THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU ĐẤT CÔNG NGHIỆP HẠ SƠN THỊ TRẤN NGỌC LẶC

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG DELTA DELTA CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY Địa : Số 38 Lê Lai – Đơng Hương – Thành phố Thanh Hố Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: ww.ctxddelta.com.vn THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU ĐẤT CÔNG NGHIỆP HẠ SƠN THỊ TRẤN NGỌC LẶC THANH HÓA, 08/2014 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU ĐẤT CƠNG NGHIỆP HẠ SƠN THỊ TRẤN NGỌC LẶC Thanh Hố, ngày tháng năm 2014 CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG DELTA Giám đốc Bùi Ngọc Huy Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất công nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn PHẦN I: MỞ ĐẦU I LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH Quy hoạch chung xây dựng Đô thị trung tâm vùng Miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hố UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt Quyết định số 2309/2005/QĐ-UB ngày 24/8/2005 Đây tiền đề quan trọng cần thiết , làm cở để xây dựng thị đóng vai trị động lực thúc đẩy kinh tế, văn hoá - xã hội vùng 11 huyện miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hố Đóng vai trị động lực thúc đẩy phát triển kinh tế văn hoá xã hội vùng 11 huyện miền núi nói riêng, tỉnh Thanh Hố nói chung Đây đô thị tổng hợp ( trung tâm vùng ) có xem xét đến yếu tố phát triển thành tỉnh lỵ tương lai Trên sở phát triển công nghiệp trung tâm công nghiệp chế biến nông lâm sản công nghiệp vật liệu xây dựng, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ thương mại du lịch Khu trung tâm số Đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa phê duyệt theo định số : 66/2007/QĐ-UBND ngày 08/01/2007 UBND tỉnh Thanh Hóa Đây khu khu dân dụng : Bao gồm khu ở, dân cư trạng cải tạo, dân cư tái định cư, dân cư liền kế, dân cư nhà vườn, dân cư khu trung cư thu nhập thấp chung cư cao tầng Ngồi cịn khu trung tâm thương mại: Tập trung chợ đầu mối 11 huyện miền núi, cơng trình dịch vụ, thương mại đầu mối (dạng siêu thị), hệ thống văn phòng giao dịch , văn phịng cho th.Với quy mơ dân số 20000 dân Đây khu trung tâm thị trấn Ngọc Lặc với sở hạ tầng tính thị hoá cao so với khu vực, dự kiến ưu tiên đầu tư phát triển giai đoạn đầu nhằm tạo động lực phát triển đô thị thu hút vốn đầu tư Để giải vấn đề việc phát triển mơ hình cơng nghiệp yêu cầu cấp bách Đây nói tiền đề để thu hút vốn đầu tư động lực thúc đẩy cho phát triển tồn thị , giải cơng ăn việc làm cho số lượng lớn lao động địa phương Chính việc quy hoạch Khu đất công nghiệp Hạ sơn thị trấn Ngọc Lặc việc làm cần thiết phù hợp với chủ trương phát triển kinh tế nhà nước quy định hành quy hoạch quản lý quy hoạch Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn II MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ 2.1 Mục tiêu: - Cụ thể hoá quy hoạch chi tiết khu trung tâm số Đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa - Xây dựng mơ hình công nghiệp nhẹ nhằm phát huy tối đa nguồn lực địa phương nguồn lực huyện miền núi phía Tây Với loại hình cơng nghiệp địa phương vừa phát triển kinh tế đồng thời cịn khai thác loại hình dịch vụ mơ hình cơng nghiệp Loại hình cơng nghiệp may mặc điện tử khả quan Với lực lượng lao động địa phương mơ hình nhà máy may lắp ráp điện tử đáp ứng lượng lớn lao động đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương với loại mơ hình dịch vụ kéo theo - Quy hoạch khu đất công nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc yếu tố mặt kinh tế xã hội với quy hoạch góp phần hoàn thiện xây dựng đồng sở hạ tầng kỹ thuật đô thị, bước nâng cao chất lượng sống nhu cầu người dân đô thị - Lập kế hoạch khai thác sử dụng đất cách hợp lý, tạo lập không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với tính chất chức khu đất định hướng quy hoạch đô thị - Làm sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng phát triển đô thị theo chế Tạo hành lang pháp lý để thu hút nhà đầu tư xây dựng đầu tư vào khu vực - Hiệu chỉnh, khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu vực đô thị xung quanh - Xây dựng khu đất công nghiệp tuân thủ quy hoạch chi tiết quy hoạch có liên quan, thiết kế đại với sở hạ tầng đồng bộ, phân khu chức hợp lý có tầm nhìn - Góp phần hồn thiện xây dựng đồng sở hạ tầng kỹ thuật đô thị, bước nâng cao chất lượng sống nhu cầu người dân đô thị 2.2 Nhiệm vụ: Phân khu chức hợp lý, linh hoạt đáp ứng nhu cầu phát triển cơng nghiệp, để đón dự án đầu tư với quy mơ khác có tính đến giai đoạn trước mắt lâu dài Đề xuất tiêu khống chế đảm bảo cho công tác quản lý khai thác hiệu điều kiện tài nguyên đất đai cảnh quan khu vực Tuân thủ quy chuẩn quy phạm quốc gia quy hoạch công nghiệp Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn Xác định ranh giới khu đất lơ đất theo tính chất chức sử dụng đất xây dựng loại xí nghiệp cơng nghiệp, cơng trình dịch vụ cơng cộng đường giao thơng, khu xanh, cơng trình đàu mối HTKT yêu cầu quản lý sử dụng đất (tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất) Mạng