BỘ XÂY DỰNG VIỆN KIẾN TRÚC QUY HOẠCH ĐƠ THỊ NƠNG THƠN *** CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH TỈNH TẠI KHU ĐƠ THỊ MỚI ĐỀ THÁM THỊ XÃ CAO BẰNG-TỈNH CAO BẰNG GIÁM ĐỐC TRUNG TÂM: KS Nguyễn Hoàng Ánh CHỦ NHIỆM ĐỒ ÁN: KTS Lê Hoài Văn THAM GIA NGHIÊN CỨU: Kiến trúc: Kinh tế: San nước: Giao thơng: Cấp nước: Cấp điện: Thốt nước bẩn VSMT: Thơng tin - liên lạc: Môi trường chiến lược: KTS Lê Thắng KTS Nguyễn Huy Hùng KTS Đinh Hà Bình KS Dương Lương Nghiệp KS Nguyễn Khánh Toàn KS Nguyễn Khắc Nhật KS Nguyễn Phương Hồ KS Nguyễn Khánh Tồn KS Nguyễn Đình Phương KS Nguyễn Khánh Toàn Ths KS Phạm Quốc Dũng QUẢN LÝ KỸ THUẬT: Ths KTS Nguyễn Thành Hưng Hà nội ngày 25 tháng 12 năm 2010 MỤC LỤC Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao B ằngng I Phần mở đầu 1.1 Lý thiết kế 1.2 Các pháp lý 1.3 Mục tiêu – Tính chất II Đặc điểm trạng khu vực thiết kế 2.1 Vị trí đặc điểm tự nhiên 2.2 Điều kiện trạng sử dụng đất đai xây dựng III Tính chất, chức tiêu kinh tế-kỹ thuật đồ án 3.1 Tính chất quy mơ khu trung tâm hành chính trị tỉnh 3.2 Chức 3.3 Nguyên tắc quy hoạch 3.4 Các tiêu kinh tế, kỹ thuật chủ yếu: IV Bố cục quy hoạch kiến trúc 4.1 Quan điểm tổ chức khơng gian tồn khu 4.2 Cơ cấu phân khu chức tổ chức không gian 4.3 Quy hoạch sử dụng đất đai 4.4 Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan thiết kế đô thị V Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 5.1 Giao thơng 5.2 Quy hoạch san nước mưa 5.3 Quy hoạch cấp điện 5.4 Quy hoạch cấp nước 5.5 Thốt nước bẩn - vệ sinh mơi trường 5.6 Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc VI Đánh giá môi trường chiến lược VII Tổng hợp kinh phí đầu tư VIII Kết luận kiến nghị Phụ Lục văn Phụ Lục vẽ Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao B ằngng 3 4 9 9 13 14 14 14 20 22 22 30 34 37 40 42 46 53 54 55 56 I PHẦN MỞ ĐẦU I.1 Lý thiết kế: Trung tâm hành tỉnh phường Hợp Giang, thung lũng, xung quanh dãy núi cao, quỹ đất hạn hẹp, khơng có điều kiện phát triển mở rộng Để xây dựng khu trung tâm có sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng yêu cầu đô thị loại III làm động lực thúc đẩy kinh tế tỉnh phát triển, UBND tỉnh Cao Bằng có Quyết định số 660/QĐ-UBND ngày 15 tháng 04 năm 2009 UBND tỉnh Cao Bằng việc Phê duyệt phương án hợp khối trụ sở làm việc quan Khu đô thị Đề Thám, thị xã Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng Công văn 608/UBND-XD ngày 13 tháng năm 2010 việc cho chủ trương lập quy hoạch cho Khu trung tâm hành tỉnh Khu Đô thị Đề Thám Trong năm trước UBND tỉnh Cao Bằng thực quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu đô thi Đề Thám tỉnh Cao Bằng, đồ án xác định quỹ đất để hình thành Khu trung tâm hành chính trị tỉnh, tập trung xây dựng đồng cơng trình có kiến trúc đẹp, đáp ứng nhu cầu sử dụng tạo mặt tỉnh Chính việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu trung tâm hành tỉnh để tạo pháp lý, bước thực xây dựng cơng trình, trụ sở khối quan cần thiết cấp bách I.2 Các pháp lý: - Luật quy hoạch đô số 30/2009/QH12 ban hành ngày17/06/2009 - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch Xây dựng; - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị - Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị - Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ quản lý khơng gian xây dựng ngầm đô thị - Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/06/2010 Chính phủ quản lý xanh thị - Thông tư liên tịch số 04/2009/TTLT/BXD-BCA ngày 10/04/2009 hướng dẫn thực việc cấp nước phòng cháy, chữa cháy đô thị khu công nghiệp - Thông tư số10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ xây dựng Quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị - Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 Bộ xây dựng, Hướng dẫn xác định quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị - Căn Quyết định số 1880/2009/QĐ-UBND ngày 21/8/2009 UBND tỉnh Cao Bằng ban hành quy định trình tự lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh Cao Bằng Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao B ằngng - Căn Quyết định số 1760/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 UBND tỉnh Cao Bằng việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm hành tỉnh Khu thị Đề Thám, thị xã Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng tỷ lệ 1/500 - Căn Quyết định số 80/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2006 UBND tỉnh Cao Bằng việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị Đề Thám thị xã Cao Bằng; - Căn Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 12 tháng 12 năm 2008 UBND tỉnh Cao Bằng V/v Giao tiêu phát triển kinh tế - xã hội năm 2009 - Căn Quyết định số 660/QĐ-UBND ngày 15 tháng 04 năm 2009 UBND tỉnh Cao Bằng việc Phê duyệt phương án hợp khối trụ sở làm việc quan Khu đô thị Đề Thám, thị xã Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng; - Căn công văn số 608/UBND-XD ngày 13 tháng năm 2010 việc cho chủ trương lập quy hoạch cho Khu trung tâm hành tỉnh Khu Đơ thị Đề Thám - Căn vào tiêu biên chế đề xuất về: nhân sự, diện tích làm việc Cơ quan dự kiến hợp khối - Căn đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 Công ty cổ phần khảo sát thiết kế xây dựng Cao Bằng đo đạc I.3 Mục tiêu – tính chất đồ án *Mục tiêu: Cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Đề Thám phê duyệt Xây dựng trung tâm hành chính-chính trị tỉnh Cao Bằng có kiến trúc đẹp đại mang sắc văn hóa dân tộc, đáp ứng yêu cầu trung tâm hành chính, trị cấp tỉnh Tạo mặt tỉnh không gian kiến trúc cảnh quan… Làm sở để triển khai dự án đầu tư quản lý xây dựng khu trung tâm hành chính, xứng đáng thị tỉnh lỵ tỉnh Cao Bằng *Tính chất: - Là trung tâm hành – trị cấp Tỉnh - Các chức phụ trợ khác II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU VỰC THIẾT KẾ II.1 Vị trí đặc điểm điều kiện tự nhiên II.1.1 Vị trí giới hạn khu đất: Khu trung tâm hành tỉnh có ranh giới thiết kế xác định đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu đô thị Đề Thám Khu vực lập quy hoạch nằm phía Tây thị xã Cao Bằng, cách trung tâm thị xã Cao Bằng khoảng 4km Với quy mơ diện tích 34,1Ha có giới hạn sau: Phía Đơng Bắc giáp: Trục đường 43m Phía Tây Nam giáp: Ban huy quân tỉnh (theo quy hoạch) Phía Đơng Nam giáp: Trường qn tỉnh Phía Tây Bắc giáp: Trục đường quy hoạch II.1.2 Địa hình địa mạo: Khu vực thiết kế có dạng địa hình đồi thấp, cao độ biến thiên từ (190-250)m, hướng dốc theo hướng Nam-Bắc Tây Nam-Đông Bắc với độ dốc từ 