THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ VƯỜN THỦ THỪA 2

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ THỦ THỪA IDICO-CONAC Trụ sở: Số Đường Đỗ Tường Phong, Phường 2, Thành phố Tân An, Long An Điện thoại: 0272.3581538 - Fax: 02723581539 THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ VƯỜN THỦ THỪA ĐỊA ĐIỂM: THỊ TRẤN THỦ THỪA, HUYỆN THỦ THỪA, TỈNH LONG AN ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG AN HÒA Địa chỉ: Số 10L Đường số 1- KDC Miếu nổi–Phường 3–Quận Bình Thạnh-TP.HCM ĐT: 028.3517.8869 - Fax: 028.3517.8867 Tp Hồ Chí Minh – 6/2020 THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ VƯỜN THỦ THỪA 2, THỊ TRẤN THỦ THỪA, HUYỆN THỦ THỪA, TỈNH LONG AN Cơ quan phê duyệt: ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN THỦ THỪA, TỈNH LONG AN Kèm theo Quyết định số: /QĐ-UBND ngày ……/… /2020 Cơ quan thẩm định: PHÒNG KINH TẾ VÀ HẠ TẦNG HUYỆN THỦ THỪA Kèm theo Báo cáo thẩm định số: /BCTĐ-KTHT ngày ……/… /2020 Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ THỦ THỪA IDICO-CONAC Kèm theo Tờ trình số: /TTr-UBND ngày ……/… /2020 Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG AN HÒA THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ VƯỜN THỦ THỪA ĐỊA ĐIỂM: THỊ TRẤN THỦ THỪA, HUYỆN THỦ THỪA, TỈNH LONG AN Chủ nhiệm đồ án Tham gia thiết kế Quy hoạch kiến trúc Giao thơng San Thốt nước mưa Cấp nước Thốt nước thải Cấp điện, chiếu sáng Thơng tin liên lạc Quản lý chất lượng KTS Nguyễn Phương Thúy Hằng KTS KS KS KS KS KS KS KS KS Nguyễn Phương Thúy Hằng Trần Phước Trung Trần Phước Trung Nguyễn Hưng Huy Nguyễn Hưng Huy Nguyễn Hưng Huy Bùi Văn Khải Bùi Văn Khải Trần Phước Trung MỤC LỤC MỞ ĐẦU Sự cần thiết phải lập quy hoạch Các pháp lý lập quy hoạch .6 2.1 Các sở pháp lý 2.2 Các nguồn tài liệu, số liệu 2.3 Cơ sở đồ 2.4 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng Mục tiêu nhiệm vụ CHƯƠNG I: HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH 1.1 Ranh giới phạm vi nghiên cứu quy hoạch .9 1.2 Hiện trạng khu vực quy hoạch 1.2.1 Điều kiện tự nhiên 1.2.2 Hiện trạng kinh tế xã hội 10 1.2.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 11 1.3 Đánh giá tổng hợp trạng 11 CHƯƠNG II: DỰ BÁO PHÁT TRIỂN KHU VỰC 13 2.1 Tính chất khu vực lập quy hoạch 13 2.2 Dự báo quy mô dân số 13 2.3 Các khu chức khu vực quy hoạch 13 2.4 Các tiêu kinh tế kỹ thuật 13 CHƯƠNG III: QUY HOẠCH KIẾN TRÚC .15 3.1 Quan điểm nguyên tắc quy hoạch: .15 3.2 Phương án cấu quy hoạch .15 3.3 Quy hoạch chi tiết sử dụng đất 17 3.4 Phân khu chức giải pháp tổ chức không gian kiến trúc 17 3.5 Các yêu cầu kiến trúc, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trường quản lý xây dựng 23 3.6 Quy hoạch phân lô đất ở: 24 3.7 Hướng dẫn thiết kế đô thị nhà mẫu nhà đề xuất: 30 CHƯƠNG IV: QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT .… 33 4.1 Quy hoạch giao thông 33 4.2 Quy hoạch cao độ nền, thoát nước mặt: 38 4.3 Quy hoạch cấp nước 39 4.4 Quy hoạch hệ thống thoát nước thải: 40 4.5 Quy hoạch cấp điện chiếu sáng .41 4.6 Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc .44 4.7 Tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật .46 4.8 Tổng hợp chi phí xây dựng hạ tầng 47 CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC .48 5.1 Mục đích đánh giá tác động môi trường 48 5.2 Dự báo tác động đến môi trường 48 5.3 Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu quản lý tác động môi trường .49 5.4 Chương trình quan trắc, giám sát mơi trường: 49 5.5 Đánh giá chung 52 CHƯƠNG VI: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 53 PHẦN KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 54 MỞ ĐẦU Sự cần thiết phải lập quy hoạch Tỉnh Long An nằm giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh theo hướng Tây, Tây Nam, cửa ngỏ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực Đồng sông Cửu Long Tỉnh Long An có vị trí địa lý đặc biệt nằm vùng ĐBSCL song lại thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam (VPTKTTĐPN), xác định vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam Là tỉnh nằm cận kề với TP.HCM có mối liên hệ kinh tế ngày chặt chẽ với Vùng Phát Triển Kinh Tế Trọng Điểm Phía Nam (VPTKTTĐPN), Thành phố Hồ Chí Minh vùng quan trọng phía Nam cung cấp 50% sản lượng công nghiệp nước đối tác đầu tư, chuyển giao công nghệ, thị trường tiêu thụ hàng hóa nơng sản lớn Đồng Sơng Cửu Long (ĐBSCL) Long An vị trí nhóm tỉnh thành phố đứng đầu nước phát triển KCN Huyện Thủ Thừa có diện tích tự nhiên 29.879,7 ha, cách thành phố Tân An 10 Km cách thành phố Hồ Chí Minh 45 km Thủ Thừa cửa ngõ thông thương Đông Nam ĐBSCL, vành đai xanh với nông sản hàng hóa mạnh : lúa - gạo, mía đường, dưa hấu, thịt bị, heo, vịt tiêu thụ thuận lợi vùng Đông Nam bộ, thị trường lớn Việt Nam Thông qua chương trình khai thác vùng Đồng Tháp Mười Chính phủ nên sở hạ tầng bước cải thiện, đời sống vật chất tinh thần người dân nâng cao đáng kể Thủ Thừa có quốc lộ IA, QL62, QLN2 đường cao tốc chạy qua, trục giao thông vô quan trọng xây dựng kinh tế kết hợp với quốc phòng, mặt khác hệ thống giao thông thủy thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa với thành phố Tân An TP.Hồ Chí Minh Một phần phía Nam huyện Thủ Thừa nằm vùng kinh tế trọng điểm tỉnh, vùng lan tỏa công nghiệp, hội để thu hút đầu tư phát triển khu, cụm công nghiệp xây dựng sở hạ tầng đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế địa bàn huyện Theo Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Long