lưới đường giao thông: giải pháp quy hoạch giao thơng đối ngoại có liên quan đến khu vực thiết kế; mặt cắt, giới đường đỏ; hệ thống cơng trình ngầm, tuy-nen kỹ thuật ; Hệ thống cấp nước: dự báo nhu cầu nguồn cấp nước; vị trí, quy mơ cơng trình nhà máy, trạm bơm nước; bể chứa; cơng trình đầu mối cấp nước khác mạng lưới đường ống cấp nước đến đường phân khu vực; Hệ thống cấp điện: dự báo nhu cầu sử dụng nguồn cung cấp điện năng; vị trí, quy mơ trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung chiếu sáng thị ; Hệ thống nước: mạng lưới nước; vị trí, quy mơ cơng trình xử lý nước thải, chất thải rắn ;so với khu vực lại III CÁC CĂN LẬP QUY HOẠCH 3.1 Cơ sở pháp lí: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; - Luật Quy hoạch đô thị số: 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009; - Căn Nghị định số: 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Thông tư số: 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 Bộ Xây dựng v/v quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; - Quyết định số: 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 Bộ Xây dựng v/v quy định nội dung thể vẽ thuyết minh Nhiệm vụ đồ án QHXD; - Quyết định số: 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây dựng; - Quyết định số: 66/2007/QĐ-UBND ngày 08/01/2007 UBND tỉnh Thanh Hóa việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu trung tâm số Đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa - Các tài liệu thống kê nghành, dự án có liên quan 3.2 Hệ thống tiêu chuẩn xây dựng hành: - QCXDVN 01:2008/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QH xây dựng Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất công nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn - QCVN 06:2010/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng tình hạ tầng kỹ thuật đô thị - TCXDVN 104 : 2007 - Đường đô thị- Yêu cầu thiết kế - TCXDVN 276–2003 Công trình cơng cộng Ngun tắc để thiết kế: - Các tiêu chuẩn xây dựng khác có liên quan (TCVN 4205 – 86 Cơng trình TDTT Tiêu chuẩn thiết kế Nhà ở: Tiêu chuẩn thiết kế ) 3.3 Các nguồn tài liệu số liệu - Các quy chuẩn, tiêu chuẩn quy phạm hành nhà nước - Các số liệu, tài liệu điều tra trạng thực tế - Kết điều tra khảo sát, số liệu, tài liệu khí tượng, thuỷ văn, địa chất, trạng số liệu khác có liên quan 3.4 Các sở đồ - Đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị trung tâm số 2- Đơ thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá phê duyệt định số: 66/2007/QĐ-UBND ngày 08/01/2007 UBND tỉnh Thanh Hóa - Bản đồ địa hình 1/500 khu vực nghiên cứu Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Công trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn PHẦN II: ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG I ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN 1.1 Ranh giới phạm vi nghiên cứu a) Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch: - Phía Bắc đường theo quy hoạch; - Phía Nam đường theo quy hoạch; - Phía Đơng giáp quốc lộ 15A; - Phía Tây giáp Hồ Chí Minh; b) Quy mô đất đai: Quy mô khảo sát đo vẽ địa hình tỷ lệ 1/500 khoảng 18,0 ha; Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khoảng 13,0 1.2 Địa hình, địa mạo Địa hình chia thành khu vực rõ rệt : + Khu vực chủ yếu đất ngô đất hoang + Cốt địa hình biến đổi từ 28 m đến 42 m, cốt cao 42m khu vực phía Tây khu đất, giáp đường Hồ Chí Minh Cốt thấp 28m khu vực đường 15A + Địa hình khu vực dốc dần từ Tây sang Đông, từ Nam xuống Bắc Độ dốc địa hình khơng có thay đổi đột biến, nhìn chung so với địa hình vùng miền núi tương đối phẳng 1.3 Đặc điểm khí hậu, thuỷ văn ảnh hưởng đến khu vực QH: Nằm vùng khí hậu trung du tỉnh Thanh Hố, nhiệt độ cao vừa phải, tổng tích ơn năm biến đổi từ 7600-8500 c, chịu ảnh hưởng gió Tây khơ nóng mùa hè + Nhiệt độ cao : 39-410 c + Nhiệt độ thấp : 0-3oc + Biên độ nhiệt độ ngày : 7-8 0c + Lượng mưa trung bình năm 1600 – 1900mm , cao : 2531,3 mm (năm 2005 – số liệu thống kê lượng mưa trạm thuỷ văn Ngọc Lặc) + Độ ẩm trung bình năm 86% Khu vực chịu ảnh hưởng gió bão Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Công trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn 1.4 Điều kiện địa chất : a/ Địa chất cơng trình : giai đoạn lập quy hoạch chi tiết chưa tiến hành khảo sát địa chất cơng trình nên chưa có số liệu để khẳng định Tuy nhiên theo quan sát thực tế xây dựng cơng trình khu vực nghiên cứu đất thuận lợi để xây dựng cơng trình có quy mơ vừa nhỏ (nhà tầng trở xuống khơng cần có biện pháp xử lý ) Đối với cơng trình có quy mơ lớn cần phải tiến hành khảo sát để có sở đề xuất giải pháp xử lý móng cơng trình b/ Địa chất thuỷ văn : Qua thực tế khảo sát thăm dò vào cấu tạo địa hình, trạng nước mặt hệ thống giếng đào khu dân cư đánh giá sơ khu vực có mức nước ngầm ổn định nông (nước giếng đào bắt gặp độ sâu 8-10m), trữ lượng nước phải đánh giá qua khảo sát cụ thể Nước mặt khu vực nghiên cứu không ổn định, kiệt mùa khơ, mùa mưa trữ lượng nước lớn 1.5 Cảnh quan thiên nhiên Khu vực nghiên cứu chủ yếu ruộng ngô dân vùng, cảnh quan trạng khơng có đặc biệt