừa nằm cạnh khu dân cư khu công nghiệp thị trấn Thủ Thừa, quy mơ 6,029ha nằm phía Nam khu cơng nghiệp thị trấn Thủ Thừa phê duyệt QHCT 1/500 Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa nằm giáp ranh phía Nam khu công nghiệp thị trấn Thủ Thừa Quy mô diện tích 26,4388ha phê duyệt QHCT 1/500 Dự án Khu nhà vườn Thủ Thừa khu dân cư Thủ Thừa mở rộng phía nam tiếp giáp với tuyến đường phía bắc cần thiết để phủ kín quy hoạch, triển khai xây dựng hạ tầng theo định hướng QHC duyệt Dự án Tái định cư Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa, khu nhà vườn Thủ Thừa sau hình thành góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ngày cao cho công nhân dân cư đây, hình thành khu dân cư với đầy đủ dịch vụ tiện ích cơng cộng, đầy đủ sở hạ tầng đảm bảo cho việc phát triển cộng đồng dân cư Vì vậy, UBND tỉnh Long An ban hành định chủ trương đầu tư 3004/QĐ-UBND ngày 16/8/2019 số 3751/QĐ-UBND ngày 11/10/2018 UBND tỉnh Long An chấp thuận cho Công ty cổ phần Phát triển khu công nghiệp đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC đầu tư dự án Với lý đây, việc lập đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà vườn Thủ Thừa 2, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An cần thiết Các pháp lý lập quy hoạch 2.1 Các sở pháp lý  Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009;  Luật Quy hoạch 21/11/2017  Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 điều có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018  Nghị định số 37/2010/NĐ ngày 07/04/2010 Thủ tướng Chính phủ việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị;  Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị  Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian xây dựng ngầm đô thị  Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù  Thông tư 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng”;  Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 Bộ Xây dựng việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng”;  Quyết định số 1844/QĐ-UBND ngày 30/5/2013 UBND tỉnh Long An việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung thị trấn Thủ Thừa, huyện Thử Thừa, tỉnh Long An đến năm 2025 tỷ lệ 1/5000  Quyết định số 3044/QĐ-UBND ngày 16/8/2019 UBND tỉnh Long An việc định chủ trương đầu tư dự án Mở rộng Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa gắn với việc đầu tư đường phía bắc thị trấn Thủ Thừa  Quyết định số 3751/QĐ-UBND ngày 11/10/2019 UBND tỉnh Long An việc định điều chỉnh chủ trương đầu tư: Tên Dự án Mở rộng Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa gắn với việc đầu tư đường phía bắc thị trấn Thủ Thừa điều chỉnh thành Khu nhà vườn Thủ Thừa (tên tiếng Anh: Garden House 2)  Quyết định số 1791/QĐ-UBND ngày 18/3/2020 UBND tỉnh Long An việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà vườn Thủ Thừa 2, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ thừa, tỉnh Long An  Thông báo kết luận họp số 2914/TB-UBND ngày 14/5/2020 UBND huyện Thủ Thừa việc thông qua đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà vườn Thủ Thừa 2, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ thừa, tỉnh Long An 2.2 Các nguồn tài liệu, số liệu - Tài liệu, số liệu trạng sử dụng đất, kiến trúc hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực quy hoạch - Các số liệu dân số, dân cư, điều kiện tự nhiên khí hậu, địa chất, thủy văn khu vực quy hoạch lân cận 2.3 Cơ sở đồ - Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 thị trấn Thủ Thừa - Hồ sơ khảo sát dự án địa bàn thị trấn Thủ Thừa - Hồ sơ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất cơng trình lân cận - Bản đồ khảo sát trạng khu vực nghiên cứu lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 - Bản đồ trích đo địa Khu nhà vườn Thủ Thừa số 17-2018 Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường đo đạc Sở Tài nguyên Môi trường duyệt 18/7/2018 ( theo nhiệm vụ phê duyệt) 2.4 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng ST T I Tên tiêu chuẩn, quy chuẩn Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng công tác thiết kế Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia – cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia kỹ thuật điện Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia lắp đặt mạng cáp ngoại vi viễn thông Đường ô tô - Yêu cầu thiết kế Tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế Tiêu chuẩn thiết kế nước - Mạng lưới bên ngồi cơng trình Các quy chuẩn, tiêu chuẩn hành khác Mã hiệu QCXDVN01:2008/BXD QCXDVN07:2016/BXD QCVN QTĐ 5,6, 7:2009/BCT QCVN 33:2011/BTTTT TCVN - 4054 - 2005 22TCN 273-01 TCXDVN 104-2007 TCVN 7957-2008; Mục tiêu nhiệm vụ 3.1 Mục tiêu Xây dựng khu dân cư kiểu mẫu, đại mang đậm nét kiến trúc khu vực với hệ thống sở hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật đồng Tạo không gian mở cho khu dân cư, đầu tư đồng sở hạ tầng, góp phần cải thiện không gian kiến trúc cảnh quan khu vực quy hoạch Làm sở pháp lý để lập dự án đầu tư quản lý xây dựng theo quy hoạch Tạo nguồn vốn huy động từ tổ chức, cá nhân để đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội khu vực quy hoạch nhằm giảm bớt áp lực cho ngân sách nhà nước 3.2 Nhiệm vụ - Xác định phạm vi ranh giới, diện tích khu vực để thiết kế quy hoạch chi tiết - Đánh giá thực trạng khu vực thiết kế, xác định nhu cầu thiết kế - Xác định danh mục cơng trình cần đầu tư xây dựng khu vực lập quy hoạch - Xác định tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu sử dụng đất, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật, yêu cầu khơng gian kiến trúc cảnh quan, hình thức kiến trúc, yêu cầu khác khu vực thiết kế - Quy hoạch hạng mục Hạ tầng kỹ thuật (giao thơng, san nền, cấp nước, nước mưa thoát nước bẩn, cấp điện ) - Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG I: HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH 1.1 Ranh giới phạm vi nghiên cứu quy hoạch Khu vực lập quy hoạch Khu dân cư thuộc khu phố 11, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An có ranh giới xác định cụ thể sau: + Phía Bắc: Giáp khu dân cư thị trấn Thủ Thừa khu tái định cư + Phía Nam: Giáp dự án Khu dân cư Trung tâm hành huyện Thủ Thừa giai đọan 