THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU TRUNG TÂM VĂN HOA - THE THAO THANH HÓA

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA VIEN QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC | 747 Ba Triéu - TP Thanh Hoá Tel :037-858558' ` SN Fast $568 HOA OU THAN Ge THUYET MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU TRUNG TÂM VĂN HOA - THE THAO THANH HỐ, THÁNG 7/2013 2+ y 5‘| CS CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU TRUNG TÂM VĂN HOÁ - THỂ THAO HUYỆN HÀ TRUNG TỈNH THANH HOÁ NHỮNG NGƯỜI THỰC HIỆN : ĐƠN VỊ TƯ VẤN *Chủ Trì : - Hà Văn Lực * Kiến Trúc: - Nguyễn Ngọc Đức VIEN QH-KT THANH HOÁ VIÊN TRƯỞNG ~ Mai Tuấn Văn - Đỗ Thế Anh * Kỹ thuật: - Trương Phúc Phương - Nguyễn Văn Huy - Nguyễn Thị Hoa Thanh hoá, tháng 6/2013 MỤC LỤC * PHAN THU NHAT: MO DAU 1.1/ Ly do- Su can thiết phải lập quy hoạch 1.2/ Các lập quy hoạch 1.3/ Mục tiêu — nhiệm vụ đồ án 1.4/ Xác định quan điểm nguyên tắc quy hoạch * PHAN THU HAI: CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 2.1/ Xác định ranh giới nghiên cứu 2.2/ Các điều kiện tự nhiên, địa hình địa mạo 2.3/ Đặc điểm khí hậu thủy văn 2.4/ Điều kiện trạng khu vực nghiên cứu * PHẦN THỨ BA: NỘI DUNG @UY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG 3.1/ 3.2/ 3.3/ 3.4/ 3.5/ Khái quát Đánh giá Xác định Xác định Xác định quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hà Trung việc thực quy hoạch tiết số: 88XD/UB ngày 13/7/2004 tính chất- chức tiêu kinh tế kỹ thuật danh mục đầu tư xây dựng 3.6/ Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 3.7/ Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch 3.8/ Quy hoạch cơng trình hạ tầng kỹ thuật * PHAN THU TU: QUY HOACH XÂY DỰNG ĐỢT ĐẦU ( 2013- 2015) 4.1/ Giải pháp thực quy hoạch xây dưng đợt đầu 4.2/ Xác định danh mục đầu tư xây dựng đợt đầu 4.3/ Khái toán đầu tư xây dựng đợt đầu * PHẦN THỨ NĂM: THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 5.1/ Giới thiệu chung 5.2/ Đánh giá nét đặc trưng môi trường Š.3/ Phân vùng cảnh quan 5.4/ Các nguyên tắc, giải pháp thiết kế đô thị 5.5/ Giao thong * PHAN THU SÁU: ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 6.1/ Xác định vấn đề môi trường 6.2/ Đánh giá dự báo tác động tới môi trường khu vực phương án quy hoạch 6.3/ Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, cải thiện vấn đề môi trường đồ án quy hoạch 6.4/ Đề xuất danh mục dự án đầu tư xây dựng cần thực đánh giá tác động môi trường * PHAN THU BAY: KẾT LUẬN THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU TRUNG TÂM VĂN HOÁ - THỂ THAO HUYỆN HÀ TRUNG TỈNH THANH HỐ MỞ ĐẦU 1.1/ Lý vị cần thiết lập quy hoạch: Thị trấn Hà Trung UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đến năm 2020, tâm nhìn sau năm 2020 Quyết định số: 4072/QĐ- UBND ngày 16/11/2010 Thị trấn có tính chất trung tâm hành chính- trị, kinh tế, văn hóa- xã hội huyện Hà Trung với ngành kinh tế chủ đạo: Công nghiệp- Tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ thương mại du lịch nghĩ dưỡng Dự báo quy hoạch thị trấn đến năm 2020 đô thị loại IV thuộc huyện, với việc đầu tư đại, đồng hạ tầng, phát triển kinh tế đa ngành Quy mô dân số đến năm 2015 là: 30.000 người, năm 2020 là: 40.000 người Quy mô đất đai đến năm 2015 là: 493 ha, năm 2020 là: 785 Thị trấn có diện tích 201,43 ha; Dân số 8.800 người, cách thành phố Thanh Hóa khoảng 25km phía Bắc, cách thị xã cơng nghiệp Bỉm Sơn 10 km phía Nam, với vai trị thị trấn huyện lị: Trung tâm Hành chính, trị, văn hoá xã hội, thương mại dịch vụ huyện Hà Trung - tỉnh Thanh Hoá Nằm vùng trọng điểm kinh tế tỉnh, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông sắt, bộ, đường thuỷ, cảng sơng vv Có quỹ đất để mở rộng thị, có nguồn nhân lực, cảnh quan thiên nhiên đẹp, có hệ thống di tích lịch sử, hệ thống cơng trình văn hố tâm linh hấp dẫn, thuận lợi cho đầu tư phát triển du lịch địch vụ Trên sở khai thác tiềm năng, thị trấn Hà Trung chuyển dịch nhanh cấu kinh tế theo hướng tăng tỉ trọng công nghiệp, dịch vụ du lịch, nhân tố, động lực hội để thị trấn Hà Trung phát triển nhanh Kinh tế-Văn hóa-Xã hội, hướng tới thành đô thị đại phát triển bền vững, theo hướng cơng nghiệp hóa, đại hóa Quy hoạch tiết xây dựng khu văn hóa thể thao huyện Hà Trung UBND tỉnh phê duyệt năm 2004, không gian quy hoạch chủ yếu đầu tư cơng trình dịch vụ, du lịch nghĩ dưỡng, đầu tư nhà luyện tập thi đấu thể thao Theo quy hoạch chung duyệt, khu vực xác định khu văn hóa thể thao huyện, với việc kế thừa nội dung quy hoạch duyệt, đồng thời bổ sung quy hoạch, đầu tư đồng khu liên hợp thể dục, thể thao huyện, gắn với yêu cầu vùng Việc tiến hành lập Quy hoạch tiết xây dựng khu chức thị trấn Hà Trung, nhằm cụ thể hoá qui định đồ án Điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hà Trung, Huyện