II HIỆN TRẠNG KHU VỰC NGHIÊN CỨU 2.1 Hiện trạng sử dụng đất đai - Tổng diện tích khu vực thiết kế quy hoạch 13 ha, khu vực canh tác nhân dân khu vực thôn Hạ Sơn phần nhỏ diện tích đất dân cư trạng Hiện trạng sử dụng đất toàn khu đánh giá theo bảng sau: Bảng tổng hợp trạng sử dụng đất STT LOẠI ĐẤT KÝ HIỆU DIỆN TÍCH (M2) MĐXD (%) TỶ LỆ (%) I ĐẤT TRỒNG NGÔ ĐẤT TRỒNG NGÔ TN 107530.5 TỔNG: 107530.5 70 78.98 II ĐẤT DÂN C HIỆN TRẠNG ĐẤT DÂN CƯ HIỆN TRẠNG DCHT 7311 80 ĐẤT DÂN CƯ HIỆN TRẠNG DCHT 745.4 80 TỔNG: 8056.4 5.92 III ĐẤT NHÀ VĂN HÓA ĐẤT NHÀ VĂN HÓA 1423.1 Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn TỔNG: 1423.1 AO 3028.8 TỔNG: 3028.8 1.05 III ĐẤT AO ĐẤT AO 2.22 IV ĐẤT GIAO THÔNG ĐẤTGIAO THƠNG 16103.2 TỔNG: TỔNG DIỆN TÍCH TỒN KHU : 16103.2 11.83 136142 100.00 2.2 Hiện trạng dân cư cơng trình kiến trúc : Hiện trạng khu vực có dân cư Một số cơng trình tạm với chiều cao 02 tầng kiến trúc khơng có đắc biệt 2.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật: 2.3.1 Hiện trạng san chuẩn bị kỹ thuật: a Hiện trạng - Khu vực nghiên cứu thiết kế khu vực có địa hình thấp - Do địa hình trạng chủ yếu ruộng nên giải pháp khu vực tôn cao đến cao độ cần thiết Tạo hướng dốc chung phía Đơng khu vực quy hoạch b Hiện trạng nước mưa: Hệ thống thoát nước khu vực chưa có, nhiên phía tuyến đường 15A phía Đơng khu đất có hệ thống nước 2.3.2 Hiện trạng giao thơng - Giao thơng đối ngoại: Nằm phía Đơng khu đất có tuyến đường trục khu vực Quốc lộ 15A - Giao thông nội khu: Hệ thống giao thơng nội khu vực có số tuyến đường nội đồng tuyến đường đá nối quốc lộ 15A đương Hồ Chí Minh mặt cắt đường từ 3,5m - 4,5m 2.3.3 Hiện trạng cấp điện, cấp nước Trong giới hạn lập quy hoạch chủ yếu đất trồng ngơ nên chưa có hệ thống cung cấp điện nước qua 2.4 NHẬN XÉT CHUNG : Thuận lợi: - Đây khu vực có vị trí thuận lợi để xây dựng khu đất công nghiệp - Việc đền bù giải phóng mặt khơng gặp nhiều khó khăn chủ yếu đất ruộng lúa khơng có cơng trình kiến trúc kiên cố Khó khăn: Địa hình khu vực trũng thấp, thi cơng khó khăn, chi phí đầu tư xây dựng lớn Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất công nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn III NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN GIẢI QUYẾT - Xác định giới hạn quy hoạch xây dựng - Xác định tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng cho khu đất - Xác định mối quan hệ khu vực với khu dân cư xung quanh - Xác định chức sử dụng đất chủ yếu - Quy hoạch sử dụng đất với tiêu kinh tế kỹ thuật cho lô đất - Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ đô thị - Khống chế chiều cao trung bình cho khu vực chiều cao cho số cơng trình chọn làm điểm nhấn đô thị IV QUAN ĐIỂM NGHIÊN CỨU - Lấy tiêu chuẩn thiết kế cụm công nghiệp làm tham chiếu quy hoạch Khu đất công nghiệp - Tuân thủ quy hoạch chung, khớp nối đồng với quy hoạch có liên quan, thiết kế đại với sở hạ tầng đồng theo tiêu chuẩn , phân khu chức hợp lý - Cấu trúc quy hoạch rõ ràng linh hoạt nhằm đáp ứng cho tương lai lâu dài - Gắn kết mạng lưới hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu với mạng lưới có mạng lưới chung toàn khu vực tạo thành hệ thống hoàn chỉnh - Khớp nối đồng mặt quy hoạch, dự án đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt - Phương án thiết kế không tác động đến khu vực khai thác sử dụng, khu dân cư trạng Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 10 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn - Độ dốc dọc đường + Độ dốc dọc đường thiết kế 0.0%  i  1.5% (với đường thiết kế độ dốc dọc 0,0% phải áp dụng biện pháp kỹ thuật đảm bảo thoát nước mặt đường) - Các kết cấu mặt đường áp dụng: Đối với tuyến đường giao thơng thị, đường phố gom kết cấu áo đường sau: * Loại 1: Eyc = 147 Mpa + cm bê tông atfan hạt thô + Tưới nhựa thấm tiêu chuẩn 1.0 kg/m2 + 15 cm cấp phối đá dăm loại I + 24 cm cấp phối đá dăm loại II + 50 cm cấp phối đồi đầm chặt K = 0.98 + Nền đầm chặt K = 0.95 * Loại 2: Eyc = 110 Mpa + cm bê tông atfan hạt thô + Tưới nhựa thấm tiêu chuẩn 1.0 kg/m2 + 15 cm cấp phối đá dăm loại I + 18 cm cấp phối đá dăm loại II + 50 cm cấp phối đồi đầm chặt K = 0.98 + Nền đầm chặt K = 0.95 - Kết cấu bó vỉa: - Sử dụng bó vỉa có kích thước 18 x 30 x 100 không đan cho dải phân cách dải trồng xanh Sử dụng bó vỉa vát có kích thước 26 x23 x100 có đan cho vỉa hè có tổ chức nước mặt - Kết cấu bãi đỗ xe ô tô: - Đối với bãi đỗ xe ô tô, mặt làm theo kết cấu tương tự kết cấu đường khu vực Với bãi đỗ xe máy mặt sử dụng gạch Block lỗ, loại 10viên/1m2, kích thước 25x40x8 - Kết cấu đường nội bộ, vỉa hè: - Gạch block tự chèn màu 4.