QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI XÃ THIỆU ĐÔ HUYỆN THIỆU HÓA

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa MỤC LỤC: PHẦN I - MỞ ĐẦU 1.1 LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH 1.2 MỤC TIÊU VÀ YÊU CẦU PHÁT TRIỂN 1.3 CÁC CĂN CỨ LÂP QUY HOACH 131 C 132 C ệ , ố ệ 133 C ả PHẦN II - ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠ C ẠC 2.1 VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 2.1.1 Phạm vi giới hạn quy mô khu vực lập quy hoạch 212 Đ ệ ự 2 Đ c i m a h nh a mạo 2.1.2.2 Khí hậu 2 Đi u kiện th y v n 2 Đi u kiện a ch t th y v n a ch t công tr nh 2 Đi u kiện c nh quan thi n nhi n 2.2 HIỆN TRẠNG KHU VỰC NGHIÊN CỨU 221 Hệ ụ ấ 222 Hệ ạ ầ ỹ ậ 2.2.2.1 Hiện trạng giao thông 2 2 Hiện trạng chu n k thuật 2.2.2.3 Hiện trạng c p nước 10 2.2.2.4 Hiện trạng thoát nước th i vệ sinh môi trường 10 2.2.2.5 Hiện trạng c p iện – chiếu sáng 10 2 Nhận x t chung v v n trạng 10 PHẦN III - CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THU T CỦA ĐỒ ÁN 11 3.1 TÍNH CHẤT KHU VỰC NGHIÊN CỨU 11 3.2 CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT 11 PHẦN IV- ĐỊ ƯỚNG KHÔNG GIAN QUY HOẠC IẾ C 12 4.1 CƠ CẤU TỔ CHỨC KHÔNG GIAN 12 411 N ứ 12 412 H ứ ứ 12 413 Q ụ ấ 12 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đô – huyện Thiệu Hóa 4131 4132 4133 4.1.3 414 T 4141 4142 415 C 4151 4152 4153 4154 Ầ – Quy hoạch khu t 13 Đ t nh v n hóa 14 Đ t xanh th thao 15 Đ t xanh cách ly 16 ứ ả 16 Quan i m t ch c không gian 16 T ch c không gian kiến tr c c nh quan 16 ầ , HT T, VS T ả ự 17 Đối với công tr nh công cộng, hạ tầng xã hội 17 Đối với lô t chia lô th p tầng 17 Đối với khu xanh c nh quan thi n nhi n m t nước 17 Quy nh v vệ sinh môi trường 18 ẠC Ệ THỐ Ạ Ầ Ỹ 19 5.1 QUY HOẠCH GIAO THÔNG 19 5.1.1 Nguyên t c thi t k 19 5.1.2 Giải pháp thi t k 19 5.2 CHUẨN BỊ KỸ THUẬT 22 5.2.1 Quy hoạch San n n 22 5.2.1.1 Nguyên tắc thiết kế san n n 22 5.2.1.2 Gi i pháp san n n cụ th 22 5.2.2 Quy hoạ ướ mư 23 5.2.2.1 Vạch tuyến mạng lưới thoát nước mưa 23 5.2.2.2 Tính tốn mạng lưới thoát nước mưa 24 5.3 QUY HOACH CÂP NƯƠC 28 Că ứ quy hoạch 29 5.3.2 Tính tốn mạ ưới cấ ước 29 5.3.2.1 Số liệu tính tốn 29 5.3.2.2 Tiêu chu n tính tốn 29 5.3.3 Quy hoạch mạ ưới cấ ước 31 5.3.4 Tính tốn thủy lực mạ ưới cấ ước 32 5.4 QUY HOACH HÊ THÔNG CÂP ĐIÊN 32 5.4.1 Chỉ tiêu, nhu cầu phụ tải 32 5.4.2 Giải pháp cấ ện 33 5.4.2.1 Nguồn iện 33 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa 2 Lưới iện 33 5.4.2.3 Trạm biến áp 33 5.5 ĐINH HƯƠNG THOAT NƯƠC THAI 34 5.5.1 Că ứ quy hoạch 34 5 Tí ượ ước thải 35 5.5.3 Quy hoạch mạ ướ ước thải sinh hoạt 35 5.5.4 Tính tốn thủy lực mạ ướ ước thải 36 5.6 VỆ SINH MÔI TRƯỜNG 38 5.6.1 Thu gom, ấ ả 38 562 N ĩ 38 5.7 ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 38 5.7.1 Hiện trạ u kiệ m ường tự nhiên kinh t xã hội 39 572 Đ ộ m ườ 39 Môi trường không kh 39 2 Môi trường nước 40 Môi trường t v c nh quan 41 Môi trường sinh thái 41 Môi trường kinh tế - xã hội 41 573 T ộ ấ ượ m ườ 42 574 C ệ ảm ộ 42 5.8 ĐỀ XUẤT CÁC YÊU CẦU VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG 43 Đối với công trình cơng cộng HTXH 43 Đối vớ ất xây dựng cơng trình 43 Đối vớ ất chia lô 44 Quy nh v kiến trúc 44 Quy nh v chu n b t v sử dụng sở hạ tầng k thuật 44 3 Quy nh v vệ sinh