Hà Trung, Tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 tầm nhìn sau năm 2020 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt Quyết định số 4072/QĐÐ - CT ngày 16/11/2010 Lầm sở để đạo việc lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch Tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế, đồng thời đẩy nhanh tốc độ đầu tư xây dựng thị trấn Hà Trung cần thiết 1.2/ Các lập quy hoạch a/ Các pháp lý : - Căn Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 Quốc hội khóa XII kỳ họp thứ V; ngày 17/6/2009 - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ Về lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị;Thông tư số: 10/2010/TTBXD ngày 11/8/2010 quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị - Căn Quyết định số 3592/QĐ - UBND ngày 13/11/2012 Chủ tịch UBND huyện Hà Trung việc phê duyệt nhiệm vụ dự toán quy hoạch tiết xây dựng khu văn hóa thể thao, thị trấn Hà Trung, Huyện Hà Trung, Tỉnh Thanh Hóa ; - Căn Quyết định số 4072/QĐ - CT ngày 16/11/2010 Chủ tịch UBND tinh Thanh Hoá việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hà Trung, Huyện Hà Trung, Tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 tầm nhìn sau năm 2020 ; - Căn quy hoạch tiết khu văn hóa thể thao Huyện Hà Trung — Tỉnh Thanh Hóa phê duyệt theo định số 88XD/UB ngày 13/7/2004 Chủ tịch UBND Tỉnh Thanh Hóa ; - Căn công văn số 1921/UBND-CN ngày 01/4/2012 Chủ tịch UBND Tỉnh Thanh Hóa việc: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hà Trung ; - Căn đặc điểm trạng, nhu cầu đầu tư huyện Hà Trung dự báo khả phát triển đô thị khu vực bí Các nguồn tài liệu số liệu, sở đỏ: - Bản đồ Điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hà Trung, Huyện Hà Trung, Tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 tầm nhìn sau năm 2020 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt Quyết định số 4072/QD - CT 16/11/2010 ; - Bản đồ Quy hoạch chi tiết khu văn hóa thể thao Huyện Hà Trung — Tỉnh Thanh Hóa phê duyệt mặt số 88XD/UB ngày 13/7/2004 Chủ tịch UBND Tỉnh Thanh Hóa ; - Các dự án có liên quan khu vực lập quy hoạch 1.3/ Mục tiêu nhiệm vụ đồ án : a/, Mục tiêu: - Cụ thể hoá nội dung đồ án Điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hà Trung, Huyện Hà Trung, Tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 tâm nhìn sau năm 2020 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt Quyết định số 4072/QĐ - CT ngày 16/11/2010; - Xem xét đánh giá việc thực đồ án quy hoạch tiết khu văn hóa thể thao Huyện Hà Trung — Tỉnh Thanh Hóa phê duyệt theo Quyết định số 88XD/UB ngày 13/7/2004 Chủ tịch UBND Tỉnh Thanh Hóa ; - Làm sở pháp lý cho việc quản lý va đầu tư xây dựng Tạo hành lang pháp lý để huy động nguồn lực đầu tư vào khu vực - Từng bước xây dựng, nâng cấp hệ thống kết cấu hạ tầng sở hạ tầng xã hội khu vực, góp phần nâng cao dân trí, đời sống vật chất, tỉnh thần người dân khu vực, nhanh chóng phát triển khu vực phù hợp với tính chất tiêu đô thị loại - Hiệu chỉnh, khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu vực đô thị xung quanh b/ Nhiệm vụ : - Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; quy định quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch - Xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch - Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất: xác định chức năng, tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao cơng trình, khoảng lùi cơng trình lơ đất trục đường; vị trí, quy mơ cơng trình ngầm (nếu có) - Xác định chiều cao, cốt sàn trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo cơng trình vật thể kiến trúc khác cho lô đất; tổ chức xanh công cộng, sân vườn, xanh đường phố mặt nước khu vực quy hoạch - Quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tâng kỹ thuật thị: Được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, bao gồm nội dung sau: + Xác định cốt xây dựng lô đất + Xác định mạng lưới giao thông (kể đường có), mặt cắt, giới đường đỏ giới xây dựng; xác định cụ thể hoá quy hoạch chung, quy hoạch phân khu vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe (trên cao, mặt đất ngầm) + Xác định nhu cầu nguồn cấp nước; vị trí, quy mơ cơng trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước thông số kỹ thuật tiết + Xác định nhu cầu sử dụng nguồn cung cấp lượng; vị trí, quy mơ trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, hạ chiếu sáng đô thị, + Xác định nhu cầu mạng lưới thông tin liên lạc + Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới nước; vị trí, quy mơ cơng trình xử lý nước bẩn, chất thải - Đánh giá môi trường chiến lược: + Đánh giá trạng mơi trường điều kiện địa hình; vấn đề xã hội, văn hoá, cảnh quan thiên nhiên; + Phân tích, dự báo tác động tích cực tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất hệ thống tiêu chí bảo vệ mơi trường để đưa giải pháp quy hoạch không gian, kiến trúc hạ tầng kỹ thuật tối ưu cho khu vực quy hoạch; + Đề giải pháp cụ thể giảm thiểu, khắc phục tác động đến môi trường đô thị triển khai thực quy hoạch; + Lập kế hoạch giám sát môi trường kỹ thuật, quản lý quan trắc môi trường - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất hệ thống hạ tầng kỹ thuật thể tỷ lệ 1/500 1.4/ Xác định quơn điểm nguyên tắc lập quy hoạch : - Khai thác, kế thừa hợp lý hạng mục đầu tư, thuộc quy hoạch tiết khu văn hóa thể thao UBND Tỉnh phê duyệt mặt số 88XD/UB ngày 13/7/2004 Chủ tịch UBND Tỉnh Thanh Hóa - Điều chỉnh, bổ sung mở rộng khơng gian khu văn hóa thể thao tuân thủ theo quy hoạch chung phê duyệt, gắn việc quy hoạch với lộ trình đầu tư cơng trình cụ thể đảm bảo có kế hoạch, phù hợp với khả đầu tư Huyện - Lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm văn hóa thể thao huyện Hà Trung, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Làm sở cho yêu cầu lập dự án đầu tư, định vị mốc giới quy hoạch thực địa, thực đầu tư xây đựng theo quy hoạch Cơ sở để tạo dựng mặt kiến trúc khu trung tâm, hướng tới mục tiêu xây dựng thị trấn Hà Trung đạt tiêu chí thị loại IV trước năm 2020 - Thiết kế tổng mặt phải đảm bảo gắn kết, bố cục phân khu chức hợp lý thuận tiện cho việc tổ chức hoạt động, gắn phục vụ với dịch vụ tạo nguồn thu PHẦN THỨ HAI: CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 2.1/ Xác định ranh giới nghiên cứu quy hoạch : Giới hạn nghiên cứu quy hoạch tiết xây dựng Khu văn hoá thể thao Huyện Hà Trung thuộc địa giới hành thị trấn Hà Trung, xã Hà Lai, xã Hà Bình xã Hà Ninh có giới hạn sau : - Phía Bắc giáp : Đường quy hoạch, Thơn Nhơn Lý — Xã Hà Bình - Phía Nam giáp : Thị trấn Hà Trung, xã Hà Lai - Phía Đơng giáp đường quy hoạch, giáp Thôn Thọ Nhạn — X4 Ha Lai - Phía Tây giáp đường quy hoạch, thị trấn * Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch : 735.445,0 m° Trong : - Đất thị trấn Hà Trung: 44.548,0 m° - Đất xã Hà Lai: 336.244,0 m - Đất xã Hà Bình: 348.609,0 mỶ - Đất xã Hà Ninh: 6.044,0 m? * Diện tích theo quy hoạch tiết phê duyệt ( mdt bang sé 88XD/UB ngày 13/7/2004 Chủ tịch UBND Tỉnh Thanh Hóa) : 46,23 Ha * Diện tích mở rộng theo quy hoạch chung là: 27,31 Ha 2.2 / Địa hình, địa mạo: Theo đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 đo vẽ tháng 3/2013 phục vụ nghiên cứu quy hoạch tiết xây dựng khu văn hóa thể thao Địa hình khu vực đánh giá khái quát sau: Địa hình đồi núi: Núi Tĩnh cốt 38,0m, Núi Nghĩa trang cốt 13,05m Đồng ruộng: Từ cốt I,34- 1,75m Hồ Nhạn: cốt 1,4m Khu vực quy hoạch có địa hình đa dạng, phong phú, cảnh quan thiên nhiên đẹp, có hồ, suối, Đồi núi, Đồng ruộng vv Nền địa hình có độ đốc dần từ Nam lên Bắc từ Đơng sang Tây Riêng địa hình khu vực đồng ruộng tương đối phẳng, cốt thay đổi khơng lớn 2.3/ Đặc điểm khí hậu, thuỷ văn ảnh hưởng đến khu vực quy hoạch : a/ Nhiệt độ Nhiệt độ trung bình năm: Nhiệt độ cực đại trung bình: Nhiệt độ cực tiểu trung bình: 23,6 0C 27,30C 20,8 0C § Nhiệt độ cực đại tuyệt đối : Nhiệt độ cực tiểu tuyệt đối: 42,0 © 5,40 °C bí Độ ẩm Độ ẩm tương đối trung bình năm: Độ ẩm tương đối tháng cao nhất: 85 % 90% (tháng IX) Độ ẩm tương đối trung bình tháng thấp nhất: 82% (tháng II) cí Gió Vận tốc trung bình năm : 1,8 m/s Vận tốc gió trung bình tháng cao : Vận tốc gió trung bình tháng thấp nhất: 2,0 m/s ( tháng IV) 1,5 m/s ( thang I) Vận tốc gió cực đại xảy ra: 52 m/s (chu kỳ lặp 50 năm) d/ Mưa Lấy theo trạm Thái Bình trạm gần thành phố Thanh Hố nhất: Lượng mưa trung bình năm: 1716 mm Lượng mưa trung bình tháng cao nhất: 389 mm (tháng IX) Lượng mưa trung bình tháng thấp nhất: 24 mm (thang I) 2.4/ Điều kiện trạng khu vực nghiên cứu a/ Hiện trạng sử dụng đất : Trong khu vực nghiên cứu chủ yếu đất nông nghiệp, đất hồ, đất đổi núi thấp phần đất công cộng : Nhà thi đấu thể thao xây dựng theo quy hoạch tiết phê duyệt năm 2004 số hộ dân cư, trạng đất đai khu vực đánh sau * Tổng diện tích nghiên cứu : 735.445,0 m? =100% + Đất nông nghiệp : 548.540,0 m° =74,59% - Đất trồng lúa, mầu : 245.273,0 mử - Đất đồi núi, Lâm nghiệp:93.559,0 m” - Đất ao hồ, Sông suối: 209.708,0 m° + Đất phi nông nghiệp: 95.486,0 mổ = 12,98% - Đất (30 hộ dân): 27.852,0 m” - Đất công trình cơng cộng (Nhà thi đấu): 19.628,0 m? - Đất nghĩa trang liệt sỹ: 22.578,0 m? - Dat Giao thong: 25.428,0 m’ + Dat khac: 91.419,0 m’ b/ Hién trang xay dung + Cơng trình cơng cộng : = 12,43% Nhà thi đấu thể thao đưa vào sử dụng năm 2008, cơng trình cấp 3, Diện tích xây dựng 2.200 mỶ, với quy mô 1.500 chỗ ngồi + Dân cư ; Dân cư khu vực nghiên cứu quy hoạch có khoảng 30 hộ tập trung xung quanh Hồ nhạn, chủ yếu hộ lao động nông nghiệp, tiểu thương cán khu vực Cơng trình xây dựng chủ yếu nhà | tang cap Các hộ dân thuộc xã Hà Lai huyện Hà Trung quản lý + Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật : - Hiện trạng giao thông : Giao thông vào khu vực nghiên cứu thuận lợi Phía Nam khu vực có tuyến đường đơi đầu tư, kết cấu thảm nhựa, mặt cất ngang( hè 5m, mặt đường 5,5m, giải phân cách 3m, CGĐĐ 24m; Tuyến đường Nga Sơn, Tuyến phía Đơng hồ Nhạn, kết cấu đường nhựa bán thấm nhập, mặt đường 3,5- 5,0m; Các đường lại thuộc đường nội khu vực chủ yếu đường cấp phối tiếp Lưới - Cấp điện : Thị trấn Hà Trung sử dụng nguồn điện Quốc gia trực từ trạm 110 KV Hà Trung với lộ 35,10 KV vận hành ổn định diện trung khu vực lưới 35KV I0KV dây trần mạch hình tia vận hành bình thường Khu vực quy hoạch khơng có trạm biến áp khơng có lưới điện qua, phía Đơng Nam khu đất xã Hà lai đầu tư trạm biến áp có công suất 250 kva- 10/ 0,4 kv - Cấp nước sản xuất : Hồ Con Nhạn diện tích 20,69 ha, dung tích chứa khoảng: 600.000m”, sử dụng cấp nước sản xuất nơng nghiệp cho khu vực phía Tây xã Hà Lai - Cấp nước sinh hoạt: Hiện nay, nhân dân vực cấp nước từ hệ thống tập trung với tiêu chuẩn 60 lít/người/ngày đêm - Thoát nước : Nước mưa khu vực chủ yếu chảy tự nhiên kênh mương tưới, sau sơng Chiếu Bạch phần đổ vào Hồ Con Nhạn Nhận xét: Hệ thống công trình HTKT khu vực nghiên cứu quy hoạch có số hạng mục đầu tư chưa đồng bộ, chưa đáp ứng nhu cầu xây dựng phát triển đô thị PHẦN THỨ BA: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU QUY HOẠCH 3.1/ Khái quát quy hoạch chung XD thị trấn Hà Trung, huyện Hà Trung Thị trấn Hà Trung UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đến năm 2020, tâm nhìn sau năm 2020 Quyết định số: 4072/QĐ- UBND ngày 16/11/2010 Thị trấn có tính chất trung tâm hành 10 người dân thị mà cịn tạo mảng xanh lớn giúp cải thiện vi khí hậu toàn khu vực + Các khu vực chức cần quan tâm thiết kế đô thị - Các khu vực không gian quan trọng cần quan tâm đến thiết kế đô thị bao gồm khu vực nhà văn hóa đa năng, quảng trường, tượng đài, sân bóng đá Các khu vực cảnh quan đặc trưng khu vực, khu nhà nghỉ dịch vụ vườn, hệ thống xanh cơng viên ven hồ Con Nhạn, núi Tĩnh.vv cí Mật độ xây dựng Quy định mật độ xây dựng - Khu vực có mật độ xây dựng cao 50%, gồm khu đất xây dựng sân vận động - Khu vực có mật độ xây dựng ( từ 20%-30%), khu có xây dựng cơng trình kiến trúc, nhà văn hóa, nhà luyện tập thi đấu thể thao, nhà dịch vụ vv - Khu có mật độ xây dựng thấp (từ 5%-15%) Chủ yếu khu cơng viên xanh, khu vui chơi giải trí.vv Giữ gìn tơn tạo cảnh quan tự nhiên, tạo dựng hệ thống xanh kết hợp mặt nước hòa nhập hài hịa với khu chức thị để tạo cảnh quan cải thiện môi trường sinh thái đô thị Gắn kết hợp lý loại xanh đường phố, khu vực xanh cảnh quan v.v.để tạo thành mảng xanh lớn khơng góp phần tạo dựng cảnh quan thị mà cịn góp phần cải thiện vi khí hậu tồn khu vực d/ Tầng cao xây dựng Phương án khống chế độ cao xây dựng dựa nguyên tắc kết hợp tuyến, điểm, diện vào trạng, quy hoạch sử dụng đất xác định chiều cao khu vực : - Dọc tuyến đường khu thị khuyến khích xây dựng cơng trình cơng cộng tối đa tầng, nhà dịch vụ công cộng tối thiểu tầng - Các khu xanh cơng viên, nên xây dựng cơng trình thấp tầng hài hịa với khơng gian xanh mặt nước, khơng xây dựng cơng trình cao tầng e/, Hanh lang xanh Hình thành hành lang xanh, hệ thống xanh bóng mát dọc tuyến đường gắn kết với cảnh quan tự nhiên với công viên lớn, vườn hoa đô thị Các mảng xanh lớn kết hợp với hệ thống mặt nước liên hồn rải tồn thị Tận dụng hệ thống mặt nước hồ Con Nhạn, tổ chức vườn hoa, công viên phục vụ nhu cầu thiết thực người dân mà tạo nét phong phú cho mặt đô thị 30 Đây khu vực tạo khơng gian mở, cải thiện vi khí hậu sinh hoạt cộng đồng dân cư thị trấn vùng gí Xác định khơng gian cảnh quan tạo lập hình ảnh thị * Các cơng trình kiến trúc trọng tâm: Bao gồm cơng trình nhà văn hóa đa năng, quảng trường, nhà thi đấu thể thao, sân vận động.vv Đây khu vực tập trung hoạt động đơng người, thiết kế cần tạo nên không gian kiến trúc đặc trưng hợp lý với công năng, sôi động, đa dạng có ý nghĩa văn hóa thơng qua kiểu mẫu kiến trúc cơng trình Các cơng trình xây dựng đại, đạt nhiều tiên ích, hợp khối thống Thiết kế kiến trúc cảnh quan xung quanh phản ánh đặc tính bật, độc đáo tạo đặc trưng mang tính biểu tượng gây ấn tượng trước công chúng Không phép xây dựng manh mún, không tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng Tạo khơng gian quảng trường rộng trước tịa nhà * Khu vực cửa ngõ Khu đô thị nằm tuyến TL-527C cửa ngõ phía Đơng Bác thị trấn huyện Nga Sơn Chính khu vực cửa ngõ vào thị đóng vai trị to lớn việc tạo dựng hình ảnh mặt du khách lưu thông qua đô thị Thiết kế khu tượng đài, biểu tượng, cổng chào mang đặc trưng riêng khu vực điểm cửa ngõ Quan tâm ý hệ thống vườn hoa, cảnh dọc hồ Con Nhạn tuyến