THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT ĐIỂM DU LỊCH THÁC BẢN NHÀI HUYỆN QUAN SƠN-TỈNH THANH HOÁ Tỷ lệ: 1/500

CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN XÂY DỰNG THƢƠNG MẠI CÔNG NGHIỆP THĂNG LONG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc *** THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT ĐIỂM DU LỊCH THÁC BẢN NHÀI HUYỆN QUAN SƠN-TỈNH THANH HỐ Tỷ lệ: 1/500 GIÁM ĐỐC CƠNG TY: CHỦ NHIỆM ĐỒ ÁN: Ths.KS Lê Thị Hồng KTS Lê Hoài Văn THAM GIA NGHIÊN CỨU: Kiến trúc: KTS Phạm Trung Thành KTS Đinh Hà Bình Kinh tế: KS Trần Thị Lan Anh San thoát nƣớc: KS Nguyễn Khắc Nhật Giao thông: KS Nguyễn Khắc Nhật Cấp nƣớc: KS Nguyễn Khánh Tồn Cấp điện: KS Nguyễn Khánh Tồn Thốt nƣớc bẩn VSMT: KS Nguyễn Khánh Toàn Đánh giá Mtrƣờng chiến lƣợc: KS Nguyễn Khắc Nhật QUẢN LÝ KỸ THUẬT: Ths.KTS Phạm Văn Trạc Hà nội, ngày tháng năm 2014 Chủ Đầu Tƣ Đơn vị tƣ vấn UBND HUYỆN QUAN SƠN CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN XÂY DỰNG THƢƠNG MẠI CÔNG NGHIỆP THĂNG LONG QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 1.2 1.3 a b II Lý cần thiết lập quy hoạch: Các pháp lý sở lập quy hoạch: Mục tiêu lập quy hoạch Mục tiêu chung: Mục tiêu cụ thể: .5 ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU VỰC THIẾT KẾ 2.1 2.2 2.3 2.4 Vị trí đặc điểm điều kiện tự nhiên .5 Điều kiện trạng sử dụng đất đai: Hiện trạng khách du lịch hàng năm: Đánh giá chung: III TÍNH CHẤT, QUY MƠ VÀ CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN 3.1 3.2 3.3 3.4 Tính chất: Quy mô: .7 Nguyên tắc quy hoạch Các tiêu kinh tế, kỹ thuật chủ yếu: IV BỐ CỤC QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 4.1 4.2 4.3 4.4 V Quan điểm tổ chức khơng gian tồn khu .8 Cơ cấu phân khu chức tổ chức không gian .8 Quy hoạch sử dụng đất đai 10 Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan thiết kế đô thị 11 QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 13 5.1 Quy hoạch giao thông 13 5.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: .16 5.3 Quy hoạch cấp điện: .18 Bảng phụ tải điện 18 5.4 Quy hoạch cấp nƣớc: .19 5.5 Quy hoạch thoát nƣớc thải vệ sinh môi trƣờng: 21 VI ĐÁNH GIÁ MÔI TRƢỜNG CHIẾN LƢỢC 23 6.1 Mục tiêu đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc cho đồ án quy hoạch 23 6.2 Hiện trạng môi trƣờng khu vực nghiên cứu 23 6.3 Đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc 24 6.4 Các giải pháp phòng ngừa, giảm thiểu quản lý tác động môi trƣờng 26 VII TỔNG HỢP KINH PHÍ ĐẦU TƢ 28 7.1 7.2 Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng cơng trình kiến trúc 28 Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng hạ tầng: 29 QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá VIII KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 30 PHỤ LỤC VĂN BẢN 31 PHỤ LỤC BẢN VẼ 32 QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Lý cần thiết lập quy hoạch: Huyện Quan Sơn huyện vùng cao biên giới nằm phía Tây tỉnh Thanh Hóa, tiếp giáp với nƣớc bạn Lào, thông thƣơng quốc lộ 217, qua cửa Quốc tế Na Mèo Nậm Xôi Trong năm tới hồn thành tuyến Hành lang Đơng Bắc GMS kết nối vùng đông bắc Lào với bắc Việt Nam nối biển Thanh Hóa Đây điều kiện thuận lợi để nhân dân tăng cƣờng giao lƣu, bn bán hàng hóa mở tiềm lớn phát triển thƣơng mại, dịch vụ du lịch năm tới Trong năm gần du lịch ngày khẳng định đƣợc vai trị kinh tế giới, lựa chọn để thoát nghèo số quốc gia phát triển có khả cạnh tranh không cao lĩnh vực công nghệ cao đại Du lịch sinh thái du lịch thiên nhiên, du lịch sinh thái tạo nên thỏa mãn khao khát thiên nhiên, khai thác tiềm du lịch cho bảo tồn phát triển bền vững ngăn ngừa tác động tiêu cực lên sinh thái, văn hóa thẩm mỹ Trong năm cuối kỷ XX, du lịch sinh thái đẩy nhanh nhiều quốc gia giới loại hình du lịch đƣợc nhiều du khách yêu thích lựa chọn Huyện Quan Sơn đƣợc thiên nhiên ƣu đãi ban tặng nhiều thắng cảnh tự nhiên, kỳ thú đặc biệt xã Sơn Điện có thác nƣớc Bản Nhài chảy quanh năm, cảnh quan hùng vĩ, có nhiều du khách tới chiêm ngƣỡng thăm quan thƣởng thức Đây điểm dừng chân hợp lý vùng du lịch Quan Sơn Việc khai thác mạnh thác Bản Nhài mối quan tâm cấp ngành tỉnh Thanh Hóa trực tiếp huyện Quan Sơn Chính việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu vực thác Bản Nhài cần thiết cấp bách Từ tạo điều kiện thuận lợi cho công tác khai thác phát triển hợp lý hoạt động dịch vụ nhƣ bảo