THUYẾT MINH TỔNG HP QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU TÁI ĐỊNH CƯ THÔN CỔ LŨY BẮC, XÃ NGHĨA PHÚ, THÀNH PHỐ QUẢNG NGÃI

THUYẾT MINH TỔNG HP QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU TÁI ĐỊNH CƯ THÔN CỔ LŨY BẮC, XÃ NGHĨA PHÚ, THÀNH PHỐ QUẢNG NGÃI ĐỊA ĐIỂM: XÃ NGHĨA PHÚ, THÀNH PHỐ QUẢNG NGÃI, TỈNH QUẢNG NGÃI Cơ quan thẩm tra Quảng Ngãi, ngày tháng năm 2022 Đơn vị tư vấn Quảng Ngãi, ngày tháng Giám đốc Phan Đình Hoàng THIEN HOANG CO.,LTD CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN &XÂY DỰNG THIÊN HOÀNG ĐC:214 NGUYỄN TỰ TÂN- P TRẦN PHÚ- T.P QUẢNG NGÃI Tel: 0553.739199; fax:0553.739199 naêm 2022 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi MỤC LỤC I MƠ ĐÂ U cần t t Mục tiêu nhiệm vụ 2.1 Mục tiêu 2.2 Nhiệm vụ Các sở lập quy hoạch+ Các pháp lý II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG Vị trí đặc đ ểm đ ều kiện tự nhiên 1.1.Vị trí, giới hạn k u đất Địa ìn địa mạo 1.3.Khí ậu Địa chất cơng trình Hiện trạng dân cƣ Hiện trạng lao động Hiện trạng sử dụng đất Hiện trạng cơng trình – ki n trúc cảnh quan Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 11 7.1 Giao thông 11 7.2 Chuẩn bị kỹ thuật 11 7.3 Hệ thống cấp nƣớc 11 7.4 Hệ thống cấp đ ện 11 7.5 Thoát nƣớc bẩn, quản l CTR ng ĩa trang vệ s n mô trƣờng 12 H ện trạng mô trƣờng 12 7.7 Thông tin liên lạc 13 Đán g đất xây dựng 13 III CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT 13 Tính chất 13 Các tiêu kinh t - kỹ thuật 13 IV ĐỀ XUẤT QUY HOẠCH 14 1.1 Giải pháp phân bố quỹ đất theo chức 14 1.2 Các tiêu kinh t kỹ thuật lô đất 15 Tổ chức không gian quy hoạch, ki n trúc 16 2.1 Bố cục khơng gian ki n trúc tồn khu 16 2.2 Các yêu cầu tổ chức bảo vệ cảnh quan 16 2.3 Tổ chức không gian 16 Thi t k đô t ị 17 Xác địn cơng trìn đ ểm nhấn t eo ƣớng tầm nhìn 17 Xác định chiều cao xây dựng cơng trình 17 Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi 3 Xác định khoảng lùi cơng trình đƣờng phố, nút giao thông 17 Xác định hình khối, màu sắc, hình thức ki n trúc chủ đạo cơng trình ki n trúc 18 3.5 Hệ thống xanh 19 Quy hoạc mang lƣới hạ tầng kỹ thuật 20 4.1 Quy hoạch giao thông 22 4.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật 24 4.4 Quy hoạch cấp đ ện, chi u sáng 29 4.5 Quy hoạc t oát nƣớc thải, VSMT, quản l CTR ng ĩa trang 30 4.6 Quy hoạch thông tin liên lạc 32 V ĐÁNH GIÁ MÔI TRƢỜNG CHIẾN ƢỢC 33 Nhận diện nguồn gây tác động ản ƣởng đ n mô trƣờng xảy thực quy hoạch xây dựng 34 Dự báo đán g tác động mơ trƣờng q trình thực quy hoạch 34 2.1 Dự báo đán g tác động mô trƣờng g a đoạn thi công xây dựng 34 2.2 Dự báo đán g tác động mô trƣờng g a đoạn hoạt động 36 Đề xuất giải pháp tổng thể ngăn ngừa, giảm thiểu tác động mô trƣờng thực quy hoạch 38 3.1 Giải pháp kỹ thuật 38 3.2 Giải pháp quản lý 40 C ƣơng trìn quan trắc g ám sát mô trƣờng 40 Mơ trƣờng khơng khí 40 4.2 Giám sát chất lƣợng nƣớc thải 40 VI KẾT UẬN 41 Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hồng Trang Dự án: Khu TĐC Thơn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 CƠNG TY TNHH MTV TV&XD THIÊN HỒNG -*** - CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Quảng Ngãi, ngày tháng năm 2022 THUYẾT MINH TỔNG HỢP DỰ ÁN: QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU TÁI ĐỊNH CƢ THÔN CỔ ŨY BẮC XÃ NGHĨA PHÚ THÀNH PHỐ QUẢNG NGÃI ĐỊA ĐIỂM: XÃ NGHĨA PHÚ, TP QUẢNG NGÃI, TỈNH QUẢNG NGÃI I MỞ ĐẦU cần t t Xã Nghĩa Phú, Thành Phố Quảng Ngãi xã thuộc Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi Phía đơng giáp xã Nghĩa An, thành phố Quảng Ngãi Phía nam giáp xã Nghĩa Hà, thành phố Quảng Ngãi Phía tây giáp xã Nghĩa Hà, thành phố Quảng Ngãi Phía bắc giáp xã Tịnh Long Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi Diện tích xã Nghĩa Phú: 4,38 km² Xã Nghĩa Phú chia thành 11 thôn: Cổ Luỹ Bắc (Vĩnh Thọ), Cổ Luỹ Nam, Cổ Luỹ Làng Cá, Thanh An (Phú Thọ) Trong xu hội nhập phát triển, xã Nghĩa Phú, Thành Phố Quảng Ngãi hơm có nhiều đổi thay lớn Tác động tích cực nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa với quan tâm đạo, điều hành quan quyền địa phương quan tâm sâu sắc lãnh đạo cấp trên, xã Nghĩa Phú, Thành Phố Quảng Ngãi có nhiều chuyển biến tích cực kinh tế, văn hóa-xã hội Trong năm qua mạng lưới giao thông xã quan tâm đầu tư, nâng cấp nhiều hạng mục Trong có dự án Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần qua địa bàn xã Trong q trình đầu tư xây dựng có số hộ dân ven trục đường bị ảnh hưởng trình giải phóng mặt Vì cần đầu tư khu tái định cư nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, nơi sinh hoạt cho hộ dân bị ảnh hưởng trình thực dự án Xuất phát từ nhu cầu trên, việc đầu tư xây dựng khu tái định cư thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Thành Phố Quảng Ngãi cần thiết Mục t n ệm vụ Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi 2.1 Mục t - Cụ thể hóa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu Thành phố Quảng Ngãi - Làm sở cho việc triển khai xây dựng khu tái định cư nhằm đáp ứng nhu cầu đất - Xác định cấu phân khu chức năng, mục đích sử dụng đất tiêu quy hoạch Kiến trúc khống chế làm sở triển khai dự án đầu tư xây dựng cụ thể - Quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo theo quy chuẩn quy hoạch hành, đáp ứng mức tiêu chẩn tối thiểu phù hợp với điều kiện thực tế cho khu dân cư - Phục vụ việc quản l xây dựng kế hoạch sử dụng đất theo quy hoạch, hạn chế việc xây dựng