đường vào khu đô thị * Khu vực quảng trường trung tâm Xây dựng quảng trường khu vực trung tâm văn hóa, thể thao Tại diễn hoạt động sinh hoạt văn hóa, thương mại — dịch vụ dân cư đô thị Giải pháp : tạo không gian gắn kết nút giao thông quần thể khơng gian kiến trúc hướng tâm phía quảng trường Khơng xây dựng cơng trình che chắn tâm nhìn phía quảng trường Trồng xanh dọc tạo dẫn hướng quy tụ quảng trường Khuyến khích sử dụng kiến trúc nhỏ biển hiệu quảng cáo, đèn chiếu sáng, vườn tượng công viên vườn hoa xung quanh quảng trường Liên kết hệ thống xanh, quảng trường mặt nước tồn thị * Mặt nước xanh Cố gắng giữ lại mặt nước hồ Con Nhạn có, với việc xây kè bờ để tạo mặt cắt ổn định Cùng với biện pháp trên, tổ chức hệ thống chiếu 31 sáng, cầu cảnh quan, vườn hoa xanh, trồng cỏ, bụi màu sắc vui vẻ, bắt mắt trang trí dọc bờ xung quanh mặt nước hồ Bổ sung phong phú loại trồng kết hợp khơng gian giải trí dịch vụ du lịch Sử dụng không gian mặt nước, không gian sinh thái để tổ chức thành vành đai xanh ven sông, hồ cho cộng đồng tiếp cận dễ dàng Thiết kế bến thuyền, tổ chức khai thác hoạt động kinh doanh quán hoa, quán giải khát dọc bờ hồ Cho phép xây dựng tuyến đường mòn, sân thể thao nhỏ, cơng trình dịch vụ quy mơ nhỏ, khu cắm trại, vườn ươm hoa cảnh.v.v Thiết kế vành đai xanh đường đạo với màu sắc phong phú, sống động, bố trí hệ thống tiện ích đô thị ghế ngồi, thùng rác, đèn khuyến khích nên thiết kế khu vực theo chủ đề riêng biệt khu vực cho người già, khu cho trẻ em, khu cho du khách * Các trục không gian chủ đạo Nguyên tác thiết kế chung : Trên cho người tàn tật, đải xanh chống ô đường, hình thức bó vỉa, giải pháp hạn thị cục cần quan tâm đến việc tổ chức trục lộ cần phải thiết kế đường nhiễm tiếng ồn, bụi; vật liệu lát hè chế tai nạn giao thông thiết kế đô chủng loại trồng dọc đường, đèn chiếu sáng, hệ thống biển quảng cáo, biển báo hướng dẫn, tuyến hành lang đành riêng cho người tàn tật, người bộ; mầu sắc, hình khối cơng trình; kiến trúc hình thức hàng rào * Khơng gian thị Tồn giải trung tâm trục không gian đa dạng gắn kết khu chức đặc thù : Thể thao- Văn hóa - Du lịch nghỉ dưỡng dịch vụ Vui chơi giải trí Có cao thấp hài hịa đặc biệt tồn không gian gắn kết lại với qua đải xanh chạy dọc toàn trục trung tâm Tạo khơng gian đóng, mở, kết hợp với khoảng lùi cơng trình tạo nhịp điệu cho toàn khu phố, Tổ chức tuyến bộ, hai bên đường bố trí cơng trình cơng cộng, dịch vụ theo kiểu kết hợp khối, thấp tầng với hệ thống biển hiệu có màu sắc sinh động, bắt mắt Hệ thống xanh, gạch lát nền, vật liệu trang trí quy định cụ thể Các cơng trình quy định khoảng lùi, mật độ xây dựng 5.5/ Giao thông: Giải pháp thiết kế, giảm thiểu tối đa giao thơng giới có trọng tải lớn trực tiếp qua khu trung tâm Phân loại tuyến giao thông rõ ràng, thiết kế tuyến giao thông công cộng, tuyến giao thông cho người , tuyến giao thông cho người tàn tật Các tuyến đường xây dựng nghiên cứu cách cẩn thận, giảm thiểu tối đa việc phá dỡ nhà cửa, cơng trình văn hóa, cơng cộng, phá đỡ cảnh quan thiên nhiên Phải đảm bảo quy mô mặt cắt, độ dốc đọc đảm bảo thoát nước mặt nhanh nhất, Bố trí điểm dừng xe Bus phân bố khu, cho bán kính phục vụ tốt Có hệ thống nhà chờ xe Bus mang sắc riêng khu vực Phân luồng cho giao thông giới, giao thông cho người hợp lý Hoàn thiện nâng cấp hệ thống biển báo giao thông Chú ý tới màu sắc chất liệu gạch lát vỉa hè, lối cho người Đặc biệt ý tới đối tượng người khuyết tật Bố trí hệ thống đèn tín hiệu giao thơng, dải giảm tốc vị trí trước điểm rẽ, điểm giao cắt PHẦN THỨ SÁU: ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 6.1/ Xác định vấn đề môi trường Chất lượng mơi trường khơng khí, tiếng ồn, nước mặt, nước ngầm môi trường đất nằm giới hạn cho phép tiêu chuẩn môi trường quy chuẩn kỹ thuật quốc gia môi trường Việt Nam * Thu gom xử lý rác thải rắn: - Rác sinh hoạt, rác xây dựng chưa thu gom thu gom chưa triệt để Chưa điểm tập kết xử lý rác tập trung ** Nước thải sinh hoạt: - Nước thải sinh hoạt chủ yếu chảy tự do, thẩm thấu chảy tràn - Hệ thống mương thoát nước, bể xử lý nước thải chưa đầu tư * Hiện trạng khơng khí (bụi, khói, độc) - Bụi: phát sinh từ nguồn vật liệu xây dựng phương tiện giới tham gia giao thơng - Khói: nấu than củi phương tiện vận tải giới - Hơi khí độc: mùi từ chất thải sinh hoạt, cống rãnh v.v , khí thải từ động cơ, phương tiện thi công giới * Yếu tố quản lý - ý thức cộng đồng - Chưa có tổ chức chuyên trách quản lý, bảo vệ môi trường thị 33 - Một số cơng trình đầu mối nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường chưa đầu tư thoả đáng: (khu xử lý rác, xử lý nước thải, nghĩa địa, mương rãnh V.W ) - Trâu bò, gia súc, gia cầm thải đường - Xe phun nước xử lý bụi giao thơng chưa có - Hệ thống công viên xanh chưa đầu tư * Nhân xét chung: Mơi