ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500, TRƢỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP (CƠ SỞ XUÂN MAI) GIAI ĐOẠN 2021-2030 TẦM NHÌN ĐẾN 2050

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẠI HỌC XÂY DỰNG (CCU) Số 55 đường Giải Phóng, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 DỰ ÁN: ĐIỀU CHỈNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500, TRƢỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP (CƠ SỞ XUÂN MAI) GIAI ĐOẠN 2021-2030 TẦM NHÌN ĐẾN 2050 Địa điểm: Thị trấn Xuân Mai, huyện Chƣơng Mỹ, TP Hà Nội Hà Nội, năm 2021 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày tháng năm 2021 NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 DỰ ÁN: ĐIỀU CHỈNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500, TRƢỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP (CƠ SỞ XUÂN MAI) GIAI ĐOẠN 2021-2030 TẦM NHÌN ĐẾN 2050 Địa điểm: Thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội Đơn vị tổ chức lập Nhiệm vụ quy hoạch: Trường Đại học Lâm nghiệp Đơn vị lập Nhiệm vụ quy hoạch: Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây dựng CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẠI HỌC XÂY DỰNG GIÁM ĐỐC Hà Nội, năm 2021 MỤC LỤC Lý do, cần thiết lập nhiệm vụ quy hoạch Căn lập nhiệm vụ quy hoạch 2.1 Các văn pháp lý 2.2 Các nguồn tài liệu, số liệu, đồ 3 Phạm vi, ranh giới, chức khu vực quy hoạch 3.1 Phạm vi 3.2 Ranh giới khu đất 3.3 Chức 4 Đánh giá sơ trạng, vấn đề cần giải 4.1 Đánh giá sơ trạng .5 4.1.1 Tính chất .5 4.1.2 Quy mô đào tạo nhân lực đào tạo 4.1.3 Cơ sở vật chất .5 4.2 Những vấn đề cần giải đồ án điều chỉnh .6 Dự kiến tiêu 6 Yêu cầu cụ thể việc điều tra khảo sát trạng thu thập tài liệu 7 Dự kiến hạng mục cơng trình cần đầu tư xây dựng, yêu cầu quy hoạch điều chỉnh 7.1 Các hạng mục cần đầu tư xây dựng khu vực điều chỉnh 7.2 Yêu cầu điều chỉnh chức sử dụng đất 7.3 Yêu cầu điều chỉnh, kết nối tổ chức không gian 7.4 Yêu cầu hạ tầng kỹ thuật 7.5 Đánh giá môi trường chiến lược Hồ sơ sản phẩm .10 Căn lập dự tốn chi phí thực đồ án 10 10 Tiến độ tổ chức thực 10 10.1 Tiến độ thực .10 10.2 Tổ chức thực 11 NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 DỰ ÁN: ĐIỀU CHỈNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500, TRƢỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP (CƠ SỞ XUÂN MAI) GIAI ĐOẠN 2021-2030 TẦM NHÌN ĐẾN 2050 Địa điểm: Thị trấn Xuân Mai, huyện Chƣơng Mỹ, TP Hà Nội Lý do, cần thiết lập nhiệm vụ quy hoạch Trường Đại học Lâm nghiệp trực thuộc Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn thành lập theo Quyết định số 127/CP ngày 19/8/1964 Hội đồng Chính phủ Với mục tiêu đào tạo nguồn nhân lực có trình độ cao lĩnh vực lâm nghiệp, nơng nghiệp PTNT, đồng thời nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng phát triển nông thôn mới, củng cố an ninh, quốc phòng địa phương nước vùng dân tộc thiểu số, miền núi, vùng sâu vùng xa, biên giới, hải đảo đặc biệt tỉnh phía Nam, tỉnh vùng Duyên hải Nam Trung Bộ Tây Nguyên tỉnh v ng Tây B c, Đông B c, B c Trung Bộ Cơ sở nhà trường đặt Thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội Trong có trường Trung học phổ thơng Lâm nghiệp thành lập theo Quyết định số 8341/QĐ-UBND ngày 30/11/2017 Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội sở nâng cấp Ban Phổ thông dân tộc nội trú Đồng thời trường có phân hiệu đặt tỉnh phía Nam Đồng