1; + Phía Đơng: Giáp đường ĐT.818; + Phía Tây: Giáp bờ kênh Bà Báng Diện tích lập quy hoạch: 191134,66 m2 (khoảng 19,113ha) 1.2 Hiện trạng khu vực quy hoạch 1.2.1 Điều kiện tự nhiên a) Khí hậu: - Khu vực Thủ Thừa thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, với đặc điểm sau: - Nhiệt độ cao quanh năm biến động Lượng mưa số nắng tương đối nhiều Có phân hóa sâu sắc chế độ ẩm, thể tương phản mùa gió: mùa khơ thịnh hành gió hướng Đơng – Bắc đến Đơng – Nam, mùa mưa thịnh hành gió hướng Nam đến Tây – Nam Thiên tai bão, áp thấp nhiệt đới xảy - Vùng phía Đơng tỉnh Long An có đặc điểm khí hậu gần giống với thành phố Hồ Chí Minh nằm khu vực nhiệt đới gió mùa cận xích đạo Khí hậu thích hợp cho sản xuất đời sống người do: nhiệt độ ơn hồ, khơng nóng, khơng lạnh, khơng có gió bảo, có lũ lũ lành v.v… Nhiệt độ trung bình năm khoảng 26 - 28 0C, tháng trung bình cao tháng khoảng 29 0C, tháng trung bình thấp tháng tháng 12 tháng khoảng 250C Nhiệt độ cao lên tới 380C vào số ngày tháng Nhiệt độ thấp khoảng 200C số ngày tháng b) Độ ẩm khơng khí: - Độ ẩm khơng khí trung bình năm từ 81 - 90% - Độ ẩm khơng khí trung bình tháng cao 93% đo vào tháng 12 năm 2000 - Độ ẩm khơng khí trung bình tháng thấp đo 74% vào tháng năm 1998 c) Lượng mưa: - Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.800 mm - Lượng mưa trung bình tháng cao đo trạm Tân An 438,3mm vào tháng năm 1995 - Lượng mưa trung bình tháng thấp vào tháng 1, tháng tháng 3: 0mm -10 mm - Lượng mưa tập trung 90% vào tháng từ tháng -11 Các tháng lại chiếm chưa đầy 10% d) Nắng: 10 23 BẢNG TÍNH NHU CẦU BỐ TRÍ ĐẤT CÁC CƠNG TRÌNH GIÁO DỤC, THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ, Y TẾ, CÂY XANH, TDTT Dân số khu nhà vườn Thủ Thừa là: 2844 người Chỉ tiêu sử Chỉ tiêu sử dụng công dụng đất đai tối trình tối thiểu Diện tích Cấp thiểu STT Loại cơng trình cần bố trí quản lý tối thiểu Chỉ Đơn vị Chỉ Đơn vị tính tiêu tính tiêu Giáo dục Trường mẫu giáo Trường tiểu học Trường trung học sở Đất giáo dục điều chỉnh từ khu Tái định cư sang Tổng đất giáo dục 1 1 Y tế Thương mại dịch vụ Cây xanh Thể dục thể thao Đơn vị Đơn vị Đơn vị chỗ/1000 người chỗ/1000 người chỗ/1000 người 50 65 55 m2/1 chỗ m2/1 chỗ m2/1 chỗ 12 10 10 Diện tích bố trí theo phương án QH SDD Kết luận 8,659.63 10,097.67 Đạt 1,422.00 1,750.08 2,844.00 3,723.83 5,688.00 15,157.03 1,422.00 3,086.41 Đạt Đạt Đạt Đạt 1,706.40 1,848.60 1,564.20 3,540.43 Đơn vị Đơn vị Đơn vị Đơn vị trạm/1000 người m2/1trạm m2/người m2/người m2/người 500 0.5 24 3.5 Các yêu cầu kiến trúc, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trường quản lý xây dựng - Liên kết hữu khu chức khu quy hoạch cơng trình thành phần cơng trình nhà ở, cơng trình cơng cộng với khu xanh, tiện ích thị thành tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan hài hịa, đảm bảo tính chất đồ án quy hoạch đảm bảo mỹ quan, hiệu sử dụng, hài hoà, tạo khu dân cư đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, môi trường xanh, sạch, đẹp; - Về mặt tổng thể, không gian quy hoạch, kiến trúc Khu nhà vườn Thủ Thừa tổ chức cách hợp lý, đảm bảo không