3-10% Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao B ằngng II.1.3 Khí hậu thủy văn: a Khí hậu: Thị xã Cao Bằng nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa Tuy nhiên ảnh hưởng độ cao nên khí hậu có nét riêng mùa hè mát mẻ mùa Đông lạnh so với tỉnh đồng Bắc Khí hậu chia làm hai mùa, mùa mưa mùa khô: Mùa mưa từ tháng đến tháng 10, Mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau Thị xã Cao Bằng không chịu ảnh hưởng bão nhiên đơi lại có lốc với tốc độ gió 40m/s thời gian ngắn * Nhiệt độ khơng khí: (C) - Nhiệt độ trung bình năm 21,6C, biên độ dao động nhiệt không lớn - Nhiệt độ lớn trung bình năm: 32,1C (cao tuyệt đối:+40,5C thường xảy vào tháng 6) - Nhiệt độ thấp trung bình năm:10,3C (thấp tuyệt đối:-1,3C) - Biên độ dao động nhiệt ngày: 8,4CMưa : Mùa mưa từ tháng đến tháng 10, tập trung vào tháng 6,7,8 chiếm 70% lượng mưa năm , mưa tháng 1,2,3 * Mưa : - Mùa mưa từ tháng đến tháng 10, tập trung vào tháng 6,7,8 chiếm 70% lượng mưa năm , mưa tháng 1,2,3 - Lượng mưa trung bình năm: 1442,7mm - Số ngày mưa trung bình năm: 128,3 ngày * Độ ẩm : + Độ ẩm tương đối trung bình : 81% + Độ ẩm cao : 86% + Độ ẩm thấp : 36% * Hướng gió chủ đạo : Đơng Nam Nam hai hướng chủ đạo, tốc độ gió mạnh lốc lên tới 40m/s b Đặc điểm thuỷ văn : Khu vực Đề Thám chịu ảnh hưởng thuỷ văn sông Bằng - Sông Bằng : Bắt nguồn từ Nà Cải (biên giới với Trung Quốc), chảy theo hướng Tây Bắc - Đông Nam qua Hà Quảng – Hoà An – Thị xã chảy qua Thuỷ Khẩu Trung Quốc với tổng chiều dài 113km diện tích lưu vực 3420,3km 2, đoạn chảy qua thị xã Cao Bằng với chiều dài 22,8km , lưu lượng dịng chảy trung bình 72,5 m3/s Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao B ằngng + Lưu lượng lớn Qmax :164m3/s chiếm 68,8% + Lưu lượng nhỏ Qmin :36,7m3/s chiếm 31,2% - Ảnh hưởng ngập lụt sông Bằng khu vực thiết kế: Do ảnh hưởng địa hình lịng máng đặc thù sơng, suối, hàng năm vùng ven sông Bằng sông Hiến thường bị ngập úng Tuy nhiên địa hình có độ dốc lớn nên thời gian lũ rút nhanh (38) h/ngày hậu không trầm trọng số tỉnh miền trung Theo số liệu thống kê (trích từ D.A phục hồi mở rộng hệ thống cấp nước thị xã Cao Bằng) từ năm 1950 đến nay, thị xã chịu ảnh hưởng lũ ngập tới cao độ ứng với tần suất lũ sau: Tần suất ngập (%) 20 100 186,7 185,5 184,5 (năm1950) Cao độ (m) 188,7 II.1.4 Địa chất thủy văn, địa chất cơng trình: a Địa chất cơng trình Qua tham khảo tài liệu địa chất số mũi khoan khảo sát cục cơng trình xây dựng, sơ nhận xét địa chất cơng trình thị xã: - Khu vực sườn đồi: cường độ chịu tải đất R >1,5Kg/cm2 - Khu vực ven sông thường có R < 1,5kg/cm2 Nhìn chung điều kiện địa chất khu vực thiết kế tương đối thuận lợi đặc biệt khu vực đồi Tuy nhiên xây dựng cần khảo sát cụ thể vị trí cơng trình để có giải pháp thích hợp móng cần lưu ý lớp đất hữu vị trí khe tụ thuỷ, khu vực ven sơng Bằng cường độ chịu tải b Địa chấn : Khu vực Cao Bằng nằm vùng địa chấn cấp 5, xây dựng cần lưu ý giải pháp kết cấu móng mái cơng trình II.1.5 Cảnh quan thiên nhiên : Tồn khu thị Đề Thám vùng thung lũng ven sông Bằng Giang, khu vực phía Nam dải núi hình bát úp, bên sơng tồn cảnh quan khu lâm viên Kỳ Sầm Đặc điểm tạo cho thị khơng gian mở nhìn tồn sơng Bằng Giang, tạo thị có sắc vừa có sơng vừa có núi II.2 Điều kiện trạng sử