vệ tôn tạo cảnh quan thiên nhiên thác Bản Nhài nói riêng cảnh quan thiên nhiên huyện Quan Sơn nói chung 1.2 Các pháp lý sở lập quy hoạch: - Luật xây dựng ngày 26/11/2003; - Luật Quy hoạch Đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009 Quốc Hội; - Luật Du lịch số 44/2005 Quốc hội thông qua ngày 14/6/2005; - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ Lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Quyết định số: 03/2008/QĐ-BXD ngày 31 tháng năm 2008 Bộ xây dựng, ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng - Thông tƣ Số: 07 /2008/TT-BXD hƣớng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng - Thông tƣ số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị - Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam năm 2008 Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số: 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá - Căn Quy chế Quản lý rừng Ban hành kèm theo Quyết định số 186/QĐ-TTg ngày 14/08/2006 Thủ tƣớng Chính phủ - Quyết định số 2218/QĐ-UBND ngày 16/7/2009 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 - Căn chủ trƣơng UBND tỉnh Thanh Hóa văn số 5143 /UBND-KTTC ngày 05/10/2009 việc quy hoạch phỏt triển du lịch động Bo Cúng, cửa Quốc tế Na Mốc danh thắng phụ cận thuộc huyện Quan Sơn; Công văn số 5154/UBNDKTTC ngày 22/9/2010 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa việc Quy hoạch chi tiết Động Bo Cúng vùng phụ cận huyện Quan Sơn - Quyết định số 2847/QĐ-UBND ngày 30/8/2011 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa việc phê duyệt nhiệm vụ, dự toán lập quy hoạch xây dựng phát triển du lịch huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hóa - Quyết định số 2047/QĐ-UBND ngày 08/11/2011 Chủ tịch UBND huyện Quan Sơn việc phê duyệt định thầu Khảo sát, lập quy hoạch xây dựng phát triển du lịch huyện Quan Sơn; - Căn Hợp đồng số 02/HĐTVXD – QH ngày 15/11/2011 UBND huyện Quan Sơn Công ty Cổ phần TVXD Thƣơng mại Công nghiệp Thăng Long việc thực gói thầu tƣ vấn khảo sát, lập quy hoạch xây dựng phát triển du lịch huyện Quan Sơn 1.3 Mục tiêu lập quy hoạch a Mục tiêu chung: Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm du lịch thác Bản Nhài nhằm đáp ứng đƣợc nhu cầu bảo vệ cảnh quan thiên nhiên thác Bản Nhài nói riêng huyện Quan Sơn nói chung nhƣ dịch vụ cần thiết phục vụ cho nhu cầu ngày cao ngành du lịch Từ tạo sở pháp lý để quản lý đầu tƣ xây dựng; tránh đầu tƣ xây dựng manh mún, ảnh hƣởng tới cảnh quan thiên nhiên đáp ứng đƣợc phát triển bền vững lâu dài b Mục tiêu cụ thể: - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hoà với cảnh quan thiên nhiên huyện Quan Sơn - Đề xuất quy định quản lý sử dụng đất kiến trúc cảnh quan cụ thể khu vực thác Bản Nhài - Tổ chức quy hoạch hệ thống hạ tầng dịch vụ đảm bảo đáp ứng nhu cầu bảo vệ cảnh quan nhƣ nhu cầu quản lí khai thác dịch vụ du lịch hợp lý - Đánh giá tác động môi trƣờng, đề xuất biện pháp giảm thiểu tác động xấu tới cảnh quan kiến trúc môi trƣờng khu vực thác Bản Nhài nhƣ khu vực xung quanh II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU VỰC THIẾT KẾ 2.1 Vị trí đặc điểm điều kiện tự nhiên 2.1.1 Vị trí giới hạn khu đất: QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch Thác Bản Nhài, xã Sơn Điện, huyện Quan Sơn tỉnh Thanh Hóa có diện tích khoảng 16ha, ranh giới cụ thể nhƣ sau: + Phía Bắc giáp: Bản Nhài, QL 217 + Phía Nam giáp: Suối Lào + Phía Đơng giáp: núi Mống Mƣờng + Phía Tây giáp: Suối Ngón 2.1.2 Địa hình địa mạo: Địa hình khu vực thác Bản Nhài tƣơng đối phức tạp, chủ yếu núi cao với cốt cao độ cao 562m thấp 382m so với mặt nƣớc biển Chủ yếu trồng rừng, lâu năm Bên cạnh có phần nhỏ có địa hình tƣơng đối phẳng, thuận lợi cho xây dựng 2.1.3 Khí hậu: Thác Bản Nhài nằm vùng đồi núi cao, có đặc tính chung khu vực nhiệt đới gió mùa nắng lắm, mƣa nhiều Chịu ảnh hƣởng gió Tây Nam thổi từ tháng đến tháng 8, gió mùa Đơng Bắc thổi từ tháng tháng năm sau, thời tiết lạnh kèm theo mƣa phùn sƣơng giá Nhiệt độ bình quan năm từ 22-24oC, cao có tháng lên đến 38 – 39o C Lƣợng mƣa trung bình từ 1600 - 1900mm phân bố không vào tháng, mƣa tập trung nhiều vào tháng 7,8, thời tiết hanh khô ảnh hƣởng không tốt đến trồng vật nuôi 2.2 Điều kiện trạng sử dụng đất đai: 2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất: Tổng diện tích đất tự nhiên tồn xã Sơn Điện 9448,79 Trong đất nông nghiệp 7898,88 