THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500: KHU NHÀ Ở CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ TÂY TRẦN PHÚ, PHƯỜNG 7, THÀNH PHỐ BẠC LIÊU

CÔNG TY TNHH AN PHÚ THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500: KHU NHÀ Ở CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ TÂY TRẦN PHÚ, PHƯỜNG 7, THÀNH PHỐ BẠC LIÊU Bạc Liêu, tháng 11/2021 THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ Ở CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ TÂY TRẦN PHÚ PHƯỜNG 7, THÀNH PHỐ BẠC LIÊU Cơ quan phê duyệt: UBND THÀNH PHỐ BẠC LIÊU Kèm theo Quyết định số: /QĐ-UBND ngày / ./ Cơ quan thẩm định: PHÒNG QUẢN LÝ ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ BẠC LIÊU Kèm theo Báo cáo thẩm định số / ngày / ./ Cơ quan lập quy hoạch PHỊNG QUẢN LÝ ĐƠ THỊ THÀNH PHỐ BẠC LIÊU Kèm theo Tờ trình số / ngày / ./ Tư vấn thiết kế: CÔNG TY TNHH AN PHÚ Giám đốc PHẠM NHƯ ANH THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500: KHU NHÀ Ở CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ TÂY TRẦN PHÚ PHƯỜNG 7, THÀNH PHỐ BẠC LIÊU Đơn vị lập đồ án: Công ty TNHH An Phú Chủ nhiệm đồ án: KTS Tham gia thiết kế: Kiến trúc: KTS KTS KTS Giao thông: KS Chuẩn bị kỹ thuật: KS Cấp nước: KS Cấp điện: KS Thoát nước bẩn & VSMT: KS Đánh giá môi trường chiến lược: KS Quản lý kỹ thuật: KTS Phạm Như Anh MỤC LỤC PHẦN I-MỞ ĐẦU I Lý cần thiết lập quy hoạch II Các lập quy hoạch Các pháp lý: Các nguồn tài liệu, số liệu, đồ: III Mục tiêu đồ án quy hoạch: IV Vị trí, ranh giới diện tích: Vị trí khu đất: Ranh giới, quy mô: Tính chất: 11 PHẦN II: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 11 I Điều kiện tự nhiên 11 Vị trí địa lý: 11 Địa hình, nước mưa: 11 Khí hậu, thủy văn: 12 II Hiện trạng khu đất 12 Hiện trạng dân cư: 12 Hiện trạng sử dụng đất: 12 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội: 12 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật: 12 Đánh giá chung: 13 PHẦN III - TÍNH CHẤT, DỰ BÁO VÀ CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT 13 I Các chọn tiêu: 13 II Dự báo tiêu kỹ thuật: 14 Dự báo khu chức năng: 14 Dự báo dân số: 14 Chỉ tiêu đất xanh công cộng: 15 Chỉ tiêu hạ tầng xã hội: 15 Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất 15 Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật: 15 PHẦN IV – NỘI DUNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 16 I Quy hoạch sử dụng đất 16 Giải pháp phân bố quỹ đất theo chức năng: 16 Các tiêu kinh tế kỹ thuật ô phố 16 II Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan thiết kế đô thị 26 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 26 Thiết kế đô thị 27 Hướng dẫn thiết kế đô thị 28 PHẦN VI – QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 30 I Giao thông 30 Nguyên tắc thiết kế: 30 Cơ sở thiết kế: 31 Quy hoạch: 31 II Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng 32 Quy hoạch cao độ nền: 32 Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: 33 III Cấp nước 34 Căn quy hoạch: 34 Nhu cầu dùng nước: 34 Nguồn nước: 34 Mạng lưới cấp nước PCCC: 35 Khái tốn kinh phí cấp nước: 35 IV Cấp điện 35 Cơ sở pháp lý : 35 Chỉ tiêu cấp điện : 35 Phụ tải điện 36 Nguồn điện : 37 Lưới điện : 37 V Thông tin liên lạc 38 Căn thiết kế : 38 Phương pháp thiết kế giải pháp tính tốn: 38 Giải pháp thiết kế: 39 VI Thoát nước thải quản lý CTR 39 Các sở định hướng quy hoạch thoát nước thải: 39 Phương án quy hoạch: 40 Thiết kế hệ thống thoát nước bẩn sinh hoạt: 40 Quản lý chất thải rắn: 40 Khái tốn kinh phí nước: 40 PHẦN VII – ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 41 I Cơ sở pháp lý kỹ thuật: 41 Cơ sở pháp lý: 41 Tài liệu kỹ thuật: 41 II Các vấn đề mục tiêu mơi trường liên quan đến quy hoạch: 41 III Phân tích trạng xu diễn biến vấn đề môi trường không thực quy hoạch xây dựng 41 Hiện trạng môi trường: 41 Nhận xét trạng xu môi trường không thực quy hoạch: 41 IV Phân tích, dự báo tác động diễn biến môi trường thực quy hoạch xây dựng: 42 Đánh giá thống quan điểm, mục tiêu quy hoạch mục tiêu bảo vệ môi trường: 42 Nhận diện diễn biến tác động mơi trường xảy thực quy hoạch xây dựng: 42 Phân tích, tính tốn, dự báo tác động diễn biến môi trường sở liệu phương án quy hoạch xây dựng: 43 Phân tích, dự báo, lượng hóa tác động diễn biến mơi trường q trình thực hiện: 45 PHẦN VIII – KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 46 I Kết luận 46 II Kiến nghị 47 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu PHẦN I-MỞ ĐẦU I Lý cần thiết lập quy hoạch - Thành phố Bạc Liêu nằm phía Đông tỉnh Bạc Liêu, nằm bên bờ rạch Bạc Liêu Trung tâm thành phố cách biển 10 km, cách thành phố Cần Thơ khoảng 110 km, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 280 km phía Bắc, trung tâm