Đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư tam đa, phường trường thạnh, quận 9, thành phố hồ chí minh kèm bản vẽ

1 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐÔ THỊ LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, em xin chân thành cảm ơn Giảng viên hướng dẫn Đồ án tốt nghiệp cô ThS. KTS Đỗ Thị Phương Lam đã tận tình và trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành đồ án tốt nghiệp với đề tài: QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ TAM ĐA, PHƯỜNG TRƯỜNG THẠNH, QUẬN 9, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH. Mặt khác em cũng xin gửi lời cảm ơn đến nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa, các thầy cô trong khoa Kỹ thuật công trình đã tạo điều kiện, chỉ giạy cho em những kiến thức quý giá trong suốt hơn bốn năm học tập tại khoa cũng như tại trường đại học Tôn Đức Thắng. Cuối cùng, em xin kính chúc cô ThS. KTS Đỗ Thị Phương Lam, đồng kính chúc các thầy, cô Khoa Kỹ thuật công trình - Trường Đại Học Tôn Đức Thắng, nhiều sức khỏe và đạt được nhiều thành công trong sự nghiệp cao quý của mình. Em xin chân thành cám ơn! SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN CÔNG TRÌNH ĐƯỢNG HOÀN THÀNH SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 2 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi và được sự hướng dẫn khoa học của ThS. KTS Đỗ Thị Phương Lam;. Các nội dung nghiên cứu, kết quả trong đề tài này là trung thực và chưa công bố dưới bất kỳ hình thức nào trước đây. Những số liệu trong các bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá được chính tác giả thu thập từ các nguồn khác nhau có ghi rõ trong phần tài liệu tham khảo. Ngoài ra trong luận văn còn sử dụng một số nhận xét, đánh giá cũng như số liệu của một số tác giả khác, cơ quan tổ chức khác đều có trích dẫn và chú thích nguồn gốc. Nếu phát hiện có bất kỳ sự gian lận nào tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung luận văn của mình. Trường đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến những vi phạm tác quyền, bản quyền do tôi gây ra trong quá trình thực hiện (nếu có). Tp.HCM, ngày , tháng , năm Tác giả (Ký và ghi rõ họ tên) Nguyễn Đức Ân NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 3 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ° ° Thành phố Hồ Chí Minh, ngày……tháng 01 năm 2015 GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN THS. KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM MỤC LỤC SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 4 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐÔ THỊ SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 5 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ DANH MỤC BẢNG BIỀU 1. Sơ đồ vị trí và giới hạn 2. Bản đồ hiện trạng tổng hợp 3. Phương pháp luận và cơ sở nghiên cứu 4. Sơ đồ các phương án cơ cấu 5. Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất 6. Sơ đồ tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan 7. Sơ đồ tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan TL: 1/1000 8. Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thơng 9. Quy định quản lý quy hoạch xây dựng 10. Quy định quản lý quy hoạch xây dựng 11. Bản đồ quy hoạch mạng lưới điện trung thế 12. Bản đồ quy hoạch mạng lưới điện hạ thế CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU 1.1. LÝ DO THIẾT KẾ VÀ MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN 1.1.1. Lý do thiết kế Thành phố Hồ Chí Minh là một đô thò lớn nhất nước về quy mô dân số và có tiềm năng lớn phát triển kinh tế. Truyền thống phát triển kinh tế dàn trãi vào các ngành, lónh vực đã tạo thành phố Hồ Chí Minh cái phễu khổng lồ thu hút số lượng lớn lực lượng lao động trên cả nước. Yếu tố này dẫn đến tỷ suất tăng dân SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 6 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ số rất cao, trong đó tăng cơ học cao hơn tăng tự nhiên và có xu hướng tập trung mạnh vào khu vực nội thành hiện hữu. Hệ thống cơ sở hạ tầng trong khu vực nội thành hiện hữu đang trong tình trạng quá tải, hoạt động cải tạo chỉnh trang hệ thống triển khai