An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Thủ Thừa nằm vùng trung tâm phát triển đô thị - công nghiệp tỉnh Long An Theo đồ án quy hoạch chung thị trấn Thủ Thừa có tổng diện tích 880,33ha, quy mô dân số đến năm 2025 khoảng 52.500 người Do nhu cầu phát triển Khu công nghiệp tổng thể đô thị Thủ Thừa, cần quỹ đất để phục vụ nhu cầu nhà công nhân quỹ đất dùng cho việc tái định cư cho dân cư khu vực thực quy hoạch, nên việc hình thành dự án Khu dân cư khu tái định cư thị trấn Thủ Thừa cần thiết Khu tái định cư thị trấn Thủ Thừa nằm cạnh khu dân cư khu công nghiệp thị trấn Thủ Thừa, quy mơ 6,029ha nằm phía Nam khu cơng nghiệp thị trấn Thủ Thừa phê duyệt QHCT 1/500 Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa nằm giáp ranh phía Nam khu công nghiệp thị trấn Thủ Thừa Quy mô diện tích 26,4388ha phê duyệt QHCT 1/500 Dự án Khu nhà vườn Thủ Thừa khu dân cư Thủ Thừa mở rộng phía nam tiếp giáp với tuyến đường phía bắc cần thiết để phủ kín quy hoạch, triển khai xây dựng hạ tầng theo định hướng QHC duyệt Dự án Tái định cư Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa, khu nhà vườn Thủ Thừa sau hình thành góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ngày cao cho công nhân dân cư đây, hình thành khu dân cư với đầy đủ dịch vụ tiện ích cơng cộng, đầy đủ sở hạ tầng đảm bảo cho việc phát triển cộng đồng dân cư Vì vậy, UBND tỉnh Long An ban hành định chủ trương đầu tư 3004/QĐ-UBND ngày 16/8/2019 số 3751/QĐ-UBND ngày 11/10/2018 UBND tỉnh Long An chấp thuận cho Công ty cổ phần Phát triển khu công nghiệp đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC đầu tư dự án Với lý đây, việc lập đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà vườn Thủ Thừa 2, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An cần thiết Các pháp lý lập quy hoạch 2.1 Các sở pháp lý  Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009;  Luật Quy hoạch 21/11/2017  Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 điều có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018  Nghị định số 37/2010/NĐ ngày 07/04/2010 Thủ tướng Chính phủ việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị;  Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị  Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian xây dựng ngầm đô thị  Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù  Thông tư 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng”;  Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 Bộ Xây dựng việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng”;  Quyết định số 1844/QĐ-UBND ngày 30/5/2013 UBND tỉnh Long An việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung thị trấn Thủ Thừa, huyện Thử Thừa, tỉnh Long An đến năm 2025 tỷ lệ 1/5000  Quyết định số 3044/QĐ-UBND ngày 16/8/2019 UBND tỉnh Long An việc định chủ trương đầu tư dự án Mở rộng Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa gắn với việc đầu tư đường phía bắc thị trấn Thủ Thừa  Quyết định số 3751/QĐ-UBND ngày 11/10/2019 UBND tỉnh Long An việc định điều chỉnh chủ trương đầu tư: Tên Dự án Mở rộng Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa gắn với việc đầu tư đường phía bắc thị trấn Thủ Thừa điều chỉnh thành Khu nhà vườn Thủ Thừa (tên tiếng Anh: Garden House 2)  Quyết định số 1791/QĐ-UBND ngày 18/3/2020 UBND tỉnh Long An việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà vườn Thủ Thừa 2, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ thừa, tỉnh Long An  Thông báo kết luận họp số 2914/TB-UBND ngày 14/5/2020 UBND huyện Thủ Thừa việc thông qua đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà vườn Thủ Thừa 2, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ thừa, tỉnh Long An 2.2 Các nguồn tài liệu, số liệu - Tài liệu, số liệu trạng sử dụng đất, kiến trúc hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực quy hoạch - Các số liệu dân số, dân cư, điều kiện tự nhiên khí hậu, địa chất, thủy văn khu vực quy hoạch lân cận 2.3 Cơ sở đồ - Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 thị trấn Thủ Thừa - Hồ sơ khảo sát dự án địa bàn thị trấn Thủ Thừa - Hồ sơ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất cơng trình lân cận - Bản đồ khảo sát trạng khu vực nghiên cứu lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 - Bản đồ trích đo địa Khu nhà vườn Thủ Thừa số 17-2018 Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường đo đạc Sở Tài nguyên Môi trường duyệt 18/7/2018 ( theo nhiệm vụ phê duyệt) 2.4 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng ST T I Tên tiêu chuẩn, quy chuẩn Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng công tác thiết kế Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia – cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia kỹ thuật điện Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia lắp đặt mạng cáp ngoại vi viễn thông Đường ô tô - Yêu cầu thiết kế Tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế Tiêu chuẩn thiết kế nước - Mạng lưới bên ngồi cơng trình Các quy chuẩn, tiêu chuẩn hành khác Mã hiệu QCXDVN01:2008/BXD QCXDVN07:2016/BXD QCVN QTĐ 5,6, 7:2009/BCT QCVN 33:2011/BTTTT TCVN - 4054 - 2005 22TCN 273-01 TCXDVN 104-2007 TCVN 7957-2008; Mục tiêu nhiệm vụ 3.1 Mục tiêu Xây dựng khu dân cư kiểu mẫu, đại mang đậm nét kiến trúc khu vực với hệ thống sở hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật đồng Tạo không gian mở cho khu dân cư, đầu tư đồng sở hạ tầng, góp phần cải thiện không gian kiến trúc cảnh quan khu vực quy