trường chưa có vấn đề lớn Song khu vực thị thải, trình hình thành phát triển Vấn đề tác động môi nước thải, khơng khí, quản lý thị ý thức cộng quan tâm mức đầy đủ làm sở tạo dựng đô lành, phát triển bền vững, trường tồn, đáp ứng cho yêu trường (xử lý rác đồng v.v ) phải thị có mơi trường cầu CNH - HĐH đất nước 6.2/ Đánh giá dự báo tác động tới môi trường khu vực phương án quy hoạch a Mơi trường khơng khí + Bụi: Việc san lấp mặt khơng địi hỏi số lượng xe, máy thi công hoạt động khu vực mà cịn cần có số lượng lớn xe chở ngun liệu, nhiên liệu từ ngồi vào nguồn bụi phát sinh từ: - San ủi mặt - Các phương tiện xe, máy - Vật liệu rơi vãi từ xe chun chở + Khí: - Ơ nhiễm mơi trường khơng khí tác động vận hành phương tiện, máy móc xây dựng vận chuyển du khách thải CO, CO2, NOx, SOx bụi Lượng khí thải bụi phụ thuộc vào loại xe, máy móc hoạt động khu vực hoạt động dân dụng khác như: khí thải CFC từ việc vận hành thiết bị làm lạnh, máy điều hồ + Tiếng ồn: - Ơ nhiễm tiếng ồn đo hoạt động phương tiện giới, máy xây dựng, từ phương tiện giao thông vận tải chuyên chở ảnh hưởng tới dân cư Độ ồn phụ thuộc vào loại xe, máy móc tình trạng kỹ thuật chúng Trong khn khổ báo cáo mức ồn cụ thể loại máy móc khơng nêu thơng thường độ ồn xe, máy hạng nặng khoảng 100 DBA b Môi trường nước: - Nước ngầm khu vực khai thác thiếu hợp lý có nhiều khả làm suy giảm nguồn nước ngầm chỗ 34 - Nước thải từ khu vực gồm nước mưa, nước thải sinh hoạt, nước thải khu cơng nghiệp, có tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh như: + Nước mưa: Nước mưa chảy từ khu vực san ủi khu khác mang theo khối lượng bùn đất lớn, ngồi cịn có lẫn dầu mỡ rơi vãi từ phương tiện giới tạp chất khác + Nước thải: Trong nước thải sinh hoạt có chứa số vi khuẩn Colirm , gaecal Vì nước thải sinh hoạt gây nhiễm nguồn nước chất hữu vi khuẩn Việc thiết kế áp dụng phổ biến bể phốt qui phạm làm giảm chất nhiễm nói nước thải sinh hoạt e Môi trường đất cảnh quan: - Việc san ủi làm thay đổi chế độ chảy nước mặt, ảnh hưởng tới lớp đất trồng trọt canh tác xung quanh giải pháp nước khơng tính kỹ Nước thải từ khu vực thi cơng có lẫn dầu mỡ xe chảy theo nước mưa xung quanh làm giảm chất lượng đất làm giảm hoạt động vi sinh vật đất - Việc xây dựng dự án khu vực làm thay đổi điện mạo cảnh quan theo hướng tích cực Các loại hình cơng viên, xanh tập trung, sinh thái góp phần tơn tạo tơ điểm thêm cho cảnh quan khu vực - Trong trình thực quy hoạch triển khai xây dựng đô thị ảnh hưởng đến hệ sinh thái việc thi công xây dựng sở hạ tầng, dẫn đến việc tác động mức độ đến hệ sinh thái khu vực Tuy nhiên khu vực khu ruộng nên việc thi công không ảnh hưởng nhiều đến đa dạng sinh thái khu vực 6.3/ Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, cải thiện vấn đề môi trường đồ án quy hoạch *, Các giải pháp bảo vệ mơi trường khơng khí Để giảm lượng bụi, khí tiếng ồn khu vực triển khai dự án theo quy hoạch tiết duyệt, cụ thể thực giải pháp sau: - Sử dụng xe, máy thi cơng có lượng thải khí, bụi độ ồn thấp giới hạn cho phép - Có biện pháp che chắn phủ bạt loại xe chuyên chở nguyên vật liệu, nhiên liệu, che chấn cách ly khu vực san ủi khu vực xung quanh hàng rào bạt Các dải xanh bố trí để hạn chế lan toả bụi, khí thải tiếng ồn Ngồi cơng viên, vườn hoa bố trí để hạn chế tham gia phần việc cải tạo khơng khí - Làm ẩm bề mặt lớp đất san ủi cách phun nước giảm lượng bụi bị theo gió phân tán khu vực 35 *, Các giải pháp giảm ô nhiễm tới nguồn nước: - Nước thải sinh hoạt trước thải vào hệ thống thoát nước chung phải sử lý đảm bảo đáp ứng tiêu bảo vệ môi trường theo yêu cầu luật pháp Việt Nam như: Nhiệt độ < 400C, PH: - 9%, BOD5: 50mg/1, COD: 100 mg/l, Colirm: 10.000/1001, chat lơ lửng: 100 mg/I *, Giải pháp bảo vệ môi trường đất: - Xây dựng hệ thống thoát nước cách phù hợp khoa học Đảm bảo nước mưa từ khu vực nghiên cứu quy hoạch không chảy đất khu vực xung quanh làm ô nhiễm đất Giám sát chặt chẽ loại rác thải, nước thải cơng trình dịch vụ du lịch *, Mơi trường sinh thái : Trong trình thực dự án, cần theo yêu cầu quy hoạch để tránh làm ảnh hưởng tới cấu trúc khu vực Các dự kiến quy hoạch thiết kế xanh cảnh quan, công viên ngồi mục đích phục vụ dân chúng nghỉ ngơi, giải trí cịn làm phong phú đa dạng thêm hệ sinh thái khu vực Đối với công tác thu gom chất thải rắn cần nâng cao ý thức cộng đồng tham gia cộng đồng công tác quy hoạch 6.4/ Kết luận kiến nghị a/ Kết luận Quy hoạch tiết xây dựng khu văn hóa thể thao huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa nhằm bước hồn chỉnh, mở rộng thị trấn Hà Trung, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội không gian đô thị để thực tốt vai trò phát triển chung nước, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế xã hội tỉnh Thanh Hóa, đảm bảo phát triển bền vững Tạo động