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: 4.2.1 Căn nguyên tắc thiết kế: - Căn quy chuẩn Quốc Gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị QCVN 07:2010/BXD - Tận dụng địa hình tự nhiên, khơng đào đắp địa hình tự nhiên q lớn, tận dụng sở trạng - Cao độ, hướng dốc san phù hợp với quy hoạch 1/2000 hướng thoát nước mặt, phân chia lưu vực, cao độ thủy văn, cao độ khống chế quy hoạch Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 17 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn - Nền xây dựng khu vực gắn kết với khu vực cũ, đảm bảo thoát nước mặt tốt, đảm bảo chiều cao phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan 4.2.2 Giải pháp san nền: a Nguyên tắc thiết kế: - Nền xây dựng khu vực thiết kế đảm bảo không bị ngập lụt, ngập úng - Đảm bảo cân đào đắp, khối lượng thi cơng nhỏ - Hệ thống nước mưa thiết kế thoát nước mặt nhanh nhất, đảm bảo không ngập lụt mưa lớn - Mạng lưới thoát nước mưa nước thải riêng b Lựa chọn cao độ xây dựng: - Khu vực lựa chọn xây dựng cụm cơng nghiệp có cao độ cao, năm thường không bị ảnh hưởng thủy văn sông, cao độ san lựa chọn sở đảm bảo khả thoát nước mặt đảm bảo khối lượng công tác đất tối thiểu + Cao độ san cao nhất: 38.00m + Cao độ san thấp nhất: 28.50m + Độ dốc đảm bảo lớn 0.4% c Giải pháp San nền: - Trong khu vực có độ dốc trung bình, san lấp giai đoạn chủ yếu để tạo mặt bằng, san gạt cục - Chênh cao khu vực trạng khu vực dự kiến xây dựng nhà máy công nghiệp giải taluy đất kè đá (giải pháp cụ thể thực giải bước lập dự án đầu tư) - Các đường giao thông khống chế cao độ thiết kế điểm giao cắt đường giao thông đảm bảo thông số kỹ thuật sau: + Độ dốc dọc đường: 0.00  i  0,01 + Chiều cao bó vỉa đường: 0,1 m  0,2 m + Độ dốc ngang đường: i = 2% - Khi đắp đảm bảo lu, chèn đất theo quy chuẩn lớp 20 cm, Hệ số đầm nén K = 0.9 - Thiết kế san theo phương pháp đường đồng mức thiết kế với độ chênh lệch cao hai đường đồng mức h= 0.10m đến 0.2m bảo đảm cho mái dốc có độ dốc i  0,004 - Các lô san theo hướng dốc Nam - Bắc, dốc dần phía đường giao thơng suối có - Tính tốn khối lượng san lấp : Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 18 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn + Đường đồng mức thiết kế thiết kế với chênh cao đường đồng mức từ 0.1 đến 0.2m + Khối lượng san lấp tính tốn theo phương pháp lưới vng, lưới chia theo kích thước 15x15m Bảng thống kê khối lượng san nền: STT Tên lô KL đào (m3) KL Đắp (m3) Lô 01 -34267.97 33349.97 Lô 02 -24334.92 23878.99 Tổng -58602.89 57228.96 4.2.3 Tổ chức quy hoạch thoát nước mặt: * Nguyên tắc thiết kế: Hệ thống thoát nước hệ thống thoát riêng nước mưa nước thải * Lưu vực hướng thốt: Tồn nước mưa phía Đơng đường Hồ Chí Minh qua cống ngang trạng từ qua hệ thống mương hở xây dựng khu đất dự kiến xây dựng cụm cơng nghiệp từ sông Cầu Chày theo hướng tụ thủy trạng * Phương án thoát nước: Trên sở địa hình trạng, phương án thiết kế quy hoạch chiều cao xây dựng đề xuất phương án thoát nước sau: * Thốt nước mưa ngồi hàng rào: Xây dựng hệ thống mương hở thu nước mưa từ phía Tây tây đường Hồ Chí Minh, qua hệ thống mương hở sơng Cầu Chày theo cống có đường Quốc lộ 15A * Thoát nước mưa hàng rào: Xây dựng hệ thống mương nắp đan thoát nước hàng rào Khu đất công nghiệp - Khu vực CN thoát theo hướng Bắc – Nam, từ vào hệ thống mương hở xây dựng - Khu vực CN thoát theo hướng Nam – Bắc, từ vào hệ thống mương hở xây dựng Kích thước mương hở dự kiến B600, độ dốc mương tối thiểu đảm bảo độ dốc thủy lực - Mương hở xây dựng với bề rộng mặt B =5.0m; chiều cao h=1.50m; hệ số mái dốc m = 1.5; Mái dốc gia cố kết cấu BTCT trồng cỏ gia cố ( xác định bước lập dự án đầu tư) * Giải pháp thoát nước mưa: - Hệ thống thoát nước thiết kế hoạt động theo chế độ tự chảy Độ dốc dọc cống thoát nước mưa, chủ yếu lấy theo độ dốc dọc đường giao Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 19 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn thông với độ dốc tối thiểu i = 0,004 đảm bảo nước tốt Tại nơi có độ dốc dọc đường i = 0,00 thiết kế rãnh cưa để thu nước - Tồn hệ thống nước xây dựng hồn chỉnh, đồng từ tuyến nước đến ga thu, giếng kỹ thuật, miệng xả - Mạng lưới phân tán để giảm kích thước đường cống Hệ thống nước sử dụng cống trịn bê tơng cốt thép có đường kính D600 ~ D1000 Độ dốc dọc cống lấy tối thiểu 1/D độ sâu chôn cống ban đầu H  0,7m Giếng thu kiểu trực tiếp có khoảng cách (40-:-60)m - Ngồi bố trí giếng thăm vị trí nối tuyến cống, chỗ thay đổi hướng tuyến thay đổi độ dốc đường kính ống để kiểm tra, bảo dưỡng, nạo vét thông cống Nắp giếng thăm làm BTCT * Tính tốn thủy văn, thủy lực mạng lưới nước: a) Tính tốn thủy văn: - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 7957-2008: Thốt nước - Mạng lưới cơng trình bên ngồi - Hệ thống nước mưa khu đất tính tốn theo phương pháp cường độ giới hạn - Lưu lượng tính tốn nước mưa xác định theo cơng thức: Q = ..q.F * Trong đó: + : Hệ số phân bố mưa rào xác định theo công thức: = 1  0.001.F / + : Hệ số dòng chảy tỷ lệ lượng nước chảy vào cống qc lượng nước mưa rơi xuống qb = qc hay  =Z.q0.2.t0.1 qb + q: Cường độ mưa tính tốn xác định theo công thức q= A.