hành đầu mối giao lưu tỉnh Cơ cấu kinh tế thành phố thương mại - dịch vụ - công nghiệp nông nghiệp Hiện nay, thành phố Bạc Liêu đô thị loại II phấn đấu đến năm 2025 thành đô thị loại I trực thuộc tỉnh - Nhằm cụ thể hóa chủ trương đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị địa phương Đây điều kiện thuận lợi để cụ thể hóa chi tiết quỹ đất xây dựng cơng trình nhà ở,… nhằm bước bổ sung quỹ đất thiếu trình phát triển chỉnh trang đô thị thành phố Bạc Liêu - Thành phố Bạc Liêu bước đầu tư chỉnh trang hạng mục hạ tầng để tạo nên diện mạo cho đô thị, ngày hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu phát triển chung đô thị Tuy nhiên, thời gian vừa qua việc tập trung đầu tư xây dựng, quy hoạch cơng trình khu dân cư, cơng trình cơng cộng, chưa tạo gắn kết, gây khó khăn việc kết nối đầu tư hạ tầng kỹ thuật, khai thác quản lý quỹ đất trống Trong đó, khu đất dự kiến lập quy hoạch tổng mặt nằm xen kẹt khu dân cư trạng sử dụng trồng màu, trồng lâu năm, ao trũng, không hiệu kinh tế làm cảnh quan đô thị - Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc địa bàn Phường với diện tích khoảng 5,52 ha, khu dân cư trung tâm hữu thành phố Khu vực nghiên cứu có vị trí thuận tiện giao thơng đối ngoại, bao gồm đường Nguyễn Tất Thành kết nối với đường Trần Phú, đường Võ Thị Sáu trục đường thành phố - Vì vậy, đồ án quy hoạch chi tiết 1/500: Khu Nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu cần thiết, nhằm tạo không gian với đầy đủ tiêu chí khu dân cư đại, bền vững, đáp ứng nhu cầu thiết yếu người dân thành phố Bạc Liêu thời điểm tương lai Đáp ứng mục tiêu phát triển theo hướng đồng bộ, bền vững thích ứng với biến đổi khí hậu, góp phần vào q trình phát triển chung đô thị Mặt khác, tạo sở pháp lý cho dự án triển khai tiếp theo, góp phần vào q trình phát triển chung thị II Các lập quy hoạch Các pháp lý: a Căn pháp lý chung: Căn Luật Xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/01/2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 01/01/2010; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018; Căn Luật Kiến trúc ngày 13/6/2019; Căn Luật Nhà ngày 25/11/2014; Căn Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 Chính phủ quản lý đầu tư phát Công ty TNHH An Phú Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu triển đô thị; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị; Căn Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà ở; Căn Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/05/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Bảo vệ môi trường; Căn Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật nhà Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn Nội dung Thiết kế đô thị; Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị; Căn Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 Bộ xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí xây dựng quy hoạch đô thị: Căn Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 01:2021/BXD quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 Bộ Xây dựng b Căn riêng: Căn Quyết định số 307/QĐ-UBND ngày 03/03/2014 UBND tỉnh Bạc Liêu viêc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bạc liêu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Căn Cơng văn số Công văn số 379/ UBND-TH ngày 01/02/2021 Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu việc cho phép Công ty TNHH Thương mại Phát triển thị Hồng Phúc khảo sát, lập quy hoạch chi tiết 02 khu đô thị; Căn Quyết định số 194/QĐ-UBND ngày 02/11/2021 Ủy ban nhân dân thành phố việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu Các nguồn tài liệu, số liệu, đồ: Bình đồ, đồ địa hình đồ địa khu vực quy hoạch tỷ lệ 1/500 III Mục tiêu đồ án quy hoạch: Xây dựng, cải tạo chỉnh trang phát triển đô thị thành khu nhà cao cấp đạt chuẩn với đầy đủ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hồn chỉnh, đảm bảo mơi trường sống xanh - sạch, ổn định đáp ứng nhu cầu thiết yếu cho người cư dân Đồng thời cải tạo, chỉnh Công ty TNHH An Phú Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu trang khu dân cư hữu, làm sở khớp nối hạ tầng với khu vực chức lân cận triển khai dự án đầu tư xây dựng phục vụ phát triển Kinh tế - xã hội địa phương Tạo sở pháp lý đáp ứng cho quan quản lý nhà nước sử dụng quản lý đất đai, quản lý đô thị theo quy hoạch, trật tự xây dựng kiến trúc cảnh quan đô thị, đấu nối hạ tầng kỹ thuật đồng IV Vị trí, ranh giới diện tích: Vị trí khu đất: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu thuộc Khóm - Phường 7, thành phố Bạc Liêu Ranh giới, quy mô: Ranh giới khu đất xác định sau: + Phía Nam tiếp giáp với đất hộ dân đường Hịa Bình; + Phía Bắc tiếp giáp đường Nguyễn Tất Thành nối dài; + Phía Đơng tiếp giáp với đất hộ dân đường Trần Phú; + Phía Tây tiếp giáp với đất hộ dân đường Võ Thị Sáu Quy mơ: Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 55.248,20m2 (5,52ha) Hình 1: Vị trí Dự án Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Bạc Liêu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Công ty TNHH An Phú Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Ù HƯỚ NG RA Đ ƯỜ NG TRẦN P HU G QH NG UY m Ơ ØN ØN H hỴ ĐƯ TH A ng ®−ê CÔN G VIÊN TẤ E ÃN KH Đ CHỵ XãM MíI A Ư Ơ ØN G V u D â n C KHu O ÕT H ỊS A PHÚ ĐƯỜNG TRẦN NG XI MĂ HẺM VỊ TRÍ KHẢO SÁT Da â C n ÙU TR¦êNG TIĨU HäC kim ®ång ĐƯ Ơ ØN G HO ÌN ØA B H TR ạM XĂN G SIÊU THị VINATEXT Hỡnh 2: Sơ đồ ranh giới, phạm vi nghiên cứu khu vực lập quy hoạch Hình 3: Sơ đồ ranh giới quy hoạch không ảnh Bảng 1: Bảng tọa độ ranh khảo sát SỐ TT 10 TÊN ĐIỂM KC DCII-1 DCII-2 DCII-3 P7-12 SUUP-BL KV1 KV2 KV3 S1 S3 Công ty TNHH An Phú TỌA ĐỘ ĐIỂM Xm Ym 578943.3000 1027463.4140 578876.0890 1027435.4520 578863.6040 1027240.6414 579097.4330 1027251.5790 579113.9070 1027469.6060 578698.9343 1027359.3165 578652.0040 1027267.2075 578763.5624 1027161.5952 578758.4258 1027392.8281 578927.5018 1027419.7897 CAO ĐỘ M 1.870 2.222 1.808 1.568 1.707 1.817 1.420 1.301 1.990 1.817 GHI CHÚ 10 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Kinh phí xây dựng hệ thống nước mưa khoảng 2,84 tỷ đồng III Cấp nước Căn quy hoạch: - Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Quốc gia : QCVN 01/2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật Đơ thị: QCVN 07 : 2016 BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an tồn cháy cho nhà cơng trình: QCVN 06 : 2010/BXD Nhu cầu dùng nước: - Tiêu chuẩn dùng nước dân cư : 150 l/người.ngđ - Nước dịch vụ công cộng : 10% nhu cầu dùng nước sinh hoạt - Nước tưới cây, rửa đường : 8% nhu cầu dùng nước sinh hoạt - Nước rò rỉ, dự phòng : 15% tổng nhu cầu dùng nước - Hệ số dùng nước ngày max: Kmax = 1,15 Bảng 11: Bảng dự báo nhu cầu dùng nước khu dân cư STT - Hạng mục Tiêu chuẩn dùng nước Qui mô 150 (l/người.ngđêm) 1.110 Nước sinh hoạt (Q1) Nước công cộng, dịch vụ (Q2) 10% Q1 Nước tưới cây, rửa đường (Q3) Nước dự phòng, rị rỉ (Q3) Tổng Hệ số khơng điều hịa Tổng Max làm tròn 8% (Q1) 15% (Q1+Q2+Q3) 1,15 Nhu cầu (m³/ngđ) 166,5 16,65 13,32 29,47 225,94 259,83 260 Tổng nhu cầu dùng nước lớn ngày khu dân cư khoảng 260 m3/ngđ - Lưu lượng nước chữa cháy cho với số đám chảy xảy đồng thời đám với n = 1, lưu lượng chữa cháy cho đám cháy q = 10l/s, hệ số xác định theo thời gian phục hồi nước trữ chữa cháy k = - Lưu lượng nước chữa cháy: (chữa cháy cho liền) tính theo cơng thức Qcc = 10,8 × qcc × n × k n : Số đám cháy xảy đồng thời chọn n = k : Hệ số xác định theo thời gian phục hồi nước dự trữ chữa cháy, chọn k = qcc : Lưu lượng chữa cháy cho đám cháy qcc = 10(l/s) Qcc = 10,8 x 10 x x = 108 (m³/ngđêm) - Lượng nước phòng cháy chữa cháy sử dụng chung nguồn cấp nhà máy nước thành phố Bạc Liêu Nguồn nước: Nguồn nước cấp cho khu vực quy hoạch từ Nhà máy nước số phường thành phố Bạc Liêu công suất dự kiến đến 2030 15.000m3/ngđ thông qua tuyến ống uPVC Ø110 đường Công ty TNHH An Phú 34 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Trần Phú, Phường 7, Bạc Liêu Mạng lưới cấp nước PCCC: - Từ Nhà máy nước số Phường 1, thành phố Bạc Liêu nước cấp cho khu vực quy hoạch thông qua tuyến ống cấp nước Ø110 đường Trần Huỳnh xây dựng tuyến ống cấp nước tuyến nhánh ống phân phối cho khu quy hoạch với đường kính Ø63 đấu nối tạo thành mạng vịng khép kín cho tồn khu quy hoạch kết nối với khu lân cận - Ống cấp nước ưu tiên bố trí vỉa hè chạy dọc theo tuyến đường dự án Ống cấp nước sử dụng ống HDPE áp lực PN63, ống vỉa hè với độ sâu chơn ống tính tới đỉnh ống tối thiểu 0,5m, ống lịng đường độ sâu chơn ống tính tới đỉnh ống tối thiểu 0,7m so với cao độ hoàn thiện - Mạng lưới ống cấp bố trí cho chiều dài tuyến ống nhỏ, đảm bảo lưu lượng áp lực cho tất điểm lấy nước dự án, đồng thời đảm bảo việc giao cắt với đường ống khác dự án - Trên tuyến ống cấp nước bố trí trụ cứu hỏa theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Quốc gia : QCVN 01/2021/BXD, với khoảng cách ≤300m Khái tốn kinh phí cấp nước: Bảng 12: Bảng khái tốn kinh phí cấp nước Stt Đơn vị Ống cấp nước Ø63 m Trụ cứu hỏa (trụ gang họng) Cái Tổng cộng : Hạng mục Khối lượng 2.584 14 Đơn giá (đồng) 93.000 15.000.000 Thành tiền (đồng) 240.312.000 210.000.000 450.312.000 Tổng kinh phí dự kiến khoảng 440,312 triệu đồng IV Cấp điện Cơ sở pháp lý : - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng QCVN: 01/2021/BXD Bộ Xây dựng ban hành năm 2008 - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật - cơng trình cấp điện QCVN 07-5:2016/BXD Bộ Xây dựng ban hành năm 2016 - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật - cơng trình chiếu sáng QCVN 07-7:2016/BXD Bộ Xây dựng ban hành năm 2016 - Và số tiêu chuẩn, văn khác Chỉ tiêu cấp điện : - Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt : đến 5kW/1 hộ - Chỉ tiêu cấp điện cho cơng trình cơng cộng tính theo cơng suất điện m² sàn (W/m² sàn) đầu người (kW/người) tùy loại cơng trình - Khu xử lý nước thải lấy công suất ước tính 35kW Cơng ty TNHH An Phú 35 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Phụ tải điện Bảng 13: Bảng tổng hợp phụ tải điện toàn khu Đơn vị Số lượng - Đất liền kề hộ 193 - Đất biệt thự hộ 45 - Đất nhà xã hội hộ 70 - Đất liền kề kW/1 hộ 772 - Đất biệt thự kW/1 hộ 225 - Đất nhà xã hội kW/1 hộ 210 h/năm 1.500 triệu kWh/năm 11,250 kW 3.750 đèn 128 kW/đèn 0,07 h/năm 3.000 triệu kWh/năm 0,454 kW 151 m² 2.508,41 TT Hạng mục Dân dụng - Quy mô - Tiêu chuẩn cấp điện - Thời gian sử dụng công suất cực đại - Điện - Cơng suất điện Cơng trình cơng cộng dịch vụ - Quy mô - Chiếu sáng giao thông - Tiêu chuẩn cấp điện - Chiếu sáng giao thông - Thời gian sử dụng công suất cực đại - Điện 10 - Công suất điện Đất xanh cơng viên 11 - Diện tích 12 - Tiêu chuẩn cấp điện W/m² 0,5 13 - Thời gian sử dụng công suất cực đại h/năm 3.000 14 - Điện triệu kWh/năm 0,02 15 - Công suất điện kW 6,44 h/năm 3.000 triệu kWh/năm 0,105 kW 35 Khu xử lý nước thải 16 - Thời gian sử dụng công suất cực đại 17 - Điện 18 - Công suất điện Công ty TNHH An Phú 36 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu * Tổng điện u cầu có tính đến 10% tổn hao % dự phòng hệ số đồng thời 0,8 * Tổng cơng suất điện u cầu có tính đến 10% tổn hao % dự phòng hệ số đồng thời 0,8 * Tổng công suất điện biểu kiến u cầu có tính đến 10% tổn hao % dự phòng hệ số đồng thời 0,8 (cosΦ = 0,9) triệu kWh/năm 10,882 kW 3.627 kVA 4.030 Nguồn điện : Nguồn cấp điện cho khu vực quy hoạch tuyến trung 22kV hữu dọc theo đường Trần Phú đấu nối thông qua đường Nguyễn Tất Thành Lưới điện : Lưới trung 22kV : - Xây dựng nhánh rẽ trung vào khu vực quy hoạch - Các tuyến trung sử dụng cáp ngầm Cu/XLPE/DSTA/PVC - 24kV , luồn ống xoắn HDPE chịu lực, chôn đất, đảm bảo khoảng cách an toàn điện quy định nghị định số 81/2009/NĐ-CP Chính Phủ , định 19/2006/QĐ-BCN ngày 11/7/2006 Bộ Công nghiệp 2608/QĐ-EVNSPC ngày 03/9/2015 Tổng Công ty Điện lực miền Nam Trạm hạ 22/0,4kV : Các trạm hạ 22/0,4kV loại trạm tập trung đặt nhà, sử dụng trạm compact, trạm búp sen Các trạm bố trí trung tâm phụ tải điện, bán kính cấp điện trạm khơng q 400 mét Lưới hạ 0,4kV : Các tuyến 0,4kV xây dựng dùng cáp ngầm Cu/XLPE/DSTA/PVC - 1kV , luồn ống xoắn HDPE chịu lực, chôn đất Đi kèm với tuyến hạ ngầm có đặt tủ phân phối điện để đấu nối cấp điện từ lưới điện nhà vào hộ tiêu thụ điện Lưới chiếu sáng : - Lưới điện chiếu sáng cần đảm bảo mỹ quan cho đô thị , mức độ chiếu sáng phải đạt theo tiêu chuẩn TCXDVN 333:2005, QCVN 07-7:2016/BXD Bộ Xây dựng Đèn chiếu sáng dùng đèn LED , công suất từ 70W đến 150W - - Tuyến cấp điện chiếu sáng xây dựng dùng cáp ngầm XLPE 1kV , luồn ống xoắn HDPE chôn đất Nguồn cấp điện cho hệ thống chiếu sáng giao thông lấy từ lộ trạm hạ khu vực Tủ điều khiển hệ thống chiếu sáng đặt trạm hạ Bảng 14: Khái toán chi phí cấp điện TT Hạng mục Xây trạm hạ 22/0,4kV Công ty TNHH An Phú Đơn vị tính Khối lượng Đơn giá (triệu đồng) kVA 10 40 Thành tiền (triệu đồng) 400 37 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Đường dây điện ngầm 22kV xây dựng m 972 1,60 1.555,2 Đường dây cung cấp, chiếu sáng ngầm m 2.041 0,8 1.632,8 Cộng V 3.588 Thông tin liên lạc Căn thiết kế : Các tiêu chuẩn - sau dùng thiết kế: - Căn theo Quyết định Thủ tướng Chính phủ số 246/2005/QĐ – TT ngày 6/10/2005 phê duyệt chiến lược phát triển công nghệ thông tin truyền thông Việt Nam đến năm 2010 định hướng đến năm 2020 Tiêu chuẩn TC.VNPT/06.2003 ống nhựa dùng cho tuyến cáp ngầm - - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia lắp đặt mạng cáp ngoại vi viễn thông QCVN 33:2011/BTTTT - QCVN 07-8:2016/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị - Cơng trình viễn thơng Phương pháp thiết kế giải pháp tính tốn: - Việc thiết kế hệ thống thông tin khu vực nghiên cứu tuân theo tiêu chí sau: - Đảm bảo độ tin cậy: dịch vụ viễn thông khu vực đảm bảo chất lượng độ sẵn sàng phục vụ hoàn cảnh khác Đảm bảo khả mở rộng: dễ dàng mở rộng đáp ứng nhu cầu tương lai - - Đảm bảo cơng đầy đủ: có khả bổ sung dịch vụ mạng đáp ứng yêu cầu khu vực Có khả thích ứng với u cầu tương lai: dễ dàng thêm chức mạng - - Đảm bảo tính tương hợp với hạ tầng mạng có: đảm bảo phối hợp hoạt động với hạ tầng mạng có khu vực - Tuân theo tiêu chuẩn quốc gia quốc tế: đảm bảo thoả mãn tiêu chuẩn kết nối, lắp đặt khai thác bảo dưỡng quốc gia quốc tế Bảng 15: Bảng tính tốn thiết bị th bao dự