thường xuyên vẫn không đáp ứng được nhu cầu tăng dân số. Có sự chênh lệch rất lớn trong phân bố dân cư theo từng khu vực của Thành phố. Mật độ dân cư trung bình trên toàn Thành phố là 2.300 người/km2 mật độ cư trú thực lên đến 35.900 người/km2 và là một trong mười đô thò có mật độ dân số cao nhất thế giới. Nếu so sánh theo đòa bàn, mật độ dân cư trung bình nội thành hiện hữu gấp 10 lần mật độ dân cư trung bình toàn Thành phố, gấp 11 lần khu vực nội thành phát triển và 47 lần khu vực ngoại thành mới. Nhiệm vụ trước mắt là cố gắng phân bố lại dân cư với yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, bảo đảm an ninh quốc phòng. Khuyến khích di dân từ các quận nội thành ra đònh cư tại các quận, các khu đô thò mới được xây dựng. Khu vực quận 9 không nằm ngoài các ảnh hưởng trên. Đồ án quy hoạch chung xây dựng quận 9 (đònh hướng đến năm 2020) đã được phê duyệt theo Quyết đònh số 3815/QĐ – UB – QLĐT ngày 02/07/1999, với quy mô dân số là 400.000 dân. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay (năm 2008) đã có nhiều thay đổi chuyển dòch về kinh tế- xã hội, về mối quan hệ vùng giữa quận và thành phố, giữa quận 9 và các quận bên cạnh về tính chất chức năng quy hoạch cũng như về dân số dự kiến quy hoạch của quận để phù hợp với xu hướng phát triển của Thành phố. Mặt khác, do ảnh hưởng từ tác động của quá trình đô thò hoá, tình hình sử dụng đất đã không còn thỏa mãn được những đònh hướng vốn đã được phê duyệt trước đây. Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết đònh số 1570/QĐ-TTg ngày 27/11/2006. Theo đó, quận 9 thuộc khu đô thò Đông TP. Hồ Chí Minh, có quy mô diện tích 11.389,62 Ha, quy mô dân số đònh hướng đến năm 2020 là 500.000 dân. Trên cơ sở đó việc tiến hành nghiên cứu quy hoạch chi tiết Khu dân cư Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận 9, TP HCM là hết sức cần thiết. Theo định hướng quy hoạch chung của quận 9 vị trí khu đất quy hoạch được định hướng là khu vực đất dân cư xây dựng mới. Khu đất giáp đường Tam Đa đi ra đường Vành đai III giúp kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Đặc biệt, rạch ở SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 7 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ phía Tây Bắc, sơng Tắc phía Đơng Bắc và rạch Mơn Đơng Nam khơng chỉ là lợi thế về cảnh quan mà còn đem lại khí hậu trong lành, mát mẻ cho khu vực. Đây là một vị trí lý tưởng để phát triển khu dân cư với khơng gian sống, làm việc, sinh họat, vui chơi phù hợp với nhu cầu ngày càng tăng trong cộng đồng dân cư hiện nay. Khu dân cư Tam Đa hình thành sẽ góp phần tạo bộ mặt đơ thị mới cho phường Trường Thạnh nói riêng và quận 9 nói chung, phù hợp với xu hướng đơ thị hóa và các chính sách phát triển đơ thị của thành phố. Việc khai thác sử dụng đất hiệu quả, khu dân cư sẽ góp phần làm tăng quỹ nhà ở cho thành phố, giải quyết nhu cầu bức xúc do mất cân bằng cung cầu về nhà ở hiện nay tại TP HCM. 1.2. CƠ SỞ THIẾT KẾ QUY HOẠCH 1.2.1. Cơ sở pháp lý - Luật quy hoạch đơ thị của quốc hội khóa XII kỳ họp thứ 5 số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009. - Nghị định 37/2010/NĐ-CP về việc lập, thẩm định, phê duyệt QHĐT - Nghị định số 38/2010/ NĐ-CP về quản lý khơng gian kiến trúc, cảnh quan đơ thị - Nghị định số 39/2010/ NĐ-CP về quản lý khơng gian xây dựng ngầm đơ thị - Thơng tư 10/2010/TT-BXD về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch - QCVN 08 : 2009/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về cơng trình ngầm phần 2: gara ơ tơ - Quy chuẩn 01:2008/BXD về quy hoạch xây dựng. - TCXDVN 259:2001 tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường phố, quảng trường đơ thị - Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án QHĐT - Quyết định sỐ 04/2008/QĐ-BXD về ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng. - Quyết đònh số 3216/QĐ-UBND ngày 23/07/2007 của ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 1.2.2. Các nguồn tài liệu, số liệu Số liệu, Bản đồ hiện trạng và tình hình thực tế của khu vực thiết kế quy hoạch chi tiết. SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 8 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 