(1  C lg T ) (l/s/ha) (t  b0 T m ) n * Trong đó: A, b 0, C, m, n - tham số, phụ thuộc vào điều kiện khí hậu, xác định theo số liệu thống kê Đối với dự án thuộc Thanh Hố A= 5890, b0=20, C=0,65, m=0,13, n=0,84 T- Chu kì tràn cống (năm) t- thời gian mưa tính tốn hay thời gian giọt mưa rơi xuống lưu vực tính tốn chảy đến tiết diện tính tốn t= t0 + tr + tc Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 20 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn t0- Thời gian nước chảy từ điểm xa đến rãnh thoát nước tr - thời gian nước chảy rãnh đến giếng thu nước mưa gần tr = 1.25 lr vr * Trong đó: lr - Chiều dài rãnh (m) vr - tốc độ nước chảy rãnh m/phút tc - thời gian nước chảy cống từ giếng thu đến tiết diện tính tốn tc = r lc vc * Trong đó: lc - Chiều dài đoạn cống tính tốn (m) vc - tốc độ nước chảy cống m/phút F - diện tích lưu vực tính tốn (ha) b) Tính toán thủy lực: * Vận tốc nước chảy lưu lượng cống tính theo cơng thức: Q = A  v ; v = c R  i * Trong đó: Q - lưu lượng tính tốn, m2/s v - vận tốc tính tốn, m/s A - diện tích mặt cắt ướt, m R - bán kính thuỷ lực (R = A = Diện tích tiết diện/ Chu vi ướt) X i - độ dốc đáy cống, mương c - hệ số sêzi tính theo cơng thức M.N.Paolovsky sau: c =  R y ; y = 2,5 n - 0,13- 0.75  R  ( n - 0.1); với n = 0,0138 n Hệ số nhám n = 0,013 áp dụng tính tốn cho cống trịn cống bê tông hệ số n = 0,02 đến 0,03 áp dụng cho cống, mương hở * Quy cách chủng loại vật liệu: + Cống cho nước mưa dùng loại cống trịn đúc sẵn có tải trọng C + Ga thu, ga thăm nước mưa kết hợp với giếng thăm sử dụng BTCT M200# có cửa thu theo kiều thu nước mặt đường có lưới chắn rác 4.3 Quy hoạch cấp nước: a) Đối tượng cấp nước: - Nước cho sản xuất công nghiệp - Nước tưới cây, rửa đường - Nước cho chữa cháy b) Nguồn cấp nước: Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất công nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 21 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn - Lâu dài: Nguồn nước từ nhà máy nước đô thị xác định theo quy hoạch phân khu phê duyệt, cụ thể nguồn cấp nước cho cụm công nghiệp lấy từ đường ống cấp nước d150 đường Quốc lộ 15A Trên tuyến bố trí trụ cứu hỏa với khoảng cách trung bình 150m/trụ, bố trí ngã tư, cổng xí nghiệp để tiện cho cơng tác chữa cháy - Trước mắt: Do việc đầu tư xây dựng nhà máy nước tập trung cho đô thị Ngọc Lặc chưa đáp ứng nhu cầu phát triên kinh tế xã hội, giai đoạn trước mặt chủ yếu lấy nước ngầm chỗ Mỗi doanh nghiệp đầu tư đầu tư xây dựng trạm cấp nước riêng cho nhu cầu thân nhà máy, phương án cụ thể cấp nước cho sản xuất sinh hoạt cụ thể dự án đầu tư xây dựng - Bảng tính nhu cầu cấp nước Đối tượng sử dụng Quy Tiêu chuẩn Lưu lượng TT Đơn vị nước mô m3/ha.ngđ m3/ngđ Nước sản xuất 9.83 25 2325 Nước công cộng, tưới 25%Qsx 61.44 cây, rửa đường … Nước rò rỉ 10% 24.58 Tổng Tổng nhu cầu cấp nước (lấy tròn) m3/ng.đ 331.76 m3/ng.đ 330 - Tổng nhu cầu dùng nước khu đất công nghiệp: Q = 330 m3/ng.đêm; 4.4 Quy hoạch thoát nước thải VSMT: a) Đối tượng nhu cầu thoát nước: - Đối tượng thoát thước nước sản xuất nhà máy cụm cơng nghiệp gồm có nước thải q trình hoạt động sản xuất, nước thải sinh hoạt cơng nhân, dịch vụ khác khu công nghiệp - Nhu cầu xử lý nước thải tính 100% lượng nước cấp cho sản xuất CN, 330 m3/ng.đ Đầu tư xây dựng trạm xử lý chia làm đơn nguyên ứng với nhà máy công nghiệp Nước thải sau sử lý thoát hệ thống mương hở khu vực để từ sơng Cầu Chày b) u cầu nước: - Hệ thống nước thải riêng hồn tồn với nước mưa Nước thải khu sản xuất công nghiệp xử lí cục khu thoát trạm xử lý nước thải chung khu cơng nghiệp, nước sau xử lý nguồn tiếp nhận sông Cầu Chày Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất công nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 22 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn - Yêu cầu vệ sinh xả nước thải sau xử lý nguồn sau: Chất nhiễm bẩn nước thải Yêu cầu vệ sinh Nồng độ pH Trong phạm vi 6,58,5 Màu, mùi, vị Không màu, không mùi, không vị Hàm lượng chất lơ lửng (SS) 1,52,0mg/l Hàm lượng chất hữu 7mg/l Lượng oxy hoà tan (BOD) Sau trộn với nước mặt BOD # 4mg/l Nhu cầu cần cho trình Sau trộn với nước mặt 810mg/l sinh hoá (COD) Vi trùng gây bệnh Phải khử trùng triệt để trước xả nguồn Tạp chất mặt nước Nước thải xả vào nguồn nước mặt không chứa dầu mỡ sản phẩm dầu mỡ, bọt xà phòng chất khác mặt nước Chất độc hại Nồng độ giới hạn cho phép chất độc hại qui định theo Nghị định số 194-CP hội đồng phủ c Giải pháp thoát nước: Qui hoạch đường cống dẫn nước thải hàng rào có đường kính D200mm (ống HDPE) cho tuyến ống nhánh D300mm (HDPE BTCT) cho tuyến ống chính, giếng thăm có khoảng cách từ 30m đến 50m, độ dốc cống i=0,3%0,4% 4.5 Quy hoạch hệ thống cấp điện: 4.5.1 Cơ sở số liệu thiết kế: - Quy phạm trang thiết bị điện Bộ công nghiệp 11 TCN-20-2006 “Trang bị phân hối trạm biến áp “ - Quy phạm trang thiết bị điện Bộ công nghiệp 11 TCN-19-2006 “hệ thống đường dẫn điện “ - Tiêu chuẩn TCVN 4086 : 1985 “Quy phạm an toàn lưới điện xây dựng“ 4.5.2 Hiện trạng cấp điện: Hiện khu vực lập dự án có tuyến đường dây 35KVđi qua Hiện vị trí tuyến điện trung áp khơng quy hoạch Để đảm bảo hành lang an toàn lưới điện tuyến điện cần di chuyển đến vị trí quy hoạch 4.5.3 Chỉ tiêu cấp điện: - Điện công nghiệp 160kw/ha Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 23 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn 4.5.4 Dự báo nhu cầu phụ tải: TT Danh mục cấp điện Đơn vị Quy mô Điện công nghiệp Ha 5,92 Chỉ tiêu Công suất KW KW 160 Tổng cộng: 931,2 931,2 - Tổng công suất sử dụng điện