tự phát - Xây dựng khu dân cư văn minh, đại, đồng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, phù hợp với định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu - Làm sở cho việc lập dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị, cấp giấy phép xây dựng quản l trình đầu tư xây dựng theo quy hoạch 2.2 N ệm vụ - Xác định quy mô, ranh giới khu vực thiết kế - Xác định tính chất, vai trị khu vực quy hoạch - Thu thập xử lý số liệu, tài liệu trạng kinh tế, xã hội xây dựng tổng hợp địa bàn khu vực quy hoạch Phân tích đánh giá trạng tự nhiên, dân cư, trạng sử dụng đất, cảnh quan kiến trúc hạ tầng khu vực - Đề xuất giải pháp phân bố đất đai theo nhu cầu sử dụng đất khu quy hoạch Cân đối hợp lý việc sử dụng đất đai xác định tiêu kinh tế kỹ thuật, tiêu chí quản lý quy hoạch xây dựng thị - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hợp lý, thiết kế đô thị phù hợp với đặc thù địa phương Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật mang tính khả thi cao, phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu duyệt, khớp nối đồng với hệ thống hạ tầng chung đô thị khu vực lân cận - Đề xuất giải pháp thực xác định hạng mục cơng trình ưu tiên đầu tư xây dựng giai đoạn Các sở lập quy oạc Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi 3.1 Các p áp l Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014; Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý Quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ việc Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù phụ lục đính kèm quy định hệ thống ký hiệu vẽ Căn Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc Ban hành Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn; Căn Quyết định số 491/QĐ-TTg ngày 16/4/2009 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành tiêu chí Quốc gia nông thôn mới; Căn Thông tư số 32/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng nông thôn Mã số QCVN 14:2009/BXD; Căn Thông tư số 54/2009/TT-BNNPTNT ngày 21/8/2009 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn việc Hướng dẫn thực Bộ tiêu chí quốc gia nông thôn mới; Căn Thông tư số 09/2010/TT-BXD ngày 04/8/2010 Bộ Xây dựng Quy định lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn mới; Căn Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01: 2021/BXD viện Quy hoạch đô thị - nông thôn biện soạn B8ộ xây dựng ban hành kèm theo thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng năm 2021 Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Căn Thông tư số 01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia “các cơng trình hạ tầng kỹ thuật”; Căn Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 Bộ Xây dựng việc Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch thị; Căn Quyết định số 03/2017/QĐ-UBND ngày 11/01/2017 UBND tỉnh việc ban hành quy định số nhiệm vụ quản l đầu tư xây dựng địa bàn tỉnh Quảng Ngãi; Quyết định số 32/2017/QĐ-UBND ngày Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi 11/5/2017 UBND tỉnh việc sửa đổi, bổ sung Khoản Điều 16 Quy định số nhiệm vụ quản l đầu tư xây dựng địa bàn tỉnh Quảng Ngãi Ban hành kèm theo Quyết định số 03/2017/QĐ-UBND ngày 11/01/2017 UBND tỉnh; Quyết định số 2109/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 Chủ tịch UBND tỉnh việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần 1; Quyết định số 592/QĐ-UBND ngày 23/4/2020 Chủ tịch UBND tỉnh việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần 1; Biên họp thống vị trí đầu tư xây dựng khu tái định cư phục vụ công tác bồi thường, GPMB dự án Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần đoạn qua xã Nghĩa Phú, thành phố Quảng Ngãi ngày 24/02/2020 ngày 20/5/2020; Công văn số 1225/BQL-KHĐT ngày 06/8/2020 Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng tỉnh Quảng Ngãi việc dự kiến vị trí xây dựng khu tái định cư phục vụ công tác GPMB dự án đầu tư xây dựng cơng trình Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần 1; Công văn số 3496/UBND-CNXD ngày 12/8/2021 UBND tỉnh việc xây dựng 05 khu tái định cư phục vụ công tác bồi thường, GPMB tái định cư dự án Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần 1; Công văn số 1674/UBND ngày 08/4/2020, số 3070/UBND ngày 19/6/2020 UBND thành phố Quảng Ngãi việc thống vị trí xây dựng khu tái đinh cư phục vụ công tác bồi thường, GPMB dự án Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần 1; Căn Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2021 Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi việc phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng khu tái định cư phục vụ công tác bồi thường, GPMB dự án Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần 1; Căn Quyết định số 6163 /QĐ-UBND ngày 30 / 09 /2021 Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu TĐC xã Nghĩa Phú, Thành phố Quảng Ngãi; Căn Quyết định số 434/QĐ –BQL Ngày 11/101/2021 giám đốc Ban Quản Lý dự án đầu tư xay dựng cơng trình giao thơng tỉnh việc phê duyệt nhiệm vụ dự toán cắm mốc ranh giới hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu TĐC xã Nghĩa Phú,Thành phố Quảng Ngãi phục vụ công tác bồi thường, GPMB dự án Đường ven biển Dung Quất -Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần 3.2 Các sở đồ Các tài liệu thu thập trang thông tin tỉnh Quảng Ngãi (website: http://www.quangngai.gov.vn); Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi - Các số liệu phát triển đầu tư kinh tế xã hội niên giám thống kê Tổng Cục Thống Kê ban hành; - Số liệu khí tượng thủy văn trạm thủy văn khu vực; - Các số liệu cao độ Nhà Nước; - Bản đồ địa hình khu vực nghiên cứu tỷ lệ: 1/10.000, 1/25.000, 1/50.000; - Tiêu chuẩn quy phạm quy chuẩn xây dựng Việt Nam; - Các tài liệu, số liệu điều kiện tự nhiên, trạng kinh tế xã hội, trạng hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu địa phương quan liên quan cung cấp qua thực tế điều tra; - Đồ án Quy quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị trung tâm phía Đơng thành phố Quảng Ngãi phê duyệt - Số liệu điều tra khảo sát Công ty TNHH MTV Tư Vấn Và Xây Dựng Thiên Hoàng thực hiện; - Sơ đồ bình đồ tuyến Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần - Các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hành; - Quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Ngãi; - Niên giám thống kê; - Báo cáo tình hình phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Ngãi; - Hệ thống đồ hành chính, địa tỉnh Quảng Ngãi; - Các tài liệu, số liệu khác liên quan II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG Vị trí đặc đ ểm đ ều k ện tự n ên 1.1.Vị trí g ạn k u đất Vị trí địa lý - Địa điểm: xã Nghĩa Phú, Thành Phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi - Diện tích: 11.948,63 m2 - Giới cận: + Phía Tây giáp: Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần + Phía Đơng giáp: Đơ thị Nghĩa Phú + Phía Nam giáp: Khu dân cư hữu + Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch 1.2 Địa hình, địa mạo - Khu vực có địa hình tương đối phẳng, trũng so với trục Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh; cao độ tự nhiên khoảng 1.5-2.0m (hệ cao độ quốc gia) 1.3.K í ậu Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi  Nhiệt độ: - Nhiệt độ bình quân hàng năm: - Nhiệt độ cao trung bình : - Nhiệt độ thấp trung bình :  Độ ẩm: 250C 290C 220C - Độ ẩm tương đối bình quân năm:  Nắng: 82% - Tổng số nắng trung bình năm có 2.100 giờ, nắng nhiều vào tháng 5, tháng  Mưa: - Lượng mưa bình quân năm 2.500mm; - Tổng số ngày mưa năm: 120 - 140 ngày mưa, mùa mưa bắt đầu vào tháng kết thúc vào tháng 12, tháng 1; mưa nhiều vào tháng 10 - 11, chiếm 70 - 80% lượng mưa năm  Điều kiện tự nhiên khác: - Sương mù thường xuất vùng đồng từ tháng đến tháng 3; - Khu vực nghiên cứu nằm vùng chịu ảnh hưởng gió mùa, gió mùa Tây Nam xuất vào tháng 5, 6, Gió mùa Đông Bắc xuất vào tháng 11, 12, 1, Các tháng có thời tiết thuận lợi từ tháng đến tháng 8, tháng có thời tiết xấu (mùa mưa bão) vào tháng 9, 10, 11 2.Địa c ất cơng trìn - Khu vực nghiên cứu khu đất trồng hoa màu, có xen kẻ số nhà dân sinh sống khu vực nghiên cứu Do vậy, cần khảo sát địa chất trước triển khai dự án xây dựng để đưa giải pháp xử lý móng phù hợp H ện trạng dân cƣ - Khu vực đất trũng, canh tác nông nghiệp, có dân cư sinh sống H ện trạng lao động - Lao động gần khu quy hoạch chủ yếu lao động nông nghiệp trồng trọt chăn nuôi chỗ, số lao động phổ thông, cán công nhân viên chức H ện trạng sử dụng đất - Khu vực có tổng diện tích đất khoảng 11.948,63 m2 - Diện tích đất nơng nghiệp lớn với tổng diện tích khoảng 9.851,90 m2 chiếm 74,92% diện tích Chủ yếu đất trồng lúa hoa màu Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Bảng thống kê trạng sử dụng đất STT LOẠI ĐẤT ĐẤT LÚA ĐẤT HOA MÀU ĐẤT MẶT NƯỚC ĐẤT Ở - ĐẤT VƯỜN ĐẤT GIAO THÔNG DIỆN TÍCH (M2) 7861.77 1090.13 69.54 2434.61 492.58 TỔNG 11.948,63 TỶ LỆ (%) 65.8% 9.12% 0.58% 20.38% 4.12% KÍ HIỆU LUC BHK MNC ONT DGT 100% H ện trạng cơng trìn – k n trúc cản quan - Khu vực lập quy hoạch khơng có nhà - Các cơng trình nhà lân cận khu lập quy hoạch chủ yếu tập trung ven đường với hình thức kiến trúc dạng nhà vườn, mật độ xây dựng thấp, lại sân vườn Một số nhà tạm (chuồng trại, khu vệ sinh…) xây dựng xen đất sản xuất nơng nghiệp Các cơng trình xây dựng tự phát, chưa có quản lý mật độ, khoảng lùi, chiều cao xây dựng,… Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi - TCXD 33-2006: Cấp nước-Mạng lưới đường ống cơng trình-Tiêu chuẩn thiết kế; - QCVN07-1:2016/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật – Cơng trình Cấp nước; - QCXDVN 01-2021/BXD: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – Quy hoạch xây dựng - QCVN 06-2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia An toàn cháy cho nhà cơng trình 4.3.3.2 Tiêu chuẩn dùng nước: a Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt cho khu dân cư, lấy theo TCXD 332006, bảng 3.1: + q = 100 (l/người/ngày) + Tỷ lệ cấp nước cho dân cư: 90% b Nước cấp phi sinh hoạt (nước tiêu thụ phục vụ công cộng, khách vãn lai, dịch vụ): q = 20%*(a) c Nước thất thoát: q = 10%*(a+b), theo TCXD33-2006, bảng 3.1 4.3.3.3 Tính tốn nhu cầu dùng nƣớc sinh hoạt: STT Thành phần dùng nước Nước sinh hoạt (Q1) Liền kề (49 lô) Tổng Nước cấp phi sinh hoạt (nước tiêu thụ phục vụ công cộng, khách vãng lai, … tưới cây) (Q2) Lượng nước thất thoát (Q3) Qngay, tb (m³/ngày) Qngay, max (m³/ngày) Tiêu chuẩn Nhu cầu (l/ng.ngd) (m³/ngđ) 100 19.60 19.60 20% 10% 1.2 3.92 2.35 25.87 31.05 3 Tín tốn n u cầu dùng nƣớc c o c ữa c áy Căn bảng 7, khoản 5.1.2.1; 5.1.3.3; 5.1.5; 5.1.3.4 QCVN 06:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia An toàn cháy cho nhà cơng trình Lưu lượng nước chữa cháy cho khu dân cư 1000 dân, xây dựng nhà tầng, ko phụ thuộc bậc chịu lửa 10 l/s Số đám cháy đồng