1.2.3. Các cơ sở bản đồ - Bản đồ quy hoạch chung Thành Phố đến năm 2020. - Bản đồ điều chỉnh quy hoạch chung quận 9 đến năm 2020. - Bản đồ hiện trạng tổng hợp đất xây dựng. - Một số tài liệu liên quan khác. SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 9 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ CHƯƠNG II: ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG 2.1. VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 2.1.1. Vị trí và giới hạn khu đất Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc phường Trường Thạnh, quận 9, tp.Hồ Chí Minh cách trung tâm thành phố khoảng 20 km. Phạm vi thiết kế quy hoạch được xác định như sau : Quy mơ: 85 ha. Giới hạn khu đất: Phía đơng nam: rạch mơn Phía tây bắc : rạch Phía tây nam : đường Tam Đa Phía đơng bắc : sơng Tắc 2.1.2. Điều kiện tự nhiên a. Địa hình, địa mạo - Khu đất quy hoạch có địa hình tương đối phẳng, hướng dốc khơng rõ ràng. b. Khí hậu, thủy văn  Khí hậu  nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa cận xích đạo với nền nhiệt độ cao và ổn đònh, lượng bức xạ phong phú. Số giờ nắng dồi dào với 2 mùa mưa và khô rõ rệt. Mùa mưa tương ứng với gió mùa Tây Nam bắt đầu từ cuối tháng 5 đến hết tháng 11, mùa khô ứng với gió Đông Nam bắt đầu từ tháng 12 đến cuối tháng 5.  Lượng bức xạ bình quân trong năm là 12 Kcal/cm 2 , thời gian chiếu sáng trong ngày của các tháng ít thay đổi, dao động từ 12 giời trong tháng 3, tháng 4 đến 11 giời trong các tháng 7, tháng 8.  Nhiệt độ: nhiệt độ trung bình hàng năm là 27 0 C, biên độ nhiệt tại đây ít thay đổi, nhiệt độ cao nhất vào tháng 3,4 là khoảng 40 0 C. SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 10 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ  Số giờ nắng: mùa khô có giờ nắng trung bình từ 7,4 đến 8,1 giờ. Hầu như không có sương mù. Từ tháng 5 đến tháng 10 có số giờ nắng bình quận 6g/ngày. Số giờ nắng bình quận trong năm là 6,5g/ngày.  Bốc hơi: so với nhiệt độ lượng bốc hơi biến đổi lớn và theo mùa, tăng dần từ tháng 12 đến tháng 5 và đạt cực đại 150 mm – 250 mm, sau đó giảm dần từ 190 mm – 130 mm từ tháng 6 đến tháng 9. Độ ẩm không khí bình quân hàng năm là 79,5%.  Chế độ gió: khu vực chòu ảnh hưởng của khu vực gió mùa cận xích đạo với 2 hướng gió chính:  + Hướng gió Bắc – Đông Bắc từ tháng 10-12.  + Hướng gió Nam – Tây Nam từ tháng 5-11.  Tốc độ gió trung bình là 2,5- 4,7 m/s; tốc độ gió tối đa là 24 m/s.  Chế độ mưa: lượng mưa biến động bình quân hàng năm khoảng 1.800 – 2.000 mm/năm. Chủ yếu tập trung vào mùa mưa, chiếm 90% tổng lượng mưa cả năm (trong mùa mưa, chủ yếu tập trung và tháng 8 đến tháng 10). Khu vực có lượng mưa phân bố tương đối đều trong mùa, riêng vào tháng 7 m lòch hàng năm thường có đợt hạn hán ngắn ngày từ 5 – 7 ngày, nhân dân gọi là hạn Bà Chằn.  Thủy văn Nằm trong vùng hạ lưu của sông Đồng Nai và sông Sài Gòn có chế độ thủy văn chòu ảnh hưởng mạnh mẽ, trực tiếp của chế độ thủy văn sông Đồng Nai và sông Sài Gòn. c. Địa chất cơng trình – Địa chất thủy văn - Khu vực có cấu tạo nền đất là phù sa cổ, thành phần chủ yếu là cát, cát pha, thường có màu vàng nâu, đỏ nâu. - Sức chịu tải của nền đất khá tốt, lớn hơn 1,5kg/cm 2 . - Mực nước ngầm nông cần chú ý xử lý trong quá trình xây dựng . SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM [...]... người dân SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 18 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ CHƯƠNG IV: CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN 4.1 TÍNH CHẤT, CHỨC NĂNG Đây là khu dân cư mới với quy mơ 15000 dân, với nhiều loại hình nhà ở chung cư, nhà liên kế, biệt thự và các cơng trình phụ trợ như trường học, siêu thị, phòng khám đa khoa…phục vụ cho dân cư tại... MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 35 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ BẢN ĐỒ QUY HOẠCH GIAO THƠNG ST T TÊN ĐƯỜNG LỘ GIỚI SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MẶT CẮT MẶT CẮT QUY HOẠCH LỀ TRÁI MSSV: 81003004 LỊNG ĐƯỜNG LỀ PHẢI CHI U DÀI DiỆN TÍCH (M) (M2) GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 36 