lực nâng cao điều kiện sống nhân dân Huyện thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội khu vực phía Bắc tỉnh Làm sở pháp lý để triển khai lập dự án đầu tư, thực đầu tư xây dựng theo quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch bí Kiến nghị : Do nhu cầu cấp bách, thực tế xây dựng phát triển kinh tế xã hội huyện nói chung thị trấn nói riêng, kiến nghị : - Song song với việc đầu tư xây dựng khu vực phát triển mới, cần đầu tư cải tạo, nâng cấp cơng trình hạ tầng sở dịch vụ khu vực - Có sách khuyến khích đền bù hợp lý cho hộ dân diện phải giải tỏa Tổ chức thực đồng xây dựng tránh chồng chéo gây lãng phí không cần thiết Quản lý chặt chẽ xây dựng theo quy hoạch 36 PHẦN THỨ BẢY KẾT LUẬN - Quy hoạch tiết xây dựng khu trung tâm văn hóa thể thao huyện Hà Trung nghiên cứu thực theo trình tự quy định pháp luật Nội dung quy hoạch nghiên cứu giải mục tiêu, quan điểm, nhiệm vụ đồ án - Về khu văn hóa, thể thao huyện Hà Trung hình thành, mức độ đầu tư chưa nhiều, chưa đồng bộ, việc nghiên cứu lựa chọn phương án quy hoạch tiết xây dựng khu văn hóa, thể thao, đáp ứng cho yêu cầu phát triển đô thị vùng, làm sở quản lý, lập dự án đầu tư xây dựng, đạo thực quy hoạch duyệt cần thiết - Đồ án nghiên cứu quy hoạch tiết xây dựng khu văn hóa thể thao huyện Hà Trung quan tư vấn phối hợp với UBND huyện, phòng ban chức Thống Nhất bàn bạc, thơng qua hội nghị có trí cao Nội dung quy hoạch thực theo quy định pháp luật, quy định hành Bộ xây dựng quy định khác có liên quan Để có sở thực bước kính đề nghị UBND huyện, ngành liên quan xem xét phê duyệt./ NGƯỜI VIẾT THUYẾT MINH _x NGUYỄN NGỌC ĐỨC UỶ BAN NHÂN DẦN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 5572 /QÐ - UBND Hà Trung, ngày 4tháng 1] năm 2012 Doc lap - Tu - Hanh phúc HÀ TRUNG HUYÊN QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt nhiệm vụ dự toán lập QHCT tỷ lệ 1/500 khu trung tâm Văn hóa - Thể thao Thị trấn Hà Trung, Huyện Hà Trung - tỉnh Thanh Hoá CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN ĐÂN HUYỆN HÀ TRUNG Căn Luật tổ chức Hội đồng nhân dân UBND ngày 26/11/2003; Căn Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ vẻ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị, Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; Căn thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/09/2010 Bộ trưởng Bộ Xây đựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch thị; Căn Quyết định số 4072/QĐÐ - CT ngày 16/11/2010 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt đồ án Điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hà Trung, Huyện Hà Trung, Tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 tầm nhìn sau năm 2020 ; Căn Quyết định số 8§XD/UB ngày 13/7/2004 Chủ tịch UBND Tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch tiết khu văn hóa thể thao Huyện Hà Trung — Tỉnh Thanh Hóa ; Xét để nghị Trưởng phịng Cơng thương tờ trình số 246/TĐ-CT ngày 01/11/2012 việc phê duyệt nhiệm vụ dự toán lập QHCT tỷ lệ 1/500 khu trung tâm Văn hóa — Thể thao Thị trấn Hà Trung, Huyện Hà Trung , QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Phê duyệt Nhiệm vụ dự toán lập QHCT tỷ lệ 1/500 khu trung tâm Văn hóa — Thể thao Thị trấn Hà Trung, Huyện Hà Trung với nội dung sau đây: Mục tiêu, Nhiệm vụ: Cụ thể hoá đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hà Trung Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt Khai thác lợi vị trí địa lý, địa điểm , sở tổ chức mặt xây dựng cơng trình theo chức quy định đồ án quy hoạch chung Tạo sở pháp lý để lập dự án đầu tư thực đầu tư xây dựng theo quy hoạch duyệt phố Xác định giới đường đỏ, gới xây dựng, khoảng lùi Quy hoạch chiều cao tuyến đường đô thị, xử lý điểm giao cắt - Xác định nhu cầu nguồn cấp nước, mạng lưới đường ống thông số kỹ thuật tiết - Xác định nhu cầu nguồn cấp điện, điện chiếu sáng đô thị thông số kỹ thuật tiết - Xác định mạng lưới thoát nước mưa, nước thải, vị trí quy mơ khu xử lý nước thải, mạng lưới đường ống thông số kỹ thuật tiết - Đề xuất Cos san khống chế cho khu vực, xác định độ dốc san nền, khối lượng đất đào đắp cho khu vực xây dựng - Xây dựng quy chế quản lý xây dựng: nghiên cứu đẻ xuất hình thức tổ chức thực hiện, tính tốn hiệu đầu tư chế thu hút đầu tư - Đánh giá môi trường chiến lược 5Š Các tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án: * Chỉ tiêu xây dựng : Không kể mặt nước, đồi núi - Mật độ xây dựng: I0 - 20 % - Tầng cao trung bình: - tầng * Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật: + Giao Thông: - Tỷ lệ giao thông: 20 — 25% - Mật đệ đường: 4,5— km/ km2 + Cấp nước: Nước sinh Hoạt: 120 lí/ người/ ngày đêm + Cấp điện: Điện sinh hoạt: 0,3 kw/ người + Thoát nước thải: Nước thải sinh hoạt: 100% + Chi tiéu tính tốn rác thải: Rác sinh hoạt: 1,0 kg/ng/ngày