ha, đất phi nông nghiệp 279,88 ha, đất chƣa sử dụng 925,24 Tại khu vực thiết kế chủ yếu đất đồi núi, trồng rừng 2.2.2 Hiện trạng khu dân cư Dân cƣ tập chung chủ yếu Bản nhài, chân suối nhài , cách khu vực thác khoảng 2km Tổng số dân trung bình xã Sơn Điện 4.126 ngƣời, tỷ lệ sinh 6,54%, tỷ lệ tử 3,88%, tỷ lệ tăng tự nhiên 2,67% Số ngƣời độ tuổi lao động (từ 18 – 60tuổi ) xã chiếm 67% dân toàn xã Ngƣời dân chủ yếu sinh sống nghề trồng trọt chăn nuôi, trồng rừng số nghề thủ công khác 2.2.3 Hiện trạng kiến trúc Hiện khu vực thác Bản Nhài giữ đƣợc cảnh quan thiên nhiên tự nhiên chƣa bị tác động bàn tay ngƣời với khu vực núi rừng thảm thực vật phong phú, đặc biệt có thác Bản Nhài tạo nên vùng cảnh quan vô hấp dẫn Vì chƣa bị tác động ngƣời nên chƣa có cơng trình kiến trúc nào, dịch vụ vui chơi nghỉ dƣỡng khơng có QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 2.2.4 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật môi trường: Hiện có tuyến đƣờng mịn kết nối khu vực thác với Quốc Lộ 217, đƣờng đất, bề rộng 0.95m Trên thác chƣa có hệ thống nƣớc, nƣớc mƣa đƣợc tự nhiên theo địa hình tự nhiên đổ suối Nhài, dẫn sông Luồng Khu vực nghiên cứu chƣa có hệ thống cấp nƣớc cấp điện Do thác chƣa đƣợc đầu tƣ khai thác phục vụ khách du lịch nên môi trƣờng khu vực đƣợc đảm bảo chƣa xảy tƣợng ô nhiễm 2.3 Hiện trạng khách du lịch hàng năm: Hiện thác Bản Nhài chƣa đƣợc đầu tƣ khai thác nên khách đến tham quan du lịch chƣa nhiều lƣợng khách tập trung chủ yếu vào mùa lễ hội, lƣợng khách bình quân khoảng 1000 khách/năm (theo số liệu thống kê Huyện Quan Sơn năm 2012) 2.4 Đánh giá chung: 2.4.1 Thuận lợi: - Khu vực lập quy hoạch có cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, thác nƣớc đẹp hấp dẫn du khách tham quan, ngắm cảnh - Từ quan sát thị trấn Quan Sơn - Khu vực phía Đơng Bắc có độ dốc thoải có khả phát triển khu chức - Có tiểm tổ chức hoạt động nghiên cứu sinh thái rừng nhƣ hoạt động vui chơi giải trí, du lịch rừng có tính chất sinh thái 2.4.2 Khó khăn: - Mặt tổ chức không gian dịch vụ du lịch vui chơi giải trí hạn chế - Cung cấp dịch vụ du lịch khó khăn địa hình đồi núi phức tạp 2.4.3 Cơ hội: - Nhu cầu du lịch sinh thái ngày cao giới - Sự gia tăng lƣợng khách du lịch đến Việt Nam muốn tìm hiểu cảnh đẹp thiên nhiên - Sự quan tâm ủng hộ quyền cấp 2.4.4 Thách thức: - Phải đảm bảo tính hài hồ với cảnh quan thiên nhiên, nhƣ gìn giữ mơi trƣờng - Nhu cầu sử dụng cao khách du lịch có khả ảnh hƣởng tới mơi trƣờng - Khả quản lý môi trƣờng, kiến trúc xây dựng khu vực III TÍNH CHẤT, QUY MƠ VÀ CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN 3.1 Tính chất: - Là khu vực bảo vệ thiên nhiên nằm hệ thống du lịch huyện Quan Sơn - Là điểm dừng chân dịch vụ du lịch tham quan ngắm cảnh tuyến du lịch Quan Sơn 3.2 Quy mơ: Diện tích lập quy hoạch: Khoảng 16.0ha, thuộc địa phận xã Sơn Điện QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 3.3 Nguyên tắc quy hoạch Quan điểm thiết kế: - Kết nối hạ tầng kỹ thuật hợp lý đồng với khu vực lân cận - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu chức nhằm đạt đƣợc hài hòa với cảnh quan chung khu vực, tạo điểm nhấn kiến trúc vị trí có tầm nhìn khơng gian khu vực Đƣa giải pháp thiết kế hạ tầng kỹ thuật phù hợp với địa hình… Tận dụng địa hình tự nhiên, tránh san gạt 3.4 Các tiêu kinh tế, kỹ thuật chủ yếu: Các tiêu tính tốn dựa sở dự báo quy mô khách du lịch hàng năm, tiêu chuẩn, Quy chuẩn ngành… a Dự báo khách du lịch : 300 khách b Các tiêu quy hoạch sử dụng đất: - Tổng diện tích khu vực nghiên cứu : 16,00 - Tầng cao – tầng - Mật độ xây dựng tối đa : 20 – 25% c Các tiêu hạ tầng kỹ thuật: - Tiêu chuẩn cấp nƣớc – thoát nƣớc: + Cấp nƣớc sinh hoạt : 150 lít/khách/ngày + Cấp nƣớc dịch vụ công cộng : 10% lƣợng nƣớc sinh hoạt + Thoát nƣớc : 80% nƣớc cấp - Tiêu chuẩn rác thải : – 1,2 kg/ngƣời/ngày - Tiêu chuẩn cấp điện: + Cơng trình cơng cộng : 25 W/m2 xây dựng + Cơng trình dịch vụ : 30 W/m2 xây dựng + Chiếu sáng xanh, đƣờng dạo : 0.6 W/m2 xây dựng IV BỐ CỤC QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 4.1 Quan điểm tổ chức khơng gian tồn khu Tận dụng địa hình cảnh quan tự nhiên, đề xuất giải pháp tổ chức khơng gian hài hịa với cảnh quan chung khu vực Tránh san gạt làm giá trị cảnh quan tự nhiên vốn có Đề xuất giải pháp tổ chức khơng gian để tạo khơng gian mở, liên kết tồn khu chức khu đất, cơng trình kiến