hoạch Làm sở pháp lý để lập dự án đầu tư quản lý xây dựng theo quy hoạch Tạo nguồn vốn huy động từ tổ chức, cá nhân để đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội khu vực quy hoạch nhằm giảm bớt áp lực cho ngân sách nhà nước 3.2 Nhiệm vụ - Xác định phạm vi ranh giới, diện tích khu vực để thiết kế quy hoạch chi tiết - Đánh giá thực trạng khu vực thiết kế, xác định nhu cầu thiết kế - Xác định danh mục cơng trình cần đầu tư xây dựng khu vực lập quy hoạch - Xác định tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu sử dụng đất, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật, yêu cầu khơng gian kiến trúc cảnh quan, hình thức kiến trúc, yêu cầu khác khu vực thiết kế - Quy hoạch hạng mục Hạ tầng kỹ thuật (giao thơng, san nền, cấp nước, nước mưa thoát nước bẩn, cấp điện ) - Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG I: HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH 1.1 Ranh giới phạm vi nghiên cứu quy hoạch Khu vực lập quy hoạch Khu dân cư thuộc khu phố 11, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An có ranh giới xác định cụ thể sau: + Phía Bắc: Giáp khu dân cư thị trấn Thủ Thừa khu tái định cư + Phía Nam: Giáp dự án Khu dân cư Trung tâm hành huyện Thủ Thừa giai đọan 1; + Phía Đơng: Giáp đường ĐT.818; + Phía Tây: Giáp bờ kênh Bà Báng Diện tích lập quy hoạch: 191134,66 m2 (khoảng 19,113ha) 1.2 Hiện trạng khu vực quy hoạch 1.2.1 Điều kiện tự nhiên a) Khí hậu: - Khu vực Thủ Thừa thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, với đặc điểm sau: - Nhiệt độ cao quanh năm biến động Lượng mưa số nắng tương đối nhiều Có phân hóa sâu sắc chế độ ẩm, thể tương phản mùa gió: mùa khơ thịnh hành gió hướng Đơng – Bắc đến Đơng – Nam, mùa mưa thịnh hành gió hướng Nam đến Tây – Nam Thiên tai bão, áp thấp nhiệt đới xảy - Vùng phía Đơng tỉnh Long An có đặc điểm khí hậu gần giống với thành phố Hồ Chí Minh nằm khu vực nhiệt đới gió mùa cận xích đạo Khí hậu thích hợp cho sản xuất đời sống người do: nhiệt độ ơn hồ, khơng nóng, khơng lạnh, khơng có gió bảo, có lũ lũ lành v.v… Nhiệt độ trung bình năm khoảng 26 - 28 0C, tháng trung bình cao tháng khoảng 29 0C, tháng trung bình thấp tháng tháng 12 tháng khoảng 250C Nhiệt độ cao lên tới 380C vào số ngày tháng Nhiệt độ thấp khoảng 200C số ngày tháng b) Độ ẩm khơng khí: - Độ ẩm khơng khí trung bình năm từ 81 - 90% - Độ ẩm khơng khí trung bình tháng cao 93% đo vào tháng 12 năm 2000 - Độ ẩm khơng khí trung bình tháng thấp đo 74% vào tháng năm 1998 c) Lượng mưa: - Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.800 mm - Lượng mưa trung bình tháng cao đo trạm Tân An 438,3mm vào tháng năm 1995 - Lượng mưa trung bình tháng thấp vào tháng 1, tháng tháng 3: 0mm -10 mm - Lượng mưa tập trung 90% vào tháng từ tháng -11 Các tháng lại chiếm chưa đầy 10% d) Nắng: 10  Mạng lưới đường ống thiết kế chủ yếu theo kiểu mạng vòng kết hợp số đoạn ngắn mạng hở  Mạng đường đường ống cấp nước thiết kế theo kiểu mạng vịng, đường kính ống ≥ ф110  Dọc theo tuyến đường, bố trí họng lấy nước chữa với khoảng cách tối đa họng ≤150m Họng chữa cháy bố trí gần giao lộ để thuận tiện cho việc lấy nước chữa cháy Đường kính ống dẫn nước chữa cháy ф110mm  Hệ thống ống cấp nước vỉa hè dọc theo tuyến đường, tùy theo chức khu vực mà ống cấp nước bên hay bên đường  Mạng lưới cấp nước làm nhiệm vụ cung cấp nước sinh hoạt kết hợp phòng cháy chữa cháy cho cơng trình  Trên mạng lưới bố trí trụ cứu hỏa Ø110 theo tiêu chuẩn phịng cháy chữa cháy thị TCVN 2622 - 1995  Ống cấp nước sử dụng ống gang dẻo ống HDPE, chôn ngầm vỉa hè  Khối lượng kinh phí đầu tư : STT 1 Hạng mục Φ63 Φ110 Φ140 Φ200 Trụ cứu hỏa Tổng Đơn vị tính m m m m trụ Khối lượng 2.471 2.391 974 107 19 Suất đầu tư (triệu đồng) 0,146 0,442 0,705 1,435 16,000 Chi phí XD (triệu đồng) 360 1.056 687 153 304 2.560 4.4 Quy hoạch hệ thống thoát nước thải, quản lý chất thải rắn nghĩa trang 4.4.1 Dự báo lượng nước thải: BẢNG TÍNH LƯU LƯỢNG NƯỚC THẢI Tiêu Nhu cầu chuẩn xử Stt Hạng mục Đơn vị nước cấp lý nước (m3/ngày) thải Sinh hoạt m3 300.84 80% Dịch vụ thương mại m3 11.17 80% Giáo dục m3 20.20 80% Y tế m3 10.50 100% Tổng cộng m3 Lưu lượng nước thải (m3/ngày) 240.67 8.94 16.16 10.50 276.27 4.4.2 Giải pháp quy hoạch hệ thống thoát nước thải :  Giải pháp quy hoạch hệ thống thoát nước thải riêng  Nước thải sinh hoạt phải xử lý sơ bể tự hoại cơng trình nhà ở, hành chánh, dịch vụ… trước đấu nối vào hế thống cống thu gom nước thải  Xây dựng tuyến cống thu gom nước thải lô nhà đưa đảm bảo thu gom tồn lượng nước phát sinh khơng cho thóat bên ngồi, đảm bảo yếu tố mơi trường nước khu vực  Các tuyến cống xây dựng dọc theo tuyến đường giao thông, vỉa hè, tùy theo chức khu bố trí cơng bên bên đường 40  Cống thoát nước dùng cống BTCT HDPE, cống có độ dốc nhỏ 1/D, độ sâu chơn cống điểm đầu tuyến 0,8 -1m tính từ cao độ vỉa hè đến cao độ đáy cống  Trên tuyến cống bố trí hố ga thu nước từ cơng trình đưa hố kiểm tra, khoảng hố ga ≤ 30 m  Nước thải dẫn trạm xử lý nước thải bố trí phía tây bắc khu dân cư Thủ Thừa  Nước thải sau xử lý phải đạt tiêu chuẩn xả thải Cột A-QCVN 14 : 2008/BTNMT STT Khối lượng chi phí xây dựng hệ thống thoát nước thải Suất đầu tư Thành tiền Đơn vị Khối ( triệu (triệu Hạng mục tính lượng đồng/m) đồng) D200 m 4.262,00 1,06 4.514,74 D300 m 1.044,00 1,52 1.581,66 Trạm bơm chuyển bậc trạm 1,00 60,00 60,00 Trạm xử lý nước thải m3 321,29 16,00 5.140,64 11.297,04 Tổng 4.4.3 Quản lý chất thải rắn: BẢNG TÍNH KHỐI LƯỢNG CHẤT THẢI RẮN Stt Hạng mục Sinh hoạt Dịch vụ thương mại Giáo dục Y tế Công viên Đường giao thông Cộng 3 5 Khối lượng (tấn/ngày) 2,84 Quy Mô Đơn vị Tiêu chuẩn (kg/1.