kiến LOAI ĐẤT STT ĐẤT Ở Đất liên kế Đất biệt thự Đất nhà xã hội ĐẤT GIAO THÔNG ĐẤT CÂY XANH ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT TỔNG Cơng ty TNHH An Phú DIÊN TÍCH (m2) 34.877,17 19.663,92 8.143,95 7.069,30 17.046,82 2.508,41 815,8 SỐ LÔ (HỘ) DIỆN TÍCH SÀN (m2 sàn) 193 45 70 859,76 Chỉ tiêu (máy/hộ) (máy/200m2 sàn) 10% dự phòng 1 1.1 1.1 1.1 Thuê bao (máy) 193 45 70 308 38 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Tổng nhu cầu toàn khu dự kiến 308 thuê bao Giải pháp thiết kế: - Nguồn cấp thông tin: Từ tổng đài bưu điện tỉnh Bạc Liêu, tuyến cáp hữu trục đường Trần Phú đấu nối vào khu quy hoạch tuyến cáp qua trục đường Nguyễn Tất Thành đường Quy hoạch số Từ có tuyến cáp đồng đưa tới cơng trình cơng cộng, cơng trình nhà khu vực thiết kế theo yêu cầu - Giải pháp thiết kế: chọn cáp quang sử dụng cho mạng lưới viễn thơng tồn khu để đảm bảo nhu cầu sử dụng đường truyền băng thông lớn, mở rộng quy hoạch sau theo định hướng chung phát triển hạ tầng viễn thông nhà nước, đồng thời phù hợp với mạng lưới cáp quang hữu khu vực - Mạng lưới quy hoạch: từ tuyến cáp nguồn triển khai tuyến cáp theo mạng hình bus với hình thức phối cáp cấp Tồn tuyến cáp ngầm hóa để đảm bảo yêu cầu thẩm mỹ thị - Tuyến cáp chính: cáp sử dụng cáp quang loại singlemode dung lượng 48 sợi, đặt ống HDPE chôn ngầm mặt đất để đảm bảo mỹ quan thị Bố trí tủ phối quang tuyến cáp đảm bảo bán kính phục vụ tủ 300m, dung lượng từ 200-600 đơi Tổng chiều dài tuyến cáp quy hoạch mới: 0,51km - Tuyến cáp phối: sử dụng cáp quang singlemode thực ngầm hóa tới vị trí hộp phối quang Tổng chiều dài tuyến cáp phối : 5,45km - Tuyến cáp thuê bao: Sử dụng cáp quang singlemode dẫn tới hộ thuê bao - Sử dụng tủ phối quang loại 48 core lắp đặt trời Bảng 16: Khái tốn kinh phí xây dựng hệ thống thông tin liên lạc ST T Đơn vị Hạng mục cơng trình Khối lượng Tổng tuyến cống bể cáp - ống PVC m 2.584 D100/110mm Kinh phí xây dựng hệ thống liên lạc khoảng 1.843 triệu đồng 01 VI Thành Đơn giá tiền (triệu (triệu đồng) đồng) 710,11 1.843 Thoát nước thải quản lý CTR Các sở định hướng quy hoạch thoát nước thải: - Tiêu chuẩn thải nước ≥ 80% Tiêu chuẩn cấp nước - Tiêu chuẩn chất thải rắn 1kg/người/ngày Bảng 17: Bảng tính tổng hợp lưu lượng nước thải STT Hạng mục Nước sinh hoạt (Q1) Nước công cộng, dịch vụ (Q2) Tổng Công ty TNHH An Phú Tiêu chuẩn dùng nước Qui mô Tiêu chuẩn nước thải Lưu lượng nước thải (m3/ngd) 150 (l/người.ngđêm) 1.110 80% 133,2 80% 13,32 10% Q1 146,52 39 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Hệ số khơng điều hịa Tổng Max làm tròn 1,15 168,50 169 Tổng lưu lượng nước thải khu vực quy hoạch khoảng 169m3/ngđ Phương án quy hoạch: - Bố trí hệ thống nước thải riêng với hệ thống thoát nước mưa: - Nước thải từ nhà dân, cơng trình cơng cộng, thương mại dịch vụ phải xử lý sơ bể tự hoại tiêu chuẩn trước thoát cống thoát nước thải để đưa trạm xử lý nước thải tập trung - Nước thải khu vực quy hoạch thu gom theo tuyến cống D180mm – D315mm tuyến đường giao thơng sau đưa trạm xử lý nước thải tập trung khu dân cư công suất dự kiến 169m3/ngđ để xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT trước xả môi trường Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn thoát hệ thống thoát nước mưa khu vực Thiết kế hệ thống thoát nước bẩn sinh hoạt: - Hệ thống cống thiết kế tự chảy dọc theo khu nhà cơng trình để thu nước thải đổ vào tuyến cống thu nước thải D180 sau đưa trạm xử lý nước thải Khu dân cư để xử lý - Cống thoát nước thải cống HDPE PN6, cống BTCT Độ sâu chơn cống điểm đầu tuyến tính từ đỉnh cống tối thiểu 0,5-0,7m - Trên tuyến cống bố trí hố ga thu gom kết hợp làm hố thăm vật liệu bê tông, bê tông cốt thép bê tông bền sunfat, hố ga bố trí với khoảng cách ≤30m, điểm đầu tuyến, vị trí chuyển hướng Quản lý chất thải rắn: - Tiêu chuẩn rác thải 1kg/người-ngày lượng rác thải khu vực quy hoạch khoảng tấn/ngày Chất thải rắn chủ yếu chất thải rắn sinh hoạt có nguồn gốc hữu dễ phân hủy như: vây cá, vỏ bí, rau, trái cây… - Bố trí thùng rác dọc đường theo vỉa hè có xe thu gom rác thải hàng ngày - Chất thải rắn phân loại nguồn thu gom hàng ngày vận chuyển đến khu liên hợp xử lý chất thải rắn tỉnh tại nhà máy xử lý rác huyện Vĩnh Lợi Khái toán kinh phí nước: Bảng 18: Khái tốn kinh phí nước STT Hạng mục công việc Tuyến ống HDPE D180 Hố ga thoát nước loại Trạm xử lý nước thải Tổng cộng : Đơn vị m m3 Khối Đơn giá lượng (đồng) 2.584 981.000 150 9.000.000 191 25.000.000 Thành tiền (đồng) 2.534.904.000 1.350.000.000 4.775.000.000 8.659.904.000 Tổng kinh phí dự kiến xây dựng hệ thống nước thải khoảng 8,66 tỷ đồng Công ty TNHH An Phú 40 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu PHẦN VII – ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC I Cơ sở pháp lý kỹ thuật: Cơ sở pháp lý: - Luật bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 Chính phủ - Nghị định 40/2019/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật bảo vệ môi trường - Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/05/2015 tài nguyên môi trường đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường; Tài liệu kỹ thuật: Nhà xuất Xây dựng - Hướng dẫn kỹ thuật đánh giá Môi trường Chiến lược cho Quy hoạch xây dựng -2011 II Các vấn đề mục tiêu mơi trường liên quan đến quy hoạch: - Chất lượng nước nguồn cung cấp nước - Quản lý nước thải, chất thải rắn khí thải - Chất lượng môi trường nước (nước mặt, nước ngầm); - Vệ sinh môi trường: Nước thải, rác thải (cần thu gom, xử lý triệt để); - Chất lượng môi trường khơng khí, tiếng ồn (trên tuyến giao thơng lớn); - Cây xanh, cảnh quan (còn thiếu); - Kênh rạch bị ô nhiễm cần nạo vét cải tạo; - Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất xây dựng thị III Phân tích trạng xu diễn biến vấn đề môi trường không thực quy hoạch xây dựng Hiện trạng môi trường: - Do chất thải: nước thải, rác thải sinh hoạt từ hộ dân khu vực quy hoạch - Do hoạt động phương tiện giao thông hoạt động đường giao thơng khu vực làm ô nhiễm không khí - Do cố môi trường hoạt động đô thị (lụt lội, sạt lở đất, cháy nổ, …) Nhận xét trạng xu môi trường không thực quy hoạch: - Hiện nguồn nước ngầm địa bàn khu vực quy hoạch tương đối tốt Nguồn nước mặt ô nhiễm, thu gom xử lý chất thải rắn không hợp vệ sinh việc thải nước thải không xử lý môi trường, … nguyên nhân gây nhiễm nguồn nước ngầm Nếu ngun nhân khơng xử lý triệt để chất lượng nguồn nước ngầm ngày xấu - Mơi trường khơng khí khu vực quy hoạch tương đối tốt Trong tương lai khơng có quy hoạch dự án, kéo theo việc không đầu tư sở hạ tầng vật chất khu vực, điều đồng nghĩa với việc gia tăng nhiễm mơi trường khơng khí khu vực đặc biệt bụi tiếng ồn Công ty TNHH An Phú 41 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu IV Phân tích, dự báo tác động diễn biến môi trường thực quy hoạch xây dựng: Đánh giá thống quan điểm, mục tiêu quy hoạch mục tiêu bảo vệ mơi trường: - Phân tích ảnh hưởng ưu tiên quy hoạch với ưu tiên môi trường Mục tiêu quy hoạch Quy hoạch khu nhà chỉnh trang Phát triển kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật Mục tiêu môi trường Đánh giá tác động Tác động Tác động tích cực tiêu cực Xem xét đề xuất Tăng chất lượng sống đáp ứng tiện nghi môi trường - Đảm bảo cho cư dân có sống khỏe mạnh, môi trường lành Tăng mức độ sử dụng tài nguyên, phát sinh khối lượng lớn chất thải - Quản lý phát triển theo quy hoạch, hạn chế phát triển tự phát, thiếu kiểm soát - Xây dựng quy hoạch quản lý, xử lý nước thải, chất thải rắn với đô thị Tăng khả đáp ứng nhu cầu giao thông, điện, nước … Người dân tiếp cận thuận lợi từ sở hạ tầng giao thông thuận tiện, giảm thiểu việc thiếu nước, rác thải nước thải thu gom xử lý Phát thải tăng xây dựng hạ tầng xáo trộn khu vực bị ảnh hưởng trực tiếp Xây dựng kế hoạch thực hiện, đền bù người dân thỏa đáng Nhận diện diễn biến tác động môi trường xảy thực quy hoạch xây dựng: - Xác định tiềm ảnh hưởng đến môi trường thành phần quy hoạch: STT Hoạt động quy hoạch xây dựng Phát triển khu dân cư Công ty TNHH An Phú Tiềm ảnh hưởng đến mơi trường (các khía cạnh chính) - Lượng chất thải sinh hoạt tăng lên tương ứng, gia tăng sức ép đất ở, gia tăng nhu cầu khai thác sử dụng tài nguyên thiên nhiên - Ô nhiễm mơi trường khơng khí phát thải thị tăng - Tiếng ồn bụi từ trình thi công 42 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu San đô thị Phát triển giao thông Cấp nước thị Thốt nước xử lý nước thải Quản lý chất thải rắn - Rối loạn giao thông việc vận chuyển vật liệu chất thải - Cản trở di chuyển người động vật - Ơ nhiễm mơi trường khơng khí, tiếng ồn bụi từ hoạt động san - Làm suy giảm chất lượng khơng khí khí thải phương tiện đường Tăng nồng độ số thành phần khí độc (bụi, SO2, NOx, CO…) - Giảm chất lượng nước chất độc hại: bụi kim loại cao su, sản phẩm dầu mỏ (nhiên liệu dầu mỡ bôi trơn) phát sinh trình vận chuyển - Nhiễm bẩn dầu mỡ, nhiên liệu phương tiện giao thông đường chất thải từ khu dịch vụ - Tăng mức độ rung động phương tiện vận chuyển đường - Lượng nước thải tăng lên nhu cầu sử dụng nước cấp tăng - Suy thoái chất lượng nước xử lý nước thải không hợp lý phát sinh nước thải không xử lý - Phát thải chất nguy hại cống rãnh, gây nguy hại hệ thống cống rãnh nguy hiểm cơng nhân - Gây khó chịu vùng lân cận mùi hôi thối côn trùng, loài gặm nhấm… - Nguy sức khỏe cộng đồng từ mùi, khói đốt, bệnh tật lan truyền ruồi, côn trùng, chim, chuột… - Suy giảm chất lượng nước ô nhiễm nguồn nước tiếp nhận nước rác từ hệ thống đổ thải Phân tích, tính tốn, dự báo tác động diễn biến môi trường sở liệu phương án quy hoạch xây dựng: a Phương án không: - Nhà tự phát - Thiếu hạ tầng kỹ thuật đô thị: giao thông hẹp so với quy định hành, khơng có hệ thống cấp nước, chất thải rắn chưa có nơi tập trung để xử lý giải - Nhà tự phân lô phần lớn nằm đất dự kiến xây dựng nhà ở, chất lượng Công ty TNHH An Phú 43 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu thấp - Công viên xanh tập trung phục vụ công cộng chưa có, hầu hết trục giao thơng chưa trồng xanh - Cơng trình cơng cộng chưa đáp ứng nhu cầu người dân b Phương án quy hoạch: - Quy hoạch dựa sở vừa cải tạo, nâng cấp cơng trình có vị trí đảm bảo yêu cầu phù hợp với chức năng; đồng thời xây dựng thêm khu chức khác để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt dân cư - Nâng cấp tuyến đường hữu xây dựng tuyến để nối kết khu chức với khu vực lân cận - Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Quy mơ dân số khoảng 1.110 người Bảng 19: Phân tích tác động môi trường phương án quy hoạch quy hoạch phân khu chức Thành phần bị tác động Khơng khí Nước mặt Nước ngầm Đất Hệ sinh thái, cảnh quan Sức khỏe cộng đồng Phát triển kinh tế Cộng Mức độ tác động 20 20 10 10 Đất nhà xã hội, đất liền kề, đất hỗn hợp Đánh Điểm giá (AxB) (B) -1 -20 -1 -20 -1 -15 -1 -15 Các phân khu chức Đất thương mại dịch vụ, Trưởng học, đấu mối hạ nhà biệt thự tầng kỹ thuật Đánh Đánh Điểm Điểm giá giá (AxB) (AxB) (B) (B) -2 -40 -1 -20 -2 -40 -1 -20 -2 -20 -1 -10 -2 -20 -1 -10 Đánh giá (B) +3 +1 +1 +1 +60 +20 +10 +10 10 -1 -10 -1 -10 -1 -10 +4 +40 10 -1 -10 -1 -10 +2 +20 +4 +40 20 +1 +20 +2 +40 +1 +20 +1 +20 Trọng số (A) 100 Cây xanh, mặt nước Điểm (AxB) -60 -100 -30 +200 (-II) (-III) (-I) (+) Ghi chú: - Tác động mạnh: - Tác động trung bình: - Tác động nhẹ: - Tác động tiêu cực mang dấu - - Tác động tích cực mang dấu + Quy ước: - Điểm (AxB) từ đến -49: mức độ tác động nhẹ Kí hiệu: I Cơng ty TNHH An Phú 44 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu - Điểm (AxB) từ -50 đến -99: mức độ tác động trung bình: Kí hiệu: II - Điểm (AxB) từ -100 đến -200: mức độ tác động mạnh: Kí hiệu: III - Tác động tích cực mang dấu (+), tác động tiêu cực mang dấu (-) Từ kết phân tích có nhận xét sau đây: - Các khu vực có chức thương mại dịch vụ có ý nghĩa kinh tế cao đồng thời tác động tiêu cực đến môi trường với mức độ mạnh - Các khu vực chức ở, trường học có ý nghĩa kinh tế xã hội cao, có tác động tiêu cực đến mơi trường mức độ trung bình nhẹ - Các khu vực chức xanh (cây xanh đô thị, xanh khu ở, mặt nước) có ý nghĩa mơi trường cao, tác động tích cực đến mơi trường mức độ mạnh Phân tích, dự báo, lượng hóa tác động diễn biến mơi trường trình thực hiện: a Tác động từ đầu tư hạ tầng kỹ thuật: Độ ồn bụi từ hoạt động xây dựng: - Khu xây dựng đô thị, nồng độ bụi vượt tiêu chuẩn từ 10-20 lần Theo WHO lượng phát thải sử dụng dầu động đốt tạo lượng khí thải sau: SO2 2,8kg, NO2 12,3kg, Hydrocacbon 0,24kg bụi 0,94kg Trung bình san ủi 1m3 đất đá, cát, phương tiện, thiết bị thi công phải tiêu tốn 0,37kg dầu/m3 Tiếng ồn giai đoạn chủ yếu hoạt động phương tiện vận chuyển thiết bị thi công giới Loại ô nhiễm thường lớn giai đoạn phương tiện máy móc sử dụng nhiều hoạt động liên tục b Tác động từ cơng trình xây dựng khu chức (khu nhà ở, khu cơng trình cơng cộng, thương mại…): Một số tải lượng phát thải môi trường: - Tổng lượng nước thải : 125 m3/ngày - Tổng lượng chất thải rắn : tấn/ngày Môi trường nước thải: Trong khu quy hoạch có loại nước thải bẩn là: nước thải sinh hoạt, chủ yếu nước thải dân cư sống làm việc khu quy hoạch (quy mô: 1.110 người) với khối lượng phát sinh khoảng 125 m3/ngđ Chất thải rắn: - Tổng lượng chất thải rắn sinh hoạt ước tính cho tồn khu vực quy hoạch tấn/ngày, với tiêu chuẩn thải chất thải rắn 1kg/ngày Chất thải rắn sinh hoạt không thu gom xử lý kịp thời chất hữu bị phân hủy điều kiện tự nhiên tạo hợp chất có mùi H2S, mercaptan… ảnh hưởng đến tồn khu vực - Tình trạng phổ biến khả phát sinh chất thải rắn vượt qua lực thu gom, xử lý tiêu hủy địa phương Điều nguyên nhân chủ yếu gây nên tác động xấu đến mơi trường đất, nước, khơng khí sức khỏe cộng đồng Mơi trường khí thải, tiếng ồn: Cơng ty TNHH An Phú 45 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Trong phạm vi khu dân cư, nguồn khí thải từ việc sử dụng nhiên liệu phục vụ nấu nướng nguồn phát thải gây ô nhiễm Nhiên liệu sử dụng cho nấu nướng gas điện Khí thải phát sinh từ q trình đốt gas phục vụ cho nấu nướng phát sinh khí NO2, CO2, CO… trình chế biến thức ăn phát sinh hợp chất hữu bay (VOC) - Tải lượng ô nhiễm sinh hoạt động đun nấu không lớn Mặt khác thực tế cho thấy lượng khí thải phát sinh từ q trình nấu nướng khơng đáng kể nguồn ô nhiễm phân tán diện tích rộng - Ơ nhiễm khơng khí vấn đề cấp