Nai Gia Lai Trải qua gần 56 năm xây dựng phát triển, Trường Đại học Lâm nghiệp đóng góp khơng nhỏ vào việc thực nhiệm vụ đào tạo cho ngành Lâm - Nông nghiệp Phát triển nông thôn với 50.000 kỹ sư, cử nhân, gần 5.000 thạc sĩ, 100 tiến sĩ, 30.000 cao đẳng, trung cấp đặc biệt 2.500 học sinh phổ thông dân tộc nội trú, góp phần quan trọng vào việc thực chiến lược phát triển kinh tế xã hội địa phương nước Ngồi ra, Nhà trường cịn đào tạo 500 kỹ sư, thạc sĩ tiến sĩ cho nước bạn Lào Campuchia Trường Đại học Lâm nghiệp đào tạo nhiều cấp học (từ trung học phổ thông đến đại học, thạc sĩ tiến sĩ), nhiều hình thức đào tạo (chính quy, vừa làm vừa học) Ở bậc đại học, đào tạo 33 ngành học thuộc 04 khối ngành 07 lĩnh vực đào tạo (Công nghệ, kỹ thuật; Kinh doanh, quản lý dịch vụ xã hội; Lâm nghiệp; Tài nguyên môi trường; Nông nghiệp sinh học ứng dụng; Công nghệ chế biến lâm sản thiết kế nội thất; Kiến trúc cảnh quan) Tính đến thời điểm tháng 31/11/2020, tổng số sinh viên tồn Trường 8.311 sinh viên Trong đó, sinh viên có 6.732 sinh viên hệ quy 1.579 sinh viên hệ vừa làm vừa học Ở bậc thạc sĩ, trường đào tạo 11 ngành học với số lượng 1.573 học viên Ở bậc tiến sĩ, trường có đào tạo 06 ngành với số lượng nghiên cứu sinh 86 NCS Ở bậc trung học phổ thông, Trường Trung học phổ thông Lâm nghiệp đào tạo 1800 học sinh (trong có gần 200 học sinh thuộc khối phổ thông dân tộc nội trú) Trong định hướng Chiến lược phát triển nhà trường, giai đoạn 2021 đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 có số tiêu quan trọng là: - Về quy mô đào tạo đại học: Dự kiến quy mơ đào tạo đại học sở Xuân Mai đến năm 2030 dự kiến 15.150 sinh viên, đến năm 2050 15.400 sinh viên (Quy đổi) - Quy mô CNV: Hiện 999 người, đội ngũ cán giảng dạy Trường có 620 người, đó: 07 Giáo sư, 36 Phó Giáo sư, 122 Tiến sĩ 368 Thạc sĩ Chất lượng đội ngũ cán quản lý, giảng viên có chuyển biến tích cực tăng số lượng, chất lượng đào tạo, bồi dưỡng ngoài nhiều lĩnh vực, cấu tương đối phù hợp với yêu cầu nhiệm vụ Tỷ lệ giảng viên có trình độ sau đại học chiếm 86%, tỷ lệ Giáo sư, Phó Giáo sư, Tiến sĩ chiếm 31% Năm 2013 nhà trường lập Đồ án quy hoạch mặt tổng thể Trường Đại học Lâm nghiệp giai đoạn 2015-2020 tầm nhìn đến 2030 khu A sở Xuân Mai Đồ án Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp PTNT phê duyệt Quyết định số 3156/QĐBNN-XD ngày 31/12/2013 Từ năm 2013 đến nay, sở đồ án Quy hoạch phê duyệt, nhà trường bước xây dựng hạng mục cơng trình Tiêu biểu Xây dựng nhà điều hành, Cải tạo nhà hiệu A2, Xây dựng nhà ký túc xá sinh viên 11 tầng, xây dựng số nhà học nâng cấp hạ tầng, cảnh quan chung khu vực Do nguồn vốn ngân sách cịn hạn chế nên cơng trình theo quy hoạch chưa xây dựng nhiều So sánh với tiêu nội dung đồ án quy hoạch phê duyệt năm 2013, đáp ứng yêu cầu theo định hướng đến năm 2030 quy mô sinh viên sở Xuân Mai khơng thay đổi Tuy nhiên cần rà sốt lại để đối chiếu cụ thể với tiêu đáp ứng định hướng phát triển dài đến năm 2050 Trước m t có số hạng mục chức cần thay đổi, bổ sung nhu cầu có không gian hoạt động riêng trường Trung học Phổ thông (THPT) Lâm Nghiệp; Nhu cầu ký túc xá lưu học sinh Lào, Căm Pu Chia; Nhu cầu có khơng gian sinh hoạt tập trung ngồi trời sinh viên số chức khác Việc điều chỉnh đồ án quy hoạch để đáp ứng công tác quản lý xây dựng, đầu tư dự án nhà trường theo văn hành Luật đầu tư công, Luật xây dựng, Nghị định 44/2015/NĐ-CP công tác Quy hoạch