Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Chợ Minh Thành Khu tái định cư chợ Minh Thành xã Minh Thành, huyện Yên Hưng

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH Số: CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc /QĐ-UBND Hạ Long, ngày tháng năm 2009 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Chợ Minh Thành Khu tái định cư chợ Minh Thành xã Minh Thành, huyện Yên Hưng UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26/11/2003 Căn Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng đô thị; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng; Căn Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Khe Cát, xã Minh Thành, huyện Yên Hưng UBND tỉnh phê duyệt ngày 18/8/2007; Căn Quyết định số 898/QĐ-UBND ngày 22/3/2007 UBND tỉnh “V/v phê duyệt quy hoạch phát triển hệ thống chợ tỉnh Quảng Ninh đến năm 2010 định hướng đến năm 2020”; Quyết định số 1507/QĐ-UBND ngày 08/5/2007 UBND tỉnh “V/v Xếp loại chợ địa bàn tỉnh Quảng Ninh”; Căn văn số 972/UBND-QH1 ngày 31/3/2009 UBND tỉnh “V/v Doanh nghiệp tư nhân Thanh Thảo đầu tư xây dựng Chợ Minh Thành, huyện Yên Hưng”; Xét đề nghị Sở Xây dựng Tờ trình số 340/SXD-QH ngày 14/7/2009; hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 UBND huyện Yên Hưng thỏa thuận, Sở Xây dựng thẩm định, trình QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Chợ Minh Thành Khu tái định cư chợ Minh Thành xã Minh Thành, huyện Yên Hưng (kèm theo Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500) với nội dung sau: Phạm vi ranh giới: Khu đất lập quy hoạch phía Tây Bắc lơ đất 12 Chợ thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Khe Cát, xã Minh Thành, huyện Yên Hưng UBND tỉnh phê duyệt ngày 18/8/2007; có phạm vi ranh giới sau: - Phía Đơng Bắc giáp đường đôi theo quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 2 - Phía Tây Bắc giáp đường ven kênh kênh dẫn nước Yên Lập - Phía Tây Nam giáp Trạm y tế xã Minh Thành khu dân cư có - Phía Đơng Nam giáp lơ 15 - khu xanh đường điện cao Tính chất: - Là Chợ loại I cung cấp trao đổi, mua bán hàng hóa dịch vụ thương mại phục vụ nhu cầu ngắn ngày dài ngày dân cư khu vực; - Là Khu tái định cư cho hộ dân phải di dời để thực đầu tư xây dựng chợ nguyên tắc đảm bảo diện tích đất phù hợp tạo điều kiện cho người dân kinh doanh chỗ; Các tiêu bản: 3.1 Quy hoạch sử dụng đất: - Ranh giới nghiên cứu M2.M3.M4.M7.M6.M8.M9.M10; tổng diện tích 33.703m2 gồm: a Chợ Minh Thành (Chợ loại I): - Ranh giới M1.M2.M3.M4.M5, diện tích 23.218 m2 - Cơ cấu sử dụng đất: STT Danh mục sử dụng đất Đất xây dựng cơng trình Đất cơng trình phụ trợ Đất xanh Đất đường giao thông, quảng trường, HTKT Tổng diện tích - Danh mục cơng trình: STT Danh mục cơng trình I Diện tích (m2) 6.881 2.427 2.728 11.182 23.218 Đất xây dựng cơng trình Nhà Chợ Nhà Chợ phụ số Thực phẩm tươi sống Nhà Chợ phụ số Ban quản lý Chợ Cụm kiốt số (08 kios) Cụm kiốt số (08 kios) Cụm kiốt số (14 kios) Cụm