đêm (thu gom sử lý 90%) Sản phầm quy hoạch: Thành phần hồ sơ theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP Thủ tướng Chính phủ Thơng tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị 6.1 Phần bẩn vẽ quy hoạch: _| | Bản đồ vị trí giới hạn khu đất “| Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá quỹ đất xây dựng | Cac ban đồ trạng hệ thống HTKT môi - trường Mau 1/10.000 Hồ sơ HS đen trắng | 1/5.000 HS thu nhỏ A3 Tỷ lệ 1/500 A3 Tỷ lệ 1/500 A3 phù hợp phù hợp ww TT „| HS Tên vẽ - Cơ quan thoả thuận quy hoạch: Sở Xây dựng Thanh Hố; - Cơ quan thẩm định : Phịng Cơng thương UBND huyện Hà Trung; - Cơ quan phê duyệt : UBND huyện Hà Trung; Điều 2: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Chánh văn phòng HĐND UBND huyện, Trưởng phịng : Cơng thương, Tài — Kế hoạch, Tài ngun- Mơi trường, Văn hóa-Thơng tin, Ban quản lý dự án quy hoạch khu di tích Đị Lèn chiến thắng điều chỉnh quy hoạch Trung tâm Văn hóa,Thể thao huyện Hà Trung ; Chủ tịch UBND: Thị trấn Hà Trung, Hà Bình, Hà Lai Thủ trưởng đơn vị liên quan chức nhiệm vụ chịu trách nhiệm thi hành định này./ Nơi nhận: as oi nhận: - Nhu diéu QD - Huyện ủy, HDND (b/c) CHU Ủ TICH = - Lưu VT, Nguyên Văn Tuấn CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Doc lap - Tu - Hanh phúc Hà Trung, ngày 17 tháng 04 năm 2013 BIÊN BẢN HỘI NGHỊ BAO CAO PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DUNG TỈ LỆ 1/500 KHU TRUNG TAM VĂN HÓA - THỂ THAO HUYỆN HÀ TRUNG TỈNH THANH HĨA - Căn Luật quy hoạch thị số 30/2009/QH12 Quốc hội khóa XII kỳ họp thứ V; ngày 17/6/2009 - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ Về lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị;Thông tư số: 10/2010/TT- BXD ngày 11/8/2010 quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị - Căn Quyết định số 4072/QĐ - UBND ngày 16/11/2010 ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hoá việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung xây đựng thị trấn Hà Trung huyện Hà Trung tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 tầm nhìn sau năm 2020 - Căn Quyết định số 3592/QĐ - UBND ngày 13/11/2012 Chủ tịch UBND huyện Hà Trung việc phê duyệt nhiệm vụ dự toán quy hoạch tiết xây dựng khu văn hóa thể thao thị trấn Hà Trung, Huyện Hà Trung, Tỉnh Thanh Hóa Hơm ngày 17/04/2013, UBND huyện Hà Trung - tỉnh Thanh Hóa phối hợp với viện Quy hoạch Kiến trúc Thanh Hóa (đơn vị tư vấn) tổ chức hội nghị báo cáo thông qua nội dung phương án quy hoạch tiết xây dựng khu trung tâm văn hóa thể thao huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa U THÀNH PHAN HỘI NGHỊ Đại diện Huyện uy, hội đóng nhân dân huyện Ha Trung: Ông : Đào Xuân Yên Chúc vụ : Bí thư huyện ủy Ơng : Bùi Ngọc Tấn Chức vụ : P Bí thư thường trực Ông : Nguyễn Ngọc Giao Chức vụ : P.CT Hội đồng Nhân dân Đại diện ủy ban nhân dân huyện Hà Trung ( chủ đầu tư) Chức vụ : Chủ tịch UBND huyện Ông : Nguyễn Văn Tuấn 3, Đại diện Đảng ủy - HDND Ông _ Chức vụ : P.CT UBND huyện : Nguyễn Thị Cúc Bà : - UBND xã, Nguyễn Văn Khách thị trấn: Chức vụ : P.CT UBND Thị trấn Be * hóa thể - Hội nghị báo cáo quy hoạch tiết xây đựng khu trung tâm văn gia đóng thao huyện Hà Trung tổ chức nghiêm túc, có nhiều ý kiến tham góp có trách nhiệm - Đề nghị quan tư vấn hoàn thiện hồ sơ sớm đảm bảo yêu cầu chất lượng, thời gianađể trình cấp có thẩm quyền phê duyệt - Hội nghị kết thúc vào hồi 17h00 ngày T/M HUYỆN TM UBND-XÃ HÀ BÌNH Pp cat rica TÌM UBND-XÃ HÀ LAI PHO VIEN TRUONG THS.KSXD: 26 Alay Vest "WAU: KAU VAN HOA THE THAD † — 1-BẤT#UTẬPI 8: senate IPHỤVỤGÍISẠNĐÁU i = THỊ THẤN HÀ TRUNG - “ : ; Meas: HÀ TRUNG - TỈNH TÂM W TIET XÂY KHU TRUNG BẢN ĐŨ TỔ GIAN KIEN TRUG CANH HOA HÚA s THỂ TANG TONG Wor QO HONGHAT DINGO KÝ HIỆU MỤC ĐÍCH SỮĐỤNG ĐẤT r [ coment thao TP, PP nhát sm omc IWGẢIMT eépoo @ \Wwhoevniw , -ĐẤT KHU THỂ THAO TIEO QUY HOẠCH ‘| @ w LUYỆNVÀTMĐÁI ĐÓ NƯỚC ý_ 3-BẤT KHUẨỆNHĨA ƠƠ eae eee cas) | / i Binh AUDEAWWIA voit € HHHBEBHHBBBEI |e =[=|=[=|=|=[=|=|=|=]=[Zi + any atc ‘CHOI VONG Chit KHUẨM * Bona Gon Lip + HÀTRUNG + ©) g ` :IBIDRUYỆNHÂTRNG 000V TNH HOA '000I4ITUVẾNTHẾTNẾ Vi QUr HOH MRO Gil CHG: P “KHUA:BUVĂNHÒA TIỀ MO › @ yo PHJCVUGI6ĐANĐU KÝHIỆU: + + sériesa + *™ 1-BTUTRP `.) © \whotuine @ ÌNBẤTTHẾHWOTQQUHOAH THK OD THỊ hig ancHAh fy a M “ED [ „ = š ` AH GOAT THA, auaeniunfmo MiuiWuiipino UY Mey HÀ TRUNG - H TIẾT XÂY DI BAN D6 QUY + HÀ TRUNG - TỈNH HÚA KHU TRUNG.TAM VAN TONG MAT BANG si DUNG Tiệm — DAT HOA - THE MỤC ĐÍCH SỮDỤNG ĐẤT, "BẰNG TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT xb [TANG cA0 |HỆS SDDỈ KẾ Hiệu, gmicHỦ “ eitth TILE XICH = ae + e= + + + Thôn Thọ Nhạn Xã Ha La + “ĐẤTVWẨNHOANGHỆ THUẬT Eiil wiimaam % *@ www ° = A ey switch al HUME len “€ su eS C “ĐIỜIVONGCẢNH tuân a 000U011WWNTRẾTIỂ :VỆ(0UYHO)GI-KẾNTRUCTAMHUÓA