xây dựng văn hành khác Vì việc lập dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trường đại học Lâm Nghiệp (cơ sở Xuân Mai) giai đoạn 2021-2030 tầm nhìn đến 2050 cần thiết Căn lập nhiệm vụ quy hoạch 2.1 Các văn pháp lý - Luật Thủ đô số 25/2012/QH13; - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; - Luật Quy hoạch số 35/2018/QH14; - Luật số 35/2018/QH14 Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch; - Nghị định 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch - Nghị định 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 việc thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Thông tư số 12/2016TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; - Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 768/QĐ-TTg ngày 6/5/2016 Thủ tướng Chính phủ việc Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng Thủ Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; - Quyết định số 2523/QĐ-UBND ngày 4/6/2015 UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai, tỷ lệ 1/10.000 huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội; - Quyết định số 3156/QĐ-BNN-XD ngày 31/12/2013 Bộ Nông nghiệp PTNT phê duyệt Thiết kế quy hoạch mặt tổng thể Trường Đại học Lâm nghiệp giai đoạn 2015-2020 tầm nhìn đến 2030; - Quyết định số 8341/QĐ-UBND ngày 30/11/2017 Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội việc thành lập Trường THPT Lâm nghiệp trực thuộc Trường Đại học Lâm nghiệp; - Văn số 3346/BNN-XD ngày 04/5/2018 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn việc điều chỉnh Tổng mặt xây dựng Phân khu chức ký túc xá Trường Đại học Lâm nghiệp; - Văn số 4083/BNN-KH ngày 17/6/2020 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn việc rà soát, điều chỉnh, xây dựng chiến lược phát triển, Quy hoạch tổng thể mặt xây dựng Trường; - Quyết định số 1757/QĐ-BNN-KH ngày 26/4/2021 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn việc giao thực nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư dự án Xây dựng Giảng đường G4, G6 Hạ tầng cấp nước, xử lý nước thải tập trung Trường Đại học Lâm nghiệp; - Văn số 4592/BNN-XD ngày 22/7/2021 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn việc lập Quy hoạch chi tiết 1/500, Công tác GPMB ĐTM Dự án 2021-2025; - Thông tư 24/2015/TT-BGDĐT ngày 23/9/2015 Bộ Giáo dục Đào tạo Quy định chuẩn Quốc gia sở giáo dục đại học - Các Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3981:1985 "Trường Đại học – yêu cầu thiết kế", Quy chuẩn xây dựng quy định chuyên ngành có liên quan hành 2.2 Các nguồn tài liệu, số liệu, đồ - Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số S850596 UBND tỉnh Hà Tây (Cũ) cấp Quyết định số 1338/QĐ/UB ngày 25/9/2002: Diện tích đất: 444.561 m2 (Khu A) Là đất xây dựng, sử dụng lâu dài; - Văn số 1510/VQH-TT4 ngày 03/10/2013 Viện QH Xây dựng Hà Nội xác định giới đường đỏ cấp số liệu kỹ thuật cho khu đất; - Thông tin Quy hoạch khu đất Cơ sở Xuân Mai trường Đại học Lâm nghiệp VB số 3895/QHKT-P4 ngày 20/11/2013 Sở Quy hoạch Kiến trúc cung cấp; - Đồ án: Thiết kế quy hoạch mặt tổng thể Trường Đại học Lâm nghiệp giai đoạn 2015-2020 tầm nhìn đến 2030 Phê duyệt theo Quyết định số 3156/QĐ-BNN-XD ngày 31/12/2013 Bộ Nông nghiệp PTNT - Đồ án Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai, tỷ lệ 1/10.000 phê duyệt theo Quyết định số 2523/QĐ-UBND ngày 4/6/2015 UBND thành phố Hà Nội - Bản đồ trạng