kiốt số (08 kios) Cụm kiốt số (08 kios) Tỷ lệ (%) 29,64 10,45 11,75 48,16 100,00 Ký hiệu A B1 Diện tích (m2) 6.881 1.500 Tầng cao B2 438 01 B2 675 02 C1 C2 C3 C4 C5 260 240 420 240 240 01 01 01 01 01 03 10 11 12 13 Cụm kiốt số (12 kios) Cụm kiốt số (04 kios) Cụm kiốt số (05 kios) Cụm kiốt số (05 kios) Cụm kiốt số 10 (04 kios) Khu mua bán ngồi trời có mái (khơng tường bao che) Kho vệ sinh Nhà để xe có mái Nhà để xe có mái Nhà để xe có mái Đất cơng trình phụ trợ Bãi xe ngồi trời số Bãi xe trời số Bể nước cứu hỏa Bể nước sinh hoạt Trạm bơm Đài nước Khu thu gom rác Khu xử lý nước rác Đất xanh Đất đường giao thông, quảng trường, HTKT Quảng trường Chợ Giao thơng, HTKT Tổng diện tích 14 15 16 17 18 II III IV C6 C7 C8 C9 C10 360 110 120 120 96 D 900 E P1 P2 P4 450 246 180 286 2.427 1.255 790 55 55 55 77 90 50 11,75 P3 P5 T1 T2 T3 T4 T5 T6 01 01 01 01 01 01 01 01 01 11.182 F 2.260 8.922 23.218 - Chỉ giới xây dựng, định vị xây dựng cơng trình: Theo kích thước Bản đồ quy hoạch duyệt - Mật độ xây dựng : 32,38 %; b Khu tái định cư để giải phóng mặt xây dựng chợ Minh Thành: - Ranh giới M4.M5.M6.M7, diện tích 7.340 m2 - Cơ cấu sử dụng đất: STT I II Danh mục sử dụng Đất liên kế (25 ô) Đất đường giao thơng, HTKT Tổng diện tích Ký hiệu Diện tích (m2) 3.152 4.188 7.340 Tỷ lệ (%) 42,94 57,06 100,00 - u cầu: Khơng bố trí 02 ô đất ô số ô số 23 để tổ chức giao thông tĩnh trồng xanh theo đề nghị Sở Xây dựng - Chỉ giới xây dựng, định vị xây dựng cơng trình: Chỉ giới xây dựng trước nhà lùi vào 3,0m so với giới đường đỏ; yêu cầu lập Thiết kế đô thị để thống mặt đứng tổng thể c Tuyến đường dùng chung: - Ranh giới M1.M5.M6.M8.M9.M10.M11; diện tích 3.145 m2 - Nâng cấp tuyến đường bê tông có (mặt đường rộng 5m) thành mặt cắt 11m+7,5m+5,0m=23,5m để phục vụ hoạt động chợ giai đoạn trước mắt nhu cầu lại nhân dân khu vực 3.2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: a Chuẩn bị kỹ thuật: - San nền: Độ dốc san 0,4% dốc từ Bắc sang Nam Cao độ thiết kế san khu Chợ từ +9,6m đến +8,2m, dốc phía Đơng Nam Cao độ thiết kế san khu tái định cư từ +9,2m đến +9,0m, dốc phía Nam Cao độ thiết kế san tuyến đường dùng chung từ +9,2m đến +9,0m; - Thoát nước mặt: Nước mặt thu gom vào hệ thống thoát nước chạy dọc theo tuyến giao thơng (D500x1000, D500x800) hệ thống nước (D600x1200) chạy phía Đơng Nam khu đất sau phía sơng Thác Cát b Giao thơng: - Tuyến đường vào chợ mặt cắt (1-1): Là trục đường đôi nằm phía Đơng Bắc khu đất, nối với đường nối với đường quốc lộ 18A dài khoảng 215m theo Quy hoạch khu đô thị Khe Cát (tỷ lệ 1/2.000) - Tuyến đường dùng chung (song song với tuyến kênh Yên Lập) theo mặt cắt (3-3): Nâng cấp tuyến đường bê tông có (mặt đường rộng 5m) thành mặt cắt (11m+7,5m+5,0m)=23,5m để phục vụ hoạt động chợ giai đoạn trước mắt nhu cầu lại nhân dân khu vực - Đường khu vực dân cư: Đường phía Tây Nam giáp khu tái định cư mặt cắt (2-2) dài khoảng 188m, mặt cắt (5m-7,5m-5m)=17,5m; đường phía Tây