dụng đất đai: II.2.1 Hiện trạng sử dụng đất: Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao B ằngng Khu đất nghiên cứu có diện tích 34,1 Ha chủ yếu đất rừng hoa màu, khu vực nghiên cứu có số hộ dân cư xóm nhỏ nằm ven đồi, khoảng 100 hộ dân Diện tích chưa sử dụng vào xây dựng nhiều chiếm phần lớn khu đất, thuận lợi cho việc xây dựng hình thành khu trung tâm hành Tỉnh Trong khu vực nghiên cứu phía Đơng giáp khu đất qn tỉnh Bảng trạng sử dụng đất TT CHỨC NĂNG LÔ ĐẤT Đất trạng Đất trồng lúa Đất trồng hoa màu, ăn Đất quân Đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp Đất đồi núi Đất giao thơng Tổng cộng Diện tích (m2) 17,260 117,190 8,545 8,845 6,635 165,365 17,860 341,700 Tỉ lệ (%) 5.05 34.30 2.50 2.59 1.94 48.39 5.23 100.00 II.2.2 Hiện trạng khu dân cư Dân cư khu đất thiết kế với tổng số hộ dân khoảng 100 hộ, tổng số dân khoảng 500 người II.2.3 Hiện trạng kiến trúc Trong khu vực thiết kế khơng có cơng trình kiến trúc tiêu biểu, chủ yếu nhà cấp Phía giáp đường tránh thị xã có số cơng trình nhà xưởng Bên cạnh khu đất có loạt cơng trình đầu tư xây dựng trụ sở Bảo hiểm y tế, kho bạc nhà nước tỉnh Cao Bằng II.2.4 Hiện trạng cơng trình hạ tầng kỹ thuật: a Giao thơng: - Hiện tại khu vực thiết kế có tuyến đường tránh Quốc lộ chạy qua, đoạn qua khu trung tâm hành có chiều dài 400m, mặt đường bê tông nhựa với bề rộng mặt cắt ngang 27m tuyến đường tồn thị xã - Ngồi tuyến Quốc lộ khu vực thiết kế cịn có tuyến đường dân sinh khác mặt đường cấp phối đá dăm với bề rộng mặt cắt ngang từ 510m b Hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật: * Nền xây dựng : - Phía Bắc, khu vực giáp quốc lộ có địa hình tương đối phẳng, chủ yếu đất ruộng Cao độ địa hình biến thiên khoảng(198201)m Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao B ằngng - Phía Nam địa hình phức tạp độ dốc lớn, cao độ đỉnh sấp xỉ 228m; Hiện trạng khu vực xây dựng có cao độ từ (202208)m, khu vực bị ảnh hưởng thuỷ văn * Thốt nước mưa: Hiện toàn khu vực nghiên cứu chưa có hệ thống tiêu nước, nước mưa chủ yếu tự chảy theo hướng dốc địa hình tập trung khe suối đổ vào cống ngang quốc lộ theo chảy sơng Bằng Giang c Hiện trạng cấp điện: *Nguồn điện: Nguồn điện cung cấp cho khu vực nghiên cứu lấy từ trạm hạ 10/0.4KV cơng suất 250KVA phía Tây Bắc khu đất *Lưới điện: Hiện có đường dây trung áp 35KV 10KV từ trạm biến áp 110KV Cao Bằng Nguyên Bình nằm ranh giới khu vực nghiên cứu Lưới hạ có tuyến từ đường tránh quốc lộ chạy dọc theo đường mòn cấp điện cho hộ dân hai bên đường *Nhận xét đấnh giá trạng Các tuyến 35kv 10kv từ trạm 110kv Cao Bằng có cắt qua khu chức dự kiến xây dựng Bán kính phục vụ mạng lưới 0,4kv có tuyến dài dẫn đến tổn thất điện mức cho phép d Hiện trạng cấp nước: Hiện khu vực thiết kế chưa có hệ thống cấp nước đô thị, dân cư đô thị sử dụng nước giếng khoan, chất lượng nước chưa đảm bảo khơng đồng e Hiện trạng nước bẩn vệ sinh môi trường nghĩa trang: * Hiện trạng thoát nước thải: Tại khu vực thiết kế hệ thống thoát nước chưa xây dựng, nước thải nước mưa thoát chung tự nhiên ao hồ * Hiện trạng quản lý chất thải rắn: Chất thải rắn thu gom công ty môi trường thị Cao Bằng, sau đưa bãi chơn lấp chất thải rắn bãi chôn lấp chất thải rắn Khuổi Kép thị xã có diện tích 4ha * Hiện