môi trường 44 Quy nh qu n lý xây dựng 44 Đối với khu xanh, cảnh quan thiên nhiên 44 5.9 PHÂN KỲ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 45 5.10 CÁC HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN VỚI KHU VỰC LÂN CẬN 45 Ầ I– Ế 46 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa PHẦN I - MỞ ĐẦ 1.1 Ý D À S CẦ IẾ ẠC Đ ỉ Q ự ,m ộ ị ấ Vạ H , ệ T ệ Hó , ỉ T Hó ăm 2025, ượ UBND ỉ T Hó ệ Q ị ố 1872/QĐ-UBND ngày 05/06/2013 ủ C ủ ị UBND ỉ T Hó Nộ ã ị ự mớ xã T ệ Đ m ứ ă : Hệ ố ộ ể - ã ộ ự ị ấ Vạ H , ự ãT ệ Đ ó ủ ả ệ T ệ Hó ó ó ứ ố ủ ườ ể , ầ ố ậ ấ ầ ượ Để ướ ự ị ấ Vạ H m ộ - ướ ị IV , ứ trung tâm - ã ộ ủ ệ T ệ Hó ệ ứ ă e Đ ỉ ể ả ự ầ ệ m ấ ọ ầ 1.2 MỤC IÊ À Ê CẦ Á IỂ - Cụ ể Đ ỉ Q ự ,m ộ ị Hà, ệ T ệ Hó , ỉ T Hó ăm 2025, ( ã ượ Q ị ố 1872/QĐ-UBND ngày 05/06/2013 ủ C ủ ị UBND ỉ Hóa) -P ể mớ ã T ệ Đ , ẩ ố ộ ị ó ướ ị ấ Vạ H ó ả ệ T ệ Hó ó - Tạ ỹ ấ mớ ứ ầ ộ Đ , ố ầ ậ ấ ủ ườ ự ậ -L m ầ ự , ả ự e - Tă ệ ả ụ ấ ị , ỹ ấ 1.3 CÁC CĂ CỨ ấ Vạ ệ T e ị ; ãT ệ ; ; ẠC C -L ậ ự ố 50/2014/QH13 18 ăm 2014; - Nghị ịnh số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ v chi ti t số nội dung v quy hoạch xây dựng; -N ị ị ố 37/2010/NĐ-CP ị , ệ ả ; -T 10/2010/TT-BXD 07/4/2010 ủ C í 11/08/2010 ủ Bộ P ủ ịnh ậ , Bộ X ẩm ự Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa v ủ ; -Q ị ố 04/2008/QĐ-BXD 03/4/2008 ủ Bộ X ự ẩ ỹ ậ Q ố ự ; -Q ị ố 1872/QĐ-UBND ngày 05/06/2013 ủ C ủ ị UBND ỉ Thanh Hóa, ệ Đ ỉ Q ự ,m ộ ị ấ Vạ H , ệ T ệ Hó , ỉ T Hó ăm 2025 C C ố ệ , ệ , ã ộ, ự ự C ả Bả Đ ỉ Q ự ,m ộ ị ấ Vạ H , ệ Thiệu Hóa, ỉ T Hó ăm 2025; Bả ả ị ỷ ệ 1/500 ự ậ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đô – huyện Thiệu Hóa Ầ II - ĐẶC ĐIỂM IỆ Ạ KHU C ẠC 2.1 Ị Í À ĐẶC ĐIỂM ĐIỀ IỆ IÊ 2.1.1 ạm v v q y mô k vự ậ q y oạ ấ ứ ậ Q ự , ỷ ệ 1/500 mớ ã T ệ Đ , ệ T ệ Hó ộ ị í ãT ệ Đ , : P í B ườ ệ 220 V; P í N m ãT ệ Đ ; P í Đ ườ ệ 110 V; P í T ệ ệ Đ ệ T ệ Hoá +Q m ả ị : 12,0 +Q m ậ , ỷ ệ 1/500: 9,2 2.1.2 Đ ề k mớ ù Sơ v tr giới hạn khu ự 2.1.2.1 Đ c i m a h nh a mạo Dệ í ấ ứ ậ ã T ệ Đô ệ ấ ệ ố mư m , ướ Đị ố ằ ẳ N ậ é:N ặ ểm ị t lập quy hoạch , ỷ ệ 1/500 ệ m ự ố ừB ướ ị mạ ủ ự ậ Nam, ợ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa ự ầ ự 2.1.2.2 Kh hậu Dự án thuộc huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hố có khí hậu khu vực B c Trung Bộ, thời ti t chia làm mùa rõ rệt: Xuân, Hạ, T , Đ -N ệ ộ í: T ệ ộ ăm 25-26oC N ệ ộ ố , mù Đ ệ ộ 15.5oC, ệ ộ ất vào tháng trung bình 30-35oC ( ó ất 39-41oC) B ộ ệ ộ ăm 10-12oC, ộ ệ ộ ngày 5,5-6oC Nhìn chung, ệ ộ ăm ố ò , ượ ù ợ ả ấ , m ệ , ậ ợ ố - :T ợ ượ mư 1600-1800mm/ ăm, ụ mù m 85-89% ượ mư , mù mư é 10, 200-300mm/ , ấ 350-400mm tháng 12 ăm í mư , 10-12 mm/tháng - G ó: C ủ ó ướ ó í : ó mù Đ B ườ ấ ệ 10 ăm óm e mư ù , ệ ộ ấ é ả ả ấ ố , óĐ N m ườ ấ ệ 10 H ăm ó ả 20 ị ả ủ óT N m ó ố Bã ườ ấ ệ 6-10, kèm e mư ậ , m ệ ể ả ấ ố dân - Độ ẩm: Độ ẩm í 85-86%, mù Đ ữ ộ ẩm ố ấ 50% ( ườ ả 12) C ố Đ X ữ mư ù ộ ẩm 90% ó ểm ã ị , ẩm ướ ( ườ ả 2-3) ễ ệ ả ấ ệ - Bã , T : ộ ù ằ ỉ T H , ăm 5-10 ả ứ ị 2-3 ã , ứ ó ó ấ 11; 12 ậ ấ 12 ự ặ ủ ả ậ ấ, ườ N mù mư ượ mư ậ ễ ậ ả ả ấ ụ mù , mù Đ 12 ó é ậm, ấ ệ m ố, giá 2.1.2.3 Đi u kiện th y v n ấ ộ ãT ệ Đ sông Chu ăm ấ ướ ó ệ ố , mư ướ ố ả mộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đô – huyện Thiệu Hóa ực N ợ ảm ả ệ ướ ầm ấ ị ễm è , ụ ệ N 12m - 15m, ướ mạ ấ ượ ậ 2.1.2.4 Đi u kiện a ch t th y v n a ch t công tr nh Địa chất khu vực quy hoạch qua khả ộ tham khảo tài liệu khảo sát số cơng trình xây dựng lân cậ , ảm bảo ịnh cho cơng trình xây dựng hạ tầng tầng kỹ thuật cơng trình có quy mô vừa (chi u cao tầng < tầng) mà khơng cần có biện pháp x lý n n móng 2.1.2.5 Đi u kiện c nh quan thi n nhi n ự ậ ó ịa hình phẳng Tồn diện tích lập quy hoạ ng lúa k t hợp vớ mư ướ , ường nộ ng, ược phân tách b i ường Quốc lộ 45 ường huy t mạch xã Thiệ Đ N ậy khu vực nghiên cứu có p, có ti m ă khai thác v ầ ựng 2.2 IỆ Ạ C IÊ CỨ ụ ấ T ệ í ự ả 92.000 m2 ( ả 9,2 ), ủ ấ , mư ướ ả ảng tổng hợp hi n trạng s dụ ất Di n tích Tỷ l STT Loạ ất Ký hi u (m ) (%) Đấ ường nhựa 2,47 2.272,9 ĐN1 192,7 ĐN2 80,2 Đấ ường bê tông 1,21 1.109,2 ĐBT1 548,7 ĐBT2 560,5 Đất lúa 90,77 83.506,1 L1 10.208,3 L2 26.662,5 L3 296,1 L4 6.587,1 L5 22.640,9 L6 10.231,3 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đô – huyện Thiệu Hóa L7 L8 ấ + mư Đườ ất + ường bờ ruộng T ng cộng 2.2.2 ạ ầ kỹ 1.798,8 2,415,1 800,6 4311,2 92.000,0 0,8 4,38 100,00 ậ 2.2.2.1 Hiện trạng giao thông )G ối ngoại: Quốc lộ 45 có lộ giới 14 - 16m ó rộ ị ường trung bình 10 - 11m; l ường bên bên 2m Chỉ giớ ườ ỏ 16 m K t cấu bê tông nhựa )G ối nội: - Hiện khu vực quy hoạch chủ y ất sản xuất nông nghiệp nên giao thông ối nội khu vực chủ y ường cấp phố ường cấp phố ăm ục vụ nhu cầ ại sản xuất nông nghiệp củ ười dân - Ngồi cịn có mạ ướ ườ ất, bờ ấ p cao nộ ng phục vụ nhu cầu sản xuất nơng nghiệp củ ười dân Nhìn chung mạ ướ ường tạ ã ứ ược nhu cầ ại, vận chuyển sản xuất – kinh doanh củ ười dân khu vực khu lân cận 2.2.2.2 Hiện trạng chu n k thuật a) Hiện trạng san n n: Khu vực quy hoạch nằm n ất có n ịa hình phẳng, cao ộn , i từ 3,10 – 6,30; ó ộ dố ướng v phía phía B c khu ấ C í N m ất, thấp dần v phía B c b) Hiện trạng nước mưa – ti u nước nơng nghiệp: + Dọc theo hai bên ường Quốc lộ 45: có mư , ẫn ước từ kênh B9 cung cấp ướ ưới tiêu nông nghiệp cho khu vự ất canh tác nơng nghiệp + Phía bên n Quốc lộ 45 có rãnh ước mặ ng Các mư ấ m ước mặt khu vực nội ng: + Phía B ất: Là mư ất có b rộng 2-3m, sâu 1,5-2m thu m ước phía Tây khu quy hoạ ó ảy theo mư ất qua Quốc lộ 45 chảy v hệ thố ước Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa 2 Hiện trạng c p nước T ự ó ườ ệ ố ấ ướ ụ ụ ả ấ B9 ự í B ấ ấ ọ 45 ụ ụ ả ấ ệ ộ e ó ệ ố ấ ướ C ỉ ó ệ Nướ ấ ượ ấ ệ ố mư Q ố ộ 2.2.2.4 Hiện trạng thoát nước th i v vệ sinh mơi trường ấ có ườ ó ệ ố ướ -C ấ ả ự ượ m e ó ứ ệm ệ m ả ự ả ị , ẫ ò ả 2.2.2.5 Hiện trạng c p iện – chiếu sáng - Nguồn iện: Lấ ện từ ướ ện 10(22)kV thuộ ường dây tự dung sau trạm 220kV Ba Chè, S = 2x250 MVA – 220/110/10kV - Mạng lưới iện trung áp: + Trong khu vự ó ường dây khơng 220kV từ trạm từ nhà máy thủ ện Hịa Bình chạy qua cấ ện cho trạm 220kV Ba Chè T ng chi ường dây khu vực L = 106m - Mạng lưới iện hạ áp 0.4kV: Trong khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chủ y ng ruộ ất trố ó ường dây 0,4kV - Trạm biến áp: Trong khu vực khơng có trạm bi n áp * Nhận xét chung: Nhìn chung ngu ện hiệ ó ủ ứng nhu cầu cung cấ ện cho khu quy hoạch 2.2.2.6 Nhận x t chung v v n trạng ự ứ ủ ộ , k ự óả ườ ệ 110 V (P í B ) 220 V (P í Đ ) -Đ ầ ệ í ộ ấ ụ, ó ố ượ ù ấ - Cố ộ ấ ố ộ Q ố ộ 45 3,1- 6,3m ố ượ ấ mặ ằ ấ ự ậ khơng