trúc có nhiều điểm nhìn đẹp, mang đƣợc nét văn hóa đặc trƣng khu vực Khai thác hợp lý đặc điểm thẩm mỹ cảnh quan tự nhiên, xanh đƣợc nghiên cứu hài hoà với cơng trình cảnh quan xung quanh tạo không gian xanh, đƣờng dạo khu du lịch… Sử dụng có hiệu dạng kết cấu vật liệu địa phƣơng để giảm tối đa chi phí xây dựng 4.2 Cơ cấu phân khu chức tổ chức khơng gian Trên sở địa hình cảnh quan tự nhiên, khu vực nghiên cứu đƣợc phân làm khu chức chủ yếu: QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hố Khu vực đón tiếp dịch vụ kỹ thuật Khu nghỉ dƣỡng - phục hồi sức khỏe Khu cắm trại Khu leo núi, dã ngoại – ngắm cảnh Khu vực đón tiếp dịch vụ kỹ thuật: Đƣợc bố trí phía Đơng Bắc suối Nhài, chạy dọc theo trục đƣờng vào khu du lịch bao gồm cơng trình tiếp đón khách, nhà hàng dịch vụ tổng hợp, quảng trƣờng biểu tƣợng Thác Bản Nhài, khu bán đồ lƣu niệm - giới thiệu sản phẩm địa phƣơng, trung tâm điều hành kỹ thuật… Có diện tích 4.412m2, diện tích chiếm đất 2,76% Bao gồm chức năng: * Khu nhà đón tiếp: Có vị trí nằm cổng vào khu du lịch, có chức đón tiếp du khách hƣớng dẫn tổ chức cho du khách thăm quan khu du lịch Đây nơi kiểm soát, điều hành hoạt động vui chơi giải trí nghỉ dƣỡng tồn khu Nơi tiếp nhận thông tin xử lý thông tin nhu cầu khách du lịch * Khu giới thiệu sản phẩm bán đồ lƣu niệm: Nằm trục giao thơng vào khu du lịch, tổ chức giới thiệu sản phẩm du lịch địa, kỷ vật lƣu niệm để du khách mua làm quà tặng… * Nhà điều hành kỹ thuật: Là nơi điều phối hệ thống hạ tầng kỹ thuật * Khu nhà hàng ăn uống: Đƣợc bố trí trung tâm khu đất bám theo trục giao thơng toàn khu, xây dựng nhà hàng phục vụ nhu cầu ăn uống cho du khách 4.2.2 Khu nghỉ dưỡng – phục hồi sức khỏe: Tận dụng địa hình tự nhiên bố trí phía Tây Bắc suối Nhài tổ chức cụm cơng trình nghỉ dƣỡng, phòng họp hội thảo – tổ chức kiện, cơng trình dịch vụ ẩm thực phục vụ khách lƣu trú, khu phục hồi sức khỏe, tắm chữa bệnh Có diện tích 11.383m2, diện tích chiếm đất 7,11% Có chức sau: * Khu nhà nghỉ dƣỡng: Tại đƣợc tổ chức cụm nhà nghỉ phục vụ cho khách du lịch gia đình có nhu cầu nghỉ dƣỡng chữa bệnh, phục hồi sức khỏe… * Trung tâm hội nghị, tổ chức kiện: Là nơi phục vụ cho đoàn khách thăm quan du lịch kết hợp tổ chức họp, hội thảo chuyên đề nhỏ Khu vực du khách tổ chức hoạt động giao lƣu văn hóa văn nghệ nhƣ hát Karaoke… * Trung tâm phục hồi sức khỏe: Đƣợc tổ chức không gian nằm tổng thể khu nghỉ dƣỡng, phục vụ việc chữa bệnh loại thảo dƣợc đồng bào dân tộc cho khách du lịch 4.2.3 Khu cắm trại: Khu cắm trại phục vụ cho du khách thích cảm giác hịa vào thiên nhiên, khám phá vẻ đẹp núi rừng tự nhiên Khu đất đƣợc quy hoạch phía Tây Nam suối Nhài, tổ chức bãi đất trống đủ rộng, an toàn cho khách cắm trại 4.2.1 QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hố có hoạt động ngồi trời nhƣ đốt lửa trại Diện tích điểm cắm trại 1,501m2, tỷ lệ chiếm đất 0.94% 4.2.4 Khu leo núi, dã ngoại – ngắm cảnh: Đây khu vực quy hoạch tổ chức hệ thống đƣờng dạo, để du khách tham gia hoạt động leo núi khám phá cảnh quan thiên nhiên ngắm cảnh Từ khu vực du khách chiêm ngƣỡng tồn trung tâm thị trấn Quan Sơn, cảnh quan Thác Bản Nhài, xóm đồng bào dân tộc cảnh quan sơng Lị Rèn Diện tích điểm ngắm cảnh 1,982m2, tỷ lệ chiếm đất 1.24% Bảng cấu quy hoạch sử dụng đất CHỨC NĂNG STT DIỆN TÍCH (M2) TỈ LỆ (%) KHU VỰC ĐÓN TIẾP VÀ DỊCH VỤ KỸ THUẬT 4.412 2.76 KHU NGHỈ DƢỠNG – PHỤC HỒI SỨC KHỎE 11.383 7.11 KHU CẮM TRẠI 1.501 0.94 KHU DÃ LEO NÚI - NGẮM CẢNH 1.982 1.24 ĐẤT GIAO THÔNG 13.189 8.24 ĐẤT RỪNG TỰ NHIÊN 120.653 75.41 SÔNG SUỐI MẶT NƢỚC 6.880 4.30 160.000 100.00 TỔNG CỘNG 4.3 Quy hoạch sử dụng đất đai 4.3.1 Quan điểm: Tổ chức khu chức dựa địa hình, cảnh quan tự nhiên, tránh san gạt tối đa giảm thiểu thay đổi cảnh quan chung khu vực Mật độ xây dựng thấp đảm bảo cho việc bảo vệ môi trƣờng giữ đƣợc trạng cảnh quan tự nhiên Các lô đất đƣợc khai thác hợp lý đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 4.3.2 Quy hoạch sử dụng đất: Bảng chi tiết quy hoạch sử dụng đất Stt I Ký hiệu lơ đất Diện tích (m2) 4412 Tầng cao TB Mật độ XD (%) Hệ số SDĐ Khu đón tiếp điều hành 883 25 Chức Khu tiếp đón - dịch vụ kĩ thuật Diện tích sàn (m2) Tỉ lệ (%) 0.25 220.75 0.55 2.76 ĐT DV-01 Đất dịch vụ bán giới thiệu sản phẩm 418 30 0.3 125.4 0.26 DV-02 Đất nhà hàng dịch vụ ẩm thực 1544 30 0.3 463.2 0.97 QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 10 