bách thị Ơ nhiễm khơng khí ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng, nguyên nhân gây bệnh đường hô hấp, ảnh hưởng đến môi trường Môi trường kinh tế - xã hội: - Tạo môi trường sống đại, thân thiện môi trường - Nâng cấp, cải tạo sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội - Khu dự án tập trung dân cư gây ảnh hưởng nhiều mặt tiêu cực xã hội khác: + + Tăng mật độ giao thông khu vực, gây nhiễm khơng khí, ảnh hưởng sức khỏe Nguy gây ô nhiễm môi trường loại chất thải sinh hoạt (chất thải rắn, nước thải, khói bụi, ngập lụt…) khơng quản lý tốt c Tác động tới chuyển đổi mục đích sử dụng đất: - Việc thay đổi mục đích sử dụng đất: chuyển từ đất trồng nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản sang phát triển khu dân cư, công trình thương mại dịch vụ, làm ảnh hưởng đến sản xuất, phát triển nông nghiệp đa dạng sinh học khu vực - Việc san lấp ao hồ chuyển mục đích sử dụng đất sang phát triển khu dân cư, thương mại dịch vụ…sẽ làm tăng diện tích bê tơng hóa, tăng nhiệt độ, giảm ảnh hưởng đến khả tiêu thoát nước gây ngập úng vào mùa mưa lưu lượng mưa lớn, kết hợp triều cường có khả gây ngập úng diện rộng Đồng thời giảm diện tích mặt nước cịn ảnh hưởng đến điều hịa vi khí hậu khu vực d Đề xuất danh mục dự án cần thực đánh giá tác động môi trường: Dự án thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật thực quy hoạch chi tiết triển khai dự án, tùy vào quy mơ tính chất dự án để xét có cần thực đánh giá tác động môi trường cho riêng dự án theo quy định Nghị định 40/2019/NĐ-CP PHẦN VIII – KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I Kết luận - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu với tính chất xác định khu nhà đại nhằm phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt cho nhân dân khu vực, hình thành mơi trường sống chất lượng cao cho người thành phố Bạc Liêu khu vực lân cận - Nội dung quy hoạch chi tiết đáp ứng mục tiêu nhiệm vụ đồ án, tuân thủ theo quy định pháp luật hành, điều kiện kinh tế kỹ thuật đáp ứng khẳng định dự án quy hoạch có tính khả thi cao điều kiện - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành Công ty TNHH An Phú 46 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu phố Bạc Liêu đáp ứng nhu cầu chỉnh trang đô thị thành phố Bạc Liêu, đồng thời đem lại hiệu ý nghĩa to lớn kinh tế, xã hội cho khu vực Đồ án nghiên cứu đề xuất giải pháp quy hoạch có tính khả thi cao, bền vững Hình thành khu nhà thân thiện với môi trường thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu thực tiễn chiến lược phát triển bền vững đô thị Việt nam kỷ XXI II Kiến nghị - Kiến nghị UBND thành phố Bạc Liêu xem xét phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu làm sở để triển khai bước - Kiến nghị UBND thành phố Bạc Liêu ban hành quy định quản lý theo đồ án quy hoạch công bố công khai Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu Công ty TNHH An Phú 47 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500 Khu đô thị phường Nhà Mát, Thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu PHỤ LỤC VĂN BẢN PHÁP LÝ Căn Quyết định số 307/QĐ-UBND ngày 03/03/2014 UBND tỉnh Bạc Liêu viêc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bạc liêu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Căn Công văn số Công văn số 379/ UBND-TH ngày 01/02/2021 Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu việc cho phép Công ty TNHH Thương mại Phát triển thị Hồng Phúc khảo sát, lập quy hoạch chi tiết 02 khu đô thị; Căn Quyết định số 194/QĐ-UBND ngày 02/11/2021 Ủy ban nhân dân thành phố việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu PHỤ LỤC CÁC BẢN VẼ Bảng 20: Thành phần vẽ STT Thành phần vẽ Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội đánh giá đất xây dựng Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Bản đồ quy hoạch phân lô Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường a _Bản đồ quy hoạch san nền, thoát nước mưa b _Cấp nước c _Thoát nước thải, quản lý chất thải rắn d _Cấp điện chiếu sáng công cộng e _Thông tin liên lạc Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật Các vẽ thiết kế đô thị 10 Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược Công ty TNHH An Phú 48 ... tiết tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành Công ty TNHH An Phú 46 Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành... 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu Đơn Vị TT Chỉ Tiêu Đường nhóm nhà Bán kính bó vỉa Đường thị Đường khu vực Đường khu vực Đường phân khu. .. cải tạo, chỉnh Công ty TNHH An Phú Thuyết minh tổng hợp_ QHCT tỷ lệ 1/500: Khu nhà chỉnh trang đô thị Tây Trần Phú, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu trang khu dân cư hữu, làm sở khớp