có ộ ố , ấ ủ ộ , ó ấ GP B ấ ậ ợ 10 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đô – huyện Thiệu Hóa vào s dụng thau r ường ống Van xả í ược l ặt hố van kiểm ường ố ể khí ảm bảo dòng chảy ị ường ống Trụ ước cứu hỏ ược bố trí dọc ường khu vực với bán kính phục vụ trụ chữa cháy 125m Trụ chữa cháy s dụng loại trụ thép, ường kính ố ước cấp vào DN100 Mạ ướ ường ống cấ ước cứu hỏa mạ ưới chung k t hợp với mạ ưới cấ ước sinh hoạt Chi ti t mạ ưới cấp ước thể v 5.3 í o ủy ự mạ ướ ấ ướ Đối với mạ ưới cấ ước, tính tốn thủy lự ường hợp: - Tính tốn th y lực mạng lưới c p nước dùng nước lớn nh t - Tính tốn th y lực mạng lưới c p nước dùng nước lớn nh t có cháy với ám cháy x y v lưu lượng nước chữa cháy 15 (l/s) Bảng 9: Bảng th ng kê kh ượng cấ ước STT Vật li u Đ vị Kh ượng Ghi Ống cấ ước HPDE D200 m 512 Ống cấ ước HPDE D100 m 1767 Ống cấ ước UPVC D75 m 1733 Hố van kiểm tra Hố Van xả khí Cái 6 Van xả cặn Cái 23 Trụ cứu hỏa DN100 Trụ ẠC Ệ Ố CẤ ĐIỆ 5.4 C ỉ ầ ụ ả Phụ tả ện chi ti ượ í e ực ti báo phần kinh t - ki n trúc Bảng CĐ1: Nhu cầu phụ tải điện 5.4 TT Loại phụ tải tiêu thụ n Nhà liên k n tầng Nhà biệt thự Chi u sáng công cộng dự Phụ tải yêu cầu (kW) Quy mô Chỉ tiêu H s ô ời 267 nhà 2,5 kW/ nhà 0,8 534 43 nhà 2.240 m 4,0 kW/ nhà 7,5 kW/1km 0,8 138 17 32 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa chi u dài n T n thất 5% Ptt Tổng cộng 652 T ng nhu cầu s dụ Sttdm  5.4 ả 31 ệ i công suất máy bi n áp PTT 652   724 (kVA) cos 0,9 ấ Nguồn iện - Lấy ngu n từ ường dây tự dùng sau trạm 220kV Bà Chè mà khu vực ngã B C è ù 2 Lưới iện - Từ ước hiệ ại hố tồn hệ thống truy n tải, tất ườ ện khu vực nghiên cứu s ược ngầm ưới vỉa hè, dùng cáp 24kV loại chống thấm dọ C /XLPE/PVC/DSTA/PVC, ảm bảo kỹ thuật mỹ quan - Cấ ện sinh hoạt bằ ường dây 0,4kV cáp ngầm chôn trực ti p ất từ tủ ện hạ th trạm bi n áp xây mớ n tủ phân phố ện nhánh bố trí vỉa hè sát vị í ường , ảm bảo kỹ thuật mỹ quan - Cấ ện chi u sáng khu vực bằ ường dây cáp ngầm chôn trực ti p ấ , è ược l ặt cột thép chi ảm bả ộ rọ ộ chói theo TCVN Chỉ tính tốn thi t k chi ườ ư, i u sáng QL45 hệ thống chi u sáng riêng dự ường, không nằm quy hoạch + Các ườ ược chi u sáng bằ è ó S m suất (150-250)W- 220V , Độ ó ạt 0,8 - Cd/m + Hệ thố è ượ u khiển tủ ện chi u sáng trọn bộ, tủ u khiể ược lậ u khiể ó t hệ thố è e ời gian ị ước Trạm iến áp - Că ứ nhu cầu s dụng phụ tả ệ bả CĐ1, ần phải xây dựng trạm bi n áp mớ ảm bả ủ công suất s dụ ện theo phụ tải tính tốn - C TBA ượ ặt khu vực công viên xanh khu vực công cộng Bả CĐ Th ng kê kh ượ v k o ầ 33 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa TT TÊN HẠNG MỤC TBA 560 kVA -10(22)/0,4kV Trạm 01 1450 1450 TBA 320 kVA -10(22)/0,4kV Đườ ện 22kV cáp ngầm Đườ ện hạ th 0,4kV cáp ngầm Đườ ện chi u sáng cáp ngầm Trạm Km 01 0,399 900 3215 900 1282,8 Km 2,539 325 825,2 Km 2,240 428 958,5 Tổng KHỐI ƯỢNG ĐƠ (tri IÁ ng) TỔNG CHI PHÍ XD (tri ng) ĐƠ VỊ 5416,5 (Bằng chữ: N m tỷ bốn tr m mười sáu triệu n m tr m ngh n ồng chẵn) 5.5 ĐỊ ƯỚ Á ƯỚC ẢI 5.5.1 Că ứ q y oạ - Quy ịnh số 1930/QĐ-TTg ngày 20/11/2009 Thủ ướng Chính phủ phê duyệ ị ướng phát triển ước khu công nghiệp Việ N m ăm 2025 tầm ăm 2050; - Nghị ị 88/2007/NĐ-CP ngày 25/7/2007 Chính phủ v ước khu công nghiệp; - QCXDVN 01:2008/BXD: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam v quy hoạch xây dựng ban hành theo quy ị 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng; - QCVN 07:2010/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuậ ượ e ố 02/TT-BXD ngày 05/02/2010 Bộ Xây dựng; - QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia v ước thải sinh hoạt; - TCXDVN 7957-2008: T ước – mạ ưới bên ngồi cơng trình Tiêu chuẩn thi t k ; - TCVN 4474-1987: T ước bên Tiêu chuẩn thi t k ; - TCVN 5495-2005: Nước thải công nghiệp Tiêu chuẩn thải; - Bản v quy hoạch s dự ất k ấ ượng cao xã xã Thiệu Đ , ện Thiệu Hóa tỷ lệ 1/500; - Bản v quy hoạch san n n – ướ mư xã Thiệ Đ , huyện Thiệu Hóa tỷ lệ 1/500; - Bảng tính tốn thủy lực cố mư ước – GS Nguyễn Hữu Uyển 34 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa 5.5.2 Tính o ượ ướ ả - Lư ượ ước thải sinh hoạt: lấy bằ QSH  - Lư ượ ước cấp q.N 120.1750   210 (m / 1000 1000 ) ượ ước thải công cộng: lấy bằ ượng cấ QCTCC = 21 (m / ) -T ượ ước thải ngày trung bình: tb = QSH + QCTCC = 210 + 21 = 231 (m3/ ) Q ng ước Qhtb  9,625 (m /h) tb Qgiay  2, 67 (l/s) - Lư Q max ng ượ ước thải ngày lớn nhất:  K d Q  1, 25.231  288, 75 (m / tb ng ) T ó: d hệ số u hịa ngày Theo TCVN 7957:2008 Kd = 1,15 ÷ 1,3 Đối vớ ấ ượng cao xã Thiệ Đ , ện Thiệu Hóa, lấy Kd = 1,25 - Lư ượ ước thải giây lớn nhất: max tb Qgiay  K o.max Qgiay (l / s) T ó: Ko max: Hệ số với khu dâ nộ , u hòa chung, lấy theo bả xã Thiệ Đ , TCVN 7957:2008 Đối tb ện Thiệu Hóa có Qgiay  2,67(l / s) , tra bảng ược Ko max = 2,25 max tb Vậy: Qgiay  Ko.max Qgiay  2,25.2,67  6,01(l / s) 5.5 y oạ mạ ướ o ướ ả Mạ ướ ước thải quy hoạ m2 +G ầ : ựng nhà máy x Mạ ướ ước thả ới mạ ướ ược thu gom vào mạ ướ ường ố ó ước xả m ường Nước thải sinh hoạt từ hộ ược l ng hoạ , ó m ệ thống cố ước thải ước thải nối với hệ thố ướ mư cống s chảy vào hệ thố ướ mư ngu n ti p nhận Cố ước thải s dụng vật liệu ố PVC; oạ ạn: ước thải ướ mư Nước thải ệ thố ướ mư lọ ộ bể tự dọc vỉa hè Hệ thống ố Nước thải từ ng thu xả vào ộ sâu chôn cố ầu 35 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa 0,7m tính từ mặ ườ ỉnh cố , ộ dốc cống lấ e ộ dốc tối thiểu i = 1/D vớ D ường kính cống Hố ược thi t k với khoả 25m, í ước 1000x1000 Hố ga có ng cặn, chi ằng 0,3m N p hố ga bê tông cốt thép +G ạn 2: Sau xây dựng nhà máy x ước thải Quy hoạch hệ thố ước thải hoàn chỉnh, riêng hoàn toàn Đ ạn này, hệ thố ước thả ược quy hoạch riêng hoàn toàn, thu gom toàn ước thải khu vự ượ ới trạm x ước thải, x lý ạt tiêu chuẩ ước thả m ường Trạm x ước thả ược lấy theo quy hoạ u chỉnh quy hoạch chung thị trấn Vạ H ã ược phê duyệt công suất 2.200m3/ Vạch n mạ ướ ước thải Mạ ướ ước thải g m ự í í Đ í T Q ốc lộ 45 ũ Q ạch n cống chạy dọc hai bên Quốc lộ 45 thu gom toàn ước thải dẫn v trạm x ước thải, x lý thả m ường Mạ ướ ước g m ường ố m ước thải chạy dọc theo ườ ầm ưới vỉa hè gi ng kỹ thuậ Đối vớ ường giao thơng có lộ giới lớ 7m, bố trí cố ước thải bên vỉa hè Gi ng kỹ thuậ ó í ước 500x1200(mm) Nước thải sinh hoạ ược l ộ bể tự hoạ ướ ược thu gom vào hệ thố ước Đường kính cống nhỏ D200(mm) Độ sâu chơn cố ầu 0,7(m) tính từ mặ ấ ỉnh cống – lấy theo TCVN 7957:2008/BXD Khoảng cách cố ước thải với mạ ưới hạ tầng khác tuân theo QCXDVN 01:2008/BXD Vận tố ước chảy lớn vmax = 3(m/ ) ể ảm bảo không phá hủy ống cống mối nối Vận tốc tối