gian cho khu đô thị quy mô, đại vừa mang tính đảm bảo thân thiện mơi trường; - Mật độ xây dựng hợp lý, sử dụng đất hiệu quả, khai thác tối đa lợi khu vực, hình thành khu xanh tập trung đem lại hiệu cao, hệ thống giao thông xử lý linh hoạt, mạch lạc, đồng tạo khu đô thị đại a) Đối với ô đất công cộng, đất ở: - Qui định kiến trúc: Đối với nhà liên kế thấp tầng, áp dụng hình thức kiến trúc mang sắc, kết hợp hài hoà với không gian chung, tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều đối tượng sử dụng khác - Qui định chuẩn bị đất đai sử dụng sở hạ tầng kỹ thuật + Chuẩn bị đất đai khu đảm bảo không úng lụt phù hợp với qui hoạch tổng thể + Xây dựng hệ thống thoát riêng cho nước mưa nước bẩn + Đối với cốt sân nhà, tầng cao nhà, mặt đứng nhà xây dựng tuân thủ theo hồ sơ phê duyệt quy định quản lý kèm theo đồ án - Qui định vệ sinh mơi trường: 25 Các khu nhà có hệ thống thu gom rác có điểm tập trung rác theo qui hoạch chi tiết duyệt Nhà xây dựng cách điểm tập trung rác 50m có trồng cách ly, thiết kế sân chơi, vườn hoa, khuôn viên cho nhóm - Qui định quản lý xây dựng Việc xây dựng nhà phải tuân thủ theo qui hoạch giới đường đỏ, giới xây dựng, tầng cao nhà, độ đua ban công, ô văng qui định phù hợp với đường phố Trước xây dựng phải có đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cấp có có thẩm quyền phê duyệt b) Đối với khu xanh, cảnh quan thiên nhiên mặt nước: + Các cơng trình kiến trúc đẹp, phong phú, mềm mại tạo hình kiểu dáng, khai thác tính dân tộc, xây dựng cơng trình có qui mơ nhỏ với tỷ lệ thích hợp khơng tạo khối nặng nề che chắn tầm nhìn + Cây xanh: Phù hợp với chức khu vực - Qui định vệ sinh môi trường: Hệ thống thu gom rác phải qui hoạch cụ thể, cấm thoát nước bẩn (chưa qua xử lý) vào kênh thoát nước khu vực - Qui định quản lý - bảo vệ: - Các công viên xanh đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt phù hợp với qui hoạch chi tiết khu dân cư - Nghiêm cấm việc chặt, phá xanh, khai thác đất đá, san lấp mặt bừa bãi khu vực dự kiến xây dựng công viên gây tác động xấu ảnh hưởng địa hình khu đất cảnh quan thiên nhiên 3.6 Quy hoạch phân lô đất ở: BẢNG TỔNG HỢP PHÂN LƠ NHÀ PHỐ LIỀN KỀ Tên lơ LK1 Số lượng lơ Kích thước (m) Rộng Dài 56.00 Mật độ xd (%) Tầng cao tối đa Mẫu nhà 127.50 80 Nhà phố liền kề 125.73 80 Nhà phố liền kề 145.68 80 Nhà phố liền kề 132.89 80 Nhà phố liền kề 2,340.00 2,340.00 6,172.75 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 122.74 80 Nhà phố liền kề 154.25 80 Nhà phố liền kề 164.60 80 Nhà phố liền kề 101.49 80 Nhà phố liền kề 106.89 101.66 100.55 80 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Tổng diện tích (m2) 5,211.80 LK1.1(lơ góc) 7.8 18 LK1.28(lơ góc) 8.32 18 LK1.29(lơ góc) 8.32 18 LK1.56(lơ góc) 7.8 18 26 26 60.00 5 18 18 LK2.1(lơ góc) 6.23 20 LK2.31(lơ góc) 8.59 20 LK2.32(lơ góc) 8.59 20 LK2.60(lơ góc) 6.23 20 LK2.6 LK2.24 LK2.37 1 5.6 5.05 7.8 20 20 20 LK1.2÷LK1.27 LK1.30÷LK1.55 LK2 Diện tích lơ (m2) 127.5 125.7 145.6 132.8 90.00 90.00 122.7 154.2 164.6 101.4 106.89 101.66 100.5 26 Tên lơ LK2.37 LK2.2÷LK2.27 LK2.30÷LK2.55 LK3 LK3.1(lơ góc) LK3.16(lơ góc) Số lượng lơ Kích thước (m) Rộng Dài 20 120.58 20 100.00 20 100.00 26 26 32.00 1 8.72 8.62 LK3.17(lơ góc) 8.62 LK3.32(lơ góc) 8.72 14 14 64.00 5 6.83 18 LK4.32(lơ góc) 8.14 18 LK4.33(lơ góc) 8.14 18 LK4.64(lơ góc) 6.83 18 30 30 58.00 5 18 18 LK5.1(lơ góc) 5.87 20 LK5.29lơ góc) 7.18 20 LK5.30(lơ góc) 7.18 20 27 27 64.00 1 1 30 30 35.00 1 1 1 5.87 4.5 4.5 20 20 20 5.43 7.59 7.59 5.43 4.5 4.5 20 95.84 20 118.54 20 160.01 20 96.19 20 90.00 20 90.00 6.75 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 6.75 18 102.77 18 78.98 18 79.32 18 79.65 18 79.99 18 80.33 18 111.27 LK3.2÷LK3.27 LK3.30÷LK3.55 LK4 LK4.1(lơ góc) LK4.2÷LK4.31 LK4.34÷LK4.63 LK5 LK5.58(lơ góc) LK5.2÷LK5.27 LK5.30÷LK5.55 LK6 LK6.1(lơ góc) LK6.32(lơ góc) LK6.33(lơ góc) LK6.64(lơ góc) LK6.2÷LK6.31 LK6.33÷LK6.63 LK7 LK7.1(lơ góc) LK7.2 LK7.3 LK7.4 LK7.5 LK7.6 LK7.7(lơ góc) 5.6 5 Diện tích lơ (m2) 20 167.17 20 164.11 155.9 20 156.7 20 20 100.00 20 100.00 105.11 130.7 137.2 134.0 90.00 90.00 104.5 131.1 130.9 105.28 90.00 90.00 Mật độ xd (%) Tầng cao tối đa Mẫu nhà 120.58 2,600.00 2,600.00 3,443.95 167.17 164.11 80 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 155.92 80 Nhà phố liền kề 156.75 80 Nhà phố liền kề 1,400.00 1,400.00 5,907.22 105.11 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 80 Nhà phố liền kề 130.79 80 Nhà phố liền kề 137.29 80 Nhà phố liền kề 134.03 80 Nhà phố liền kề 2,700.00 2,700.00 5,331.87 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 104.53 80 Nhà phố liền kề 131.12 80 Nhà phố liền kề 130.95 80 Nhà phố liền kề 105.28 2,430.00 2,430.00 5,870.57 95.84 118.54 160.01 96.19 2,700.00 2,700.00 2,959.95 102.77 78.98 79.32 79.65 79.99 80.33 111.27 80 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 80 80 80 80 80 80 5 5 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 80 80 80 80 80 80 80 5 5 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Tổng diện tích (m2) 27 Tên lơ Số lượng lơ Kích thước (m) Rộng Dài LK7.21(lơ góc) 7.4 18 LK7.22(lơ góc) 7.4 18 13 13 34.00 4.5 4.5 18 18 LK8.1(lơ góc) 6.5 20 LK8.2 LK8.3 LK8.4 LK8.5 LK8.6 LK8.7 LK8.20 LK8.8(lơ góc) LK8.21(lơ góc) 1 1 1 1 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 6.75 6.7 20 20 20 20 20 20 20 20 20 LK8.22(lơ góc) 6.7 20 11 12 31.00 1 1 1 1 4.5 4.5 20 20 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 6.223 16 16 16 16 16 16 16 16 16 6.223 16 10 11 46.00 1 1 4.5 4.5 16 16 5 5 19.87 19.92 20 20.02 LK10.5 20.07 LK10.6 20.12 LK10.7(lơ góc) LK10.24(lơ góc) 1 5 20.17 17 LK7.8÷LK7.20 LK7.23÷LK7.35 LK8 LK8.2÷LK8.19 LK8.23÷LK8.34 LK9 LK9.1(lơ góc) LK9.2 LK9.3 LK9.4 LK9.5 LK9.6 LK9.7(lơ góc) LK9.18 LK9.19(lơ góc) LK9.20(lơ góc) LK9.8÷LK8.18 LK9.21÷LK8.31 LK10 LK10.1(lơ góc) LK10.2 LK10.3 LK10.4 Diện tích lô (m2) 103.9 137.6 81.00 81.00 103.3 82.55 82.89 83.23 83.57 83.90 84.24 89.94 112.69 100.89 142.3 90.00 90.00 75.77 86.23 86.57 86.90 87.24 87.58 85.20 71.92 73.96 100.4 72.00 72.00 96.64 99.48 99.72 99.98 100.2 100.4 98.31 79.64 Mật độ xd (%) Tầng cao tối đa Mẫu nhà 103.95 80 Nhà phố liền kề 137.69 80 Nhà phố liền kề 1,053.00 1,053.00 