Nam khu dân cư mặt cắt (4-4) dài khoảng 132m, mặt cắt (3,0m-5,5m-5,0m)=17,5m; c Cấp nước: - Tổng nhu cầu tiêu thụ 256 m3/ngày đêm Nước lấy từ đường ống D100 chạy song song tuyến đường phía kênh nước Yên Lập cấp cho khu tái định cư cấp vào bể chứa để cấp cho chợ - Mạng lưới đường ống thiết kế theo kiểu mạng lưới cụt; Các tuyến ống D100mm, tuyến ống nhánh D65-D40mm Đường ống đặt vỉa hè độ sâu đặt ống 0,5 m tính từ đỉnh ống - Mạng cấp nước cứu hỏa tổ chức riêng, tuyến ống D100 bố trí 04 họng cứu hỏa D75 d Cấp điện: Tổng công suất tiêu thụ 368,6 KVA Nguồn cấp điện lấy từ tuyến điện 35KV có phía Tây dự án (cách 100m) đưa trạm biến áp treo 400KVA-22/0.4KV e Thốt nước thải vệ sinh mơi trường: - Nước thải sinh hoạt xử lý bể tự hoại cơng trình trước vào hệ thống thoát nước chung Đối với nước thải khu vực kinh doanh thực phẩm tươi sống yêu cầu thu gom xử lý trước mơi trường - Vệ sinh môi trường: Rác thải khu vực chợ thu gom, phân loại khu vực phía Nam dự án sau đưa xử lý Điều Tổ chức thực hiện: - Doanh nghiệp tư nhân Thanh Thảo (Chủ đầu tư) triển khai bước dự án theo quy định (công bố công khai quy hoạch duyệt; hoàn thiện hồ sơ thiết kế, dự án, đấu nối hạ tầng kỹ thuật; hồ sơ đất đai, thẩm duyệt PCCC, đánh giá tác động môi trường; lưu trữ hồ sơ; triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, cơng trình theo quy hoạch thiết kế duyệt); - Ủy ban Nhân dân huyện Yên Hưng phối hợp với Chủ đầu tư giải phóng mặt bằng; công bố công khai quy hoạch; quản lý giám sát việc xây dựng cơng trình theo quy hoạch duyệt; đình xây dựng, xử phạt hành chính, cưỡng chế phá dỡ cơng trình xây dựng trái phép, xây dựng sai phép, xây dựng không tuân theo quy hoạch duyệt theo quy định; - Sở Xây dựng, Sở Công Thương chức năng, nhiệm vụ thực chức quản lý Nhà nước theo quy định; Điều Các Ơng (Bà): Chánh Văn phịng Uỷ ban Nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Công Thương; Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân huyện Yên Hưng; Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân Thanh Thảo; Thủ trưởng ngành đơn vị liên quan định thi hành./ Nơi nhận: - CT, PCT UBND tỉnh (B/c); - Như điều (thực hiện); - V0, V2, QH2, QLĐĐ2, XD1, TM1, TH1; - Trung tâm Tin học-Công báo-Lưu trữ; - Lưu: VT, QH1 20bản–QĐ08-08 TM UBND TỈNH QUẢNG NINH KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đỗ Thông ... ngày dân cư khu vực; - Là Khu tái định cư cho hộ dân phải di dời để thực đầu tư xây dựng chợ nguyên tắc đảm bảo diện tích đất phù hợp tạo điều kiện cho người dân kinh doanh chỗ; Các tiêu bản:... lấy từ đường ống D100 chạy song song tuyến đường phía kênh nước Yên Lập cấp cho khu tái định cư cấp vào bể chứa để cấp cho chợ - Mạng lưới đường ống thiết kế theo kiểu mạng lưới cụt; Các tuyến... CT, PCT UBND tỉnh (B/c); - Như điều (thực hiện); - V0, V2, QH2 , QLĐĐ2, XD1, TM1, TH1; - Trung tâm Tin học-Công báo-Lưu trữ; - Lưu: VT, QH1 20bản–QĐ08-08 TM UBND TỈNH QUẢNG NINH KT CHỦ TỊCH PHĨ