khu công nghiệp là: 931,2KW - Tổng công suất P = 931,2KW + Hệ số công suất : Cos= 0,80 + Hệ số đồng thời: Kđt = 0,75 + Công suất biểu kiến: S = 873KVA - Căn vào công suất biểu kiến chọn 02 máy biến áp có tổng cơng suất 960KVA-35/0.4KV cấp điện cho công nghiệp 4.5.4 Định hướng cấp điện: * Nguồn cấp điện :Nguồn điện cấp cho nhà máy khu công nghiệp lấy nguồn đường điện trung áp 35KV (Theo quy hoạch) * Lưới điện : - Di chuyển tuyến điện trung áp 35KV có khơng vị trí quy hoạch, kết cấu tuyến điện trung áp có di chuyển đến vị trí quy hoạch giữ nguyên kết cấu tuyến Tuyến điện quy hoạch có chiều dài 1574m - Xây dựng tuyến điện trung áp 35KV đấu nối từ đường điện 35KV quy hoạch cấp điện cho trạm biến áp Kết cấu lưới điện thiết kế để thuận lợi cho công tác quản lý vận hành Dây dẫn dùng dây AsV -150mm2 có tổng chiều dài 180m, Cột tuyến dùng cột BTLT 20m, vị trí cột góc, cột cuối ,cột néo dùng cột đơi 2BTLT 20m để tăng cường kết cấu cho tuyến, xà dùng xà lệch sứ chuỗi * Trạm biến áp : Xây dựng 02 trạm biến áp phụ tải sử dụng trạm xây cấp nguồn cho khucơng nghiệp có tổng cơng suất 960KVA Các máy biến áp có gam công suất 400KVA, 560KVA Kết cấu trạm kiểu trạm treo Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 24 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 5.1 Mục đích đánh giá tác động mơi trường Mục đích việc đánh giá tác động mơi trường dự báo đánh giá tác động đến mơi trường việc thực dự án, qua đề xuất giải pháp giảm thiểu tác động tiêu cực Xét mặt tác động tới mơi trường khu đất dự kiến quy hoạch xây dựng nhà máy công nghiệp việc xây dựng hạng mục cơng trình có tác động tới mơi trường xung quanh 5.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến môi trường 5.2.1 ảnh hưởng tới môi trường vị trí Khu vực xung quanh theo quy hoạch chi tiết 1/2000 khu số khu đô thị trung tâm xác định cơng nghiệp nhẹ làng nghề Vì không ảnh hưởng đến môi trường khu dân dụng đô thị hoạt động 5.2.2 Dự báo tác động đồ án môi trường tự nhiên Căn vào vị trí địa lý, cấu sử dụng đất, quy mô xây dựng giải pháp xử lý chất thải, nhìn chung việc xây dựng phát triển cơng nghiệp có tác động định đến mơi trường khơng khí, đất, nước gây tiếng ồn Quá trình xây dựng dẫn đến gia tăng chất thải Việc thu gom xử lý không triệt để gây nhiễm mơi trường đất nước khơng khí Việc chuyển đổi chức sử dụng đất từ đất ở, đất chuyên dùng Đồng thời với trình quy trình san nền, tạo mặt xây dựng cơng trình làm thay đổi khí hậu thuỷ văn Q trình xây dựng cơng trình từ giao thơng, cơng trình cụng nghiệp, cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật khác, phát sinh bụi, tiếng ồn, ứ đọng nước thải, rác thải Nhìn chung việc xây dựng phát triển cơng nghiệp tác động tới môi trường tự nhiên Do việc xây dựng cần thực theo quy hoạch, xây dựng đồng bộ, hạn chế tối đa yếu tố bất lợi cho môi trường * Tác động dự án môi trường xã hội Thực quy hoạch có tác động tới mơi trường xã hội khu vực, nâng cao điều kiện tiện ích đời sống nhân dân khu vực lân cận, tính đa dạng văn hố, phong tục dân, tạo cơng ăn việc làm 5.3 Đánh giá tác động môi trường biện pháp giảm thiểu a Môi trường khơng khí + Bụi: Việc san lấp mặt địi hỏi số lượng lớn xe, máy thi công xe chở nguyên liệu, vật tư, nhiên liệu từ vào nguồn bụi phát sinh: Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất công nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 25 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn - San ủi mặt - Các phương tiện xe, máy - Vật liệu rơi vãi từ xe chuyên chở + Không khí: - Ơ nhiễm mơi trường khơng khí tác động vận hành phương tiện, máy móc xây dựng, giao thơng vận tải hàng hóa nhà máy công nghiệp, tuyến giao thông sinh hoạt thường ngày người bếp đun than, củi, dầu, ga thải khí CO, CO2, NOx, SO x, XxHy bụi cát, đất đá rơi vãi phát sinh hoạt động phương tiện giao thơng Lượng khí thải bụi phụ thuộc vào loại xe, máy hoạt động khu vực hoạt động dân dụng khác + Tiếng ồn: - Ô nhiễm tiếng ồn hoạt động phương tiện giới, máy xây dựng (búa máy, trộn bê tông), từ phương tiện vận tải chuyên chở ảnh hưởng tới dân cư Độ ồn phụ thuộc vào loại xe, máy móc tình trạng kỹ thuật chúng Trong khuôn khổ báo cáo mức ồn cụ thể loại máy móc khơng nêu thông thường độ ồn xe, máy hạng nặng khoảng 100 dB + Nhiệt: Nguồn nhiệt gây ô nhiễm hoạt động loại máy móc, đốt nhiên liệu, nguồn nóng máy điều hồ - Dự báo tác động ô nhiễm không khí, tiếng ồn nhiệt: Năm 2015 2025 Bụi (kg/ngày) SO2 (kg/ngày) SO3 (kg/ngày) NO2 (kg/ngày) CO (kg/ngày) THC (kg/ngày) 1.660,6 43,21 204,6 634,9 508,0 79,46 6.828,0 78,95 474,9 789,1 949,3 94,36 Dự báo phát thải nhiễm khơng khí theo giai đoạn Các nguồn ô nhiễm tuỳ theo mức độ gây tác động không tốt tới sức khoẻ người, động thực vật xung quanh Các chất khí SO2, CO2, NOx có nơng độ cao gây tác động xấu tới hệ hô hấp, hệ thần kinh tim mạch người động thực vật Khói, bụi phát sinh làm ảnh hưởng xấu tới hơ hấp quang hợp động thực vật nói chung Các chất thải SOx, COx, NO.khi gặp khí ẩm, gặp nước tạo nên loại axit có khả xâm hại kết cấu cơng trình máy móc * Các giải pháp bảo vệ: Quan trắc chất lượng môi trường (xa