3,119.53 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 103.34 80 Nhà phố liền kề 82.55 82.89 83.23 83.57 83.90 84.24 89.94 112.69 100.89 80 80 80 80 80 80 80 80 80 5 5 5 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 142.30 80 Nhà phố liền kề 990.00 1,080.00 2,353.78 75.77 86.23 86.57 86.90 87.24 87.58 85.20 71.92 73.96 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 85 85 85 85 85 85 85 85 85 5 5 5 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 100.41 85 Nhà phố liền kề 720.00 792.00 4,203.42 96.64 99.48 99.72 99.98 85 85 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 80 80 80 80 5 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 100.23 80 Nhà phố liền kề 100.47 80 Nhà phố liền kề 98.31 79.64 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Tổng diện tích (m2) 28 Tên lơ Số lượng lơ LK10.25 LK10.26 LK10.27 LK10.28 LK10.29 LK10.30(lơ góc) LK10.8÷LK10.23 LK10.31÷LK10.46 LK11 LK11.1(lơ góc) 1 1 1 16 16 47.00 6.81 10.08 1 21 22 52.00 5.1 6.81 5 18 108.61 141.0 18 18 107.78 18 111.56 18 90.00 18 90.00 LK12.1(lơ góc) 7.44 20 LK12.26(lơ góc) LK12.27(lơ góc) LK12.52(lơ góc) 1 7.67 7.67 7.44 20 20 20 LK12.21 5.3 21 LK12.32 5.3 22 22 23 34.00 5 20 20 20 LK13.1(lơ góc) 10.08 20 LK13.17(lơ góc) 6.6 20 LK13.18(lơ góc) 6.6 20 LK13.34(lơ góc) 11.2 20 LK13.11 LK13.12 LK13.13 LK13.14 LK13.15 LK13.16 LK13.19 LK13.20 LK13.21 LK13.22 1 1 1 1 1 6 6 6 6 6 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 LK11.23(lơ góc) LK11.24(lơ góc) LK11.47(lơ góc) LK11.2÷LK11.22 LK11.25÷LK11.46 LK12 LK12.2 LK12.3÷LK12.25 LK12.26÷LK12.51 LK13 Kích thước (m) Rộng 5 5 5 5 Dài 17 17.46 17.92 18.83 18.85 19.31 18 18 Diện tích lơ (m2) 86.14 88.45 90.76 93.07 95.38 95.14 90.00 90.00 157.4 148.48 120.22 115.34 103.1 109.4 99.98 100.00 100.00 157.4 112.29 195.9 102.6 120.00 120.01 120.02 120.02 120.02 120.02 120.02 120.02 120.02 120.01 Mật độ xd (%) Tầng cao tối đa Mẫu nhà 86.14 88.45 90.76 93.07 95.38 95.14 1,440.00 1,440.00 4,339.01 108.61 80 80 80 80 80 80 80 80 5 5 5 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 80 Nhà phố liền kề 141.05 80 Nhà phố liền kề 107.78 111.56 1,890.00 1,980.00 5,354.07 80 80 80 80 5 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 157.46 80 Nhà phố liền kề 148.48 120.22 115.34 80 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 103.15 80 Nhà phố liền kề 109.43 80 Nhà phố liền kề 99.98 2,200.00 2,300.00 4,168.47 80 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 157.45 80 Nhà phố liền kề 112.29 80 Nhà phố liền kề 195.91 80 Nhà phố liền kề 102.69 80 Nhà phố liền kề 120.00 120.01 120.02 120.02 120.02 120.02 120.02 120.02 120.02 120.01 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 5 5 5 5 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Tổng diện tích (m2) 29 Tên lơ Số lượng lơ LK13.23 LK13.2÷LK13.10 LK13.23÷LK13.33 TỔNG 10 613.00 Kích thước (m) Rộng 6 Diện tích lơ (m2) Dài 20 120.00 20 120.00 20 120.00 Tổng diện tích (m2) Mật độ xd (%) Tầng cao tối đa Mẫu nhà 120.00 1,080.00 1,200.00 58,436.38 80 80 80 5 Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề 30 BẢNG TỔNG HỢP PHÂN LÔ NHÀ LIỀN KỀ VƯỜN Tên lơ Số lượng lơ LKV1 22.00 Kích thước (m) Rộng Dài 9.48 22 LKV1.11(lơ góc) 7.67 22 LKV1.12(lơ góc) 7.67 22 LKV1.22(lơ góc) 9.48 22 LKV1.2÷LKV.10 7.5 22 LKV1.13÷LKV1.21 7.5 22 229.1 165.08 173.1 167.08 165.0 165.0 20.00 Tầng cao tối đa Mẫu nhà 229.17 60 Nhà liền kề vườn 165.08 60 Nhà liền kề vườn 173.13 60 Nhà liền kề vườn 167.08 60 Nhà liền kề vườn 1,485.00 60 Nhà liền kề vườn 1,485.00 60 Nhà liền kề vườn 214.42 60 Nhà liền kề vườn 255.92 60 Nhà liền kề vườn 224.57 60 Nhà liền kề vườn 200.34 60 Nhà liền kề vườn 186.26 184.12 181.97 60 60 60 3 Nhà liền kề vườn Nhà liền kề vườn Nhà liền kề vườn 179.83 60 Nhà liền kề vườn 177.69 60 Nhà liền kề vườn 175.54 60 Nhà liền kề vườn 173.40 60 Nhà liền kề vườn 171.25 60 Nhà liền kề vườn 170.68 60 Nhà liền kề vườn 172.94 60 Nhà liền kề vườn 175.21 60 Nhà liền kề vườn 177.47 60 Nhà liền kề vườn 179.73 60 Nhà liền kề vườn 181.99 60 Nhà liền kề vườn 184.25 60 Nhà liền kề vườn 186.51 3,252.35 158.62 168.72 60 Nhà liền kề vườn 60 60 3 Nhà liền kề vườn Nhà liền kề vườn 3,754.07 LKV2.1(lơ góc) 8.77 24.98 LKV2.10(lơ góc) 11.28 22.69 LKV2.11(lơ góc) 11.28 22.61 LKV2.22(lơ góc) 8.77 25.02 LKV2.2 LKV2.3 LKV2.4 1 7.5 7.5 7.5 24.98 24.69 24.41 LKV2.5 7.5 24.12 LKV2.6 7.5 23.82 LKV2.7 7.5 23.55 LKV2.8 7.5 23.26 LKV2.9 7.5 22.61 LKV2.12 7.5 22.91 LKV2.13 7.5 23.21 LKV2.14 7.5 23.51 LKV2.15 7.5 23.81 LKV2.16 7.5 24.12 LKV2.17 7.5 24.42 LKV2.18 7.5 24.72 20.00 1 7.5 25.02 LKV2.19 LKV3 LKV3.1(lơ góc) LKV3.10(lơ góc) Mật độ xd (%) Tổng diện tích (m2) 3,704.45 LKV1.1(lơ góc) LKV2 Diện tích lơ (m2) 9.48 7.67 214.4 255.9 224.5 200.3 186.26 184.12 181.97 179.8 177.6 175.5 173.4 171.2 170.68 172.9 175.2 177.4 179.7 181.9 184.2 186.51 22 158.62 22 168.72 31 Tên lô Số lượng lô Kích thước (m) Rộng Dài LKV3.11(lơ góc) 7.67 22 LKV3.20(lơ góc) 9.48 22 LKV3.2÷LKV.9 7.5 22 LKV3.12÷LKV1.19 7.5 22 TỔNG 62.00 Diện tích lơ (m2) 138.9 146.1 165.0 165.0 138.92 60 Tầng cao tối đa 146.10 60 Nhà liền kề vườn 1,320.00 60 Nhà liền kề vườn 1,320.00 60 Nhà liền kề vườn Tổng diện tích (m2) Mật độ xd (%) Mẫu nhà Nhà liền kề vườn 10,710.87 32 BẢNG TỔNG HỢP PHÂN LÔ NHÀ BIỆT THỰ Tên lơ BT1 BT1.5(lơ góc) BT1.6(lơ góc) BT1.1 ÷ BT1.4 BT1.7 ÷ BT1.10 BT2 BT2.1(lơ góc) BT2.9(lơ góc) BT2.10(lơ góc) BT2.18(lơ góc) BT2.2 ÷ BT2.8 BT2.11 ÷ BT2.17 BT3 BT3.4(lơ góc) BT3.5(lơ góc) BT3.3 BT3.6 BT3.1 ÷ BT3.2 BT3.7 ÷ BT3.8 TỔNG Số lượng lô 10 1 4 18 1 1 7 1 1 2 36.00 Kích thước (m) Rộng Dài Diện tích lơ (m2) 17.52 17.52 16 16 18 18 18 18 305.52 300.12 288.00 288.00 11.47 10.47 10.47 11.47 10 10 20 20 20 20 20 20 183.60 252.41 206.06 199.40 200.00 200.00 18.76 18.76 17.01 17.01 17 17 20 20 20 20 20 20 390.60 334.78 340.32 340.32 340.00 340.00 Tổng diện tích (m2) 2,909.64 305.52 300.12 1,152.00 1,152.00 3,641.47 183.60 252.41 206.06 199.40 1,400.00 1,400.00 2,766.01 390.60 334.78 340.32 340.32 680.00 680.00 9,317.12 Mật độ xd (%) Tầng cao tối đa Mẫu nhà 50 50 50 50 3 3 Nhà biệt thự Nhà biệt thự Nhà biệt thự Nhà biệt thự 50 50 3 Nhà biệt thự Nhà biệt thự 50 50 3 Nhà biệt thự Nhà biệt