khu đất tỷ lệ 1/500 Công ty TNHH Nhà nước thành viên Khảo sát đo đạc hà Nội, đo vẽ theo Hệ tọa độ Quốc gia VN2000 lập tháng 8/2011 Sở Tài nguyên Môi trường xác nhận ngày 03/10/2011 (Sử dụng để xác định ranh giới quy hoạch, quy hoạch sử dụng đồ cập nhật trạng thời điểm quy hoạch) Phạm vi, ranh giới, chức khu vực quy hoạch 3.1 Phạm vi Khu đất lập điều chỉnh quy hoạch khu A sở Xuân Mai, thuộc phạm vi đất trường Đại học Lâm nghiệp Xác định theo Quyết định số 1338/QĐ/UB ngày 25/9/2002 UBND tỉnh Hà Tây (cũ) cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số S850596 cho Trường Đại học Lâm nghiệp thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội; Tổng diện tích đất lập Quy hoạch (Khu A): 444.561 m2 (44,45 ha) 3.2 Ranh giới khu đất Trong ranh giới đất trường Đại học Lâm Nghiệp, phần ranh giới hành thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội - Phía B c: Giáp khu vực rừng thực nghiệm (Núi Luốt) trường Đại học Lâm Nghiệp (Xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hịa Bình) - Phía Đơng: Giáp Quốc lộ 21A; - Phía Tây: Giáp khu vực Quân sự; - Phía Nam: Giáp khu vực dân cư, thị trấn Xuân Mai (Diện tích ranh giới xác định xác đồ trạng cập nhật đồ án Quy hoạch) 3.3 Chức Khu đất có chức đất sở đào tạo Hiện sử dụng cho hoạt động đào tạo trường Đại học Lâm nghiệp Phù hợp với chức xác định đồ án Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai, tỷ lệ 1/10.000 phê duyệt 4 Đánh giá sơ trạng, vấn đề cần giải 4.1 Đánh giá sơ trạng 4.1.1 Tính chất Là sở đào tạo đại học lĩnh vực Lâm nghiệp, Tài ngun – Mơi trường Có định hướng Chiến lược trở thành trường đại học đa ngành có uy tín; tiếp cận chuẩn quốc tế phát huy vị hàng đầu Việt Nam đào tạo, nghiên cứu khoa học, chuyển giao công nghệ 4.1.2 Quy mô đào tạo nhân lực đào tạo Hiện Trường Đại học Lâm nghiệp đào tạo 33 ngành học thuộc 04 khối ngành 07 lĩnh vực đào tạo (Công nghệ, kỹ thuật; Kinh doanh, quản lý dịch vụ xã hội; Lâm nghiệp; Tài nguyên môi trường; Nông nghiệp sinh học ứng dụng; Công nghệ chế biến lâm sản thiết kế nội thất; Kiến trúc cảnh quan) Tính đến thời điểm tháng 31/11/2020, tổng số sinh viên toàn trường 8.311 sinh viên Trong đó, sinh viên có 6.732 sinh viên hệ quy 1.579 sinh viên hệ vừa làm vừa học Ở bậc thạc sĩ, trường đào tạo 11 ngành học với số lượng 1.573 học viên Ở bậc tiến sĩ, trường có đào tạo 06 ngành với số lượng nghiên cứu sinh 86 NCS Đội ngũ cán giảng dạy Trường có 620 người, đó: 07 Giáo sư, 36 Phó Giáo sư, 122 Tiến sĩ 368 Thạc sĩ 4.1.3 Cơ sở vật chất Khu vực nghiên cứu thuộc khu A, sở Xuân Mai Tổng diện tích 44,45 Trong giới đường đỏ 42,5 Tại Cơ sở Xuân Mai cịn có 98 đất trồng rừng thực nghiệm, thuộc địa giới tỉnh Hịa Bình (ngồi phạm vi quy hoạch) Về tổng thể, trường nằm địa hình đồi núi, hướng phía đường Quốc lộ 21A, thuộc thị trấn Xuân Mai Cao độ chênh từ chân đồi đến khu vực có cơng trình xa chênh khoảng + 26,5 m (từ cốt + 11.70 đến cốt +37.2) Có lối vào, cổng từ đường Quốc lộ 21 A, cổng phụ phía Tây, từ đường khu dân cư tiếp cận khu ký túc xá Toàn trường có khu vực sau: - Khu vực hành chính, văn phịng, thư viện, hội trường, hồ nước Có nhà Điều hành xây dựng, nhà Hiệu tầng, tòa nhà khác 2-3 tầng - Khu vực giảng đường, hội trường, nhà học: Nhà học chiều cao tầng, hội trường tầng Bố trí giật cấp dần theo sườn đồi - Khu vực viện nghiên cứu, nhà thí nghiệm: Các tồ nhà đặt sườn đồi, chiều cao tầng - Khu vực sân thể