Tổng kinh phí san hệ thống nước mưa: 2,693 triệu VNĐ 5.3 Quy hoạch cấp điện: 5.3.1 Cơ sở thiết kế : - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng 01:2008, Bộ Xây dựng (2008) - Các tiêu chuẩn ngành có liên quan - Các số liệu trạng tài liệu liên quan địa phƣơng cung cấp - Bản đồ địa hình khu vực nghiên cứu tỷ lệ 1/500 5.3.2 Dự báo phụ tải điện: a Các tiêu TT Tên hộ sử dụng điện Cơng trình cơng cộng Đơn vị tính W/ m2 sàn Chỉ tiêu cấp điện 25 Công trình dịch vụ W/ m2 sàn 30 Chiếu sáng đƣờng dạo b Tính tốn phụ tải điện W/m2 0.6 Bảng phụ tải điện TT Tên phụ tải Diện tích sàn (m2) Đơn vị tính Chỉ tiêu (W/m2) Cơng suất đặt(W) Hệ số tham gia Công suất yêu cầu (W) Đất cơng trình cơng cộng 7523 m2 sàn 25 188075 0.7 131653 Đất dịch vụ 4283 m2 sàn 30 128490 0.7 89943 Đất giao thông 0.6 7913 7913 Tổng 13189 m2 324478 229509 Tổng nhu cầu dùng điện khu vực thiết kế 230 KW Phương án cấp điện Nguồn điện : Khu vực thiết kế đƣợc cung cấp điện từ máy phát điện diesel Theo tính tốn, nhu cầu dùng điện 230KW Dự kiến đặt máy phát diesel CIG 340S5-MA cơng suất thƣờng dùng 240/300 (KW/KVA), cơng suất dự phịng 264/330 (KW/KVA) khu vực nhà hàng dịch vụ tổng hợp b Lưới điện : - Lƣới hạ áp 0.4KV: 5.3.3 a - QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hố 18 Bố trí tuyến 0.4KV ngầm đến khu vực chức điểm du lịch bao gồm điểm công cộng dịch vụ nhà hàng, khu đón tiếp, trung tâm hội thảo Đƣờng dây dùng cáp XLPE (4x35mm2) Lƣới chiếu sáng: Đối với tuyến đƣờng đƣợc chiếu sáng đèn cao áp, tuyến đƣờng dạo chiếu sáng hệ thống đèn sân vƣờn Khoảng cách đèn 25m, đƣờng dây chiếu sáng toàn dùng cáp XLPE (4x25mm2) - 5.3.4 Khái tốn kinh phí đầu tư: Danh mục TT Đơn Đơn giá vị (Triệu VNĐ) Khối lƣợng Thành tiền (Triệu VNĐ) Đƣờng dây XLPE (4x25) m 0.27 2,208 596 Đƣờng dây XLPE (4x35) m 0.37 749 277 Đèn cao áp 4.00 14 56 Đèn trang trí 3.00 113 339 Tủ điện hạ 2.00 19 38 Máy phát điện Diezen CIG 340S5-MA 600.00 600 Tổng 1,906 Tổng kinh phí xây dựng hệ thống cấp điện: 1,906 triệu VNĐ 5.4 Quy hoạch cấp nƣớc: 5.4.1 Căn tính tốn: - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình kỹ thật xây dựng QCVN 07:2010/BXD - Cấp nƣớc - Mạng lƣới đƣờng ống cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế: TCVN 33:2006 - Bản đồ trạng 1/500 tài liệu khác có liên quan 5.4.2 - Chỉ tiêu cấp nước: Nƣớc sinh hoạt: 200 l/ng-ngđ Cấp nƣớc công cộng: 10%Qsh Cấp nƣớc dịch vụ: 10%Qsh 5.4.3 Nhu cầu dùng nước: Tổng lƣợng khách du lịch: 300 khách/ngày QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 19 Bảng thống kê nhu cầu dùng nƣớc STT Thành phần dùng nƣớc Đơn vị ngƣời Quy mô Tiêu chuẩn (l) Nhu cầu (m3) 300 200 60.00 Cấp nƣớc sinh hoạt Cấp nƣớc công cộng 10%Qsh 6.00 Cấp nƣớc dịch vụ 10%Qsh 6.00 Nƣớc dự phòng rò rỉ Tổng nhu cầu dùng nƣớc 15% 10.80 82.80 Tổng nhu cầu dùng nước: 83 m3/ngđ 5.4.4 Giải pháp cấp nước: a Nguồn nước: Sử dụng nguồn nƣớc ngầm b Mạng lưới đường ống: - Nƣớc ngầm sau đƣợc khai thác đƣa trạm xử lý nƣớc thông qua trạm bơm cấp I, trƣớc đƣa vào mạng lƣới đƣờng ống phân phối đến diểm tiêu thụ đƣợc bơm tạo áp lực trông qua trạm bơm cấp II - Với quy mô khu vực nghiên cứu nhỏ nên mạng lƣới đƣờng ống cấp nƣớc đƣợc thiết kế dạng cụt với đƣờng kính 34  75mm với tổng chiều dài 643m, đảm bảo nƣớc cấp đến cơng trình xây dựng - Đƣờng ống cấp nƣớc đƣợc đặt hè đƣờng lề đƣờng, dẫn tới cơng trình với độ chơn sâu tối thiểu từ 0.7m c Bố trí van cấp nước: Tại nút giao cắt đƣờng ống cần bố trí van để thuận tiện cho việc quản lý sửa chữa đƣờng ống cấp nƣớc d Vật liệu ống: Sử dụng đƣờng ống UPVC làm đƣờng ống cấp nƣớc cho tồn hệ thống 5.4.5 Khái tốn kinh phí u t: STT Hạng mục Đơn vị Đơn giá (VNĐ) Khối l-ợng Thành tiền (VNĐ) ống cấp n-ớc m 81,200 34 2,760,800 èng cÊp n-íc  m 55,500 255 14,152,500 QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hố 20 H¹ng mơc STT èng cÊp n-íc  Van n-ớc Đơn vị Đơn giá (VNĐ) m 16,600 Khối l-ợng Thành tiền (VNĐ) 354 5,876,400 1,284,000 Van cửa tay chìm 65 599,000 599,000 Van cửa tay chìm 80 685,000 685,000 Trụ cứu hoả 1,650,000 8,250,000 Máy bơm 7,380,000 14,760,000 Trạm xử lý 80m3/ngđ 400,000,000 Tổng tr¹m 447,083,700 Tổng kinh phí xây dựng hệ thống cấp nước: 448 triệu VNĐ 5.5 Quy hoạch thoát nƣớc thải vệ sinh mơi trƣờng: 5.5.1 Quy hoạch nước thải: a Cơ sở thiết kế: - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình kỹ thật xây dựng QCVN 07:2010/BXD - Thoát