đv) 2.844 người 146.057 m2 0,03 4,38 10.098 1.750 15.157 72.136 m2 m2 m2 m2 0,03 0,005 0,002 10,10 0,05 0,08 0,14 17,60 Với dân số 2844 người chất thải rắn từ khu vực thương mại dịch vụ, trường học, y tế trung bình ngày rác thải khu quy hoạch 17,6 Sử dụng bãi rác chung thị trấn tăng cường xe thu gom rác Chất thải rắn thực theo mục tiêu R , phân loại nguồn, giảm thiểu khối lượng Bố trí thùng rác chứa 200 lít khu vực sau: khu hành chính, cơng trình trương mại dịch vụ, hộ dân… định kỳ hợp đồng với Công ty môi trường địa phương thu gom, xử lý theo quy định 4.4.4 Nghĩa trang: Nghĩa trang hữu di dời, quy tập nghĩa trang Tân Thành huyện 41 4.5 Quy hoạch cấp điện chiếu sáng 4.5.1Cơ sở thiết kế  Quy hoạch phát triển lưới điện tỉnh Long An giai đoạn 2016-2025 có xem xét đến năm 2035  Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng QCVN: 01/2008/BXD Bộ Xây Dựng ban hành năm 2008  QCVN 07:2016/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật – Cơng trình chiếu sáng  Nghị định 14/2014/NĐ-CP Ngày 26/02/2014, Quy định chi tiết thi hành luật điện lực an toàn điện  Quyết định 08/2-005/QĐ-BXD ban hành TCXD 333:2005 “Chiếu sáng nhân tạo bên cơng trình cơng cộng kỹ thuật hạ tầng thị – T.chuẩn thiết kế”  Tiêu chuẩn Thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường, đường phố, Quảng trường đô thị: TCXDVN 259/2001 Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số 25/2001/QĐ-BXD, ngày 13/11/2001  Và số quy định điện lực tỉnh, tiêu chuẩn Việt Nam khác 4.5.2Phụ tải điện quy hoạch Căn theo “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị QCVN 07:2016/BXD QCVN: 01/2008/BXD”, tiêu cấp điện cho sinh hoạt dân dụng, cơng trình cơng cộng, dịch vụ… khu quy hoạch sau:  Chỉ tiêu điện sinh hoạt nhà biệt thự: 5kW/hộ  Chỉ tiêu điện sinh hoạt nhà liên kế: 3kW/hộ  Chỉ tiêu điện sinh hoạt đất cơng trình thương mại, y tế : 30W/m2  Chỉ tiêu điện sinh hoạt đất giáo dục : 15W/m2  Giao thông: W/m2  Công viên xanh,TDTT: 0,5W/ m2  Tổn thất, dự phịng : 15%  Hệ số cơng suất cosΦ =0.85 Bảng tổng hợp số liệu phụ tải điện tổng hợp cho khu quy hoạch: BẢNG TỔNG HỢP PHỤ TẢI ĐIỆN TT Hạng mục Diện tích (m2) Mật độ xây dựng Tầng Cao Quy mơ tính tốn cấp điện Tiêu chuẩn cấp điện Công suất điện dự kiến (KW) Đất 1.1 Đất nhà liền kề 58,436.38 613 kW/hộ 1839 1.2 Đất nhà liền kề vườn 10,710.87 62 kW/hộ 310 1.3 Đất biệt thự 9,317.12 36 kW/hộ 180 4,469 30 15 30 W/m² W/học sinh W/m² 134 0.5 W/m² Đất công trình cơng cộng 2.1 Đất dịch vụ thương mại 2.2 Đất giáo dục 2.3 Đất y tế 3.1 3,723.83 0.60 2.00 10,097.67 1,750.08 Đất xanh,TDTT,mặt nước 24,967.49 Đất xanh công viên 15,154.42 673 0.40 2.00 1,400 101 42 42 3.2 Đất TDTT 3,086.41 3.3 Mặt nước Đất hạ tầng kỹ thuật Đất giao thông 3,086 20 W/m² 62 6,726.66 0 0.00 W/m² 72,107.00 15 W/m² 72 W/m3 28 Trạm bơm nước thải 184 Công suất tổng (KW) 2775 Dự phòng 15% (10% tổn hao & 5% dự phòng) Hệ số đồng thời 416 Tổng công suất điện yêu cầu(kW) 2553 0.8 4.5.3Nguồn lưới điện Nguồn cung cấp điện cho khu quy hoạch cấp từ tuyến đường dây 22kV hữu chạy dọc theo ĐT 818, xuất phát từ trạm 110/22kV Tân An 2x40MVA đến Vị trí đấu nối cấp điện cho khu quy hoạch dự kiến lấy lưới trung đường tỉnh 818 dẫn vào Tuyến cáp trung dự án sử dụng cáp ngầm, cáp trung loại cáp nhiều lõi 24kV XLPE -3M120/240mm2 với giáp mạ kẽm lớp PVC bảo vệ Các trạm biến áp 22/0,4kV cấp điện khu quy hoạch loại trạm compact (hợp bộ) trạm trụ đặt khuôn viên xanh 4.5.4Tuyến hạ cung cấp điện Từ trạm hạ có phát tuyến 0,4KV đưa điện đến tủ điện phân phối hạng mục cơng trình từ tủ phân phối điện có tuyến cáp cấp điện đến hộ khu quy hoạch Các tuyến dự kiến dùng cáp đồng bọc cách điện PVC, có băng thép vỏ PVC bảo vệ (cáp Cu/XLPE/ PVC/DSTA/PVC) luồn ống HDPE chôn đất Các mạch điện hạ đóng cắt bảo vệ ngắt điện tự động (CB) đặt tủ điện trạm hạ Tại có đặt thiết bị đo lường Ampere kế, Volt kế, biến dòng, Watt kế … 4.5.5Tuyến hạ chiếu sáng đường Các tuyến điện chiếu sáng đường sử dụng cáp cáp hạ ruột đồng Cu/XLPE/PVC0,6kV, luồn ống HDPE chôn đất Đèn đường loại đèn cao áp Led, 220V-100/150W, đặt trụ thép ống mạ kẽm cao mét bố trí tuyến đường khu dự án Tại nơi tuyến cáp băng qua đường giao thông, cáp luồn ống sắt tráng kẽm Các tuyến điện chiếu sáng đóng mở tự động công tắc thời gian (time switch) hay điều kiển tự động thông qua PLC đặt tủ điện điều khiển chiếu sáng Nguồn cấp điện cho tủ điện điều khiển chiếu sáng lấy từ trạm biến áp gần Khối lượng chi phí xây dựng hệ thống cấp điện STT Hạng mục Xây dựng tuyến cáp ngầm 22kV : Đơn vị tính Khối lượng Đơn giá (triệu đồng/ đơn vị) m 1000 1,500 Thành tiền (triệu đồng) 1.500 43 Xây dựng tuyến cáp ngầm 0,4kV (mạch cung cấp): Xây dựng tuyến cáp ngầm 0,4kV (mạch chiếu sáng): Xây dựng trụ chiếu sáng 7m + 01 đèn led 100/150W Xây dựng tủ điện hạ Xây dựng tủ điện chiếu sáng Xây dựng trạm hạ 22/0,4kV : m 5200 0,800 4.160 m 5000 0,400 2.000 177 12,000 2.124 bộ 147 1,500 2,000 221 kVA 2.800 1,500 4.200 14.211 4.6 Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc 4.6.1 Tiêu chuẩn áp dụng - Quyết định Thủ tướng Chính phủ 32/2012/Qđ-TTg phê duyệt “Quy hoạch phát triển viễn thông internet Việt Nam đến 2020” - Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật Viễn Thông thụ động tỉnh Long An giai đoạn 2015-2020, định hướng đến 2030 - TCVN 8665:2011: Sợi quang dùng cho mạng viễn thông Yêu cầu kỹ thuật chung - TCVN 8696:2011: Mạng viễn thông Cáp sợi quang vào nhà thuê bao Yêu cầu kỹ thuật - TCVN 8697:2011: Mạng viễn thông Cáp sợi đồng vào nhà thuê bao Yêu cầu kỹ thuật - TCVN 8699:2011: Mạng viễn thông Ống nhựa dùng cho tuyến cáp ngầm Yêu cầu kỹ thuật - TCVN 8700:2011: Cống, bể, hầm, hố, rãnh kỹ thuật tủ đấu cáp viễn thông Yêu cầu kỹ thuật - Các tiêu chuẩn Hiệp hội Viễn thơng Quốc tế - Cục Chuẩn hóa Viễn thông (ITUT) International Telecommunications Union -Telecommunication Standardization Sector Các tiêu chuẩn, quy phạm nghành tài liệu có liên quan 4.6.2 Dự kiến nhu cầu – Hệ thống thông tin liên lạc cho Khu quy hoạch hệ thống ghép nối với mạng Viễn thông huyện Thủ Thừa– tỉnh Long An – Hệ thống nội mạng cáp điện thoại đáp ứng đầy đủ yêu cầu viễn thông cho khu vực Dự kiến số thiết bị khu quy hoạch chi tiết sau: TT Hạng mục Diện tích (m2) 1.1 1.2 1.3 Đất Đất nhà liền kề Đất nhà liền kề vườn Đất biệt thự Đất cơng trình cơng cộng 2.1 Đất dịch vụ thương mại 3,723.83 2.2 Đất giáo dục 10,097.6 2.3 Đất y tế 1,750.08 Mật độ xây dựng dự kiến Tầng Cao Quy mơ tính tốn 613 62 36 0.60 0.40 2.00 2.00 Tiêu chuẩn cấp điện 1 Số thuê bao cần thiết thuê bao/hộ thuê bao/hộ thuê bao/hộ 613 62 36 4,468.6 thuê bao/300m² 15 673.18 thuê bao/25học sinh 27 1,400.0 thuê bao/500m² 44 3.1 3.2 3.3 Đất xanh,TDTT,mặt nước Đất xanh công viên Đất TDTT Mặt nước Đất hạ tầng kỹ thuật Đất giao thông Tổng thuê bao Dự phòng 10% Thuê bao cần thiết 15,154.42 3,086.41 6,726.66 0.00 72,107.0 0 thuê bao/1500m² 0 0 0 758 76 833 Vậy tổng số máy điện thoại cố định dự kiến cho khu quy hoạch khoảng 850 thuê bao 4.6.3 Nguồn sở thiết kế - Từ Bưu cục huyện Thủ Thừa có tuyến cáp quang đưa đến khu quy hoạch thông qua đường ĐT 818 Từ đấu nối với truy nhập thuê bao số cho tuyến cáp đồng cáp quang đưa tới hạng mục cơng trình khu vực Các tuyến cáp đấu nối với tủ phối cáp, hộp cáp; tùy theo nhu cầu sử dụng mà dùng loại cáp có dung lượng khác (tương ứng với dung lượng tủ cáp, hộp cáp) 4.6.4 Giải pháp quy hoạch: - Các giải pháp quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc cho khu vực thiết kế dựa sở mạng cáp điện thoại phải đảm bảo nhu cầu sử dụng điện thoại theo khu vực, theo giai đoạn cho dung lượng đường cáp không lãng phí, đủ khả đáp ứng yêu cầu phát triển với tốc độ cao kỹ nghệ thông tin năm tới  Mục tiêu - Tạo điều kiện thuận lợi mặt viễn thông cho nhà đầu tư vào khu quy hoạch - Xây dựng đồng với hệ thống hạ tầng khác - Đáp ứng nhu cầu viễn thông với loại hình đa dịch vụ, đường truyền liệu tốc độ cao cho hộ dân, trung tâm thương mại, y tế, giáo dục khu vực - Lắp đặt hệ thống cống chờ ngầm cho truyền hình cáp tương lai  Hình thức - Đầu tư xây dựng hệ thống viễn thơng hồn chỉnh, có khả kết nối đồng với mạng viễn thông quốc gia quốc tế - Các tuyến cáp đồng cáp quang ngầm tuyến cống bể để đưa tới đến chân cơng trình  Quy mô Xây dựng hệ thống viễn thông đồng với quy mô : * Cáp : - Xây dựng tuyến cáp quang từ ĐT 818 đưa tới khu vực thiết kế - Xây dựng tuyến cáp quang ngầm nội khu vực (đường ống + hố ga cáp) - Vị trí hộp cáp bố trí phù hợp cho việc lắp đặt thuê bao cho cơng trình ngắn - Căn theo yêu cầu hộ dân, trung tâm thương mại, y tế, giáo dục khu quy hoạch mà nhà cung cấp đưa tới đường truyền liệu cáp quang tới tận công trình * Tuyến cống bể: Căn vào nhu cầu sử dụng mà lắp đặt số lượng tuyến ống cụ thể sau: o Tuyến ống đường trục: Ống nhựa xoắn HDPE chịu lực, đường kính D110x5,6mm với số lượng ống từ ống tùy đoạn 45 o Ống phân phối: sử dụng ống nhựa xoắn HDPE chịu lực, đường kính D56x3,4mm với số lượng ống từ ống tùy đoạn Ống phối từ hầm cáp viễn thông đến ranh giới nhà dân phạm vi cung cấp dịch vụ sử dụng ống nhựa xoắn HDPE chịu lực, đường kính D40/30 với số lượng ống từ đến ống tùy đoạn - Bể cáp khu vực sử dụng bể xây đá chẻ loại 1,2 nắp đan 1-2 lớp ống, khoảng cách bể cáp trung bình từ 70m đến 120m - Các tuyến cáp thông tin hè đường lòng đường đường cáp ống có phương án dự phịng phát triển 4.6.5 Bảng thống kê hệ thống thông tin liên lạc Đơn giá Thành tiền (triệu (triệu đồng/ đồng) đơn vị) STT Hạng mục Đơn vị Khối lượng Tuyến ống Þ 110x5,6mm Tuyến ống Þ56x3,4mm Bể đổ bê tông nắp đan lớp ống m m 700 4800 0,25 0,15 175 720 bể 61 6,00 366 1.261 ( phần thống kê khơng tính tủ phối cáp, cáp quang, cáp đồng trục, trạm BTS… phần đầu tư nhà đầu tư mạng viễn thông) Tổng 4.7 Tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật - Việc bố trí đường ống mặt chiếu đứng thực theo nguyên tắc: Ưu tiên đường ống tự chảy, đường ống khó uốn, tuyến ống có kích thước lớn - Giảm tối đa việc bố trí đường dây, đường ống phần đường xe chạy - Cơng trình hạ tầng kỹ thuật : Xác định hướng tuyến, vị trí quy mơ cơng trình cống cáp, hào, trục đường thị để đảm bảo tính thống nhất, đồng quản lý đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật - Khoảng cách tối thiểu cơng trình hạ tầng kỹ thuật ngầm đô thị không nằm tuy-nen hào kỹ thuật (m) sau : Kênh mương Đường Cống thoát Cống thoát Cáp Cáp thoát nước, Loại đường ống ống cấp nước thải nước mưa điện thông tin tuy-nen, hào nước kỹ thuật Khoảng cách theo chiều ngang Đường ống cấp nước Cống thoát nước thải Cống thoát nước mưa Cáp điện Cáp thơng tin Kênh mương nước, tuy-nen, hào kỹ thuật 0,5 0,5 0,5 0,5 1,0 0,4 0,4 0,5 0,5 0,5 0,4 0,4 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,1 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 - 1,5 1,0 1,0 2,0 1,0 1,5 1,0 1,0 2,0 - 1,0 0,4 0,5 0,4 - 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 - Khoảng cách theo