thời Thời gian chữa cháy Qcc = 10 x x 3.6 = 108 m3 3 Tín tốn t ủy lực đƣờng kín ống cấp nƣớc Cơng ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 27 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi - Lưu lượng tính tốn lớn ngày dùng nước nhiều xác định theo công thức: (Mục 3.3 TCXD 33-2006) Qhmax = Khmax *Qngàymax / 24 (m3/h) đó, hệ số dùng nước khơng điều h a xác định theo công thức: Khmax = max x max với: max = 1.2; max: hệ số kể đến số dân khu dân cư (TCXD33-2006, bảng 3.2) Số dân khu dân cư 49*4=196 người = chọn max ~= 3.5 Kh,max ~= 1.2 * 3.5 = 4.2 = Lưu lượng tính tốn lớn ngày dùng nước nhiều nhất: Qhmax = 4.2 * 25.87 /24 = 4.53 (m3/h) - Bảng tính tốn thủy lực đường kính ống cấp nước khu dân cư: Đường kính ống cấp nước tính tốn theo cơng thức: D 4*Q  *V Đường kính ống cấp nước trường hợp có cháy xảy ra, lưu lượng nước chữa cháy: q=10l/s/1 đám cháy, S T T Diễn giải Đường ống cấp nước cho sinh 4.53+108 hoạt có cháy xảy =112.53 Q(m /h) V D tính Chọn V(thực) (m/s toán D(m (m/s) (mm) m) ) 100 100 Đường kính trục ống cấp nước cho sinh hoạt chữa cháy: D = 100mm 4.3.6.6 Lựa chọn vật liệu ống cấp nƣớc: Vật liệu ống cấp nước cho khu dân cư cần đáp ứng tiêu chí sau: - Đáp ứng tiêu chuẩn nước ăn uống sinh hoạt - Chịu mức độ áp lực làm việc thực tế - Không bị ăn m n, gỉ sét - Bền - Lắp đặt dễ dàng đảm bảo độ kín mối nối - Khơng bị lão hóa - Giá thành hợp lý Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 28 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi So sánh số loại vật liệu ống thường sử dụng cấp nước: Ống uPVC, Ống thép tráng kẽm, ống HDPE Ống uPVC thưởng sử dụng loại dán keo, hóa chất có tính độc hại, thường bị lão hóa ánh nắng mặt trời, chịu va đập, sau thời gian sử dụng lâu dài thành thường bị bám rêu, cặn , chất lượng đảm bảo loại ống khác… Ống Thép tráng kẽm dễ bị ăn m n, bề mặt bên dễ bám rêu, cặn bẩn ảnh hưởng chất lượng nước làm giảm áp lực nước, hay tốn chi phí việc súc xả, vận hành Ống nối ren nên phức tạp hơn, phải ý việc đảm bảo độ kín nước Ống thép tráng kẽm có chi phí cao loại ống khác Ống HDPE bền, có độ uốn cao, độ bền học độ chịu va đập cao, chịu tốt dung dịch đường ống dẫn, không bị gỉ sét, đặc tính vượt trội độ bóng láng bên thành ống hệ số ma sát thấp, lực cản dịng chảy thấp, khơng lắng cặn đóng rêu ngẹt đường ống Ống nối phương pháp hàn nhiệt đơn giản nhanh chóng, dễ dàng rút ngắn thời gian thi cơng, tiết kiệm chi phí đảm bảo độ kín tuyệt đối Đặc biệt ống HDPE Chịu ánh nắng mặt trời khơng bị ion hóa tia cực tím ánh sáng mặt trời Ống HDPE có chi phí đầu tư hợp lý, thấp nhiều so với ống kẽm Do đó, cơng trình chọn vật liệu ống cấp nước cho khu dân cư ống HDPE 4.3.3.7 P ƣơng án qu oạch: - Quy hoạch cấp nước sinh hoạt thiết kế bao gồm: + Tuyến ống cấp nước phân phối: Ống D100/110 HDPE, dày 6,6mm Tuyến ống đấu nối thành mạng vịng bố trí trụ cứu hỏa D100mm với khoảng cách 120m; + Tuyến ống cấp nước phân phối: Dùng ống D50/63 HDPE, dày 4,7mm, ống bố trí ngầm vỉa hè để cấp nước cho khu dân cư qui hoạch có nhu cầu 4.4 Quy oạc cấp đ ện c u sáng a Cơ sở thiết kế - Luật Điện lực ngày 03/12/2004; - Qui phạm trang bị điện 11TCN (18, 19, 20, 21) – 2006, ban hành kèm theo Quyết định số 19/2006/QĐ-BCN ngày 11/7/2006 Bộ trưởng Bộ Công nghiệp; - Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26/02/2014 Chính Phủ quy định chi tiết thi hành luật điện lực an toàn điện - Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24/02/2010 Chính Phủ quy định quản lý bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ; - Các quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam liên quan đến xây dựng theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN hành; Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 29 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi - Quy trình kỹ thuật an tồn Tổng cơng ty Điện lực Việt Nam (nay tập đồn Điện lực Việt Nam); - Tiêu chuẩn tải trọng tác động TCVN 2737 - 1949 Bộ Xây Dựng ban hành năm 1996; - Thông tư số 02/2010/TT - BXD ngày 05/02/2010 Bộ xây dựng việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; - Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường, đường phố, Quảng trường, đô thị TCXD VN 259:2001; - Quy phạm nối đất nối không thiết bị điện: TCVN - 4756 - 89; - An toàn lưới điện xây dựng: TCVN - 4086 - 85; - Sử dụng phần mềm thiết kế chiếu sáng chuyên ngành b Ch tiêu cấp điện tính tốn ph tải - Theo nội dung đồ án mặt kiến trúc, khu vực thiết kế chủ yếu cơng trình nhà Vì phụ tải điện chủ yếu điện sinh hoạt, chiếu sáng đường phố, công viên - Chỉ tiêu tiêu thụ điện phụ tải liệt kê (lấy theo QCXDVN 01:2008 kèm Quyết định số QĐ04/2008-BXD ngày 03/4/2008 Bộ xây dựng tham khảo tính tốn nhu cầu sử dụng điện quy hoạch khác khu vực:  Nhà liên kế: 3kW/hộ;  Nhà biệt thự: 5kW/hộ;  Các cơng trìnhcơng cộng:20W/m sàn;  Vườn hoa, đất xanh: 12kW/ha;  Chiếu sáng đường phố: 10kW/km;  Điện chiếu sáng: đảm bảo trị số độ chói, độ rọi loại đường phố theo quy định c Phương án quy hoạch cấp điện: - Nguồn điện cung cấp cho nhu cầu sinh hoạt sản xuất khu vực dẫn từ đường dây 22 kv Nghĩa H a – Quảng Ngãi cách vị trí khu đất khoảng 200m phía Tây Sau bố trí trạm 100 KVA để cung cấp điện cho toàn khu dân cư - Tất tuyến đường bố trí hệ thống chiếu sáng cột BTCT - Đường dây chiếu sáng cho khu dân cư sử dụng cáp ngầm dọc theo vỉa hè với tiết diện dây dẫn phù hợp cho phụ tải Để đảm bảo cung