thao, nhà thể chất, bể bơi: Các nhà 1-2 tầng Đặt khu đất phẳng - Khu vực ký túc xá: Đặt cuối trường, có lối vào phụ Chủ yếu tòa nhà ký túc xá 3-4 tầng cũ Có tịa nhà 11 tầng xây đưa vào sử dụng năm 2018 Các cơng trình phục vụ cao1-2 tầng, bố trí giật dần lên sườn đồi - Khu vực Quảng trường sinh viên: Có sân khấu, sân bê tông cảnh quan xung quanh Phía cuối trường đồi núi, rừng lâm nghiệp bao bọc, (ngoài phạm vi quy hoạch) phần đất trồng nhà trường thuộc địa bàn tỉnh Hịa Bình Nhiều cơng trình xây dựng 30 năm Các cơng trình xây cịn ít, hầu hết cần nâng cấp, cải tạo xây lại 4.2 Những vấn đề cần giải đồ án điều chỉnh - Nhu cầu bổ sung khu Ký túc xá cho học sinh Lào, Căm Pu Chia: Đây nội dung để đáp ứng tình hình thực tiễn, hợp tác đào tạo Việt Nam Lào, Căm Pu Chia tăng năm gần đây, số lượng sinh viên quốc tế có nhu cầu nội trú tăng - Nhu cầu bổ sung chức trường Trung học phổ thông Lâm Nghiệp: Là chức nhà trường bổ sung sau quy hoạch 20132013 theo Quyết định số 8341/QĐ-UBND ngày 30/11/2017 Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Hiện việc giảng dạy lẫn với chức đào tạo đại học Việc bố trí khn viên riêng cho việc đào tạo phù hợp với đối tượng học sinh cần thiết - Nhu cầu điều chỉnh lại không gian, cảnh quan khu Quảng trường sinh viên để tạo hấp dẫn cho hoạt động trời sinh viên, cho cảnh quan nhà trường có thêm s c - Nhu cầu bổ sung nhà học sở vật chất khác theo giai đoạn đến 2030 dự kiến đến 2050 theo tốc độ tăng quy mô đào tạo nhà trường - Nhu cầu điều chỉnh lại Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Rà soát lại quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đồ án quy hoạch 2013, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khu chức bổ sung, kết nối với hạ tầng tổng thể toàn trường với đô thị vệ tinh Xuân Mai Dự kiến tiêu 5.1 Các tiêu chung: - Quy mô đào tạo: Quy mô đào tạo đạt 15.150 sinh viên đến năm 2030 15.400 sv đến năm 2050 (quy đổi) - Diện tích đất: Khơng thay đổi Khu A sở Xuân Mai: 44,456 - Mật độ xây dựng tối đa 40% - Chiều cao công trình tối đa: 11 tầng Các tiêu khác tuân thủ Quy chuẩn, tiêu chuẩn văn quy định hành Tuân thủ tiêu quy định đồ án Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai 5.2 Các tiêu hạ tầng kỹ thuật ảng 5.1 Bảng tiêu hạ tầng kỹ thuật STT Hạng mục Đơn vị tính Đến năm 2030 Tầm nhìn đến năm 2050 20 30 Chỉ tiêu cấp điện Điện công cộng, dịch vụ w/m2 sàn STT Hạng mục Đơn vị tính Đến năm 2030 25 Tầm nhìn đến năm 2050 25 Điện khu vực giảng đường w/m2 sàn Điều chiếu sáng vườn hoa, công viên, TDTT Điện chiếu sáng giao thông Kw/ha 5 Kw/ha 10 10 Nước cơng cộng, dịch vụ Lít/m2 sàn Nước khu giảng đường Lít/chỗ 15 20 Nước khu ký túc xá Lít/người.ngđ 100 120 Nước khu nhà ăn Lít/chỗ 20 25 Nước tưới vườn hoa, cơng viên, TDTT Lít/m2 3 Nước rửa đường Chỉ tiêu thải nước Lít/m2 0,4 ≥80% tiêu cấp nước Chỉ tiêu chất thải rắn Kg/m2 sàn Chỉ tiêu đất giao thông Đảm bảo nguyên t c yêu cầu kết nối giao thông Chỉ tiêu cấp nước 0,04 0,4 0,04 1 line/100m2 sàn * Các tiêu hạ tầng kỹ thuật cụ thể xác định xác q trình lập đồ án Quy hoạch chi tiết phù hợp với Quy chuẩn, tiêu chuẩn hành 6 Thông tin liên lạc Yêu cầu cụ thể việc điều tra khảo sát trạng thu thập tài liệu - Thu thập tài liệu trạng đào tạo nhà trường; quy mô đào tạo, ngành đào tạo Thu thập tài liệu định hướng, chiến lược phát triển nhà trường theo giai đoạn 2030 tầm nhìn đến năm 2050 - Thu thập tài