thiểu vmin tuân theo TCXDVN 7957:2008 Dộ dốc tối thiểu imin = 1/D lấy theo TCXDVN 7957:2008 Khoảng cách từ ố ường cống thấp 0,2 (m) Vật liệu cống: s dụng cống nhựa uPVC chịu lực 5.5 í o ủy ự mạ ướ ướ ả Giả thi t rằ ước thải củ ường trú tỉ lệ với diện tích dịng chảy Tồn ượ ước từ diệ í m ạn cống phục vụ ểm ầu, ó ượ ước ạn cố i 36 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đô – huyện Thiệu Hóa X ị m ượng: qo  T ó: q: Tiêu chuẩ ước sinh hoạ , = 120 ( / ườ P: Mậ ộ dân số khu N: Dân số , N = 1750 ( ười) F: Diện tích khu , F = 9,2 (ha) Với giả thi t dân số công trình cơng cộng phân bố ượng í : qo  T q.P q.N (l/s.ha)  86400 86400.F m) u tồn , mơ dun QSH  QCTCC 210  21   0, 29 (l/s.ha) 86400.STN 86400  9, ó: SĐT: Diệ í ước , SĐT = 9,2 (ha) Lư ượng tính tốn mộ ạn cố ượ ị : Qtti  j  (qdd  qcs  qcq ).Ko  Qt tr (l/s) T ó: Qtti  j : Lư qdd: Lư ượng tính toán củ ạn cống i-j (l/s) ượng dọ ường củ ạn cống (l/s) qdd = ∑Fdd.qo (l/s) ∑Fdd: T ng diệ í ự ước dọc theo chi ạn cống (ha) qcs: Lư ượng cạ ườn củ ạn cố ượng cá ầ ạn cống(l/s) qcs= ∑Fcs.qo (l/s) ∑Fcs: T ng diệ í ự ướ ầ ạn cố ạn cống (ha) qcq: Lư ượng chuyển qua từ ạn cố í ước (l/s) Ko: Hệ số ước thả u hòa chung lấy theo b ng TCXDVN 7957:2008 qo: ượng (l/s.ha) ∑Qt.tr: T ượ ước thải cơng trình cơng cộng, nhà máy xí nghiệ ầ ạn cống tính tốn Tính tốn cho n cố ước G1-G2 Vận tốc tối thiểu củ ường ống vận tốc thấp cho phép củ ước thải chảy cống Vận tốc tối thiểu tuân theo i u 4.6.1 TCVN 7957:2008 Độ ầy tố ượ ước lớn cho phép chảy ống cố ược tính 37 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa b i tỉ số chi u cao mự ước cố ường kính cố /D Độ ầy tối ược lấy theo i u 4.5.2 TCVN 7957:2008 S dụ ối cống nối ngang mự ước Độ sâu chôn cống lấy nhỏ tính từ mặ ấ ỉnh cống lấy theo TCXDVN 7957:2008, ối vớ ườ ó e ới qua lạ ộ sâu chôn cống nhỏ hmin = 0,7 Vậy chọ ộ sâu chôn cố ầu với chi u sâu chôn cống tối thiểu 0,7m Đ ạn cố ó ường kính D200 mm Chi u sâu chơn cố ầu tính từ mặ ấ ống là: 0,7 + 0,2 = 0,9 (m) Bảng TNT: Bảng th k o ước thải Kh i STT Vật li u Đ vị Ghi lượng Cố ước uPVC d300 m 405 Cống thoát nước uPVC d200 m 2433,5 Gi ăm Gi ng 72 5.6 Ệ SI 5.6.1 -C S ụ MÔI ƯỜ om m, ấ ả ả ấ ả : ốT Hó (Đã ượ ự ốT QH CTXD ợ ấ ả Hó ù ụ ậ ) -R ả ự m: +R ả ạ; +R ả ư; T ướ m ấ ả C ườ ủ ự m, ậ ể , ấ ấ ệ ó ủ ãT ệ Đ -C ỉ ố ượ ả: +C ỉ ả mớ , ă ó ự 0,9 kg/ m Tỷ ệ m 90%; + Lượ ả ủ : P = 1,26 ấ / 5.6.2 ĩ S ụ ĩ mớ ủ xã T ệ Đ e ị ướ ỉ Q ị ấ Vạ H 5.7 ĐÁ IÁ MÔI ƯỜ C IẾ ƯỢC 38 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa 5.7.1 ề k mô ườ ự v k ế ã ộ a Hiện trạ u kiện tự nhiên: N ã í ần quy hoạ , u kiện tự nhiên khu vực lập quy hoạch thuận lợ ể xây dựng khu T ối với vấ môi ườ ũ ản lý mô ườ ối với khu vực xã Thiệ Đ cầ ý số ặ ểm sau: Khu vực lập quy hoạ ó u kiện khí hậ u kiệ ịa chất ịnh, không xảy bi ộng lớn cho xây dựng Cảnh quan thiên nhiên khu vực lập quy hoạch rấ p, nói n u xây dựng khu với ki ps ó ĩ ất lớn phát triển khu vực nói riêng thị trấn Vạn Hà m rộng nói chung b Hiện trạ m ường y u tố gây ô nhiễm m ường * Hiện trạng khơng khí (bụi khói ộc) - Bụi: phát sinh từ ngu n vật liệu xây dự ệ ới tham gia giao thông - Khói: D ện vận tả ới -H í ộc: mùi hôi từ chất thải sinh hoạt, cống rãnh v.v , khí thải từ ộ , ệ ới * Yếu tố qu n lý - ý th c cộng ồng - C ó t chức chuyên trách quản