cấp độ sáng cần thiết, đồng suốt tuyến theo quy trình quy phạm, dự kiến thiết kế lắp đặt: Đèn chiếu sáng đường giao thông lắp đặt sử dụng đèn led Khoảng cách đèn từ 30 - 35m 4.5 Quy oạc t oát nƣớc t ả VSMT quản l CTR ng ĩa trang Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hồng Trang 30 Dự án: Khu TĐC Thơn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 a Cơ sở thiết kế - QCXDVN 01: 2021/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Quy hoạch xây dựng; - QCVN 07-2:2016/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật – cơng trình nước; - TCVDVN 33:2006 Tiêu chuẩn thiết kế Cấp nước – Mạng lưới đường ống cơng trình - Quy chuẩn quốc gia mơi trường, ban hành theo định số 16/2008/QĐBTNMT; - Tiêu chuẩn TCXDVN 7497-2008: “Thốt nước - Mạng lưới cơng trình bên - Tiêu chuẩn thiết kế”; - TCVN 6772 - 2000 : Nước thải sinh hoạt – Tiêu chuẩn thải nước; b Ch tiêu tính tốn - Tiêu chuẩn thoát nước: lấy 80% tiêu chuẩn cấp nước - Vận tốc chảy tính tốn theo TCVN 7497-2008: + Ống có đường kính D300: Vmin = 0,8 m/s + Ống có đường kính D400: Vmin = 0,9 m/s + Đối với đoạn ống nước thải lắng hay xử l sinh học cho phép lấy 0,4m/s - Độ dốc tối thiểu : imin  / d - Độ đầy tối đa : Đƣờng kín d(mm) 200300 350400 Độ đầy tố đa d max 0,6 0,7 c iải pháp thoát nước thải - Trên sở hệ thống thoát nước theo quy hoạch chung, đề xuất giải pháp hệ thống thu gom nước thải riêng, sau đổ vào hệ thống xử l trước thải môi trường - Hệ thống thu gom ống HDPE D300 chạy ngầm dọc vỉa hè phía trước nhà để thu gom nước thải từ hộ gia đình Nước thải hộ gia đình cần xử lý bể tự hoại ngăn trước xả vào hệ thống - Trên đường cống tự chảy bố trí giếng thăm cấu tạo, khoảng cách giếng thăm thiết kế 1030m/giếng - Nước thải sau thu gom đấu nối vào hệ thống thoát nước thải Khu dân cư Phú An Khang Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 31 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi d Phương pháp tính tốn cơng thức tính tốn Xác địn lƣu lƣợng tín tốn: - Tiêu chuẩn thải nước: Tiêu chuẩn nước bẩn: lấy 80% tiêu chuẩn cấp nước Hệ số không điều h a ngày Kngày = 1,2 Hệ số không điều h a Kgiờ = 1,5 Số tính tốn ngày: 24 h STT ƣu lƣợng nƣớc t ả tín tốn Qngay, tb (m³/ngày) Qngay, max (m³/ngày) Hệ số thu hồi Lưu lượng nước thải tính tốn Hệ số N u cầu m³ ngđ 1.2 80% 25.87 31.05 24.84 24.84 Lượng nước thải cần xử lý 25m3/ngày đêm e.Vệ sinh môi trường - Tỷ lệ thu gom chất thải rắn (CTR) 1,2kg/người.ngày Chất thải rắn cơng trình cơng cộng 15% CTR sinh hoạt - Các loại hình chất thải rắn khu vực bao gồm: CTR sinh hoạt CTR công cộng, dịch vụ Các loại CTR phân loại nguồn: CTR hữu tận dụng để sản xuất phân vi sinh; CTR vô thuỷ tinh, nhựa, giấy, kim loại…sẽ thu hồi để tái chế Còn loại CTR không xử l biện pháp thu gom để chôn lấp hợp vệ sinh - Rác thải thu gom theo phương thức phù hợp với quy hoạch: + Đối với khu vực xây dựng nhà ở: Rác thải sinh hoạt thu gom trực tiếp xe đẩy tay theo cố định thu gom vào thùng rác Số lượng, vị trí thùng tính tốn theo bán kính phục vụ khoảng 30-50m/thùng, sau xe chuyên dụng quan chức chuyên chở đến nơi xử lý rác chung khu vực + Với nơi công cộng khu vực công viên, công trình cơng cộng, thương mại dịch vụ,… đặt thùng rác nhỏ có nắp kín dung tích nhỏ có kiểu dáng phù hợp, khoảng cách 30-50m/thùng + Chất thải sau thu gom đưa điểm trung chuyển đưa khu xử lý chất thải rắn chung khu vực Theo quy hoạch chất thải rắn tỉnh Quảng Ngãi, chất thải rắn khu vực nghiên cứu đưa bãi chôn lấp chất thải rắn hợp vệ sinh xã Nghĩa Kỳ, huyện Tư Nghĩa 4.6 Quy oạc t ông t n l ên lạc a Cơ sở thiết kế Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 32 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi - Quyết định số 158/2001/QĐ-TTg Thủ tướng phủ ngày 18 tháng 10 năm 2001 việc "Phê duyệt chiến lược phát triển Bưu chính, Viễn thơng đến năm 2010 định hướng đến năm 2020"; - Quyết định số 246/2005/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 06 tháng 10 năm 2005 việc "Phê duyệt Chiến lược phát triển công nghệ thông tin truyền thông Việt Nam đến năm 2010 định hướng đến năm 2020"; - Quyết định số 32/2006/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 07 tháng 02 năm 2006 việc "Phê duyệt Quy hoạch phát triển Viễn thông Internet Việt Nam đến năm 2010"; - Tình hình phát triển mạng thơng tin liên lạc tỉnh Quảng Ngãi năm gần đây; - Cấu trúc mạng viễn thông tỉnh Quảng Ngãi; - Các tiêu chuẩn, quy phạm ngành tài liệu có liên quan b.M c tiêu phát triển - Phát triển mạng viễn thông theo hướng hội nhập - Xây dựng hạ tầng thơng tin có độ an tồn, tin cậy cao vàđa kết nối Xu hướng triển khai dịch vụ băng thông rộng; công nghệ truyền dẫn quang học hệ giải pháp mạng; mạng di động hệ đa dịch vụ - Mở rộng vùng phủ sóng thơng tin di động nhằm đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt - Nâng cao tốc độ truy nhập Internet băng rộng qua mạng nội hạt không 2Mbps, truy nhập Internet qua mạng truyền hình cáp khơng 6Mb/s Bổ sung thêm nhiều hình thức truy nhập internet thơng qua thiết bị di động như: 3G, wifi, wimax, b iải pháp thiết kế - Phát triển mạng viễn thông theo hướng hội nhập - Xây dựng hạ tầng thơng tin có độ an toàn, tin cậy cao đa kết nối Xu hướng triển khai dịch vụ băng thông rộng; công nghệ truyền dẫn quang học hệ giải pháp mạng; mạng di động hệ đa dịch vụ a Các tiêu nhu cầu tính tốn - Th bao điện thoại cố định: 30 máy/100 dân - Thuê bao di động: 100 máy/100 