liệu Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hành có liên quan tới loại hình trường đại học, trường trung học phổ thông (liên quan đến trường THPT Lâm nghiệp đặt trường) - Khảo sát đánh giá trạng sử dụng đất, khu vực chức - Khảo sát đánh giá trạng cơng trình kiến trúc, xanh cảnh quan - Khảo sát đánh giá trạng hạ tầng kỹ thuật: Giao thông, san nền, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, rác thải, cấp điện, thông tin liên lạc - Khảo sát đánh giá khu vực xung quanh có tác động đến khu vực nghiên cứu, mối quan hệ hạ tầng, kiến trúc cảnh quan với thị trấn Xuân Mai - So sánh, đánh giá trình triển khai xây dựng từ năm 2013 đến với đồ án quy hoạch phê duyệt theo Quyết định 3156/QĐ-BNN-XD năm 2013 PHỤ LỤC: CÁC VĂN ẢN PHÁP LÝ CÓ LIÊN QUAN Danh mục văn pháp lý có liên quan Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số S850596 UBND tỉnh Hà Tây (Cũ) cấp Quyết định số 1338/QĐ/UB ngày 25/9/2002: Diện tích đất: 444.561 m2 (Khu A) Là đất xây dựng, sử dụng lâu dài Quyết định số 3156/QĐ-BNN-XD ngày 31/12/2013 Bộ Nông nghiệp PTNT phê duyệt Thiết kế quy hoạch mặt tổng thể Trường Đại học Lâm nghiệp giai đoạn 2015-2020 tầm nhìn đến 2030 Quyết định số 8341/QĐ-UBND ngày 30/11/2017 Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội việc thành lập Trường THPT Lâm nghiệp trực thuộc Trường Đại học Lâm nghiệp; Văn số 3346/BNN-XD ngày 04/5/2018 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn việc điều chỉnh Tổng mặt xây dựng Phân khu chức ký túc xá Trường Đại học Lâm nghiệp; Văn số 4083/BNN-KH ngày 17/6/2020 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển Nơng thơn việc rà sốt, điều chỉnh, xây dựng chiến lược phát triển, Quy hoạch tổng thể mặt xây dựng Trường; Văn số 4592/BNN-XD ngày 22/7/2021 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn việc lập Quy hoạch chi tiết 1/500, Công tác GPMB ĐTM Dự án 2021-2025; ,j cQNG HoA xA uOl cHU Ncnia v$r NAM DQc lap - Tu - Hanh phric so: 3156 lqo-BNN-)o Hd NQi, ngdy3lthd"g 12 ndm 20IJ QUYfT Dr-NH 4ch m{t bdng t6ng th6 xAy dgng an 2015 -2020, tAm nhin el6n 2030 uong Mf, thirnh phiS Hi NOi nQ rnudNc B0 NONG NGrrrEp vA pHAr rnrix NoNc rHoN Can crl 7512009/\ID-e 01/2008/NrD-CP ffifiU2}}g; Nghi dinh s6 ddi Didu Ngfri d-h sd an v) co cdu tO Zr,,r.-;i" eo NOng NghiQp vh ngey 07/4/20L0 cria Chffi phri vd viOc ldp, tl4; 9/811964 cira HOi ddng Chinh phri (nay td ldm nghiOp; iry 2519/2002 c:fr;a UBND tinh Hd Tay (nay nh{n quydn srl dung ddt sd S g50596 cho Mai, Chuong My, thenh phd Hn NOi; -TCCB ns)y 1411112006 vh sd 2065/eD_ NOng nghiep v) pTNT phe duyOt Ctidn doan 20L5-2020, tAm nhin ddn 2030; -KH ngdy 22/1712010 vd sd 611/eD-BNNduy0t g m4r giLy 20|IU20I3 cira S& euy hoach - Kidn XuAn Mai - Trudrng Dai hbc phd H) Noi; 25 l1U20I3 ctra HiOu rru6ng Trudrne hoach chi tidt met bang tdnf tnd xa! 15 - 2020, tAm nhin ddn 2030 rai Thi m NQi v) cdc hd so li€n quan; € hoach, Td chrlc c6n b6, Tai f,int v) Cuc theo Bi4o c6o thdrr dinh s6 15738C_)O_ QUY6T DINH: Didu Phc duyOt du 6n Thidt kd quy hoach mar b[ng tdng thd xay dung - Trudrng D4i hqc-Ldm nghiOp giai doan 2015 - zoio, tdm nhin agnlogo-tai rhi -"- tran Xudn Mai, huyOn chuong My, Tp'He N6i) v6i nhfrng n6i dung yd" ui, "h,i "h; TOn dg 6n: Thidt kd quy hoach mdt bang tdng thd xay dtmg - Trubrng Dai hgc Lflm nghiOp giai doan 2075 -2020, tdm nhin ddn 2030 Cht ddu tu: HiOu tru6rng Truirng Dai hoc LAm nghiOp Don vi tu