lý, bảo vệ m ường - Trâu bò, gia súc, gia cầm thả ường phố - Xe ước x lý bụi giao thông ó * Nhận xét chung: ườ ó ấ lớ S ự ị trình hình thành phát triển Vấ ộ m ường (x lý rác thả , ước thải, khơng khí, quản lý ý thức cộ ng v.v ) phả ược m mứ ầ ủ m tạo dựng có mơi ường lành, phát triển b n vữ , ường t , ứng cho yêu cầu CNH HĐH ấ ước 5.7.2 Đ ộ mô ườ 5.7.2 Môi trường không kh - Bụ : Vệ ấ mặ ằ ộ ự m ị ầ ó ụ ữ ị ó ố ượ ừ: ỏ mộ ố ượ e e, m ệ , ệ 39 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa + S ủ mặ ằ ; +C ệ e, m ; + Vậ ệ ã e - Khí: Ơ ễm m ườ í ộ ậ ệ , m mó ự ậ ể ả CO, CO2, NO , SO ụ Lượ í ả ụ ụ ộ e, m mó ộ ự ặ ộ ụ ư: í ả CFC ệ ậ ị m ,m -T : Ô ễm ộ ủ ệ ớ,m ự , ệ ậ ả ả ư Độ ụ ộ e, m mó ỹ ậ ủ T mứ ụ ể ủ m mó ườ ộ ủ e, m ặ ả 100 DBA * Cá ả ả ệ: Để ảm ượ ụ, í ự ể ự e ượ ệ, ụ ể ự ệ ằ ả : -S ụ e, m ó ượ ả í, ụ ộ ấ ạn cho phép; - Có ệ e ủ ố e ậ ệ , ệ , e ữ ự ủ ố ự ằ C ả ượ ố í ể ự ả ủ ụ, í ả N , ườ ượ ố í ể ũ m mộ ầ ệ ả ạo khơng khí; - L m ẩm mặ ủ ấ ủ ằ ướ ảm ượ ụ ị ố e ó ự m mộ 5.7.2 Môi trường nước - Nướ ầm ự ượ ợ ó ả ă ảm ướ ầm ỗ; - Nướ ả ự m ướ mư , ướ ả , ướ ả ệ , ó ể ó ữ ộ ự m ườ ư: + Nướ mư : Nướ mư ả ự ủ m e ố ượ ù ấ , ị ó ẫ ầ mỡ ã ệ 40 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa ất khác; + Nướ ả : T ướ ả ó ứ mộ ố ẩ ưC ậ ướ ả ó ể ễm ướ ẩ Vệ ụ ể ố ấ ễm ó ướ ả *Gả ảm ễm ướ : Nướ ả ướ ả ệ ố ướ ảm ả ứ mọ ỉ ả ệm ườ e V ệ N m ư: N ệ ộ < 400C, PH: - 9%, BOD5: 50mg/l, C m: 10 000/1001, ấ : 100 m / m, e ấ ữ ạm m V ảm ả ượ ầ ủ ậ COD: 100 mg/l, 5.7.2 Môi trường t v c nh quan -Vệ ủ m ộ ả ủ ướ mặ , ó ả ớ ấ ọ ả ướ khơng ượ í ỹ Nướ ả ự ó ẫ ầ mỡ e ả e ướ mư m ảm ấ ượ ấ ũ m ảm ộ ủ ậ ấ; -Vệ ự ủ ự ự m ệ mạ ả quan e ướ í ự C , ậ , ó ầ ểm m ả ự ; -T ầ m ả í ợ ể ệ , ấ ị * ả ảo v mô ườ ấ -X ự ệ ố ướ mộ ù ợ ọ ; - Đảm ả ướ mư ự ứ ả ấ ự m ễm ấ ; -G m ặ ả , ướ ả ủ ị ụ ị 5.7.2 Môi trường sinh thái T ự ệ ự , ầ mả ấ ủ ự C ự mụ í ụ ụ ỉ , ả ủ ự 5.7.2.5 ườ e ầ ả í ị ể , m m ệ - ã ộ 41 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa Việc thực dự ó ộng tích cự n kinh t - xã hộ : ự ứ ự ệ ũ ả ấ ủ ị ấ Vạ H m ộ ư: ỗ , ệ m, m ườ ệ ướ ộ mạ m - ã ộ ủ ị ấ Vạ H e - Tận dụng tài nguyên, sứ ộng củ ị - Tă ó ó ị - Tạo thêm nhi u khả ă , ội việ m ị V ự ể m ợ í ã ộ ườ ậ ệ ệ ố ầ ấ ượ mớ m ườ ượ ợ ệ ố ầ ó T ầ ự ệ ị mớ mộ ố ộ ị mấ ấ ể ó ò ậ m ườ ố mớ 5.7.3 ộ ấ ượ mô ườ Vệ ự ạm ướ ả ị ụ ầ ượ ự ấ ù ợ í ả ự B ó ệ ự ệ ố ướ ả ố ò ểm ấ ượ ướ ướ ả ễm m ườ ướ ủ ự Vớ ố ượ ấ ả ầ ệ , ệ m ó ă ó ầ ộ ự m ã ộ ó m CTR Đặ ệ ệ m CTR ụ ộ ộ ự mạ ướ m CTR ủ ộ m ãT ệ Đ T ự ệ ể ự ả ệ ệ ự ầ , ẫ ệ ộ mứ ộ ệ ự T ự ỉ ộ ệ ả ự 5.7.4 C ảm ộ X ự ể mớ e ệ Đảm ả ả ể ố ễm ụ X ự ệ ố ướ ả ệ í ả ả ướ t ả ậ ằm ảm ả ấ ượ ướ ẩ ướ ả ự ộ ữ ệ m ườ ụ ự ệ ụ ướ mư ư, ệ ụ ướ mư ể 42 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa ườ ặ ướ ệ ự ượ ượ ướ Đố m ấ ả ầ ứ ủ ộ ũ ự m ủ ộ m ấ ả n *Đ : Q ự ỷ ệ 1/500 mớ , ã T ệ Đ , ệ T ệ Hó ữ ự ó ể ấ ượ ữ ộ í ự ự , ộ mứ ộ C ộ í ự ấ ó m ệ mạ ủ mộ ầ em ườ mộ ệ ố ố , ầ ệ , ườ ậ ệ ả m ườ ố m í , mộ ểm m m ợ, ả ũ ó ể ự ệ ượ Đ mộ ể ộ ể e Q ự ỷ ệ 1/500 mớ , ã T ệ Đ , ệ T Hó , ỉ T H 5.8 ĐỀ X Ấ CÁC Ê CẦ Ề Ả Ý ẠC X D Đ vớ ô ô ộ X G m ư: G , ườ ện theo u chỉnh quy hoạch chung thị trấn Vạn Hà, có bán kính hợp lý theo tiêu chuẩ n khu , hình thức ki n trúc quy mô xây dựng phù hợp với nhu cầu s dụng Đ vớ ô ấ y ự ô 5.8.2.1 Quy nh v kiến trúc