chiều đứng Đường ống cấp nước Cống thoát nước thải Cống thoát nước mưa 1,0 0,5 46 Cáp điện Cáp thông tin 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,1 0,5 0,5 - - 4.8 Tổng hợp chi phí xây dựng hạ tầng STT Hạng mục Hạng mục giao thông San Hạng mục thoát nước mưa Hạng mục thoát nước thải Hạng mục cấp nước Hạng mục cấp điện, chiếu sáng Hạng mục thơng tin TỔNG CỘNG TÍNH TRỊN Thành tiền ( đồng) 118,629,503,050 93,714,287,880 13,426,246,200 10,576,651,691 2,559,769,016 14,210,500,000 1,261,000,000 254,377,957,837 254,400,000,000 Tổng chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật là: 254.4 tỷ đồng 47 CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ MƠI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 5.1 Mục đích đánh giá tác động môi trường Trên sở Quy hoach chung thị trấn Thủ Thừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết lập: - Giới hạn nghiên cứu đánh giá mơi trường chiến lược diện tích khoảng: 19ha Phạm vi nghiên cứu Quy hoạch thuộc thuộc ấp 11, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An - Khu vực lập quy hoạch vùng đồng bằng, cảnh quan thiên nhiên, yếu tố cảnh quan mơi trường cịn lành Đánh giá trạng mơi trường khu vực quy hoạch đánh giá sơ tác động đến môi trường kinh tế xã hội xung quanh việc thực đồ án quy hoạch, từ đưa biện pháp giảm nhẹ tác động bất lợi để hài hoà yêu cầu phát triển kinh tế với nhiệm vụ bảo vệ môi trường - Việc đánh giá ảnh hưởng mơi trường q trình thực đồ án quan trọng, đảm bảo đô thị phát triển bền vững, thân thiện với môi trường - Đô thị hoá làm gia tăng tác động đến môi trường tác động ngược lại đến đời sống dân cư hoạt động kinh tế, xã hội Những tác động không nhỏ so với hiệu kinh tế - xã hội mà đồ án quy hoạch đem lại - Đánh giá môi trường chiến lược khu vực quy hoạch đánh giá sơ tác động đến môi trường xung quanh việc thực đồ án quy hoạch, từ đưa biện pháp giảm nhẹ tác động bất lợi để hài hoà việc phát triển kinh tế xã hội với nhiệm vụ bảo vệ môi trường 5.2 Dự báo tác động đến môi trường a Tình hình trạng mơi trường khu vực nghiên cứu Trong năm qua, huyện Thủ Thừa tăng cường công tác đảm bảo vệ sinh môi trường, thực công tác thu gom rác thải áp dụng biện pháp làm giảm ô nhiễm môi trường Tuy nhiên mơi trường cịn nhiễm ý thức người dân chưa cao, ô nhiễm từ giao thông tuyến giao thông, vận chuyển khai thác đất, vật liệu xây dựng Tiếng ồn, khói bụi chưa xử lý triệt để Bên cạnh tiếp giáp với khu vực thi công xây dựng tuyến đường theo quy hoạch giai đoạn triển khai xây dựng, yếu tố ảnh hưởng đến phần làm thay đổi ảnh hưởng đến môi trường khu vực dân xung quanh lâu dài ảnh hưởng đến nguồn nước b Dự báo tác động đồ án môi trường tự nhiên Căn vào vị trí địa lý, cấu sử dụng đất, quy mô xây dựng giải pháp xử lý chất thải, nhìn chung việc xây dựng phát triển thị có tác động định đến mơi trường khơng khí, đất, nước gây tiếng ồn Q trình phát triển thị hố dẫn đến gia tăng chất thải Việc thu gom xử lý không triệt để gây nhiễm mơi trường đất nước khơng khí Việc chuyển đổi chức sử dụng đất từ đất sản xuất nông nghiệp, đất chuyên dùng sang đất Đồng thời với trình quy trình san nền, tạo mặt xây dựng cơng trình làm thay đổi khí hậu thuỷ văn Q trình xây dựng cơng trình từ giao thơng, nhà ở, cơng trình cơng cộng, cơng trình hạ tầng kỹ thuật khác, phát sinh bụi, tiếng ồn, ứ đọng nước thải, rác thải Nhìn chung việc xây dựng phát triển đô thị tác động tới mơi trường tự nhiên Do việc xây dựng cần thực theo quy hoạch, xây dựng đồng bộ, hạn chế tối đa yếu tố bất lợi cho môi trường * Tác động dự án môi trường xã hội Thực quy hoạch có tác động tới mơi trường xã hội khu vực, nâng cao điều kiện tiện ích đời sống nhân dân khu vực lân cận, tính đa dạng văn hố, phong tục dân, tạo công ăn việc làm 48 Để thực tốt quy hoạch đòi hỏi phải thực tốt việc tái định cư chuyển đổi cấu ngành nghề, kinh tế cho người dân phải di dời, người dân đất canh tác trồng trọt * Hiệu đồ án Việc cấu phân khu chức năng, hoạt động phát triển đô thị, khu ở, cơng trình cơng cộng góp phần quản lý tốt nguồn gây nhiễm, từ có biện pháp xử lý thích hợp Xây dựng hiệu hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đề giải giáp thích hợp cho việc thu gom xử lý nước thải, chất thải rắn Tạo lập không gian thị hài hồ, phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội Đảm bảo các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo lập môi trường sống, chất lượng sống ngày hoàn thiện cho nhân dân 5.3 Các biện pháp phịng ngừa, giảm thiểu quản lý tác động mơi trường a Các giải pháp quy hoạch bảo vệ môi trường Các khu vực xanh, mặt nước tận dụng triệt để, hình thành khu vực khn viên xanh thị Trước mắt phải có biện pháp xử lý ô nhiễm đặc biệt ô nhiễm bụi ô nhiễm môi trường nước: Như trồng xanh dọc tuyến giao thơng chính, quản lý chặt chẽ vệ sinh môi trường rác thải hệ thống nước trước thải mơi trường b Các giải pháp công nghệ, kỹ thuật bảo vệ môi trường Khai thác nước theo quy hoạch, hạn chế việc khoan giếng khai thác nước ngầm tự Bên cạnh đó, phải kiểm sốt chặt chẽ nguồn thải từ khu vực dân cư trạng, tránh ô nhiễm cho môi trường khu dân cư c Các giải pháp chế, sách bảo vệ mơi trường Để giảm thiểu tác động tiêu cực đồ án đến mơi trường, quyền địa phương cần thực nghiêm ngặt văn pháp luật nhà nước bảo vệ môi trường Điều cần đến hệ thống đồng chế sách hỗ trợ trình triển khai thực sau: - Tuyên truyền sâu rộng hiệu hoạt động giảm thiểu ô nhiễm môi trường kết đạt để khích lệ hộ dân nâng cao ý thức bảo