van l4p quy hoach: cong ty TNHH Tu v4n Dai hoc Xay d1rng Dia didm: Thi trdn XuAn Mai, huyOn Ctruong My, rhenh ph6 Hd NQi Muc tiOu: Quy hoach tdng mdt bing xay dtrng Trubrng nhem: -C,l thd h6a chidn luo.c ph6t tridn truong D+i hgc LAm nghiQp giai doan 2Ol5 2020, tdm nhin d€n 2030 dE duo c phO duy0t tu cdc Quy€t dinh sd 3415/QD-nwN-fCCg ngiry l4llu2006 vd sd 2065/QD-BNN-TCCB ngey nD/2073 cria B0 N6ng nghidp v) PTNT -Dinh hu6rng phdt tridn kh6ng gian c6 tinh ddng b6, d6p rlng nhu cdu ph6t tridn ctra nghnh N.Ottg nghiQp v) PTNT vd quy m6, chdt lugng vd nang luc ddo tao, dac biCt h ddo tao nghd cho n6ng dAn (thuc hi€n nhi6m vu dio tao nghd cho ndng ddn theo Nghi )0 tao -Kd thta srl dung hiOu qui co s& vAt chdt hiQn c6, dinh hu6ng ddu tu xAy drrng c6 td chrlc vh quan lf xay dgng theo quy hoach duoc duyQt, tao cinh-quan moi truon! su ph+m vd dim b6o chft luong ddo tao -L) co s& dd l4p dU 6n ddu tu xAy dgng Trudng rheo ring giai doan Ph4m vi, ranh gidi khu ddt quy hoach a) Ph4m vi: Khu ddt ltr6o sdt, quy hoach duo c x6c dinh theo Quyct dinh stf 1338/QD-UB ngdy 251912002 cira UBND tinh He Tty (nay li UBND thenh phd Hh Noi) c{p gi.dy chrlng nh4n quydn sr} dung dft sd S 850596 cho Trubrng D+i hoc Lnm nghiQp tai thi tran Xudn Mai, Chuong My, thlnh ph6 Hd NOi Tdng diOn tfch nghiOn crlu quy hoach: 44,456Lha (khu A) b) Ranh gi6i: Nam dia gi6i henh chinh cria thi trAn XuAn Mai, Chuong Mf, thdnh phd Hb NQi -Phfa B6c: Gi6p khu wc nlng thgc nghi0m (mii huyQn Luong Son, tinh Hda Binh) -Phia D0ng: Gi6p dubrng Qu6c l0 21 A -Phia Tay: Gi6p kfru wc quAn sg -Phia Nam: Gi6p khu d6n cu thi trdn XuAn Mai Quy m0 nghiOn crlu vd tinh chdt quy hoach huy6n Ludt) cira Trudng (xd Hda Son, : a) Quy m6: Theo Ctri6n tuo.c ph6t tridn Truong D+i hoc Ldm nghigp giai doan 2015 - 2020, tdm nhin ddn nrm 2030 tai thi trfn Xuan Mai, Chuong Mt, tte Nqi duop duydt -Quy mO dbo tao: +D€n nem 2015, tdng_ quy mO dho tao cria Trubrng tai co s& XuAn Mai 12.000 sinh viOn d5 quy ddi (trong tdng s6 16.000 sinh viOn torntruong) +D€n ndrn 2020, tdng mO dio tao ctra Trubrng tai cJ s6 XuAn Mai ld 15.000 -quy sinh viOn dd quy ddi (trong tdng s6 20.000 sinh viOn toen truong; -9"y m0 quy-hgach: Tdng dien ffch nghiOn ct:u: 44,4561 (khu A, x 44,45 ha) +Di6n tich nghiOn crlu quy hoach (trong chi gidi ducrng 42,5 +DiOn tich tam giao cho cdn bd c6ng nhAn viOn (trong gidi dudng d,6): 0,32ha li d6): L "tri +Didn tfch ngodi chi gidi dudng d6 (chi gidi quyhoach dudng Qudc 21A vi duong d0 thi thuQc thi trdn Xudn Mai): 16 1,63 b) Tinh chAt quy hoach: Quy hoach cAi tao vi xfly dUng mfir c6c c6ng trinh dAn dung nhim tang cubrng co s& vdt chdt cho Trudng D+i hoc LAm nghiOp phuc vu c6ng t5c hoc tflp, giang day, nghiOn ctlu kfioa hoc vi dio tao ngudn nhen luc c6 ftinh d0 cao, fng dung vi kh6o nghiQm c6c tidn bQ k! thuQt nudc cflng nhu ngo)i nu6c, d6p tlng yOu cdu phrdt tridn cria ng)nh vh cria ddt nudc Thdi han nghidn crfu: Quy hoach dOn nim 2020, tdm nhin dOn nim 2030 Chidu cao quy hoach: C6 khdng che, tdng cao c6ng ftinh S 11 tdng 10 C6c chi tiOu kinh tdk! thuQt chtr y€u 10-1 Quy hoach co cdu srl dung ddt vd phan khu chrlc neng (Ban vE QH-03): TT Ki DIEN IICTT (M,) HiQn tr4ng Quy ho4ch NOI DUNG HIEU 10 1l t2 Tdne di€n tich nehi€n ctfu KV1 Khu hlnh chinh hiOu b0 KV2 Khu hoc tAp KV3 Khu thf nehiOm thuc hdnh KV4 Khu ViOn Trune tdm nehiOn cfu KV5 Khu k'f t: cx6 KV6 Khu si6o duc thd chdt