khu dân cư Khu vực cơng trình cao tầng thi t k hợp khối, chi u cao cơng trình 2-5 tầng, hình thức ki n trúc hiệ ại k t hợp với s c dân tộc, phù hợp với tính chất ă dụng cơng trình hài hoà với khung cảnh chung, tạ ểm nhấn cảnh quan khu vực… 5.8.2.2 Quy nh v hạ tầng k thuật Cố ủ ự ảm ả ướ ả ậ S ấ mặ ằ e ầ ự mỗ ự , ệ ể ị , ố ệ ấ S dụng vật liệu lát vỉa hè, bó vỉ , ã ằng loại vật liệu cao cấ ẻ tự nhiên, gạch block tự chèn loại giả sứ 5.8.2.3 Quy nh v vệ sinh mơi trường - Các khu u có hệ thống thu gom rác thi t k thuận lợi, bố trí 43 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa ường nhánh gần mối giao c ường Quốc lộ 45 - Cây xanh khu trung tâm công cộng tr ng nhi u chủng loại trang trí, phù hợp với khí hậu th ưỡng khu vực, tạo nhi u không gian tạo cảnh quan m ường phong phú 5.8.3 Đ vớ ô ấ ô ệ ả 5.8.3.1 Quy Đ ợ nh v kiến trúc ệ ự ể ườ nhà lô, áp dụ ứ ố , ứ , ệ ậ ợ ứ ố ượ ườ ụng khác 5.8.3.2 Quy nh v chu n t v sử dụng sở hạ tầng k thuật Chuẩn bị ấ mớ ảm bảo không úng lụt phù hợp với quy hoạch t ng thể Xây dựng hệ thố ướ mư ước bẩn Đối với cốt sân nhà, tầng cao nhà, mặ ứng nhà xây dựng s tuân thủ theo h ược phê duyệ ịnh thi t k ị èm e án hoạ 5.8.3.3 Quy nh v vệ sinh mơi trường Các khu nhà có hệ thố m ó ểm tập trung rác theo quy ược duyệt Thi t k , ườn hoa, khuôn viên cho khu 5.8.3.4 Quy nh qu n lý xây dựng Việc xây dựng nhà phải tuân thủ e hoạch v giớ ườ ỏ, giới xây dựng, tầ , ộ ủ , ă ược quy ịnh phù hợp với từ ường phố T ước xây dựng phả ó ầ ủ h ấp giấy phép xây dựng (trừ nhữ ường hợ ược miễn cấp giấy phép theo luậ ịnh) ược cấp có có thẩm quy n phê duyệt Đ vớ k y ả q + C , , m m mạ ể , í ộ , ỉ ự ó m ỏ ỷ ệ í ợ ố ặ e ầm +C :P ù ợ ứ ă ủ ự + Đố ó ố í mặ ướ ứ m ườ e , ợ è ố ó mỹ - Quy nh v vệ sinh môi trường: Hệ ố m ả ượ ụ ể, ấm ướ ẩ ( ) 44 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa - Quy nh v qu n lý - b o vệ môi trường: -C ược ầ ựng theo dự ầ ược cấp có thẩm quy n phê duyệt phù hợp với quy hoạch chi ti t - Nghiêm cấm việc chặ , , ấ , ấp mặt bừa bãi khu vực dự ki n xây dự ộng xấu ả ịa hình ất cảnh quan thiên nhiên  Ỳ ĐẦ Ư X D Để ậ ệ ầ ể ầ e e ọ ụ ể : -G 1: T ù, ả ó mặ ự ệ ố ầ ỹ ậ ụ ụ ể ệ ố ệ ụ ụ ; -G 2: Đầ ự m ệ ố ầ ã ộ , xanh; -G 3: H ệ ộ ệ ố ầ ủ ậ , , ả e ị ện hành 5.9 5.10 CÁC IỆ -C ể ộ ự ó mộ ộ xã -T ũ ư ặ ệ ả ượ ể ấ Ả CỦA D Á ỚI ầ ự ầ nâng ấ ượ ố ù ị ộ ịả ể ị ộ Dự , xóm ó ấ ủ ị ệ í ự ị ằ ầ ấ ướ , ấ , ự C  C mớ , mộ ủ , ứ ự ũ ầ ộ ầ ụ ự ầ “L ; ững ầ ủ ộ ự D ấ ủ ị ậ ó ể ”, 45 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa Ầ -Q ã ượ ự ệ , -Vệ ã ộ ủ ãT ệ -T ự ệ ể ,m ộ - í UBND ệ T ệ I– ự e ả Đ ó e Vạ H ; ị Hó Ế ãT ệ Đ , ệ T ệ Hó ị ệ ứ ệm ụ, ầ ể ự ầ ư; mớ ó ầ ẩ ự ể ệ T ệ Hó ó ; ướ ọ ể ượ ó ệ mớ ẩm ể m em é ự ệ ẩm ị ướ C ủ ị e N ười vi t thuy t minh Nguyễ Vă T ng 46 .. .Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa 4131 4132 4133 4.1.3 414 T 4141 4142 415 C 4151 4152 4153 4154 Ầ – Quy hoạch khu t 13 Đ t nh v n hóa. .. ự ,m ộ ị ấ Vạ H , ệ Thiệu Hóa, ỉ T Hó ăm 2025; Bả ả ị ỷ ệ 1/500 ự ậ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa Ầ II - ĐẶC ĐIỂM IỆ Ạ KHU C ẠC 2.1 Ị Í À ĐẶC... ấ GP B ấ ậ ợ 10 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Thiệu Đơ – huyện Thiệu Hóa Ầ III - CÁC C Ỉ IÊ I Ế Ỹ Í C Ấ C IÊ CỨ L mớ ủ xã Thiệ Đ , Vạn Hà, huyện Thiệu Hóa CÁC C Ỉ IÊ I