trạng nghĩa trang tập trung: Tại khu vực thiết kế không tồn nghĩa trang nào, nghĩa trang nằm rải khu vực xung quanh Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao B ằngng II.2.5 Các dự án chuẩn bị đầu tư: - Dự án xây dựng Trung tâm Hội nghị tỉnh - Dự án Bào Tàng tỉnh Cao Bằng - Dự án Nhà khách Tỉnh, - Dự án Khối dịch vụ, - Dự án tuyến đường vào phía Nam khu thị Đề Thám… III TÍNH CHẤT, CHỨC NĂNG VÀ CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN III.1 Tính chất quy mơ khu trung tâm hành chính trị tỉnh Đây khu trung tâm hành chính trị tỉnh Cao Bằng, nơi tập trung quan hành chính, quan chuyên nghành tỉnh Là nơi tổ chức hoạt động văn hóa, hoạt động kinh tế lớn tồn tỉnh Khu trung tâm xác định với quy mô khoảng 34,1ha với tổ hợp cơng trình, quảng trường, nhà văn hóa, bảo tàng tỉnh, trung tâm hội nghị tỉnh, … III.2 Chức năng: Là trụ sở làm việc quan chuyên ngành Tỉnh, cơng trình phục vụ cơng cộng tỉnh III.3 Nguyên tắc quy hoạch Quan điểm thiết kế: - Kết nối hạ tầng kỹ thuật hợp lý đồng với khu vực lân cận - Điều chỉnh hợp lý phù hợp với thực tiễn sở định hướng Quy hoạch chung, Quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu đô thị Đề Thám xác định - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu chức nhằm đạt hài hòa với cảnh quan chung khu vực, tạo điểm nhấn kiến trúc vị trí có tầm nhìn khơng gian lớn tuyến đường khu vực Đưa giải pháp thiết kế hạ tầng kỹ thuật… Tận dụng địa hình tự nhiên, tránh san gạt III.4 Các tiêu kinh tế, kỹ thuật chủ yếu: Các tiêu tính tốn áp dụng cho thị loại III số tiêu đặc thù cơng trình… (Một số tiêu khác theo định 660/QĐ-UBND việc phê duyệt phương án hợp khối trụ sở làm việc quan Khu đô thị Đề Thám, thị xã Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng) Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao B ằngng Bảng tiêu kinh tế kỹ thuật TT Hạng mục Đơn vị Chỉ tiêu I II 2.2 2.3 Mật độ xây dựng toàn khu: Chỉ tiêu sử dụng đất: Đất công cộng Đất giao thông % Quy hoạch 25-35 m2/người m2/người 3-4 16-20 2.4 Đất hạ tầng kỹ thuật, xanh 5 m2/người 8-10 III Tầng cao - Nhà công cộng - Nhà quan, hành Các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật Mật độ giao thông Cấp nước sinh hoạt Tầng Tầng 1-5 3-7 % L/người/ 23 200 Thoát nước ngày đêm %Q sinh 80 hoạt kg/ng-ng KW/hộ W/m2 sàn W/m2 máy /hộ M2 sàn/ máy 1,2 50 1,2 150 IV 4.1 4.2 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 Rác thải Cấp điện sinh hoạt Cấp điện văn phòng Chiếu sáng đường phố Thông tin liên lạc nhà Thơng tin liên lạc (cơ quan, văn phịng) Bảng tiêu kinh tế -kỹ thuật đồ án TT I Hạng mục Chỉ tiêu ngời 279 ngời/ha đất 229 m2 đất/hộ m2 đất/hộ 120 330-350 Tầng Dân sè 1.1 D©n sè khu vùc thiÕt kÕ 1.2 Mật độ c trú II Chỉ tiêu sử dụng đất 2.1 Đất - Đất nhà chia lô - Đất biệt thự Tầng cao trung bình - Đất nhà chia lô 2.2 Đơn vị Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao B ằngng 10 ... ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao. .. trung tâm hành tỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh Cao. .. trình Quy ho ch chi ti t Khu trung tâm hành tỉnh Khu thị Đề Thám tỉnh Cao Bằngnh t i Khu đô th ị Đề Thám tỉnh Cao Bằng m ới Đề Thám tỉnh Cao Bằngi Đ ề Thám tỉnh Cao Bằng Thám t ỉnh Khu đô thị Đề Thám