dân - Thuê bao internet băng thông rộng: 25 thuê bao/100 dân - 100% số hộ có tín hiệu truyền hình cáp truyền hình số mặt đất - Số dân vùng quy hoạch khoảng 196 người Stt Thành phần Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Chỉ tiêu Khố lƣợng (TB) Trang 33 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi Thuê bao cố định 30 máy/100 người 49 Thuê bao di động 100 máy/ 100 người 196 Thuê bao internet băng thông rộng 25 TB/ 100 người 49 Thuê bao truyền hình cáp 25 TB/ 100 người 49 V ĐÁNH GIÁ MÔI TRƢỜNG CHIẾN ƢỢC N ận d ện nguồn gây tác động ản ƣởng đ n mơ trƣờng có t ể xảy k t ực ện quy oạc xây dựng Xu ƣớng tác động đ n mô trƣờng TT Nguồn gây tác động (các khía cạnh chính) I G a đoạn thi cơng xây dựng Giải phóng mặt Vận chuyển đất đá, nguyên vật liệu Xây dựng sở hạ tầng Sinh hoạt công nhân II G a đoạn hoạt động - Phá hủy thảm thực vật, bóc lớp thổ nhưỡng - Tiếng ồn, bụi gây ô nhiễm mơi trường khơng khí - Làm mỹ quan thị ô nhiễm môi trường đất khu vực đổ đất đá - Tiếng ồn, bụi, khí thải gây nhiễm mơi trường khơng khí - Ơ nhiễm khơng khí bụi, tiếng ồn, độ rung từ thiết bị, máy móc - Phá hủy thảm thực vật, bóc lớp thổ nhưỡng - Nước thải, rác thải không thu gom gây tác động xấu đến môi trường đất, nước - Làm suy giảm chất lượng khơng khí Hoạt động giao thơng khí thải tiếng ồn từ phương tiện giao thông - Phát sinh lượng rác thải, nước thải lớn Tập trung dân cư không thu gom, xử lý gây tác động xấu đến môi trường Dự báo đán g tác động mơ trƣờng q trìn t ực ện quy oạc 2.1 Dự báo đán g tác động mô trƣờng g a đoạn t công xây dựng a Tác động tới mơi trường khơng khí Cơng ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 34 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi - Hoạt động giải phóng mặt bằng: việc phá dỡ nhà cửa, san lấp mặt vận chuyển phế liệu gây bụi khu vực giải toả dọc tuyến vận chuyển - Trong trình triển khai thi cơng dự án khu quy hoạch có lượng lớn máy móc, phương tiện tiện huy động để thực công việc Do hầu hết máy móc thiết bị sử dụng xăng dầu diesel làm nhiên liệu, nên chúng thải lượng khói bụi chì vào khơng khí gây nhiễm cho mơi trường khơng khí - Theo kết nghiên cứu chất gây ô nhiễm giai đoạn bao gồm: + Các hợp chất gây nhiễm chứa lưu huỳnh như: Khí H2S, khí SO2; chất tác dụng với nước dạng sương mù, với ơxy khơng khí gây phản ứng hoá học tạo chất nguy hiểm Các chất nguyên nhân gây tượng mưa axit + Các dạng hợp chất chứa Nitơ (N) như: khí NH3, khí NO2, khí NO khí N2O Các chất gây hại cho thực vật với hàm lượng lớn, tác động đến quang hoá + Các dạng hợp chất gây nhiễm chứa Cacbon (C) : Khí CO, CO2 có tác dụng làm giảm khả vận chuyển ôxy máu, gây nên hiệu ứng nhà kính - Tiếng ồn phát sinh q trình giải phóng mặt bằng, từ máy móc thi cơng phương tiện vận chuyển vật liệu Tuy nhiên tác động tới mơi trường tiếng ồn nhỏ, mang tính cục khu vực xây dựng ngăn chặn - Nhìn chung, q trình thi cơng thực đồ án quy hoạch, mức độ ô nhiễm bụi tiếng ồn khu vực tăng cao Dự báo ô nhiễm bụi tiếng ồn khu vực vượt tiêu chuẩn cho phép, ảnh hưởng xấu đến mơi trường khơng khí đời sống nhân dân khu vực xung quanh.Tuy nhiên tác động diễn thời gian thi công kết thúc vào hoạt động b Tác động tới môi trường nước - Nước thải sinh hoạt công nhân khu vực dự án nguyên nhân ảnh hưởng đến chất lượng nước khu vực xung quanh Nước thải sinh hoạt chứa nhiều chất cặn bã, chất hữu dễ phân huỷ, chất dinh dưỡng vi khuẩn gây bệnh nên gây nhiễm nguồn nước mặt nước ngầm không xử lý - Ngồi ra, q trình thi cơng hoạt động thiết bị máy móc làm rị rỉ lượng dầu mỡ định như: xe chuyển đất, chuyên chở vật liệu, đổ nhựa đường Lượng rị rỉ dầu mỡ khó thu gom để xử lý, chúng ngấm xuống nước ngầm theo nước mưa vào sông suối gây ô nhiễm nước ngầm lẫn nước mặt c Tác động đến môi trường đất Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 35 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi - Môi trường đất khu vực dự án bị tác động làm thay đổi cấu trúc, chất lượng lớp đất bề mặt việc san ủi, đào đắp tạo mặt xây dựng đường giao thông, khu dân cư, Việc xây dựng công trình mới, phát triển sở hạ tầng kĩ thuật làm tăng độ xói m n đất làm độ che phủ thực vật mặt đất - Bên cạnh đó, chất thải sinh hoạt cơng nhân phế thải xây dựng thải gây ô nhiễm đất Tuy nhiên tác động gây ô nhiễm môi trường đất khu vực dự án không đáng kể đất khu vực có giá trị kinh tế không lớn nên việc thay đổi mục đích sử dụng đất mang lại hiệu cao d Tác động đến hệ sinh thái - Khi thi cơng chặt bỏ tồn cối, san lấp mặt hệ sinh thái, cảnh quan ban đầu bị thay đổi Ngoài ra, thi cơng cơng trình ảnh hưởng đến điều kiện vi khí hậu khu vực, việc chặt phá cối, cày xới làm thay đổi bề mặt hấp thu lượng nhiệt thải q trình thi cơng Tuy nhiên hệ sinh thái khu vực quy hoạch chủ yếu hoa màu có giá trị kinh tế khơng lớn nên tác động không đáng kể e Tác động đến môi trường kinh tế - xã hội - Gia tăng khói bụi, tiếng ồn thời gian xây dựng gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe công nhân thi công người dân khu vực - Phát sinh nhiều vấn đề tiêu cực trình giải tỏa đền bù cho người dân - Việc tập trung lượng công nhân lớn thời gian xây dựng gây tác động tiêu cực tới an ninh trật tự xã hội khu vực - Hoạt động phương tiện vận tải thời gian thi công làm tăng mật độ giao thông khu vực, làm giảm chất lượng đường xá - Trong giai đoạn thi cơng có tác động tích cực góp phần giải lao động, tăng thu nhập tạm thời