khu dân cư tập trung cơng nghiệp) Quan trắc nhiễm mơi trường khơng khí cụm công nghiệp, khu vực bãi xử lý CTR, quan trắc nhiễm mơi trường khơng khí nút giao thông đô thị tuyến giao thơng Nhận biết sớm gia tăng Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Công trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 26 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn lượng thải chất nhiễm khơng khí từ nguồn thải để có biện pháp giảm thiểu để đảm bảo phát triển bền vững Thông số chọn lọc để giám sát chất lượng mơi trường khơng khí như: Bụi (Tổng bụi, bụi lắng, bụi lở lửng, PM10), khí độc hại (CxHy, NO2, SO2, O3, CO), tiếng ồn (LAeq, LAmax, LA50 ) vi khí hậu (Nhiệt độ, độ ẩm, áp suất, tốc độ gió, hướng gió) Để giảm lượng bụi, khí độc tiếng ồn triển khai dự án theo quy hoạch chi tiết duyệt, cần thực giải pháp sau: Sử dụng xe, máy thi cơng có tiêu chuẩn kỹ thuật đảm bảo Xây dựng hệ thống nước kín, chất thải rắn, hữu cần thu gom thùng, túi nilơng kín gom điểm thu gom xử lý, hạn chế mùi hơi, khí độc thải vào khơng khí Có biện pháp che chắn phủ bạt loại xe chuyên chở nguyên vật liệu, nhiên liệu, che chắn cách ly khu vực san ủi khu vực xung quanh hàng rào bạt Trồng xanh để hạn chế lan toả bụi, khí thải tiếng ồn Các cơng viên, vườn hoa góp phần cải tạo khơng khí Bố trí nhà vệ sinh công cộng tạm thời công trường vị trí hợp lý - Phun nước làm ẩm mặt đất san ủi để giảm lượng bụi theo gió phân tán khu vực b Môi trường nước: - Khả thiếu nước phát triển nhà máy công nghiệp - Nước ngầm khu vực khai thác thiếu hợp lý có nhiều khả làm suy giảm nguồn nước ngầm chỗ - Nước thải từ khu vực gồm nước mưa, nước thải sinh hoạt, nước thải từ nhà máy cơng nghiệp, tác động tiêu cực đến mơi trường xung quanh như: + Nước mưa: Nước mưa chảy tràn từ khu vực xây dựng mang theo khối lượng bùn đất, ngồi cịn có lẫn dầu mỡ rơi vãi từ phương tiện giới tạp chất khác + Nước thải: Trong nước thải sinh hoạt từ khu dân cư, dịch vụ du lịch, thương mại có chứa số chất bẩn chủ yếu sau: Chất lơ lửng (SS) khoảng 40-55g người/ngày, NOS5 nước lắng khoảng 25-30g/ngày – người, NOSht nước lắng khoảng 30-35g/ người - ngày, chất Nitrogen tổng cộng P-PO4, Clo nước thải kem theo chất rắn, rắn vô cơ, dầu mỡ, kiềm, nitơ, phốtpho, số vi khuẩn Colirm, gaecal Vì nước thải sinh hoạt gây nhiễm nguồn nước chất hữu vi khuẩn Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 27 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn Nước thải không xử lý kịp thời gây ô nhiễm đến nguồn nước, môi trường xung quanh Nếu nước thải xả bừa bãi, rác không chôn lấp không xử lý kịp thời gây nhiễm nguồn nước ngầm, nguồn phát sinh dịch bệnh vi trùng, vi rút ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người cảnh quan khu vực - Giải pháp giảm ô nhiễm tới nguồn nước thực sau: Nước thải sinh hoạt trước thải vào hệ thống thoát nước chung phải sử lý đảm bảo đáp ứng tiêu bảo vệ môi trường theo yêu cầu luật pháp Việt Nam như: Nhiệt độ < 400C, PH: - 9%, BOD5: 50mg/l, COD: 100 mg/l, Colirm: 10.000/1001, chất lơ lửng: 100 mg/l c Môi trường đất cảnh quan: Môi trường đất khu vực quy hoạch sạch, hầu hết tiêu lý hoá, sinh học đất nằm ngưỡng cho phép theo tiêu chuẩn Việt Nam 1995 Tuy nhiên phát triển mạnh kết cấu hạ tầng kỹ thuật hoạt động kinh tế – xã hội theo quy hoạch đồ án làm thay đổi cấu sử dụng đất có ảnh hưởng đáng kể đến cấu trúc chất lượng đất Sự chuyển đổi diện tích đất với mục đích khác : sử dụng đất từ nông lâm sang đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sang đất xây dựng đô thị nên dẫn tới suy giảm diện tích đất nơng nghiệp tạo nên sức ép lớn đáp ứng nhu cầu lương thực, thực phẩm, dẫn đến thâm canh trồng mạnh mẽ dễ xảy việc lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân bón hố học khoảng diện tích canh tác có giới hạn Việc san ủi khu vực địa hình cao san lấp khu vực có địa hình thấp để tạo mặt xây dựng cho Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn q trình xây dựng hệ thống nhà ở, xí nghiệp cơng nghiệp, đường xá, cầu cống, cần quan tâm đến nguy sạt lở sụt lún đất Ngoài ra, việc khai thác khoáng sản để sản xuất vật liệu xây dựng làm thay đổi cấu sử dụng đất, gây xói mịn, bồi lắng đất, làm thay đổi địa hình cấu trúc rắn, làm gia tăng hàm lượng kim loại nặng đất Việc thực dự án khu vực làm thay đổi diện mạo cảnh quan theo hướng tích cực Các loại hình cơng viên, xanh tập trung góp phần tôn tạo tô điểm thêm cho cảnh quan khu vực - Tuy nhiên q trình thi cơng cần tìm giải pháp thích hợp để hạn chế việc đào xới, san lấp địa hình - Giải pháp bảo vệ môi trường đất, cảnh quan: Các điểm lấy mẫu nhằm mục đích theo dõi nhiễm đất theo thời gian khu vực nhạy cảm khu vực bãi xử lý CTR, khu vực chịu ảnh hưởng sản xuất công nghiệp, khu vực làng nghề Thông số chọn lọc để giám sát chất lượng môi trường đất : độ pH, kim loại nặng dư lượng hố chất có đất Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Công trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 28 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn Quá trình thu gom rác cần theo dõi thay đổi khối lượng, thành phần đặc tính