nƣớc - Mạng lƣới cơng trình bên ngồi TCVN 7957:2008 - Bản đồ trạng 1/500 tài liệu khác có liên quan b Tính tốn lưu lượng nước thải: - Tổng lƣợng nƣớc thải đƣợc tính tốn 80 lƣu lƣợng nƣớc cấp STT Thành phần nƣớc thải Đơn vị Tiêu chuẩn Quy mô Nhu cầu (m3) L/ngƣời-ngđ 160 300 48.00 Nƣớc thải sinh hoạt Nƣớc thải công cộng 4.80 Nƣớc thải dịch vụ 4.80 Tổng lƣợng nƣớc thải 57.60 Tổng lưu lượng nước thải: 58 m3/ngđ c Giải pháp thiết kế: - Tại khu vực cắm trại, chịi vọng cảnh địa hình phức tạp với độ dốc lớn, không phẳng, lƣợng nƣớc thải thấp việc xây dựng hệ thống thu gom nƣớc thải QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 21 trạm xử lý gặp phải nhiều khó khăn tốn Vì sử dụng phƣơng án xử lý nƣớc thải cục công trình Tại cơng trình xây dựng bể xử lý nƣớc thải BAFTAS với phần bể chìm hồn tồn, tránh đƣợc ô nhiễm nhƣ đảm bảo mỹ quan cho khu vực Nƣớc thải sau đƣợc xử lý qua cơng trình đạt mức theo tiêu chuẩn môi trƣờng TCVN 7222:2002, đƣợc phép xả ngồi mơi trƣờng - Tại khu vực nhà đón tiếp, điều hành, nhà hàng dịch vụ, hội thảo, nhà nghỉ dƣỡng, tiến hành thu gom nƣớc thải theo tuyến ống trạm xử lý Hệ thống thoát nƣớc thải đƣợc thiết kế theo nguyên tắc tự chảy, nƣớc thải sau xử lý qua bể tự hoạt đặt cơng trình đƣợc xả vào đƣờng cống D32D63 đặt dƣới hè đƣờng, sau dẫn tới trạm xử lý, nƣớc thải xử lý đạt tiêu chuẩn yêu cầu trƣớc thải môi trƣờng Để tránh ô nhiễm mùi khó chịu, trạm xử lý nƣớc thải đƣợc thiết kế với phần bể chìm hồn tồn, để khu nhà hóa chất d Vật liệu ống: Sử dụng đƣờng ống HDPE làm đƣờng ống thoát nƣớc thải cho toàn hệ thống 5.5.2 a - Vệ sinh môi trường: Tiêu chuẩn nhu cầu thu gom chất thải rắn: Tiêu chuẩn thải chất thải rắn 1.2 kg/ngƣời/ngày đêm Nhu cầu thu gom chất thải rắn: Qthai  300  1.2  0.36 T ngd 1000 Tổng lượng chất thải rắn 0.36 T/ngđ b Chất thải rắn tổ chức phân loại từ nguồn phát sinh thành hai loại : CTR vơ cơ: Kim loại, thuỷ tinh, chai nhựa, bao nilon đƣợc thu gom để tái chế nhằm thu hồi phế liệu giảm tải cho khu xử lý CTR CTR hữu cơ: Thực phẩm, rau củ phế thải, đƣợc thu gom hàng ngày vận chuyển đến trạm xử lý chất thải chung toàn huyện c Phương pháp tổ chức thu gom: Dọc tuyến đƣờng khu vực thiết kế dự kiến bố trí thùng rác loại ngăn đặt cách khoảng 150  200 m để thu gom rác phát sinh từ hoạt động khách hành Lƣợng rác thải nhƣ rác thải từ cơng trình dịch vụ, cơng cộng đƣợc thu gom hàng ngày, sau tập trung vận chuyển đến khu vực xử lý QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 22 5.5.3 Khái toán kinh phớ u t: Hạng mục STT Đơn vị Đơn giá (VNĐ) Khối l-ợng Thành tiền (VNĐ) Cống thoát n-ớc 32 m 20,700 131 2,711,700 Cèng tho¸t n-íc  m 26,700 401 10,706,700 Cèng tho¸t n-íc  m 44,100 304 13,406,400 BĨ xư lý níc th¶i BASTAF bể 30,000,000 90,000,000 Ga thu nớc thải 5,000,000 15 75,000,000 Trạm xử lý nớc thải hợp khối 290,000,000 Thùng đựng rác 19 48,450,000 Tổng trạm 2,550,000 530,274,800 Tng kinh phớ xõy dng hệ thống thước thải chất thải rắn: 531 triệu VNĐ VI ĐÁNH GIÁ MÔI TRƢỜNG CHIẾN LƢỢC 6.1 Mục tiêu đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc cho đồ án quy hoạch - Đánh giá tình hình kinh tế – xã hội, văn hoá khu vực nghiên cứu (về thu nhập, mức sống, sinh hoạt ngƣời dân vùng; vấn đề văn hố, tín ngƣỡng cộng đồng dân tộc sinh sống địa bàn; vấn đề khai thác bảo tồn di tích lịch sử) - Báo cáo tổng quan trạng chất lƣợng mơi trƣờng nƣớc, mơi trƣờng khơng khí, mơi trƣờng đất, công tác quản lý chất thải rắn khu vực - Dự báo thông số ô nhiễm mơi trƣờng nƣớc, khơng khí, chất thải rắn từ dự án quy hoạch đem đến Dự báo ảnh hƣởng đến môi trƣờng đất, hệ sinh thái - Dự báo vùng có nguy nhiễm mạnh - Đề xuất giải pháp kỹ thuật công nghệ, giải pháp quản lý kiểm sốt nhiễm, chế sách nhằm giảm thiểu nhiễm 6.2 Hiện trạng môi trƣờng khu vực nghiên cứu 6.2.1 Môi trường nước - Hiện phần lớn đất rừng tự nhiên nên nhìn chung mơi trƣờng sinh thái mơi trƣờng nƣớc cịn lành QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 23 - - Tuy nhiên, thời gian tới, lƣợng nƣớc thải rác thải tăng nhanh, không đƣợc thu gom, xử lý triệt để gây ô nhiễm môi trƣờng nƣớc mặt nƣớc ngầm, ảnh hƣởng đến phát triển bền vững khu vực Nƣớc ngầm thƣờng bị ô nhiễm kim loại trực tiếp từ nƣớc thải, chất thải hàng ngày nhƣng hoạt động gây tác động thay đổi địa chất nguyên nhân làm cho số kim loại xuất nhiều nƣớc 6.2.2 Mơi trường khơng khí Nhìn chung chất lƣợng