thự 50 50 50 50 50 50 3 3 3 Nhà biệt thự Nhà biệt thự Nhà biệt thự Nhà biệt thự Nhà biệt thự Nhà biệt thự 33 6m 6m 6m 6m 6m 6m 3.7 Hướng dẫn thiết kế đô thị nhà mẫu nhà đề xuất: 16 - 17m MẶT BẰNG TẦNG  Hướng dẫn thiết kế đô thị nhà ở: Đảm bảo quy định tầng cao, mật độ xây dựng, chiều cao tầng Các cơng trình kế cận nên có tương đồng hình dáng lơ đất, kiểu dáng kiến trúc, khoảng lùi… Kiến trúc nhà đại, sang trọng, sử dụng màu sáng  Mơ hình nhà liền kề: oNhà liền kề kết hợp thương mại dịch vụ dọc tuyến đường ĐT.818:  Chiều rộng: 6m; chiều dài: 20m; diện tích 120m2,  Mật độ xây dựng: 80%;  Tầng cao tối đa: tầng; 1A  Khoảng lùi: trước nhà 3m, sau nhà:1.5m Khoảng lùi bên hông nhà : 0m ( giới xây dựng trùng giới đường đỏ) 20 m 3m PHONG CÁCH KIẾN TRÚC TRÚC PHONG CÁCH KIẾN PHONG CÁCH KIẾN TRÚC PHONG CÁCH KIẾN TRÚC MẶT ĐỨNG 34 4.5-6m 16 - 16m oMơ hình nhà liền kề tuyến phố lại: MẶT  Chiều rộng: 4.5-6m; chiều dài: 16-20m; diệnBẰNG tích 72-120m2, 17 - 20m TẦNG  Mật độ xây dựng: 80%;  Tầng cao tối đa: tầng;  Khoảng lùi: trước nhà 2-3m, sau nhà:1-1.5m Khoảng lùi bên hông nhà : 0m ( chi tiết xem vẽ quy hoạch giới đường đỏ, giới xây dựng) - 2m PHONG CÁCH KIẾN TRÚC PHONG CÁCH KIẾN TRÚC PHONG CÁCH KIẾN TRÚC MẶT ĐỨNG Tải FULL (63 trang): https://bit.ly/3cdGDCy Dự phịng: fb.com/TaiHo123doc.net  Mơ hình nhà liền kề vườn: 35 Đây loại hình nhà phổ biến khu đô thị đại, khuyến khích có nhiều xanh khn viên nhà, sân thượng tạo điểm nhấn cho toàn khu  Chiều rộng: 7.5m; chiều dài: 22-25m; diện tích 165-180m2,  Mật độ xây dựng tối đa: 70%;  Tầng cao tối đa: tầng  Khoảng lùi: trước nhà 3m, sau nhà: 2m Khoảng lùi bên hông nhà : 0m ( giới xây dựng trùng giới đường đỏ) Chi tiết xem vẽ quy hoạch giới đường đỏ, giới xây dựng) Tải FULL (63 trang): https://bit.ly/3cdGDCy Dự phịng: fb.com/TaiHo123doc.net  Mơ hình nhà biệt thự: Nhà thiết kế tầng cao tối đa tầng, không gian nhà phát triển theo chiều ngang & chiều sâu, có hàng hiên & sân phía trước tạo hài hịa với cảnh quan, khơng gian xanh, bố trí nhiều phòng đáp ứng yêu cầu sử dụng Việc tổ chức chức liên hồn, phóng khống (phịng khách, sinh hoạt chung, bếp – ăn, hiên & sân), đan xen với xanh, mặt nước, cảnh quan thiên nhiên, tiết kiệm lượng, tận dụng khả thơng gió chiếu sáng tự nhiên  Chiều rộng : 10-17m; Chiều dài: 18-20m; diện tích 200-350m2;  Mật độ xây dựng: tối đa 60%;  Khoảng lùi: trước nhà 3m, sau nhà: 2m, bên nhà >=1m 36 37 9925342 ... LK10.29 LK10.30(lơ góc) LK10.8÷LK10.23 LK10. 31? ?LK10.46 LK 11 LK 11. 1(lơ góc) 1 1 1 16 16 47.00 6. 81 10.08 1 21 22 52.00 5 .1 6. 81 5 18 10 8. 61 1 41. 0 18 18 10 7.78 18 11 1.56 18 90.00 18 90.00 LK12 .1( lơ... LK13.34(lơ góc) 11 .2 20 LK13 .11 LK13 .12 LK13 .13 LK13 .14 LK13 .15 LK13 .16 LK13 .19 LK13.20 LK13. 21 LK13.22 1 1 1 1 1 6 6 6 6 6 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 LK 11. 23(lơ góc) LK 11. 24(lơ góc) LK 11. 47(lơ... 20 11 12 31. 00 1 1 1 1 4.5 4.5 20 20 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 6.223 16 16 16 16 16 16 16 16 16 6.223 16 10 11 46.00 1 1 4.5 4.5 16 16 5 5 19 .87 19 .92 20 20.02 LK10.5 20.07 LK10.6 20 .12