cho người lao động, kích thích phát triển số loại hình dịch vụ kinh doanh ăn uống, giải khát phục vụ cho sinh hoạt công nhân 2.2 Dự báo đán g tác động mô trƣờng g a đoạn oạt động a Tác động đến mơi trường khơng khí - Mơi trường khơng khí khu vực quy hoạch chủ yếu chịu tác động khí thải tiếng ồn từ hoạt động phương tiện giao thông Theo quy hoạch phát triển mạnh hệ thống giao thông, chất lượng đường tốt hơn, nồng độ ô nhiễm bụi mặt đường giảm dần Tuy nhiên dân số đô thị tăng nhanh, nhu cầu nhiên liệu tăng cao tăng phương tiện giao thơng cá nhân Mơi trường khơng khí dễ bị nhiễm tiếng ồn, khí thải NOx, SO2, CO, … ảnh hưởng đến sức khỏe người dân Ô nhiễm tập trung dọc theo trục giao thơng Tuy nhiên mức độ nhiễm khơng đáng kể phương tiện giao thông vào khu vực chủ yếu xe giới nhỏ, mức phát thải khơng lớn Ngồi Cơng ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 36 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi ra, dọc tuyến đường có tổ chức trồng xanh góp phần cải thiện chất lượng môi trường, giảm thiểu ô nhiễm b Tác động đ n mô trƣờng nƣớc - Theo dự báo đồ án quy hoạch dân số khu vực khoảng 196 người, lượng nước thải dự kiến 25m3/ng.đ Căn hệ số ô nhiễm Tổ chức Y tế Thế giới (WHO, 1993) tính tải lượng ô nhiễm bảng 5.1 nồng độ chất ô nhiễm nước thải bảng 5.2 Bảng 5.1 Tải lượng chất ô nhiễm người thải ngày STT Thông số BOD5 COD TSS Tổng Nitơ Tổng Photpho Hệ số tả lƣợng g ngƣời/ngày) 54 102 145 12 Tổng tả lƣợng (kg/ngày) 1,35 2,55 3,63 0,3 0,1 Bảng 5.2 Nồng độ chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt STT Thông số COD BOD5 TSS NH3 PO43- ĐVT Nồng độ mg/l mg/l mg/l mg/l mg/l 680 360 967 80 26,7 QCVN 14:2008/BTNMT (cột B, K=1) 50 100 10 10 * Ghi chú: QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt Cột B áp dụng nguồn tiếp nhận không dùng cho mục đích cấp nýớc sinh hoạt - Nước thải sinh hoạt xem nguồn tác động phát sinh lâu dài nên gây ảnh hưởng lớn đến chất lýợng môi trường nước Nồng độ chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt theo số liệu bảng 5.2 tương đối cao, vượt giới hạn cho phép nhiều lần, không xử lý trýớc xả thải gây ô nhiễm khu vực tiếp nhận - Tuy nhiên, đồ án quy hoạch đề xuất xây dựng hệ thống thu gom nước thải riêng, nước thải xử lý cục qua bể tự hoại, sau xả vào hệ thống đường ống nước thải đấu nối vào hệ thống thoát nước mưa chung thành phố Khi thành phố đầu tư xây dựng hệ thống xử l nước thải riêng hệ thống thu gom nước thải khu vực đấu nối vào mạng lưới chung thành phố Nước thải sau xử l đảm bảo yêu cầu vệ sinh theo quy chuẩn xả nguồn tiếp nhận giảm thiểu nguy ô nhiễm Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 37 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi - Khi chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất đô thị làm giảm diện tích lớp phủ thực vật, giảm khả trữ nước cho đất Ô nhiễm nước ngầm từ hoạt động dân sinh làm sụt giảm mực nước ngầm c Tác động đến môi trường đất - Nguồn gây ô nhiễm đất chủ yếu rác thải, nước thải sinh hoạt dân cư khu vực Trong nước thải có tác nhân gây nhiễm như: chất hữu (axit, este, phenol, dầu mỡ, chất hoạt tính bề mặt), chất độc (xianua, asen, thủy ngân, muối đồng), chất gây mùi, chất cặn, chất rắn, … nên khả gây ô nhiễm cao Tuy nhiên, đồ án quy hoạch đề xuất biện pháp thu gom xử lý rác thải, nước thải khơng ảnh hưởng xấu đến môi trường đất khu vực - Hiện tượng suy thối chất lượng đất chuyển đổi đất nơng nghiệp thành đất xây dựng đô thị d Tác động đến cảnh quan - Các cơng trình cơng cộng, khu nhà ở, dịch vụ thương mại xây dựng với hình thức kiến trúc đẹp, cơng viên xanh góp phần tạo cảnh quan hấp dẫn, cải thiện chất lượng môi trường sinh thái dân cư e Tác động đến môi trường kinh tế - xã hội - Các khu cơng trình cơng cộng, nhà ở, dịch vụ thương mại xây dựng tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, góp phần ổn định sống tạo chỗ cho số lượng dân cư lớn, tạo không gian mát mẻ thân thiện với người (hình thành mảng xanh, công viên ) - Tỉ lệ lao động phi nông nghiệp tăng nhanh - Cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đầu tư nâng cấp xây dựng mới, nâng cao điều kiện sống tốt cho người dân đô thị Đề xuất g ả p áp tổng t ể ngăn ngừa g ảm t ểu tác động mô trƣờng t ực ện quy oạc 3.1 G ả p áp kỹ t uật a Giảm thiểu tác động tới chất lượng môi trường khơng khí - Giảm thiểu nhiễm xây dựng đô thị, sở hạ tầng: Chủ đầu tư dự án đầu tư phải thực giải pháp giảm thiểu nhiễm khơng khí giai đoạn xây dựng + Che chắn công trường giảm thiểu phát tán bụi tiếng ồn + Phun nước quét đường thường xuyên + Sử dụng trang thiết bị tiên tiến gây nhiễm tiếng ồn + Hạn chế thi công vào ban đêm khu vực đông dân cư sinh sống + Thực dự án theo tiến độ - Giảm thiểu ô nhiễm hoạt động giao thông: Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 38 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi + Dọc theo tuyến đường giao thông tổ chức trồng dải xanh hai bên đường, giúp giảm mức độ nhiễm bụi giảm tiếng ồn lưu thông xe gây nên + Bố trí bãi đậu, đỗ xe hợp lý - Quy hoạch sử dụng đất tổ chức không gian cảnh quan đô thị: Các khu chức bố trí thưa thống với mật độ xây dựng thấp, xen kẽ công viên xanh tạo lập môi trường sinh thái phong phú đa dạng, hạn chế tác nhân gây ô nhiễm vấn đề thị hóa gây b Biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường nước Để đảm bảo chất lượng nước, phải thực nhiệm vụ bảo vệ môi trường nước sau: - Các phế thải rác thải cơng nhân q trình thi công phải thu gom, xử l để hạn chế việc làm nhiễm nguồn nước - Tồn chất thải rắn xây dựng công nhân thu gom ngày theo phương châm làm đến đâu dọn đến Toàn rác thải xây dựng sau thu gom tập trung khu vực hợp lý công trường Phân loại chất thải rắn xây dựng để có biện pháp xử lý thích hợp - Nước thải sinh hoạt khu lán trại công nhân văn ph ng quản lý nhà thầu thu gom bể tự hoại chung khu Riêng nước thải nhà vệ sinh phải xử lý bể tự hoại riêng biệt trước chuyển vào bể tự hoại chung - Hệ thống thoát nước mưa nước thải khu vực bố trí hai hệ thống nước riêng Nước thải sinh hoạt phải xử lý cục thông qua bể tự hoại xả vào hệ thống đường ống thoát nước thải c Biện pháp giảm thiểu tác động đến mơi trường đất - Bố trí thùng đựng rác khu vực công cộng, dọc tuyến đường khu vực - Cần phải đầu tư trang thiết bị, phương tiện thu gom vận chuyển theo công nghệ - Giáo dục ý thức cộng đồng dân cư không vứt rác bừa bãi Phân loại rác hữu cơ, vô nguồn cần phải tối đa khả tái chế d Biện pháp giảm thiểu tác động đến đời sống cộng đồng Trong trình thực đồ án quy hoạch ảnh hưởng đến đời sống sức khỏe phận dân cư khu vực, xáo trộn sống ngày Do giảm thiểu tác động cách: - Ưu tiên việc tuyển lao động phục vụ cho dự án người thời gian chưa có việc làm - Đền bù tài sản, cối, hoa màu đất canh tác - Thực dự án theo tiến độ Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 39 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi - Chất thải rác thải sinh hoạt nhà thầu chịu trách nhiệm thu gom xử l cho đảm bảo vệ sinh môi trường khu vực công trường, môi trường xung quanh, tuyệt đối không để ảnh hưởng đến môi trường khu dân cư - Việc tập trung số lượng lớn dân cư khu vực khơng có phương án quản lý hiệu dễ phát sinh tệ nạn xã hội, vấn đề trật tự an ninh xã hội, tai nạn giao thông, ảnh hưởng đến kinh tế xã hội khu vực Do đó, quyền địa phương để thường xuyên theo dõi, giám sát hoạt động thiếu lành mạnh diễn khu dân cư để xử lý kịp, thời tránh tình trạng để lâu gây ảnh hưởng tiêu cực đến tinh thần sống người dân 3.2 G ả p áp quản l Để quản lý tốt chất lượng môi trường khu vực giải pháp quản lý địa phương cần có kế hoạch thực cơng tác quy hoạch triển khai nhằm có giải pháp khắc phục xảy ảnh hưởng xấu đến môi trường - Đối với mơi trường khơng khí: Cơng tác quản l mơi trường khơng khí thực tốt có phối hợp cơng tác quản lý công viên, xanh, lưu lượng xe loại xe lưu thơng tuyến đường Kiểm sốt nhiễm trình xây dựng dự án kết hợp với giáo dục ý thức người dân phải tuân thủ quy định luật giao thông nhằm tránh ùn tắc - Đối với môi trường nước: Coi trọng công tác quản lý xây dựng cơng trình cấp nước, quản lý việc xả thải nước thải sinh hoạt mơi trường Bên cạnh kiểm tra kiểm sốt chất lượng nước trước thải nguồn tiếp nhận theo QCVN14:2008/BTNMT - Đối với dự án đầu tư cụ thể cơng tác lập báo cáo ĐTM quan trọng cần địa phương giám sát quản lý chặt chẽ theo nghị định 29/2011/NĐ-CP - Cần tuyên truyền sâu rộng hiệu hoạt động bảo vệ mơi trường để người có ý thức vai trị, trách nhiệm bảo vệ mơi trường C ƣơng trìn quan trắc g ám sát mô trƣờng 4.1 Mô trƣờng k ông k í - Quan trắc ô nhiễm môi trường không khí nút giao thông tuyến giao thơng khu vực để nhận biết sớm gia tăng chất gây nhiễm để có biện pháp giảm thiểu - Thông số để giám sát chất lượng mơi trường khơng khí gồm: bụi lơ lửng tổng số, nồng độ CxHy, SO2, NOx, CO, tiếng ồn điều kiện vi khí hậu (nhiệt độ, độ ẩm, áp suất, tốc độ gió) - Tần suất giám sát : lần/năm 4.2 G ám sát c ất lƣợng nƣớc t ả - Lấy mẫu nước thải sinh hoạt trước sau xử l để theo dõi xem có đạt tiêu chuẩn hay khơng, từ thay đổi công nghệ xử lý phù hợp, đảm bảo tiêu chuẩn trước thải môi trường Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hoàng Trang 40 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi - Thông số để giám sát chất lượng nước thải gồm: pH, COD, BOD5, NH3, H2S, dầu mỡ, tổng coliform - Tần suất giám sát : 2lần/năm VI KẾT UẬN - Việc đầu tư xây dựng khu tái định cư thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi không giải nhu cầu vấn đề ổn định đời sống, tạo điều kiện chuyển đổi cấu kinh tế cho người dân (giảm tỉ trọng nông nghiệp, tăng thành phần kinh tế khác) góp phần nâng cao đời sống kinh tế cho nhân dân - Giải nhu cầu đất cho hộ dân thuộc diện GPMB dự án Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần - Cụ thể hóa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu phía Đơng Thành phố Quảng Ngãi - Xây dựng khu dân cư văn minh, đại, đồng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, phù hợp với định hướng quy hoạch chung, quy hoạch đô thị./ CTY TNHH MTV TƢ VẤN & XÂY DỰNG THIÊN HỒNG NGƢỜI LẬP GIÁM ĐỐC Ngơ Văn Trung Công ty TNHH MTV Tư vấn & Xây dựng Thiên Hồng P an Đìn Hồng Trang 41 ... quan, hoa Trong khu vực quy hoạch khu TĐC có vườn hoa xanh trạng khu đô thị Phú An Khang trạng cách 40m phía Đơng nên đảm bảo tiện ích phù hợp với quy hoạch chung toàn khu - Cây xanh đường phố... dựng Thiên Hoàng Trang 18 TMTH QHCT tỷ lệ 1/500 Dự án: Khu TĐC Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú, Tp Quảng Ngãi 3.5 Hệ t ống xan - Không gian xanh cảnh quan quan trọng khu dân cư, không gian mở góp... gian kiến trúc khu vực nghiên cứu - Nhà xây dựng lộn xộn nằm khu vực hoa màu, vườn H ện trạng tầng kỹ t uật 7.1 Giao thơng Trong khu vực nghiên cứu có số tuyến đường BTXM trạng qua khu đất 7.2 Chuẩn