khơng khí huyện Quan Sơn nói chung khu vực thác Bản Nhài nói riêng hầu nhƣ chƣa bị dấu hiệu ô nhiễm 6.2.3 Hiện trạng môi trường đất Hiện phần lớn đất rừng tự nhiên nên nhìn chung mơi trƣờng đất chƣa bị nhiễm Tuy nhiên, thời gian tới, lƣợng nƣớc thải rác thải tăng nhanh, nhý việc đầu tý xây dựng khu vực tác nhân gây ô nhiễm môi trƣờng đất khu vực 6.3 Đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc 6.3.1 Các mục tiêu chung bảo vệ mơi trường - Kiểm sốt nhiễm khu vực phát triển - Đảm bảo chất lƣợng môi trƣờng nƣớc - Đảm bảo chất lƣợng mơi trƣờng khơng khí tiếng ồn - Cải thiện sử dụng bền vững tài nguyên - Giảm thiểu tai biến rủi ro môi trƣờng nhƣ động đất, lũ lụt - Bảo vệ cảnh quan môi trƣờng, hệ sinh thái 6.3.2 Đánh giá thống mục tiêu, nguyên tắc quy hoạch mục tiêu bảo vệ môi trường - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu chức nhằm đạt đƣợc hài hòa với cảnh quan chung khu vực, tạo điểm nhấn kiến trúc vị trí có tầm nhìn khơng gian lớn Đây định hƣớng tạo lập khu vực có hệ sinh thái bền vững với sức chịu tải môi trƣờng lớn - Kết nối hạ tầng kỹ thuật hợp lý đồng với khu vực lân cận … phù hợp với mục tiêu bảo vệ môi trƣờng Quan điểm thể hạn chế tác động tới môi trƣờng bảo tồn, tôn trọng giá trị môi trƣờng sinh thái khu vực - Sự phù hợp nguyên tắc, mục tiêu quy hoạch mục tiêu bảo vệ môi trƣờng đƣợc minh họa bảng sau: QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 24 Đánh giá phù hợp định hƣớng mục tiêu quy hoạch với mục tiêu môi trƣờng Ô nhiễm T T Mục tiêu/nguyên tắc quy hoạch BV nguồn nƣớc mặt BV nguồn nƣớc ngầm BVMT khơng khí BVMT đất ++ ++ + X X X Điều chỉnh hợp lý phù ++ hợp với thực tiễn Kết nối hạ tầng kỹ thuật hợp lý đồng với khu vực lân cận Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu chức nhằm đạt đƣợc hài hòa với cảnh quan chung khu vực, tạo điểm nhấn kiến trúc vị trí có tầm nhìn khơng gian lớn X + XXX XX X + + + Môi trƣờng tự nhiên BV Bảo Bảo Biến hệ tồn vệ đổi sinh nông cảnh khí thái nghiệp quan hậu X ++ X ++ + + X + Các mặt xã hội, văn hóa Lao động việc làm + Di sản văn hóa + X ++ X CL sống + ++ + X + X Ảnh hƣởng kiếm chế đáng kể + Ảnh hƣởng hỗ trợ hoàn toàn Ảnh hƣởng kiếm chế Ảnh hƣởng tích cực hỗ trợ ++ Ảnh hƣởng khơng rõ Ảnh hƣởng không quan trọng QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 25 Sức khỏe cộng đồng X X X 6.4 Các giải pháp phòng ngừa, giảm thiểu quản lý tác động môi trƣờng Môi trƣờng đƣợc xem yếu tố quan trọng ảnh hƣởng trực tiếp đến chất lƣợng cơng trình khu vực nghiên cứu Hơn nữa, khu dịch vụ chủ yếu kinh doanh dựa nguồn lợi có sẵn từ thiên nhiên, quy hoạch đơi giữ gìn, bảo vệ cảnh quan, môi trƣờng việc làm cần thiết để hƣớng tới hoạt động khu vực thác Bản Nhài bền vững 6.4.1 Các giải pháp kỹ thuật bảo vệ môi trường - Đối với nƣớc thải sinh hoạt: Tại cơng trình xây dựng cơng trình xử lý nƣớc thải sử dụng cơng nghệ với phần bể chìm hồn tồn, tránh đƣợc nhiễm nhƣ đảm bảo mỹ quan cho khu vực Nƣớc thải sau đƣợc xử lý qua công trình Nay đạt mức theo tiêu chuẩn mơi trƣờng TCVN 7222:2002, đƣợc phép xả ngồi mơi trƣờng - Đối với CTR vô cơ: kim loại, thuỷ tinh, chai nhựa, bao nilon đƣợc thu gom để tái chế nhằm thu hồi phế liệu giảm tải cho khu xử lý CTR - Đối với CTR hữu cơ: thực phẩm, rau củ phế thải, đƣợc thu gom hàng ngày vận chuyển đến trạm xử lý chất thải - Phƣơng pháp tổ chức thu gom: Dọc tuyến đƣờng khu vực thiết kế dự kiến bố trí thùng rác loại ngăn đặt cách khoảng 150  200 m để thu gom rác phát sinh từ hoạt động khách hành Lƣợng rác thải nhƣ rác thải từ cơng trình dịch vụ, cơng cộng đƣợc thu gom hàng ngày, sau tập trung vận chuyển đến khu vực xử lý 6.4.2 Các giải pháp quản lý, chế, sách bảo vệ mơi trường - Tăng cƣờng bồi dƣỡng chuyên môn đội ngũ cán làm công tác bảo vệ môi trƣờng Giáo dục môi trƣờng nâng cao ý thức bảo vệ môi trƣờng cho cộng đồng - Tập huấn, đào tạo cho cán bộ, công nhân viên khu du lịch bảo vệ môi trƣờng, nhƣng thông qua lớp đào tạo, bồi dƣỡng ngắn hạn, giao việc cụ thể cho phận để có cố môi trƣờng xảy nhân viên khu du lịch xử lý đƣợc - Bổ sung nguồn kinh phí cho hoạt động quản lý mơi trƣờng nguyên tắc ngƣời gây ô nhiễm phải trả tiền, đồng thời tiến hành xã hội hố cơng tác bảo vệ mơi trƣờng hai khía cạnh quyền lợi trách nhiệm - Ngồi cơng tác giáo dục mơi trƣờng cấp học, giáo dục môi trƣờng cần đƣợc lồng ghép vào tờ rơi quảng cáo hoạt động du lịch, dịch vụ địa bàn QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 26 - - - Hình thành mạng lƣới giám sát mơi trƣờng nhằm cung cấp thơng tin mơi trƣờng kịp thời xác tới quan có thẩm quyền chuyên trách Thực sách, giải pháp quản lý đất đai bền vững Quản lý hệ thống nông lâm nghiệp nhằm đảm bảo có sản phẩm tối đa, đồng thời trì độ phì nhiêu đất Phịng ngừa úng ngập, sạt lở; tăng cƣờng hỗ trợ thực vệ sinh môi trƣờng Quản lý giám sát nguồn phát sinh chất thải sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ Kiểm tra, tra định kỳ sở sản xuất kinh doanh có chế tài xử lý thật nghiêm trƣờng hợp vi phạm nhằm tránh tình trạng xả nƣớc thải, khí thải chƣa qua hệ thống xử lý môi trƣờng Khuyến khích tham gia tự nguyện cộng đồng địa phƣơng công tác bảo vệ môi trƣờng 6.4.3 Chương trình quan trắc, giám sát mơi trường - Bố trí mạng lƣới quan trắc mơi trƣờng đất, nƣớc, khơng khí dự báo khí tƣợng thủy văn nhằm phát kịp thời biến động, thay đổi để có phƣơng sách điều chỉnh thích nghi - Đánh giá hiệu biện pháp khống chế xử lý ô nhiễm - Việc quan trắc chất lƣợng môi trƣờng cho khu vực nghiên cứu cần đƣợc tiến hành định kỳ nhằm nắm bắt thƣờng xuyên diễn biến chất lƣợng môi trƣờng khu vực để xây dựng kế hoạch quản lý kiểm sốt mơi trƣờng phù hợp - Kết giám sát đƣợc đối chiếu với "Các tiêu chuẩn môi trƣờng Việt Nam” hành - Nội dung quan trắc cụ thể bảng sau: Bảng Quan trắc, kiểm sốt mơi trƣờng Nội dung Vị trí quan trắc Thơng số quan trắc Chất lƣợng nƣớc thải Trạm xử lý nƣớc Tại cống thoát nƣớc pH, độ màu, độ đục, SS, dầu mỡ, BOD5, thải sinh hoạt thải vào trạm bơm COD, kim loại nặng thị, tổng nitơ, tổng phospho Quan trắc chất lƣợng đất - Độ axit, kim loại nặng, độ dinh dƣỡng QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hố 27 VII TỔNG HỢP KINH PHÍ ĐẦU TƢ 7.1 Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng cơng trình kiến trúc Stt Kí hiệu lơ đất Chức Đơn vị tính Diện tích sàn (m2) Suất vốn đầu tƣ (Tr.đ) Kinh phí ( Tr.đ) Khu tiếp đón - dịch vụ kĩ thuật I ĐT 4,658 Khu đón tiếp điều hành 1000 đ/m2 sàn 220.75 5,600 1,236 DV-01 Đất dịch vụ bán giới thiệu sản phẩm 1000 đ/m2 sàn 125.4 5,600 702 DV-02 Đất nhà hàng dịch vụ ẩm thực 1000 đ/m2 sàn 463.2 5,600 2,594 CX-01 Đất xanh cảnh quan 1000 đ/m2 sàn 1567 80 125 Khu nghỉ dƣỡng - phục hồi sức khỏe II 28,506 Đất nhà nghỉ cho cán nhân viên 1000 đ/m2 sàn Đất dịch vụ tổng hợp -hội họp -phục hồi sức khỏe Đất nghỉ dƣỡng NV DV-03 ND CX-02 Đất xanh cảnh quan Tr/ha (đất) CX-03 Đất xanh cảnh quan CX-04 Đất xanh cảnh quan 8,980 2,360 1000 đ/m2 sàn 2149.35 5,600 12,036 1000 đ/m2 sàn 1927.35 7,220 13,915 1383 80 111 Tr/ha (đất) 457 80 37 Tr/ha (đất) 582 80 47 Khu cắm trại III 262.8 CT 300 Đất cắm trại Tr/ha (đất) 1501 200 300 Khu leo núi - ngắm cảnh IV 159 CX-05 Đất xanh cảnh quan Tr/ha (đất) 1453 80 116 CX-06 Đất xanh cảnh quan Tr/ha (đất) 529 80 42 Tổng 33,622 (Ghi chú: Suất vốn đầu tƣ xây dựng cơng trình năm 2012-BXD) QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 28 7.2 Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng hạ tầng: Danh mục TT Chi phí (Triệu VNĐ) Hệ thống giao thơng 5,113 San thoát nƣớc mƣa 2,693 Hệ thống cấp điện 1,906 Hệ thống cấp nƣớc 448 Hệ thống thoát nƣớc thải quản lý CTR 531 Tổng 10,691 QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 29 VIII KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: Trƣớc nhu cầu ngày cao việc gìn giữ bảo tồn giá trị thiên nhiên, đồng thời nhu cầu phát triển dịch vụ du lịch tỉnh nhƣ nhà nƣớc, việc quy hoạch khai thác hợp lý khu vực thác Bản Nhài đóng vai trị quan trọng Phƣơng án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực thác Bản Nhài đƣợc nghiên cứu sở đảm bảo ngun tắc tơn trọng giữ gìn giá trị cảnh quan thiên nhiên thác Bản Nhài nói riêng hệ thống điểm du lịch sinh thái huyện Quan Sơn nói chung Đồng thời cố gắng khai thác hợp lý dịch vụ phục vụ khách du lịch trƣớc mắt nhƣ lâu dài Kiến nghị: Kiến nghị Sở xây dựng thẩm định trình UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Điểm du lịch sinh thái thác Bản Nhài Từ tạo điều kiện triển khai bƣớc thực dự án QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 30 PHỤ LỤC VĂN BẢN QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 31 PHỤ LỤC BẢN VẼ QHCT xây dựng Tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch thác Bản Nhài, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hoá 32