vệ, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường - Cơ chế tạo việc làm cho nhóm người sống khu vực có chuyển đổi mục đích sử dụng đất để hạn chế hình thành khu nhà tạm, nhà ổ chuột làm tăng nguy rủi ro sức khoẻ điều kiện sinh hoạt thấp - Đặc biệt, đầu tư cho mơ hình giáo dục mơi trường mang tính trực quan cấp học để giới trẻ ý thức sâu sắc vai trò trách nhiệm bảo vệ mơi trường 5.4 Chương trình quan trắc, giám sát mơi trường: a Mơi trường khơng khí Bụi: Việc san lấp mặt đòi hỏi số lượng lớn xe, máy thi công xe chở nguyên liệu, vật tư, nhiên liệu từ ngồi vào nguồn bụi phát sinh: - San ủi mặt - Các phương tiện xe, máy - Vật liệu rơi vãi từ xe chun chở Khơng khí: Ơ nhiễm mơi trường khơng khí tác động vận hành phương tiện, máy móc xây dựng, giao thơng vận tải hàng hóa, tuyến giao thơng sinh hoạt thường ngày người bếp đun than, củi, dầu, ga thải khí CO, CO2, NOx, SOx, XxHy bụi cát, đất đá rơi vãi phát sinh hoạt động phương tiện giao thông Lượng khí thải bụi phụ thuộc vào loại xe, máy hoạt động khu vực hoạt động dân dụng khác Tiếng ồn: Ô nhiễm tiếng ồn hoạt động phương tiện giới, máy xây dựng (búa máy, trộn bê tông), từ phương tiện vận tải chuyên chở ảnh hưởng tới dân cư Độ ồn phụ thuộc vào loại xe, máy móc tình trạng kỹ thuật chúng Trong khn khổ báo cáo 49 mức ồn cụ thể loại máy móc khơng nêu thơng thường độ ồn xe, máy hạng nặng khoảng 100 dB Nhiệt: Nguồn nhiệt gây ô nhiễm hoạt động loại máy móc, đốt nhiên liệu, nguồn nóng máy điều hồ Các nguồn nhiễm tuỳ theo mức độ gây tác động không tốt tới sức khoẻ người, động thực vật xung quanh Các chất khí SO2, CO2, NOx có nơng độ cao gây tác động xấu tới hệ hô hấp, hệ thần kinh tim mạch người động thực vật Khói, bụi phát sinh làm ảnh hưởng xấu tới hô hấp quang hợp động thực vật nói chung Các chất thải SOx, COx, NO.khi gặp khí ẩm, gặp nước tạo nên loại axit có khả xâm hại kết cấu cơng trình máy móc * Các giải pháp bảo vệ: Quan trắc chất lượng môi trường Quan trắc ô nhiễm môi trường khơng khí, quan trắc nhiễm mơi trường khơng khí nút giao thông đô thị tuyến giao thơng Quan trắc mơi trường khí khu dân cư tập trung Nhận biết sớm gia tăng lượng thải chất nhiễm khơng khí từ nguồn thải để có biện pháp giảm thiểu để đảm bảo phát triển bền vững Thông số chọn lọc để giám sát chất lượng môi trường khơng khí như: Bụi (Tổng bụi, bụi lắng, bụi lở lửng, PM10), khí độc hại (CxHy, NO2, SO2, O3, CO), tiếng ồn (LAeq, LAmax, LA50 ) vi khí hậu (Nhiệt độ, độ ẩm, áp suất, tốc độ gió, hướng gió) Để giảm lượng bụi, khí độc tiếng ồn triển khai dự án theo quy hoạch chi tiết duyệt, cần thực giải pháp sau: - Sử dụng xe, máy thi cơng có tiêu chuẩn kỹ thuật đảm bảo - Xây dựng hệ thống nước kín, chất thải rắn, hữu cần thu gom thùng, túi nilơng kín gom điểm thu gom xử lý, hạn chế mùi hôi, khí độc thải vào khơng khí - Có biện pháp che chắn phủ bạt loại xe chuyên chở nguyên vật liệu, nhiên liệu, che chắn cách ly khu vực san ủi khu vực xung quanh hàng rào bạt Trồng xanh để hạn chế lan toả bụi, khí thải tiếng ồn Các cơng viên, vườn hoa góp phần cải tạo khơng khí - Phun nước làm ẩm mặt đất san ủi để giảm lượng bụi theo gió phân tán khu vực b Môi trường nước: - Nước ngầm khu vực khai thác thiếu hợp lý có nhiều khả làm suy giảm nguồn nước ngầm chỗ - Nước thải từ khu vực gồm nước mưa, nước thải sinh hoạt tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh như: + Nước mưa: chảy tràn từ khu vực xây dựng mang theo khối lượng bùn đất, cịn có lẫn dầu mỡ rơi vãi từ phương tiện giới tạp chất khác + Nước thải: Trong nước thải sinh hoạt từ khu dân cư có chứa số chất bẩn chủ yếu sau: Chất lơ lửng (SS) khoảng 40-55g người/ngày, NOS5 nước lắng khoảng 2530g/ngày – người, NOSht nước lắng khoảng 30-35g/ người - ngày, chất Nitrogen tổng cộng P-PO4, Clo nước thải kèm theo chất rắn, rắn vô cơ, dầu mỡ, kiềm, nitơ, phốtpho, số vi khuẩn Colirm, gaecal Vì nước thải sinh hoạt gây nhiễm nguồn nước chất hữu vi khuẩn Nước thải không xử lý kịp thời gây ô nhiễm đến nguồn nước, môi trường xung quanh Nếu nước thải xả bừa bãi, rác không chôn lấp không xử lý kịp thời gây nhiễm nguồn nước ngầm, nguồn phát sinh dịch bệnh vi trùng, vi rút ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người cảnh quan khu vực Giải pháp giảm ô nhiễm tới nguồn nước thực sau: 50 Tiến hành quan trắc khu vực ao hồ xung quanh khu vực nghiên cứu quy hoạch nguồn gây ô nhiễm khác điều cần thiết phải tiến hành thường xuyên Thông số chọn lọc để giám sát chất lượng môi trường nước: Nhiệt độ, pH, DO, BOD5, COD, SS,  N,  P, Nitrit, vi sinh vật kim loại nặng Nước thải sinh hoạt trước thải vào hệ thống thoát nước chung phải xử lý đảm bảo đáp ứng tiêu bảo vệ môi trường theo yêu cầu luật pháp Việt Nam như: Nhiệt độ < 400C, PH: - 9%, BOD5: 50mg/l, COD: 100 mg/l, Colirm: 10.000/1001, chất lơ lửng: 100 mg/l Thiết kế sử dụng hố xí, bể phốt hợp vệ sinh làm giảm chất ô nhiễm nói nước thải sinh hoạt c Mơi trường đất cảnh quan: Môi trường đất khu vực quy hoạch sạch, hầu hết tiêu lý hoá, sinh học đất nằm ngưỡng cho phép theo tiêu chuẩn Việt Nam Tuy nhiên phát triển mạnh kết cấu hạ tầng kỹ thuật hoạt động kinh tế - xã hội theo quy hoạch đồ án làm thay đổi cấu sử dụng đất có ảnh hưởng đáng kể đến cấu trúc chất lượng đất Sự chuyển đổi diện tích đất với mục đích khác như: sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất xây dựng đô thị nên dẫn tới suy giảm diện tích đất nơng nghiệp tạo nên sức ép lớn đáp ứng nhu cầu lương thực, thực phẩm, dẫn đến thâm canh trồng mạnh mẽ dễ xảy việc lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân bón hố học khoảng diện tích canh tác có giới hạn Việc san lấp khu vực có địa hình thấp để tạo mặt xây dựng cho thị q trình xây dựng hệ thống nhà ở, đường xá, cầu cống, cần quan tâm đến nguy sạt lở sụt lún đất Sự đề phòng cố đặc biệt cần thiết khu đất lấp nhân tạo nhiều diện tích hồ ao, đầm ven sơng thường có thành phần cát sơng phế thải sinh hoạt, phế thải xây dựng với thành phần đa dạng với độ dày khoảng 1-5m Tuy nhiên, diện tích đất nơng nghiệp diện chuyển đổi mục đích sử dụng có giá trị kinh tế môi trường không lớn tác động dự báo chủ động khắc phục biện pháp thích hợp nên việc thay đổi mục đích sử dụng đất theo đồ án hợp lý Việc thực dự án khu vực làm thay đổi diện mạo cảnh quan theo hướng tích cực Các loại hình cơng viên, xanh tập trung góp phần tơn tạo tơ điểm thêm cho cảnh quan khu vực Tuy nhiên trình thi cơng cần tìm giải pháp thích hợp để hạn chế việc đào xới, san lấp địa hình Trong q trình hoạt động có phát sinh nguồn rác phải có biện pháp giải triệt để ý thức văn hoá, chế tài quản lý biện pháp thu gom xử lý kịp thời triệt để d Môi trường kinh tế - xã hội: Theo quy hoạch, chủ trương phát triển khu dân cư đẩy mạnh sức hút nhà dân cư thị, theo khu vực quy hoạch năm tới hội khu đô thị mới, đồng tiện nghi Những tác động tích cực phương diện kinh tế - xã hội mục tiêu đặt đồ án xác định rõ Thực theo đồ án quy hoạch giải nhiều vấn đề như: chỗ ở, việc làm, môi trường sinh thái tạo điều kiện cho bước đột phá mạnh mẽ kinh tế - xã hội khu vực giai đoạn Việc quy hoạch sử dụng đất hiệu quả, hợp lý mang lại môi trường sống đô thị đại, tiện nghi, tăng nguồn đóng góp cho ngân sách địa phương Tạo thêm nhiều khả năng, hội việc làm cho dân cư địa phương f Phòng ngừa tai biến rủi ro môi trường: Các tai biến, rủi ro mơi trường xảy ra: 51 - Nắng nóng, hạn hán, bão biến động khí hậu - Sụt lún đất, nứt đất - Sự cố xử lý nước thải, khí thải chất thải rắn - Sự cố trình sử dụng thuốc bảo vệ thực vật - Rủi ro xâm nhập sinh vật lạ dịch bệnh nguy hiểm Như vậy, để kiểm soát hiệu tai biến, rủi ro cần đến kết hợp giải pháp đề cập chi tiết bước 5.5 Đánh giá chung Nhìn chung, đồ án quy hoạch chi tiết Khu nhà vườn Thủ Thừa 2, huyện Thủ Thừa phát huy tiềm kinh tế, xã hội môi trường Khi triển khai dự án cụ thể phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội cần cân nhắc đến vấn đề môi trường phân tích để đảm bảo phát triển bền vững Một mặt đồ án quy hoạch mang lại tác động tích cực đến mơi trường cần phát huy như: tăng tính đa dạng cảnh quan thị, tạo hội phát triển kinh tế sở để phát triển ý thức bảo vệ môi trường, Mặt khác, gây nhiều tác động tiêu cực đến môi trường nhiên tác động kiểm sốt kết hợp số giải pháp quy hoạch, công nghệ, kỹ thuật, quan trắc giám sát, quản lý phân tích phần trước Đồ án quy hoạch định hướng phát triển tầm chiến lược nên nhiều tác động môi trường dự báo định tính Các dự báo tác động tiêu cực xảy sở cho đánh giá định lượng chi tiết cần tiến hành triển khai dự án phát triển đề xuất đồ án để có giải pháp thực tế khả thi nhằm ngăn chặn tác động từ nguồn phát sinh Đồ án quy hoạch qua đánh giá dự báo thấy tác động tích cực tiêu cực, tác động mức độ khác Các tác động tích cực làm thay đổi diện mạo khu vực khu vực phụ cận, đem lại cho người dân điều kiện sống tốt hơn, sở hạ tầng hoàn thiện, đường giao thông thuận tiện cảnh quan môi trường sống mang tính bền vững 52 CHƯƠNG VI: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ Tiến độ thực theo định chủ trương đầu tư sau:  Tháng 7/2019 -8/2019 : thực thủ tục xin chủ trương đầu tư  8/2019-8/2020 : giải phóng mặt bằng, thực thủ tục đất đai, xây dựng, mơi trường, phịng cháy  8/2020-8/2021: đầu tư hạ tầng khu dân cư  9/2021: đưa dự án vào hoạt động 53 PHẦN KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ Kết luận Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà vườn Thủ Thừa 2, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An đáp ứng nhu cầu cần thiết cấp bách nay, phù hợp với dự báo xu phát triển kinh tế - xã hội Đồ án nghiên cứu phát triển đồng khu vực quy hoạch phù hợp với kết nối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đô thị lân cận thị trấn Thủ Thừa tổng thể quy hoạch chung, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững Nội dung đồ án đáp ứng mục tiêu nhiệm vụ đồ án, tuân thủ theo quy định pháp luật hành Nội dung đồ án cho thấy điều kiện kinh tế kỹ thuật đáp ứng khẳng định đồ án quy hoạch có tính khả thi cao điều kiện Quá trình nghiên cứu hồn thiện đồ án có hợp tác chặt chẽ đơn vị tư vấn, chủ đầu tư cấp ngành địa phương để đạt giải pháp hợp lý có chất lượng Kiến nghị Kính đề nghị UBND huyện Thủ Thừa xem xét phê duyệt, làm sở pháp lý cho công tác quản lý địa bàn, có sở tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng, xác lập quy chế quản lý, sử dụng đất có hiệu quả./ 54 ... 8.77 25 . 02 LKV2 .2 LKV2.3 LKV2.4 1 7.5 7.5 7.5 24 .98 24 .69 24 .41 LKV2.5 7.5 24 . 12 LKV2.6 7.5 23 . 82 LKV2.7 7.5 23 .55 LKV2.8 7.5 23 .26 LKV2.9 7.5 22 .61 LKV2. 12 7.5 22 .91 LKV2.13 7.5 23 .21 LKV2.14... 18 90.00 LK 12. 1(lơ góc) 7.44 20 LK 12. 26(lơ góc) LK 12. 27(lơ góc) LK 12. 52( lơ góc) 1 7.67 7.67 7.44 20 20 20 LK 12. 21 5.3 21 LK 12. 32 5.3 22 22 23 34.00 5 20 20 20 LK13.1(lơ góc) 10.08 20 LK13.17(lơ... 3,505.10 3 ,25 0.00 3,1 02. 83 1,348.50 2, 461.55 1, 827 .36 1,745. 82 2, 726 .44 2, 639.75 2, 559.53 2, 3 32. 87 4,593. 02 6,461.73 3 ,28 4.39 5,806.73 2, 563. 52 2,638.75 1,715 .28 26 1. 82 505.75 22 7 .23 21 4. 82 467.35