loại chất thải rắn phát sinh để đưa định công nghệ xử lý quy mô khu xử lý phù hợp cho giai đoạn phát triển, giai đoạn đến 2025 sau 2025 Xây dựng hệ thống thoát nước phù hợp đồng d Chất thải rắn No Thành phần CTR Sinh hoạt Công nghiệp Tương lai (năm 2015) Nhu cầu Tiêu chuẩn (tấn/ngđ) 1,0 kg/ng/ngđ x 2.000LĐ 2,0 0,3 tấn/ha/ngđ x 40ha 12 Tương lai (năm 2025) Nhu cầu Tiêu chuẩn (tấn/ngđ) 1,2 kg/ng/ngđ 2,4 0,3 tấn/ha/ngđ 12 Bảng dự báo lượng CTR phát sinh giai đoạn Chất thải vô thu gom hàng tuần đưa khu xử lý chất thải rắn để tái sử dụng đưa chôn lấp Chất thải rắn hữu thu gom hàng ngày đưa khu xử lý chất thải rắn tập trung để chế biến thành phân hữu Chất thải rắn công nghiệp phân loại để tái sử dụng đem chôn lấp, trước chôn lấp cần có biện pháp khử chất độc hại Các nhà máy lập dự án đầu tư xây dựng cần ý công tác quản lý khu xử lý chất thải rắn, cần có trạm xử lý nước rỉ rác đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng trước xả nguồn tiếp nhận tiến tới việc tái chế, tái sử dụng phần từ chất thải rắn Mặt khác, giảm thiểu áp lực chất thải rắn đến mơi trường cịn thực phân loại chất thải rắn nguồn để tăng tỷ trọng rác chế biến thành phân hữu cơ, tăng sử dụng lại sử dụng sản phẩm tái chế e Môi trường sinh thái đa dạng sinh học: Các cố môi trường nhiễm bẩn nước thải, chất thải rắn đô thị công nghiệp có tác động đến hệ sinh thái khu vực Tuy nhiên, giải pháp quan trắc để ứng cứu kịp thời giảm tối đa ảnh hưởng tiêu cực Thực dự án xây dựng phải theo yêu cầu quy hoạch để tránh làm ảnh hưởng tới cấu trúc khu vực Thiết kế quy hoạch xanh cảnh quan ngồi mục đích phục vụ dân chúng nghỉ ngơi, giải trí cịn làm phong phú đa dạng thêm hệ sinh thái khu vực f Môi trường kinh tế - xã hội Theo quy hoạch, chủ trương phát triển công nghiệp đẩy mạnh sức hút đô thị khu vực quy hoạch năm tới Bản chất sức hút hội việc làm khả thu nhập cao so với khu vực xung quanh Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 29 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn Những tác động tích cực phương diện kinh tế-xã hội mục tiêu đặt đồ án xác định rõ Tuy nhiên, tác động tiêu cực xảy môi trường cần quan tâm mức: Thực theo đồ án quy hoạch giải nhiều vấn đề như: chỗ ở, việc làm, môi trường sinh thái tạo điều kiện cho bước đột phá mạnh mẽ kinh tế - xã hội giai đoạn Phát huy mạnh tài nguyên thiên nhiên, chế sách đầu tư tăng sức hấp dẫn thu hút đầu tư Tận dụng sức lao động địa phương khu vực lân cận Tăng nguồn đóng góp cho ngân sách địa phương Tạo thêm nhiều khả năng, hội việc làm cho dân cư địa phương g Phòng ngừa tai biến rủi ro môi trường Các tai biến, rủi ro môi trường xảy ra: - Nắng nóng, hạn hán, bão biến động khí hậu - Lũ lớn - Sụt lún đất, nứt đất - Động đất - Sự cố xử lý nước thải, khí thải chất thải rắn - Sự cố trình sử dụng thuốc bảo vệ thực vật - Rủi ro xâm nhập sinh vật lạ dịch bệnh nguy hiểm Như vậy, để kiểm soát hiệu tai biến, rủi ro cần đến kết hợp giải pháp đề cập chi tiết phần Đánh giá chung Nhìn chung, đồ án quy hoạch lựa chọn phát huy tiềm phương diện kinh tế, xã hội môi trường Khi triển khai dự án cụ thể phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội cần cân nhắc đến vấn đề mơi trường phân tích để đảm bảo phát triển bền vững Vì đồ án quy hoạch định hướng phát triển tầm chiến lược nên nhiều tác động môi trường dự báo định tính Các dự báo tác động tiêu cực xảy sở cho đánh giá định lượng chi tiết cần tiến hành triển khai dự án phát triển đề xuất đồ án để có giải pháp thực tế khả thi nhằm ngăn chặn tác động từ nguồn phát sinh Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 30 CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ XÂY DỰNG DELTA Tel: 037.717.555 - Fax: 0373.943.886 - Email: ctxddelta@gmail.com – Website: www.ctxddelta.com.vn PHẦN VI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 6.1 Kết luận: Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu đất công nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc - tỉnh Thanh Hoá lập theo quy định, quy phạm hành Nhà nước, đồ án nghiên cứu quy hoạch đồng góp phần thúc đẩy mạnh mẽ tới q trình phát triển, quản lý đầu tư xây dựng Làm sở cho việc quản lý triển khai thực theo quy hoạch Q trình nghiên cứu hồn thiện đồ án có hợp tác chặt chẽ đơn vị tư vấn, chủ đầu tư cấp ngành, đặc biệt đóng góp ý kiến huyện uỷ, HĐND, UBND huyện Ngọc Lặc, xã giới hạn quy hoạch để đạt giải pháp hợp lý có chất lượng Quy hoạch đáp ứng nhiệm vụ yêu cầu đề ra, sở cho công tác quản lý, triển khai dự án đầu tư 6.2 Kiến nghị: - Quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất đai không để tư nhân, quan doanh nghiệp tự lấn chiếm - Cắm mốc giới tuyến đường theo quy hoạch, thông báo đồ án quy hoạch phương tiện thông tin đại chúng để người biết thực Kính đề nghị cấp, ngành có liên quan xem xét phê duyệt, làm sở cho công tác quản lý, có sở tiến hành bước tiếp theo, theo quy định Thanh hoá, ngày tháng năm 2014 Tổng hợp thuyết minh Bùi Anh Thịnh Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:500 Cơng trình: Khu đất cơng nghiệp Hạ Sơn thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa Trang 31