KV7 Khu cong vi€n cAy xanh KV8 Khu ddt ntne thi nshi€m KV9 Khu ddt tam siao (cho CBCNV) KVlO Khu dA't nf,m neohi chi ei6i dudrns d6 KV11 Khu phg trg h+ tdng k! thudt (tr+m bidn 6o tram cdo nudc bd nudc) KV12 Ddt siao th6ne 444.500 18.823 23.289 19.253 444.500 t3.914 t9.82r 28943 17.136 59.489 23.93s 35.111 232.206 r92.r59 18.r02 38.6t2 t0.253 a J Hang muc C6c ohAn khu chrlc ndns Di€n tich xdy duns Di€n tfch sln xdv dune Mat d0 xdv duns (Vo\ H€ s6 srl duns ddt (ldn) Giao th6ne C0ne vi€n cdy xanh, sdn vudtn Ddt nrne thi nshi€m Ddt tam giao vd ddt ndm ngod'i chi gi6i t.734 9r7 29.245 0.21 6.58 duone d6 T6ne c6ne Di€n tich (m2 168.44 t6.1 43.22Vo g,69 3.241 0.65 7.9%o 4.O7 16.300 38.876 152.022 6.58Vo 100 3.24r 12.o07 37.9Vo (vo) 16.301 54.968 Chi ti0u l0 2.31 3.86 13,38 5.38 7.9 43-23 o-73 3-67 l0-2 Cdc chi tiOu quy hoach: TT I rY 29.245 35.1 11 r92.r59 4,4Vo 19.541 IO0Vo 444.500 10-3 Cdc giai phdp td chrlc kh6ng gian kiOn tnic (Ban vE QH-04): a) Cdc h+ng muc cOng trinh quy hoach: Ir4.NG MUC STT KVl Khu hdrnh chinh hi6u b6 DiQn tich sirn (m2) DrEN TICH xD (m2) T6ng 6.081 23.096 7.908 Cii tgo B6 sung TANG CAO 1s.188 Nhe lem viQc hiQu b0 618 3.090 3.090 Nhi c6ng vr; 527 1.054 1.054 Nhe henh chinh 1.300 11.700 r.t26 2.252 s30 1.060 580 1.160 Phdng tloc Khoa sau d4i hgc- Trung tAm cdne nsh€ thdne tin HQi trucrng Tram y t0 Nhd thudrns truc b6o v0 s6 01 816 176 20 1.632 352 20 10 Nhd tt€ xe 388 776 tfp 8.752 26.613 5.338 560 562 2.240 2.248 1.371 2.240 2.248 s.484 850 KV2 1l 12 T3 Nhi thu Vi6n Khu hgc Giane tludrne G2 Giane duirne G3 Giang ducrng G4 1700 2.252 1060 1.160 r632 2 20 I 776 352 21.275 4 5484 t4 l5 Giang ducrng l6n G5 850 8s0 Giang tluirng 10n G6 1.248 1.248 t248 L6 Trung t6m khoa hqc G7 r.93s 6.773 6.773 3,5 t7 Giang duong G8 1.848 7.392 7.392 18 Nhd Giang dav 378 378 378 I 2.900 14.500 6.000 L200 6.000 6000 500 2.s00 2.500 1.200 6.000 6.000 4.408 20.984 r.349 8.094 8.094 6.306 KV3 lj thuytit ban d6u 19 Khu thi nghiOm, thuc hirnh Nhd thi nghiQm T7, T8 20 Nhd thi nghiQm 2l Kh6i c6ng trinh thf nghiQm T2 Khu ViQn, Trung tAm nghiGn KV4 Tl cr?u Nl, N2 s.864 I t (2) 8.500 15.120 22 Kh6i 23 ViQn nghidn criu N3 r.051 6.306 24a ViQn sinh th6i rtmg vd m6i trudng (mdi xdy drmg) 1.284 5.136 s.t36 24b ViQn sinh th6i rimg 364 728 728 25 Nhd 360 720 13.718 62.44s KV5 c6c ViQn nghi€n ciru t10 xe Khu ki trfic xf ct 720 29.839 32.606 26 NhE Kl 480 2.400 2.400 27 NhA K2 480 2.400 2.400 28 NhE K3 427 1.281 A 1.281 a J 15.136 NhE K5 608 3.040 525 1.575 1.575 a J 32 K6 NhN K7 464 1.856 1.856 JJ ^a NhA K8 496 2.480 2.480 34 NhE K9 572 2.860 2.860 35 Nhn Kl0 500 2.000 2.000 36 Nhe Kl1 500 2.000 2.000 37 Nhe Kl2 410 1.640 1.640 38 Nhn K13 410 t.640 39 Nhd K14 r52 304 r.640 304 40 367 1.101 1.101 a J 1.047 4.1 88 4.188 720 2.880 2.880 720 2.880 2.880 44 Kl5 Nhe Kl6 Nhe Kl7 Nhd Kl8 Nhe Kl9 720 2.880 2.880 45 Nhe K20 720 2.880 2.880 46 Ban quan l)t + KTX sinh vi6n 432 7.296 47 Nhi 922 2.766 2.766 48 Cdu lac bO sinh 368 368 368 I 49 Nhd thucrng tr.uc bdo vQ sti 10 10 50 Nhd 292 584 Khu gi6o dqc th6 ch6t 2.100 3.467 3.t79 51 Sdn b6ng 52 boi Nhd ei6o duc th€ ch6t Sdn tennis Nhd phu trq (thay qudn 6o) Khu phu trg tdne kg thudt BO nu6c Tr4m biOn 6p Tr4m cdp nudc T6ne cOng 7.420 445 r.367 1.140 288 917 243 445 2.734 44s 2.734 Nhe K4 (tlang xdy 30 3l 4l 42 43 F p ! ti t KV6 € 53 ;t [' ) dpg) t.376 29 54 55 KV 11 64 65 66 NhE Nha BO dn