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ 1 ĐƯỜNG A1 12 4-4 3 6 3 204.5 2454 2 ĐƯỜNG A2... trợ như trường học, siêu thị, phòng khám đa khoa…phục vụ cho dân cư tại chỗ và dân cư từ nội thành ra sống và làm việc 4.2 QUY MƠ DÂN SỐ Quy mơ dân số dự kiến khoảng 15000 người 4.3 CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC - - Tổng diện tích khu quy hoạch : 85 ha Dân số dự kiến : 15000 người Mật độ dân số : 176 người/ha Chỉ tiêu đất tồn khu trong đó: • Đất trong đơn vị ở: 57 ha, chỉ tiêu 38 m2/người bao gồm: o Đất... PHƯƠNG LAM 32 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bố trí các tòa nhà chung cư dọc các tuyến phố chính sẽ tạo thuận lợi, dễ dàng cho người và xe vào ra các khu chung cư do lưu lượng lớn, mật độ dân cư tập trung cao Ngồi ra các khu nhà ở này với nhiều tầng cao khác nhau còn tạo vẻ đẹp phong phú, hiện đại cho các tuyến đường chính của khu đơ thị Các chung cư trong khu ở được xây dựng với mật... Mật độ dân cư còn thưa, do đó mơi trường ở đây chưa bị ơ nhiễm có hệ thống thu gom rác thải SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 16 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Hình 8.2: rạch Mơn SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 17 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ CHƯƠNG III: ĐÁNH GIÁ CHUNG 3.1 LỢI THẾ - khu đất... 15 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ • Giao thơng đối ngoại: đường Tam Đa lộ giới 30m đi ra đường vành đai 3 có chức năng thơng thủy và đi lại cho người dân Hình 6.2: Đường đất - Cấp nước: nước sinh hoạt thường dùng là nước giếng Cấp điện: hiện được cấp điện từ lưới điện chung của thành phố Hồ Chí Minh , - nhận điện từ các trạm 110/15-22KV Thốt nước và vệ sinh mơi trường: Khu vực chưa... thân thiện với mơi trường Bố trí các khu chức năng đảm bảo bán kính phục vụ 5.1.2 Cơ cấu tổ chức quy hoạch 5.1.2.1 Phương án cơ cấu so sánh  Ý tưởng - Tổ chức khu trung tâm nằm về 1 phía của khu đất, có tuyến giao thơng chính chay dọc khu đất, chia thành 2 đơn vị ở phát triển theo dạng tuyến - Cơng viên trung tâm lớn nhằm tại khơng gian mở rộng và thống kết hợp với trung tâm cơng cộng khu ở - Trung tâm... ở là trường tiểu học, trường mẫu giáo và cơng viên đơn vị ở với bán kính phục vụ khơng q 500m Mỗi đơn vị ở lại được chia thành những nhóm nhà nhỏ có bố trí khơng gian mở - Hệ thống khơng gian mở được phân bố khắp khu mang lại mơi trường sống trong lành cho người dân  Phương án cơ cấu SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 21 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH...11 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ 2.2 HIỆN TRẠNG 2.2.1 Hiện trạng dân cư và lao động - Dân cư thưa thớt Lao động chủ yếu là lao động nơng nghiệp 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất - Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 85 ha Phần lớn là đất trồng nơng nghiệp trồng lúa, đất trồng hoa màu, nhà tạm bán kiên cố Hệ thống mương nhỏ dùng để tưới và thốt nước cho khu vực trồng trọt -... GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 13 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Hình 2.2: Đất trống 2.2.3 Hiện trạng cơng trình kiến trúc Cơng trình kiến trúc chủ yếu là nhà ở bán kiên cố, nhà cấp 4, chưa có các cơng trình cơng cộng phục vụ khu dân cư SVTH: NGUYỄN ĐỨC ÂN MSSV: 81003004 GVHD: THS.KTS ĐỖ THỊ PHƯƠNG LAM 14 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Hình 3.2: Nhà xây cấp 4 Hình . dẫn em hoàn thành đồ án tốt nghiệp với đề tài: QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ TAM ĐA, PHƯỜNG TRƯỜNG THẠNH, QUẬN 9, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH. Mặt khác em cũng xin gửi lời cảm ơn đến nhà trường, Ban. có quy mô diện tích 11.3 89,6 2 Ha, quy mô dân số đònh hướng đến năm 2020 là 500.000 dân. Trên cơ sở đó việc tiến hành nghiên cứu quy hoạch chi tiết Khu dân cư Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận. nghiên cứu quy hoạch thuộc phường Trường Thạnh, quận 9, tp .Hồ Chí Minh cách trung tâm thành phố khoảng 20 km. Phạm vi thiết kế quy hoạch được xác định như sau : Quy mơ: 85 ha. Giới hạn khu đất: Phía